《浙江省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同示范文本（試行）》和《浙江省電梯委托使用管理合同示范文本（試行）》

1、浙江省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同示范文本（試行）浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局浙江省工商行政管理局說 明一、本合同所述電梯包括曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、自動扶 梯與自動人行道及其它類型電梯。二、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。三、維護(hù)保養(yǎng)單位，是指取得相應(yīng)電梯制造、安裝、改造、修理資質(zhì)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的單位。四、維護(hù)保養(yǎng)，是指為保證電梯符合相應(yīng)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，按照 TSG T5001-2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整以及更換易損件的活動。五、維護(hù)保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間。六、本合同不含電梯修

2、理、改造項目，如需修理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。電梯的修理、改造的定義執(zhí)行國務(wù)院特種設(shè)安備全監(jiān)督管理部門關(guān)千 電梯施工類別劃分的相關(guān)規(guī)定。七、電梯責(zé)任保險，是指被保險人所擁有、管理或維護(hù)保養(yǎng)的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應(yīng)由被保 險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的保險。被保險人，至少包括電梯所有權(quán)人、使用單位和維護(hù)保養(yǎng)單位。浙江省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）：維護(hù)保養(yǎng)單位（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG TS OOl - 2009）、GB/ T 31821-2015電梯

3、主要部件報廢技術(shù)條件、DB33/ T 955- 2015曳引式電梯主要部件判廢技術(shù)要求、DB33/ T 728- 2016電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條維護(hù)保養(yǎng)的電梯和費用甲乙雙方約定，由乙方為下表所列甲方使用管理的電梯提供 維護(hù)保養(yǎng)和急修服務(wù)，保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位安裝使用維護(hù)說明書要求的特殊保養(yǎng)項目，以及需要增加的電梯安全運行相關(guān)的其他項目，維保頻次至少每十五天一次。梯號（甲方）制造商/型號規(guī)格層/站/門提升高度載重kg速度m/s單臺月價臺數(shù)小計臺數(shù)及

4、費用合計合計總價：_元，大寫人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整第二條乙方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的方式：清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件；小包：既提供勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣_元以下（含本數(shù)）電梯零部件；大包：既提供勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件，不包括主機(jī)、控制柜、轎廂等整體更換。服務(wù)方式為小包或大包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯保養(yǎng)所需更換零部件的價格、免費提供的零部件清單和人工費用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。第三條 電梯零部件更換一、電梯部件的更換，應(yīng)參照執(zhí)行GB/T 31821-2015電梯主要部件報廢技術(shù)條件、DB33/T955-2015曳引式電梯主要部件判廢技術(shù)要求等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5、雙方對部件是否需要更換產(chǎn)生爭議的，可以委托特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)或有鑒定資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定。二、為保證零部件的合理匹配及質(zhì)量保證，新更換的零部件應(yīng)有產(chǎn)品合格證，按國家規(guī)定需進(jìn)行型式試驗的部件還應(yīng)有型式試驗報告，應(yīng)向合法的供應(yīng)商采購，供貨方應(yīng)按規(guī)定負(fù)責(zé)保修。三、維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的各類廢棄物，甲方應(yīng)按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。所有更換下的舊零部件所有權(quán)歸甲方所有，更換下的專用部件應(yīng)征得甲方同意并在其監(jiān)督下交由乙方進(jìn)行現(xiàn)場破壞性處理，以保證廢舊部件不再流入市場。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同約定維護(hù)保養(yǎng)期限自_年_月_日起至_年_月_日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前一個月重新簽訂合同。第五條 結(jié)算一

6、、日常維護(hù)保養(yǎng)費付款周期為（3個月6個月12個月，分_期支付）。第一期付款日期付款金額第二期付款日期付款金額第三期付款日期付款金額第四期付款日期付款金額二、甲方保養(yǎng)費應(yīng)按時支付。三、維保費以外的零部件付款周期為（月 季）支付。四、支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳戶第六條 電梯責(zé)任保險一、由（甲方乙方第三方（_）購買電梯責(zé)任保險。二、如由乙方購買電梯責(zé)任保險，電梯責(zé)任保險費用（是 口否）包含在維護(hù)保養(yǎng)費用中。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)一、權(quán)利（一）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維護(hù)保養(yǎng)計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維護(hù)保養(yǎng)后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和制造單位安裝使用維護(hù)說明書要求

7、，監(jiān)督 電梯安全性能是否符合規(guī)定要求。（二）有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)人員的持證上崗情況， 有權(quán)拒絕無證人員單獨開展維護(hù)保養(yǎng)活動。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，有權(quán)要求乙方更換不服從現(xiàn)場安全管理的人員；有權(quán)對乙方提供的零部件是否符合合同第三條第二款的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。（三）乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并書面說明情況。（四）除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)或有鑒定資質(zhì)的單位對乙方按照合同約定實施維護(hù)保養(yǎng)工作的情況進(jìn)行評定。二、義務(wù)（一）依法建立電梯安全管理機(jī)構(gòu)、制度，確保安全管理和作

8、業(yè)人員、制度、資金落實到位。配備持有電梯安全管理資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯日常安全管理，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員開展電梯的日常檢查和每月檢查工作，并嚴(yán)格保管電梯相關(guān)鑰匙。（二）按照合同約定按期支付維護(hù)保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認(rèn)支付的零部件款。審核乙方書面提出的電梯零部件更換要求，并在五天內(nèi)書面予以答復(fù)。（三）督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果，對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄簽字確認(rèn)，甲方安全管理授權(quán)簽字人員為：_或_，如果更換授權(quán)簽字人，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。（四）電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。電梯日常使用期間，確保值班人

9、員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并做好詳細(xì)記錄。接到乙方安全隱患告知后，及時落實安全防護(hù)措施和整改措施。（五）制訂電梯專項應(yīng)急救援預(yù)案（包括電梯人身傷害事故、困人、故障、火災(zāi)、水浸等），至少每年組織一次應(yīng)急演練，確保應(yīng)急救援體系運行有效 。（六）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)、降溫等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房上鎖，井道、底坑無涌水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井遞安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，防止無關(guān)人員進(jìn)入 。（七）采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯

10、宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。（八）在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。（九）電梯因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（十）甲方應(yīng)按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001- 2009 的要求逐臺建立電梯安全技術(shù)檔案，并提供給乙方查詢。在簽訂合同時應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：1、特種設(shè)備使用注冊登記表；2、設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的出廠隨機(jī)技術(shù)文件、電氣敷設(shè)圖；3、安裝、改造、重大維修的有關(guān)技術(shù)資料；4、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行

11、檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；5、安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，上年度定期檢驗報告；6、設(shè)備運行故障與事故記錄等；7、有效期限內(nèi)的安全管理人員證書及操作人員證書（如采用司機(jī)操作的電梯，醫(yī)院提供給患者使用的電梯，直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/ s的電梯，應(yīng)配備持證操作人員）。（十一）未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的作業(yè)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)一、權(quán)利（一）有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。（二）當(dāng)電梯存在安全隱患時，乙方有采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。（三）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（四）有權(quán)對甲方履行電梯法定檢

12、驗情況進(jìn)行監(jiān)督及申訴。二、義務(wù)（一）乙方實施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。（二）乙方提供24小時的緊急救援服務(wù)，24小時緊急救援服務(wù)熱線電話：_。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)按照TSG T5001-2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則的要求及時抵達(dá)現(xiàn)場實施緊急救援，縣級及以上城區(qū)抵達(dá)時間不超過30分鐘，其它地區(qū)一般不超過1小時；特殊場所可另行約定在20分鐘以內(nèi)實施緊急救援。（三）根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前7日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間

13、隔不得超過15日。（四）乙方應(yīng)安排熟悉維護(hù)保養(yǎng)電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安 全要求的具有相應(yīng)項目資格的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（五）作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方。（六）發(fā)現(xiàn)安全隱患時，乙方應(yīng)及時書面告知甲方整改。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)立即停止該電梯的使用，并向縣級以上負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門報告。（七）現(xiàn)場采取停梯措施時，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防護(hù)，并及時組織搶修。（八）協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。負(fù)責(zé)年度自行檢查，配合開

14、展電梯定期檢驗。（九）建立實施電梯維護(hù)保養(yǎng)回訪抽查制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量、是否按照規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)等）和故障統(tǒng)計分析制度，并進(jìn)行記錄。（十）不得以任何形式將維護(hù)保養(yǎng)工作分包、轉(zhuǎn)包。第九條 其他約定一、乙方對新承攬維保的電梯狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查，檢查結(jié)果經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。二、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢查內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。三、每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。第十條 違約責(zé)任一、在合同存

15、續(xù)期內(nèi)，乙方由于自身原因不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)向甲方退還剩余電梯維保臺次的費用，并支付合同總額30%的違約金；甲方由于自身原因不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)向乙方支付合同總額30%的違約金，乙方退還已收取的剩余電梯維保臺次的費用。二、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金。超過30天乙方有權(quán)終止合同。三、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方免除因非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作造成損失或后果的相應(yīng)責(zé)任。四、乙方在維護(hù)保養(yǎng)中，發(fā)生人身傷亡、設(shè)備損壞或零部件丟失的，應(yīng)由相應(yīng)的職能部門或第三方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，最終由責(zé)任方（或按比例）承擔(dān)。五

16、、對依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)判廢的電梯零部件，甲方未按乙方書面要求期限同意更換并繼續(xù)使用而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施的，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費。七、因甲方管理原因?qū)е码娞荻ㄆ跈z驗不合格，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和電梯復(fù)檢費用。八、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞荻ㄆ跈z驗不合格的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和電梯復(fù)檢費用。第十一條 合同的解除一、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。第十二條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向

17、有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第_種方式解決（任選一種）：提交_仲裁委員會仲裁。依法向_人民法院起訴；第十三條 附則本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。第十四條 其它約定_甲方：（簽章） 營業(yè)執(zhí)照號碼： 住所：法定代表人或委托代理人：聯(lián)系電話：電梯安全管理員及證號： 聯(lián)系電話：傳真電話： 開戶銀行： 帳號：郵政編碼：_年_月_日乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼： 許可證號碼及有效期：住所：法定代表人或委托代理人：聯(lián)系電話： 傳真電話： 開戶銀行： 帳號：郵

18、政編碼：_年_月_日浙江省電梯委托使用管理合同示范文本（試行）浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局浙江省工商行政管理局浙江省電梯委托使用管理合同甲方（委托人）： 乙方（被委托人）：為保障電梯的安全運行，明確甲方（電梯所有權(quán)人）和乙方（電梯使用管理者）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯委托使用管理相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方將_臺電梯（具體清單見附件）委托給乙方進(jìn)行使用管理，期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。在此期限內(nèi)，乙方為上述臺電梯的使用管理者，履行電梯使用管理者的權(quán)利和義務(wù)，對電梯的日常使用管理及安全使用負(fù)第一責(zé)任。第二條 在本合同生效后，乙方應(yīng)在辦理電梯使用登記或使用單位變更時向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)

19、督管理部門提交本合同進(jìn)行備案。雙方對電梯的使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)一、權(quán)利（一）乙方有權(quán)行使法律賦予“使用單位”的各項權(quán)利。（二）乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關(guān)工作，有權(quán)收集涉及電梯安全運行的制 造、安裝、修理、檢驗和使用的相關(guān)資料，并要求相關(guān)單位和個人予以確認(rèn)。二、義務(wù)（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、TSG T5001- 2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則、DB33/ T 7282016電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范、浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)電梯安全工作的意見等

20、法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件的要求，履行使用單位（或使用管理者）的職責(zé)、義務(wù)，對電梯安全使用負(fù)第一責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，確保電梯使用安全。（二）乙方應(yīng)依法設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員，對于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2. 5m/ s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，還應(yīng)配備持證作業(yè)人員并確保操作人員持證上崗。（三）乙方應(yīng)建立健全以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括相關(guān)人員職責(zé)、安全操作規(guī)程、日常檢查制度、維保制度、定期報檢制度、修理改造制度、電梯鑰匙使用管理制度、作業(yè)人員及相關(guān)運

21、營服務(wù)人員教育培訓(xùn)和考核制度、隱患排查治理制度、突發(fā)事件或事故應(yīng)急救援預(yù)案及定期演練制度、安全技術(shù)檔案管理制度等。（四）乙方應(yīng)建立并保管好電梯安全技術(shù)檔案，包括特種設(shè)備使用注冊登記表、出廠合格證及技術(shù)文件、安裝改造修理有關(guān) 資料和報告、監(jiān)督檢驗和定期檢驗報告、日常檢查與使用狀況記錄、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記錄（報告）、應(yīng)急救援演練記錄、運行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案。委托期限屆滿時，應(yīng)將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。（五）乙方應(yīng)通過簽訂維保合同的方式委托電梯制造單位或者取得相應(yīng)資格許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并監(jiān)督和配合維保工作。公共交通領(lǐng)域（車站、地

22、鐵站、機(jī)場、碼頭、人行天橋和地道等）和商業(yè)公共場所（商場、超市、批發(fā)市場、會展中心等）電梯應(yīng)由制造單位或其授權(quán)、委托的單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時，應(yīng)在30日內(nèi)到原辦理使用登記的當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)，并更換電梯轎廂內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。（六）乙方應(yīng)落實安全管理人員對電梯運行進(jìn)行日常巡查和每月至少1次的自行檢查，做好電梯日常使用狀況記錄。加強(qiáng)電梯使用現(xiàn)場秩序管理，教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，加強(qiáng)對電梯緊急報警裝置的檢查，確保有效暢通。（七）乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障、安全隱患、異常情況或經(jīng)檢驗不合格等情況，應(yīng)立即采取有效的安全防護(hù)措施，及時通知督促電梯維護(hù)保養(yǎng)

23、單位進(jìn)行檢查和修復(fù)，事故隱患消除后方可重新投入使用。（八）乙方應(yīng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)申報定期檢驗，保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗或定期檢驗合格的電梯。（九）乙方應(yīng)根據(jù)電梯使用狀況適時組織對電梯進(jìn)行安全評估，根據(jù)評估結(jié)果需要進(jìn)行重大修理、改造或更新時，乙方應(yīng)在征得甲方同意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工并配合、監(jiān)督施工。（十）乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。建立24小時應(yīng)急救援制度，設(shè)立24小時應(yīng)急救援電話，保持電話能夠有效接通。發(fā)生困人故障時，應(yīng)及時采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援。發(fā)生電梯突發(fā)事件或事故

24、時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效措施，組織搶救， 保護(hù)事故現(xiàn)場和有關(guān)證據(jù)，并及時向事故發(fā)生地質(zhì)監(jiān)（市場監(jiān)管）部門及有關(guān)部門報告。涉及人員傷亡的，乙方應(yīng)做好傷亡人員的救助、安置工作，并預(yù)先墊付醫(yī)療費用；對已投保電梯安全責(zé)任保險的，乙方應(yīng)通知電梯保險人及時啟動保險賠付程序。第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)配合乙方開展電梯日常安全管理，有權(quán)對乙方的使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見；當(dāng)有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重安全隱患時，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。甲方發(fā)現(xiàn)電梯維保質(zhì)量難以得到保證，甲方有權(quán)督促乙方更換電梯維保單位。二、電梯確需大修、改造或更新時， 甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)籌措、落實重大修理、改造、更新所需經(jīng)費，配合保障電梯大修、改造、更新工作的順利實施。三、當(dāng)委托合同到期或終止后，甲方應(yīng)盡快以委托合同的形式明確電梯的使用管理者；在未通過委托合同明確電梯的使用管理者之前，或甲方未委托他人使用管理電梯的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)，對電梯的使用管理及安全運行負(fù)首負(fù)責(zé)任。四、甲方應(yīng)在本合同生效后將電梯安全技術(shù)檔案移