保全資金申請(qǐng)報(bào)告概述

1、內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告PAGE PAGE 34第一章 申報(bào)報(bào)單位及項(xiàng)目目概況1.1項(xiàng)目申報(bào)報(bào)單位概況1.1.1申報(bào)報(bào)單位、項(xiàng)目目名稱、企業(yè)業(yè)性質(zhì)及法人人代表項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙蒙古保全農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品科技發(fā)展展有限公司農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市市場(chǎng)冷藏庫(kù)配配套建設(shè)項(xiàng)目目申報(bào)單位：內(nèi)蒙蒙古保全農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品科技發(fā)展展有限公司建設(shè)地點(diǎn)：呼和和浩特賽罕區(qū)區(qū)巧報(bào)鎮(zhèn)保全全莊村企業(yè)性質(zhì)：有限限責(zé)任公司企業(yè)法人：陳茂茂勇1.1.2申報(bào)報(bào)單位概況內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品科技發(fā)展展有限公司成成立于20008年。注冊(cè)冊(cè)資本為30000萬(wàn)元人人民幣。注冊(cè)冊(cè)地址在：呼呼和浩特賽罕罕區(qū)巧報(bào)鎮(zhèn)保保全莊村

2、。公公司由兩位自自然人股東出出資組建。法法定代表人陳陳茂勇。主要要經(jīng)營(yíng)范圍：果品、蔬菜菜、農(nóng)畜產(chǎn)品品、其它日用用品銷售；農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)。1.1.3項(xiàng)目目現(xiàn)有設(shè)施情情況內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品科技發(fā)展展有限公司保保全莊農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市場(chǎng)位位于呼和浩特特市東南端，隸隸屬賽罕區(qū)，位位于展覽館東東路以西，金金橋南五路以以東，濱河南南路以南。批批發(fā)市場(chǎng)總占占地面積4448畝（北區(qū)區(qū)），東西長(zhǎng)長(zhǎng)550米，南南北寬7000米，場(chǎng)地分分為南區(qū)和北北區(qū)，北區(qū)為為辦公和配套套服務(wù)區(qū)；南南區(qū)為批發(fā)交交易區(qū)。批發(fā)發(fā)交易區(qū)按照照不同功能劃劃分為交易區(qū)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、加加工區(qū)。交易易區(qū)按商品類類別劃分為：蔬菜區(qū)、水水果區(qū)、肉類類、水產(chǎn)

3、、糧糧油、煙酒副副食區(qū)、花卉卉區(qū)等。并配配套了輔助生生產(chǎn)設(shè)施，如如變配電室、消消防系統(tǒng)、信信息系統(tǒng)；北北區(qū)建設(shè)了辦辦公樓、酒店店、公寓等生生活設(shè)施。目前公司已完成成的土建工程程有1#交易易廳、2#交交易廳，露天天批發(fā)市場(chǎng)、交交易大廳，結(jié)結(jié)算中心、辦辦公樓、超市市、公寓、酒酒店、硬化地地面、停車場(chǎng)場(chǎng)等。詳見(jiàn)下下表?；就瓿赏两üすこ痰纳a(chǎn)設(shè)設(shè)施表表1-1序號(hào)名稱建筑面積規(guī)模備注11號(hào)交易大廳7335.255計(jì)劃70個(gè)攤位位22號(hào)交易大廳5155.955計(jì)劃攤位2000個(gè)3露天交易市場(chǎng)10000車位53個(gè)4批發(fā)市場(chǎng)13748.776140個(gè)5茶葉超市5516.199計(jì)劃攤位1200個(gè)6水產(chǎn)超市33

4、60.366計(jì)劃攤位2000個(gè)7商鋪64857.007510戶+2#、3#商鋪鋪8停車場(chǎng)合計(jì)109973.58目前，以上設(shè)施施土建工程已已經(jīng)基本完工工。市場(chǎng)內(nèi)擁?yè)碛泄潭〝偽晃?809個(gè)個(gè)，流動(dòng)攤位位約100個(gè)個(gè)。項(xiàng)目區(qū)給水水源源來(lái)自城市供供水管網(wǎng)和廠廠區(qū)內(nèi)自備水水井。廠區(qū)內(nèi)內(nèi)有自備水井井一眼，出水水量20噸/小時(shí)。排水由污水和雨雨水兩部分管管網(wǎng)構(gòu)成，分分別排入相應(yīng)應(yīng)的市政管網(wǎng)網(wǎng)，生活污水水經(jīng)處理后排排入市政排水水管網(wǎng)。廠區(qū)內(nèi)建有變配配電設(shè)施，現(xiàn)現(xiàn)有12500KVA變壓壓器1臺(tái)。市場(chǎng)內(nèi)采暖由城城市集中供熱熱管網(wǎng)供給，天天然氣由呼市市煤氣公司提提供。1.1.4 計(jì)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)規(guī)模模保全莊農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市

5、場(chǎng)目前前是國(guó)內(nèi)西北北地區(qū)規(guī)模最最大的農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市場(chǎng)。項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)點(diǎn)高，功能齊齊全，設(shè)施完完善，實(shí)現(xiàn)了了農(nóng)產(chǎn)品從生生產(chǎn)基地、產(chǎn)產(chǎn)品檢測(cè)、現(xiàn)現(xiàn)貨入場(chǎng)、批批發(fā)交易、分分揀加工、物物流配送、信信息咨詢發(fā)布布、電子結(jié)算算一條龍服務(wù)務(wù)。實(shí)現(xiàn)了農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品的現(xiàn)現(xiàn)代物流、連連鎖經(jīng)營(yíng)和質(zhì)質(zhì)量安全的可可追溯。完善善了農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)現(xiàn)代化流通體體系；促進(jìn)了了市場(chǎng)升級(jí)改改造上檔次。目前，市場(chǎng)內(nèi)擁?yè)碛霉潭〝偽晃?809個(gè)個(gè)，流動(dòng)攤位位約100個(gè)個(gè)。計(jì)劃經(jīng)營(yíng)營(yíng)品種九大類類，幾千個(gè)品品種。九大類類有：水果、蔬蔬菜、肉類、水水產(chǎn)、糧油、茶茶葉、香料、干干果、飲品等等。計(jì)劃年經(jīng)經(jīng)營(yíng)量4455萬(wàn)噸，年交交易額39.9億元。詳詳見(jiàn)下表

6、。表2-2 批發(fā)市場(chǎng)計(jì)劃經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況表序號(hào)品種設(shè)計(jì)交易量交易額原料來(lái)源產(chǎn)品銷售已簽約商戶設(shè)計(jì)計(jì)劃商鋪、攤攤位1水果40萬(wàn)噸5億北京、江西、福福建漳州市南南靖縣 香蕉蕉;柑桔;香香蕉;柑桔 南福水果公公司、內(nèi)蒙古古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地48戶79個(gè)2蔬菜、特菜60萬(wàn)噸3.7億河北、北京新發(fā)發(fā)地、 山東東大王、壽光光、臨沂、 廈門、 內(nèi)蒙古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地39戶65個(gè)3肉類10萬(wàn)噸4.2億濟(jì)南、蘇州、內(nèi)內(nèi)蒙古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地31戶53個(gè)4水產(chǎn)15萬(wàn)噸6.5億溫嶺市金龍水產(chǎn)產(chǎn)有限公司、山山東省濱

7、州水水產(chǎn)公司、江江良泰水產(chǎn)、內(nèi)內(nèi)蒙古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地48戶80個(gè)5干貨10萬(wàn)噸2.7億湖南長(zhǎng)沙、新疆疆、 內(nèi)蒙古古山西呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地37戶56個(gè)6豆制品20萬(wàn)噸1.5億武漢長(zhǎng)豐大道、北北京匯鑫腐竹竹批發(fā)、杭州州華源豆制品品、山東棗莊莊城頭、內(nèi)蒙蒙古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地21戶35個(gè)7調(diào)味品20萬(wàn)噸2.5億北京新發(fā)地、四四川省世福調(diào)調(diào)味品、山東東大民調(diào)味品品、 內(nèi)蒙蒙古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地35戶59個(gè)8糧油150萬(wàn)噸8億佳木斯糧油批發(fā)發(fā)、 內(nèi)蒙古古永興糧

8、油、山山東濟(jì)南糧油油、呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地90戶151個(gè)9煙酒糖茶副食100萬(wàn)噸4.3億濱州姜家煙酒糖糖茶、威海市市煙酒糖、內(nèi)內(nèi)蒙古呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地87戶145個(gè)10面食加工20萬(wàn)噸1.5億內(nèi)蒙古山西面食食加工呼市及周邊地區(qū)區(qū)、包頭、鄂鄂爾多斯、集集寧、臨河等等地21戶35個(gè)總計(jì)445萬(wàn)噸39.9 億457戶758個(gè)1.1.5冷藏藏庫(kù)配套項(xiàng)目目情況本項(xiàng)目是為批發(fā)發(fā)市場(chǎng)配套建建設(shè)食品冷藏藏庫(kù)，建筑面面積60000平方米，包包括：冷藏庫(kù)庫(kù)、機(jī)房、配配電室、控制制室、月臺(tái)等等。并配套冷冷藏庫(kù)機(jī)器設(shè)設(shè)備。項(xiàng)目建建成后增加低低溫冷藏

9、能力力5000噸噸。項(xiàng)目報(bào)批總資金金為14422.89萬(wàn)元元，建設(shè)投資資為13855.51萬(wàn)元元，項(xiàng)目鋪底底流動(dòng)資金為為57.477萬(wàn)元。項(xiàng)目目資金來(lái)源：申請(qǐng)銀行貸貸款10000萬(wàn)元，企業(yè)業(yè)自籌4422.98萬(wàn)元元。1.1.6項(xiàng)目目目標(biāo)市場(chǎng)保全農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)定位：A、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)以一級(jí)級(jí)批發(fā)為主。B、地產(chǎn)蔬菜實(shí)實(shí)行“公司+協(xié)會(huì)會(huì)+農(nóng)戶”的模式，公公司與周邊農(nóng)農(nóng)戶簽訂種植植協(xié)議，負(fù)責(zé)責(zé)蔬菜收購(gòu)、加加工、批發(fā)、冷冷藏儲(chǔ)運(yùn)及銷銷售；農(nóng)民協(xié)協(xié)會(huì)組織農(nóng)戶戶進(jìn)行生產(chǎn)，負(fù)負(fù)責(zé)蔬菜的種種植，以定單單形式種植生生產(chǎn)蔬菜。產(chǎn)產(chǎn)品定位以“綠色”無(wú)公害蔬菜菜為主。C、部分?jǐn)偽恢敝睜I(yíng),直接從從山東壽光、河河北保定

10、、大大連等地引進(jìn)進(jìn)商戶，引進(jìn)進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，豐豐富產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)業(yè)發(fā)展。D、引進(jìn)20-30家全國(guó)國(guó)性農(nóng)產(chǎn)品大大企業(yè)，提供供需求信息、價(jià)價(jià)格信息、提提供產(chǎn)品展示示、現(xiàn)貨交易易、電子結(jié)算算、餐飲住宿宿、休閑娛樂(lè)樂(lè)等相應(yīng)的配配套服務(wù)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)推進(jìn)代理制制、會(huì)員制、加加盟、連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)等管理模模式。實(shí)現(xiàn)電電子商務(wù)等現(xiàn)現(xiàn)代交易方式式，使市場(chǎng)向向?qū)I(yè)化、現(xiàn)現(xiàn)代化方向發(fā)發(fā)展。根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場(chǎng)定位，本本項(xiàng)目冷藏庫(kù)庫(kù)是專為批發(fā)發(fā)市場(chǎng)配套的的低溫倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)設(shè)施，為農(nóng)副副產(chǎn)品進(jìn)行冷冷藏保鮮。1.2項(xiàng)目概況況1.2.1項(xiàng)目目建設(shè)背景隨著國(guó)家宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)發(fā)展，近年來(lái)來(lái)，呼和浩特特市地區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)也在大踏步步前

11、進(jìn)。以產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為為龍頭，農(nóng)牧牧業(yè)經(jīng)濟(jì)在結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)化中進(jìn)進(jìn)一步發(fā)展，各各項(xiàng)補(bǔ)貼和稅稅收減免政策策使農(nóng)民人均均受益百元以以上，極大地地調(diào)動(dòng)了農(nóng)牧牧民種養(yǎng)殖積積極性。隨著呼和浩特市市經(jīng)濟(jì)的快速速發(fā)展，城區(qū)區(qū)面積由833平方公里擴(kuò)擴(kuò)展到1200平方公里，隨隨著城區(qū)的擴(kuò)擴(kuò)大，住宅小小區(qū)的增加，服服務(wù)于人們生生活的配套設(shè)設(shè)施需求也在在增加。尤其其是人們生活活一日三餐離離不開(kāi)的農(nóng)副副產(chǎn)品。就呼呼和浩特市現(xiàn)現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)交易易市場(chǎng)，無(wú)論論從地理位置置、經(jīng)營(yíng)規(guī)模模、以及市場(chǎng)場(chǎng)功能、現(xiàn)代代化程度都滿滿足不了現(xiàn)代代化城市發(fā)展展的要求。主主要存在以下下問(wèn)題：A、原有市場(chǎng)定定位低，不適適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的需要要

12、。呼和浩特特市作為西部部地區(qū)的商貿(mào)貿(mào)集散地，有有著悠久的商商貿(mào)歷史和較較好的商業(yè)發(fā)發(fā)展前景。而而農(nóng)副產(chǎn)品批批發(fā)交易市場(chǎng)場(chǎng)的建立和發(fā)發(fā)展，由于認(rèn)認(rèn)識(shí)上的局限限，其定位不不高。表現(xiàn)在在一是市場(chǎng)建建設(shè)檔次低，大大部分農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)銷商雖雖能歸行入市市，但是經(jīng)營(yíng)營(yíng)方式仍停留留在攤位式經(jīng)經(jīng)營(yíng)；二是市市場(chǎng)知名度低低，銷售面窄窄，商品多銷銷在本地，周周邊地區(qū)影響響力小。B、現(xiàn)有的農(nóng)副副產(chǎn)品批發(fā)交交易市場(chǎng)設(shè)施施不配套，管管理不規(guī)范，服服務(wù)質(zhì)量差。沒(méi)沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量量的檢測(cè)設(shè)施施，不能保證證食品安全。沒(méi)沒(méi)有配備專業(yè)業(yè)人員，管理理較差。有的的倉(cāng)儲(chǔ)能力差差，有的生活活辦公設(shè)施不不配套，不能能滿足業(yè)主的的需求。C、原有的農(nóng)

13、副副產(chǎn)品批發(fā)交交易市場(chǎng)大多多在市區(qū)中心心，二環(huán)路建建成后，承載載貨物的重（大大）型車輛將將不能再在市市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)進(jìn)出，農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)交易易市場(chǎng)運(yùn)輸不不方便。D、現(xiàn)有的農(nóng)副副產(chǎn)品批發(fā)交交易市場(chǎng)占地地少，容量小小，周邊沒(méi)有有發(fā)展空間。經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模小、產(chǎn)產(chǎn)品檔次低，已已不適應(yīng)社會(huì)會(huì)發(fā)展的需要要。賽罕區(qū)巧報(bào)鎮(zhèn)是是呼和浩特市市政府規(guī)劃的的城中村改造造地區(qū)，區(qū)內(nèi)內(nèi)多數(shù)為600年代所建的的磚木結(jié)構(gòu)和和土坯房，基基礎(chǔ)設(shè)施不配配套，原有環(huán)環(huán)境散、臟、亂亂。為實(shí)現(xiàn)呼呼和浩特市城城中村改造計(jì)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)“拉大城市框框架，促進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解解決失地農(nóng)民民就業(yè)”的城市戰(zhàn)略略規(guī)劃，同時(shí)時(shí)解決呼和浩浩特市農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)存

14、在的上述述問(wèn)題，根據(jù)據(jù)市政府規(guī)劃劃，20088年由內(nèi)蒙古古保全農(nóng)產(chǎn)品品科技發(fā)展有有限公司投資資，在巧報(bào)鎮(zhèn)鎮(zhèn)保全莊村，開(kāi)開(kāi)發(fā)建設(shè)了保保全莊現(xiàn)代化化大型農(nóng)產(chǎn)品品交易市場(chǎng)。但是由于建設(shè)資資金所限，批批發(fā)市場(chǎng)配套套冷藏庫(kù)的建建設(shè)嚴(yán)重滯后后，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施施不配套，將將直接影響市市場(chǎng)的正常開(kāi)開(kāi)業(yè)，也影響響市場(chǎng)的正常常經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。為了了盡快解決批批發(fā)市場(chǎng)冷藏藏庫(kù)配套建設(shè)設(shè)問(wèn)題，使批批發(fā)市場(chǎng)按計(jì)計(jì)劃開(kāi)業(yè)，商商戶能如期入入住，因此，提提出了農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市場(chǎng)冷冷藏庫(kù)配套建建設(shè)項(xiàng)目。并并申請(qǐng)政府能能給予適當(dāng)支支持。1.2.2建設(shè)設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)：呼和和浩特賽罕區(qū)區(qū)巧報(bào)鎮(zhèn)保全全莊村該廠址東距白塔塔鐵路貨運(yùn)站站18公里

15、，距距呼和浩特白白塔機(jī)場(chǎng)155公里，距呼呼和浩特市政政府及內(nèi)蒙古古政府僅6公公里，交通便便利，地理位位置較優(yōu)越。1.2.3主要要建設(shè)內(nèi)容和和規(guī)模（1）建設(shè)規(guī)模模本項(xiàng)目建設(shè)土建建冷藏庫(kù)約66000平方方米，倉(cāng)容55000噸，并并配套設(shè)備337臺(tái)套。（2）產(chǎn)品方案案低溫冷藏庫(kù)主要要以儲(chǔ)藏肉類類、水產(chǎn)為主主，在實(shí)際使使用過(guò)程中，可可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)調(diào)整，也可儲(chǔ)儲(chǔ)存蔬菜、水水果等。1.2.4項(xiàng)目目主要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目建成后具具有較好的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益。詳詳見(jiàn)主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表表1-2 序號(hào)指 標(biāo) 名名 稱單 位數(shù) 量備 注一生產(chǎn)規(guī)模1低溫冷庫(kù)噸5000二主要原材料及動(dòng)動(dòng)力

16、消耗3水噸12004電萬(wàn)kwh2525采暖煤22.93三廠區(qū)占地m2385000四新增建筑面積m26000五工作時(shí)間1全年生產(chǎn)天數(shù)天3002每天生產(chǎn)小時(shí)hr24單班8hr六經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1項(xiàng)目總資金萬(wàn)元1442.9881.1建設(shè)投資萬(wàn)元1385.5111.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元57.472營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元720正常年份3年總成本萬(wàn)元483.764年利潤(rùn)總額萬(wàn)元196.645年銷售稅金及附附加萬(wàn)元39.6正常年份6營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)元36正常年份八財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1投資利潤(rùn)率%13.63平均值2投資利稅率%16.37平均值3投資回收期年6.33稅后（含建設(shè)期期）年7.40稅前（含建設(shè)期期）4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率率%11.83稅后

17、%15.75稅前5財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(II=12%)萬(wàn)元286.81稅后萬(wàn)元592.24稅前6盈虧平衡點(diǎn)%58.721.2.5工程程技術(shù)方案1設(shè)計(jì)依據(jù)冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB5000722010民用建筑熱工工規(guī)范GBB50172293設(shè)計(jì)參數(shù)： 夏夏季室外計(jì)算算干球溫度：25夏季室外計(jì)算干干球溫度：220.8夏季室外計(jì)算相相對(duì)濕度：664%冷凝溫度：約4402生產(chǎn)技術(shù)方方案冷藏庫(kù)是把不同同溫度的冷卻卻食品和凍結(jié)結(jié)食品在不同同溫度的冷藏藏庫(kù)內(nèi)作短期期或長(zhǎng)期的儲(chǔ)儲(chǔ)存。主要適適用于肉類、水水產(chǎn)、果蔬等食品品貯存。 一一般來(lái)說(shuō)冷藏藏就是將有此類類需求的食品品，保持它要要求的溫度進(jìn)進(jìn)行保質(zhì)儲(chǔ)存存。因?yàn)?，溫溫度降?-

18、15 以以下，食品凍凍結(jié)率較高，微微生物和酶類類基本上停止止活動(dòng)、生長(zhǎng)長(zhǎng)，氧化作用用也非常緩慢慢。所以食品品可以貯存較較長(zhǎng)時(shí)間，并并有較好的冷冷藏質(zhì)量。此此外，冷藏食食品還要求庫(kù)庫(kù)內(nèi)溫度要相相對(duì)穩(wěn)定，溫溫度過(guò)大的波波動(dòng)將會(huì)引起起食物的腐敗敗變質(zhì)。A、冷庫(kù)性質(zhì)冷庫(kù)按使用要求求分為生產(chǎn)性性用庫(kù)和商業(yè)業(yè)性周轉(zhuǎn)庫(kù)。按按冷藏設(shè)計(jì)溫溫度分為高溫溫、低溫和速速凍庫(kù)等幾類類，制冷要求求：一般是保保鮮庫(kù): +5 -5；冷藏庫(kù):-10-18；凍結(jié)庫(kù):-25-45。本本項(xiàng)目是建設(shè)設(shè)商業(yè)周轉(zhuǎn)性性土建冷藏庫(kù)庫(kù)，主要以儲(chǔ)儲(chǔ)藏肉類、水水產(chǎn)為主，水水果、蔬菜為為輔。分別為1#冷庫(kù)庫(kù)48365.2；2#冷庫(kù)、3#冷庫(kù)48365

19、.2；冷冷藏庫(kù)貯存容容量50000噸。速凍庫(kù)庫(kù)：885.2。主主要用于水產(chǎn)產(chǎn)品。B、設(shè)計(jì)庫(kù)溫冷藏庫(kù) 0 +5低溫冷藏庫(kù)：-18凍結(jié)物冷藏間：-18速凍庫(kù)：-233 -228庫(kù)房容量要求：15-200天需要量。C、制冷系統(tǒng)采用工質(zhì)R222制冷系統(tǒng)，采采用熱力膨脹脹閥供液直接接蒸發(fā)制冷。冷冷庫(kù)采用水融融霜和熱氟融融霜方式。冷藏庫(kù)：入庫(kù)溫溫度25，出庫(kù)溫度度5，入庫(kù)貨量量為500噸噸。低溫冷藏庫(kù)：每每庫(kù)日入貨量量為300噸噸。入庫(kù)溫度度-10，出庫(kù)溫度度-18；凍結(jié)物冷藏庫(kù)：每庫(kù)日入貨貨量為3500噸。入庫(kù)溫溫度-10，出庫(kù)溫度度-18；速凍庫(kù)：日入貨貨量為10噸噸，入庫(kù)溫度度15，出庫(kù)溫度度-15

20、；冷藏庫(kù)，合計(jì)冷冷量為7277KW；低溫冷藏庫(kù)：合合計(jì)冷量為2204KW；凍結(jié)物冷藏間：合計(jì)冷量為為284KWW；速凍庫(kù)，冷間負(fù)負(fù)荷105KKW.D、庫(kù)體保溫要要求：庫(kù)體保保溫采用彩鋼鋼夾聚氨酯庫(kù)庫(kù)版，容重不不小于40kkg/立方米米。庫(kù)門采用用電動(dòng)平移門門，標(biāo)準(zhǔn)不銹銹鋼角鏈門及及標(biāo)準(zhǔn)彩鋼角角鏈門，上面面帶自動(dòng)電風(fēng)風(fēng)幕設(shè)備。地地坪做防凍鼓鼓處理。E、控制方式：整個(gè)冷庫(kù)采采用PLC控控制冷風(fēng)機(jī)運(yùn)運(yùn)作和融霜等等操作。液晶晶觸屏顯示。F、方案特點(diǎn)節(jié)約能源，體現(xiàn)現(xiàn)在耗電量和和水融霜。性能穩(wěn)定，使用用壽命長(zhǎng)，這這是目前氟制制冷系統(tǒng)的基基本要求。自動(dòng)化控制程度度高。自動(dòng)化化程度是保證證性能穩(wěn)定、減減少能耗

21、以及及安全生產(chǎn)的的基礎(chǔ)。系統(tǒng)保護(hù)、報(bào)警警功能齊全，利利于使用、維維護(hù)和保養(yǎng)。3主要設(shè)備選選型 本項(xiàng)目目所需設(shè)備計(jì)計(jì)劃全部在國(guó)國(guó)內(nèi)采購(gòu)，通通過(guò)貨比三家家，選用國(guó)內(nèi)內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能能型、自動(dòng)化化程度高、性性能好、使用用壽命長(zhǎng)的產(chǎn)產(chǎn)品。主要設(shè)設(shè)備見(jiàn)下表。低溫庫(kù)主要設(shè)備備表 表1-3序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1雙級(jí)變頻螺桿機(jī)機(jī)組LCU-30000KVLMMPJ臺(tái)12雙級(jí)變頻螺桿機(jī)機(jī)組LCU-15001KVLMMPJ臺(tái)13雙級(jí)變頻螺桿機(jī)機(jī)組LCU-7500KVLMPPJ臺(tái)14蒸發(fā)式冷凝器SPL17665臺(tái)15蒸發(fā)式冷凝器SPL6700臺(tái)16蒸發(fā)式冷凝器SPL3300臺(tái)17單側(cè)送風(fēng)冷風(fēng)機(jī)機(jī)臺(tái)308擱架盤

22、管+軸流流風(fēng)機(jī)套29熱水碳鋼保溫箱箱套210熱回收系統(tǒng)套211雙翼鋁排管套6512回?zé)崞髋_(tái)413各種管道、與管管件14各類閥門個(gè)21715泵類臺(tái)416型材噸2217電線電纜、電源源柜、橋架等等套418電腦集中控制系系統(tǒng)套119制冷劑R22噸8.520冷凍油3GSD升17004建筑工程（1）工程地質(zhì)質(zhì)該擬建場(chǎng)地平坦坦開(kāi)闊地基穩(wěn)穩(wěn)定，為較好好的建筑場(chǎng)地地。場(chǎng)地土層層主要由第四四紀(jì)全新世上更新世沖沖洪積沉積層層組成，地層層自上而下劃劃分為三大層層：雜填土、粉粉質(zhì)粘土層、粉粉細(xì)砂和粗沙沙礫。地基承承載力FAKK=240KKpa.。在批發(fā)發(fā)市場(chǎng)建設(shè)期期間，已對(duì)本本工程場(chǎng)地進(jìn)進(jìn)行過(guò)詳勘。本地區(qū)最大凍結(jié)結(jié)深

23、度為1.6米。（2）地震烈度度抗震設(shè)防烈度88度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0.20g，第第一組。主要建(構(gòu))筑筑物均按8度度抗震設(shè)防設(shè)設(shè)計(jì)，并采取取相應(yīng)抗震構(gòu)構(gòu)造措施。（3）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)冷庫(kù)的地面要堆堆放大量的貨貨物，要通行行裝卸運(yùn)輸機(jī)機(jī)械設(shè)備，因因此，其結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)固并具具有較大的承承載力。根據(jù)據(jù)提供的工程程地質(zhì)參考資資料，采用筏筏板基礎(chǔ)。冷庫(kù)的地基受低低溫的影響，土土壤中的水分分易被凍結(jié)，因因土壤凍結(jié)后后體積膨脹，會(huì)會(huì)引起地面破破裂及整個(gè)建建筑結(jié)構(gòu)變形形，為此，低低溫冷庫(kù)地坪坪除要有隔熱熱層外，隔熱熱層下還必須須進(jìn)行土壤防防凍結(jié)處理。庫(kù)內(nèi)地坪高于庫(kù)庫(kù)外地坪100-15/ccm。機(jī)組地地坪基礎(chǔ)

24、: 高于庫(kù)內(nèi)地地坪25-330/cm。（4）主體設(shè)計(jì)計(jì)本工程冷藏庫(kù)地地下式，建（構(gòu)構(gòu)）筑物采用用鋼筋混凝土土框架剪力墻墻，8米柱距距，層高5.2米。南入入口、北出口口。地上為小小車停車場(chǎng)。建（構(gòu)）筑物抗抗震設(shè)防及構(gòu)構(gòu)造依據(jù)國(guó)標(biāo)標(biāo)建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范GGB500111-20001及構(gòu)筑筑物抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GBB501911-93設(shè)計(jì)計(jì)。表1-3 主體工程明明細(xì)表序號(hào)工程名稱建設(shè)性質(zhì)單位建設(shè)面積（平方方米）建筑結(jié)構(gòu)1冷藏庫(kù)新建5100框架2 機(jī)房新建400框架3配電室新建100磚混4控制室新建100磚混5月臺(tái)新建200砼1.2.8投資資規(guī)模和資金金籌措方案1投資估算（1）編制說(shuō)明明本項(xiàng)目為冷藏藏庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)

25、能力力5000噸噸。投資估算中包包括主要生產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)關(guān)的輔助配套套設(shè)施?；绢A(yù)備費(fèi)按按第一、二部部分費(fèi)用的33%計(jì)。本項(xiàng)目建設(shè)期期為一年。設(shè)備價(jià)按廠方方近期詢價(jià)，建建筑安裝工程程參照近期竣竣工的類似工工程造價(jià)水平平以平方米估估算，其它費(fèi)費(fèi)用參照輕輕工項(xiàng)目可行行性研究投資資估算編制辦辦法有關(guān)規(guī)規(guī)定。（2）編制依據(jù)據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)辦辦投資2000111153號(hào)投投資項(xiàng)目可行行研究指南（試試用版）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法法與參數(shù)（第第三版） 各專業(yè)提供供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)（3）建設(shè)投資資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資資為13855.51萬(wàn)元元。其中：建筑工程程費(fèi)571萬(wàn)萬(wàn)元，占總投投資的39.57；設(shè)備費(fèi)643.46萬(wàn)

26、元，占占總投資的444.8；安裝工程費(fèi)477.48萬(wàn)元元，占總投資資的3.299；其他費(fèi)用89.15萬(wàn)元，占占總投資的66.3。預(yù)備費(fèi)為37.86萬(wàn)元，占占總投資的33。詳見(jiàn)建設(shè)估算表表。（4）流動(dòng)資金金估算本項(xiàng)目的收益主主要是冷藏庫(kù)庫(kù)租賃收入，所所以需要的流流動(dòng)資金比較較少，根據(jù)同同行業(yè)實(shí)際情情況估算流動(dòng)動(dòng)資金為1991.57萬(wàn)萬(wàn)元，鋪底流流動(dòng)資金為557.47萬(wàn)萬(wàn)元。（5）總資金本項(xiàng)目投入總資資金為14442.98萬(wàn)萬(wàn)元；報(bào)批總投資為11442.998萬(wàn)元。 第三三章 經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響分析3.1經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用效益分析3.1.1經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)與參數(shù)選選?。?）成本和費(fèi)費(fèi)用估算依據(jù)據(jù)及說(shuō)明估算依據(jù)

27、各專專業(yè)提供的基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。原輔材料及燃燃料動(dòng)力消耗耗定額取計(jì)算算值。（2）生產(chǎn)成本本和費(fèi)用估算算原材料及燃料料動(dòng)力價(jià)格按按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)價(jià)確定。工資及福利費(fèi)費(fèi)為102.89萬(wàn)元。其其中：年工資資總額為722萬(wàn)元，福利利費(fèi)、各種保保險(xiǎn)等按工資資總額的422.9%計(jì)取取，為30.89萬(wàn)元。折舊費(fèi)按分類類平均年限法法計(jì)算，殘值值率為5，年年折舊費(fèi)為889.19萬(wàn)萬(wàn)元，殘值2285.488萬(wàn)元。無(wú)形及遞延資資產(chǎn)分別按110年進(jìn)行攤攤銷，年攤銷銷費(fèi)為9.448萬(wàn)元。修理費(fèi)按折舊舊費(fèi)的30%計(jì)取，為226.76萬(wàn)萬(wàn)元其它費(fèi)用按工工資福利費(fèi)用用的50計(jì)計(jì)取，為511.45萬(wàn)元元。本項(xiàng)目正常年份份總成本費(fèi)用用為4

28、83.76萬(wàn)元，其其中：經(jīng)營(yíng)成成本為3855.09萬(wàn)元元。3.1.2經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的的依據(jù)和說(shuō)明明（1）評(píng)價(jià)依據(jù)據(jù)國(guó)家計(jì)委和建建設(shè)部組織編編制與修改的的建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法與參數(shù)（第第三版）國(guó)家計(jì)委計(jì)辦辦投資2000111153號(hào)投投資項(xiàng)目可行行性研究投資資指南（試試用版）國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅稅制度。（2）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目擬一年建建成，投產(chǎn)第第一年就達(dá)到到設(shè)計(jì)能力的的100%。生生產(chǎn)期為100年，計(jì)算期期11年。項(xiàng)目投入總資資金 14442.98萬(wàn)萬(wàn)元；其中：建設(shè)投資資 13385.511萬(wàn)元；流動(dòng)資金 57.477萬(wàn)元；2主要計(jì)算報(bào)報(bào)表分析（1）財(cái)務(wù)現(xiàn)金金流量表項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金金流量表

29、根據(jù)該表計(jì)算的的財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率為：稅稅后11.883%， 稅稅前15.775，均大大于行業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率，說(shuō)說(shuō)明盈利能力力滿足了行業(yè)業(yè)最低要求；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值（ic=88）為：稅稅后286.81萬(wàn)元，稅稅前592.24萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于零，因因此，該項(xiàng)目目在財(cái)務(wù)上是是可行的。所計(jì)算的投資回回收期：稅后后為7.4年年，稅前6.33年（均均含建設(shè)期），小小于行業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)投資回收期期，表明該項(xiàng)項(xiàng)目能按時(shí)收收回全部投資資。（2）利潤(rùn)及利利潤(rùn)分配表營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅金及附附加本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)的營(yíng)業(yè)收入入以目前市場(chǎng)場(chǎng)上同類行業(yè)業(yè)的營(yíng)業(yè)價(jià)格格計(jì)取，年?duì)I營(yíng)業(yè)收入（年年產(chǎn)值）估算算值為7200萬(wàn)元。年?duì)I營(yíng)業(yè)稅金及附附加

30、按現(xiàn)行稅稅法規(guī)定計(jì)取取，營(yíng)業(yè)稅按按6計(jì)取，城城建稅率為77，教育費(fèi)費(fèi)附加3，年年?duì)I業(yè)稅金及及附加為399.6萬(wàn)元。利潤(rùn)總額及分分配項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)年年平均利潤(rùn)總總額為1966.64萬(wàn)元元，所得稅按按利潤(rùn)總額的的25%計(jì)取取，年納稅額額為49.116萬(wàn)元；盈盈余公積金及及公益金分別別為稅后利潤(rùn)潤(rùn)的10和和5。3財(cái)務(wù)盈利能能力分析（1）靜態(tài)指標(biāo)標(biāo)投資利潤(rùn)率： 113.63投資利稅率： 166.37投資回收期（年年）：稅后77.40，稅稅前6.333（均含建設(shè)設(shè)期）。（2）動(dòng)態(tài)指標(biāo)標(biāo)全部投資財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)部收益率率：稅后111.83%，稅稅前15.775。全部投資財(cái)務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值：稅稅后286.81萬(wàn)元，稅稅前5

31、92.24萬(wàn)元。3.1.3不確確定性分析1盈虧平衡分分析項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能能力后的年總總成本費(fèi)用為為483.776萬(wàn)元，其其中：年固定定成本2799.76萬(wàn)元元，年可變成成本為2044.00萬(wàn)元元，年?duì)I業(yè)稅稅金及附加為為39.600萬(wàn)元，依此此計(jì)算的盈虧虧平衡點(diǎn)的生生產(chǎn)能力利用用率為：BEP=58.72%由盈虧平衡分析析可知，項(xiàng)目目的生產(chǎn)能力力達(dá)到設(shè)計(jì)能能力的58.72，即即能保證盈虧虧平衡，企業(yè)業(yè)可保本，只只要超過(guò)此產(chǎn)產(chǎn)量就有盈利利，這表明該該項(xiàng)目具有較較強(qiáng)的適應(yīng)市市場(chǎng)變化及抗抗風(fēng)險(xiǎn)的能力力。盈虧平衡分析圖圖2敏感性分析析本項(xiàng)目按單因素素經(jīng)營(yíng)成本、建建設(shè)投資、銷銷售收入上升升和降低100，三種因

32、因素進(jìn)行項(xiàng)目目財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率變化的的敏感性分析析，結(jié)果如下下表、圖。敏感性分析表序號(hào)不確定因素變化率基本方案變化率-10%-5%05%10%1投資18.17 16.92 15.75 14.67 13.67 2經(jīng)營(yíng)成本18.71 17.24 15.75 14.26 12.66 3銷售收入9.95 12.89 15.75 18.55 21.30 4基本方案15.75 15.75 15.75 15.75 15.75 5基準(zhǔn)收益率88888敏 感 性 分分 析 圖 從上述敏感性分分析可以看出出，價(jià)格是最最敏感的因素素，冷藏庫(kù)出出租價(jià)格有一一定的風(fēng)險(xiǎn)。但但本項(xiàng)目的財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析析，本項(xiàng)目定定價(jià)偏于保守

33、守，留有較大大的余地，并并且隨著市場(chǎng)場(chǎng)需求量的不不斷增加，預(yù)預(yù)計(jì)產(chǎn)品價(jià)格格會(huì)相應(yīng)增長(zhǎng)長(zhǎng)。因此，雖雖然產(chǎn)品價(jià)格格是較為敏感感的因素，但但該項(xiàng)目?jī)r(jià)格格風(fēng)險(xiǎn)并不是是很大。3.1.4財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從以上財(cái)務(wù)分析析的結(jié)果來(lái)看看，本項(xiàng)目的的財(cái)務(wù)三率與與國(guó)家計(jì)委提提出的基準(zhǔn)相相比，其指標(biāo)標(biāo)均高于相應(yīng)應(yīng)的基準(zhǔn)值，就就項(xiàng)目的財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)部收益率率而言，不論論稅前還是稅稅后指標(biāo)均高高于同行業(yè)基基準(zhǔn)值，財(cái)務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值遠(yuǎn)大大于零，投資資回收期能滿滿足最低要求求；同時(shí)，其其他財(cái)務(wù)分析析指標(biāo)也表明明，本項(xiàng)目不不論是盈利能能力、還是抗抗風(fēng)險(xiǎn)能力及及還貸能力均均較強(qiáng)。營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)業(yè)稅金及附加加估算表附表:6-1單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目

34、合計(jì)投產(chǎn)期計(jì)算期234567891011達(dá)產(chǎn)能力%1001001001001001001001001001001營(yíng)業(yè)收入720.00 720.00 720.00 720.00 720.00 720.00 720.00 720.00 720.00 720.00 1.1出租720.00720.00720.00720.00720.00720.00720.00720.00720.00720.00單價(jià)(元/日、平平米)4.004.004.004.004.004.004.004.004.004.00出租量（）5000.0005000.0005000.0005000.0005000.0005000.0005

35、000.0005000.0005000.0005000.000營(yíng)業(yè)稅36.0036.0036.0036.0036.0036.0036.0036.0036.0036.002稅費(fèi)合計(jì)39.6039.6039.6039.6039.6039.6039.6039.6039.6039.602.1營(yíng)業(yè)稅36.0036.0036.0036.0036.0036.0036.0036.0036.0036.002.2城市維護(hù)建設(shè)稅稅2.522.522.522.522.522.522.522.522.522.522.3教育費(fèi)附加1.081.081.081.081.081.081.081.081.081.08附表:4總成

36、本費(fèi)用估算算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì) 算算 期23456789-1011達(dá)產(chǎn)能力%1001001001001001001001001001外購(gòu)原材料2外購(gòu)動(dòng)力費(fèi)204.00204.00204.00204.00204.00204.00204.00204.00204.003工資及福利費(fèi)102.89102.89102.89102.89102.89102.89102.89102.89102.894修理費(fèi)26.7626.7626.7626.7626.7626.7626.7626.7626.765其它費(fèi)用51.4551.4551.4551.4551.4551.4551.4551.4551.456經(jīng)營(yíng)成本

37、385.09385.09385.09385.09385.09385.09385.09385.09385.097折舊費(fèi)89.1989.1989.1989.1989.1989.1989.1989.1989.198攤銷費(fèi)9.489.489.489.489.489.489.489.489.489利息支出10總成本費(fèi)用483.76483.76483.76483.76483.76483.76483.76483.76483.76其中:固定成本本279.76279.76279.76279.76279.76279.76279.76279.76279.76 可變成成本204.00204.00204.00204.0

38、0204.00204.00204.00204.00204.00 3.2行業(yè)影響響分析3.2.1農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品冷鏈物流流運(yùn)行狀況進(jìn)入 HYPERLINK /002280.shtml 新世紀(jì)以來(lái)來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮鮮技術(shù)迅速發(fā)發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品品冷鏈物流發(fā)發(fā)展環(huán)境和條條件不斷改善善，農(nóng)產(chǎn)品冷冷鏈物流得到到較快發(fā)展。目目前，我國(guó)每每年約有4億億噸生鮮農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)入流通通領(lǐng)域，冷鏈鏈物流比例逐逐步提高，果果蔬、肉類、水水產(chǎn)品冷鏈流流通率分別達(dá)達(dá)到5、115、233，冷藏運(yùn)運(yùn)輸率分別達(dá)達(dá)到15、330、400。在農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品冷鏈物流流基礎(chǔ)設(shè)施方方面，全國(guó)現(xiàn)現(xiàn)有冷藏庫(kù)近近2萬(wàn)座，冷冷庫(kù)總?cè)萘?880萬(wàn)噸，其其中冷卻物冷

39、冷藏量1400萬(wàn)噸，凍結(jié)結(jié)物冷藏量7740萬(wàn)噸；機(jī)械冷藏列列車19100輛，機(jī)械冷冷藏 HYPERLINK 汽車200000輛，冷藏藏船噸位100萬(wàn)噸，年集集裝箱生產(chǎn)能能力100萬(wàn)萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱。適適應(yīng)我國(guó)國(guó)情情的低能耗、低低成本的冷鏈鏈處理技術(shù)的的廣泛推廣，推推動(dòng)了水產(chǎn)品品和反季節(jié)果果蔬為代表的的高價(jià)值量農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈迅迅速興起。冷冷鏈物流企業(yè)業(yè)不斷涌現(xiàn)，并并呈現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化化、規(guī)模化、集集團(tuán)化發(fā)展態(tài)態(tài)勢(shì)。但是，從總總體上看，我我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷冷鏈物流發(fā)展展仍處于起步步階段，規(guī)模?；?、系統(tǒng)化化的冷鏈物流流體系尚未形形成，與發(fā)展展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、居居民消費(fèi)和擴(kuò)擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出出口的需求相相比仍有差距距。國(guó)務(wù)院

40、在在近幾年下發(fā)發(fā)的中央1號(hào)號(hào)文件中反復(fù)復(fù)強(qiáng)調(diào)要加快快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈鏈物流系統(tǒng)建建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流通。一一些冷鏈物流流的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、 HYPERLINK /industry/ 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地地方標(biāo)準(zhǔn)先后后頒布實(shí)施，食食品安全法等等重要法律法法規(guī)逐步完善善。在20009年發(fā)布的的物流業(yè)調(diào)調(diào)整和振興規(guī)規(guī)劃中，明明確提出要完完善鮮活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加加工、運(yùn)輸和和配送等冷鏈鏈物流設(shè)施，提提高鮮活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸輸比例。農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品冷鏈物流流的重要性進(jìn)進(jìn)一步被消費(fèi)費(fèi)者認(rèn)識(shí)，全全社會(huì)對(duì)“優(yōu)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的需求求不斷增長(zhǎng)。3.2.2自治治區(qū)農(nóng)產(chǎn)品冷冷鏈物流狀況況目前，全國(guó)有55000多家家農(nóng)副產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)，年年

41、交易額30000多億元元，占全國(guó)消消費(fèi)品批發(fā)市市場(chǎng)成交額的的30%以上上，通過(guò)批發(fā)發(fā)市場(chǎng)銷售的的食品產(chǎn)品占占到流通總量量的50%左左右。其中農(nóng)農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的的批發(fā)市場(chǎng)有有250家左左右，年經(jīng)營(yíng)營(yíng)額占到總量量的1/3，是是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品品流通交易的的主渠道之一一。內(nèi)蒙古農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場(chǎng)在“十一五”期間得到了了快速發(fā)展，目目前，內(nèi)蒙古古自治區(qū)共有有批發(fā)市場(chǎng)550多家（呼呼和浩特市有有4 家），雖雖然有了一定定的基礎(chǔ)，但但通過(guò)對(duì)全區(qū)區(qū)情況的調(diào)查查分析，均存存在冷藏能力力嚴(yán)重不足，冷冷藏運(yùn)輸嚴(yán)重重不足，冷鏈鏈流通不配套套的問(wèn)題。因此，本項(xiàng)目的的實(shí)施可以解解決一部分農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市市場(chǎng)冷藏能力力，有效緩解解農(nóng)產(chǎn)

42、品冷鏈鏈物流存在的的問(wèn)題。3.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響分析內(nèi)蒙古自治區(qū)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)展第第十一個(gè)五年年規(guī)劃綱要提提出，在“十一五”時(shí)期我區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速速健康發(fā)展。在在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提提高效益和降降低消耗的基基礎(chǔ)上，全區(qū)區(qū)生產(chǎn)總值年年均增長(zhǎng)133%以上，人人均生產(chǎn)總值值按20055年價(jià)格計(jì)算算達(dá)到295500元；財(cái)財(cái)政總收入年年均增長(zhǎng)155%，固定資資產(chǎn)投資年均均增長(zhǎng)18%，社會(huì)消費(fèi)費(fèi)品零售總額額年均增長(zhǎng)116%。隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整和居民消消費(fèi)水平的提提高，生鮮農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量量和流通量逐逐年增加，全全社會(huì)對(duì)生鮮鮮農(nóng)產(chǎn)品的安安全和品質(zhì)提提出了更高的的要求。因此此，加快發(fā)展展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈鏈物流，對(duì)于于促進(jìn)

43、農(nóng)民持持續(xù)增收和保保障消費(fèi)安全全意義重大。經(jīng)過(guò)改革開(kāi)開(kāi)放30年的的發(fā)展，我國(guó)國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整取得顯著著成效，區(qū)域域和品種布局局日益優(yōu)化，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流通呈呈現(xiàn)出大規(guī)模模、長(zhǎng)距離、反反季節(jié)的特點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品物流服務(wù)規(guī)規(guī)模和效率提提出了更高的的要求。尤其其是生鮮農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的區(qū)域規(guī)規(guī)?；a(chǎn)出和和反季節(jié)銷售售的增加，迫迫切需要加快快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品品跨地區(qū)保鮮鮮運(yùn)輸。隨著城鄉(xiāng)居居民消費(fèi)水平平和消費(fèi)能力力的不斷提高高，居民對(duì)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的多樣樣化、新鮮度度和營(yíng)養(yǎng)性等等方面提出了了更高要求，特特別是對(duì)食品品安全的關(guān)注注程度不斷提提高。加快發(fā)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷冷鏈物流已經(jīng)經(jīng)成為保護(hù)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，減減少營(yíng)養(yǎng)流失失，保證食品品安全的必要要手段。長(zhǎng)期以來(lái)，我我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)后損失嚴(yán)重重，果蔬、肉肉類、水產(chǎn)品品流通腐損率率分別達(dá)到220-30、12、115，僅果果蔬一類每年年損失就達(dá)到到1000億億元以上；同同時(shí)，受到生生鮮農(nóng)產(chǎn)品集集中 HYPERLINK /company/ 上市后保鮮儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)能力制約約，農(nóng)產(chǎn)品“賣賣難”和價(jià)格格季