物流配送中心資金申請(qǐng)報(bào)告!2030

1、 正安縣物流配送中心建設(shè)工程資 金 申 請(qǐng) 報(bào) 告工程申報(bào)單位：正安縣鳳儀供銷(xiāo)合作社 工程建設(shè)地點(diǎn)：遵義市正安縣鳳儀鎮(zhèn)北苑社區(qū) 編 制 單 位：深圳市勘察研究院編 制 時(shí) 間：二零一一年九月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc303582335 第一章 建設(shè)工程及建設(shè)單位根本情況 PAGEREF _Toc303582335 h 1 HYPERLINK l _Toc303582336 一、工程名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì) PAGEREF _Toc303582336 h 1 HYPERLINK l _Toc303582337 二、工程建設(shè)單位根本情況 PAGEREF _Toc

2、303582337 h 1 HYPERLINK l _Toc303582338 三、工程建設(shè)背景 PAGEREF _Toc303582338 h 2 HYPERLINK l _Toc303582339 四、工程建設(shè)必要性及其意義 PAGEREF _Toc303582339 h 4 HYPERLINK l _Toc303582340 五、工程建設(shè)總投資 PAGEREF _Toc303582340 h 7 HYPERLINK l _Toc303582341 六、工程組織管理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc303582341 h 7 HYPERLINK l _Toc303582342 七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)

3、指標(biāo) PAGEREF _Toc303582342 h 8 HYPERLINK l _Toc303582343 八、工程建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度方案 PAGEREF _Toc303582343 h 9 HYPERLINK l _Toc303582344 第二章 工程市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc303582344 h 10 HYPERLINK l _Toc303582345 一、現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc303582345 h 10 HYPERLINK l _Toc303582346 二、市場(chǎng)需求分析 PAGEREF _Toc303582346 h 11 HYPERLINK l _Toc30

4、3582347 第三章 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc303582347 h 13 HYPERLINK l _Toc303582348 一、工程區(qū)概況 PAGEREF _Toc303582348 h 13 HYPERLINK l _Toc303582349 二、工程建設(shè)主要條件 PAGEREF _Toc303582349 h 14 HYPERLINK l _Toc303582350 第四章 工程建設(shè)方案及內(nèi)容 PAGEREF _Toc303582350 h 17 HYPERLINK l _Toc303582351 一、工程建設(shè)指導(dǎo)思想與原那么 PAGEREF _Toc303582351 h

5、 17 HYPERLINK l _Toc303582352 二、工程建設(shè)的目標(biāo) PAGEREF _Toc303582352 h 17 HYPERLINK l _Toc303582353 三、工程功能定位 PAGEREF _Toc303582353 h 18 HYPERLINK l _Toc303582354 四、工程建設(shè)規(guī)模及指標(biāo) PAGEREF _Toc303582354 h 18 HYPERLINK l _Toc303582355 五、工程總平面布置 PAGEREF _Toc303582355 h 19 HYPERLINK l _Toc303582356 六、功能分區(qū) PAGEREF _T

6、oc303582356 h 20 HYPERLINK l _Toc303582357 七、建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc303582357 h 21 HYPERLINK l _Toc303582358 第五章 工程投資估算 PAGEREF _Toc303582358 h 25 HYPERLINK l _Toc303582359 一、投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc303582359 h 25 HYPERLINK l _Toc303582360 二、工程投資估算 PAGEREF _Toc303582360 h 25 HYPERLINK l _Toc303582361 三、

7、工程資金籌措 PAGEREF _Toc303582361 h 25 HYPERLINK l _Toc303582362 第六章 工程財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc303582362 h 26 HYPERLINK l _Toc303582363 二、預(yù)測(cè)期主要財(cái)務(wù)指標(biāo) PAGEREF _Toc303582363 h 26 HYPERLINK l _Toc303582364 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc303582364 h 28 HYPERLINK l _Toc303582365 第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc303582365 h 28 HYPERLINK l

8、_Toc303582366 一、工程的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 PAGEREF _Toc303582366 h 28 HYPERLINK l _Toc303582367 二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 PAGEREF _Toc303582367 h 28 HYPERLINK l _Toc303582368 第八章 建設(shè)工程招投標(biāo) PAGEREF _Toc303582368 h 29 HYPERLINK l _Toc303582369 一、招標(biāo)工作的組織 PAGEREF _Toc303582369 h 29 HYPERLINK l _Toc303582370 二、工程招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc303582

9、370 h 30 HYPERLINK l _Toc303582371 三、投標(biāo)條件 PAGEREF _Toc303582371 h 30 HYPERLINK l _Toc303582372 第九章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc303582372 h 30 HYPERLINK l _Toc303582373 一、生態(tài)影響分析 PAGEREF _Toc303582373 h 30 HYPERLINK l _Toc303582374 二、工程環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc303582374 h 31 HYPERLINK l _Toc303582375 三、施工期及營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影

10、響及其防治措施 PAGEREF _Toc303582375 h 31 HYPERLINK l _Toc303582376 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc303582376 h 33 HYPERLINK l _Toc303582377 第十章 勞動(dòng)平安 PAGEREF _Toc303582377 h 33 HYPERLINK l _Toc303582378 一、危害因素和危害程度分析 PAGEREF _Toc303582378 h 33 HYPERLINK l _Toc303582379 二、平安措施方案 PAGEREF _Toc303582379 h 34 HYPERLINK l

11、_Toc303582380 第十一章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc303582380 h 34 HYPERLINK l _Toc303582381 一、有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的開(kāi)展 PAGEREF _Toc303582381 h 35 HYPERLINK l _Toc303582382 二、有利于改善投資環(huán)境，引導(dǎo)農(nóng)民脫貧致富 PAGEREF _Toc303582382 h 35 HYPERLINK l _Toc303582383 三、有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸現(xiàn)代化和交通根底設(shè)施建設(shè) PAGEREF _Toc303582383 h 35 HYPERLINK l _Toc303582384

12、 第十二章 資金申請(qǐng)理由 PAGEREF _Toc303582384 h 36 HYPERLINK l _Toc303582385 一、國(guó)家相關(guān)扶持政策及貴州省“十二五規(guī)劃的根本要求 PAGEREF _Toc303582385 h 36 HYPERLINK l _Toc303582386 二、社會(huì)效益顯著 PAGEREF _Toc303582386 h 37 HYPERLINK l _Toc303582387 三、工程前期工作順利完成 PAGEREF _Toc303582387 h 37 HYPERLINK l _Toc303582388 四、工程建成需要政府資金資助 PAGEREF _Toc

13、303582388 h 37第一章 建設(shè)工程及建設(shè)單位根本情況一、工程名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)工程名稱(chēng)：正安縣物流配送中心建設(shè)工程工程建設(shè)地點(diǎn)：遵義市正安縣鳳儀鎮(zhèn)北苑社區(qū)原縣土農(nóng)產(chǎn)公司倉(cāng)庫(kù)內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)工期：18個(gè)月2021年1月至2021年7月工程總投資：1380萬(wàn)元，其中銀行貸款800萬(wàn)元，自籌580萬(wàn)元。二、工程建設(shè)單位根本情況工程建設(shè)單位：正安縣鳳儀供銷(xiāo)合作社；法人代表：韋建明正安縣鳳儀供銷(xiāo)合作社為正安縣供銷(xiāo)合作社下屬單位，成立于2004年3月25日，經(jīng)營(yíng)范圍農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、日雜、煙、酒、農(nóng)機(jī)、建材、五金交電、百貨、飼料、農(nóng)藥銷(xiāo)售；廢舊物資回收廢舊金屬除外、農(nóng)副產(chǎn)品及生豬購(gòu)銷(xiāo)；分支機(jī)構(gòu)憑

14、前置許可經(jīng)營(yíng)煙花爆竹、副食和代銷(xiāo)不再分裝種子。，正安縣供銷(xiāo)合作社從2004年底改制結(jié)束以來(lái)，消化了1.36億元的企業(yè)債務(wù)，現(xiàn)有職工33人，固定資產(chǎn)2000多萬(wàn)元。三、工程建設(shè)背景正安縣鳳儀供銷(xiāo)合作社為正安縣供銷(xiāo)合作社下屬單位，成立于2004年3月25日。從2004年底改制結(jié)束以來(lái)，消化了1.36億元的企業(yè)債務(wù)，安置了1021名職工，為240多名退休職工解決了醫(yī)療保險(xiǎn)，在全縣152個(gè)行政村居中建設(shè)了215個(gè)村級(jí)綜合效勞站(152個(gè)農(nóng)家店)，覆蓋率達(dá)100%，村均1.41個(gè)效勞站，全縣的效勞網(wǎng)絡(luò)已根本形成，得到了各級(jí)黨委、政府的肯定，全國(guó)總社和省、市社的認(rèn)可，特別是廣闊人民群眾到一致好評(píng)。但村級(jí)綜

15、合效勞站多數(shù)資金短缺，進(jìn)貨渠道不暢，根本上是依賴(lài)本地市場(chǎng)隨行就市，一買(mǎi)一賣(mài)，費(fèi)用大，效益差，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，農(nóng)民得到的實(shí)惠不明顯。要使村級(jí)綜合效勞站能健康開(kāi)展，在縣城建設(shè)一個(gè)與之匹配的物流配送中心，按照“多元化投資、標(biāo)準(zhǔn)化管理、市場(chǎng)化運(yùn)作的要求來(lái)組織購(gòu)進(jìn)各效勞站所需的商品進(jìn)行配送，對(duì)商品種類(lèi)、供求信息、出庫(kù)、入庫(kù)、包裝、分揀、配送等全過(guò)程進(jìn)行信息化監(jiān)督、管理，科學(xué)合理制定配送方案，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握各效勞站所需商品種類(lèi)及貨源行情來(lái)保證商品質(zhì)量，節(jié)省物流費(fèi)用和時(shí)間，不誤農(nóng)時(shí)，以到達(dá)便民、利民的目的。2、工程建設(shè)背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速開(kāi)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物

16、資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物資消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤(rùn)源的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起，已越來(lái)越受到各國(guó)政府的高度重視。我國(guó)許多省、市、區(qū)也都將物流作為本地區(qū)的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)培育?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程，它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供給鏈，為用戶(hù)提供多功能、一體化的綜合性效勞?，F(xiàn)代物流具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度和帶動(dòng)效應(yīng)?，F(xiàn)代綜合物流幾乎涵蓋了一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)的所有領(lǐng)域和部門(mén)，無(wú)論在廣度還是深度都具有很好的開(kāi)展前景，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的綜合

17、性和支柱性產(chǎn)業(yè)之一。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國(guó)家將大量資金投入至西部根底設(shè)施建設(shè)中。從第十個(gè)五年方案開(kāi)始，我國(guó)交通運(yùn)輸開(kāi)展重點(diǎn)已向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，西部根底設(shè)施對(duì)經(jīng)濟(jì)制約的瓶頸將得到極大緩解；國(guó)家對(duì)西部地區(qū)企業(yè)給予優(yōu)惠政策，加上西部地區(qū)本身的資源優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)較低，將會(huì)吸引大量東部資金和外資流向西部。東部沿海興旺地區(qū)以及局部跨國(guó)公司將在西部建立生產(chǎn)基地，將使資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、礦產(chǎn)資源和加工工業(yè)都將得到合理開(kāi)發(fā)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整和優(yōu)化。這些都將促使西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，物流量的增加，貨物流動(dòng)的頻繁，從而帶動(dòng)第三方物流效勞需求的增加。我國(guó)現(xiàn)代物流開(kāi)展尚處于起

18、步階段，與先進(jìn)國(guó)家相比尚有很大差距，但市場(chǎng)潛力和開(kāi)展前景十分廣闊。加快我國(guó)現(xiàn)代物流開(kāi)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開(kāi)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。正安縣作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)扶貧開(kāi)發(fā)縣，針對(duì)自身的條件提出：1、積極開(kāi)展現(xiàn)代物流業(yè)。在建設(shè)和完善二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以初級(jí)零售農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的前提下，逐漸促進(jìn)理貨、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、配送等第三方現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)育。培育農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、物流配送中心的集散和配送的新型運(yùn)營(yíng)機(jī)制，推動(dòng)產(chǎn)加銷(xiāo)一體化的農(nóng)產(chǎn)品加工

19、業(yè)開(kāi)展。簡(jiǎn)化流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)產(chǎn)品流通本錢(qián)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品平安、便捷、高效地流通。到2021年，將該縣建成遵義北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。2、積極開(kāi)展農(nóng)村商業(yè)效勞業(yè)。以支持非公有制經(jīng)濟(jì)開(kāi)展為突破口，大力實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程、“雙百市場(chǎng)工程，積極推進(jìn)“縣超工程、“農(nóng)超對(duì)接工程，開(kāi)展以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村組結(jié)合的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，建設(shè)便捷村鎮(zhèn)零售網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)建農(nóng)副產(chǎn)品流通體系和各類(lèi)農(nóng)業(yè)社會(huì)化效勞體系，提高農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。逐步形成布局合理、業(yè)態(tài)先進(jìn)、交易方便、衛(wèi)生平安的農(nóng)村集鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。為此，正安縣人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)開(kāi)展現(xiàn)代物流業(yè)、推進(jìn)流通現(xiàn)代化的政策和精神，依據(jù)?遵義市城市

20、總體規(guī)劃?和?遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃?的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開(kāi)展和市場(chǎng)供需現(xiàn)狀，因地制宜，提出了正安縣物流配送中心建設(shè)工程的設(shè)想。四、工程建設(shè)必要性及其意義工程的建設(shè)有利于促進(jìn)生產(chǎn)力開(kāi)展專(zhuān)業(yè)化是現(xiàn)代綜合物流的一個(gè)顯著特點(diǎn)。生產(chǎn)力越開(kāi)展，專(zhuān)業(yè)分工就越細(xì)。專(zhuān)業(yè)分工越細(xì)，就越能取得更高的經(jīng)濟(jì)效益，也越能促進(jìn)生產(chǎn)力的開(kāi)展?，F(xiàn)代綜合物流使生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者能更專(zhuān)心從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，提供符合需求的、更多更好的商品和勞務(wù)；使消費(fèi)者能更好地滿(mǎn)足需求；使電子商務(wù)、全球衛(wèi)星定位通訊技術(shù)等先進(jìn)科技有更廣闊的應(yīng)用領(lǐng)域；使物流經(jīng)營(yíng)者更能專(zhuān)致物流效勞，使物流設(shè)備和技術(shù)、管理進(jìn)步更快，對(duì)開(kāi)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生更大的促進(jìn)作用。工程建設(shè)有

21、利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局和資源配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整正安縣根據(jù)資源環(huán)境條件和開(kāi)展?jié)摿?，以市?chǎng)為導(dǎo)向，以縣城兩城區(qū)為重點(diǎn)，明確不同區(qū)域的功能定位，并制定相應(yīng)的政策措施，逐步形成各具特色的區(qū)域開(kāi)展格局。中部經(jīng)濟(jì)帶沿207省道附近鳳儀、土坪、和溪、安場(chǎng)、楊興、新州6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要加快推進(jìn)生豬、野木瓜、方竹筍、獼猴桃、辣椒、生姜、油桐的規(guī)?；N養(yǎng)，開(kāi)展特色食品加工和油脂、建材、能源、礦產(chǎn)、飼料工業(yè)以及交通運(yùn)輸、信息通訊、公共設(shè)施、效勞業(yè)；東部經(jīng)濟(jì)區(qū)格林、儉平、班竹、中觀、流渡、謝壩、市坪7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，重點(diǎn)突出草食牲畜的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，建成全縣主要畜牧業(yè)開(kāi)展基地、優(yōu)質(zhì)烤煙和茶葉基地，開(kāi)展煤炭工業(yè)；西部經(jīng)濟(jì)區(qū)瑞溪、桴焉、

22、廟塘、小雅、樂(lè)儉、碧峰6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，重點(diǎn)建成優(yōu)質(zhì)烤煙基地、畜牧基地、茶葉基地、林業(yè)和藥材基地，整合和開(kāi)展煤炭工業(yè)。經(jīng)濟(jì)開(kāi)展離不開(kāi)物流開(kāi)展，在國(guó)家級(jí)貧困縣開(kāi)展區(qū)域物流配送中心的試點(diǎn)建設(shè)，對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有著積極的意義。工程建設(shè)是改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，擴(kuò)大招商引資，引導(dǎo)農(nóng)民脫貧致富的重要措施“三農(nóng)工作一直是正平安縣工作的重中之重，扶貧開(kāi)發(fā)作為“三農(nóng)工作的重中之重，物流配送中心的建設(shè)，能充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源作用，加大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高優(yōu)勢(shì)特色經(jīng)濟(jì)作物和生態(tài)畜牧業(yè)比重。結(jié)合正安縣自身特點(diǎn)，能重點(diǎn)支持茶葉、野木瓜、方竹筍、核桃、板栗、油桐、蔬菜、辣椒、水果及薯類(lèi)等的開(kāi)發(fā)和種植。同時(shí)促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、商

23、品化開(kāi)展。按照“基地化種植，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，規(guī)?；ㄔO(shè)，組織化管理，市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)展方向和“突出特色、注重規(guī)模和效益的要求，引導(dǎo)農(nóng)民走專(zhuān)業(yè)化、基地化、科學(xué)化、集約化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)道路。形成生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)運(yùn)、效勞鏈條，提高農(nóng)產(chǎn)品就地轉(zhuǎn)化增值水平。有利于統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)開(kāi)展，加快開(kāi)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)，強(qiáng)力推進(jìn)扶貧攻堅(jiān)，拓寬農(nóng)民增收渠道。工程建設(shè)是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的主要途徑在傳統(tǒng)的物流運(yùn)作方式下，企業(yè)各自搞物流，形不成經(jīng)濟(jì)規(guī)模，造成采購(gòu)本錢(qián)高，人員和運(yùn)力利用率低?，F(xiàn)代綜合物流通過(guò)集中采購(gòu)、集中運(yùn)輸、集中儲(chǔ)存、集中管理等專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?，可以有效地降低采購(gòu)本錢(qián)，極大地提高人員和車(chē)輛、倉(cāng)庫(kù)等物流設(shè)備和

24、設(shè)施的利用率，從而減少企業(yè)物流支出，提高經(jīng)濟(jì)效益。工程建設(shè)能夠極大促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸現(xiàn)代化和交通根底設(shè)施建設(shè)公路、鐵路、港口、航空既是現(xiàn)代綜合物流的重要條件，又要依托現(xiàn)代綜合物流提供貨源保障?，F(xiàn)代綜合物流的開(kāi)展將極大地推動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)采用先進(jìn)技術(shù)和現(xiàn)代化管理方法改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以信息化帶開(kāi)工業(yè)化，促使交通運(yùn)輸業(yè)從傳統(tǒng)、單一的貨物運(yùn)輸轉(zhuǎn)向?yàn)橛脩?hù)提供綜合物流效勞，進(jìn)而帶動(dòng)交通根底設(shè)施建設(shè)投資的大力投入，形成新的投資熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。正安縣物流配送中心的建設(shè)，將會(huì)以其現(xiàn)代物流中心所具有的根本功能，在以上各個(gè)方面發(fā)揮作用。建設(shè)正安縣物流配送中心，是滿(mǎn)足該區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展對(duì)現(xiàn)代物流效勞需求的需要，是實(shí)施遵義市

25、城市總體規(guī)劃和遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃的需要，是適應(yīng)全國(guó)物流系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化要求的需要。同時(shí)，本工程的建設(shè)，將減輕物流對(duì)城市交通的壓力，減小物流對(duì)城市環(huán)境的不利影響，并有利于提高物流經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效益，降低物流本錢(qián)，提高企業(yè)效勞質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。綜上所述，正安縣物流配送中心工程的建設(shè)十分必要。五、工程建設(shè)總投資工程建設(shè)總投資1380萬(wàn)元。工程費(fèi)用1050萬(wàn)元，其中：土建工程830萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)，安裝工程費(fèi)20萬(wàn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用80萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)100萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息50萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金100萬(wàn)元。資金來(lái)源為銀行貸款800萬(wàn)元，自籌580萬(wàn)元。六、工程組織管理機(jī)構(gòu)1工程法人組建方案。本工程為既

26、有法人工程，工程承辦單位為正安縣鳳儀鎮(zhèn)供銷(xiāo)合作社。2、工程組織機(jī)構(gòu)。總經(jīng)理總經(jīng)理物流中心財(cái)務(wù)部綜合部市場(chǎng)部運(yùn)輸處倉(cāng)儲(chǔ)配送處生產(chǎn)調(diào)度處裝卸搬運(yùn)處工程組織機(jī)構(gòu)3、人力資源配置。工程新增單位人員編制按經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍和機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位工作量確定。另外，根據(jù)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，從社會(huì)招聘一局部合同制人員。工程單位的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，在明確業(yè)務(wù)分區(qū)的根底上，按照精悍高效、責(zé)權(quán)明確的原那么確定。七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均投資利潤(rùn)率14.24%，平均投資利稅率15.37%。工程投資回收期為年含建設(shè)期。該工程稅前和稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于工程基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該工程的投資效益根本指標(biāo)，可以滿(mǎn)足對(duì)該工程投資的

27、根本要求，工程在財(cái)務(wù)上是可行的。平均投資利潤(rùn)率14.24%，平均投資利稅率15.37%。八、工程建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度方案一工程實(shí)施進(jìn)度方案工程建設(shè)期為18個(gè)月，即初步設(shè)計(jì)之日到工程投產(chǎn)之日止的周期為一年零六個(gè)月，工程實(shí)施進(jìn)度見(jiàn)表1所示。 表1 工程實(shí)施進(jìn)度方案序號(hào) 進(jìn)度工程建設(shè)期246810121416181初步設(shè)計(jì)及批復(fù)2施工圖設(shè)計(jì)及審查3招投標(biāo)及施工準(zhǔn)備4土建工程施工5設(shè)備購(gòu)置及主要材料采購(gòu)6設(shè)備安裝工程施工7設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)8竣工驗(yàn)收、交付使用二工程實(shí)施現(xiàn)狀本工程于2021年1月正式開(kāi)工建設(shè)，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評(píng)估、土地征用，配套根底設(shè)施等問(wèn)題正在落實(shí)之中，。第二章 工程市場(chǎng)分析

28、一、現(xiàn)狀分析正安縣是典型的農(nóng)業(yè)縣，工業(yè)根底相當(dāng)薄弱。在縣城建設(shè)一個(gè)物流配送中心，效勞主體是農(nóng)民，生存根底是農(nóng)業(yè)。因此，本工程只有不斷完善農(nóng)村效勞網(wǎng)絡(luò)，建立建全新的經(jīng)營(yíng)模式才能生存和開(kāi)展，才能實(shí)現(xiàn)為農(nóng)效勞，到達(dá)助農(nóng)增收的目的。正安縣供銷(xiāo)社為當(dāng)?shù)刂饕奈锪髌髽I(yè)，由于長(zhǎng)期受到方案經(jīng)濟(jì)的影響，造成體制不活，機(jī)制不順，人員臃腫，債務(wù)沉重，極不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的需要。正安縣供銷(xiāo)社從2004年底改制結(jié)束以來(lái)，消化了億元的企業(yè)債務(wù)，安置了1021名職工，為240多名退休職工解決了醫(yī)療保險(xiǎn)，在全縣152個(gè)行政村居中建設(shè)了215個(gè)村級(jí)綜合效勞站(152個(gè)農(nóng)家店)，覆蓋率達(dá)100%，村均1.41個(gè)效勞站，全縣的效勞

29、網(wǎng)絡(luò)已根本形成，得到了各級(jí)黨委、政府的肯定，全國(guó)總社和省、市社的認(rèn)可，特別是廣闊人民群眾到一致好評(píng)。但村級(jí)綜合效勞站多數(shù)資金短缺，進(jìn)貨渠道不暢，根本上是依賴(lài)本地市場(chǎng)隨行就市，一買(mǎi)一賣(mài)，費(fèi)用大，效益差，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，農(nóng)民得到的實(shí)惠不明顯。要使村級(jí)綜合效勞站能健康開(kāi)展，在縣城建設(shè)一個(gè)與之匹配的物流配送中心，按照“多元化投資、標(biāo)準(zhǔn)化管理、市場(chǎng)化運(yùn)作的要求來(lái)組織購(gòu)進(jìn)各效勞站所需的商品進(jìn)行配送，對(duì)商品種類(lèi)、供求信息、出庫(kù)、入庫(kù)、包裝、分揀、配送等全過(guò)程進(jìn)行信息化監(jiān)督、管理，科學(xué)合理制定配送方案，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握各效勞站所需商品種類(lèi)及貨源行情來(lái)保證商品質(zhì)量，節(jié)省物流費(fèi)用和時(shí)間，不誤農(nóng)時(shí)，以到達(dá)便民、利民的目的

30、。正安縣貨運(yùn)量：年份貨運(yùn)量(萬(wàn)噸)其中：化肥2006年2007年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年注：2021-2021年為預(yù)計(jì)數(shù)二、市場(chǎng)需求分析一目標(biāo)市場(chǎng)分析正安縣供銷(xiāo)社主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、針紡織品、副食品、農(nóng)用化肥等多種商品，目標(biāo)市場(chǎng)主要針對(duì)正安縣內(nèi)居民。目前轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣總?cè)丝?38592人，市場(chǎng)規(guī)模較大。目前，正安縣 HYPERLINK :/baike.baidu /view/20838.htm t _blank 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持穩(wěn)定。初步測(cè)算經(jīng)上級(jí)部門(mén)評(píng)估生產(chǎn)總值249061萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值完成976

31、77萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成39999萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成111385萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)了1%。全縣人均地區(qū)生產(chǎn)總值4647元，比上年增長(zhǎng)%。 HYPERLINK :/baike.baidu /view/3063759.htm t _blank 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分別為：第一產(chǎn)業(yè)為%，比上年下降個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)為1%，比上年上升個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)為%，比上年上升1個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重逐步增大。正安縣全年經(jīng)濟(jì)總量雖然保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，但各產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)正在逐漸發(fā)生改變，由于受消費(fèi)的影響，第三產(chǎn)業(yè)近年逐步增大，居第一；第一產(chǎn)業(yè)地位逐漸下調(diào)，位居第二；第二產(chǎn)業(yè)由于受根底弱的影響，

32、占有率較小，居第三位。從總量來(lái)看，正安縣全年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)取得較好成績(jī)，就其開(kāi)展來(lái)看，仍然存在一些矛盾和問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：一是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，二、三產(chǎn)業(yè)占縣域經(jīng)濟(jì)的比重仍然較??；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式粗放，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益不高。二是農(nóng)業(yè)根底設(shè)施仍不完善，抵御自然災(zāi)害的能力較弱；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)進(jìn)展緩慢，農(nóng)民持續(xù)增收、農(nóng)業(yè)持續(xù)增效和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)開(kāi)展困難較大。三是由于國(guó)家投資方案未下達(dá)，局部重點(diǎn)工程未能付諸實(shí)施。四是工業(yè)企業(yè)規(guī)模小，開(kāi)展質(zhì)量不高，對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的支撐力不強(qiáng)。五是工程建設(shè)推進(jìn)難度較大，投資拉動(dòng)后勁缺乏。六是縣內(nèi)企業(yè)得到銀行信貸支持缺乏，企業(yè)融資較為困難。七是工程庫(kù)建設(shè)滯后，結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)

33、化經(jīng)營(yíng)工程儲(chǔ)藏缺乏，投資環(huán)境有待進(jìn)一步優(yōu)化，招商引資效果不明顯。七是縣鄉(xiāng)財(cái)力脆弱、收支矛盾十分突出，財(cái)源結(jié)構(gòu)單一，后續(xù)財(cái)源建設(shè)亟待改善和加強(qiáng)。這些困難和問(wèn)題，需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦幸鸶叨戎匾暡⒄J(rèn)真加以解決。從以上分析，可以看出，農(nóng)業(yè)仍是正安縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是 HYPERLINK :/baike.baidu /view/512857.htm t _blank 經(jīng)濟(jì)建設(shè)的根底。因此，本工程的目標(biāo)市場(chǎng)主要是縣內(nèi)居民，其中農(nóng)民居多。二交易商品流向正安縣供銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)較多，商品來(lái)源于省內(nèi)外，銷(xiāo)售流向主要是正安縣內(nèi)。其流通商品原料來(lái)源及銷(xiāo)售流向見(jiàn)下表。正安縣供銷(xiāo)社商品來(lái)源及銷(xiāo)售流向表序號(hào)商品

34、名稱(chēng)單位商品來(lái)源商品銷(xiāo)售流向省外省內(nèi)其中：貴陽(yáng)正安縣1日用品%1090601002副食品%1001001003針紡織品%3070601004農(nóng)用化肥%208060100第三章 建設(shè)條件一、工程區(qū)概況正安縣地處遵義市北部，大婁山脈東麓， 地跨東經(jīng)1070410741，北緯28092851。東臨務(wù)川、鳳岡，南抵湄潭、綏陽(yáng)，西靠桐梓，北接道真和重慶南川。東西寬62公里，南北長(zhǎng)79公里，總面積2,595平方公里。轄11鎮(zhèn)8鄉(xiāng)其中2個(gè)為少數(shù)民族鄉(xiāng)，總?cè)丝?3萬(wàn)人，是漢族與少數(shù)民族雜居的地區(qū)，漢族人口占總?cè)丝诘?0%，有仡佬、苗、土家、回,布依等16個(gè)少數(shù)民族，占全縣人口10%，貧困人口占全縣人口%。“十

35、二五期間，正安縣將以“六個(gè)堅(jiān)持來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展，即“堅(jiān)持acc /web/licai/ t _blank 投資拉動(dòng)開(kāi)展、“堅(jiān)持工業(yè)主導(dǎo)開(kāi)展、“堅(jiān)持城鎮(zhèn)帶動(dòng)開(kāi)展、“堅(jiān)持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推動(dòng)開(kāi)展、“堅(jiān)持根底設(shè)施支撐開(kāi)展、“堅(jiān)持民生事業(yè)促進(jìn)開(kāi)展等，“六個(gè)堅(jiān)持為正安縣物流中心工程的建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的保障。正安縣作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)扶貧開(kāi)發(fā)縣，針對(duì)自身的條件提出：1、積極開(kāi)展現(xiàn)代物流業(yè)。在建設(shè)和完善二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以初級(jí)零售農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的前提下，逐漸促進(jìn)理貨、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、配送等第三方現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)育。培育農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、物流配送中心的集散和配送的新型運(yùn)營(yíng)機(jī)制，推動(dòng)產(chǎn)加銷(xiāo)一

36、體化的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)開(kāi)展。簡(jiǎn)化流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)產(chǎn)品流通本錢(qián)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品平安、便捷、高效地流通。到2021年，將該縣建成遵義北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。2、積極開(kāi)展農(nóng)村商業(yè)效勞業(yè)。以支持非公有制經(jīng)濟(jì)開(kāi)展為突破口，大力實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程、“雙百市場(chǎng)工程，積極推進(jìn)“縣超工程、“農(nóng)超對(duì)接工程，開(kāi)展以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村組結(jié)合的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，建設(shè)便捷村鎮(zhèn)零售網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)建農(nóng)副產(chǎn)品流通體系和各類(lèi)農(nóng)業(yè)社會(huì)化效勞體系，提高農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。逐步形成布局合理、業(yè)態(tài)先進(jìn)、交易方便、衛(wèi)生平安的農(nóng)村集鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。為此，正安縣人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)開(kāi)展現(xiàn)代物流業(yè)、推進(jìn)流通現(xiàn)代化的政策和精神，

37、依據(jù)?遵義市城市總體規(guī)劃?和?遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃?的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開(kāi)展和市場(chǎng)供需現(xiàn)狀，因地制宜，提出了正安縣物流配送中心建設(shè)工程的設(shè)想。二、工程建設(shè)主要條件1、良好的政策環(huán)境。正安縣物流配送中心建設(shè)工程是全面落實(shí)科學(xué)開(kāi)展觀，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開(kāi)展，開(kāi)展和培育區(qū)域內(nèi)特色經(jīng)濟(jì)，加快本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康開(kāi)展，不斷推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開(kāi)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，保證城鄉(xiāng)居民消費(fèi)平安而建設(shè)的工程。剛剛出臺(tái)的?國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康開(kāi)展政策措施的意見(jiàn)?國(guó)辦發(fā)202138號(hào)中指出“各級(jí)人民政府要加大對(duì)物流根底設(shè)施投資的扶持力度，對(duì)符合條件的重點(diǎn)

38、物流企業(yè)的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息設(shè)施和物流園區(qū)的根底設(shè)施建設(shè)給予必要的資金扶持、“ 大力開(kāi)展“農(nóng)超對(duì)接、“農(nóng)校對(duì)接、“農(nóng)企對(duì)接等產(chǎn)地到銷(xiāo)地的直接配送方式，支持開(kāi)展農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織，加強(qiáng)主產(chǎn)區(qū)大型農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)，促進(jìn)大型連鎖超市、學(xué)校、酒店、大企業(yè)等最終用戶(hù)與農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系。發(fā)揮供銷(xiāo)社和郵政等物流體系在農(nóng)村的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展“農(nóng)資下鄉(xiāng)配送和農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城配送效勞 。2、地理?xiàng)l件。本工程選址在正安縣鳳儀鎮(zhèn)北苑社區(qū)尹珍大道北端原縣土農(nóng)產(chǎn)公司倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，位于S207與S303交匯處，是縣境內(nèi)的瑞溪、桴焉、廟唐、小雅、安常、碧豐、揚(yáng)興、新州等8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣境外的桐梓、道真、南

39、川、重慶等出入縣城的必經(jīng)之地，地理位置十分優(yōu)越，便于收集貨源和貨物集散配送。本工程總占地12900，有移動(dòng)、聯(lián)通兩大通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋；10KV電線架通該場(chǎng)，可謂水、電、路、通訊四通，物流中心選址于此，既滿(mǎn)足物流中心選址的一般要求，又能很好的發(fā)揮其應(yīng)有的功能。工程西面為供銷(xiāo)社用地，可考慮作二期備用地，適宜物流中心后期擴(kuò)建。3、資源優(yōu)勢(shì)。正安資源豐富，開(kāi)發(fā)前景廣闊。全縣有耕地46萬(wàn)畝，林地138萬(wàn)畝，水域4萬(wàn)畝，可開(kāi)發(fā)利用非耕地107萬(wàn)畝，待開(kāi)發(fā)的草山草坡70萬(wàn)畝；全縣水能資源儲(chǔ)量28萬(wàn)千瓦，可開(kāi)發(fā)量為22萬(wàn)千瓦。全縣有中藥材品種1500余種，占全省品種資源的50%以上，野生動(dòng)物160多種，有云豹、金

40、錢(qián)豹、毛冠鹿、 HYPERLINK :/baike.baidu /view/25385.htm t _blank 大鯢等國(guó)家一、二、三類(lèi)保護(hù)動(dòng)物20余種；已探明地下礦藏有 HYPERLINK :/baike.baidu /view/133672.htm t _blank 鋁土礦、含鉀頁(yè)巖、螢石等16種，開(kāi)發(fā)價(jià)值極大。全縣綠色開(kāi)發(fā)總面積已達(dá)45萬(wàn)畝，綠色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)5000多萬(wàn)元，以野木瓜、茶葉、蠶桑、 HYPERLINK :/baike.baidu /view/619172.htm t _blank 方竹筍、油桐、獼猴桃、中藥材及草食牲畜等為主的綠色 HYPERLINK :/baike.bai

41、du /view/2161783.htm t _blank 特色產(chǎn)業(yè)，不斷開(kāi)展壯大，市場(chǎng)前景看好，局部產(chǎn)業(yè)形成了“產(chǎn)加銷(xiāo)一體化的產(chǎn)業(yè)化格局，現(xiàn)有大小綠色企業(yè)38家，已開(kāi)發(fā)出系列綠色產(chǎn)品，野木瓜、牛肉干、富硒茶、方竹筍等一大批綠色特色產(chǎn)品已走俏省內(nèi)外市場(chǎng)，乃至國(guó)外市場(chǎng)。先后被授予“油桐之鄉(xiāng)、“中國(guó) HYPERLINK :/baike.baidu /view/655083.htm t _blank 野木瓜之鄉(xiāng)、“全國(guó)優(yōu)質(zhì)蠶繭出口基地縣、“全省重要的優(yōu)質(zhì)茶葉生產(chǎn)基地縣、“全省優(yōu)質(zhì)烤煙生產(chǎn)基地縣、“貴州省優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地縣、“貴州省優(yōu)質(zhì)肉牛生產(chǎn)基地縣等稱(chēng)號(hào)。4、交通條件。目前，正安縣公路建設(shè)的不斷開(kāi)

42、展，大大改變了區(qū)位落后面貌。不但南可通遵義、 HYPERLINK :/baike.baidu /view/22904.htm t _blank 貴陽(yáng)，北可去 HYPERLINK :/baike.baidu /view/1393967.htm t _blank 道真、重慶、四川，而且東接通了務(wù)川、鳳崗、湄譚，西接通了桐梓的斷頭路，初步建成了以縣城為中心輻射型公路網(wǎng)絡(luò)，交通“瓶頸制約的狀況得到了緩解。隨著公路建設(shè)的步伐，正安交通運(yùn)輸如雨后春筍，茁壯成長(zhǎng)。黨中央向貧困地區(qū)實(shí)行財(cái)政扶持和 HYPERLINK :/baike.baidu /view/13834.htm t _blank 西部大開(kāi)發(fā)給正安

43、交通開(kāi)展帶來(lái)了良好的機(jī)遇，為了加快交通根底設(shè)施建設(shè)，改善現(xiàn)有交通落后的現(xiàn)狀，從“十一五開(kāi)始，大力建設(shè)和改造縣境內(nèi)公路，以提高公路等級(jí)，增強(qiáng)通行能力為根本，以實(shí)現(xiàn)村村通公路為目標(biāo)，形成以省道為主干，縣道為骨架，鄉(xiāng)村道為連網(wǎng)，縣城區(qū)為環(huán)線的“二縱二橫四聯(lián)一環(huán)線的縣域公路運(yùn)輸網(wǎng)，正安的交通建設(shè)將展現(xiàn)出更加美好的光芒前景。第四章 工程建設(shè)方案及內(nèi)容一、工程建設(shè)指導(dǎo)思想與原那么用地要突出物流中心的特點(diǎn)，其他設(shè)施要圍繞物流中心效勞進(jìn)行建設(shè)；建筑群要符合市政要求和工程整體協(xié)調(diào)；有利于衛(wèi)生防御和環(huán)境保護(hù)；利于加速生產(chǎn)周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益；有利于節(jié)能減排；有利于平安生產(chǎn)。二、工程建設(shè)的目標(biāo)1、以效勞三農(nóng)為主題，以

44、促結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以信息技術(shù)為支撐，以降低物流本錢(qián)和提高綜合效勞質(zhì)量為中心，大力提高全社會(huì)對(duì)現(xiàn)代物流理念的認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品的流通。2、按照現(xiàn)代物流理念建設(shè)專(zhuān)營(yíng)農(nóng)資、副食品的正安縣物流配送中心，使之成為現(xiàn)代綜合運(yùn)輸體系的有機(jī)結(jié)點(diǎn)，既滿(mǎn)足該區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展對(duì)現(xiàn)代物流效勞的需求，又推動(dòng)物流網(wǎng)絡(luò)的形成和開(kāi)展。使當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)能夠得到持續(xù)、穩(wěn)定和協(xié)調(diào)開(kāi)展，為正安縣的經(jīng)濟(jì)騰飛打造新的起跑平臺(tái)。3、根據(jù)?遵義市城市總體規(guī)劃?及?遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃?的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)匚锪鳂I(yè)開(kāi)展的實(shí)際情況及工程建設(shè)的具體條件，擬定科學(xué)、合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，力求工程的設(shè)計(jì)優(yōu)化，做到技術(shù)可

45、行，經(jīng)濟(jì)合理。4、按照“統(tǒng)一規(guī)劃，新舊兼容，逐步完善和“多渠道籌資，多元化建設(shè)，多種形式經(jīng)營(yíng)的原那么，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面建設(shè)正安縣物流配送中心的積極性，同時(shí)也使物流中心工程的建設(shè)更具科學(xué)性和可操作性，保證該工程建設(shè)的順利完成。三、工程功能定位正安縣物流配送中心建成后，前期將為正安縣的貨物運(yùn)輸提供綜合效勞，為正安縣及周邊地區(qū)的貨流提供社會(huì)性倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸效勞；方便貨主，實(shí)現(xiàn)“一票到底的聯(lián)運(yùn)全方位效勞。使客戶(hù)在開(kāi)拓市場(chǎng)、尋找客戶(hù)、聯(lián)系業(yè)務(wù)、洽談合同、宣傳廣告、客戶(hù)溝通、業(yè)務(wù)運(yùn)作以及物流作業(yè)等方面都大為方便快捷。物流中心將為物流企業(yè)和物流供給商提供電子商務(wù)環(huán)境和信息效勞?？稍诰W(wǎng)上下訂單、搞交易，在網(wǎng)下或網(wǎng)上

46、搞物流、搞配送。使其在開(kāi)拓市場(chǎng)、尋找客戶(hù)、聯(lián)系業(yè)務(wù)、洽談合同、宣傳廣告、客戶(hù)溝通、業(yè)務(wù)運(yùn)作以及物流作業(yè)等方面都大為方便快捷。該中心將以其優(yōu)越的地理?xiàng)l件，現(xiàn)代化的設(shè)施、設(shè)備，完善的功能，發(fā)揮現(xiàn)代物流中心的作用。四、工程建設(shè)規(guī)模及指標(biāo)根據(jù)本物流中心的功能設(shè)置及物流中心的物流適站量分析預(yù)測(cè)結(jié)果，擬定工程建設(shè)規(guī)模和指標(biāo)如下：設(shè)計(jì)理貨能力22萬(wàn)噸年。規(guī)劃用地面積：規(guī)劃用地12,900 建設(shè)內(nèi)容：房屋總建筑面積6750其中，農(nóng)資庫(kù)房面積2500；農(nóng)資超市1250；農(nóng)村日用消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)和副食品倉(cāng)庫(kù)各125020間，共計(jì)2500；農(nóng)村日用消費(fèi)品和副食品包裝間各125，共計(jì)250；物流中心管理用房250。根底設(shè)施

47、建設(shè)包括園區(qū)內(nèi)道路、大門(mén)、圍墻、綠化、廁所、化糞池等。五、工程總平面布置一總體布置原那么功能分區(qū)明確，用地布局合理；內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢；人流物流合理，經(jīng)營(yíng)管理方便；設(shè)施配套良好，關(guān)注遠(yuǎn)期開(kāi)展。注重環(huán)保設(shè)施建設(shè)，做到“三同時(shí)，并使工程建設(shè)與周邊生態(tài)環(huán)境的改善相協(xié)調(diào)，到達(dá)同步開(kāi)展目標(biāo)。二總平面布置方案根據(jù)物流中心的功能設(shè)置及分區(qū)要求，以及場(chǎng)內(nèi)的地形條件，現(xiàn)將庫(kù)房布置反面，南面為日用消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)、副食品倉(cāng)庫(kù)和農(nóng)資超市，倉(cāng)庫(kù)對(duì)面為消防水池及廁所和管理用房。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，均由兩主出入口引入，場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路均為循環(huán)車(chē)道，交通便利，能確保車(chē)輛的回轉(zhuǎn)。根據(jù)場(chǎng)區(qū)地形條件，場(chǎng)內(nèi)各建筑設(shè)施，擬分別在國(guó)道S207線

48、設(shè)兩個(gè)進(jìn)出口。主要道路路面寬7米，各區(qū)域均布置有環(huán)繞建筑或貨場(chǎng)區(qū)的環(huán)行車(chē)道。為便于場(chǎng)內(nèi)行車(chē)，保持車(chē)流通暢，擬在場(chǎng)外設(shè)置停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)擬按集中與分散相結(jié)合的方式布置,隨時(shí)有序的調(diào)度車(chē)輛。上述內(nèi)部交通組織方案，可使場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛按較為順暢的路線行駛，并可由兩個(gè)以上的出入口進(jìn)出。由于進(jìn)場(chǎng)與出場(chǎng)路線相對(duì)有所劃分，所以，可防止進(jìn)出場(chǎng)車(chē)輛相互交叉干擾，從而保證了車(chē)輛進(jìn)出的暢通。各貨物場(chǎng)所，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨廣場(chǎng)，同時(shí)場(chǎng)外還設(shè)有專(zhuān)門(mén)的停車(chē)場(chǎng)，因而防止了大量車(chē)輛的擁擠，保證了各貨物區(qū)貨物進(jìn)出活動(dòng)能有條不紊地進(jìn)行。六、功能分區(qū)根據(jù)該物流中心的功能設(shè)置、營(yíng)運(yùn)特點(diǎn)及建設(shè)用地的實(shí)際情況，將該中心區(qū)域劃分為分為物流

49、交易中心區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、行政管理區(qū)及信息管理區(qū)等五大功能區(qū)。具安排：1、建綜合業(yè)務(wù)樓一座，共三層。一樓設(shè)有信息發(fā)布廳二樓為日用消費(fèi)品和副食品分裝間；三樓為行政管理區(qū)，負(fù)責(zé)公司的管理、財(cái)務(wù)、辦公以及系統(tǒng)的維護(hù)、檢修和效勞等；三樓為信息管理及監(jiān)控間、信息處理工作室、數(shù)據(jù)庫(kù)和會(huì)議室等2、建農(nóng)資超市一座2、建庫(kù)房三座，包括農(nóng)資庫(kù)房、日用消費(fèi)品庫(kù)房和副食品庫(kù)房。庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)配貨作業(yè)區(qū)。3、停車(chē)場(chǎng)500m2，配置配送車(chē)輛8輛，其中輕型卡車(chē)5輛，重型卡車(chē)3輛。各功能區(qū)間有較明顯的分界，使其各自能保持相對(duì)獨(dú)立，防止互相間的干擾，同時(shí)也便于場(chǎng)內(nèi)地形的充分利用和分區(qū)管理。人員和車(chē)輛可通過(guò)場(chǎng)地設(shè)置的多條行車(chē)道和人行

50、道，通達(dá)各功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)人與車(chē)的有序合理流動(dòng)，并能使進(jìn)出中心的人員與車(chē)輛流動(dòng)合理順暢，同時(shí)各條道路又可將各功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起，使中心各功能區(qū)相互之間既有分界，又可保持溝通聯(lián)系，使整個(gè)物流中心的物流運(yùn)作有條不紊地進(jìn)行。七、建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案一建筑設(shè)計(jì)方案本方案依據(jù)建筑用房建設(shè)的相關(guān)要求而設(shè)計(jì)。依據(jù)總體布局推薦方案，在該物流中心各建筑設(shè)施的設(shè)計(jì)上，應(yīng)充分考慮其建筑應(yīng)適于大批量、多貨種交易的需要。應(yīng)結(jié)合場(chǎng)區(qū)內(nèi)進(jìn)出車(chē)輛頻繁，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)貨物數(shù)量較大的特點(diǎn)，在滿(mǎn)足車(chē)輛順暢通行的同時(shí)，又可較合理地布置各貨區(qū)及貨場(chǎng)。注重各建構(gòu)筑物與周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視生態(tài)環(huán)境的改善與美化。1、綜合大樓，一棟單體建

51、筑，建筑面積1900。2、農(nóng)資超市，一棟單體建筑，建筑面積1250。3、農(nóng)資庫(kù)房，一棟單體建筑，建筑面積2000。4、日用消費(fèi)品庫(kù)房和副食品庫(kù)房，規(guī)劃各20間，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積共1600。5、其他附屬設(shè)施，包括配電房、門(mén)衛(wèi)、地磅、廁所、圍墻、停車(chē)場(chǎng)等除附屬設(shè)施外，建筑擬選用框架結(jié)構(gòu)體系，其樓面、屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，設(shè)必要的伸縮和沉降縫。樓地面一般為水泥砂漿地面，局部可采用其它鋪地裝飾材料，外墻貼面磚。該中心建筑為乙類(lèi)建筑，平安等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為6級(jí)。根據(jù)該場(chǎng)址區(qū)域工程地質(zhì)勘察結(jié)果，該場(chǎng)址土層厚度在米左右，基巖堅(jiān)實(shí)，承載力高，無(wú)近期活動(dòng)斷層，區(qū)域穩(wěn)定性良好，但場(chǎng)內(nèi)巖溶發(fā)育成

52、為主要工程地質(zhì)問(wèn)題，據(jù)物探和鉆探資料，大型溶洞少見(jiàn)，多為裂隙帶狀小型垂直溶洞，因此，在初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按總圖布置作地質(zhì)詳勘。據(jù)此對(duì)框架結(jié)構(gòu)建筑，擬將其根底置于石灰石層上，根底將選用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立根底。二信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案正安縣物流中心工程信息系統(tǒng)按照實(shí)用性、可靠性、穩(wěn)定性、先進(jìn)性、平安性、靈活性以及經(jīng)濟(jì)性原那么，進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)置信息系統(tǒng)控制中心，根據(jù)三種平臺(tái)建設(shè)功能需求，設(shè)立信息發(fā)布廳、電子交易商務(wù)工作室、信息管理及控制室、監(jiān)控室及機(jī)房等。信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)功能分區(qū)布置，建立該工程內(nèi)的信息傳輸局域網(wǎng)系統(tǒng)及電子結(jié)算，數(shù)據(jù)采集及發(fā)布系統(tǒng)，建立產(chǎn)品交易數(shù)據(jù)庫(kù)，創(chuàng)立信息控制中心，包括業(yè)務(wù)運(yùn)行平臺(tái)、信

53、息采集發(fā)布平臺(tái)和信息根底平臺(tái)。三給排水設(shè)計(jì)方案該中心水源由正安縣市政管網(wǎng)接引，接入管為DN200，其管道工作壓力不小于。最高日用水量約400立方米。消防用水，按室外消火栓用水20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴淋消防用水按25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)。一次火災(zāi)消防用水量均為220m3。本工程采用生活、生產(chǎn)與消防合一的臨時(shí)高壓制管網(wǎng)系統(tǒng)，管網(wǎng)布置成環(huán)狀。給水管道均為埋地敷設(shè)，管材采用可延性球墨鑄鐵管，膠圈接口。排水采用雨、污分流制。雨水采用暗管排水系統(tǒng)，就近排入附近市政雨水管道中。污水由污水暗管系統(tǒng)收集，經(jīng)簡(jiǎn)單處理(化糞池或隔油池)后就近

54、排入附近市政污水管道中，統(tǒng)一進(jìn)入城市污水處理廠，達(dá)標(biāo)后排放。四供電設(shè)計(jì)方案物流中心供電負(fù)荷為二級(jí)。其電源由專(zhuān)用10KV線路進(jìn)入該中心變配電所變壓器高端，再由變電所向各用電點(diǎn)配電。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作應(yīng)急電源，以保證重要負(fù)荷供電。本工程的高壓開(kāi)關(guān)柜采用手車(chē)式真空斷路器，低壓開(kāi)關(guān)柜采用抽屜式開(kāi)關(guān)柜。變壓器采用高效節(jié)能低噪聲密封變壓器或干式變壓器。在高壓進(jìn)線側(cè)對(duì)變電所的有功、無(wú)功進(jìn)行計(jì)量，在低壓側(cè)饋出回路設(shè)置電能計(jì)量表。各建筑物的照明視不同場(chǎng)所采用熒光燈和白織燈照明。道路照明采用一般高壓納燈照明。在重要公共場(chǎng)所，設(shè)自帶電池應(yīng)急照明燈，或者采用集中供電式應(yīng)急照明電源。本工程供電線路采用交聯(lián)聚

55、乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜線路放射式供電，線路敷設(shè)方式按路徑不同，分別采用直埋、電纜溝或穿鋼管敷設(shè)。高壓設(shè)備保護(hù)接地。變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)直接接地，低壓設(shè)備采用TN2接地制式。五節(jié)能節(jié)水方案1、根據(jù)物流量及貨種，合理采用工藝流程，合理調(diào)度，減少操作環(huán)節(jié)，減少交叉作業(yè)，提高設(shè)備利用率，選用能耗低、效率高、工藝先進(jìn)的裝卸設(shè)備。2、重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑采暖、空調(diào)系統(tǒng)以及采光系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和通風(fēng)。3、積極推廣使用新型建筑材料，杜絕使用實(shí)心粘上磚，積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌塊、加

56、氣混凝土。4、采用合理的窗墻比及建筑體型。大力推廣節(jié)能型門(mén)窗、門(mén)窗密封條及熱反射保溫隔熱窗簾等，提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。5、變電所布置于靠近負(fù)荷中心的位置，縮短電纜長(zhǎng)度，減小電壓降損失。在變電所設(shè)功率因素補(bǔ)償器，以提高功率因素，節(jié)省電能。加強(qiáng)對(duì)電熱設(shè)備的監(jiān)控和耗電大戶(hù)的監(jiān)督，加強(qiáng)用電管理。6、優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、空調(diào)設(shè)備及采光照明系統(tǒng)。充分利用自然光，積極使用高效、長(zhǎng)壽節(jié)能光源和燈具。7、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)節(jié)水技術(shù)政策和節(jié)水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極使用節(jié)水型用水器，提高用水效率。加強(qiáng)整個(gè)物流中心的用水管理，降低管網(wǎng)漏失率，從各個(gè)環(huán)節(jié)努力節(jié)約水資源。 六消防設(shè)計(jì)方案本工程附近設(shè)有城市消防站，物流中心

57、在該消防站保護(hù)半徑內(nèi)，因此，本工程不再另設(shè)消防站，設(shè)一個(gè)消防水池200立方米。根據(jù)?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定，物流中心各建筑物內(nèi)均配置手提式滅火器，用于建筑物內(nèi)的初期滅火。第五章 工程投資估算一、投資估算依據(jù)1.?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?第三版2.建筑改造工程費(fèi)按貴州省實(shí)際造價(jià)計(jì)算3.設(shè)備按生產(chǎn)廠家發(fā)布價(jià)和市場(chǎng)詢(xún)價(jià)估算4.前期費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)統(tǒng)一按貴州省發(fā)改委、省物價(jià)局相關(guān)文件執(zhí)行5.管理費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)期參照相關(guān)行業(yè)估算二、工程投資估算正安縣物流配送中心建設(shè)工程投資估算總表序號(hào)名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用小計(jì)萬(wàn)元備注一工程費(fèi)用10501土建工程830

58、8305設(shè)備購(gòu)置2002006安裝工程2020二工程建設(shè)其他費(fèi)用8080三預(yù)備費(fèi)100100四建設(shè)期貸款利息5050五鋪底流動(dòng)資金100100六工程總投資1380三、工程資金籌措本工程符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)開(kāi)展規(guī)劃要求，是保障食品平安、增強(qiáng)人民健康、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、幫助農(nóng)民增收、增加社會(huì)就業(yè)崗位和國(guó)家稅源的工程，本工程規(guī)?？偼顿Y1380萬(wàn)元，其中自籌580萬(wàn)元，銀行貸款800萬(wàn)元。第六章 工程財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)一、計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明1、人工工資及福利按1000元/人.月計(jì)算。2、折舊采用直線法折舊計(jì)，工程經(jīng)濟(jì)壽命期為20年。3、電價(jià)按0.6元/kwh計(jì)。4、維檢費(fèi)計(jì)入車(chē)間本錢(qián)，其他城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅

59、、水資源費(fèi)和排污費(fèi)等計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)中，財(cái)務(wù)費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)列。二、預(yù)測(cè)期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)一銷(xiāo)售單價(jià)及銷(xiāo)售收入確實(shí)定收入估算，本工程主要收入為商品銷(xiāo)售收入、公路轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、貨物倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、貨物配送費(fèi)、租賃費(fèi)以及其它效勞業(yè)收費(fèi)。費(fèi)率參照市場(chǎng)調(diào)查資料進(jìn)行測(cè)算，工程達(dá)產(chǎn)年總收入為萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)收入估算表(單位：萬(wàn)元)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容年收入說(shuō)明商品銷(xiāo)售收入120配送運(yùn)輸管理費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)理貨保管效勞車(chē)檢及車(chē)輛修理效勞貨物裝卸收入162租賃收入120合計(jì)445.16二預(yù)測(cè)收入本錢(qián)費(fèi)用單位：年序號(hào)本錢(qián)構(gòu)成單位金額備注1人工工資及福利萬(wàn)元24人工工資1000元/人月 共20人2運(yùn)行本錢(qián)萬(wàn)元40含電費(fèi)和維檢費(fèi)等3折舊萬(wàn)元69直線法折舊、折舊年

60、限20年4企管費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等萬(wàn)元205配送本錢(qián)萬(wàn)元80合計(jì)萬(wàn)元233三利稅測(cè)算1、營(yíng)業(yè)稅及附加按3.5%，年上繳營(yíng)業(yè)稅及附加：2、利潤(rùn)測(cè)算：年利潤(rùn)=年?duì)I業(yè)收入-年總本錢(qián)-年?duì)I業(yè)稅及附加工程投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)投資總額1380)100%=14.24%工程投資利稅率=年利稅總額投資總額1380)100%=15.37%。工程靜態(tài)投資回收期=總投資年利潤(rùn)=1380196.58=7.02年。年上激營(yíng)業(yè)稅及附加：15.58萬(wàn)元。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)因此，從本工程的財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)分析，工程是可行的。工程靜態(tài)投資加收期7.02年，平均投資利潤(rùn)率14.24%，平均投資利稅率15.37%。第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析一、工程的風(fēng)險(xiǎn)因素分析