囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房

1、PAGE 7囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房可行性研究報(bào)告青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司二零一二年十月項(xiàng)目名稱：囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房編制單位：青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：高耀軍審 定：審 核：編制人員：汪永順 張宏亮 蔣曉軍排版裝訂： 喬雨欣 谷敏 囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房PAGE 7PAGE III青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司PAGE III 目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc30851 第1章 總論 PAGEREF _Toc30851 1 HYPERLINK l _Toc12946 1.1項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc129

2、46 1 HYPERLINK l _Toc12851 1.2編制依據(jù)及范圍 PAGEREF _Toc12851 2 HYPERLINK l _Toc22361 1.3研究結(jié)論 PAGEREF _Toc22361 3 HYPERLINK l _Toc13176 第2章 項(xiàng)目背景及必要性 PAGEREF _Toc13176 5 HYPERLINK l _Toc21848 2.1項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc21848 5 HYPERLINK l _Toc16948 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc16948 6 HYPERLINK l _Toc25752 第3章 項(xiàng)目選址及建設(shè)

3、條件 PAGEREF _Toc25752 9 HYPERLINK l _Toc24885 3.1項(xiàng)目選址 PAGEREF _Toc24885 9 HYPERLINK l _Toc9203 3.2建設(shè)條件 PAGEREF _Toc9203 9 HYPERLINK l _Toc17955 第4章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc17955 15 HYPERLINK l _Toc9157 4.1建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc9157 15 HYPERLINK l _Toc29692 4.2建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc29692 15 HYPERLINK l _Toc26357

4、第5章 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc26357 17 HYPERLINK l _Toc18013 5.1設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc18013 17 HYPERLINK l _Toc5532 5.2建設(shè)原則 PAGEREF _Toc5532 18 HYPERLINK l _Toc23594 5.3總平面規(guī)劃布局 PAGEREF _Toc23594 19 HYPERLINK l _Toc13715 5.4建筑設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc13715 19 HYPERLINK l _Toc1102 5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc1102 22 HYPERLINK l _Toc

5、8360 5.6電氣設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc8360 24 HYPERLINK l _Toc9646 5.7給排水系統(tǒng) PAGEREF _Toc9646 27 HYPERLINK l _Toc27982 5.8消防給水系統(tǒng) PAGEREF _Toc27982 30 HYPERLINK l _Toc9094 5.9采暖、通風(fēng)系統(tǒng) PAGEREF _Toc9094 32 HYPERLINK l _Toc26118 5.10附屬工程 PAGEREF _Toc26118 34 HYPERLINK l _Toc2495 第6章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc2495 36 HYPERLIN

6、K l _Toc19667 6.1編制依據(jù)及原則 PAGEREF _Toc19667 36 HYPERLINK l _Toc26894 6.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc26894 37 HYPERLINK l _Toc21357 6.3環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc21357 38 HYPERLINK l _Toc18639 6.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc18639 40 HYPERLINK l _Toc13855 第7章 職業(yè)安全衛(wèi)生、消防 PAGEREF _Toc13855 41 HYPERLINK l _Toc1276 7.1職業(yè)安全衛(wèi)生

7、PAGEREF _Toc1276 41 HYPERLINK l _Toc5739 7.2消防 PAGEREF _Toc5739 41 HYPERLINK l _Toc24762 第8章 節(jié)能 PAGEREF _Toc24762 44 HYPERLINK l _Toc23526 8.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 PAGEREF _Toc23526 44 HYPERLINK l _Toc6725 8.2節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc6725 45 HYPERLINK l _Toc21745 8.3節(jié)能節(jié)水措施 PAGEREF _Toc21745 45 HYPERLINK l _Toc29508 第9章

8、 項(xiàng)目組織與管理 PAGEREF _Toc29508 48 HYPERLINK l _Toc24118 9.1項(xiàng)目組織 PAGEREF _Toc24118 48 HYPERLINK l _Toc30931 9.2質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc30931 48 HYPERLINK l _Toc20242 9.3財(cái)務(wù)管理 PAGEREF _Toc20242 48 HYPERLINK l _Toc28866 9.4項(xiàng)目管理 PAGEREF _Toc28866 49 HYPERLINK l _Toc6744 第10章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc6744 51 HYPERLINK l

9、 _Toc15831 10.1項(xiàng)目建設(shè)期 PAGEREF _Toc15831 51 HYPERLINK l _Toc19976 10.2項(xiàng)目進(jìn)度安排 PAGEREF _Toc19976 51 HYPERLINK l _Toc23319 10.3工程施工與管理 PAGEREF _Toc23319 52 HYPERLINK l _Toc12791 第11章 工程招投標(biāo) PAGEREF _Toc12791 53 HYPERLINK l _Toc20065 11.1招標(biāo)依據(jù) PAGEREF _Toc20065 53 HYPERLINK l _Toc1144 11.2招標(biāo)范圍及組織形式 PAGEREF

10、_Toc1144 53 HYPERLINK l _Toc13538 11.3招標(biāo)內(nèi)容 PAGEREF _Toc13538 54 HYPERLINK l _Toc3459 11.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員要求 PAGEREF _Toc3459 56 HYPERLINK l _Toc24622 第12章 投資估算及資金籌措 PAGEREF _Toc24622 57 HYPERLINK l _Toc17399 12.1投資估算 PAGEREF _Toc17399 57 HYPERLINK l _Toc28918 12.2 資金籌措 PAGEREF _Toc28918 59 HYPERLINK l _Toc24

11、024 第13章 效益分析 PAGEREF _Toc24024 63 HYPERLINK l _Toc1216 13.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc1216 63 HYPERLINK l _Toc11212 13.2社會(huì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc11212 63 HYPERLINK l _Toc30219 第14章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc30219 64 HYPERLINK l _Toc24859 14.1結(jié)論 PAGEREF _Toc24859 64 HYPERLINK l _Toc27316 14.2建議 PAGEREF _Toc27316 65附表：囊謙縣

12、香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房總平面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房一層平面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房二層平面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房三層平面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房屋頂平面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房南立面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房北立面圖囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房西立面圖9.囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房剖面圖PAGE 61青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司PAGE 61第1章 總論1.1項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房2.建設(shè)單位：囊謙縣發(fā)展和改革局3.建設(shè)地點(diǎn)：囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)改欽路4.項(xiàng)目

13、建設(shè)性質(zhì)：新建5.建設(shè)規(guī)模：依據(jù)囊謙縣城市管理局建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證的要求，確定項(xiàng)目總建筑面積1176.9平方米。6.建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目是建設(shè)囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房，項(xiàng)目總用地面積2368.7m2，建筑面積1176.9m2。7.建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為半年（即2013.32013.8）8.項(xiàng)目總投資、資金籌措囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目總投資450萬元，擬建項(xiàng)目資金來源全部為國家專項(xiàng)資金。9.報(bào)告編制內(nèi)容本報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性、項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、效益分析、結(jié)論與建議等。1.2編

14、制依據(jù)及范圍1.2.1.編制依據(jù) 1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法3.中華人民共和國消防法4.國家節(jié)能技術(shù)大綱5.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法6.青海省消防安全管理辦法7.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例8.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定9.建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝修防火暫行規(guī)定（2010年）10.國家發(fā)改委、建設(shè)部11.投資項(xiàng)目可行性研究指南國家計(jì)委辦投資200215號(hào)文12.室內(nèi)排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）13.給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)14.囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房修建詳細(xì)規(guī)劃15.囊謙縣干部公寓樓項(xiàng)目進(jìn)行巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告16.囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)

15、工程規(guī)劃許可證17.囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)用地規(guī)劃許可證18.囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目選址意見書19.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表 20.項(xiàng)目收集的其他相關(guān)資料1.2.2.可研報(bào)告編制范圍(1)通過對(duì)項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件。(2)確定項(xiàng)目用地面積與總平面規(guī)劃。(3)通過調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。(4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來源，擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。(5)定性分析項(xiàng)目的社會(huì)效益和間接帶來的經(jīng)濟(jì)效益。(6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)

16、論和建議。1.3研究結(jié)論 該工程的建設(shè)符合國家關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體方針,本項(xiàng)目的建設(shè)一方面將使香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房得到極大改善，另一方面有助于改變囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)長期以來基礎(chǔ)條件落后的狀況，同時(shí)也為香達(dá)鎮(zhèn)辦公條件提供基礎(chǔ)保障，為人民群眾服務(wù)創(chuàng)建良好平臺(tái)。該項(xiàng)目建成后，對(duì)保證囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)社會(huì)秩序穩(wěn)定，民眾遵紀(jì)守法，切實(shí)為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姺?wù)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。該項(xiàng)目是社會(huì)服務(wù)項(xiàng)目，雖然沒有直接的經(jīng)濟(jì)效益，但其所產(chǎn)生的社會(huì)效益和間接的經(jīng)濟(jì)效益是無法估量的。建好本次業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目是全縣移民服務(wù)的重點(diǎn)工作，是囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)服務(wù)的主要內(nèi)容，項(xiàng)目的建設(shè)有助于推進(jìn)城鎮(zhèn)服務(wù)水平的提高。項(xiàng)

17、目符合國家相關(guān)規(guī)定，建設(shè)依據(jù)充分，能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施單位所需，外部建設(shè)條件基本落實(shí)。該項(xiàng)目是黨和人民政府為人民謀幸福的具體體現(xiàn)，是保障社會(huì)穩(wěn)定的重要舉措，走和諧社會(huì)可持續(xù)發(fā)展道路的重要保障，其意義重大而深遠(yuǎn)。第2章 項(xiàng)目背景及必要性2.1項(xiàng)目背景囊謙縣位于 HYPERLINK /view/4311.htm 青海省最南端， HYPERLINK /view/76522.htm 玉樹州東南部，與 HYPERLINK /view/2684.htm 西藏昌都地區(qū)接壤，香達(dá)鎮(zhèn)位于縣境中部，地處東經(jīng)95215897070，北緯313220324346。東西最長157.5公里，南北最寬130.5公里，總面積12

18、741平方公里。2011年末，全縣總?cè)丝?.4萬人，其中香達(dá)鎮(zhèn)人口1.1萬（包括縣屬城鎮(zhèn)居民），以藏族為主，占總?cè)丝诘?6%，此外還有漢、回、土等民族。囊謙縣地處偏遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，青海省委、省政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于支持青海省藏區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見和中共中央國務(wù)院關(guān)于加快四川云南甘肅青海省藏區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的意見的文件精神，目的就是加快青海省藏區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。然而經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展離不開城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是地方偏遠(yuǎn)條件貧窮的縣城，更需要國家大力支持發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展，必然會(huì)產(chǎn)生諸多社會(huì)問題，移民問題尤為突出，通過城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)用房建設(shè)，可改善移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房條件，為工作人

19、員提供良好的辦公環(huán)境，維護(hù)城鎮(zhèn)治安，構(gòu)建和諧社會(huì)，更好地服務(wù)改革發(fā)展穩(wěn)定大局，都具有十分重要的意義。近年來，在藏區(qū)維穩(wěn)新形勢(shì)下，國家高度重視公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公共基礎(chǔ)設(shè)施條件得到了明顯改善。隨著政府機(jī)關(guān)承擔(dān)的任務(wù)日益繁重，使得公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與實(shí)際需要相比仍存在較大缺口。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)服務(wù)工作也是日益復(fù)雜和繁重。為了適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)不斷發(fā)展變化的業(yè)務(wù)需求，進(jìn)一步貫徹國家對(duì)地方公共基礎(chǔ)設(shè)施總體規(guī)劃精神，國務(wù)院下發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的通知、公共服務(wù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)全國各地將公共基礎(chǔ)設(shè)施納入標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、正常化的軌道。建設(shè)囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房正

20、是在這種背景下提出的。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1響應(yīng)國家政府政策的需要當(dāng)今時(shí)代，要和平、求合作、促發(fā)展已成為世界潮流。近些年來，雖然囊謙縣經(jīng)濟(jì)在飛速發(fā)展，縣城日益繁華，然而公共服務(wù)場(chǎng)所卻不能滿足人民群眾的需要，由于缺少公共基礎(chǔ)設(shè)施，所以為移民提供服務(wù)就有困難。改善移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房條件，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)服務(wù)事業(yè)發(fā)展都具有重要的促進(jìn)作用。這也是響應(yīng)國家加強(qiáng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方針政策。隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，對(duì)移民社區(qū)綜合服務(wù)提出了更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，這就需要進(jìn)一步加強(qiáng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。業(yè)務(wù)用房的建設(shè)一方面關(guān)系著國家政府政策的落實(shí)，另一方面也保障了當(dāng)?shù)匾泼裆鐓^(qū)綜合服務(wù)的基礎(chǔ)條件。本項(xiàng)

21、目的實(shí)施是對(duì)國務(wù)院貫徹落實(shí)政府政策的具體體現(xiàn)，是加強(qiáng)全縣公共基礎(chǔ)設(shè)施的重要措施之一，同時(shí)也是移民服務(wù)工作順利開展的基礎(chǔ)保障。2.2.2加快社會(huì)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)密不可分，我們黨歷來主張“兩手抓，兩手都要硬”，這是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人類進(jìn)步的保障，社會(huì)經(jīng)濟(jì)隨著全國、全世界的發(fā)展也在迅速發(fā)展，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，勢(shì)必加快城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房等基礎(chǔ)設(shè)施，就是充分發(fā)揮政府服務(wù)職能，更全面的實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的服務(wù)保護(hù)，是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要保證，也是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的必要手段，更是維護(hù)當(dāng)前藏區(qū)穩(wěn)定的重要保障。項(xiàng)目建成后，可

22、有效改善囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施的硬件條件，提高社會(huì)服務(wù)的保障能力。2.2.3加強(qiáng)為移民服務(wù)的需要由于人民所處的環(huán)境條件不同，對(duì)利益的要求也不同，生活中常發(fā)生一些不和諧的問題需要解決，解決這些問題又往往落在社區(qū)服務(wù)人員的肩上，社區(qū)服務(wù)工作者以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，宣傳黨的方針政策和法律法規(guī)，廣泛組織和發(fā)動(dòng)群眾，與他們交朋友，解決移民的各種問題。國家要更快更好的建設(shè)發(fā)展，就要求有一定的公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，如果服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)不到要求，國家建設(shè)和發(fā)展就會(huì)受到影響。目前囊謙縣的公共基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足，導(dǎo)致帶來一系列問題，解決這些問題需要進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。提高為移民服務(wù)的能力，解決移民問題，做好移民服務(wù)工

23、作，才能保障移民工作的順利進(jìn)行，才能構(gòu)建和諧社會(huì)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)可以極大的改善囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)現(xiàn)有的綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房工作環(huán)境和工作條件，提高社區(qū)工作人員的工作效率，所以項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第3章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址3.1.1項(xiàng)目選址基本原則（1）符合縣城鄉(xiāng)規(guī)劃要求（2）滿足對(duì)材料、能源、水和人力的供應(yīng)（3）滿足建設(shè)單位相關(guān)要求（4）節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求（5）安全原則，防火、防地質(zhì)災(zāi)害（6）有利于環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響3.1.2項(xiàng)目選址擬建的移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目位于囊謙縣

24、香達(dá)鎮(zhèn)，東臨214國道，南側(cè)為改欽路。符合囊謙縣土地利用總體規(guī)劃，該項(xiàng)目選址不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地內(nèi)，已查明沒有壓覆的含有礦產(chǎn)資源的礦床。該建筑的建設(shè)地不屬于國家自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等禁建區(qū)場(chǎng)地，符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求。3.2建設(shè)條件3.2.1 地理?xiàng)l件囊謙縣位于 HYPERLINK /view/4311.htm 青海省最南端， HYPERLINK /view/76522.htm 玉樹州東南部，與 HYPERLINK /view/2684.htm 西藏昌都地區(qū)接壤，香達(dá)鎮(zhèn)位于縣境中部，地處東經(jīng)95215897070，北緯313220324346。東西最長157.5公里，南北最寬130.5公里，

25、總面積12741平方公里。其中 HYPERLINK /view/809103.htm 耕地面積14.3832萬畝，有可利用草場(chǎng)1663萬畝，林地422萬畝。2011年末，全縣總?cè)丝?.4萬人，其中香達(dá)鎮(zhèn)人口1.1萬（包括縣屬城鎮(zhèn)居民），以藏族為主，占總?cè)丝诘?6%，此外還有漢、回、土等民族。香達(dá)鎮(zhèn)面積1365平方千米。全縣純牧業(yè)人口37017人，半農(nóng)半牧人口29022人， HYPERLINK /view/522390.htm 城鎮(zhèn)人口7961人。縣人民政府駐地香達(dá)距州府結(jié)古165公里，距省會(huì)西寧965公里，全縣公路通車?yán)锍?331公里。囊謙縣下轄香達(dá)、白扎、覺拉、吉曲、吉尼賽、娘拉、毛莊七個(gè)半

26、農(nóng)半牧鄉(xiāng)和尕羊、 HYPERLINK /view/2651743.htm 東壩、差曉三個(gè)純牧業(yè)鄉(xiāng)，共69個(gè)村（牧）委會(huì)，291個(gè)村（牧）民小組。囊謙縣地圖3.2.2氣象條件地處青藏高原南部，瀾滄江上游地區(qū)，地勢(shì)高聳，山脈連綿，山高谷深，河多流長、盆地少。主要河流有瀾滄江的支流扎曲（河）、吉曲（河）、巴曲（河）等。年均溫3.8，年降水量527.3毫米。3.2.3水利條件囊謙縣除充裕的大氣降水外，還有豐富的地表河流水，均屬 瀾滄江水系。扎曲、孜曲、巴曲、熱曲、吉曲五條大河由西北平行向東南貫穿全境，流經(jīng)長度為599公里，年平均流量387.6立方米每秒，年平均經(jīng)流量為113.27億立方米。水能理論蘊(yùn)藏

27、量142.59萬千瓦，平均每平方公里儲(chǔ)能112千瓦。全縣自產(chǎn)人均水量為6.55萬立方米，為世界人均水量的7.4倍，為我國人均水量的24倍。3.2.4通訊條件 縣城內(nèi)電話網(wǎng)還沒有固定，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有通電話，縣城沒有開通無線市話業(yè)務(wù)，移動(dòng)電話持有率不高，衛(wèi)星、光纖等先進(jìn)傳輸手段應(yīng)用較少，郵政網(wǎng)絡(luò)沒有完全建好，鄉(xiāng)、村通郵率和郵件傳遞速度較慢，信息網(wǎng)絡(luò)還沒有普及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，互聯(lián)網(wǎng)覆蓋面較小。 3.2.5工程地質(zhì)條件由于本項(xiàng)目沒有提供相關(guān)地質(zhì)勘察報(bào)告，故參照根據(jù)青海巖土工程勘察咨詢公司編制的囊謙縣干部公寓樓項(xiàng)目進(jìn)行巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告，具體內(nèi)容如下：一、巖土工程地質(zhì)條件（一）地形地貌擬建場(chǎng)地位于214國道東側(cè)

28、，欽改路南面，交通便利，汽車可直達(dá)場(chǎng)地。擬建場(chǎng)地地形平坦，勘探點(diǎn)高程以214國道上一點(diǎn)（3624.60）為高程引測(cè)點(diǎn)，測(cè)取場(chǎng)地內(nèi)勘探點(diǎn)高程（3623.80m-3625.10m），相對(duì)高差1.30m，場(chǎng)地地貌單元單一，屬扎曲河西岸級(jí)階地。（二）底層結(jié)構(gòu)及巖土特征勘探深度內(nèi)地基土為第四系：層卵石（Q41al+pl），現(xiàn)將其巖土工程特性自上而下分述如下：層卵石：雜色，粒徑大于20mm的顆粒質(zhì)量超過總質(zhì)量的50.30%-61.8%，一般粒徑20mm-30mm，最大粒徑60mm，母巖成份以石英變質(zhì)巖為主，骨架顆粒間由各粒級(jí)的砂土充填，磨圓度較好，呈亞圓形,根據(jù)野外鑒定確定密實(shí)度為稍密。該層未穿透，最大控

29、制層厚7.80m。（三）場(chǎng)地水文地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地在勘察深度內(nèi)均見有地下水，穩(wěn)定水位深度為-0.80m1.30m，穩(wěn)定水位高程為3622.70m-3623.90m。地下水屬無壓型孔隙潛水，補(bǔ)給來源主要為大氣降水補(bǔ)給，地下水補(bǔ)給河水。卵石層為主要含水層，屬強(qiáng)透水土層，本勘察期屬枯水期，豐水期水位漲幅0.5m。二、場(chǎng)地巖土工程地質(zhì)條件評(píng)價(jià)（一）場(chǎng)地適宜性和地基的穩(wěn)定性評(píng)價(jià)擬建場(chǎng)地內(nèi)無活動(dòng)斷裂遺跡，無影響場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用，地基的穩(wěn)定性較好，場(chǎng)地適宜建筑。（二）地基承載力特征及模量值的確定基礎(chǔ)寬度不大于米和基礎(chǔ)埋置深度不大于0.50米時(shí)，地基承載力特征值按下值采用：層卵石： fak=400kPa E0

30、=26MPa （三）地下水的腐蝕性評(píng)價(jià)及防護(hù)措施場(chǎng)地環(huán)境地質(zhì)條件屬高寒區(qū)，直接臨水,因此判定場(chǎng)地環(huán)境類別為類，具干濕交替作用。據(jù)場(chǎng)地內(nèi)取2組水樣進(jìn)行化學(xué)分析結(jié)果，據(jù)巖土工程勘察規(guī)范（GB 50021-2001）（2009年版）表12.2.1表12.2.5評(píng)價(jià)，水對(duì)建筑材料的腐蝕性評(píng)價(jià)如下：對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性：SO42-=717.85-771.08mg/L，屬中腐蝕性。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的腐蝕性：CL-=321.30-338.34mg/L，屬弱腐蝕性。防護(hù)措施水對(duì)建筑材料的腐蝕的防護(hù)措施，應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50046-2008）的規(guī)定。（四）地基土的凍脹性類別

31、的判定標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為1.00m,根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500072002)中表4.2.1地基土的凍脹性分類，凍結(jié)期間地下水水位低于凍結(jié)深度的最小距離小于0.50m，由于卵石中粒徑小于0.075mm顆粒含量不大于15%均按不凍脹考慮，故凍脹類別為不凍脹。天然地基評(píng)價(jià)層素填土：該層處于地表淺層，厚度小，欠固結(jié)，嚴(yán)禁作持力層，應(yīng)全部剝除。層卵石：該層工程性能好，可作天然地基持力層，基礎(chǔ)型式建議采用條形或獨(dú)立基礎(chǔ)。3.2.6社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件近幾年囊謙縣飛速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益顯著提高。2011年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長8%，其中第一產(chǎn)業(yè)增長8.8%，第二產(chǎn)業(yè)增長13.7%，第三產(chǎn)業(yè)增長15.7%。20

32、11年末全縣地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1.1億元，全縣財(cái)政收入年均增長12%，財(cái)政支出年均增長10%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)達(dá)10.2億元，年均增長32.9%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入顯著提高，基本實(shí)現(xiàn)小康，牧民人均純收入年均增長6%，部分牧區(qū)實(shí)現(xiàn)小康，貧困人口人均純收入達(dá)到1786元以上，95%以上的貧困戶家庭擁有小型太陽能電源。 第4章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模依據(jù)玉樹藏族自治州囊謙縣城市管理局建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證的要求，確定移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房占地面積為2368.7m2，總建筑面積為1176.9m2，4.2建設(shè)內(nèi)容根據(jù)功能要求，本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：1.主體工程主

33、要建設(shè)公安局業(yè)務(wù)大樓一棟，共三層（一層為便民社區(qū)服務(wù)站，二層三層為辦公室與會(huì)議室），框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為1176.9m2。2.配套工程給排水工程、供暖工程、配電工程、消防工程、通訊工程、照明及配套設(shè)施等。3.附屬工程室外管道、道路、地坪、綠化、圍墻、大門等。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表見下頁。表4-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目名稱單位數(shù)量規(guī)劃總用地m22368.7建筑占地面積m2392.3總建筑面積m21176.9容積率0.5綠地率20建筑密度16.6停車位個(gè)6第5章 建設(shè)方案5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2009年版）2.辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGK67-2006）3.建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范GB500

34、09-2001(2008版)4.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20025.建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20086.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001(2008版)7.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20028.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20019.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-200310.建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GB50034-200411.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-200612.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-200513.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-200314.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-200515.外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范

35、JGJ144-200416.通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200217.低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-9518.建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-9419.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-200820.城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20015.2建設(shè)原則 1.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，遵守囊謙縣總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃。 2.移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房在選址上應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)乜h城基礎(chǔ)設(shè)施，交通便捷。 3.從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，合理確定服務(wù)業(yè)務(wù)用房的建設(shè)方式，根據(jù)需要適當(dāng)留有發(fā)展余地。 4.在滿足縣城規(guī)劃和建設(shè)要求的同時(shí)，盡可能兼顧建筑的美觀、協(xié)調(diào)和風(fēng)格，努力創(chuàng)造舒適

36、的工作環(huán)境。 5.囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房依據(jù)經(jīng)濟(jì)條件，使用功能和玉樹州建設(shè)規(guī)劃等要求，必須貫徹安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。 6.以囊謙縣總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅(jiān)持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則。 7.充分考慮項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的角度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)、力求環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明、新穎求實(shí)的原則。 8.重視項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢(shì)的原則。 9.結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施的原則。5.3總平面規(guī)劃布局玉樹州囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房基地呈不規(guī)則形，地形較為平坦。東臨214國道，南面為改欽路，基地條

37、件符合新建建筑設(shè)計(jì)條件，并滿足各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施要求。建設(shè)基地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地地貌單一，整個(gè)規(guī)劃將主入口設(shè)于改欽路，建筑平面以略呈“一”型布置,充分考慮現(xiàn)有地形,根據(jù)平面布局,服務(wù)業(yè)務(wù)用房設(shè)一個(gè)主入口，并在業(yè)務(wù)用房的北側(cè)分別設(shè)計(jì)了停車場(chǎng),滿足車輛進(jìn)出頻繁的特點(diǎn),在總體布置中，將服務(wù)業(yè)務(wù)用房布置在基地中央，這樣布置能有效的減少干擾，同時(shí)形成一個(gè)合適的活動(dòng)空間，能很好的滿足移民社區(qū)綜合服務(wù)的各種要求，并促進(jìn)各項(xiàng)工作的全面發(fā)展。社區(qū)院內(nèi)建設(shè)道路地坪1374.66平方米，綠化面積473.74平方米。5.4建筑設(shè)計(jì)5.4.1平面設(shè)計(jì)設(shè)置一個(gè)主入口，2.1米寬內(nèi)走廊，一層為便民社區(qū)服務(wù)站，二層三層為辦公室與會(huì)議室

38、。5.4.2立面設(shè)計(jì)結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，采用合理平面布局，建筑風(fēng)格與周圍建筑的風(fēng)格統(tǒng)一，使整棟建筑物形成有韻味和有藏式文化底蘊(yùn)的現(xiàn)代建筑，簡單大方但又莊嚴(yán)氣派具有強(qiáng)烈的時(shí)代精神。5.4.3剖面設(shè)計(jì)1.社區(qū)綜合服務(wù)用房工程相對(duì)標(biāo)高為0.000，室內(nèi)外高差0.45m。2.社區(qū)綜合服務(wù)用房一層3.9米，二層3.6米，三層3.6米。3.主樓主體高度為12.90米。5.4.4建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)(1)本工程外立面采用外墻涂料，內(nèi)墻采用耐擦洗內(nèi)墻涂料。(2)樓地面：公共部分（樓梯間、門廳、走道等）采用花崗巖，衛(wèi)生間采用全瓷防滑地板磚，其他房間均采用全瓷拋光防滑地板磚。(3)門窗：采用保溫節(jié)能窗。門窗玻璃

39、的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113）和建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào)及省建設(shè)廳的有關(guān)規(guī)定。外門采用不銹鋼框玻璃門，內(nèi)門為裝飾木門，窗采用70系列單框雙玻璃鋁塑復(fù)合保溫窗。(4)頂棚：混合砂漿抹灰、白色乳膠漆涂料。(5)內(nèi)外墻:衛(wèi)生間貼防水彩磚瓷磚，內(nèi)墻混合砂漿抹灰，外墻采用水泥砂漿抹灰、刷高級(jí)外墻防水涂料。(6)外墻及屋面保溫系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）,并滿足外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）要求，屋面防水按級(jí)設(shè)計(jì)。(7)室內(nèi)裝修：室內(nèi)裝修時(shí)裝修材料應(yīng)為不燃燒環(huán)保材料，裝修施工圖紙須報(bào)消防部門審核后方可實(shí)施裝修，裝修

40、完畢應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收及有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)達(dá)標(biāo)方可交付使用。5.4.5建筑節(jié)能1、設(shè)計(jì)依據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)青海省實(shí)施細(xì)則DB63/617-2007；外墻外保溫技術(shù)規(guī)程 JGJ1442004；青海省建筑節(jié)能有關(guān)管理規(guī)定及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程；2、建筑節(jié)能在設(shè)計(jì)時(shí)貫徹國家節(jié)能的政策，單體建筑充分考慮建筑材料及設(shè)備配置上對(duì)節(jié)能的要求，主體建筑均按南北向布置，外墻保溫均選用外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)，外墻選用300厚,內(nèi)墻選用200厚加氣混凝土砌塊，即可提高墻體的保溫性能，又能減少材料的耗能，外墻外保溫選用60厚聚苯板，屋面選用100厚擠塑板保溫

41、，外窗選用70系列鋁塑節(jié)能保溫窗,同時(shí)最大限度減少北向的開窗面積。5.4.6建筑指標(biāo)建筑工程總面積為1176.9，總用地面積為2368.7指標(biāo)見下表。 表5-1建筑設(shè)施指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目建筑面積m2結(jié)構(gòu)形式1移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房1176.9框架結(jié)構(gòu)5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.混凝士結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20102.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-20103.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20024.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20015.建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-20086.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GBS0009-2001(2006年版)7.工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范GB

42、50046-20088.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20019.混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50476-200810.國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)部分表5-2項(xiàng)目概況一覽表編號(hào)名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)層高結(jié)構(gòu)安全等級(jí)按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范抗震設(shè)防類別1移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房框架結(jié)構(gòu)3F12.90m二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防本工程屋面板均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)。5.5.2自然條件風(fēng)、雪荷載表5-3風(fēng)、雪荷載參數(shù)基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓Wo=0.30kN/m2B類So=0.20kN/m2抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)表5-4抗震設(shè)防參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度設(shè)計(jì)地震分組

43、場(chǎng)地特征周期建筑場(chǎng)地類別7度0.10g第二組0.40(s)類場(chǎng)地場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍深：2.02m5.5.3地基基礎(chǔ)根據(jù)勘察報(bào)告囊謙縣移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房選用層卵石層作為擬建工程的天然地基持力層，基礎(chǔ)埋深從自然地面算起約2.00米。層卵石層：fak =450kPa E0=25.0MPa基礎(chǔ)形式均采用獨(dú)立基礎(chǔ)，地基土對(duì)建筑材料的腐蝕性防護(hù)措施，應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范工業(yè)建筑防腐蝕性設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50046-2008)的有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工必須嚴(yán)格按照建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(JGJ79-2002)要求進(jìn)行。房心及基礎(chǔ)外側(cè)回填土應(yīng)分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.94。

44、5.5.4主要結(jié)構(gòu)材料結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)表5-5構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)序號(hào)構(gòu)件名稱及范圍混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注1基礎(chǔ)C3020.000米以上梁、板C303構(gòu)造柱、過梁、圈梁等C25砌體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等級(jí)表5-6砌體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等級(jí)序號(hào)范圍砌塊砂漿10.000米以上MU10粘土實(shí)心磚M5.0混合砂漿20.000米以下MU5加氣混凝土砌塊M10.0水泥砂漿鋼筋采用HPB300、HRB400。5.6電氣設(shè)計(jì)5.6.1工程概況本工程位于青海省玉樹州囊謙縣香達(dá)鎮(zhèn)改欽路，建筑面積1176.9，三層框架結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，附近有城鎮(zhèn)電網(wǎng)覆蓋。5.6.2設(shè)計(jì)依據(jù)（1）相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料。（2）建設(shè)單位提供

45、的有關(guān)部門認(rèn)定的工程設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求。（3）設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）；供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-2009）；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-2011）；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；5.6.3設(shè)計(jì)范圍（1）照明系統(tǒng)（一般照明和應(yīng)急照明）（2）弱電系統(tǒng)（3）建筑物防雷系統(tǒng)（4）接地安全系統(tǒng)5.6.4配電系統(tǒng)本工程負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，應(yīng)急照明按二級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì),三級(jí)負(fù)荷電源引自市網(wǎng)，應(yīng)急照明采用自帶蓄電池的燈具。根據(jù)項(xiàng)目負(fù)荷類型，宿舍按40W/估算，總用電

46、負(fù)荷為：Pe = 16.5kWKx = 0.9Pjs = 14.9kW低壓電源進(jìn)線引自城鎮(zhèn)低壓電網(wǎng)，電源進(jìn)線采用YJV22，1kV電力電纜埋地引入建筑物總配電箱,引入建筑物處穿鋼管保護(hù)。配電電壓為220V/380V，配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。電源計(jì)量方式：電源進(jìn)線處總配電箱內(nèi)設(shè)電度表進(jìn)行電能計(jì)量。室內(nèi)配電線路采用BV型銅芯導(dǎo)線配線，沿建筑物的墻、頂板穿PVC管暗敷。設(shè)備安裝高度：配電箱、開關(guān)均為暗裝，安裝高度均為距地1.4 米，配電箱選用帶暗鎖的鐵制箱體，一般插座為暗裝，安裝高度為距地0.3m。5.6.5照明系統(tǒng)根據(jù)房間功能選擇燈具，以熒光燈為主，所選用的熒光燈均為T8節(jié)能燈管并

47、配以高效節(jié)能型鎮(zhèn)流器，用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)亮的光源。照明、插座分別由不同的支路供電，照明線路采用BV-22.5導(dǎo)線，安裝高度低于2.4m的燈具應(yīng)加PE線，插座線路均采用BV-34導(dǎo)線。在樓梯間、公共場(chǎng)所及疏散走道內(nèi)設(shè)置消防應(yīng)急照明燈具，在安全出口、人員密集的疏散門上方設(shè)置安全出口標(biāo)志燈，沿疏散走道設(shè)置消防疏散指示燈，疏散標(biāo)志燈安裝高度距地0.3m，其間距不大于20m。5.6.7弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括電話、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控系統(tǒng)。電話：線路引自市網(wǎng)，進(jìn)線采用HYA-20.5型電纜引至電話交接箱，室內(nèi)電話線采用RVB-22.5型,電話插座距地0.3m安裝。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：進(jìn)線采用單芯多模光纖，室內(nèi)分支線

48、采用六類八芯電纜，由市網(wǎng)引至設(shè)于一層的總配線架。在主要出入口及審訊室內(nèi)設(shè)監(jiān)控?cái)z像頭，監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)在一層值班室，線路采用RVVP型控制線路。所有弱電線路室外均穿鋼管暗敷，敷設(shè)在凍土層以下，室內(nèi)線路沿墻、樓板穿PVC管暗敷。5.6.8建筑物防雷和接地安全系統(tǒng)本工程按三級(jí)防雷措施設(shè)防,在屋面設(shè)置避雷帶，利用建筑物框架柱內(nèi)鋼筋作為引下線，并設(shè)440的角鋼作為專設(shè)引下線，避雷帶不得超過20m20m,引下線間距不超過25m。為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，強(qiáng)弱電進(jìn)線處裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）。本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)。防雷接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，接地電阻R1

49、歐姆。在電源引入處設(shè)置總等電位連接端子箱（MEB）,強(qiáng)、弱電系統(tǒng)采用共用接地裝置。5.7給排水系統(tǒng)5.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5001320062.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5001420063.生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 574920034.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5001520035.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5001620066.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5014020055.7.2設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)外給水系統(tǒng)、污廢水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水。5.7.3給水工程（1）水源本工程給水水源接自城鎮(zhèn)供水管道，供水壓力0.35MPa，水量、水壓可滿足本項(xiàng)目要求。（2）用水量按照

50、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/50013-2006)規(guī)定，澆灑道路用水量為2Lm2d，綠地用水量為1.5Lm2d，未預(yù)見及管網(wǎng)漏損水量按上述用水量10%計(jì)算。表5-7 本工程各用水項(xiàng)目用水量匯總表 用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)(L)單位數(shù)量用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)(K)用水量(m)最大日最大時(shí)綜合服務(wù)用房50L/人班60101.230.36社區(qū)衛(wèi)生室10L/人次203澆灑道路2L/d15008.01.0030.375綠化用水1.5L/次20008.01.0030.375未預(yù)見水按本表以上項(xiàng)目的10%計(jì)0.920.04合計(jì)10.121.18最高日用水量10.12m/d ,最大小時(shí)用水量1.18m/h。（3）給水方式 1

51、.本工程給水系統(tǒng)采用下行上給式，給水系統(tǒng)由室外給水管網(wǎng)直接供給。 2.本工程用水設(shè)備均選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。（4）給水管材室內(nèi)給水管鋼塑復(fù)合管，絲接，給水管承壓不小于1.0 MPa,給水管徑DN32。 本工程室外給水管選用鋼塑復(fù)合管，管材壓力1.0MPa,給水管徑DN100。（5）室外給水系統(tǒng)室外給水管采用環(huán)狀網(wǎng)布置，管道敷設(shè)采用與暖氣管道共溝的敷設(shè)方式，無暖氣地溝時(shí)直埋敷設(shè)，管道埋深在當(dāng)?shù)刈畲髢錾钕?.15m。5.7.4排水系統(tǒng)（1）本工程室內(nèi)排水立管選用U-PVC螺旋消音排水管，排水橫支管選用普通U-PVC排水管，管徑De160，管件連接。（2）本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制排放

52、。（3）本工程最高日污水排放量按最高日用水量的90%計(jì)算，則最高日污水量9.1m3/d，時(shí)變化系數(shù)取2.5。 (4）雨、污水管道結(jié)合道路走向及地形坡度敷設(shè)。（5）室外排水管道選用（HDPE）雙壁波紋管，管徑De200,承插式連接。5.8消防給水系統(tǒng)1、消火栓給水系統(tǒng)表5-8 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量 序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室外消火栓系統(tǒng)20L/s2h144m3（1）消防水量：室外消防用水量為20L/S。（2）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，本工程設(shè)室外地下式消火栓3套，室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。地下式室外消火栓內(nèi)配置DN100和DN65的栓

53、口各一個(gè)，距路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m。（3）室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，室外消火栓出口壓力從地面算起不小于0.1MPa。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車從現(xiàn)場(chǎng)室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火。2、滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定，本工程滅火器配置如下表：表5-9滅火器配置表序號(hào)配置場(chǎng)所危險(xiǎn)級(jí)別火災(zāi)類別每具最小配置滅火級(jí)別最大保護(hù)面積m2/A（B）1業(yè)務(wù)用房中危險(xiǎn)A2A75m3/A1.在業(yè)務(wù)用房的走廊或宜取的地方設(shè)置滅火器。 2.文本未說明之處按國家現(xiàn)行有關(guān)條例及規(guī)范執(zhí)行。 3、節(jié)能節(jié)水 1.衛(wèi)生間蹲便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥； 2.水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭。5.9采暖、

54、通風(fēng)系統(tǒng)5.9.1設(shè)計(jì)依據(jù)及主要參數(shù) 1.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-20032.城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范GJJ34-20023.2009年暖通空調(diào)動(dòng)力技術(shù)措施4.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)青海省實(shí)施細(xì)則DB63/617-2007室外設(shè)計(jì)參數(shù)（1）冬季室外計(jì)算溫度：tw= -15（2）冬季室外平均風(fēng)速：1.4m/s主要參數(shù)設(shè)計(jì)1.室外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)2.冬季采暖室外計(jì)算干球溫度：-153.冬季室外平均風(fēng)速：2.6 m/s4.冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度5.走道、衛(wèi)生間：166.訓(xùn)練館：185.9.2設(shè)計(jì)范圍本工程系青海省玉樹州囊謙縣移民社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房供暖及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（一）采暖設(shè)計(jì)1、熱源本工程熱源

55、為城市熱網(wǎng)，接入點(diǎn)管徑為DN50，壓力為0.30MPa，熱媒采用85/60熱水，通過室外管網(wǎng)與各熱用戶連接，室外供熱管道采用地溝敷設(shè)。2、本工程采暖熱負(fù)荷為社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房：95.3kW，熱耗指標(biāo)為63W/m2。3、管道系統(tǒng)形式采用形式為下供下回供暖系統(tǒng)，供回水干管敷設(shè)在地溝內(nèi)。4、散熱器散熱器選用銅鋁復(fù)合型號(hào)為SCTLZY 9-10/X-1.0型散熱器，散熱量（T=64.5）為186.2W/片。5、熱力入口熱力系統(tǒng)入口裝置詳情02N1-36。6、室溫控制每組散熱器進(jìn)水管均設(shè)置溫控閥，回水管均設(shè)置閘閥。（二）管材采暖供回水管道采用焊接鋼管，管徑DN32以下者采用絲接，管徑大于DN32的采用

56、焊接。（三）保溫敷設(shè)在地溝內(nèi)的供熱干支管道均作保溫, 材料為巖棉管殼(板),&=40mm,外纏玻璃絲布,作法詳87R411-1。（四）通風(fēng)與防排煙衛(wèi)生間內(nèi)采用自然通風(fēng)。（五）室外供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì) 1、供熱地溝 室外管網(wǎng)均采用不通行地溝，地溝的斷面尺寸為1.01.0m，地溝坡度按地形坡度走，其坡度不應(yīng)小于0.3%。2、供熱管網(wǎng) 管網(wǎng)均為枝狀布置，在干管的分支處設(shè)置檢查井，在用戶入口處設(shè)置入戶裝置。3、供熱管道 所有管道均采用無縫鋼管，管道連接為焊接，閥門均設(shè)在檢查井內(nèi)并采用法蘭連接。管道的熱膨脹除利用自然彎度補(bǔ)償外，均采用波紋管補(bǔ)償器進(jìn)行補(bǔ)償。管道坡度及坡向隨室外地溝。在檢查井中管道的最高處設(shè)放氣閥

57、，最低處設(shè)泄水閥。供熱管道保溫敷設(shè)在地溝內(nèi)的熱力管道均需保溫，材料為巖棉管殼，外作玻璃絲布保護(hù)層，保溫層厚度為40mm。5.10附屬工程項(xiàng)目建設(shè)區(qū)為規(guī)劃新建用地，要做好樓旁及院內(nèi)的道路、地坪、綠化，綠化設(shè)計(jì)風(fēng)格要與院內(nèi)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，綠化面積為473.74平方米。另設(shè)置圍墻192.6米，自動(dòng)伸縮式大門一套，設(shè)停車位6個(gè)，道路、地坪、停車場(chǎng)硬化1374.66平方米?？傊?、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計(jì)、施工力量均能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。第6章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1編制依據(jù)及原則6.1.1編制依據(jù)1.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法

58、2.中華人民共和國水污染防治法3.中華人民共和國大氣污染防治法4.中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法5.中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法6.中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法7.環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）8.大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）9.污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）10.城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1993）11.地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB382002）12.建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ121-88）13.建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）14.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例6.1.2編制原則1.符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。

59、2.堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。3.堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。4.力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。5.注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。6.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目主要為土建工程，該項(xiàng)目的主要污染產(chǎn)生在建設(shè)過程中，運(yùn)營階段的污染主要為生活垃圾。6.2.1.項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境的影響1.大氣污染物：主要是場(chǎng)地開挖、余土裝運(yùn)等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚(yáng)塵以及運(yùn)

60、輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、NO2、CO。2.噪聲：主要是由推土機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、挖掘機(jī)等施工機(jī)械產(chǎn)生，特別是夜間施工對(duì)周圍環(huán)境造成較強(qiáng)烈的噪聲污染，噪聲級(jí)別一般為70100dB(A)。3.固體廢棄物：主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾。4.污水：主要是施工用水排放和施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BOD5、油類等。5.生態(tài)環(huán)境的影響：本項(xiàng)目因土石方開挖，場(chǎng)地內(nèi)植被將遭受一定程度的破壞，造成地表裸露，從而使局部生態(tài)結(jié)構(gòu)發(fā)生一定的變化，裸露的地面被雨水沖刷后將造成水土流失，進(jìn)而降低土壤的肥力，影響局部水文條件