房屋裝飾裝修須知

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)房 屋 裝 飾 裝 修 須 知為保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀的美觀，有效地制止違章裝修行為，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定了如下小區(qū)房屋裝飾裝修管理須知，望廣大業(yè)主遵守。第一條：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序：1、業(yè)主有權(quán)對(duì)自己的住宅或商鋪房進(jìn)行符合規(guī)定范圍的裝修，但須于裝修前向物業(yè)服務(wù)中心辦理審批手續(xù)。2、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙辦理驗(yàn)房手續(xù)，在確認(rèn)其住宅內(nèi)的設(shè)施齊全、完好后，才能考慮進(jìn)行裝修，否則事后類(lèi)似設(shè)備殘缺、下水道堵塞等之類(lèi)事件的發(fā)生，服務(wù)中心都將視作是由業(yè)主自

2、己裝修所造成的。3、業(yè)主欲進(jìn)行裝修，須提前向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修申請(qǐng)，并攜帶有關(guān)證件（權(quán)屬證明、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人身份證）、裝修示意圖等，按裝修申請(qǐng)表中所列的內(nèi)容如實(shí)、詳細(xì)填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)伍名稱(chēng)等。物業(yè)使用人裝修房屋須征得業(yè)主的書(shū)面同意。4、服務(wù)中心將認(rèn)真審核裝修項(xiàng)目、范圍、安全使用性，如同意，服務(wù)中心發(fā)給裝修許可證和施工人員出入證后，方可施工。5、本小區(qū)的裝修垃圾應(yīng)袋裝后統(tǒng)一放在指定位置由服務(wù)中心清運(yùn)，裝修垃圾產(chǎn)生于業(yè)主自用部位其清運(yùn)費(fèi)不包括在物業(yè)管理費(fèi)中，應(yīng)另行支付。6、應(yīng)將私屋裝飾作業(yè)告示貼于住宅進(jìn)門(mén)的醒目位置，以便物業(yè)服務(wù)中心工作

3、人員對(duì)裝修情況進(jìn)行監(jiān)督。7、如在裝修過(guò)程中需增加新的內(nèi)容或增加施工人員，應(yīng)及時(shí)到服務(wù)中心補(bǔ)辦手續(xù)，服務(wù)中心將于當(dāng)天審核決定。第二條：根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，住宅內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行為：1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有同等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；3、擴(kuò)大承重墻原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、在外墻鉆孔，破壞防水及保溫；5、其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第三條：裝修細(xì)則：1、任何裝修均不得拆改原房屋的外墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件及上下水主管道、供電線路、屋面防水隔熱層

4、等公共設(shè)施和公共部位，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。2、本小區(qū)為框架結(jié)構(gòu)，任何一根梁柱的破壞都會(huì)因彎矩的傳遞引起相鄰單元乃至整個(gè)建筑物結(jié)構(gòu)的破壞。因此禁止在梁、柱上穿洞、開(kāi)槽和有損其強(qiáng)度的一切行為。3、禁止在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類(lèi)管道。本小區(qū)樓面現(xiàn)澆板中埋有電線、有線電視線，因此不能隨意切割地坪（包括面層）。4、不得擅自改變與其他業(yè)主相聯(lián)共用的電器、電話、有線電視等插座和給排水管道、天然氣管道等位置的布置。5、不得堵塞和改變廚房排煙道、衛(wèi)生間及廚房間防水層。 6、業(yè)主裝修其住宅和商鋪房?jī)H限于室內(nèi)部分，不得將公用部位納入裝修范圍。不得在樓梯間私自搭建；不得在戶門(mén)外貼地磚；不得遷拆、更改房屋

5、外立面墻體、設(shè)備或改裝任何排水管道；不得在陽(yáng)臺(tái)墻面鋪貼瓷磚。7、不得以任何方式封閉敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，不得改變陽(yáng)臺(tái)形狀和尺寸，以及周邊護(hù)欄桿的顏色、尺寸、造型、材質(zhì)等。8、若安裝防盜網(wǎng)須按服務(wù)中心要求使用統(tǒng)一的款式、材質(zhì)。9、本住宅樓外墻已留空調(diào)機(jī)位。10、本住宅樓所有衛(wèi)生間設(shè)有太陽(yáng)能熱水器套管。為保持屋面外觀的統(tǒng)一，太陽(yáng)能熱水器需按物業(yè)公司指定位置擺放，不得私自定位；因屋面為防水結(jié)構(gòu)，太陽(yáng)能熱水器不得用螺絲穿孔固定，如不按規(guī)定安裝，造成屋面破壞，發(fā)生滲水，由安裝太陽(yáng)能熱水器業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。11、禁止在外墻、陽(yáng)臺(tái)欄桿上加裝招牌、花架、天線、超出陽(yáng)臺(tái)的晾衣架；不得在陽(yáng)臺(tái)堆放超長(zhǎng)、超寬、超重物品。12、

6、商鋪房的標(biāo)牌、燈箱大小尺寸及安裝位置須按服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)定，在報(bào)服務(wù)中心同意后方可安裝。13、所有上水管線的水表以前部分均不得改動(dòng)，如需動(dòng)用單元總水閥，須由服務(wù)中心相關(guān)人員進(jìn)行處理；所有穿樓板中的下水管、地漏位置不得改動(dòng)；不得將衛(wèi)生間或廚房間的污水管接入雨水管；不得破壞衛(wèi)生間原有防水。14、室內(nèi)原鋪設(shè)的天然氣管道禁止自行拆改，如因特殊原因須拆、改、遷的用戶，應(yīng)事先向行業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由主管部門(mén)派員進(jìn)行改裝；室內(nèi)天然氣管道在裝飾時(shí)不應(yīng)采取封閉暗設(shè)，如確需暗設(shè)，須設(shè)置活動(dòng)裝置便于日后維修。15、在裝飾設(shè)有公共設(shè)施的廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，須預(yù)留檢查孔，便于以后維修其頂部的各類(lèi)管道。建議衛(wèi)生間

7、做防水處理。16、裝修開(kāi)工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)至少要配備一個(gè)手提式干粉或1211滅火器。17、所有電線應(yīng)按要求進(jìn)行穿管鋪設(shè)。18、裝修過(guò)程中如涉及使用電焊等動(dòng)火設(shè)施，業(yè)主需提前兩天向物業(yè)服中心提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù)，并作好安全準(zhǔn)備。19、裝修時(shí)間須安排在上午8：00至12：00，下午14：00至19：00；雙休日、節(jié)假日每天上午10：00至12：00，下午14：00至18：00；（雙休日、節(jié)假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工）。20、不得包沒(méi)封閉管道檢修孔。第五條：裝修人員的管理：1、裝修施工人員須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，自覺(jué)遵守小區(qū)各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定。2、凡進(jìn)本小區(qū)的裝修施工人員必

8、須在業(yè)主、使用人或施工單位負(fù)責(zé)人陪同下辦理小區(qū)臨時(shí)出入卡。辦卡時(shí)須身份證原件及復(fù)印件一張，如實(shí)登記工種和裝修時(shí)間。出入卡工本費(fèi)：5元張、押金10元張、如出入卡丟失，押金不予退還，進(jìn)入本小區(qū)必須佩帶此卡。3、裝修施工人員如果要將各類(lèi)施工原材料帶出小區(qū)，需要有業(yè)主陪同，或待管理人員向業(yè)主核實(shí)后放行。4、裝修人員不得占用公共場(chǎng)所加工、堆場(chǎng)，更不得私自闖入空置房。5、嚴(yán)禁不經(jīng)過(guò)漏電保護(hù)器直接施工用電，否則引起總配電箱燒毀和漏電傷人事故，由施工人員負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，施工單位或其負(fù)責(zé)人負(fù)連帶責(zé)任。6、開(kāi)鑿線槽前應(yīng)先封閉地漏等所有落水口，泥工、油漆工嚴(yán)禁將殘存的砂漿、油漆倒入座便器和雨水管道。7、

9、裝修垃圾需自費(fèi)袋裝，每天下午4：30以后堆放在服務(wù)中心指定的位置，由服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn)。不得將垃圾堆放在樓道內(nèi)、樓梯口及占?jí)菏彝獠萜骸?、不準(zhǔn)從陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)向外拋、倒裝修垃圾。因亂倒裝修垃圾損壞公共設(shè)施、道路或綠化的，應(yīng)賠償損失。因裝修造成管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9、裝修人員應(yīng)潔身自愛(ài)，不隨地吐痰、大小便，不聚眾賭博，禁止打架斗毆。衣著應(yīng)盡量保持整齊，不赤身、不在公共區(qū)域大聲喧嘩打鬧。10、裝修期間，服務(wù)中心工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的場(chǎng)所檢查裝修情況。 第六條：違章處罰：服務(wù)中心在裝修期間內(nèi)將每天派人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況。對(duì)違規(guī)現(xiàn)象，服務(wù)中心可

10、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇如下處理方式：a)要求現(xiàn)場(chǎng)改正；b)責(zé)令停工；c)責(zé)令恢復(fù)原狀；d)通知門(mén)崗禁止該戶裝修材料進(jìn)入；2、裝修現(xiàn)場(chǎng)需關(guān)閉進(jìn)戶門(mén)進(jìn)行室內(nèi)裝修，以防止強(qiáng)烈噪音、氣味、灰塵對(duì)相鄰業(yè)主的影響。3、對(duì)未獲得裝修許可證或未到服務(wù)中心登記備案而擅自施工、或超越裝修許可范圍施工者，服務(wù)中心將報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)給予處罰，并責(zé)令責(zé)任人將所有違章施工部位予以復(fù)原。4、業(yè)主的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施、設(shè)備的正常使用，妨礙了其他業(yè)主的生活，責(zé)任人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的整改通知要求，完成復(fù)原或改建工作，并承擔(dān)一切費(fèi)用。5、物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主或使用人裝修房屋的違規(guī)行為，對(duì)規(guī)勸無(wú)效的將上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)，

11、由政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。合肥明珠物業(yè)管理有限公司磬苑物業(yè)服務(wù)中心19、有的人與人之間的相遇就像是流星，瞬間迸發(fā)出令人羨慕的火花，卻注定只是匆匆而過(guò)。20、凡世的喧囂和明亮，世俗的快樂(lè)和幸福，如同清亮的溪澗，在風(fēng)里，在我眼前，汨汨而過(guò)，溫暖如同泉水一樣涌出來(lái)，我沒(méi)有奢望，我只要你快樂(lè)，不要哀傷。21、在絕望的時(shí)刻，與某個(gè)人一同懷抱著一個(gè)渺茫的希望，并竭力讓對(duì)方相信終有實(shí)現(xiàn)的一天，這種痛楚的喜樂(lè)，唯在愛(ài)情中才會(huì)發(fā)生。22、你永遠(yuǎn)也看不到我最寂寞時(shí)候的樣子，因?yàn)橹挥心悴辉谖疑磉叺臅r(shí)候，我才最寂寞。23、因?yàn)橛洃浿械脑?jīng)太美好了，美好到即便是再狠心的人也舍不得去忘記。不是愛(ài)情不肯放過(guò)你，不是回憶不肯放

12、過(guò)你，不是宿命不肯放過(guò)你，而是你自己不肯放過(guò)你自己。24、承諾本來(lái)就是男人與女人的一場(chǎng)角力，有時(shí)皆大歡喜，大部分的情況卻兩敗俱傷。25、愛(ài)上一個(gè)人容易，等平淡了后，還堅(jiān)守那份諾言，就不容易了。36、愛(ài)情不是花蔭下的甜言，不是桃花源中的密語(yǔ)，不是輕綿的眼淚，更不是死硬的強(qiáng)迫，愛(ài)情是建立在共同的基礎(chǔ)上的。37、成熟的愛(ài)情，敬意、忠心并不輕易表現(xiàn)出來(lái)，它的聲音是低的，它是謙遜的、退讓的、潛伏的，等待了又等待。38、男人應(yīng)該找個(gè)他愛(ài)的人做妻子，女人應(yīng)該找一個(gè)愛(ài)她的人做老公。39、如若有開(kāi)始，沒(méi)有結(jié)果，我還是希望會(huì)遇見(jiàn)，即使到最后才明白你盛開(kāi)在我觸不可及的彼岸。個(gè)中滋味，都不及你出現(xiàn)在我生命中。40、為

13、什么要那么痛苦地忘記一個(gè)人，時(shí)間自然會(huì)使你忘記。如果時(shí)間不可以讓你忘記不應(yīng)該記住的人，我們失去的歲月又有什么意義？41、有人說(shuō)戀愛(ài)要找自己喜歡的人，結(jié)婚要找喜歡自己的人，都是片面的。戀人不喜歡自己有什么可戀的？老婆自己不喜歡怎么過(guò)一輩子？42、女人家十有八九都是心里有一分愛(ài)，表面上就流露兩分。43、流星劃破長(zhǎng)空那一剎那好美！也好短暫，可是美中的痛苦只有長(zhǎng)空自己知道，因?yàn)樗鼪](méi)有能力留住那美麗而短暫的流星！流星永遠(yuǎn)是長(zhǎng)空短暫的擁有，只有不變的恒星才是長(zhǎng)空中永遠(yuǎn)的最美！44、愛(ài)一個(gè)人，對(duì)方也愛(ài)你，甜的居多；愛(ài)一個(gè)人，對(duì)方不知道，酸的居多；愛(ài)一個(gè)人，對(duì)方不愛(ài)你，苦的居多。45、因?yàn)閻?ài)情，就是拋卻世事煩

14、瑣，傾聽(tīng)花開(kāi)的聲音，沒(méi)有任何聲音比它美比它動(dòng)人只一瞬，便是永恒。是生生不息的誘惑，世間無(wú)人可抵擋而過(guò)。51、戀愛(ài)中的女人要求她的情人是英雄、巨人，一個(gè)半神的人，又要求自己不全屬于他，所以只有完全占有了他，她才會(huì)快樂(lè)。52、愛(ài)，永遠(yuǎn)是沒(méi)有永恒的定義因?yàn)槊總€(gè)人的體會(huì)和感悟不同，愛(ài)很美，卻也有褪去的時(shí)候，就如一場(chǎng)煙火，只留下短暫的美麗。53、兩個(gè)相愛(ài)的人在一起是一種快樂(lè)，幸福。因?yàn)椴灰姿圆艖?yīng)該更加去珍惜，不要到失去的時(shí)候才懂得。同樣，愛(ài)需要包容，彼此相愛(ài)的人，他們的心是彼此最溫暖的。54、人總是仰望和羨慕著別人的幸福，一回頭，卻發(fā)現(xiàn)自己正被仰望和羨慕著。要珍惜和感知自己真正擁有的幸福。不要讓你的幸

15、福，只是在別人眼里。55、所有愛(ài)的苦都要自己承擔(dān)，那是你自己種下的因種下的果，和別人沒(méi)有關(guān)系，別人來(lái)關(guān)心來(lái)問(wèn)，也只是隔靴搔癢。56、如果你想被別人愛(ài)，你首先必須使自己值得愛(ài)，不是一天，一個(gè)星期，而是永遠(yuǎn)。57、一個(gè)女人必須了解和牢記，男人只要他是是男人，無(wú)論老幼，他都愛(ài)漂亮的女人。58、每一次戀愛(ài)的時(shí)候，都要全心投入，即使受過(guò)傷害，也別有所保留；只是你要變得聰明，但不是功利，這樣，在結(jié)束的時(shí)候，你才不會(huì)有遺憾。65、緣起緣滅，緣濃緣淡，不是我們能控制的，我們能做到的，是在因緣際會(huì)的時(shí)候好好的珍惜那短暫的時(shí)光。66、愛(ài)情需要合理的內(nèi)容，正像熊熊烈火要油來(lái)維持一樣；愛(ài)情是兩個(gè)相似的天性在無(wú)限感覺(jué)中

16、的和諧的交融。67、太陽(yáng)的位置在天，松樹(shù)的位置在山。愛(ài)情是一種位置，適合你的位置，才會(huì)使你感到牢固和香甜。68、只有愛(ài)情沒(méi)有婚姻會(huì)像泡沫一樣容易破滅；只有婚姻沒(méi)有愛(ài)情也會(huì)像白開(kāi)水一樣容易讓人厭倦。69、人生是一幅風(fēng)景，愛(ài)情是一束鮮花。沒(méi)有鮮花，風(fēng)景就不會(huì)絢麗，沒(méi)有愛(ài)情，人生就容易成為荒涼的土地。70、愛(ài)一個(gè)人就是撥通電話時(shí)忽然不知道要說(shuō)什么，才知道原來(lái)只是想聽(tīng)聽(tīng)她那熟悉的聲音，原來(lái)真正想撥通的，只是自己心底的一根弦。71、愛(ài)情是最美好的夢(mèng)，壯麗著每個(gè)人的人生。無(wú)論你是青年還是老年，無(wú)論你是離異還是獨(dú)身都不要打破自己的愛(ài)情夢(mèng)。讓心中的太陽(yáng)溫暖生命，你就會(huì)永遠(yuǎn)年輕。78、心中有什么，你就會(huì)看見(jiàn)什么，愛(ài)情和婚姻不是沒(méi)有缺憾，但愛(ài)情與婚姻肯定需要信仰，就好像我們相信陽(yáng)光一樣，首先要篤信陽(yáng)光，其次再接受太陽(yáng)有黑子！79、愛(ài)一個(gè)人最重要的也許不是山盟海誓和甜言蜜語(yǔ)，生活中的一些瑣事，更能體現(xiàn)他對(duì)你的用情，那才是愛(ài)的密碼。有的女人戀愛(ài)時(shí)讓男友寵著自己，結(jié)婚后仍然要老公百般寵著自己，卻忘記做為一個(gè)女人應(yīng)該做的份內(nèi)之事。這樣的女人是不懂得愛(ài)情的。做女人一定要經(jīng)得起慌言，受得起敷衍，忍得住欺騙，忘得了諾言，放得下一切，最后用笑去偽裝掉下來(lái)的眼淚。94、永遠(yuǎn)不要栽培你所愛(ài)的男人或女人，你把他或她栽培得太好，結(jié)果只有