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文檔簡介

1、訂立合同雙方：出租方：承租方：第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式給甲方。列第款執(zhí)行：1有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。理：按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票（人

2、工費除外）在乙方應交納的房租中分次扣除；由乙方負責維修；甲乙雙方議定。進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔（ ）；所有權屬方（ ）。第五條 租賃雙方的變更如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。租賃雙方如有一方未

3、履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，乙方應向甲方交付違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。本合同期滿時，乙方若需繼續(xù)使用承租房屋，應向甲方友好協(xié)商。第七條 免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，享受政府的津貼。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但相同情況下，乙方有權就自己的裝修毀壞部分享受政府的津貼。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜 ：第十條 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1

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