方中物業(yè)培訓：建材種類及清潔保護劑的種類與用途

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔第一章、建筑裝飾材料的種類 已一、性材料：1、PVC膠地板，2、朔料地板，3、橡膠地板等；二、硬性材料：1、水泥地板，2、水磨石地板，3、花崗石，4、大理石，5、瓷磚，6、陶磚，7、馬賽克拋光磚；2、瓷磚：（1）、種類上區(qū)分為高溫磚（13000C溫度加工形成的），低溫磚（13000C溫度加工形成的）； （2）、工藝上區(qū)分為光面磚、粗面磚、陶瓷磚等；3、花崗石、大理石、人造花崗石、人造大理石、仿古石；（1）、分為天然石和人造石；（2）、工藝上區(qū)分為光面石、粗面石和仿古石；（3）天然石又分為花崗石和大理石，顏色和種繁多；（4）人造石區(qū)分為人花崗石，人造大

2、理石；三、地毯：1、從材質上區(qū)分為；（1）羊毛地毯；（2）纖侖地毯；（3）混紡地毯；2、工藝上區(qū)分為；（1）人工編織（拼花）；（2）機器編織；四、木質材料：1、方塊木；2、長條木；3、復合木地板等；五、玻璃：1、從材質上區(qū)分為；有機玻璃。無機玻璃。2、從工藝上區(qū)分；（1）鋼化玻璃；（2）防彈玻璃；（3）鍍膜玻璃；（4）磨砂玻璃；（5）凹凸玻璃；（6）真空玻璃等；六、金屬：1、從材質區(qū)分為；（1）金、銀、銅、鐵、鋁、合金等；2、從工藝上區(qū)分為；（1）電鍍、鑄件、光面、粗面等；七、涂料：1、磁漆；2、乳膠漆；3、環(huán)氧樹脂；4、水性涂料等；八、他材料石棉板；2、石膏板；3、墻紙；4、裝飾布藝；5、皮

3、革等。第二章節(jié)地面建材的保護種類蠟水 打蠟的目的 表面粗糙 臟污增加美感保護建材臟污難于附著蔑 （沒有打蠟的地在面）臟污容易清除 表面光潔 臟污（打過蠟的地面）蠟水的種類和特性水性蠟半樹脂蠟樹脂蠟蠟占主要成分（80-90%）原料主要是樹脂（45-60%和蠟（25-40%）原料以樹脂（70-90%）為主（打蠟后）原料、水份（80-90%）原料、水份（75-88%）原料、水份（70-87%）（干燥后）原料、水份（80-90%）表面為蠟粒子，下層是樹脂膜為樹脂皮膜 稍許滑水性和樹脂之間不滑，形成堅硬皮膜需磨光才有光澤 亂反射涂上后有光澤，磨光后光澤效果更好涂上后即有光澤蠟水皮膜的平均壽命種類皮膜的平

4、均壽命工作方法（定期作業(yè)）作業(yè)周期水性蠟2周A、表面清洗作業(yè)B、打蠟拋光1次/周半樹脂蠟1-2月表面洗凈1次/月部分洗凈中間作業(yè)噴霧（蠟）磨光中間作業(yè)剝離作業(yè)1次/6-8月樹脂蠟2-3月表面洗凈1次/月部分洗凈中間作業(yè)噴霧（蠟）磨光剝離作業(yè) 1次/1年至1年半注意事項：（1）、使用專用拖把，使用后用水洗凈。（2）、罐裝的蠟水用后要封口，不能不蓋蓋子。（3）、100平方米的1公升左右的蠟，補足蠟時應在中斷打蠟的附近進行。（4）、重涂第二遍時，眼見干燥后再等510分鐘后再打蠟。（5）、墻角、墻邊不必打第二遍（墻邊15cm）（6）、蠟沒有干燥時行走容易跌倒，應立作業(yè)標示板。（7）施工一周之內(nèi)的膠地板

5、應打水性蠟。（8）、出現(xiàn)紛化現(xiàn)象有以下原因：a、溫度在5攝氏度以下；b、地板上有油跡；c、地板上有洗劑；d、地板凹凸不平。作業(yè)分解表A作業(yè)：洗地打蠟主要過程注意事項理由1、掃地不要揚起掃把灰塵上揚2、涂洗劑 離墻邊5cm濺到墻壁動作輕均勻涂洗劑3、操作洗在機從左向右用磨光布不要中斷，用兩手安全作業(yè)4、水刮操作角落處多留意先刮墻邊在寬闊處處理污水5、拖把拖2次換布時要認真拖布用兩面6、打蠟同拖地一樣涂干燥1遍注：1、洗劑 （中性洗劑6080倍），1公升洗劑可洗20平方米左右的地面；2、蠟水（樹脂，半樹脂蠟），1公升蠟水可打上100平方米左右的地面；3、拖把是挾式（平扁）的拖布為標準；4、蠟水的損

6、耗，1個拖布損耗為0.6公升蠟水。B作業(yè)：噴蠟磨光主要過程注意事項理由1、長推布推凈灰塵2、給地板噴上蠟水（霧狀形）（1）小量（2）1平方米左右的范圍（3）均一不會剝太多的蠟3噴有蠟的范圍內(nèi)磨光（1）在噴有蠟的地面上如同畫圓圈般操作（2）中途不要停機除去表面污跡、不會剝太多的蠟4、在同一處磨光5、重復1-2隔50-100平方米更換磨光布一塊6、拖地、干燥后打根據(jù)需要7、工作結束洗凈噴霧器注：1、噴霧液按同性質的蠟水，稀釋的倍率是1:3-5比例；2、的是紅色磨光布，50-100平方米需更換一塊磨布；3、用專用的噴霧器，噴霧磨光時上表3可為橫線。第三章、 石材的保養(yǎng)與護理一、石材護理的方法和種類：

7、日常作業(yè)；掃除表面的垃圾、泥沙、灰塵等；2、用塵推推凈表面的泥沙、灰塵等；3、用拖把拖凈表面的水漬、污漬等；二、中間作業(yè)：1、用洗地機配合紅色或白色拋墊，噴上1：80的中性洗劑或清水進行拋光，去除地面的氧化物（主要是氧化鈣）；#-2#的鋼絲棉，噴上石材護理劑進行局部或全部署拋光（人流量比較頻繁的地方）期作業(yè)：洗地（蠟）面，將表面的污物（蠟舊）清洗（剝離）干凈；面打蠟，（不能做晶面的地方，如樓梯、電梯地面、凹凸不平的地面等）；面處理（研磨劑）；（1）、k2、K3研磨劑a、適用范圍：適用于天然光面石材和人造光面石材（拋光磚）；b、操作方法： 先將地面清洗凈（有蠟的地面則需起蠟，參照起蠟的方法進行）

8、，用清水過（拖）凈、高速吹風機吹干。用加重型多功能洗地機，配上鋼絲餅（花崗石、人造花崗石用1#-2#的鋼絲餅、大理石、水磨石用0#-1#的鋼絲餅），噴上K2晶面劑（噴的高度為距離地面約30-60cm左右），先打橫（把研磨劑涂均勻）、后打圓圈、再打橫研磨，研磨的速度要均勻。磨完后用自在掃把膠掃把清掃地面一次，將地面的鋼絲棉清干凈。清掃完畢后噴上K3光亮劑，按照K2研磨劑的方法操作，磨完后再用K2磨一次（即：采用“三文治”的方法，K2/K3K/K2的研磨程序才能達到理想的作業(yè)效果）。（2）、3M亮光劑a、適用范圍；適用于天然光面石材和人造光面石材（拋光磚）；b、操作方法；先將地面清洗凈（有蠟的地面

9、則需起蠟，參照起蠟的方法進行），用清水過（拖）凈、高速吹風機吹干。用洗地機配上棕（茶）色獸毛墊或白色磨光墊噴上3M亮光劑，按照K2研磨劑的操作方法進行。（3）、石材晶面研磨漿（石博士、2502、等）a、適用范圍：適用于天然光面石材和人造光面石材（拋光磚）；b、操作方法： 先將地面清洗凈（有蠟的地面則需起蠟，參照起蠟的方法進行），用清水過（拖）凈、高速吹風機吹干。用加重型多功能洗地機，配上鋼絲餅（花崗石、人造花崗石用1#-2#的鋼絲餅、大理石、水磨石用紅色磨光布噴上晶面研磨劑（噴的高度為距離地面約30-60cm左右），先打橫（把研磨劑涂均勻） 后打圓圈 再打橫研磨，研磨的速度要均勻。磨完后用拖把

10、涂上1：60倍的綠水，反應3-5分鐘，用洗地機配上紅色磨光布清洗 刮水 拖干 用高速吹風機將地面吹干。再用噴上亮光劑研磨（噴的高度為距離地面約30-60cm左右），先打橫（把研磨劑涂均勻） 后打圓圈 再打橫研磨，研磨的速度要均勻，直到磨成有光亮為止。 （4）、石材晶面研磨粉（米高樂士、馬寶、石大夫等）：a、適用范圍；適用于天然光面石材和人造光面石材（拋光磚）；b、操作方法；先將地面清洗凈（有蠟的地面則需起蠟，參照起蠟的方法進行），用清水過（拖凈、高速吹風機吹干。用加重型多功能洗地機，配上鋼絲餅（花崗石、人造花崗石用1#-2#的鋼絲餅、大理石、水磨石用紅色磨光布噴上晶面研磨劑（噴的高度為距離地面約30-60cm左右），先打橫（把研