中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告XXXX-2020年

1、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告2015-2020年 編制單位：北京智智博睿投投資咨詢?cè)冇邢薰緢?bào)告目錄：第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)環(huán)境透視視第一章 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)簡簡況及發(fā)發(fā)展背景景 1第一節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)定定義及分分類 11一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)定義 1二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)分類 1第二節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)的的投資背背景 22一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)的發(fā)展展歷程 2二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)的驅(qū)動(dòng)動(dòng)因素 31、外部驅(qū)驅(qū)動(dòng)因素素分析 32、內(nèi)部價(jià)價(jià)值潛力力分析 5三、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展的的必然性性 6第三節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)的的發(fā)展環(huán)環(huán)境 77一、經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)境分析析 71、行業(yè)與與經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展相關(guān)關(guān)

2、性 772、國家宏宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀 883、國家宏宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展前前景 110二、融資環(huán)環(huán)境分析析 1331、金融機(jī)機(jī)構(gòu)貸款款投向分分析 1132、中央銀銀行貨幣幣政策解解讀 114三、城鎮(zhèn)化化進(jìn)程分分析 1151、我國城城鎮(zhèn)化進(jìn)進(jìn)程分析析 1552、國家城城鎮(zhèn)化進(jìn)進(jìn)程規(guī)劃劃 1663、行業(yè)與與城鎮(zhèn)化化相關(guān)性性 199四、消費(fèi)環(huán)環(huán)境分析析 1991、居民收收入水平平分析 192、居民消消費(fèi)水平平分析 203、零售業(yè)業(yè)的擴(kuò)張張速度 20第四節(jié) 商商業(yè)用地地供應(yīng)情情況及價(jià)價(jià)格分析析 222一、土地市市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)情況分分析 2221、推出土土地結(jié)構(gòu)構(gòu)分析 222、成交土土地變化化趨勢(shì) 22二、土地

3、市市場(chǎng)價(jià)格格變動(dòng)分分析 2231、土地價(jià)價(jià)格增長長速度 232、限購對(duì)對(duì)地價(jià)的的影響 26第五節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)運(yùn)運(yùn)營數(shù)據(jù)據(jù)分析 28一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)開發(fā)投投資額分分析 228二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)銷售面面積分析析 288三、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)銷售價(jià)價(jià)格分析析 299第六節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)投投資空間間與潛力力 300一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資空空間分析析 300二、商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)潛力規(guī)規(guī)模分析析 3111、當(dāng)前商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)潛力規(guī)規(guī)模發(fā)展展誤區(qū) 312、商業(yè)地地產(chǎn)潛力力規(guī)模影影響要素素分析 323、合理確確定商業(yè)業(yè)地產(chǎn)潛潛力規(guī)模模建議 34第二部分 行業(yè)深深度分析析第二章 我我國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行

4、行業(yè)運(yùn)行行現(xiàn)狀分分析 336第一節(jié) 我我國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)發(fā)展展?fàn)顩r分分析 336一、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展階段段 366二、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展總體體概況 37三、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展特點(diǎn)點(diǎn)分析 39四、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營模模式研究究 399第二節(jié) 220133-20014年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀 442一、20113-220144年我國國商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)規(guī)模 42二、20113-220144年我國國商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展分分析 446第三節(jié) 220133-20014年年商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)情況分分析 448一、20113-220144年中國國商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)總體概概況 4

5、481、20113-220144年中國國商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)建設(shè)分分析 4482、20113-220144年中國國商業(yè)地地產(chǎn)銷售售排名分分析 550二、20113-220144年中國國商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展分分析 5521、20113-220144年中國國商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)建設(shè)增增長分析析 5222、20113-220144年中國國商業(yè)地地產(chǎn)銷售售增長分分析 553第四節(jié) 我我國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場(chǎng)價(jià)格格走勢(shì)及及預(yù)測(cè) 53一、商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)定價(jià)機(jī)機(jī)制組成成 533二、商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格影影響因素素 555三、商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格走走勢(shì)分析析 577四、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)價(jià)價(jià)格走勢(shì)勢(shì)預(yù)

6、測(cè) 58第三部分 市場(chǎng)全全景調(diào)研研第三章 220155-20020年年我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)細(xì)分市市場(chǎng)分析析及預(yù)測(cè)測(cè) 599第一節(jié) 寫寫字樓市市場(chǎng)分析析 599一、20113-220144年寫字字樓市場(chǎng)場(chǎng)景氣度度分析 59二、20113-220144年寫字字樓市場(chǎng)場(chǎng)供需平平衡分析析 599三、20113-220144年寫字字樓市場(chǎng)場(chǎng)的空置置率分析析 599四、20113-220144年寫字字樓市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格格局分析析 600五、20115-220200年寫字字樓市場(chǎng)場(chǎng)未來發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)預(yù)測(cè) 60第二節(jié) 酒酒店市場(chǎng)場(chǎng)分析 61一、20113-220144年酒店店市場(chǎng)建建設(shè)情況況分析 61二、20113-2

7、20144年酒店店市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)情況況分析 61三、20113-220144年酒店店市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營現(xiàn)狀狀 6331、五星級(jí)級(jí)酒店總總量與分分布分析析 6332、五星級(jí)級(jí)酒店價(jià)價(jià)格與出出租率分分析 6653、五星級(jí)級(jí)酒店客客房收益益分析 66四、酒店類類型與經(jīng)經(jīng)營特點(diǎn)點(diǎn)分析 67五、20115-220200年酒店店建設(shè)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)分析 67第三節(jié) 購購物中心心市場(chǎng)分分析 668一、購物中中心的主主要類型型分析 68二、購物中中心分布布與存量量分析 751、購物中中心分布布狀況分分析 7752、購物中中心現(xiàn)有有存量分分析 7763、購物中中心普及及程度分分析 776三、購物中中心的業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成成分析 761

8、、購物中中心業(yè)態(tài)態(tài)構(gòu)成分分析 7762、購物中中心主/次力店店分析 773、購物中中心餐飲飲休閑娛娛樂也分分析 7774、購物中中心的品品牌分析析 7885、購物中中心業(yè)態(tài)態(tài)布局分分析 778四、購物中中心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分分析 779五、購物中中心未來來發(fā)展趨趨勢(shì) 779第四節(jié) 零零售商業(yè)業(yè)地產(chǎn)分分析 880一、零售地地產(chǎn)快速速發(fā)展背背景分析析 800二、20113-220144年零售售地產(chǎn)投投資交易易規(guī)模與與份額分分析 881三、近年零零售地產(chǎn)產(chǎn)投資者者關(guān)注重重點(diǎn)分析析 811四、20113-220144年零售售地產(chǎn)主主要投資資交易項(xiàng)項(xiàng)目 882五、未來零零售市場(chǎng)場(chǎng)投資前前景與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析 82

9、2六、主要零零售商業(yè)業(yè)地產(chǎn)細(xì)細(xì)分市場(chǎng)場(chǎng)分析 831、百貨市市場(chǎng)分析析 8332、便利店店市場(chǎng)分分析 8873、專賣店店市場(chǎng)分分析 8884、專業(yè)市市場(chǎng)發(fā)展展分析 905、大型綜綜合超市市分析 926、商業(yè)街街市場(chǎng)分分析 9937、裙樓集集中商業(yè)業(yè)市場(chǎng)分分析 995第五節(jié) 城城市綜合合體分析析 966一、城市綜綜合體存存量市場(chǎng)場(chǎng)分析 96二、城市綜綜合體增增量市場(chǎng)場(chǎng)分析 97三、城市綜綜合體經(jīng)經(jīng)營情況況分析 98四、城市綜綜合體建建成項(xiàng)目目分析 1000五、城市綜綜合體擬擬建項(xiàng)目目分析 1044六、城市綜綜合體投投資機(jī)會(huì)會(huì)分析 1077第六節(jié) 主主題式商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)分析 1088一、奢侈品品主題商

10、商業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)分析 1088二、女性主主題商業(yè)業(yè)市場(chǎng)分分析 1109三、青年主主題商業(yè)業(yè)市場(chǎng)分分析 1111四、兒童主主題商業(yè)業(yè)市場(chǎng)分分析 1113第四章 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的開發(fā)運(yùn)運(yùn)營分析析 1116第一節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目條條件判斷斷 1116一、交通條條件 1116二、市政配配套 1117三、物業(yè)配配套 1118四、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì) 1118第二節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目商商業(yè)規(guī)劃劃 1119一、商業(yè)經(jīng)經(jīng)營規(guī)劃劃的成本本分析 1199二、商業(yè)經(jīng)經(jīng)營規(guī)劃劃的布局局順序 1211三、商業(yè)經(jīng)經(jīng)營規(guī)劃劃的整體體利益 1211四、商業(yè)經(jīng)經(jīng)營規(guī)劃劃的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)瓶頸 1233五、商業(yè)規(guī)規(guī)劃的黃黃金分割割定律 1244六、

11、配套設(shè)設(shè)施的作作用與投投入 1124七、商鋪格格局規(guī)劃劃分析 1255第三節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目營營銷推廣廣 1226一、銷售與與經(jīng)營的的平衡分分析 1126二、商業(yè)物物業(yè)商鋪鋪營銷特特性 1128三、商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目營銷銷推廣流流程 1130四、商業(yè)物物業(yè)常用用銷售方方式 1132第四節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目招招商實(shí)施施 1335一、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目招商對(duì)對(duì)象 1135二、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目招商流流程 1137三、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目招商策策略 1138第五節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目開開業(yè)策略略 1442一、借裝修修為開業(yè)業(yè)造勢(shì) 1422二、借周末末為開業(yè)業(yè)造勢(shì) 1433三、借氣氛氛為開業(yè)業(yè)造勢(shì) 1433四、借促銷

12、銷為開業(yè)業(yè)造勢(shì) 1433五、借商品品為開業(yè)業(yè)造勢(shì) 1433第六節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目商商業(yè)運(yùn)營營 1444一、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目開發(fā)運(yùn)運(yùn)營模式式 14441、按投資資回收劃劃分的模模式 11442、按運(yùn)營營主體劃劃分的模模式 11453、開發(fā)運(yùn)運(yùn)營模式式選擇分分析 1146二、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目經(jīng)營管管理 11471、商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的租租戶管理理 14472、商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的營營銷管理理 14483、商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的物物業(yè)管理理 1449第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格格局分析析第五章 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形形勢(shì)及策策略 1151第一節(jié) 行行業(yè)總體體市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)狀況況分析 1511一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)

13、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)結(jié)構(gòu)分析析 15511、現(xiàn)有企企業(yè)間競(jìng)競(jìng)爭(zhēng) 11512、潛在進(jìn)進(jìn)入者分分析 11513、供應(yīng)商商議價(jià)能能力 11544、客戶議議價(jià)能力力 15545、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)點(diǎn)總結(jié) 1544二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)企業(yè)間間競(jìng)爭(zhēng)格格局分析析 15551、不同地地域企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格格局 11552、不同規(guī)規(guī)模企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格格局 11553、不同所所有制企企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 1566三、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)集中度度分析 15661、市場(chǎng)集集中度分分析 11562、企業(yè)集集中度分分析 11563、區(qū)域集集中度分分析 11574、各子行行業(yè)集中中度 11575、集中度度變化趨趨勢(shì) 1158四、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)SWOOT分析析

14、 1559第二節(jié) 中中國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局綜綜述 1165一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概概況 11651、中國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)品品牌競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 16552、商業(yè)地地產(chǎn)地段段競(jìng)爭(zhēng)格格局 11673、商業(yè)地地產(chǎn)業(yè)未未來競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局和和特點(diǎn) 16774、商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)入及及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手分析析 1669二、中國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力分分析 11701、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力剖剖析 11702、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)勢(shì) 17713、民企與與外企比比較分析析 1771三、中國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力力優(yōu)勢(shì)分分析 11731、整體商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力力評(píng)價(jià) 17332、商業(yè)地地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力

15、評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)果分分析 11743、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)價(jià)及構(gòu)建建建議 1744四、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)主要企企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力分析析 1777第三節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局分析 1799一、國內(nèi)外外商業(yè)地地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)分析 1799二、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)分析析 1779三、我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)地段分分析 1181五、國內(nèi)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)擬擬在建項(xiàng)項(xiàng)目分析析 1883第四節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)并并購重組組分析 1844一、跨國公公司在華華投資兼兼并與重重組分析析 1884二、本土企企業(yè)投資資兼并與與重組分分析 1185三、行業(yè)投投資兼并并與重組組趨勢(shì)分分析 1185第五節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)策略略分析 18

16、66第六章 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)領(lǐng)先企企業(yè)經(jīng)營營形勢(shì)分分析 1188第一節(jié) 深深圳萬科科企業(yè)股股份有限限公司 1888一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 1888二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 1190三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 1192四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 1922五、企業(yè)資資產(chǎn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)能力比比較分析析 1993六、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 1944七、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 1995八、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 1995九、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 1966十、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 1997第二節(jié) 保保利房地地產(chǎn)（集

17、集團(tuán)）股股份有限限公司 1988一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 1988二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 1199三、企業(yè)總總體經(jīng)營營狀況分分析 2200四、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2044五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2005第三節(jié) 上上海綠地地（集團(tuán)團(tuán)）有限限公司 2099一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2099二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2209三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績與與效益分分析 2211四、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2111五、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 2111六、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2111七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2112八、公司發(fā)發(fā)展

18、戰(zhàn)略略 2114第四節(jié) 中中國海外外發(fā)展有有限公司司 2116一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2166二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2216三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2218四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2188五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2199六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2119七、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2200八、公司發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2220第五節(jié) 大大連萬達(dá)達(dá)商業(yè)地地產(chǎn)股份份有限公公司 2221一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2211二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2221三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績與與發(fā)展分分析 2221四、地產(chǎn)業(yè)業(yè)

19、務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2222五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2223六、20115-220200年發(fā)展展戰(zhàn)略 2244第六節(jié) 恒恒大地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)有有限公司司 2225一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2255二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2228三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2230四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2311五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2322六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2333七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 2333八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2344九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì) 2235十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2338第七節(jié) 綠綠城房地地產(chǎn)集團(tuán)

20、團(tuán)有限公公司 2240一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2400二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2241三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2244四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2455五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2466六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2447七、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2477八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2448九、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2550第八節(jié) 華華潤置地地有限公公司 2251一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2511二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2252三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2253四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 25

21、44五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2555六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2556七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 2556八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2577九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2558十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2559第九節(jié) 碧碧桂園控控股有限限公司 2600一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2600二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2261三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2262四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2633五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2644六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2665七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 2665八、

22、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2666九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2668十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2770第十節(jié) 世世茂房地地產(chǎn)控股股有限公公司 2272一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2722二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2273三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2275四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2755五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2766六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2776七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 2777八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2777九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2778十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2779第十一節(jié) 龍湖地地產(chǎn)有限限公司

23、 2811一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2811二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2283三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 2285四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2866五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2877六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2888七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 2888八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2900九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2990十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2991第十二節(jié) 融創(chuàng)中中國控股股有限公公司 2292一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2922二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2293三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 229

24、4四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 2955五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 2966六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 2997七、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 2977八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 2997九、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 2998第十三節(jié) 招商局局地產(chǎn)控控股股份份有限公公司 2298一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 2988二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 2299三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3301四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3011五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3022六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3003七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 300

25、4八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3044九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3005十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3006第十四節(jié) 金地(集團(tuán))股份有有限公司司 3008一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3088二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3309三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3310四、企業(yè)資資產(chǎn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)能力比比較分析析 3111五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3111六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3112七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 3113八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3144九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3114十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3115第十五節(jié) 廣州富富力

26、地產(chǎn)產(chǎn)股份有有限公司司 3115一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3155二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3317三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3319四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3200五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3211六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3222七、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3222八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3222九、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3223第十六節(jié) 遠(yuǎn)洋地地產(chǎn)控股股有限公公司 3324一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3244二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3324三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3325四、企業(yè)盈盈利能力力的

27、比較較分析 3266五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3277六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3228七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 3228八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3300九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3330十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3331第十七節(jié) 雅居樂樂地產(chǎn)控控股有限限公司 3322一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3322二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3333三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3334四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3355五、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3336六、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3366七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析

28、 3336八、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3337第十八節(jié) 深圳華華僑城股股份有限限公司 3388一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3388二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3339三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3340四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3400五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3411六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3441七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 3442八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3422九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3442十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3444第十九節(jié) 中信房房地產(chǎn)股股份有限限公司 3444一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3444二、企業(yè)商商業(yè)

29、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3345三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3346四、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 3446五、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3477六、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3447七、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3449第二十節(jié) 華夏幸幸?；鶚I(yè)業(yè)股份有有限公司司 3550一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3500二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3350三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3351四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3511五、企業(yè)資資產(chǎn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)能力比比較分析析 3552六、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3522七、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3553八、

30、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 3553九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3553十、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3555第二十一節(jié)節(jié) 中國國保利集集團(tuán)公司司 3555一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3555二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3356三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3357四、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3588五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3558第二十二節(jié)節(jié) 中國國鐵建房房地產(chǎn)集集團(tuán)有限限公司 3599一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3599二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3359三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3360四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3600五、企業(yè)資資

31、產(chǎn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)能力比比較分析析 3661六、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3611七、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3662八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3622九、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3663第二十三節(jié)節(jié) 金融融街控股股股份有有限公司司 3663一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3633二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3363三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3364四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3655五、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3666六、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3666七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3666第二十四節(jié)節(jié) 寶龍龍地產(chǎn) 3677一、企業(yè)發(fā)發(fā)

32、展概況況分析 3677二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3368三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3369四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3700五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3711六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3771七、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3711八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3772第二十五節(jié)節(jié) 中國國中鐵股股份有限限公司 3733一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3733二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3374三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3375四、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3766五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3776六、公司發(fā)發(fā)

33、展戰(zhàn)略略 3777第二十六節(jié)節(jié) 世紀(jì)紀(jì)金源投投資集團(tuán)團(tuán)有限公公司 3378一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3788二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3378三、企業(yè)總總體經(jīng)營營狀況分分析 3379四、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3799五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3880六、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3880第二十七節(jié)節(jié) SOOHO中中國有限限公司 3811一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3811二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3382三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3383四、企業(yè)盈盈利能力力的比較較分析 3844五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 3855六、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較

34、分析析 3885七、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部增長長能力比比較分析析 3885八、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3899九、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3889第二十八節(jié)節(jié) 佳兆兆業(yè)集團(tuán)團(tuán)控股有有限公司司 3889一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3899二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 3391三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績與與盈利分分析 3392四、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 3993五、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 3933六、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3994七、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 3997第二十九節(jié)節(jié) 榮盛盛房地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展股股份有限限公司 3977一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 3977二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重

35、重要性分分析 3399三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 3399五、企業(yè)償償債能力力的比較較分析 4000六、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 4011七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4001八、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 4002第三十節(jié) 新城控控股集團(tuán)團(tuán)有限公公司 4403一、企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況分析 4033二、企業(yè)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)重重要性分分析 4403三、企業(yè)總總體經(jīng)營營業(yè)績的的比較分分析 4404四、企業(yè)市市場(chǎng)擴(kuò)張張能力比比較分析析 4005五、地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入入城市數(shù)數(shù)量比較較分析 4055六、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4005七、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 4007第五部分 發(fā)展前前景展望望第七章 220155

36、-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)前景及及趨勢(shì)預(yù)預(yù)測(cè) 4409第一節(jié) 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展前前景 4409一、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場(chǎng)發(fā)展展?jié)摿?4099二、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場(chǎng)發(fā)展展前景展展望 4409三、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)細(xì)細(xì)分行業(yè)業(yè)發(fā)展前前景分析析 4110第二節(jié) 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展趨趨勢(shì)預(yù)測(cè)測(cè) 4221一、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)發(fā)展展趨勢(shì) 4211二、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場(chǎng)規(guī)模模 4226三、20115-220200年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營

37、應(yīng)用用趨勢(shì) 4266四、20115-220200年細(xì)分分市場(chǎng)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì) 4332第三節(jié) 220155-20020年年中國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)供供需預(yù)測(cè)測(cè) 4335一、20115-220200年中國國商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)供給預(yù)預(yù)測(cè) 4435二、20115-220200年中國國商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)需求預(yù)預(yù)測(cè) 4435三、20115-220200年中國國商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)供需平平衡預(yù)測(cè)測(cè) 4336第四節(jié) 影影響企業(yè)業(yè)開發(fā)建建設(shè)與經(jīng)經(jīng)營的關(guān)關(guān)鍵趨勢(shì)勢(shì) 4337一、市場(chǎng)整整合成長長趨勢(shì) 4377二、需求變變化趨勢(shì)勢(shì)及新的的商業(yè)機(jī)機(jī)遇 4439三、企業(yè)區(qū)區(qū)域市場(chǎng)場(chǎng)拓展的的趨勢(shì) 4400四、影響企企業(yè)銷售售與服務(wù)務(wù)方式

38、的的關(guān)鍵趨趨勢(shì) 4440第八章 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資機(jī)機(jī)會(huì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)防范范 4443第一節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)投投融資情情況 4443一、行業(yè)資資金渠道道分析 4433二、固定資資產(chǎn)投資資分析 4466三、兼并重重組情況況分析 4477四、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資現(xiàn)現(xiàn)狀分析析 4448第二節(jié) 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資機(jī)機(jī)會(huì) 4450一、產(chǎn)業(yè)鏈鏈投資機(jī)機(jī)會(huì) 4450二、細(xì)分市市場(chǎng)投資資機(jī)會(huì) 4511三、重點(diǎn)區(qū)區(qū)域投資資機(jī)會(huì) 4522四、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資機(jī)機(jī)遇 44541、35個(gè)個(gè)大中城城市商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的市場(chǎng)供供需基本本面投資資價(jià)值 45442、35

39、個(gè)個(gè)大中城城市商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的城市投投資價(jià)值值 4556第三節(jié) 220155-20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及防防范 4458一、政策風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及防防范 4458二、供求風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及防防范 4461三、投資策策略風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及防范范 4661四、宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及及防范 4622五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及防范范 4663六、商業(yè)地地產(chǎn)結(jié)構(gòu)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及及防范 4633七、其它風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及防防范 4463第四節(jié) 中中國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)投資資建議 4644一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)未來發(fā)發(fā)展方向向 4664二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)主要投投資建議議 4665三、中國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)融融資分析析 4666第九章 220155-

40、20020年年商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)面臨的的困境及及對(duì)策 4699第一節(jié) 220155年商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)面臨臨的困境境 4669第二節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)面面臨的困困境及對(duì)對(duì)策 4470一、重點(diǎn)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)面面臨的困困境及對(duì)對(duì)策 44701、重點(diǎn)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)面面臨的困困境 44702、重點(diǎn)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)對(duì)對(duì)策探討討 4772二、中小商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)發(fā)發(fā)展困境境及策略略分析 47331、中小商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)面面臨的困困境 44732、中小商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)對(duì)對(duì)策探討討 4777三、國內(nèi)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的的出路分分析 4482第三節(jié) 中中國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)存在在的問題題及對(duì)策策 4884一、中國商

41、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)存存在的問問題 44841、中小企企業(yè)現(xiàn)“錢荒” 48842、招商難難困境 48553、銷售困困境 4486二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展的的建議對(duì)對(duì)策 44861、把握國國家投資資的契機(jī)機(jī) 48862、競(jìng)爭(zhēng)性性戰(zhàn)略聯(lián)聯(lián)盟的實(shí)實(shí)施 44873、企業(yè)自自身應(yīng)對(duì)對(duì)策略 4888三、市場(chǎng)的的重點(diǎn)客客戶戰(zhàn)略略實(shí)施 48881、實(shí)施重重點(diǎn)客戶戶戰(zhàn)略的的必要性性 48882、合理確確立重點(diǎn)點(diǎn)客戶 48993、重點(diǎn)客客戶戰(zhàn)略略管理 49004、重點(diǎn)客客戶管理理功能 4911第四節(jié) 中中國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場(chǎng)發(fā)展展面臨的的挑戰(zhàn)與與對(duì)策 4933一、中國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)發(fā)展面臨臨的挑戰(zhàn)戰(zhàn) 4993二、中國

42、商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)發(fā)展的對(duì)對(duì)策 4493第十章 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)市市場(chǎng)定位位及招商商模式分分析 4495第一節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的定位流流程 4495一、商業(yè)地地產(chǎn)的開開發(fā)流程程 4995二、商業(yè)地地產(chǎn)的定定位流程程 4996第二節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的客戶定定位 4496一、商圈范范圍的界界定 4496二、消費(fèi)者者定位 4977三、商家定定位 4497四、投資者者定位 4988第三節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)業(yè)態(tài)組合合定位 4988一、業(yè)態(tài)分分類與特特點(diǎn) 4498二、項(xiàng)目的的業(yè)態(tài)定定位 4499三、業(yè)態(tài)的的合理構(gòu)構(gòu)成 4499第四節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目其其他定位位需求 5000一、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目

43、的檔次次定位 5000二、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目的功能能定位 5000三、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目的規(guī)模模定位 5011四、商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目目的形象象定位 5011第五節(jié) 寫寫字樓招招商模式式 5002一、寫字樓樓區(qū)域市市場(chǎng)研究究與定位位 5002二、寫字樓樓目標(biāo)客客戶類型型分析 5033三、寫字樓樓招商模模式分析析 5005第六節(jié) 購購物中心心招商模模式 5511一、購物中中心區(qū)位位定位 5111二、購物中中心目標(biāo)標(biāo)客戶類類型分析析 5113三、購物中中心招商商模式分分類 5514第七節(jié) 商商業(yè)街招招商模式式 5115一、商業(yè)街街區(qū)位定定位分析析 5115二、商業(yè)街街客戶群群類型分分析 5517三、商業(yè)街街

44、招商模模式分析析 5118第八節(jié) 主主題式商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)招商模模式 5522一、主題商商場(chǎng)地產(chǎn)產(chǎn)區(qū)位定定位 5522二、主題商商場(chǎng)地產(chǎn)產(chǎn)客戶群群分析 5233三、主題商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)招商模模式分析析 5223第十一章 商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)管理模模式分析析 5225第一節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)開開發(fā)商自自行管理理模式 5255一、開發(fā)商商自行管管理模式式特征 5255二、開發(fā)商商自行管管理模式式分析 5255三、開發(fā)商商自行管管理模式式優(yōu)劣勢(shì)勢(shì) 5225第二節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)專專業(yè)管理理公司模模式 5527一、管理商商以管理理品牌參參與項(xiàng)目目 5227二、開發(fā)商商委托管管理商進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目的管理理 5227三

45、、開發(fā)商商與管理理商共同同投資建建立新的的管理公公司 5529第三節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)咨咨詢管理理公司模模式 5529一、咨詢管管理公司司模式分分析 5529二、咨詢管管理公司司的作用用 53301、投資顧顧問、商商業(yè)策劃劃 53302、決策支支持 55303、財(cái)務(wù)整整合系統(tǒng)統(tǒng) 5331第十二章 研究結(jié)結(jié)論及發(fā)發(fā)展建議議 5332第一節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)研研究結(jié)論論及建議議 5332第二節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)子行業(yè)業(yè)研究結(jié)結(jié)論及建建議 5535一、商業(yè)地地產(chǎn)健康康發(fā)展的的建議 5355二、商業(yè)地地產(chǎn)發(fā)展展脈絡(luò) 5366第三節(jié) 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)細(xì)分市市場(chǎng)研究究結(jié)論及及建議 5366一、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展

46、策策略建議議 5336二、商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)投資方方向建議議 5339圖表目錄圖表：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)分分類表 1圖表：20013年年-20014QQ3國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值及增增長速度度 8圖表：20014年年1-99月消費(fèi)費(fèi)價(jià)格指指數(shù) 99圖表：20014年年1-99月工業(yè)業(yè)品出產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格指指數(shù)（PPPI） 9圖表：20013-20114Q33中國居居民人均均收入實(shí)實(shí)際增長長速度 10圖表：20011-20115年我我國CPPI 111圖表：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)投投資額分分析 228圖表：20013-20114年商商品房銷銷售面積積及增速速 299圖表：全國國房地產(chǎn)產(chǎn)商品房房銷售面面積及

47、銷銷售額 43圖表：20013年年東中西西部地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投投資情況況 433圖表：20013年年東中西西部地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)銷售情情況 443圖表：20013-20114年111月房房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)業(yè)到位資資金增速速 444圖表：20014年年東中西西部地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投投資情況況 444圖表：20014年年東中西西部地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)銷售情情況 445圖表：20014年年1-111月份份全國房房地產(chǎn)開開發(fā)和銷銷售情況況 466圖表：20013-20114年全全國房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)投資增增速 449圖表：20013-20114年全全國房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)土土地購置置面積 50圖表：20013年年百億

48、代代表企業(yè)業(yè)銷售額額及增速速 511圖表：20014年年中國房房地產(chǎn)銷銷售額百百億企業(yè)業(yè)榜 552圖表：百億億代表企企業(yè)銷售售價(jià)格變變化情況況 577圖表：20013年年全國酒酒店開業(yè)業(yè)數(shù)統(tǒng)計(jì)計(jì)分析 64圖表：20014年年開業(yè)酒酒店星級(jí)級(jí)、所在在省市分分布 664圖表：20013年年全國酒酒店開業(yè)業(yè)地區(qū)TTOP110 665圖表：中國國各類購購物中心心分布分分析 775圖表：購物物中心業(yè)業(yè)務(wù)構(gòu)成成 777圖表：綜合合體項(xiàng)目目SWOOT分析析 1002圖表：6-7萬平平方米購購物中心心業(yè)態(tài)設(shè)設(shè)計(jì)初步步方案 1033圖表：綜合合體招商商策略 1044圖表：綜合合體營銷銷策略 1044圖表：家道道

49、女人世世界各層層業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃 1110圖表：想也也項(xiàng)目營營銷推廣廣組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖 1300圖表：萬科科企業(yè)股股份有限限公司投投資收益益分析 1922圖表：萬科科企業(yè)股股份有限限公司獲獲利能力力分析 1922圖表：20014年年萬科企企業(yè)股份份有限公公司主營營構(gòu)成分分析 1193圖表：20013-20114年萬萬科企業(yè)業(yè)股份有有限公司司償債能能力分析析 1994圖表：20013-20114年萬萬科企業(yè)業(yè)股份有有限公司司發(fā)展能能力分析析 1995圖表：20013-20114年萬萬科企業(yè)業(yè)股份有有限公司司利潤表表分析 1955圖表：20013-20114年萬萬科企業(yè)業(yè)股份有有限公司司現(xiàn)金流流量分析析 1

50、996圖表：20014年年保利房房地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司主主營構(gòu)成成分析 2000圖表：20013-20114年保保利房地地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司獲獲利能力力分析 2022圖表：20013-20114年保保利房地地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司每每股指標(biāo)標(biāo)分析 2022圖表：20013-20114年保保利房地地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司償償債能力力分析 2033圖表：20013-20114年保保利房地地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司發(fā)發(fā)展能力力分析 2033圖表：20013-20114年保保利房地地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司盈盈利能力力指標(biāo)分分析 2204圖表：20013-201

51、14年保保利房地地產(chǎn)（集集團(tuán)）股股份有限限公司現(xiàn)現(xiàn)金流量量分析 2044圖表：20014年年中國海海外發(fā)展展有限公公司綜合合損益分分析 2218圖表：20014年年中國海海外發(fā)展展有限公公司盈利利情況分分析 2218圖表：20014年年中國海海外發(fā)展展有限公公司資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債分分析 2219圖表：20014年年中國海海外發(fā)展展有限公公司現(xiàn)金金流量表表分析 2199圖表：20013-20114上半半年恒大大地產(chǎn)集集團(tuán)有限限公司主主要財(cái)務(wù)務(wù)指標(biāo)分分析 2230圖表：20013-20114上半半年恒大大集團(tuán)盈盈利能力力分析 2311圖表：20013-20114年上上半年恒恒大地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)有有限公司司資產(chǎn)負(fù)

52、負(fù)債分析析 2332圖表：20013-20114上半半年恒大大地產(chǎn)集集團(tuán)有限限公司現(xiàn)現(xiàn)金流量量分析 2333圖表：20013-20114上半半年綠城城房地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)有有限公司司重要財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo) 2444圖表：20013-20114上半半年綠城城房地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)有有限公司司利潤表表 2445圖表：20013-20114上半半年綠城城房地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)有有限公司司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表 2466圖表：20013-20114上半半年綠城城房地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)有有限公司司現(xiàn)金流流量表 2477圖表：20013-20114上半半年華潤潤置地有有限公司司主要財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo)分析 2533圖表：20013-20114上半半年華潤潤置地有有限

53、公司司利潤表表 2554圖表：20013-20114上半半年華潤潤置地有有限公司司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表 2555圖表：20013-20114上半半年華潤潤置地有有限公司司現(xiàn)金流流量表 2566圖表：華潤潤置地差差異化戰(zhàn)戰(zhàn)略模式式圖 2258圖表：20013-20114年碧碧桂園控控股有限限公司重重要財(cái)務(wù)務(wù)指標(biāo) 2622圖表：20013-20114年碧碧桂園控控股有限限公司利利潤表分分析 2263圖表：20013-20114年碧碧桂園控控股有限限公司資資產(chǎn)負(fù)債債表 2264圖表：20013-20114年碧碧桂園控控股有限限公司現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 2265圖表：20013-20114年世世茂房地地產(chǎn)控股股有限

54、公公司主要要財(cái)務(wù)指指標(biāo)分析析 2775圖表：20013-20114年世世茂房地地產(chǎn)控股股有限公公司利潤潤表 2275圖表：20013-20114年世世茂房地地產(chǎn)控股股有限公公司資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債表表 2776圖表：20013-20114年世世茂房地地產(chǎn)控股股有限公公司現(xiàn)金金流量表表 2776圖表：20013-20114年龍龍湖地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司主要要財(cái)務(wù)指指標(biāo)分析析 2885圖表：20013-20114年龍龍湖地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司利潤潤表 2286圖表：20013-20114年龍龍湖地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債表表 2887圖表：20013-20114年龍龍湖地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司現(xiàn)金金流量表表 2888圖表：20

55、013-20114年融融創(chuàng)中國國控股有有限公司司主要財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo)分析 2944圖表：20013-20114年融融創(chuàng)中國國控股有有限公司司盈利表表 2995圖表：20013-20114年融融創(chuàng)中國國控股有有限公司司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表 2966圖表：20013-20114年年年融創(chuàng)中中國控股股有限公公司現(xiàn)金金流量表表 2997圖表：20013-20114年招招商局地地產(chǎn)控股股股份有有限公司司盈利質(zhì)質(zhì)量分析析 3001圖表：20013-20114年招招商局地地產(chǎn)控股股股份有有限公司司盈利能能力分析析 3001圖表：20013-20114年招招商局地地產(chǎn)控股股股份有有限公司司利潤表表 3002圖表：2001

56、3-20114年招招商局地地產(chǎn)控股股股份有有限公司司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債狀況況 3002圖表：20013-20114年招招商局地地產(chǎn)控股股股份有有限公司司發(fā)展能能力分析析 3003圖表：20013-20114年招招商局地地產(chǎn)控股股股份有有限公司司現(xiàn)金流流量表 3044圖表：20013-20114年金金地(集集團(tuán))股股份有限限公司利利潤表 3100圖表：20013-20114年金金地(集集團(tuán))股股份有限限公司營營運(yùn)能力力分析 3111圖表：20013-20114年金金地(集集團(tuán))股股份有限限公司財(cái)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)指標(biāo) 3111圖表：20013-20114年金金地(集集團(tuán))股股份有限限公司資資產(chǎn)負(fù)債債表 3312

57、圖表：20013-20114年金金地(集集團(tuán))股股份有限限公司現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 3313圖表：20013-20114年廣廣州富力力地產(chǎn)股股份有限限公司主主要財(cái)務(wù)務(wù)指標(biāo)分分析 3319圖表：20013-20114年廣廣州富力力地產(chǎn)股股份有限限公司盈盈利分析析 3220圖表：20013-20114年廣廣州富力力地產(chǎn)股股份有限限公司資資產(chǎn)負(fù)債債表 3321圖表：20013-20114年廣廣州富力力地產(chǎn)股股份有限限公司現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 3322圖表：20013-20114年遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)產(chǎn)控股有有限公司司主要財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo)分析 3255圖表：20013-20114年遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)產(chǎn)控股有有限公司司利潤表表 3226圖表：20013-20114年遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)產(chǎn)控股有有限公司司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表 3277圖表：20013-20114年遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)產(chǎn)控股有有限公司司現(xiàn)金流流量表 3288圖表：20013-2011