商鋪租賃合同

1、商鋪租賃合同3篇商鋪租賃合同篇1甲方：轉(zhuǎn)讓方 乙方：受讓方 丙方：商鋪出租方 根據(jù)【合同法】，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一 事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:第一條甲方與年月日前將位于商鋪面積平方米 轉(zhuǎn) 讓給乙方使用。第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與 甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店 面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同, 每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同 期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備包括 全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其

2、 它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整小寫：元 ，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給 丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任 何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為, 租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手 續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù) 責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲 方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng) 順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期 30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約 金，甲方應(yīng)保證丙的同

3、意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘?甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還 全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難 以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費， 押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥 年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠 償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有 相同法律效力。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日商鋪租賃合同篇2出租方以下簡稱甲方 甲方名稱：甲方地址：法定代表

4、人：身份證號：承租方以下簡稱乙方 乙方名稱：乙方地址：法定代表人：身份證號：根據(jù)【中華人民共和國合同法】及有關(guān)規(guī)定，為明確雙 方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充 分協(xié)商，訂立本租賃合同.一，租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于市路號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為 準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,使用面積為平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商 鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有 配套設(shè)施時,須征得甲方書面同意后方可進行

5、.二，租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20 xx年_月_日 起至20 xx年_月_日止，共_個月.第四條：乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合 同，收回商鋪.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他 人使用的；乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；乙方拖欠租金累計超過30天的.第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條 件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租，可于合同期 滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.三，租金，保證金及其它費用第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人 民幣元整$元 .第七條:租金按月計算，按月收付.乙方在每月5

6、日前將 本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.第八條:乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán) 按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超 過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪, 并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠 款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于個月租金總額共計人民幣元整$元 的保證金,合同期滿或雙方解除合 同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方.第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲 方負(fù)責(zé)繳交.第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費，治

7、安費,衛(wèi) 生費，電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù) 責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成 向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.四，雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使 用時完好并能夠正常使用.按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門 要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé).負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營 業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督 和審查并及時提出意見.第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪

8、及配套設(shè)施擁有 合法使用權(quán).乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品.乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表 容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé) 到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān).乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商 鋪及配套設(shè)施的完好無損自然折舊除外 ，乙方不得擅自改 變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可 進行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施 損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或

9、者 墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償.租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪 和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的, 則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償.五，出租方和承租方的變更第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表 人或產(chǎn)權(quán)人 變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行. 變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合 同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第 三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使 用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同.六，違約及處理第十六條：

10、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均 視為違約.第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約 方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 個月租金總額的 違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi) 一次給予賠償.第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守 約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加 收實欠違約金總額1%或及 實欠賠償金總額1%的滯納金.第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行 時,不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.七，合同生效及糾紛處理第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有 法律效力.第二一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定,

11、 制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附 件，與本合同具有同等法律效力.第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同 糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一 方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解 或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它第二十三條：本合同正文共頁，隨附本合同的附件如下：第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一 份,具有同等法律效力.甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人簽字 ：法定代表人簽字 ：年月日年月日 商鋪租賃合同篇3 甲方：乙方：甲、乙雙方于20 xx年xx月xx日簽訂了 一份深圳市房 地產(chǎn)租賃合同書，由

12、乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx 裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自20 xx 年xx月xx日起至20 xx年xx月xx日止。乙方于20 xx年xx 月xx日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新， 新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。 20 xx年xx月xx日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情 況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20 xx年xx月xx日開 始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙 方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成 如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再 補償乙方

13、xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失 的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等, 由乙方全部搬走。2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合 同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所 需的期限，即自20 xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝 修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳?無法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償 金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在 不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免 乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及 燃?xì)赓M用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清 場完畢，不影響甲方的裝修進度。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積 擴大到450血左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。 如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還 可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開 業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾，將于20 xx年xx月xx日正式開業(yè)。屆 時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運