某地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法

1、長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)CCVK CB03-02名稱設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法版本A/2第14頁 共23頁編制邢桂清更改邢桂清審 核楊 濤批準(zhǔn)王永超 生效期2003年6月11 日PAGE 1北京 萬科企業(yè)有限公司規(guī)范 第 1 號(hào) 20 DATE yy-M-d 22-9-d 第1頁 共12頁1.目的為了加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，制定本管理辦法。2.范圍本管理辦法法適用于于長春公公司工程程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的管理理。3.職責(zé)3.1 長春公公司成本本管理部部按照集集團(tuán)財(cái)務(wù)務(wù)部成本本審算中中心所編編制下發(fā)發(fā)的設(shè)計(jì)計(jì)變更

2、及及現(xiàn)場簽簽證管理理辦法適適用于長長春公司司的管理理規(guī)定，并并負(fù)責(zé)本本辦法的的解釋、指指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督檢查查。3.2 長春公公司各有有關(guān)部門門、人員員（包括括經(jīng)辦、審審批、資資料管理理等）負(fù)負(fù)責(zé)貫徹徹執(zhí)行本本管理辦辦法。4.方法與與過程控控制4.1 設(shè)計(jì)變變更簽證證變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證要嚴(yán)格格執(zhí)行以以下原則則：資料料歸附件件一 關(guān)關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證事項(xiàng)的的協(xié)議附件二 設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知單附件三 現(xiàn)場場簽證通通知單附件四 變更更簽證預(yù)預(yù)算書附件五 變更更簽證預(yù)預(yù)算審核核意見匯匯總表4.1.11 權(quán)力限限制原則則：公司司對設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證管理理實(shí)行嚴(yán)嚴(yán)格的權(quán)權(quán)限規(guī)定定，不在在權(quán)

3、限范范圍之內(nèi)內(nèi)的簽字字一律無無效，如如對公司司造成損損失，追追究越權(quán)權(quán)簽字人人的責(zé)任任。4.1.22 時(shí)間限限制原則則：公司司對設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證及其其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)嚴(yán)格的時(shí)時(shí)間限制制，禁止止事后補(bǔ)補(bǔ)辦。4.1.33 一單一一算原則則：一個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)變變更簽證證變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單應(yīng)編編制一份份結(jié)算單單，且對對應(yīng)一個(gè)個(gè)工程合合同。4.1.44 一月一一清原則則：每月月10日日前，成成本部現(xiàn)現(xiàn)場造價(jià)價(jià)師、承承包單位位應(yīng)就截截止上月月末已完完工且手手續(xù)完備備的設(shè)計(jì)計(jì)變更及及現(xiàn)場簽簽證，核核清造價(jià)價(jià)并簽字字確認(rèn)，交交部門領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核核。 4.1.5 完工確確認(rèn)原則則：當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證變變更及

4、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證完工后后，工程程部現(xiàn)場場工程師師和監(jiān)理理單位工工程師必必須在完完工后55日內(nèi)簽簽字確認(rèn)認(rèn)，如屬屬隱蔽工工程，必必須在其其覆蓋之之前簽字字確認(rèn)。以便及時(shí)確確認(rèn)變更更簽證變變更、簽簽證費(fèi)用用； 4.1.66 原件結(jié)結(jié)算原則則：設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證的結(jié)結(jié)算必須須要有齊齊備的、有有效的依依據(jù)原件件，復(fù)印印件不能能作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)。的的。4.1.77 多級(jí)審審核原則則：設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證的造造價(jià)結(jié)算算至少要要經(jīng)過二二級(jí)以上上的審核核。4.1.88 法律約束束簽訂協(xié)協(xié)議原則則：500萬元以以上的工工程合同同，金額額較大的的必必須另另行簽訂訂關(guān)于于設(shè)計(jì)變變更及現(xiàn)現(xiàn)場

5、簽證證的協(xié)議議，作合同同補(bǔ)充協(xié)協(xié)議，供供雙方執(zhí)行行。500萬以下下的工程程合同應(yīng)應(yīng)有符合合本管理理辦法的的相應(yīng)條條款。4.1.99 標(biāo)準(zhǔn)表表格原則則：所有的的設(shè)計(jì)變更更及現(xiàn)場場簽證單單都必須須使用規(guī)規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表格格。見附附件，主主體合同同一定要要簽該協(xié)協(xié)議。；5.設(shè)計(jì)變變更簽證證變更內(nèi)容容、格式式要求及及流程5.1 設(shè)計(jì)變變更的內(nèi)內(nèi)容及格格式要求求5.1.11 設(shè)計(jì)計(jì)變更是是對設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行修改改、完善善、優(yōu)化化，一般般需要設(shè)設(shè)計(jì)單位位的簽字字、蓋章章，或者者公司有有關(guān)職能能部門（設(shè)設(shè)計(jì)部、工工程管理理部）代代簽。5.1.22 設(shè)計(jì)變變更的主主要類型型：。 由于設(shè)計(jì)單單位的施施工圖出出現(xiàn)錯(cuò)

6、、漏漏、碰、缺缺等情況況，而導(dǎo)導(dǎo)致做法法變動(dòng)、材材料代換換或其他他變更事事項(xiàng)；由于設(shè)計(jì)部部改變建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)構(gòu)功能、使使用功能能、增減減工程內(nèi)內(nèi)容，而而導(dǎo)致做做法變動(dòng)動(dòng)、材料料代換或或其他變變更事項(xiàng)項(xiàng)；由于工程管管理部、監(jiān)監(jiān)理單位位、承包包單位采采用新工工藝、新新材料或或其他技技術(shù)措施施等，而而導(dǎo)致做做法變動(dòng)動(dòng)、材料料代換或或其他變變更事項(xiàng)項(xiàng)；由于銷售部部、客戶戶服務(wù)部部、業(yè)主主要求提提出變更更，而導(dǎo)導(dǎo)致做法法變更、材材料代換換或其他他變更事事項(xiàng)。5.1.33 所有設(shè)計(jì)計(jì)工程變更更簽證變變更必須須使用公公司規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表格（見見附件），并并明確以以下內(nèi)容容：編號(hào)號(hào)、工程程名稱、發(fā)發(fā)生的時(shí)

7、時(shí)間、發(fā)發(fā)生的部部位或范范圍、變變更簽證證變更的內(nèi)內(nèi)容做法法及原因因說明、增增加的工工程量、減減少的工工程量、相相關(guān)圖紙紙說明。5.1.44 同 設(shè)計(jì)院院對接的的部門和和經(jīng)辦人人員應(yīng)要要求設(shè)計(jì)計(jì)院按規(guī)規(guī)定的統(tǒng)統(tǒng)一格式式填寫設(shè)設(shè)計(jì)變更更單，如如設(shè)計(jì)院院未按規(guī)規(guī)定格式式填寫或或另有附附圖，經(jīng)經(jīng)辦人員員應(yīng)另行行按規(guī)定定格式填填寫設(shè)計(jì)計(jì)變更單單作內(nèi)部部審批、結(jié)結(jié)算用，設(shè)設(shè)計(jì)院的的文件只只能作為為附件。5.1.55 所有設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證變變更只有有加蓋變變更簽證證公司公公章才能能生效，承承包單位位也應(yīng)加加蓋公章章。5.1.66 公司自自行提出出的設(shè)計(jì)計(jì)變更必必須由設(shè)設(shè)計(jì)師簽簽字確認(rèn)認(rèn)并加蓋蓋公司公公章。

8、5.1.77 成本本管理部部、承包包單位均均應(yīng)對設(shè)設(shè)計(jì)變更更單進(jìn)行行編號(hào)（(可按歸屬合同同連續(xù)編編號(hào)，總承承包合同同還應(yīng)分分專業(yè)連連續(xù)編號(hào)號(hào))，并整整理歸檔檔、號(hào)）、妥善保保存；雙雙方都應(yīng)應(yīng)設(shè)置設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證事事項(xiàng)的單單據(jù)交付付記錄，即即交付對對方單據(jù)據(jù)時(shí)要求求對方簽簽收，接接受方不不得拒簽簽。5.2 設(shè)計(jì)變變更簽證證變更辦理理一般流流程：客戶的變更要求設(shè)計(jì)院的變更指令結(jié)構(gòu)專業(yè)安裝專業(yè)客戶的變更要求設(shè)計(jì)院的變更指令結(jié)構(gòu)專業(yè)安裝專業(yè)因本變更導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)因本變更導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)客服部填客戶變更要求審批表并通過后工程部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求客服部

9、填客戶變更要求審批表并通過后工程部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求設(shè)計(jì)部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求不產(chǎn)生費(fèi)用的技術(shù)核定不產(chǎn)生費(fèi)用的技術(shù)核定成本部對變更費(fèi)用進(jìn)行估算成本部對變更費(fèi)用進(jìn)行估算經(jīng)辦部門根據(jù)費(fèi)用的大小報(bào)有相應(yīng)審批權(quán)限人審批經(jīng)辦部門根據(jù)費(fèi)用的大小報(bào)有相應(yīng)審批權(quán)限人審批2 5萬元2萬元2 5萬元2萬元5萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽 成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽 除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字報(bào)總經(jīng)理簽字報(bào)總經(jīng)理簽字成本管理部編號(hào)，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工成本管理部編號(hào)，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工由監(jiān)理、現(xiàn)

10、場工程師確認(rèn)完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師確認(rèn)完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔確認(rèn)后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報(bào)變更結(jié)算書（附一份變更原件）確認(rèn)后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報(bào)變更結(jié)算書（附一份變更原件）成本部在5日內(nèi)審?fù)曜兏Y(jié)算并核對，簽字蓋章并存檔成本部在5日內(nèi)審?fù)曜兏Y(jié)算并核對，簽字蓋章并存檔5.2.11 設(shè)計(jì)部部、工程程部在填填寫設(shè)計(jì)計(jì)變更單單時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)事事件的重重要性由由部門經(jīng)經(jīng)理或其其授權(quán)人人簽署。若若涉及到到需要重重新報(bào)建建的需知知會(huì)相關(guān)關(guān)部門；如涉及及到對客客戶銷售售承諾的的改變需需知會(huì)營營銷部。5.2.22 設(shè)計(jì)部部、工程程部在填填寫設(shè)計(jì)計(jì)變更

11、單單時(shí)，若若因本專專業(yè)變更更導(dǎo)致其其它專業(yè)業(yè)需要一一同變更更的，應(yīng)應(yīng)發(fā)相關(guān)關(guān)知會(huì)。（如如因墻體體位置改改變導(dǎo)致致水電管管線移位位）5.2.33 成本部部在對變變更費(fèi)用用進(jìn)行估估算時(shí)，應(yīng)應(yīng)對措詞詞不清，結(jié)結(jié)算時(shí)易易引起分分歧、糾糾紛的變變更單退退回，要要求提出出部門表表達(dá)清楚楚，不致致引起歧歧義。5.2.44 一般來來說，工工程師確確認(rèn)時(shí)只只需要按按照相應(yīng)應(yīng)的設(shè)計(jì)計(jì)變更文文件確認(rèn)認(rèn)完成或或未完成成的事實(shí)實(shí)，而不不需要確確認(rèn)具體體的工程程量。但但當(dāng)無法法根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)變更更文件直直接計(jì)算算出工程程量，或或者相應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)變變更文件件的某條條或某幾幾條只完完成一部部分時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程程師及工工程部現(xiàn)現(xiàn)場工程程

12、師應(yīng)直直接在設(shè)設(shè)計(jì)變更更單中確確認(rèn)相應(yīng)應(yīng)的工程程量。5.2.55 對于造價(jià)調(diào)減的設(shè)設(shè)計(jì)變更更，工程程部工程程現(xiàn)場工工程師要要及時(shí)跟跟蹤、落落實(shí)、核核定減少少帳的具體體數(shù)額，并并與承包包單位形形達(dá)成書面面記錄，加強(qiáng)對減帳部分的辦理，如防止因漏報(bào)而并給公司造成損失。5.2.66 工程管管理部應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按變更金金額簽發(fā)發(fā)的權(quán)限限報(bào)批，為提高效率，公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際需要，在自身職能范圍內(nèi)，對下屬職員作書面授權(quán)，但授權(quán)人仍為責(zé)任人。6.現(xiàn)場簽簽證的內(nèi)內(nèi)容、格格式要求求及流程程6.1 現(xiàn)場簽簽證的內(nèi)內(nèi)容及格格式要求求。 第十二條 每月月10日日前，甲甲、乙方方應(yīng)就截截止上月月末尚未未確定最最

13、終審定定價(jià)的變變更、簽簽證的費(fèi)費(fèi)用預(yù)算算書，進(jìn)進(jìn)行綜合合性核對對和價(jià)格格商談，并并形成核核對與商商談?dòng)涗涗浨鍐巍?.1.11 。 現(xiàn)場場簽證是是指對施施工管理理中發(fā)生生的零星星事件的的確認(rèn)，例例如：因因設(shè)計(jì)變變更引起起的拆除除、地下下障礙的的清除遷遷移、現(xiàn)現(xiàn)場簡易易通道的的搭建、臨臨時(shí)用工工等。6.1.22 現(xiàn)場簽證證的主要要類型：因設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致已已施工的的部位需需要拆除除（需注注明設(shè)計(jì)計(jì)變更編編號(hào)）；施工過程中中出現(xiàn)的的未包含含在合同同中的各各種技術(shù)術(shù)措施處處理；在施工過程程中，由由于施工工條件變變化、地地下狀況況（土質(zhì)質(zhì)、地下下水、構(gòu)構(gòu)筑物及及管線等等）變化化，導(dǎo)致致工程量量增減，材材料

14、代換換或其他他變更事事項(xiàng)； 在施工合同同之外，委委托承包包單位施施工的22萬元以以內(nèi)的零零星工程程；合同規(guī)定需需實(shí)測工工程量的的工作項(xiàng)項(xiàng)目； 紅線外施工工道路的的修補(bǔ)（紅紅線內(nèi)的的施工道道路修補(bǔ)補(bǔ)宜在合合同中包包干）。6.1.33 所有的的現(xiàn)場簽證證單都必必須使用用公司規(guī)規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表格格（見附附件），并并明確以以下內(nèi)容容：編號(hào)號(hào)、工程程名稱、發(fā)發(fā)生的時(shí)時(shí)間、發(fā)發(fā)生的部部位或范范圍、變變更簽證證變更簽簽證的內(nèi)內(nèi)容做法法及原因因說明、增增加的工工程量、減減少的工工程量、相相關(guān)圖紙紙說明。6.1.44 關(guān)于于臨時(shí)用用工的簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)，雙方方應(yīng)在簽簽證通知知單上洽洽商確定定以下問問題：工工作內(nèi)容容及

15、工作作量、工工日、工工日單價(jià)價(jià)（如屬屬綜合單單價(jià)，則則包含間間接費(fèi)、管管理費(fèi)和和利潤，并并明確是是否包含含稅金）。6.1.55 所有現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單只有有加蓋變變更簽證證公司公公章才能能生效，承承包單位位也應(yīng)加加蓋公章章。6.1.66 成本本管理部部、承包包單位均均應(yīng)對現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單進(jìn)行行編號(hào)（(可按歸屬合同同連續(xù)編編號(hào)，總承承包合同同還應(yīng)分分專業(yè)連連續(xù)編號(hào)號(hào))，并整整理歸檔檔、號(hào)）、妥善保保存；雙雙方都應(yīng)應(yīng)設(shè)置設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證事事項(xiàng)的單單據(jù)交付付記錄，即即交付對對方單據(jù)據(jù)時(shí)要求求對方簽簽收，接接受方不不得拒簽簽。6.2 現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的一般般辦理流流程因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營銷、現(xiàn)場施工

16、的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)經(jīng)辦工程師填寫簽證單，施工方提報(bào)簽證估價(jià)，現(xiàn)場成本工程師審核簽證估價(jià)因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營銷、現(xiàn)場施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)經(jīng)辦工程師填寫簽證單，施工方提報(bào)簽證估價(jià)，現(xiàn)場成本工程師審核簽證估價(jià)估價(jià)3千元3千2萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字報(bào)總經(jīng)理簽字成本部編號(hào)，工程經(jīng)理審核簽發(fā)，現(xiàn)場工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施簽證事項(xiàng)完成后5日內(nèi)，監(jiān)理、現(xiàn)場工程師實(shí)核定工作量，驗(yàn)收完成情況簽證事項(xiàng)驗(yàn)收后5日，施工方上報(bào)簽證結(jié)算書一份（附一份簽證單原件）現(xiàn)場成本工程師在5日內(nèi)審核完簽證結(jié)算，并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，工程部內(nèi)業(yè)

17、人員按權(quán)限報(bào)批25萬元5萬元因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營銷、現(xiàn)場施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)施工方填寫現(xiàn)場簽證單，并進(jìn)行估價(jià)。監(jiān)理、現(xiàn)場工程師初步核實(shí)工作量估價(jià)2萬元25萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需分管副總簽字報(bào)總經(jīng)理簽字項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)人員編號(hào)，項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)，專業(yè)工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施施工完成后，監(jiān)理、現(xiàn)場工程師在5日內(nèi)按實(shí)核定工作量；并各留一份存檔按現(xiàn)場工程師核定的工作量，施工單位在10日內(nèi)報(bào)上報(bào)簽證結(jié)算現(xiàn)場工程師在10日內(nèi)初審簽證結(jié)算，成本部終審，簽字蓋章并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批510萬元10萬元6.2.11 現(xiàn)場工工程師必必須將簽簽

18、證工程程的施工工時(shí)間、工工作內(nèi)容容、發(fā)生生原因、發(fā)發(fā)生的工工程量、工工日數(shù)、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班數(shù)以及及簽證所所發(fā)生的的費(fèi)用應(yīng)應(yīng)由何方方負(fù)擔(dān)等等事項(xiàng)填填寫清楚楚。特別別是對發(fā)發(fā)生的原原因以及及責(zé)任單單位的交交代應(yīng)詳詳細(xì)、明明了。6.2.22 現(xiàn)場工工程師填填寫簽證證時(shí)應(yīng)征征求成本本人員的的意見，成成本人員員審核簽簽證費(fèi)用用也應(yīng)避避免措詞詞含糊、用用詞不準(zhǔn)準(zhǔn)在結(jié)算算時(shí)造成成經(jīng)濟(jì)糾糾紛。6.2.33 簽證內(nèi)內(nèi)容完成成后，工工程師應(yīng)應(yīng)避免簽簽署類似似“情況屬屬實(shí)”或“工程量量屬實(shí)”等模糊糊性內(nèi)容容，而必必須實(shí)度度實(shí)量后后簽字確確認(rèn)完成成或未完完成的事事實(shí)或者者工程量量、材料料材質(zhì)和和規(guī)格、工工日數(shù)、機(jī)機(jī)械臺(tái)

19、班班等。原原則上工工程師不不應(yīng)直接接在簽證證上簽認(rèn)認(rèn)有關(guān)單單價(jià)或總總價(jià)。所所有簽證證單都需需工程部部經(jīng)理核核準(zhǔn)后，加加蓋發(fā)包包方公章章方為有有效。6.2.44 工程管管理部對對簽證單單上直接接簽定的的工程量量的準(zhǔn)確確性負(fù)責(zé)責(zé)。6.2.55 如果簽簽證單附附有交工工圖紙，則則監(jiān)理及及經(jīng)辦工工程師應(yīng)應(yīng)審核圖圖紙是否否與實(shí)際際施工結(jié)結(jié)果相符符，并在在圖紙上上簽字確確認(rèn)，此此時(shí)可以以不對工工程量進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)，由成成本部工工程師按按照圖紙紙核算工工程量。6.2.66 如簽證證單涉及及到隱蔽蔽施工、金金額、工工日、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班及其它它事后不不可復(fù)核核的項(xiàng)目目時(shí)，則則應(yīng)由經(jīng)經(jīng)辦工程程師及成成本部工工程師共共

20、同現(xiàn)場場認(rèn)定。7 設(shè)計(jì)變變更簽證證變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證辦理時(shí)時(shí)間的規(guī)規(guī)定7.1 正常的的設(shè)計(jì)變變更和現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單，應(yīng)應(yīng)在有效效簽字人人共同簽簽署完成成，并與與承包單單位核定定費(fèi)用后后，才通知承包包單位開開始實(shí)施施。；，否則則無效，并并追究相相關(guān)人員員的責(zé)任任； 第八條 特急急類（指指如果不不立即實(shí)實(shí)施將造造成更大大損失的的簽證）設(shè)設(shè)計(jì)變更更和現(xiàn)場場簽證，可可以先實(shí)實(shí)施再核核定費(fèi)用用；，如屬隱隱蔽工程程，則必必須要求求承包單單位在隱隱蔽部位位覆蓋之之前提出出預(yù)算并對對清工程程量。7.2 對于費(fèi)費(fèi)用未核核定的設(shè)設(shè)計(jì) 變更和和現(xiàn)場簽簽證單，發(fā)發(fā)包單位位工程部部必須督督促承包包單位盡盡快計(jì)算算變更簽簽

21、證費(fèi)用用，最遲遲在變更更簽證內(nèi)內(nèi)容全部部施工完完后的55日內(nèi)（自自監(jiān)理及及甲方工工地代表表確認(rèn)完完工情況況的日期期開始計(jì)計(jì)算），向向甲方報(bào)報(bào)送完整整的變更更簽證結(jié)結(jié)算書。設(shè)設(shè)計(jì)變更更現(xiàn)場簽簽證由成成本管理理部負(fù)責(zé)責(zé)5日內(nèi)內(nèi)核定工工程量、確定定造價(jià)。 7.3 合同中中應(yīng)規(guī)定定“承包方方違反變變更簽證證結(jié)算上上報(bào)時(shí)間間的違約約條款”。如處罰：如屬施工單單位的原原因，每每拖延一一天，則則扣減上上報(bào)結(jié)算算總價(jià)（增增帳部分分）的510%，扣扣完為止止。7.4 監(jiān)理、現(xiàn)現(xiàn)場工程程師應(yīng)在在變更簽簽證內(nèi)容容完成的的5個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)在設(shè)計(jì)計(jì)變更和和現(xiàn)場簽簽證單上上對完成成時(shí)間和和完成情情況進(jìn)行行說明。對違反工程

22、變更簽證時(shí)間規(guī)定的處罰： 對于增賬部部分，超超過了報(bào)報(bào)送時(shí)間間，甲方方將不再再承認(rèn)。 的，將按公公司有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處理理。7.6 成本管管理部每每月應(yīng)將將變更簽簽證變更更、簽證證發(fā)生的的情況分分析匯總總，報(bào)送送公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)設(shè)計(jì)部、工工程管理理部，并并進(jìn)行數(shù)數(shù)據(jù)綜合合分析，提提出相應(yīng)應(yīng)的管理理建議。 。8 設(shè)計(jì)變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證結(jié)算書書的格式式要求 8.1 變更更簽證的的結(jié)算書書應(yīng)包括括：變更更或簽證證單原件件以及與與變更簽簽證相關(guān)關(guān)的所有有往來函函件、結(jié)結(jié)算書、（監(jiān)理審核意見）、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)、費(fèi)率合同或合同缺項(xiàng)時(shí)應(yīng)附取費(fèi)表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其

23、他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題等。8.2 成本管管理部內(nèi)內(nèi)部審核核不得少少于兩級(jí)級(jí)審核。8.3 變更更簽證結(jié)結(jié)算書的的內(nèi)容必必須完整整、準(zhǔn)確確，并可可以制定定防止承包包單位高高估冒算算的約束束措施，如在合同中約定：變更結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià)10 %，將把最終審定價(jià)降低一定比例。8.4 雙方方核定設(shè)設(shè)計(jì)變更更或現(xiàn)場場簽證的的造價(jià)后后，應(yīng)在在變更簽簽證單上上注明核核定費(fèi)用用，并由由雙方造造價(jià)工程程師簽字字、蓋章章。本管理辦法法5.表格 HYPERLINK l 設(shè)計(jì)變更單 長春公司設(shè)設(shè)計(jì)變更更單 HYPERLINK l 現(xiàn)場簽證單 長春公司現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單6.支持文文件HYPERLINK l 協(xié)議關(guān)于設(shè)

24、計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的協(xié)議議 設(shè) 計(jì) 變變 更 單合同編號(hào)： 變更更編號(hào)：（連續(xù)續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍（注明對應(yīng)應(yīng)的圖紙紙樓號(hào)、軸軸線；適適用的房房型及樓樓層）提出時(shí)間：提出方設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)部部 工程部部 銷售部部客服部部 購房客客戶 承包單單位 其它變更原因施工 前變 更內(nèi) 容（如附有變變更圖紙紙請注明明）注：1、變變更單審審批通過過后，由由成本部部分施工工單位、分分合同連連續(xù)編號(hào)號(hào)（總包包需分專專業(yè)）；2、不蓋甲甲方公章章無效；3、沒有完完成情況況說明，預(yù)預(yù)算員不不予以結(jié)結(jié)算；4、完成后后5個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)上報(bào)預(yù)預(yù)算，超超時(shí)扣款款；（每每月5日日前上月月匯總呈呈報(bào)）5、技術(shù)核核定以甲甲方最

25、后后認(rèn)可為為準(zhǔn)，重重要的技技術(shù)核定定需設(shè)計(jì)計(jì)院確認(rèn)認(rèn)。重大變更簽證會(huì)簽章重大變更簽證會(huì)簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理副 總 經(jīng) 理總 經(jīng) 理變更提出人人：（工程師師、設(shè)計(jì)計(jì)師匯簽簽）估價(jià) 用 5萬預(yù)算員:建設(shè)單位（蓋章）設(shè)計(jì)單位（蓋章）施工單位（簽字即表表示同意意按本變變更施工工）（蓋章）施 工 后后完成情況實(shí)施完成時(shí)時(shí)間；及及質(zhì)量狀狀況；監(jiān)理工程師師： 甲甲方工程程師：乙方結(jié)算價(jià)價(jià)（附每單的的結(jié)算書書）乙方預(yù)算員員：最終審定價(jià)價(jià)雙方簽認(rèn)：由部筑工結(jié)裝寫出成各施兩無公作算現(xiàn)場簽證單單施工單位： 合同編編號(hào)： 簽證證編號(hào)：（連續(xù)續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍（注明對應(yīng)應(yīng)的圖紙紙樓號(hào)、軸軸線；適適用

26、的房房型及樓樓層）提出時(shí)間：提出方承包單位位 工程部部 其它（請請注明）簽證原因施工 前變 更內(nèi) 容（如附有圖圖紙請注注明）注：1、簽簽證單審審批通過過后，由由成本部部分施工工單位、分分合同連連續(xù)編號(hào)號(hào)（總包包需分專專業(yè)）；2、不蓋甲甲方公章章無效；3、沒有完完成情況況說明，預(yù)預(yù)算員不不予以結(jié)結(jié)算；4、完成后后5個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)上報(bào)預(yù)預(yù)算，超超時(shí)扣款款；（每每月5日日前上月月匯總呈呈報(bào)）5、技術(shù)核核定以甲甲方最后后認(rèn)可為為準(zhǔn)，重重要的技技術(shù)核定定需設(shè)計(jì)計(jì)院確認(rèn)認(rèn)。6、超過33千元的的現(xiàn)場簽簽證請?jiān)谠诒締慰湛瞻滋幖蛹由w如下下會(huì)簽章章：重大變更簽證會(huì)簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理副 總 經(jīng) 理總

27、 經(jīng) 理現(xiàn)場工程師師：價(jià)格價(jià)認(rèn)辦甲方預(yù)算： 乙方預(yù)預(yù)算：建設(shè)單位3千元以下下工程經(jīng)經(jīng)理同意意即可；超過33千元需需報(bào)公司司會(huì)簽；（蓋章）監(jiān)理單位（蓋章）施工單位（蓋章）施 工 后后完成情況實(shí)施完成時(shí)時(shí)間；及及質(zhì)量狀狀況；監(jiān)理工程師師： 甲甲方工程程師：乙方結(jié)算價(jià)價(jià)（附每單的的結(jié)算書書）乙方預(yù)算：最終審定價(jià)價(jià)雙方簽認(rèn)：由部工填工成各一發(fā)方無公作算長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號(hào)VKCW03-08-001名稱設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法附附件之協(xié)議版本A/1第2頁 共2頁編制邢桂清更改邢桂清審核批準(zhǔn)生效期關(guān)于設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的協(xié)議議甲方：乙方：甲、乙雙方方經(jīng)協(xié)商商于 年 月 日簽簽訂了 合同同

28、，為規(guī)規(guī)范與該該合同有有關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證（以以下簡稱稱“變更”“簽證證”）的管管理工作作，分清清責(zé)任，提提高結(jié)算算效率，保保護(hù)甲乙乙雙方的的利益，特特簽訂以以下協(xié)議議：第一條：乙乙方對于于甲方正正式發(fā)出出的變更更、簽證證，應(yīng)及及時(shí)、完完整地的的執(zhí)行，并并保證工工程的質(zhì)質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度要求求；甲方方應(yīng)按照照變更、簽簽證的內(nèi)內(nèi)容及其其完成情情況及時(shí)時(shí)、足量量地支付付乙方變變更簽證證的價(jià)款款。第二條：關(guān)關(guān)于變更更、簽證證辦理的的約定 （一）甲方方發(fā)出的的變更、簽簽證通知知單，應(yīng)應(yīng)加蓋甲甲方指定定的印章章，否則則乙方可可以不接接受；乙乙方出具具的要求求甲方結(jié)結(jié)算價(jià)款款的變更更、簽證證單，如如果

29、沒有有甲方指指定的印印章，甲甲方將不不予結(jié)算算費(fèi)用。（二）甲、乙乙雙方指指定的有有效印章章式樣如如下： （甲甲方印章章式樣） （乙方方印章式式樣）（三）合同同履約中中，甲、乙乙雙方填填制的變變更、簽簽證通知知單都應(yīng)應(yīng)使用本本協(xié)議后后附的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表格格，否則則甲方可可以不予予審核費(fèi)費(fèi)用，乙乙方可以以不予接接受。（四）甲、乙乙方均應(yīng)應(yīng)對變更更、簽證證通知單單分專業(yè)業(yè)連續(xù)編編號(hào)、妥妥善保存存；甲、乙乙雙方都都應(yīng)設(shè)置置變更、簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)的單據(jù)據(jù)交付記記錄，交交付對方方單據(jù)時(shí)時(shí)應(yīng)要求求對方簽簽收，接接受方不不得拒簽簽。第三條 關(guān)關(guān)于變更更、簽證證計(jì)價(jià)及及結(jié)算的的約定 （一）變更更、簽證證的計(jì)價(jià)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行與其其相關(guān)的的主合同同的經(jīng)濟(jì)濟(jì)條款，執(zhí)執(zhí)行相同同項(xiàng)目的的綜合單單價(jià)或套套用相同同的定額額、取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材材料調(diào)差差方式。當(dāng)當(dāng)沒有合合適的定定額套用用時(shí)，雙雙方可以以按當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡氖袌龊虾侠淼蛢r(jià)價(jià)協(xié)商確確定。（二）在雙雙方核對對變更、簽簽證的價(jià)價(jià)款時(shí)，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)事先就就每張變變更、簽簽證通知知單做一一份完整整結(jié)算書書，提交交于甲方方；甲方方不接受受乙方以以匯總方方式編制制的多項(xiàng)項(xiàng)變更、簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)的結(jié)算算書。（三）結(jié)算算書的內(nèi)內(nèi)容必須須完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確，若若結(jié)算報(bào)報(bào)價(jià)超過過最終審審定價(jià) 10 %，將將把最終終審定價(jià)價(jià)降低 10 %；結(jié)結(jié)算書一一般包括括以下內(nèi)內(nèi)容：