某農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心可研究報(bào)告

1、PAGE PAGE 70目 錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc127564241 第一章 總 論 PAGEREF _Toc127564241 h 1 HYPERLINK l _Toc127564242 一、項(xiàng)目提提要 PAGEREF _Toc127564242 h 1 HYPERLINK l _Toc127564243 1、項(xiàng)目名名稱(chēng) PAGEREF _Toc127564243 h 1 HYPERLINK l _Toc127564244 2、建設(shè)性性質(zhì) PAGEREF _Toc127564244 h 1 HYPERLINK l _Toc127564245 3、項(xiàng)目建

2、建設(shè)單位位、法人人代表、所所有制形形式 PAGEREF _Toc127564245 h 1 HYPERLINK l _Toc127564246 4、項(xiàng)目建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)、規(guī)模模、期限限及建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc127564246 h 1 HYPERLINK l _Toc127564247 5、項(xiàng)目申申報(bào)單位位及負(fù)責(zé)責(zé)人 PAGEREF _Toc127564247 h 2 HYPERLINK l _Toc127564248 6、項(xiàng)目投投資規(guī)模模及資金金構(gòu)成 PAGEREF _Toc127564248 h 2 HYPERLINK l _Toc127564249 7、項(xiàng)目資資金籌措措 PAG

3、EREF _Toc127564249 h 2 HYPERLINK l _Toc127564250 8、項(xiàng)目主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo) PAGEREF _Toc127564250 h 2 HYPERLINK l _Toc127564251 9、項(xiàng)目輻輻射范圍圍及帶動(dòng)動(dòng)能力 PAGEREF _Toc127564251 h 2 HYPERLINK l _Toc127564252 二、可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制依據(jù) PAGEREF _Toc127564252 h 3 HYPERLINK l _Toc127564253 三、綜合評(píng)評(píng)價(jià)和論論證結(jié)論論 PAGEREF _Toc127564253 h 3 HYPE

4、RLINK l _Toc127564254 1、綜合評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc127564254 h 3 HYPERLINK l _Toc127564255 2、論證結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc127564255 h 4 HYPERLINK l _Toc127564256 四、存在的的問(wèn)題與與建議 PAGEREF _Toc127564256 h 4 HYPERLINK l _Toc127564257 第二章 項(xiàng)項(xiàng)目背景景及必要要性 PAGEREF _Toc127564257 h 5 HYPERLINK l _Toc127564258 一、項(xiàng)目建建設(shè)背景景 PAGEREF _Toc12

5、7564258 h 5 HYPERLINK l _Toc127564259 1、產(chǎn)業(yè)政政策 PAGEREF _Toc127564259 h 5 HYPERLINK l _Toc127564260 2、市場(chǎng)因因素 PAGEREF _Toc127564260 h 6 HYPERLINK l _Toc127564261 3、國(guó)家和和上海市市對(duì)農(nóng)副副食品安安全衛(wèi)生生高度重重視 PAGEREF _Toc127564261 h 8 HYPERLINK l _Toc127564262 二、項(xiàng)目區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc127564262 h 8 HYPERLINK l _To

6、c127564263 三、項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性及及目的意意義 PAGEREF _Toc127564263 h 9 HYPERLINK l _Toc127564264 1、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心是是促進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)部分分工，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)效益、增增加農(nóng)民民收入的的需要 PAGEREF _Toc127564264 h 9 HYPERLINK l _Toc127564265 2、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心可可以推進(jìn)進(jìn)農(nóng)業(yè)信信息化建建設(shè)，提提高我國(guó)國(guó)農(nóng)產(chǎn)品品的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力 PAGEREF _Toc127564265 h 10 HYPERLINK l _Toc127564266 3、該項(xiàng)目目的實(shí)施施

7、可以促促進(jìn)企業(yè)業(yè)內(nèi)部物物流資源源的整合合，提高高經(jīng)濟(jì)效效益 PAGEREF _Toc127564266 h 10 HYPERLINK l _Toc127564267 4、保證食食品安全全，保障障消費(fèi)者者健康 PAGEREF _Toc127564267 h 11 HYPERLINK l _Toc127564268 5、整合區(qū)區(qū)域資源源促進(jìn)主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展 PAGEREF _Toc127564268 h 11 HYPERLINK l _Toc127564269 第三章 建設(shè)條條件 PAGEREF _Toc127564269 h 12 HYPERLINK l _Toc127564270 一、項(xiàng)目

8、區(qū)區(qū)概況 PAGEREF _Toc127564270 h 12 HYPERLINK l _Toc127564271 1、地理位位置及區(qū)區(qū)域范圍圍 PAGEREF _Toc127564271 h 12 HYPERLINK l _Toc127564272 2、自然資資源狀況況 PAGEREF _Toc127564272 h 13 HYPERLINK l _Toc127564273 3、社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)狀況況 PAGEREF _Toc127564273 h 14 HYPERLINK l _Toc127564274 4、項(xiàng)目關(guān)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc127564274 h 15 HY

9、PERLINK l _Toc127564275 5、項(xiàng)目建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)選擇 PAGEREF _Toc127564275 h 16 HYPERLINK l _Toc127564276 二、項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的有有利條件件 PAGEREF _Toc127564276 h 16 HYPERLINK l _Toc127564277 1、政策條條件 PAGEREF _Toc127564277 h 16 HYPERLINK l _Toc127564278 2、資源優(yōu)優(yōu)勢(shì) PAGEREF _Toc127564278 h 17 HYPERLINK l _Toc127564279 3、市場(chǎng)優(yōu)優(yōu)勢(shì) PAGEREF _Toc

10、127564279 h 18 HYPERLINK l _Toc127564280 4、科技開(kāi)開(kāi)發(fā)能力力 PAGEREF _Toc127564280 h 18 HYPERLINK l _Toc127564281 5、基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施條件件 PAGEREF _Toc127564281 h 19 HYPERLINK l _Toc127564282 三、主要障障礙因素素及解決決方案 PAGEREF _Toc127564282 h 19 HYPERLINK l _Toc127564283 第四章 建建設(shè)單位位基本情情況 PAGEREF _Toc127564283 h 20 HYPERLINK l _Toc12

11、7564284 一、建設(shè)單單位概況況 PAGEREF _Toc127564284 h 20 HYPERLINK l _Toc127564285 二、研發(fā)能能力 PAGEREF _Toc127564285 h 21 HYPERLINK l _Toc127564286 三、企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)狀況況 PAGEREF _Toc127564286 h 23 HYPERLINK l _Toc127564287 第五章 市市場(chǎng)分析析與銷(xiāo)售售方案 PAGEREF _Toc127564287 h 24 HYPERLINK l _Toc127564288 一、市場(chǎng)分分析 PAGEREF _Toc127564288 h 2

12、4 HYPERLINK l _Toc127564289 1、產(chǎn)品市市場(chǎng)供求求現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc127564289 h 24 HYPERLINK l _Toc127564290 2、產(chǎn)品市市場(chǎng)前景景分析 PAGEREF _Toc127564290 h 25 HYPERLINK l _Toc127564291 3、項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品的市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) PAGEREF _Toc127564291 h 26 HYPERLINK l _Toc127564292 二、產(chǎn)品生生產(chǎn)及銷(xiāo)銷(xiāo)售方案案 PAGEREF _Toc127564292 h 27 HYPERLINK l _Toc127564293 1、

13、產(chǎn)品生生產(chǎn)方案案 PAGEREF _Toc127564293 h 27 HYPERLINK l _Toc127564294 2、產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售方案案 PAGEREF _Toc127564294 h 27 HYPERLINK l _Toc127564295 三、銷(xiāo)售策策略和營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)模式式 PAGEREF _Toc127564295 h 28 HYPERLINK l _Toc127564296 1、實(shí)施名名牌戰(zhàn)略略，發(fā)展展綠色、有有機(jī)食品品 PAGEREF _Toc127564296 h 28 HYPERLINK l _Toc127564297 2、采用信信息化管管理模式式 PAGEREF _Toc12

14、7564297 h 29 HYPERLINK l _Toc127564298 3、周到的的售后服服務(wù) PAGEREF _Toc127564298 h 29 HYPERLINK l _Toc127564299 四、銷(xiāo)售隊(duì)隊(duì)伍和銷(xiāo)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)絡(luò)建設(shè) PAGEREF _Toc127564299 h 29 HYPERLINK l _Toc127564300 1、銷(xiāo)售隊(duì)隊(duì)伍 PAGEREF _Toc127564300 h 29 HYPERLINK l _Toc127564301 2、銷(xiāo)售網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè) PAGEREF _Toc127564301 h 30 HYPERLINK l _Toc127564302 第

15、六章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案 PAGEREF _Toc127564302 h 31 HYPERLINK l _Toc127564303 一、建設(shè)任任務(wù)和規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc127564303 h 31 HYPERLINK l _Toc127564304 1、建設(shè)任任務(wù) PAGEREF _Toc127564304 h 31 HYPERLINK l _Toc127564305 2、建設(shè)規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc127564305 h 31 HYPERLINK l _Toc127564306 二、項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃和布布局 PAGEREF _Toc127564306 h 31 HYPERLINK

16、 l _Toc127564307 三、生產(chǎn)技技術(shù)方案案及工藝藝流程 PAGEREF _Toc127564307 h 32 HYPERLINK l _Toc127564308 四、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和具具體建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc127564308 h 33 HYPERLINK l _Toc127564309 、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc127564309 h 33 HYPERLINK l _Toc127564310 、具體建建設(shè)內(nèi)容容 PAGEREF _Toc127564310 h 33 HYPERLINK l _Toc127564311 五、建設(shè)工工期和實(shí)實(shí)施進(jìn)度度 PAGER

17、EF _Toc127564311 h 34 HYPERLINK l _Toc127564312 第七章 投投資估算算與資金金籌措 PAGEREF _Toc127564312 h 35 HYPERLINK l _Toc127564313 一、投資估估算依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc127564313 h 35 HYPERLINK l _Toc127564314 二、項(xiàng)目建建設(shè)投資資估算 PAGEREF _Toc127564314 h 35 HYPERLINK l _Toc127564315 三、資金來(lái)來(lái)源與籌籌措 PAGEREF _Toc127564315 h 36 HYPERLINK l _

18、Toc127564316 1、建設(shè)資資金來(lái)源源 PAGEREF _Toc127564316 h 36 HYPERLINK l _Toc127564317 2、資金籌籌措方式式 PAGEREF _Toc127564317 h 36 HYPERLINK l _Toc127564318 四、資金使使用與管管理 PAGEREF _Toc127564318 h 37 HYPERLINK l _Toc127564319 1、資金的的使用 PAGEREF _Toc127564319 h 37 HYPERLINK l _Toc127564320 2、資金管管理 PAGEREF _Toc127564320 h

19、37 HYPERLINK l _Toc127564321 第八章 財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc127564321 h 38 HYPERLINK l _Toc127564322 一、 財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)依依據(jù) PAGEREF _Toc127564322 h 38 HYPERLINK l _Toc127564323 二、主要參參數(shù)的選選擇 PAGEREF _Toc127564323 h 38 HYPERLINK l _Toc127564324 1、項(xiàng)目計(jì)計(jì)算期以以及計(jì)算算期的年年序 PAGEREF _Toc127564324 h 38 HYPERLINK l _Toc127564325 2、基準(zhǔn)投

20、投資收益益率 PAGEREF _Toc127564325 h 39 HYPERLINK l _Toc127564326 3、財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)格格 PAGEREF _Toc127564326 h 39 HYPERLINK l _Toc127564327 三、財(cái)務(wù)估估算 PAGEREF _Toc127564327 h 39 HYPERLINK l _Toc127564328 1、項(xiàng)目銷(xiāo)銷(xiāo)售收入入測(cè)算 PAGEREF _Toc127564328 h 39 HYPERLINK l _Toc127564329 2、總成本本估算 PAGEREF _Toc127564329 h 39 HYPERLINK l _

21、Toc127564330 3、稅金 PAGEREF _Toc127564330 h 40 HYPERLINK l _Toc127564331 四、盈利能能力分析析 PAGEREF _Toc127564331 h 40 HYPERLINK l _Toc127564332 1、損益分分析 PAGEREF _Toc127564332 h 41 HYPERLINK l _Toc127564333 2、盈利能能力分析析 PAGEREF _Toc127564333 h 41 HYPERLINK l _Toc127564334 五、不確定定性分析析 PAGEREF _Toc127564334 h 41 HY

22、PERLINK l _Toc127564335 1、盈虧平平衡分析析 PAGEREF _Toc127564335 h 41 HYPERLINK l _Toc127564336 2、敏感性性分析 PAGEREF _Toc127564336 h 42 HYPERLINK l _Toc127564337 六、財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論論 PAGEREF _Toc127564337 h 42 HYPERLINK l _Toc127564338 第九章 環(huán)境影影響分析析 PAGEREF _Toc127564338 h 43 HYPERLINK l _Toc127564339 一、環(huán)境影影響 PAGEREF _Toc

23、127564339 h 43 HYPERLINK l _Toc127564340 1、廢水污污染 PAGEREF _Toc127564340 h 43 HYPERLINK l _Toc127564341 2、廢氣污污染源 PAGEREF _Toc127564341 h 44 HYPERLINK l _Toc127564342 3、噪聲污污染源 PAGEREF _Toc127564342 h 44 HYPERLINK l _Toc127564343 4、固廢物物 PAGEREF _Toc127564343 h 44 HYPERLINK l _Toc127564344 二、環(huán)境保保護(hù)和治治理措施施

24、 PAGEREF _Toc127564344 h 45 HYPERLINK l _Toc127564345 1、廢水治治理方案案 PAGEREF _Toc127564345 h 45 HYPERLINK l _Toc127564346 2、廢氣治治理方案案 PAGEREF _Toc127564346 h 45 HYPERLINK l _Toc127564347 3、噪聲治治理方案案 PAGEREF _Toc127564347 h 45 HYPERLINK l _Toc127564348 4、廢棄物物治理方方案 PAGEREF _Toc127564348 h 46 HYPERLINK l _To

25、c127564349 三、環(huán)保部部門(mén)意見(jiàn)見(jiàn) PAGEREF _Toc127564349 h 46 HYPERLINK l _Toc127564350 第十章 農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營(yíng)營(yíng)與農(nóng)民民增收效效果評(píng)價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc127564350 h 47 HYPERLINK l _Toc127564351 一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營(yíng) PAGEREF _Toc127564351 h 47 HYPERLINK l _Toc127564352 1、壯大主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)和促進(jìn)進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整情況況 PAGEREF _Toc127564352 h 47 HYPERLINK l _Toc127564353 2、產(chǎn)、

26、加加、銷(xiāo)、服服各環(huán)節(jié)節(jié)的利益益聯(lián)結(jié)情情況 PAGEREF _Toc127564353 h 47 HYPERLINK l _Toc127564354 3、輻射帶帶動(dòng)作用用 PAGEREF _Toc127564354 h 48 HYPERLINK l _Toc127564355 4農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)化、組組織化程程度的提提高情況況 PAGEREF _Toc127564355 h 48 HYPERLINK l _Toc127564356 二、農(nóng)民增增收 PAGEREF _Toc127564356 h 49 HYPERLINK l _Toc127564357 三、其他社社會(huì)影響響 PAGEREF _To

27、c127564357 h 49 HYPERLINK l _Toc127564358 第十一章 項(xiàng)目目的組織織與管理理 PAGEREF _Toc127564358 h 50 HYPERLINK l _Toc127564359 一、組織機(jī)機(jī)構(gòu)與職職能劃分分 PAGEREF _Toc127564359 h 50 HYPERLINK l _Toc127564360 1、組織機(jī)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc127564360 h 50 HYPERLINK l _Toc127564361 2、職能劃劃分 PAGEREF _Toc127564361 h 50 HYPERLINK l _Toc12756436

28、2 3、運(yùn)行模模式 PAGEREF _Toc127564362 h 51 HYPERLINK l _Toc127564363 4、勞動(dòng)定定員 PAGEREF _Toc127564363 h 51 HYPERLINK l _Toc127564364 二、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理模式 PAGEREF _Toc127564364 h 52 HYPERLINK l _Toc127564365 三、經(jīng)營(yíng)管管理措施施 PAGEREF _Toc127564365 h 52 HYPERLINK l _Toc127564366 1、工程管管理 PAGEREF _Toc127564366 h 52 HYPERLINK l

29、 _Toc127564367 2、生產(chǎn)管管理 PAGEREF _Toc127564367 h 53 HYPERLINK l _Toc127564368 3、財(cái)務(wù)管管理 PAGEREF _Toc127564368 h 53 HYPERLINK l _Toc127564369 4、銷(xiāo)售管管理 PAGEREF _Toc127564369 h 53 HYPERLINK l _Toc127564370 四、技術(shù)培培訓(xùn) PAGEREF _Toc127564370 h 54 HYPERLINK l _Toc127564371 五、勞動(dòng)保保護(hù)與安安全衛(wèi)生生 PAGEREF _Toc127564371 h 55

30、 HYPERLINK l _Toc127564372 1、勞動(dòng)保保護(hù) PAGEREF _Toc127564372 h 55 HYPERLINK l _Toc127564373 2、安全衛(wèi)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc127564373 h 56 HYPERLINK l _Toc127564374 第十二章 可行行性研究究結(jié)論與與建議 PAGEREF _Toc127564374 h 58 HYPERLINK l _Toc127564375 一、可行性性研究結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc127564375 h 58 HYPERLINK l _Toc127564376 二、問(wèn)題與與建議 PAGER

31、EF _Toc127564376 h 59第一章 總 論一、項(xiàng)目提提要1、項(xiàng)目名名稱(chēng)*農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心2、建設(shè)性性質(zhì)擴(kuò)建3、項(xiàng)目建建設(shè)單位位、法人人代表、所所有制形形式建設(shè)單位：*食品品有限公公司法人代表：*所有制形式式：*4、項(xiàng)目建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)、規(guī)模模、期限限及建設(shè)設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：上海市市*區(qū)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模：建設(shè)年年加工配配送能力力8萬(wàn)噸噸的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工工配送中中心，供供應(yīng)上海海以及海海外市場(chǎng)場(chǎng)建設(shè)期限：一年建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)主主廠(chǎng)房4480000 mm2（其中中包括：蔬菜處處理包裝裝配送車(chē)車(chē)間3550000m2，畜禽禽處理包包裝配送送車(chē)間880000 m22，水產(chǎn)產(chǎn)品處理理包裝

32、配配送車(chē)間間50000 mm2），消消防用泵泵房1000m22，道路路100000mm2，圍墻墻15000m，停停車(chē)場(chǎng)2250000 mm2，并購(gòu)購(gòu)置果蔬蔬處理包包裝設(shè)備備、畜禽禽處理包包裝設(shè)備備、水產(chǎn)產(chǎn)品處理理包裝設(shè)設(shè)備，配配送設(shè)備備，電子子檢測(cè)儀儀，化驗(yàn)驗(yàn)設(shè)備、電電子式磅磅秤，信信息設(shè)備備及相關(guān)關(guān)供電供供水及消消防配套套設(shè)備。5、項(xiàng)目申申報(bào)單位位及負(fù)責(zé)責(zé)人*食食品有限限公司 * 總經(jīng)經(jīng)理6、項(xiàng)目投投資規(guī)模模及資金金構(gòu)成本項(xiàng)目總投投資95546.59萬(wàn)萬(wàn)元，其其中固定定資產(chǎn)投投資額概概算為777777.100萬(wàn)元，包包括土建建工程449088.200萬(wàn)元，設(shè)設(shè)備及安安裝費(fèi)112499.711

33、萬(wàn)元，其其他費(fèi)用用16119.119萬(wàn)元元；流動(dòng)動(dòng)資金117699.499萬(wàn)元。7、項(xiàng)目資資金籌措措企業(yè)自籌443466.599萬(wàn)元，申申請(qǐng)中央央、上海海市財(cái)政政投資參參股資金金共計(jì)440000萬(wàn)元（中中央財(cái)政政20000萬(wàn)元元、上海海市財(cái)政政20000萬(wàn)元元）。銀銀行貸款款12000萬(wàn)元元。8、項(xiàng)目主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)按照市場(chǎng)需需求和當(dāng)當(dāng)?shù)刈匀蝗唤?jīng)濟(jì)、技技術(shù)條件件組織生生產(chǎn)配送送。項(xiàng)目目完成以以后，可可年生產(chǎn)產(chǎn)配送能能力8萬(wàn)萬(wàn)噸農(nóng)副副產(chǎn)品。項(xiàng)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)產(chǎn)后，年年均銷(xiāo)售售收入3359880.449萬(wàn)元元，總成成本為3318444.116萬(wàn)元元，累計(jì)計(jì)未分配配利潤(rùn)1163110.222萬(wàn)元元，稅

34、后后投資利利潤(rùn)率220.555%，稅稅后內(nèi)部部收益率率23.86%，稅后后財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值990911.911萬(wàn)元，稅稅后動(dòng)態(tài)態(tài)投資回回收期66.477年（含含建設(shè)期期）。9、項(xiàng)目輻輻射范圍圍及帶動(dòng)動(dòng)能力該項(xiàng)目主要要供應(yīng)上上海和周周邊市場(chǎng)場(chǎng)以及海海外市場(chǎng)場(chǎng)的農(nóng)副副產(chǎn)品需需要，項(xiàng)項(xiàng)目一旦旦啟動(dòng)就就需要全全年不間間斷供應(yīng)應(yīng)，不僅僅帶動(dòng)上上海市周周邊的奉奉賢、南南匯、崇崇明等蔬蔬菜基地地和養(yǎng)殖殖基地的的發(fā)展，而而且輻射射上海周周邊的江江蘇、浙浙江等地地區(qū)生產(chǎn)產(chǎn)種植基基地500萬(wàn)畝，帶帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)戶(hù)15萬(wàn)萬(wàn)余戶(hù)。項(xiàng)項(xiàng)目達(dá)成成后，預(yù)預(yù)計(jì)新增增基地面面積約220萬(wàn)畝畝，帶動(dòng)動(dòng)農(nóng)戶(hù)約約6萬(wàn)戶(hù)戶(hù)。不僅僅解決了了廣大農(nóng)

35、農(nóng)民的就就業(yè)問(wèn)題題，而且且，有效效地提高高了農(nóng)民民收入。二、可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制依據(jù)1、國(guó)農(nóng)辦辦【20002】1175號(hào)號(hào) 國(guó)家家農(nóng)業(yè)綜綜合開(kāi)發(fā)發(fā)辦公室室關(guān)于印印發(fā)國(guó)國(guó)家農(nóng)業(yè)業(yè)綜合開(kāi)開(kāi)發(fā)多種種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究報(bào)告編編寫(xiě)大綱綱的通通知2、國(guó)農(nóng)辦辦【20005】250號(hào) 2006年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)投資參股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南3、國(guó)家家農(nóng)業(yè)綜綜合開(kāi)發(fā)發(fā)投資參參股經(jīng)營(yíng)營(yíng)試點(diǎn)管管理暫行行辦法4、投資資參股經(jīng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目立項(xiàng)條條件和項(xiàng)項(xiàng)目法人人單位條條件5、農(nóng)企發(fā)發(fā)200044號(hào)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工推進(jìn)進(jìn)行動(dòng)方方案6、農(nóng)市發(fā)發(fā)2000512號(hào)號(hào)關(guān)于加加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)流通工工作的意意見(jiàn)7、上海海市農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)

36、業(yè)化化發(fā)展綱綱要8、上海市市農(nóng)業(yè)委委員會(huì)上上海市郊郊區(qū)后五五年發(fā)展展的目標(biāo)標(biāo)和重點(diǎn)點(diǎn)9、上海市市農(nóng)業(yè)委委員會(huì)上上海市農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展“十五”計(jì)劃及及到20010年年規(guī)劃綱綱要10、上海海市農(nóng)業(yè)業(yè)委員會(huì)會(huì)實(shí)施施農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展“十一五五”規(guī)劃11、*區(qū)區(qū)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展“十五”計(jì)劃和和20110年規(guī)規(guī)劃綱要要12、*區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)布局規(guī)規(guī)劃三、綜合評(píng)評(píng)價(jià)和論論證結(jié)論論1、綜合評(píng)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施，對(duì)對(duì)于推動(dòng)動(dòng)當(dāng)?shù)氐牡霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)進(jìn)程，加加速農(nóng)業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化化工作的的實(shí)施進(jìn)進(jìn)度，促促進(jìn)當(dāng)?shù)氐剞r(nóng)業(yè)增增效、農(nóng)農(nóng)民增收收等，均均具有重重要作用用。本項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施是非非常必要要的。根據(jù)市場(chǎng)情情況和經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析析，該項(xiàng)

37、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)產(chǎn)年份年年新增銷(xiāo)銷(xiāo)售收入入366646.80萬(wàn)萬(wàn)元，年年均未分分配利潤(rùn)潤(rùn)14882.775萬(wàn)元元，稅后后內(nèi)部收收益率高高達(dá)233.866%，稅稅后動(dòng)態(tài)態(tài)投資回回收期66.477年，具具有經(jīng)濟(jì)濟(jì)上的合合理性。該項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施不僅僅可以促促進(jìn)公司司內(nèi)部物物流資源源的整合合，加快快公司的的規(guī)模化化進(jìn)程，更更可以帶帶動(dòng)上海海及周邊邊的江蘇蘇、浙江江等地550萬(wàn)畝畝生產(chǎn)種種植基地地的發(fā)展展，直接接促進(jìn)115萬(wàn)農(nóng)農(nóng)戶(hù)農(nóng)民民增收。項(xiàng)項(xiàng)目承擔(dān)擔(dān)企業(yè)的的業(yè)務(wù)范范圍涉及及農(nóng)產(chǎn)品品種植、加加工、檢檢測(cè)、銷(xiāo)銷(xiāo)售各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)，具具有建設(shè)設(shè)加工配配送中心心的產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎(chǔ)。從從選用工工藝和設(shè)設(shè)備上來(lái)來(lái)看，工工藝成熟熟，設(shè)

38、備備先進(jìn)，符符合企業(yè)業(yè)實(shí)際需需要，在在技術(shù)上上是可行行的。另另外，該該項(xiàng)目的的實(shí)施可可以大大大提高當(dāng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的質(zhì)量水水平，從從保障食食品安全全的角度度來(lái)看，本本項(xiàng)目的的實(shí)施是是非常必必要的。從環(huán)境的角角度來(lái)看看，項(xiàng)目目建成后后，廢水水達(dá)到GGB8997888綜綜合污水水排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的要求,廢氣達(dá)達(dá)到GBB184483-20001標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，廠(chǎng)界界噪聲達(dá)達(dá)到工工業(yè)企業(yè)業(yè)廠(chǎng)界噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GBB123348-90中中IIII類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),噪聲聲污染較較小。該該項(xiàng)目建建成后，在在采取環(huán)環(huán)評(píng)要求求的污染染治理措措施后，對(duì)對(duì)內(nèi)環(huán)境境和外環(huán)環(huán)境影響響甚微。從從環(huán)保角角度上講講，項(xiàng)目目可行。2、論證結(jié)結(jié)論綜合

39、上述分分析，該該項(xiàng)目目目標(biāo)明確確，方案案正確，組組織合理理，技術(shù)術(shù)可行，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益、社會(huì)會(huì)效益都都非常顯顯著，環(huán)環(huán)保評(píng)價(jià)價(jià)符合國(guó)國(guó)家規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)。因此，該方方案從經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益來(lái)分析析是可行行的，從從社會(huì)效效益來(lái)分分析是必必要的，建建議盡快快立項(xiàng)實(shí)實(shí)施。四、存在的的問(wèn)題與與建議由于所建項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模模較大，預(yù)預(yù)計(jì)投資資總額達(dá)達(dá)95446.559萬(wàn)元元，因此此，要促促成該項(xiàng)項(xiàng)目的成成功，主主要難題題在于啟啟動(dòng)資金金的籌措措。在這這方面，單單靠企業(yè)業(yè)自身的的力量是是不夠的的，必須須通過(guò)各各種渠道道吸納資資金。建建議政府府部門(mén)在在資金上上給予大大力支持持。第二章 項(xiàng)項(xiàng)目背景景及必要要性一、項(xiàng)目建建設(shè)背景景

40、1、產(chǎn)業(yè)政政策農(nóng)產(chǎn)品流通通是農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)走走向?qū)I(yè)業(yè)化、商商品化、社社會(huì)化、市市場(chǎng)化的的重要前前提，是是增加農(nóng)農(nóng)民收入入的重要要條件。發(fā)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通業(yè)，實(shí)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化化增值，對(duì)對(duì)于促進(jìn)進(jìn)農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)，擴(kuò)擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)需求，帶帶動(dòng)農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整優(yōu)化化，提高高農(nóng)業(yè)綜綜合效益益和市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力力，穩(wěn)定定農(nóng)民收收入，保保持農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)可可持續(xù)發(fā)發(fā)展具有有十分重重要的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義義。近年來(lái)，隨隨著我國(guó)國(guó)改革開(kāi)開(kāi)放不斷斷深入和和社會(huì)主主義市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體體制的逐逐步建立立，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通總體上上勢(shì)頭較較好，多多形式、多多渠道的的農(nóng)產(chǎn)品品購(gòu)銷(xiāo)體體系初步步建立，農(nóng)農(nóng)村市場(chǎng)場(chǎng)日趨活活躍。但但長(zhǎng)期以以來(lái)，由由于

41、受城城鄉(xiāng)二元元經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)影響響和農(nóng)村村生產(chǎn)力力水平較較低的制制約，當(dāng)當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通存在著著設(shè)施不不足、方方式陳舊舊、成本本較高、農(nóng)農(nóng)民進(jìn)入入市場(chǎng)較較難等問(wèn)問(wèn)題，不不僅影響響了農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)和和農(nóng)民增增收，也也抑制了了農(nóng)民消消費(fèi)，延延緩了農(nóng)農(nóng)村的市市場(chǎng)化進(jìn)進(jìn)程。為了搞好農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流流通，加加快農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)體系建建設(shè)，促促進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)增效、農(nóng)農(nóng)民增收收，農(nóng)業(yè)業(yè)部印發(fā)發(fā)了關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品品市場(chǎng)流流通工作作的意見(jiàn)見(jiàn)。意意見(jiàn)明明確指出出，在社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件下推進(jìn)進(jìn)農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展，必須須面向市市場(chǎng)，搞搞活流通通，把工工作重心心轉(zhuǎn)移到到生產(chǎn)與與市場(chǎng)流流通并重重的軌道道上來(lái)。做做好農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品

42、市場(chǎng)場(chǎng)流通工工作是建建設(shè)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)，繁繁榮農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)的的重要環(huán)環(huán)節(jié)；是是農(nóng)戶(hù)小小生產(chǎn)與與大市場(chǎng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)接，增增加農(nóng)民民收入的的重要途途徑；是是豐富城城鄉(xiāng)市場(chǎng)場(chǎng)，保障障農(nóng)產(chǎn)品品供給的的重要載載體；是是農(nóng)業(yè)部部門(mén)遵循循市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律律，強(qiáng)化化“經(jīng)濟(jì)調(diào)調(diào)節(jié)、市市場(chǎng)監(jiān)管管、社會(huì)會(huì)管理、公公共服務(wù)務(wù)”職責(zé)的的重要內(nèi)內(nèi)容。意意見(jiàn)指指出，要要鼓勵(lì)支支持農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)與加工工企業(yè)進(jìn)進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通領(lǐng)域，領(lǐng)領(lǐng)辦、創(chuàng)創(chuàng)辦農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通專(zhuān)業(yè)合合作組織織。意意見(jiàn)還還指出，各各級(jí)農(nóng)業(yè)業(yè)部門(mén)要要優(yōu)化農(nóng)農(nóng)業(yè)資金金投入結(jié)結(jié)構(gòu)，加加大對(duì)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品市市場(chǎng)流通通的投入入比重。要要建立多多元化投投入機(jī)制制，通過(guò)過(guò)政策引引導(dǎo)，吸吸引

43、社會(huì)會(huì)資金投投資農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)流通事事業(yè)。建建設(shè)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工工配送中中心，有有利于搞搞活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通，促進(jìn)進(jìn)農(nóng)業(yè)的的市場(chǎng)化化進(jìn)程，符符合國(guó)家家產(chǎn)業(yè)政政策。上海市歷來(lái)來(lái)重視農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的流通問(wèn)問(wèn)題。上上海市農(nóng)農(nóng)委發(fā)布布的實(shí)實(shí)施農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展“十一五五”規(guī)劃明明確指出出要上海海農(nóng)業(yè)規(guī)規(guī)劃要?jiǎng)?chuàng)創(chuàng)新上海海農(nóng)業(yè)服服務(wù)功能能，重點(diǎn)加加快建設(shè)設(shè)服務(wù)全全國(guó)的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品采采購(gòu)交易易中心，形形成立足足長(zhǎng)三角角、服務(wù)務(wù)全國(guó)、面面向世界界，具有有現(xiàn)代科科技服務(wù)務(wù)手段，集集農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)交交易、展展示展銷(xiāo)銷(xiāo)、出樣樣訂貨、物物流配送送、電子子結(jié)算于于一體的的大型農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品交交易平臺(tái)臺(tái)服務(wù)。*現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)以以建設(shè)全全國(guó)一流流農(nóng)業(yè)

44、開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)為為目標(biāo)，大力吸引國(guó)家級(jí)、市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)入住園區(qū)，主要發(fā)展高效、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)能力強(qiáng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。根據(jù)園區(qū)的綜合規(guī)劃，預(yù)計(jì)至2007年，完成帶動(dòng)全區(qū)耕田和水面積6667公頃，鼓勵(lì)農(nóng)戶(hù)發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，使農(nóng)民從訂單農(nóng)業(yè)中增加收入，進(jìn)一步吸收農(nóng)村勞動(dòng)力，繼續(xù)扶持培育國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目的。*現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展亟需建設(shè)一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，滿(mǎn)足園區(qū)企業(yè)日益增長(zhǎng)的物流需要。2、市場(chǎng)因因素我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流隨著我我國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化進(jìn)程的的加快，流流通體系系逐步完完善，但但是隨著著人們對(duì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品新鮮、安安全、營(yíng)營(yíng)養(yǎng)要求求的提高高，我國(guó)國(guó)目前

45、的的農(nóng)產(chǎn)品品物流配配送體系系，在很很多方面面遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)足不了了市場(chǎng)的的需要。主主要表現(xiàn)現(xiàn)在一下下幾個(gè)方方面：1、流通環(huán)環(huán)節(jié)多，銷(xiāo)銷(xiāo)售不暢暢。目前前我國(guó)的的農(nóng)產(chǎn)品品一般都都會(huì)經(jīng)過(guò)過(guò)這樣幾幾個(gè)主要要環(huán)節(jié)：生產(chǎn)者者-產(chǎn)地地市場(chǎng)-運(yùn)銷(xiāo)批批發(fā)商-銷(xiāo)地市市場(chǎng)-零零售商-消費(fèi)者者。在整個(gè)個(gè)物流鏈鏈條上，由由于未經(jīng)經(jīng)加工的的農(nóng)產(chǎn)品品鮮銷(xiāo)產(chǎn)產(chǎn)品占了了絕大部部分，而而這樣多多環(huán)節(jié)的的流通鏈鏈條，無(wú)無(wú)論是時(shí)時(shí)間和流流通效率率，還是是現(xiàn)有的的保鮮手手段都無(wú)無(wú)法適應(yīng)應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品品的鮮銷(xiāo)銷(xiāo)形式，因因此相當(dāng)當(dāng)一部分分新鮮產(chǎn)產(chǎn)品由于于運(yùn)價(jià)、運(yùn)運(yùn)力、交交通基礎(chǔ)礎(chǔ)狀況和和產(chǎn)品保保鮮技術(shù)術(shù)原因而而損失巨巨大。當(dāng)當(dāng)農(nóng)產(chǎn)品品集中上上市時(shí)，物

46、物流不暢暢，加工工能力不不足，產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)脫節(jié)節(jié)嚴(yán)重，損損耗情況況更為突突出。有有數(shù)據(jù)表表明，我我國(guó)水果果蔬菜等等農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品在采采摘、運(yùn)運(yùn)輸、儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)等物物流環(huán)節(jié)節(jié)上的損損失率在在25%300%，而而發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家的果果蔬損失失率則控控制在55%以下下，美國(guó)國(guó)的蔬菜菜水果在在物流環(huán)環(huán)節(jié)的損損耗率僅僅有1-2%。2、技術(shù)比比較落后后?！靶迈r”是鮮銷(xiāo)銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品品的生命命和價(jià)值值所在，但但由于鮮鮮活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的含含水量高高，保鮮鮮期短，極極易腐爛爛變質(zhì)，會(huì)會(huì)大大限限制運(yùn)輸輸半徑和和交易時(shí)時(shí)間，因因此對(duì)運(yùn)運(yùn)輸效率率和流通通保鮮條條件提出出了很高高的要求求。現(xiàn)在在，我國(guó)國(guó)的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流是以常常溫物流流或自然然物流形形

47、式為主主，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品在物物流過(guò)程程中的損損失非常常大。3、投入不不足。一一直以來(lái)來(lái)，我國(guó)國(guó)在農(nóng)業(yè)業(yè)增產(chǎn)上上的投入入是全力力以赴，但但保鮮技技術(shù)和物物流配送送等后續(xù)續(xù)農(nóng)產(chǎn)品品處理加加工方面面卻明顯顯相對(duì)投投入不足足。從農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈整體體來(lái)看，如如果能夠夠更多地地關(guān)注生生產(chǎn)、流流通、加加工一條條龍的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)經(jīng)營(yíng)，開(kāi)開(kāi)發(fā)采用用保鮮技技術(shù)，將將使果蔬蔬損耗率率減少一一半。美美國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)目前的的生產(chǎn)環(huán)環(huán)節(jié)投入入比例為為30%，產(chǎn)產(chǎn)后投入入比例為為70%；人員員配置也是是生產(chǎn)環(huán)環(huán)節(jié)的人人少，采采后加工工服務(wù)的的人多。國(guó)國(guó)外水果果經(jīng)過(guò)采采后儲(chǔ)藏藏加工，增增值比例例為1：3.88，我國(guó)是是1：11.8，原原因

48、在于于我國(guó)的的農(nóng)產(chǎn)品品絕大多多數(shù)是由由產(chǎn)地以以原始產(chǎn)產(chǎn)品(采采摘后的的初級(jí)狀狀態(tài))的的形式銷(xiāo)銷(xiāo)售，而而農(nóng)產(chǎn)品品附加價(jià)價(jià)值的真真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)是在非非產(chǎn)地，所所以我國(guó)國(guó)農(nóng)產(chǎn)品品鮮銷(xiāo)的的方式限限制了農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的增值。我我國(guó)采后后商品化化處理為為1%，保保鮮儲(chǔ)藏藏比例不不足200%，加加工比例例不到110%。中中國(guó)生鮮鮮冷鏈薄薄弱的現(xiàn)現(xiàn)狀和數(shù)數(shù)量型的的農(nóng)產(chǎn)品品生產(chǎn)形形成很大大的矛盾盾，若問(wèn)題不不解決，高高損耗的的狀況也也將難以以根本扭扭轉(zhuǎn)。4、物流信信息體系系不健全全。農(nóng)產(chǎn)品品物流流流體的流流向和流流程，以以及由此此而產(chǎn)生生的效率率和效益益與農(nóng)業(yè)業(yè)物流的的信息體體系密切切相關(guān)，而而現(xiàn)在農(nóng)農(nóng)業(yè)物流流信息系系

49、統(tǒng)所能能提供信信息品種種和質(zhì)量量都不能能滿(mǎn)足需需要，缺缺乏有效效的信息息導(dǎo)向，農(nóng)農(nóng)資和農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品物物流的流流向帶有有盲目性性，流程程不合理理，這是是導(dǎo)致在在途損失失嚴(yán)重，影影響流體體保值增增值的重重要原因因。長(zhǎng)期期以來(lái)，農(nóng)農(nóng)民對(duì)市市場(chǎng)供求求信息的的獲取渠渠道單一一，手段段缺乏，滯滯后失真真現(xiàn)象嚴(yán)嚴(yán)重，趕趕不上市市場(chǎng)變化化，要改改變這種種狀況迫迫切需要要建立完完善的信信息采集集、加工工整理和和發(fā)布體體系。要改善我國(guó)國(guó)落后的的農(nóng)產(chǎn)品品物流現(xiàn)現(xiàn)狀，滿(mǎn)滿(mǎn)足日益益增長(zhǎng)的的農(nóng)產(chǎn)品品物流的的需要，必必須投資資建設(shè)設(shè)設(shè)備先進(jìn)進(jìn)、功能能齊全、信信息體系系完備的的區(qū)域性性農(nóng)產(chǎn)品品物流配配送中心心。這樣樣才能從從根本

50、上上提高我我國(guó)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流配送水水平。本本項(xiàng)目的的實(shí)施不不僅可以以滿(mǎn)足上上海市，尤尤其是*區(qū)不斷斷增長(zhǎng)的的農(nóng)產(chǎn)品品物流市市場(chǎng)的需需要，也也可以對(duì)對(duì)全國(guó)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品物物流業(yè)的的發(fā)展起起到很好好的示范范作用。3、國(guó)家和和上海市市對(duì)農(nóng)副副食品安安全衛(wèi)生生高度重重視中國(guó)入世后后，根據(jù)據(jù)WTOO農(nóng)業(yè)業(yè)協(xié)議動(dòng)動(dòng)植物衛(wèi)衛(wèi)生檢疫疫條款，世世界各國(guó)國(guó)對(duì)中國(guó)國(guó)出口農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品的衛(wèi)生生要求提提高，檢檢疫力度度明顯加加大。而而對(duì)于流流通領(lǐng)域域的集中中統(tǒng)一管管理，是是控制農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品衛(wèi)生的的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)。近近年上海海市市民民要求確確保農(nóng)副副產(chǎn)品安安全、衛(wèi)衛(wèi)生、優(yōu)優(yōu)質(zhì)的呼呼聲也越越來(lái)越高高。上海市地方方政府已已經(jīng)制定定了相關(guān)

51、關(guān)的政策策文件法法規(guī)對(duì)此此給予支支持。220011年上海海政府頒頒布了上上海市食食用農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品安全全監(jiān)管暫暫行辦法法等重重要法規(guī)規(guī)文件。上上海市食食用農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品安全全監(jiān)管暫暫行辦法法對(duì)提高高上海地地區(qū)農(nóng)副副產(chǎn)品的的銷(xiāo)售各各環(huán)節(jié)的的安全衛(wèi)衛(wèi)生監(jiān)督督工作質(zhì)質(zhì)量做了了具體規(guī)規(guī)定。本項(xiàng)目通過(guò)過(guò)建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心，制制定嚴(yán)格格的檢驗(yàn)驗(yàn)程序和和完善的的配送機(jī)機(jī)制，對(duì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品的流通通集中管管理，可可以保證證農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品從收收獲、加加工和配配送各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)的的食品安安全，提提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量。二、項(xiàng)目區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展展現(xiàn)狀上海是全國(guó)國(guó)較早探探索農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營(yíng)的的省市之之一。*區(qū)從119955

52、年開(kāi)始始發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營(yíng)營(yíng)，制定定了農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展展綱要，促促進(jìn)了當(dāng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化的發(fā)展展。經(jīng)過(guò)過(guò)幾年的的發(fā)展已已初具雛雛型，并并逐步培培育起了了產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營(yíng)的的市場(chǎng)主主體及其其發(fā)展所所需的經(jīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境境，具體體主要體體現(xiàn)在：從*區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營(yíng)自身身“基地組織市場(chǎng)”的體系系看，與與產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營(yíng)相相適應(yīng)的的生產(chǎn)基基地基本本建成，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化組組織形式式靈活多多樣，市市場(chǎng)領(lǐng)域域進(jìn)一步步拓寬。從從政府宏宏觀管理理體制看看，與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展不協(xié)協(xié)調(diào)的機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置置正在不不斷改善善，并逐逐步與上上海市郊郊農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的的發(fā)展相相適應(yīng)。目前，*農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)加加銷(xiāo)一體體化、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的的龍頭企企業(yè)、

53、中中介組織織及市場(chǎng)場(chǎng)體系正正在逐步步形成，擁?yè)碛袧h德德食品、光光明乳業(yè)業(yè)、豐科科生物、申申蘭集團(tuán)團(tuán)、綠奉奉公司、泰泰康廠(chǎng)、鼎鼎豐廠(chǎng)等等龍頭企企業(yè)和220余家家農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)交易市市場(chǎng)，使使農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品的附附加值得得到增加加，農(nóng)副副產(chǎn)品的的市場(chǎng)占占有率得得到不斷斷提高。本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)*現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)，是上上海市首首批啟動(dòng)動(dòng)的四個(gè)個(gè)市級(jí)園園區(qū)之一一，地處處*中部部，占地地面積118.49平平方公里里。園區(qū)區(qū)分幾個(gè)功能能區(qū)：（11）農(nóng)業(yè)業(yè)綜合加加工貿(mào)易易區(qū)：它它是農(nóng)業(yè)業(yè)龍頭企企業(yè)的孵孵化區(qū)，是是組織、帶帶動(dòng)廣大大農(nóng)民發(fā)發(fā)展訂單單農(nóng)業(yè)，形形成出口口蔬菜及及食用菌菌、水產(chǎn)產(chǎn)、珍禽禽、林果果等若干干產(chǎn)

54、業(yè)鏈鏈，使農(nóng)農(nóng)民在訂訂單農(nóng)業(yè)業(yè)中得到到實(shí)惠，所所以又是是致富農(nóng)農(nóng)民的帶帶頭區(qū)；（2）農(nóng)農(nóng)業(yè)高新新技術(shù)示示范區(qū)：它是農(nóng)農(nóng)業(yè)高新新技術(shù)的的示范和和推廣區(qū)區(qū)，是展展示都市市農(nóng)業(yè)形形象，培培育農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品品牌牌，提升升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)量的的區(qū)域。目目前，園園區(qū)已有有漢德食食品、光光明乳業(yè)業(yè)、豐科科生物等等一批農(nóng)農(nóng)業(yè)龍頭頭企業(yè)，園園區(qū)計(jì)劃劃通過(guò)建建設(shè)一個(gè)個(gè)大型食食品配送送中心，對(duì)對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)及周邊邊地區(qū)所所產(chǎn)的蔬蔬菜、水水產(chǎn)、水水果、乳乳制品等等進(jìn)行保保鮮冷藏藏、集中中配送，促促進(jìn)*現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)朝朝著多元元化發(fā)展展，進(jìn)一一步擴(kuò)大大*區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化的發(fā)發(fā)展，實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)業(yè)增效、農(nóng)農(nóng)民增收收的目的的。三、項(xiàng)目建建

55、設(shè)的必必要性及及目的意意義1、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心是是促進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)部分分工，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)效益、增增加農(nóng)民民收入的的需要隨著我國(guó)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化進(jìn)程程的加快快，我國(guó)國(guó)農(nóng)民的的小規(guī)模模的分散散經(jīng)營(yíng)已已經(jīng)不能能滿(mǎn)足市市場(chǎng)的需需要，只只有在農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)部進(jìn)進(jìn)行合理理的分工工，提高高農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)化水水平，才才能提高高農(nóng)產(chǎn)品品的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力，增增加經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。通通過(guò)建設(shè)設(shè)農(nóng)產(chǎn)品品加工配配送中心心，最大大限度的的整合市市場(chǎng)流通通資源，使使農(nóng)民專(zhuān)專(zhuān)注于從從事農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工企業(yè)業(yè)專(zhuān)注于于農(nóng)產(chǎn)品品加工，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)加工工效率大大大提高高。此外外，農(nóng)民民按照市市場(chǎng)的要要求進(jìn)行行專(zhuān)

56、業(yè)化化生產(chǎn)，一一方面提提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量，增增加農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的附附加值，另另一方面面通過(guò)規(guī)規(guī)?；N種植也降降低了生生產(chǎn)成本本，提高高了經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，增增加了農(nóng)農(nóng)民收入入。2、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心可可以推進(jìn)進(jìn)農(nóng)業(yè)信信息化建建設(shè)，提提高我國(guó)國(guó)農(nóng)產(chǎn)品品的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力在我國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化的過(guò)程程中，農(nóng)農(nóng)民最缺缺的就是是信息，“誰(shuí)能告訴我明年種什么”是讓農(nóng)民最頭痛的問(wèn)題。鑒于此，國(guó)家制定了推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化戰(zhàn)略。農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心不僅僅是農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的一個(gè)有效渠道，也是市場(chǎng)信息向農(nóng)民傳遞的便捷通道。通過(guò)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，配送中心可以掌握比較充分的市場(chǎng)信息，指導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行生產(chǎn)，使農(nóng)民的種植決策科學(xué)化，避

57、免農(nóng)民因盲目生產(chǎn)帶來(lái)的損失，造成“谷賤傷農(nóng)”的局面。農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心的建設(shè)可以很好的解決大市場(chǎng)和小生產(chǎn)的之間的矛盾，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的規(guī)范化、市場(chǎng)化，提升我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。3、該項(xiàng)目目的實(shí)施施可以促促進(jìn)企業(yè)業(yè)內(nèi)部物物流資源源的整合合，提高高經(jīng)濟(jì)效效益*食食品有限限公司自自19997年起起采用“候鳥(niǎo)式式”種植模模式，先先后在黑黑龍江、吉吉林、遼遼寧、河河北、山山東、江江蘇、上上海、浙浙江、福福建九個(gè)個(gè)省市建建設(shè)了農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品供供應(yīng)基地地。該項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施可以以促進(jìn)基基地產(chǎn)品品的流通通，使得得“南菜北北運(yùn)”、“北菜南南下”得以順順利進(jìn)行行，另一一方面也也可以利利用上海海的港口口優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品出

58、口口。上海海農(nóng)產(chǎn)品品加工配配送中心心的建設(shè)設(shè)可以整整合公司司內(nèi)部的的物流資資源，降降低企業(yè)業(yè)物流成成本，提提高企業(yè)業(yè)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。4、保證食食品安全全，保障障消費(fèi)者者健康近年來(lái)“菜菜籃子污污染”越來(lái)越越受到人人們的關(guān)關(guān)注。食食品不安安全隱患患增多，如如大米用用礦物油油“拋光”，面粉粉摻用“甲醛”，銀耳耳用硫磺磺薰制增增白，獼獼猴桃施施用“膨大劑劑”增大，生生豬添飼飼“瘦肉精精”促長(zhǎng)增增瘦，蔬蔬菜農(nóng)藥藥殘留超超標(biāo)。這這些不安安全食品品直接影影響了居居民身體體健康，甚甚至危及及生命安安全。本本項(xiàng)目的的建設(shè)將將極大改改善農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)銷(xiāo)安全鏈鏈中容易易被忽視視的配送送環(huán)節(jié)中中的二次次污染問(wèn)問(wèn)題，嚴(yán)嚴(yán)格

59、要求求經(jīng)我公公司檢測(cè)測(cè)中心檢檢測(cè)認(rèn)定定符合食食品安全全要求的的食品才才可配送送輸出，從從而根本本解決食食品的安安全問(wèn)題題，保障障居民的的身體健健康。5、整合區(qū)區(qū)域資源源促進(jìn)主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展上海作為經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)地區(qū)，是是零售業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的的焦點(diǎn)。目目前世界界零售企企業(yè)的巨巨頭都已已經(jīng)在上上海及周周邊地區(qū)區(qū)建立了了數(shù)量眾眾多的超超市和大大賣(mài)場(chǎng)。本本項(xiàng)目作作為零售售連鎖企企業(yè)的上上游項(xiàng)目目，一方方面可以以滿(mǎn)足各各連鎖超超市及大大賣(mài)場(chǎng)配配送服務(wù)務(wù)需要，另另一方面面可以整整合*農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)內(nèi)的物物流資源源，促進(jìn)進(jìn)*在上上海農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流中心的的地位的的形成，拉拉動(dòng)*經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展。同時(shí)時(shí)，項(xiàng)目目的實(shí)施施可

60、進(jìn)一一步提升升*現(xiàn)代代化農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)的的影響力力，加強(qiáng)強(qiáng)我市對(duì)對(duì)*區(qū)創(chuàng)創(chuàng)建現(xiàn)代代食品加加工業(yè)和和國(guó)際物物流業(yè)基基地的定定位，有有助于吸吸引更多多的投資資者到我我市投資資農(nóng)業(yè)，促促進(jìn)*農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。第三章 建設(shè)條條件一、項(xiàng)目區(qū)區(qū)概況1、地理位位置及區(qū)區(qū)域范圍圍*區(qū)區(qū)位于上上海市西西南部。全全區(qū)區(qū)域域面積為為7044.944平方公公里，總總?cè)丝?52萬(wàn)。她北倚黃黃浦江，南南臨杭州州灣，有有13.7千米米長(zhǎng)的江江岸線(xiàn)和和逶迤331.66千米的的海岸線(xiàn)線(xiàn)。轄有有21個(gè)個(gè)鎮(zhèn)，33個(gè)市屬屬農(nóng)場(chǎng)。距距上海市市中心550公里里。東鄰鄰南匯區(qū)區(qū)，西與與金山區(qū)區(qū)、松江江區(qū)毗連連，北與與閔行區(qū)區(qū)隔江相相望，東