房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書委托方（甲方）：身份證號(hào)：（原房屋所有權(quán)人）受托方（乙方）：身份證號(hào)：（房屋受讓人）甲方有位于處房屋一套，但甲方無法辦理房屋抵押貸款，因急需資金，暫時(shí)將房屋過戶給乙方，委托乙方幫助辦理房屋抵押貸款事宜。甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等公正的原則，友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、協(xié)議主要條款：（一）過戶：1、甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，甲方將位于處的房屋暫時(shí)過戶給乙方，買賣合同中約定事項(xiàng)與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、房屋過戶流程將嚴(yán)格按照國家房屋管理

2、部門的相關(guān)規(guī)定，不逃稅避稅，不損害國家、集體的利益，辦理過戶過程甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商，誠實(shí)守信，不得有所隱瞞。2、因辦理過戶所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)、中介費(fèi)）由 甲方承擔(dān)（或約定各自比例）。（二）辦理貸款1、因辦理貸款需要支付房款首付（房款的20%-30%），乙方支付該款項(xiàng)后，甲方開具收條，寫明款項(xiàng)用途。待乙方收到銀行貸款后，先將該款項(xiàng)扣除，再將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2、過戶后房屋登記新的權(quán)利人只能為乙方本人一人，（若乙方有配偶，需要在本協(xié)議中簽字，表明對(duì)該協(xié)議知情。同樣，建議若甲方有配偶，也可以在本協(xié)議中簽字，作為還款擔(dān)保方。），乙方在取得新的房產(chǎn)權(quán)利證書后，需將原件放于甲方處。3、過戶后甲

3、方將繼續(xù)使用原有房屋，但該房屋未經(jīng)乙方同意不得出租給第三人，不得更換居住者。乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋權(quán)屬作任何變更，不得設(shè)立新的抵押、擔(dān)保等。4、乙方收到銀行貸款后，需在日內(nèi)將扣除首付款項(xiàng)后的剩余資金一次性轉(zhuǎn)入甲方本人賬戶，銀行卡號(hào)： 5、甲方在收到乙方支付的貸款后，需嚴(yán)格遵照乙方與銀行的貸款協(xié)議按時(shí)將本息轉(zhuǎn)入乙方本人賬戶，銀行卡號(hào)：6、待甲方將應(yīng)還貸款全部支付給乙方（可提前支付完畢）后，乙方應(yīng)立即與銀行辦理房屋解押手續(xù)。7、房屋解押后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記權(quán)利人變更為甲方。二、違約責(zé)任：1、若甲方未能按時(shí)向乙方履行支付義務(wù)，需承擔(dān)日/月 %的違約金；若甲方超過日連

4、續(xù)未能履行支付義務(wù)，則乙方有權(quán)對(duì)房屋行使權(quán)利，包括但不限于買賣、出租等形式。2、若乙方在甲方履行完支付義務(wù)后未能及時(shí)與銀行辦理房屋解押，應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方造成的損失；若乙方不能配合甲方完成新的過戶手續(xù)，則應(yīng)返還甲方支付的貸款本金及利息。3、甲乙雙方應(yīng)互相配合，若任一方違反協(xié)議第一項(xiàng)任一條款，對(duì)方有權(quán)要求中止履行合同，并要求違約賠償。（可以約定違約金）。三、協(xié)議效力：因甲乙雙方需要簽訂房屋買賣合同、房屋過戶協(xié)議等合同，凡涉及房屋過戶、房屋抵押貸款的合同及條款，與本協(xié)議有沖突者，無論時(shí)間先后，以本協(xié)議為準(zhǔn)。四、爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議形式