附件二方案設計審圖重點及關鍵部位的管理

1、2 第3頁，共4頁附件二方案設計審圖重點及關鍵部位的管理三、總平面1、總平面圖核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路等是否嚴格按照選址意見書繪制；需要保留的原始地形、建筑、構筑物、樹木等是否表達準確；在定位坐標圖中，核實道路紅線、建筑紅線或用地界線等與場地內(nèi)的道路及建筑物、構筑物等的定位關系是否滿足規(guī)范要求；場地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；建筑物及構筑物的0.000標高、路網(wǎng)及廣場標高是否合理；場地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；場地內(nèi)的廣場、停車場、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲

2、救場地是否合理；交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。三、豎向布置圖檢查建筑、構筑物的名稱（或編號）、建筑、構筑物的主要室內(nèi)外設計標高，以及場地四鄰的道路、地面、水面等關鍵性標高；主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點、和終點等的設計標高，場地的控制性標高；檢查標高銜接處是否有難以協(xié)調(diào)的高差；四、建筑（含建筑設計說明及建筑設計圖紙）1、建筑設計說明建筑類別、人防等級及適用建筑設計規(guī)范和技術標準的表述是否正確；設計說明中表述的建筑功能、建筑層數(shù)、層高、總高等是否正確；防火設計中建筑的耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙設計、節(jié)能、人防、智能化等設計情況和所采取的措施是否滿足規(guī)范要求，

3、是否與設計中間成果階段的研討一致；核實主要技術經(jīng)濟指標是否于方案設計任務書吻合；應表達分期或分階段工程應明確分期范圍、分期的相應技術經(jīng)濟指標。2、建筑設計圖紙： 平面圖是否滿足方案任務書要求，是否滿足各業(yè)態(tài)設計導則要求；如對概念設計的建筑平面進行了重大調(diào)整，應了解修改原因；應核實建筑平面圖室內(nèi)、室外地面設計標高及地上、地下各樓地面標高，以及每層建筑面積；應檢查住宅建筑的戶型平面、公攤比例、戶型比例、平面組合及商業(yè)建筑各業(yè)態(tài)的平面功能布局等是否符合設計中間成果討論要求，是否符合公司的市場定位、產(chǎn)品定位；建筑設計新的亮點與創(chuàng)新，是否有充分合理的理論、數(shù)據(jù)支撐；立面圖應核實是否繪制建筑主要立面圖；應核實設計標高是否有誤。內(nèi)外立面的造型風格是否符合公司要求；剖面圖應繪制出層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復雜的部分；建筑的各主要標高層的高度及其相互關系是否表達清楚；是否繪制特殊部位的剖面詳圖；模型、效果圖檢查模型、效果圖與平、立、剖面設計圖紙是否吻合；是否有反映了方案設計的主要思路與亮點；五、其他專業(yè)審查要求1、設計說明中應包括的主要內(nèi)容結構設計說明；給排水設計說明；電氣