北大資源公園1898品牌構(gòu)建及推廣建議

1、公園1898品牌構(gòu)建及整合傳播策略建議我 們 身 處 什 么 市 場(chǎng) 環(huán) 境 ？衡如何打造為珠三角如何打造為珠三角首屈一指的頂級(jí)豪宅如何超越周邊樓盤高價(jià)快銷在這樣的背景下，界定兩大目標(biāo)12“單個(gè)項(xiàng)目的打造，較難具備強(qiáng)大的品牌效應(yīng) 亦難以實(shí)現(xiàn)更高的銷售溢價(jià)項(xiàng)目品牌公園1898為項(xiàng)目賦予更大的品牌溢價(jià)項(xiàng)目品牌公園1898為項(xiàng)目賦予更大的品牌溢價(jià)為企業(yè)品牌回饋品牌資產(chǎn)及影響力因此，與其說(shuō)我們的目標(biāo)是“項(xiàng)目如何脫穎而出、贏得市場(chǎng)” 不如說(shuō)是“如何塑造北大資源在高端豪宅市場(chǎng)的品牌形象、品牌影響力？ ”企業(yè)品牌企業(yè)品牌北大資源客群需求、外部資源優(yōu)勢(shì)及內(nèi)部產(chǎn)品價(jià)值三輪驅(qū)動(dòng)，探尋項(xiàng)目訴求品 牌新生態(tài)城市運(yùn)營(yíng)商

2、托多元豐富的資源但目前缺乏豪宅英雄品牌亦沒(méi)有與北大資源形成強(qiáng)關(guān)聯(lián)如何在高端豪宅領(lǐng)域案例檢視 泰 禾文化筑居中國(guó)以院子系，塑造其“中式文化豪宅專家”品牌形象對(duì)“家”文化和中國(guó)傳統(tǒng)禮序回歸對(duì)“家”文化和中國(guó)傳統(tǒng)禮序回歸其他產(chǎn)品線：大院系、園系、府系 1. 發(fā)布會(huì)主題：“中國(guó)泰禾，城市人文承襲者”章子怡、李晨、景甜等明星陸續(xù)現(xiàn)身不同院子的 馮小剛擔(dān)綱的院子系宣傳片院子里的中國(guó)綠 城理想主義的豪宅專家復(fù)興中國(guó)園林，桃源理想，詩(shī)意人生， 致力于打造中國(guó)士大夫居住的最高理想。復(fù)興中國(guó)園林，桃源理想，詩(shī)意人生， 致力于打造中國(guó)士大夫居住的最高理想。其他產(chǎn)品線：玫瑰園系、桂花園系等桃桃花源系產(chǎn)品特點(diǎn)：極致的園

3、林 品牌發(fā)布會(huì):“桃花源里的中國(guó)文化精神” 綠城蘇州桃花源 亮相上海國(guó)際電影節(jié)； 啟動(dòng)“中國(guó)文化十日談之中式園林風(fēng)水文化名家論壇”活動(dòng)； 聯(lián)合蘇州保時(shí)捷車友會(huì)，舉辦了為期3天的保時(shí)捷試駕活動(dòng)； 聯(lián)袂蘇州市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)、商邦理事會(huì)共同舉辦“2013中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)蘇州峰會(huì)”； 舉辦“中國(guó)文化十日談桃源會(huì) 夜宴禮耕堂 游園驚夢(mèng)”活動(dòng)；視頻宣傳：綠城 蘇州桃花源中國(guó)。從此桃花源萬(wàn) 科城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商萬(wàn)科產(chǎn)品系萬(wàn)科產(chǎn)品系瑧，在雅昌藝術(shù)發(fā)布。這是瑧產(chǎn)品系的次亮相，圍繞“發(fā)現(xiàn)優(yōu) 雅”的主題，萬(wàn)科攜瑧系旗下三大產(chǎn)品香蜜湖瑧山府、蘭江山第瑧山道 以及深圳灣瑧灣匯優(yōu)雅亮相。萬(wàn)科瑧選擇做“雅宅”而不做“豪宅”

4、 ?！熬?、呵護(hù)、文化、服務(wù)”為標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)“生活可以更優(yōu)雅”?，?系瑧 系瑧山府、瑧山道、瑧灣匯企業(yè)品牌如何強(qiáng)化企業(yè)品牌企業(yè)品牌如何強(qiáng)化企業(yè)品牌項(xiàng)目品牌項(xiàng)目品牌如何塑造以產(chǎn)品線品牌為橋梁，強(qiáng)化品牌的聚合效應(yīng)提升品牌影響力產(chǎn)產(chǎn)品線具有廣泛品牌影響力的頂級(jí)豪宅品牌 必然站在戰(zhàn)略高度構(gòu)建清晰強(qiáng)勢(shì)的品牌系，以此成就超級(jí)IP并以企業(yè)品牌+產(chǎn)品線品牌協(xié)同 構(gòu)筑豪宅專家的品牌形象主題園區(qū)City+魅力城市特色小鎮(zhèn)城市綜合體叢 (C)“公園地產(chǎn)主題園區(qū)City+魅力城市特色小鎮(zhèn)城市綜合體叢 (C)“公園地產(chǎn)主題社區(qū)Life+活力社區(qū)城央精品對(duì)比之下，回看北大資源 北北大科技園博雅C-Center、西溪海港城、

5、理城、智匯苑北北大資源城燕燕南、華南MALL、夢(mèng)想城、繽紛廣場(chǎng)、博泰城、北大資源廣場(chǎng)林林 (L) 計(jì)劃”公公園1898、翡翠公園、理想家園、未名府養(yǎng)養(yǎng)老主題社區(qū)、教育主題社區(qū)頤和翡翠府、頤和雅郡、九錦頤和、博雅濱江、博雅1898、尚品燕園、 燕楠國(guó)際、御城、御灣、閱城、閱府、紫境東來(lái)、江山名門、首座、時(shí) 光、溪山樾、尚品清河、新都心苑、山水年華北大科技園博雅C-Center、西溪海港城、理城、智匯苑主題特色綜合體地產(chǎn)社北大科技園博雅C-Center、西溪海港城、理城、智匯苑主題特色綜合體地產(chǎn)社區(qū)精品北大資源城城市 主題城央養(yǎng)老主題社區(qū)、教育主題社區(qū)頤和翡翠府、頤和雅郡、九錦頤和、博雅濱江、博雅

6、1898、尚品燕園、 燕楠國(guó)際、御城、御灣、閱城、閱府、紫境東來(lái)、江山名門、首座、時(shí) 光、溪山樾、尚品清河、新都心苑、山水年華CityCity+魅力城市燕燕南、華南MALL、夢(mèng)想城、繽紛廣場(chǎng)、博泰城、北大資源廣場(chǎng)“叢 (C) 林 (L) 計(jì)劃”翡翠公園、理想家園、未名翡翠公園、理想家園、未名府LifeLife+活力社區(qū)不同產(chǎn)不同產(chǎn)品線之間、不同檔次級(jí)別的產(chǎn)品，品牌命名的暫無(wú)清晰的主線，缺乏享譽(yù)業(yè)界的英雄品牌系，品牌管理較顯不足。品牌診斷產(chǎn)品線優(yōu)化不僅僅是打造一個(gè)豪宅項(xiàng)目更將代言更將代言北大資源的TOP級(jí)豪宅品牌線打造集現(xiàn)代科技與東方美學(xué)于一體的豪宅新標(biāo)桿公園地產(chǎn)主題社區(qū)產(chǎn)品線類型產(chǎn)品線細(xì)分公園

7、1898紫境1898 公園地產(chǎn)主題社區(qū)產(chǎn)品線類型產(chǎn)品線細(xì)分公園1898紫境1898 建議TOP級(jí)豪宅品牌系可以“1898”為核心可延展復(fù)制應(yīng)用到不同項(xiàng)目，以此形成品牌合力，強(qiáng)化品牌影響力企企業(yè)品牌北大資源城央精品城央精品主流品質(zhì)豪 宅主流品質(zhì)豪 宅精品豪宅博雅博雅1898東莞本地東莞本地粵港澳乃至全國(guó)粵港澳乃至全國(guó)富豪階層藝術(shù)典藏、人文情懷、家族傳承、圈層服務(wù)車程1個(gè)小時(shí)左右，看重灣區(qū)價(jià)值、資產(chǎn)配置看重項(xiàng)目?jī)r(jià)值，滿足豪宅需求較遠(yuǎn)客戶，看重項(xiàng)目的升值潛力 商戰(zhàn)歸來(lái)后淡定天下般的生活商戰(zhàn)歸來(lái)后淡定天下般的生活人生態(tài)度比景觀與建筑更重要不是居住，是回歸成功人士不約而同的選擇，不僅是財(cái)富的巔峰會(huì)晤，更

8、是圈層門檻可持續(xù)發(fā)展的事業(yè)，生活與榮耀足以被銘刻的家族記憶與時(shí)光公園1898不僅是一所突破城市標(biāo)準(zhǔn)的豪宅，更是在粵港澳大灣區(qū)一塊不可復(fù)制的土地上，潛心為城市高凈值人群營(yíng)造一個(gè)公園1898對(duì)位目標(biāo)客群需求超越東莞深圳灣一號(hào)品牌定位：城市核心地標(biāo)品牌定位：城市雅宅品牌定位：領(lǐng)袖至高領(lǐng)地品牌定位：全球時(shí)代的城市范本品牌定位：全球時(shí)代的城市范本灣區(qū)頂豪產(chǎn)品關(guān)注極致的產(chǎn)品打造對(duì)位目標(biāo)客群的品牌表達(dá)具有怎樣的產(chǎn)品價(jià)值？ 深圳中軸核心區(qū)域莞深立體交通六大高速雙地鐵 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合規(guī)劃布局別墅+高層，東西合璧科技與人文輝映南北通透，無(wú)敵景觀高贈(zèng)送，塑造理想人居全智能設(shè)施尊享未來(lái)生活端南北分區(qū)，庭院規(guī)劃科學(xué)動(dòng)

9、線分離曲徑通幽，五進(jìn)歸家私享園林景致同步國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)暢享奢華生活質(zhì)感極致的產(chǎn)品價(jià)值，對(duì)位頂豪目標(biāo)客群心理需求但缺乏獨(dú)特魅力規(guī)劃布局產(chǎn)品 組合 端但缺乏獨(dú)特魅力規(guī)劃布局產(chǎn)品 組合 端外部資源優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)品價(jià)值均有亮點(diǎn)但又無(wú)法超越灣區(qū)現(xiàn)有豪宅項(xiàng)目那么，如何比肩頂豪實(shí)現(xiàn)溢價(jià)銷售？頌揚(yáng)觀點(diǎn)1 強(qiáng)化公園1898品牌特色強(qiáng)化公園1898品牌特色方能提升品牌溢價(jià)能力頌揚(yáng)觀點(diǎn)2 以差異化的品牌形象及獨(dú)特產(chǎn)品價(jià)值 重塑黃江區(qū)域形象 打造豪宅住區(qū)范本差異化品牌形象定位對(duì)位頂豪目標(biāo)客群“藝術(shù)性、世界觀、圈層感、家族情”心理需求，聚焦并放大“藝術(shù)” 定定制“藝” 墅藝藝術(shù)相關(guān)營(yíng)銷 活動(dòng)藝術(shù)樣板間 打造藝術(shù)化 產(chǎn)品設(shè)計(jì)藝術(shù)小品

10、裝置園林景觀藝術(shù)頌揚(yáng)好在文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)可提供文創(chuàng)內(nèi)容定制、 品牌藝術(shù)策展、營(yíng)銷中心藝術(shù)品牌化包裝等全鏈條深度服務(wù)， 保障藝術(shù)主題全方位落地。產(chǎn)品產(chǎn)品灣區(qū)典范 稀缺公園景觀藝術(shù)性、世界觀、圈層感、家族情的心理需求客客群需求北大資源，傳承人文匠心精神藝墅瑧品東 方 美 學(xué) 的 素 養(yǎng)中 華 名 族 的 文 化 記 憶中式人文情懷花好月圓 ， 美滿幸福來(lái)自東方的優(yōu)雅與情調(diào)以圓為基本去設(shè)計(jì)化 ，在中國(guó)文化的基礎(chǔ)上突出當(dāng)代性。PKU RESOURCE GROUPPKU RESOURCE GROUP在這里由 藝 而 華因 華 奪 目華 美 盛 放我們希望北大資源品牌在大灣區(qū)繁華熠現(xiàn)我我們思考如何讓北大人文情懷融

11、于生活藝術(shù)我我們致力于通過(guò)空間營(yíng)造藝境我我們傾心用藝術(shù)筑就精品 希望將所有的理想、情懷融于一方一寸、一磚一瓦、一草一木中見(jiàn)微知著的設(shè)計(jì)大開(kāi)大合的格局精心雕琢的產(chǎn)品呈現(xiàn)壯闊的人生藝境品牌傳播主張： ， 始 華公園1898站在大灣區(qū)新中心坐擁城央公園景觀開(kāi)啟一幅精致、高端 ，兼具藝術(shù)、人文與生活的畫卷大作千里江山圖以千里江山圖的雄壯、氣勢(shì)、秀麗比擬公園1898坐擁大灣區(qū)的無(wú)限潛力以佩識(shí)君 以水成灣 樓宇大境 玉蘭致景而廣告畫面以珮、水、筑、玉蘭花為元素表達(dá)身份 ， 以人、粹、境、藝表達(dá)態(tài)度，身份和態(tài)度構(gòu)建公園1898的宏大灣區(qū)長(zhǎng)卷 ，極富想象力。核心推廣策略 一個(gè)品牌主張：藝境，始華三位一體：高舉

12、高打，全方位營(yíng)銷造勢(shì)企企業(yè)品牌造勢(shì)與項(xiàng)目營(yíng)銷整合節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷與事件營(yíng)銷聯(lián)動(dòng)傳統(tǒng)手段與新型手段協(xié)同 媒體灣區(qū) 媒體灣區(qū) 藝術(shù)風(fēng)格化的 基礎(chǔ)宣傳工具 包裝 11 22攜手亞洲實(shí)力新銳室內(nèi)設(shè)計(jì)師琚賓設(shè)計(jì)營(yíng)銷中心藝術(shù)化創(chuàng)作，將藝術(shù)融入營(yíng)銷中心各功能模塊，擺陳藝術(shù)小品、藝術(shù)作品等，并且場(chǎng)內(nèi)不定期舉辦各類高端藝 術(shù)展等活動(dòng)。攜手知名國(guó)際品牌藝術(shù)定制主題樣板間邀請(qǐng)藝術(shù)家參與樣板間設(shè)計(jì)，兩種產(chǎn)品兩種風(fēng)格，是新中式藝術(shù)及現(xiàn)代美學(xué)的碰撞。不同產(chǎn)品，不同戶型均邀請(qǐng)不同的藝術(shù)大咖創(chuàng)作，定制藝墅范本。33 一場(chǎng)兼具人文藝術(shù)及國(guó)際奢享的品牌發(fā)布會(huì)一次聲勢(shì)浩大的品牌營(yíng)銷造勢(shì)一系列品牌及產(chǎn)品核心優(yōu)勢(shì)的全方位釋放一種別出心裁的創(chuàng)新

13、體驗(yàn)發(fā)布核心內(nèi)容北大資源TOP級(jí)豪宅1898品牌線發(fā)布公園1898項(xiàng)目品牌理念、價(jià)值亮點(diǎn)釋放營(yíng)銷中心及樣板間主題釋放，提前預(yù)熱發(fā)布會(huì)形式創(chuàng)新現(xiàn)場(chǎng)策展會(huì)奢尚發(fā)布會(huì)形式創(chuàng)新VR“實(shí)景”體驗(yàn)可采用VR“實(shí)景”體驗(yàn)濃郁深處，宅院隱現(xiàn)靜看繁華，悠看自然身臨奇境，無(wú)限逼近現(xiàn)實(shí)的視覺(jué)體驗(yàn)44名車品鑒&車友沙龍：瑪莎拉蒂賓利法拉利&公園1898在營(yíng)銷中心，不定期舉辦各類名車品鑒活動(dòng)及高端的名車車友沙龍，帶動(dòng)車友圈層營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)與項(xiàng)目的粘性，助力轉(zhuǎn)化銷售。奢侈品藝術(shù)展：如與時(shí)尚奢侈品牌愛(ài)馬仕、香奈兒、百達(dá)翡麗等舉辦時(shí)尚藝術(shù)展；55名人代言名人互動(dòng)名人直播 邀請(qǐng)董卿代言，營(yíng)銷中心舉辦名人代言新聞發(fā)布會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)代言 人

14、發(fā)布文化情懷主題演講。與竇文濤合作，贊助其中一期圓桌派，話題生活的藝術(shù)，軟性話題關(guān)聯(lián)，硬性口播廣告植入，借助網(wǎng)絡(luò)力量進(jìn)行品牌傳播，提升品牌知名度?！八嚲?，初啟”流量思維，找大V紅人，找自帶流量的人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，做直播，全面釋放品牌。攜手藝術(shù)大師陳丹青等舉行系列藝術(shù)展66 三聯(lián)生活周刊是一本在主流人群中有著廣泛影響力的綜合性新聞和文化類周刊， 是中國(guó)最受尊敬的周刊品牌之一。與三聯(lián)生活周刊年度戰(zhàn)略合作對(duì)位項(xiàng)目目標(biāo)客群精神需求，以“仕紳”標(biāo)簽化 一場(chǎng)極具時(shí)代精神共鳴的事件營(yíng)銷：尋找當(dāng)代仕紳一系列兼具文化、藝術(shù)、生活、品味的策展一系列品牌及產(chǎn)品核心優(yōu)勢(shì)的全方位釋放持續(xù)媒體炒作，全年熱度發(fā)聲1 、聯(lián)合三聯(lián)生

15、活周刊 策劃尋找當(dāng)代仕紳專題，尋找珠三角知名企業(yè)家、藝術(shù)家、文化大師、企業(yè)高層等，講述其人生歷程、生活價(jià)值觀、精神信仰等，軟性植入項(xiàng)目品牌特色；現(xiàn)從民國(guó)到當(dāng)代的仕紳，對(duì)相關(guān)背景、經(jīng)歷、精神等進(jìn)行策展，引發(fā)當(dāng)代仕紳的情感共鳴，及價(jià)值認(rèn)同。77灣區(qū)頂級(jí)豪宅，為世界瑧藏全球?yàn)硡^(qū)頂豪巡禮邀請(qǐng)深莞地產(chǎn)類知名媒體，組團(tuán)進(jìn)行全球?yàn)硡^(qū)頂豪巡禮一次比肩世界灣區(qū)的全球之旅一場(chǎng)轟動(dòng)行業(yè)的媒體事件一組炒作通稿的借勢(shì)噱頭一次品牌噱頭口徑的推廣發(fā)聲倫敦One Hyde Park東京THE HOUSE深圳灣1號(hào)88灣區(qū)綻放暨灣區(qū)豪宅價(jià)值高峰論壇核心思路：在公園1898營(yíng)銷中心舉辦豪宅論壇活動(dòng)，發(fā)布盛啟大灣區(qū)灣區(qū)發(fā)展的價(jià)值讀本，邀請(qǐng)高端老客戶 及潛力客戶參加，釋放與項(xiàng)目相關(guān)的灣區(qū)前景、文化特色、項(xiàng)目?jī)r(jià)值亮點(diǎn)等，提升客戶對(duì)項(xiàng)目的了解， 激發(fā)購(gòu)買熱情。99片區(qū)及行業(yè)自媒體， 多元化矩陣傳播，帶來(lái)更多好口碑和到訪。如何打造為珠三角如何打造為珠三角首屈一指的頂級(jí)豪宅如何超越周邊樓盤高價(jià)快銷在這樣的背景下，界定兩大目標(biāo)12客群需求、外部資源優(yōu)勢(shì)及內(nèi)部產(chǎn)品價(jià)值三輪驅(qū)動(dòng)，探尋項(xiàng)目