智能化弱電系統(tǒng)工程

1、*大廈弱電系統(tǒng)工程 設(shè)計任務(wù)書PAGE 第104頁*大廈智能化弱電系統(tǒng)工程設(shè)計任務(wù)書目 錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc113288563 1. 項目概述述與設(shè)計內(nèi)容容 PAGEREF _Toc113288563 h 4 HYPERLINK l _Toc113288564 1.1 *大廈智能能化系統(tǒng)工程程項目簡介 PAGEREF _Toc113288564 h 4 HYPERLINK l _Toc113288565 1.2 智能化化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc113288565 h 4 HYPERLINK l _Toc113288566 1.2.1 智

2、智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計目標(biāo) PAGEREF _Toc113288566 h 5 HYPERLINK l _Toc113288567 1.2.2*大廈智智能化系統(tǒng)建建設(shè)要求 PAGEREF _Toc113288567 h 5 HYPERLINK l _Toc113288568 1.3 智能化化系統(tǒng)設(shè)計技技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) PAGEREF _Toc113288568 h 7 HYPERLINK l _Toc113288569 2. 智能化系系統(tǒng)設(shè)計方案案概述 PAGEREF _Toc113288569 h 9 HYPERLINK l _Toc113288570 2.1 智能化化系統(tǒng)設(shè)計原原則 PAGEREF

3、 _Toc113288570 h 9 HYPERLINK l _Toc113288571 2.2 智能化化系統(tǒng)新技術(shù)術(shù)應(yīng)用 PAGEREF _Toc113288571 h 9 HYPERLINK l _Toc113288572 2.3 智能化化集成管理 PAGEREF _Toc113288572 h 10 HYPERLINK l _Toc113288573 2.4 智能化化系統(tǒng)組成及及功能需求說說明 PAGEREF _Toc113288573 h 12 HYPERLINK l _Toc113288574 2.4.1*大廈智智能化系統(tǒng)說說明 PAGEREF _Toc113288574 h 12

4、HYPERLINK l _Toc113288575 2.4.2*大廈智智能化系統(tǒng)功功能需求說明明 PAGEREF _Toc113288575 h 12 HYPERLINK l _Toc113288576 3. 智能化應(yīng)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計計及技術(shù)應(yīng)用用要求 PAGEREF _Toc113288576 h 15 HYPERLINK l _Toc113288577 3.1 智能化化集成管理系系統(tǒng)(BMS) PAGEREF _Toc113288577 h 15 HYPERLINK l _Toc113288578 3.1.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288578 h 15 HYPERLINK

5、 l _Toc113288579 3.1.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288579 h 17 HYPERLINK l _Toc113288580 3.1.3 集集成范圍說明明 PAGEREF _Toc113288580 h 17 HYPERLINK l _Toc113288581 3.2 智能物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)(IPMSS.net) PAGEREF _Toc113288581 h 18 HYPERLINK l _Toc113288582 3.2.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288582 h 18 HYPERLINK l _Toc113288583 3.2

6、.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288583 h 19 HYPERLINK l _Toc113288584 3.2.3 方方案設(shè)計說明明 PAGEREF _Toc113288584 h 20 HYPERLINK l _Toc113288585 3.2.4 系系統(tǒng)配置要求求 PAGEREF _Toc113288585 h 23 HYPERLINK l _Toc113288586 3.3 樓宇自自動化控制系系統(tǒng)(BASS) PAGEREF _Toc113288586 h 24 HYPERLINK l _Toc113288587 3.3.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc

7、113288587 h 24 HYPERLINK l _Toc113288588 3.3.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288588 h 25 HYPERLINK l _Toc113288589 3.3.3 方方案設(shè)計說明明 PAGEREF _Toc113288589 h 25 HYPERLINK l _Toc113288590 3.3.4 系系統(tǒng)功能 PAGEREF _Toc113288590 h 28 HYPERLINK l _Toc113288591 3.3.5 主主要設(shè)備的配配置及技術(shù)要要求 PAGEREF _Toc113288591 h 29 HYPERLINK

8、 l _Toc113288592 3.4 防盜報報警系統(tǒng) PAGEREF _Toc113288592 h 32 HYPERLINK l _Toc113288593 3.4.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288593 h 32 HYPERLINK l _Toc113288594 3.4.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288594 h 34 HYPERLINK l _Toc113288595 3.4.3 方方案設(shè)計說明明 PAGEREF _Toc113288595 h 34 HYPERLINK l _Toc113288596 3.4.4 設(shè)設(shè)備性能及技技術(shù)要求

9、 PAGEREF _Toc113288596 h 34 HYPERLINK l _Toc113288597 3.5 閉路電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)(CCTVV) PAGEREF _Toc113288597 h 35 HYPERLINK l _Toc113288598 3.5.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288598 h 35 HYPERLINK l _Toc113288599 3.5.2 相相關(guān)技術(shù)指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc113288599 h 36 HYPERLINK l _Toc113288600 3.5.3 技技術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288600 h

10、 36 HYPERLINK l _Toc113288601 3.5.4 方方案設(shè)計說明明 PAGEREF _Toc113288601 h 37 HYPERLINK l _Toc113288602 3.6 公共廣廣播系統(tǒng)(PPAS) PAGEREF _Toc113288602 h 39 HYPERLINK l _Toc113288603 3.6.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288603 h 39 HYPERLINK l _Toc113288604 3.6.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288604 h 40 HYPERLINK l _Toc11328860

11、5 3.6.3 方方案設(shè)計說明明 PAGEREF _Toc113288605 h 40 HYPERLINK l _Toc113288606 3.7 照明控控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc113288606 h 41 HYPERLINK l _Toc113288607 3.7.1 設(shè)設(shè)計說明 PAGEREF _Toc113288607 h 41 HYPERLINK l _Toc113288608 3.7.2 技技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc113288608 h 42 HYPERLINK l _Toc113288609 3.7.3 控控制范圍 PAGEREF _Toc113288609 h

12、 42 HYPERLINK l _Toc113288610 3.7.4 實實現(xiàn)功能 PAGEREF _Toc113288610 h 43 HYPERLINK l _Toc113288611 3.8 一卡通通管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc113288611 h 44 HYPERLINK l _Toc113288612 3.8.1 一一卡通系統(tǒng)設(shè)設(shè)計需求 PAGEREF _Toc113288612 h 44 HYPERLINK l _Toc113288613 3.8.2 系系統(tǒng)總體建設(shè)設(shè)目標(biāo)和設(shè)計計原則 PAGEREF _Toc113288613 h 44 HYPERLINK l _Toc11

13、3288614 3.8.3 一一卡通系統(tǒng)解解決方案及其其技術(shù)描述 PAGEREF _Toc113288614 h 45 HYPERLINK l _Toc113288615 3.8.4 各各子系統(tǒng)功能能描述 PAGEREF _Toc113288615 h 47 HYPERLINK l _Toc113288616 3.9 綜合布布線系統(tǒng)(PPDS) PAGEREF _Toc113288616 h 55 HYPERLINK l _Toc113288617 3.9.1 設(shè)設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288617 h 55 HYPERLINK l _Toc113288618 3.9.2 技技

14、術(shù)應(yīng)用要求求 PAGEREF _Toc113288618 h 58 HYPERLINK l _Toc113288619 3.9.3 需需求分析 PAGEREF _Toc113288619 h 59 HYPERLINK l _Toc113288620 3.9.4 布布線系統(tǒng)方案案設(shè)計 PAGEREF _Toc113288620 h 60 HYPERLINK l _Toc113288621 3.9.5綜合合布線系統(tǒng)設(shè)設(shè)備技術(shù)要求求 PAGEREF _Toc113288621 h 61 HYPERLINK l _Toc113288622 3.10 計算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc1132

15、88622 h 65 HYPERLINK l _Toc113288623 3.10.1 設(shè)計目標(biāo) PAGEREF _Toc113288623 h 65 HYPERLINK l _Toc113288624 3.10.2 系統(tǒng)技術(shù)分分析 PAGEREF _Toc113288624 h 65 HYPERLINK l _Toc113288625 3.10.3 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計 PAGEREF _Toc113288625 h 66 HYPERLINK l _Toc113288626 3.10.4 系統(tǒng)功能 PAGEREF _Toc113288626 h 67 HYPERLINK l _Toc1132886

16、27 3.11 電視視衛(wèi)星及有線線電視系統(tǒng)(CATV) PAGEREF _Toc113288627 h 67 HYPERLINK l _Toc113288628 3.11.1 設(shè)計要求 PAGEREF _Toc113288628 h 67 HYPERLINK l _Toc113288629 3.11.2 技術(shù)應(yīng)用要要求 PAGEREF _Toc113288629 h 68 HYPERLINK l _Toc113288630 3.11.3 方案設(shè)計說說明 PAGEREF _Toc113288630 h 69 HYPERLINK l _Toc113288631 4. *國際大廈弱弱電系統(tǒng)推薦薦品牌

17、 PAGEREF _Toc113288631 h 70 HYPERLINK l _Toc113288632 5. 智能化系系統(tǒng)圖紙設(shè)計計深度要求（中中標(biāo)要求） PAGEREF _Toc113288632 h 71 HYPERLINK l _Toc113288633 5.1 智能化化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc113288633 h 71 HYPERLINK l _Toc113288634 5.2 智能化化系統(tǒng)圖紙設(shè)設(shè)計深度要求求 PAGEREF _Toc113288634 h 71 HYPERLINK l _Toc113288635 5.2.1 總總體系統(tǒng)圖紙紙設(shè)計深度要要求 PA

18、GEREF _Toc113288635 h 71 HYPERLINK l _Toc113288636 5.2.2 智智能化系統(tǒng)施施工圖紙設(shè)計計深度要求 PAGEREF _Toc113288636 h 711. 項目概述述與設(shè)計內(nèi)容容1.1 *大廈智能能化系統(tǒng)工程程項目簡介 *大廈是是一座現(xiàn)代化化的建筑物，總總建筑面約660000多多平方米，地地上29層，地地下3層，地地下有2855個車位的停停車場。5層層以上均為符符合國際潮流流的大開間辦辦公室，其中中610層層*公司司自用，100層以上已全全部出售。大大廈位于*市南區(qū)的中中心商務(wù)區(qū)，附附近有*等酒店店、商業(yè)建筑筑，緊靠*，交交通非常便利利。*

19、大廈和二期期*大酒酒店雙塔架構(gòu)構(gòu)，為市南區(qū)區(qū)的中心商務(wù)務(wù)區(qū)的標(biāo)志性性大廈?；谝陨锨闆r，我我司設(shè)計*大廈智智能化系統(tǒng)的的建設(shè)充分借借鑒國內(nèi)相關(guān)關(guān)建設(shè)經(jīng)驗，充充分利用我司司十多年豐富富的智能大廈廈設(shè)計和施工工實力，完成成*大廈廈智能化建設(shè)設(shè)的設(shè)計和施施工。采用適適度超前、先先進(jìn)、適用、優(yōu)優(yōu)化組合的成成套技術(shù)體系系，實現(xiàn)建立立一個安全、舒舒適、通信便便捷，環(huán)境優(yōu)優(yōu)雅的數(shù)字化化、網(wǎng)絡(luò)化、智智能化的辦公公大廈，滿足足知名大公司司的辦公要求求。1.2 智能化化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)內(nèi)容*大廈廈智能化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書書(以下簡稱：“設(shè)計任務(wù)書書”)遵照國標(biāo)標(biāo)GB/T550314-2000智智能建筑設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)中的的甲級

20、智能化化系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行行，智能化系系統(tǒng)基本功能能和技術(shù)應(yīng)用用達(dá)到國家智智能建筑甲級級系統(tǒng)的功能能要求。*大廈智智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計包括三大大部分，由以以下12個智智能化應(yīng)用子子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理理系統(tǒng)建筑物智能化集集成管理系統(tǒng)統(tǒng)(BMS) 樓宇自動化系統(tǒng)統(tǒng)(BAS)綜合保安管理系系統(tǒng)(SMSS) 閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)(CCCTV) 防盜報警系系統(tǒng)巡更系統(tǒng)4) 一卡卡通管理系統(tǒng)統(tǒng) 門禁系統(tǒng)統(tǒng) 停車場管管理系統(tǒng) 餐飲收費(fèi)費(fèi)管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)7) 綜合布線線系統(tǒng)(PDDS)8)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)（CNNS）9)衛(wèi)星及有線線電視系統(tǒng)(CATV)三、物業(yè)自

21、動化化管理系統(tǒng)10) 物業(yè)管管理系統(tǒng)1.2.1 智智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計目標(biāo)通過采用現(xiàn)代智智能化集成管管理技術(shù)，即即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)、自動動化控制技術(shù)術(shù)，以及數(shù)字字化技術(shù)，進(jìn)進(jìn)行精密設(shè)計計、優(yōu)化組合合，精心建設(shè)設(shè)*大廈廈智能化系統(tǒng)統(tǒng)工程，提高高*大廈廈高新技術(shù)的的含量，滿足足辦公數(shù)字化化技術(shù)應(yīng)用的的要求。*大廈智智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計應(yīng)以適度度超前，采用用先進(jìn)、適用用、優(yōu)化組合合的成套技術(shù)術(shù)體系和設(shè)備備體系，實現(xiàn)現(xiàn)建立一個安安全、舒適、通通信便捷，環(huán)環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化、智能化化的辦公大廈廈。1.2.2*大廈智智能化系統(tǒng)建建設(shè)要求1) 系統(tǒng)覆覆蓋面要求： 應(yīng)保保證信息管理理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè)和各種專業(yè)業(yè)

22、應(yīng)用軟件和和硬件設(shè)備覆覆蓋*大廈可持續(xù)續(xù)的使用周期期，為*大廈各個個業(yè)務(wù)及辦公公環(huán)節(jié)提供技技術(shù)支撐和工工作環(huán)境。2) 系統(tǒng)集集成度要求：信息集成度包括括以下方面的的要求，即建建筑物智能化化集成管理系系統(tǒng) (BMMS)和物業(yè)業(yè)自動化管理理系統(tǒng)之間實實現(xiàn)信息共享享、網(wǎng)絡(luò)互通通、功能協(xié)同同和子系統(tǒng)協(xié)協(xié)調(diào)聯(lián)動控制制。3) 系統(tǒng)穩(wěn)穩(wěn)定可靠 應(yīng)確保保系統(tǒng)運(yùn)行的的穩(wěn)定可靠、實實用性強(qiáng)，安安全性高，故故障率低。4) 操作簡簡易 設(shè)置簡簡易友好的用用戶操作界面面，使用戶操操作簡便，并并可在網(wǎng)絡(luò)安安全認(rèn)證的條條件下，通過過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實實現(xiàn)*大廈智能化化系統(tǒng)綜合信信息的查詢。5) 系統(tǒng)的的兼容與擴(kuò)展展計算機(jī)平臺的兼兼

23、容性：包括括計算機(jī)主機(jī)機(jī)及終端、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)硬件、操操作系統(tǒng)軟件件；軟件支撐平臺的的兼容性：包包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)支撐軟件件和應(yīng)用系統(tǒng)統(tǒng)開發(fā)工具；應(yīng)用系統(tǒng)的兼容容性：包括物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)，安保及樓樓宇自動化控控制系統(tǒng)，身身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)，智智能化集成管管理系統(tǒng)等；設(shè)備與產(chǎn)品的兼兼容性：選型型的設(shè)備及產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具有模模塊化、互換換性和可擴(kuò)展性。6) 系統(tǒng)硬硬件 *大廈智能能化系統(tǒng)的硬硬件包括：通通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備、計算機(jī)、電電子設(shè)備、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)器材材、計量儀表表等。系統(tǒng)硬硬件應(yīng)具有先先進(jìn)性，避免免短期內(nèi)因技技術(shù)陳舊造成成整個系統(tǒng)性性能不高和過過早淘汰。在在充分考慮先先進(jìn)性的同時時，硬件系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)立足于

24、用用戶對整個系系統(tǒng)的具體需需求。應(yīng)優(yōu)先先選擇那些采采用先進(jìn)和成成熟技術(shù)，具具有可擴(kuò)展及及實用性強(qiáng)的的設(shè)備和產(chǎn)品品。最大限度度地發(fā)揮投資資效益。無論論是監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備器材，還還是通訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)應(yīng)具有良好的的開放性。數(shù)數(shù)字化的目的的是實現(xiàn)設(shè)備備資源和信息息資源的共享享，網(wǎng)絡(luò)融合合，功能協(xié)同同，因此計算算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)本身應(yīng)具具有開放性，并并應(yīng)能夠提供供標(biāo)準(zhǔn)和開放放的接口和通通訊協(xié)議。用用戶可根據(jù)需需求，對系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行拓展或或升級。計算算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品品的選擇要以以先進(jìn)性和適適用性為基礎(chǔ)礎(chǔ)，同時考慮慮其兼容性和和擴(kuò)展性。系系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)優(yōu)先選擇采用用國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計、生產(chǎn)的的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備備產(chǎn)品

25、，避免免因兼容性差差造成系統(tǒng)難難以升級或拓拓展。 隨著社社會與科技的的不斷發(fā)展和和進(jìn)步，*大廈智智能化集成管管理和物業(yè)及及設(shè)施管理智智能化系統(tǒng)的的規(guī)模和自動動化的程度會會不斷擴(kuò)大和和提高，用戶戶的需求也會會不斷變化。因因此，系統(tǒng)的的硬件應(yīng)充分分考慮未來的的可升級性。7) 系統(tǒng)軟軟件系統(tǒng)軟件是*大廈智智能化集成管管理和物業(yè)及及設(shè)施管理的的核心，它的的功能好壞直直接關(guān)系到整整個系統(tǒng)的應(yīng)應(yīng)用、管理和和服務(wù)水平。系系統(tǒng)軟件包括括：計算機(jī)及及網(wǎng)絡(luò)操作系系統(tǒng)、系統(tǒng)集集成軟件、系系統(tǒng)應(yīng)用管理理軟件，以及及實時監(jiān)控軟軟件等。系統(tǒng)統(tǒng)軟件應(yīng)具有有很高的可靠靠性和安全性性。系統(tǒng)軟件件應(yīng)采用多媒媒體技術(shù)，操操作環(huán)境應(yīng)

26、采采用中文圖形形化人機(jī)界面面。系統(tǒng)軟件件具有處理聲聲音及圖像的的能力。用機(jī)機(jī)環(huán)境要適應(yīng)應(yīng)不同層次管管理和操作人人員的計算機(jī)機(jī)技術(shù)水平。系系統(tǒng)軟件應(yīng)符符合國家、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以以及國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，具有可持持續(xù)性和擴(kuò)展展性，便于*大廈廈智能化系統(tǒng)統(tǒng)的多次升級級和支持新硬硬件產(chǎn)品的應(yīng)應(yīng)用。1.3 智能化化系統(tǒng)設(shè)計技技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)*大廈智智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計參照以下下技術(shù)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：GB/T503314-20000 智能能建筑設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB 500552-19995 供配電系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范范GB 500445-95/2001版版 高層民用用建筑設(shè)計防防火規(guī)范GBJ 1687/20001版 建筑設(shè)計計防火規(guī)范GB

27、167996-19997 安全全防范報警系系統(tǒng)設(shè)備安全全要求和試驗驗方法GB 126663-19990 防盜盜報警控制器器通用技術(shù)條條件GB167966-19977 防盜報警中中心控制器GA/T 577-20011 視頻頻安防控制系系統(tǒng)技術(shù)要求求GA/T 3558-20001 入侵侵報警系統(tǒng)技技術(shù)要求GB167966-19977 安全全防范報警系系統(tǒng)設(shè)備安全全要求和試驗驗方法GB/T154408-19994 報警警系統(tǒng)電源裝裝置、測試方方法和性能規(guī)規(guī)范GB/502000-94 有線線電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范GBT 65110-97 300MHZ-11GHZ聲音音和電視信號號的電纜分配配系統(tǒng)GY

28、/T 1118-95 有線線電視與有線線廣播光纜傳傳輸系統(tǒng)技術(shù)術(shù)要求GY/T1066-19999 有線線電視系統(tǒng)技技術(shù)規(guī)范GY/T1488-20000 衛(wèi)星星數(shù)字電視接接收機(jī)技術(shù)要要求GB/T 500312-22000 建筑筑與建筑群綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工程驗收規(guī)規(guī)范GB/T 28887-20000 電子子計算機(jī)場地地通用規(guī)范GB/93611-19888 計算算機(jī)場地安全全要求GB/501774-19993 電子子計算機(jī)機(jī)房房設(shè)計規(guī)范ISOIEC11801 客戶戶建筑通用布布線系統(tǒng)信息息技術(shù)國際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDDI 光纖分布布式數(shù)據(jù)接口口高速局域網(wǎng)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)TPDDI 銅纜纜分布式數(shù)據(jù)據(jù)接口高速局

29、局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)建筑和建筑筑群綜合GB/T03111-20000 布線線系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計規(guī)范GB/T147715-19993 信息息技術(shù)設(shè)備用用不間斷電源源通用技術(shù)條條件YD-50400-97 通通信電源設(shè)備備安裝設(shè)計規(guī)規(guī)范GB500577 建建筑物防雷設(shè)設(shè)計規(guī)范GB/T149916-19994 識識別卡 物物理特性（iidt ISSO78100-19855）2. 智能化系系統(tǒng)設(shè)計方案案概述2.1 智能化化系統(tǒng)設(shè)計原原則 *大廈智能能化系統(tǒng)設(shè)計計的原則是：遵照國標(biāo)GGB/T500314-22000智智能建筑設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)中的的甲級智能化化系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行行，智能化系系統(tǒng)基本功能能和技術(shù)應(yīng)用用達(dá)到國家

30、智智能建筑甲級級系統(tǒng)的功能能要求。設(shè)計計應(yīng)遵照智智能建筑設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)甲級級分類標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)范和技術(shù)術(shù)要求進(jìn)行，以以及滿足“智能化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)”中的內(nèi)容。*大廈智智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計應(yīng)滿足，在在數(shù)字化信息息科技應(yīng)用的的基礎(chǔ)上，采采用數(shù)字化、信信息化、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化、自動化化等高新科技技，本著切實實可行，設(shè)計計適度超前，工工程分階段逐逐步實施的原原則。*大廈智能能化系統(tǒng)設(shè)計計的重點是：基于數(shù)字化化、網(wǎng)絡(luò)化、自自動化的智能能化集成管理理平臺(BMMS)，物業(yè)管理理系統(tǒng)(IPPMS)，樓宇設(shè)備監(jiān)監(jiān)控管理系統(tǒng)統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及及無線網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)(LANN+WLANN)、身份識識別“一卡通”管理系統(tǒng)(IICMS.

31、nnet)。實現(xiàn)數(shù)字化化、網(wǎng)絡(luò)化、智智能化辦公大大廈建設(shè)目標(biāo)標(biāo)。 *大廈智能能化系統(tǒng)設(shè)計計還應(yīng)遵循以以下設(shè)計原則則：1) 設(shè)計滿滿足*大廈對智能能化系統(tǒng)的需需求定位和功功能要求 ；2) 設(shè)計圖圖紙和文檔符符合國家有關(guān)關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范范和要求；3) 設(shè)計應(yīng)應(yīng)采用目前國國際上廣泛應(yīng)應(yīng)用的主流技技術(shù)和新科技技；4) 設(shè)計應(yīng)應(yīng)體現(xiàn)智能化化系統(tǒng)功能與與今后*大廈業(yè)務(wù)務(wù)運(yùn)作，以及及與物業(yè)及設(shè)設(shè)施管理模式式相適應(yīng)；5) 設(shè)計應(yīng)應(yīng)吸收國際上上關(guān)于智能建建筑建設(shè)的先先進(jìn)經(jīng)驗和成成熟、可行的的實施方案；設(shè)計應(yīng)結(jié)合中國國智能建筑發(fā)發(fā)展的實際情情況，系統(tǒng)設(shè)設(shè)計除滿足國國家智能建筑筑設(shè)計甲級智智能化系統(tǒng)的的組成

32、和基本本功能的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，同時具有有適度超前的的擴(kuò)展性。設(shè)設(shè)計也要考慮慮到*大廈在應(yīng)用用功能和運(yùn)輸輸業(yè)業(yè)務(wù)在建建筑上設(shè)計的的的特點，有有關(guān)各智能化化應(yīng)用系統(tǒng)的的配置和產(chǎn)品品檔次應(yīng)具有有多樣化和可可分步實施的的擴(kuò)展性。2.2 智能化化系統(tǒng)新技術(shù)術(shù)應(yīng)用 為了建建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化、智能能化的*大廈，在在設(shè)計中應(yīng)充充分體現(xiàn)目前前國際上主流流的新技術(shù)和和系統(tǒng)產(chǎn)品的的應(yīng)用：1) 信息息系統(tǒng)與自動動化系統(tǒng)集成成技術(shù)應(yīng)用Web集群群服務(wù).neet網(wǎng)絡(luò)化信信息集成技術(shù)術(shù)；采用控制網(wǎng)絡(luò)與與智能化集成成管理綜合技技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電電設(shè)備監(jiān)控管管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化綜合保安安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化身份識別別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)

33、絡(luò)化遠(yuǎn)控風(fēng)機(jī)機(jī)盤管啟停和和狀態(tài)監(jiān)視。2) 基于于網(wǎng)絡(luò)化的物物業(yè)及設(shè)施管管理技術(shù)基于網(wǎng)絡(luò)化的物物業(yè)及設(shè)施監(jiān)監(jiān)控管理；網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)業(yè)及設(shè)施管理理信息交互和和服務(wù)。3) 信息息服務(wù)與光纖纖用戶接入IIntrannet網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)基于.net技技術(shù)的信息集集成與服務(wù)平平臺；實現(xiàn)光纖到桌面面（預(yù)留功能能）；采用HFC/CCATV雙向向電視傳輸網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線線網(wǎng)絡(luò)相融合合的綜合布線線系統(tǒng)。4) 智能能卡”一卡通”技術(shù)采用具有車牌識識別保安功能能的感應(yīng)卡停停車場管理系系統(tǒng)；車位顯示和車位位實況監(jiān)視系系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)智能卡消費(fèi)及內(nèi)內(nèi)部核算系統(tǒng)統(tǒng)；2.3 智能化化集成管理*大廈智智能化系統(tǒng)分分別由12個

34、個應(yīng)用系統(tǒng)組組成，為*大廈廈提供高效率率物業(yè)及設(shè)施施管理和增值值服務(wù)，并通通過智能化系系統(tǒng)對物業(yè)及及設(shè)施管理的的支撐，降低低大廈物業(yè)管管理的運(yùn)行費(fèi)費(fèi)用和節(jié)省能能源，提高*大廈廈的經(jīng)濟(jì)效益益。*大廈智智能化的核心心是數(shù)字化與與自動化。在在*大廈廈寬帶網(wǎng)絡(luò)建建設(shè)的同時，要要特別注重控控制網(wǎng)絡(luò)與智智能化集成管管理的綜合，讓讓*大廈廈自動化監(jiān)控控信息匯入智智能化集成管管理，從而進(jìn)進(jìn)一步拓寬自自動化監(jiān)控的的范圍和視野野，豐富網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)的信息息內(nèi)容與應(yīng)用用領(lǐng)域。實現(xiàn)現(xiàn)*大廈廈物業(yè)及設(shè)施施管理計算機(jī)機(jī)的協(xié)同工作作和信息共享享。1) 控制網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)與信息綜綜合技術(shù)應(yīng)用用要求將*大廈廈監(jiān)控系統(tǒng)集集成于統(tǒng)一的的控制網(wǎng)

35、絡(luò)平平臺。各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行行監(jiān)控實時處處理和協(xié)同控控制。將處理后的監(jiān)控控信息經(jīng)控制制網(wǎng)絡(luò)開放的的數(shù)據(jù)接口，通通過局域網(wǎng)將將監(jiān)控信息和和數(shù)據(jù)傳送到到物業(yè)管理中中心。根據(jù)當(dāng)前計算機(jī)機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自自動化技術(shù)的的最新發(fā)展，建立在*大廈內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡(luò)上，BMS智能化集成管理設(shè)計目標(biāo)是，基于*大廈內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過Browser/Server方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。*大廈智能化集成管理平臺的設(shè)計應(yīng)采用成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以TCP/IP 協(xié)議為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成*大廈智能化集成管理BMS全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，各個信息

36、應(yīng)用系統(tǒng)和監(jiān)控自動化應(yīng)用系統(tǒng)的實時運(yùn)行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡(luò)中心的系統(tǒng)集成服務(wù)器上，*大廈內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理人員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽*大廈內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應(yīng)用系統(tǒng)的實時工況。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、*大廈物業(yè)管理自動化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供全面綜合的信息與數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，可以在遠(yuǎn)程對*大廈的安防報警及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時，*大廈領(lǐng)導(dǎo)決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點，都可以實現(xiàn)對*大廈內(nèi)發(fā)生的安防報警及突發(fā)事件進(jìn)行實時監(jiān)控和快速應(yīng)急處

37、理。*大廈智智能化集成管管理包括以下下兩個層面的的應(yīng)用系統(tǒng)集集成：應(yīng)用系統(tǒng)集成平平臺(BMSS.net)：綜合保安管理系系統(tǒng)(SMSS)樓宇自動化控制制系統(tǒng)(BAAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場管理系統(tǒng)統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；IC門禁系統(tǒng)(IC)物業(yè)自動化管理理系統(tǒng)集成平平臺：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4 智能化化系統(tǒng)組成及及功能需求說說明2.4.1*大廈智智能化系統(tǒng)說說明根據(jù)*大大廈已確認(rèn)的的智能化、數(shù)數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信信息服務(wù)為一一體的現(xiàn)代化化管理設(shè)計目目標(biāo)要求(以下簡稱：“智能化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)”)，*大廈廈智能化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計包括三三大部分，由由以下12個個智能化應(yīng)用用子系統(tǒng)組成成：一、建筑物管理

38、理系統(tǒng)1）建筑物智能能化集成管理理系統(tǒng)(BMMS) 2）樓宇自動化化系統(tǒng)(BAAS)3) 綜合保安安管理系統(tǒng)(SMS) 閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 防盜報警警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)4) 一卡卡通管理系統(tǒng)統(tǒng) 門禁系統(tǒng)統(tǒng) 停車場管管理系統(tǒng) 餐飲收費(fèi)費(fèi)管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)7)綜合布線系系統(tǒng)(PDSS)8) 計算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CCNS）9) 衛(wèi)星及有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)(CATVV)三、自動化辦公公系統(tǒng)10) 物業(yè)自自動化管理系系統(tǒng)2.4.2*大廈智智能化系統(tǒng)功功能需求說明明1) 智能化化集成管理系系統(tǒng)(BMSS.net) *大廈智智能化集成管管理功能包括括以下系統(tǒng)的的信息

39、集成：安防報警及及閉路電視監(jiān)監(jiān)控信息，機(jī)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行行及監(jiān)控管理理信息，照明明及燈光控制制管理，“一卡通”及門禁管理理信息，消防防報警監(jiān)視。*大廈廈物業(yè)及設(shè)施施管理人員在在BMS系統(tǒng)的的授權(quán)下，可可通過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)和*大廈局域網(wǎng)網(wǎng)瀏覽和查詢詢上述信息。照明及燈光控制包括通道走廊、停車場等的環(huán)境燈光自動控制，以及*大廈泛光照明控制。2) 物業(yè)管管理系統(tǒng)(IIPMS.nnet) *大廈智能能物業(yè)管理系系統(tǒng)功能包括括：物業(yè)及設(shè)設(shè)施管理與服服務(wù)、物業(yè)及及設(shè)施管理數(shù)數(shù)據(jù)庫、智能能化各應(yīng)用系系統(tǒng)監(jiān)控信息息與物業(yè)及設(shè)設(shè)施管理信息息集成。管理理內(nèi)容包括：*大廈廈房產(chǎn)管理、*大廈部門單位使用注冊登記管理，*大廈公共

40、設(shè)施注冊登記管理、機(jī)電設(shè)備注冊登記管理、車輛注冊登記管理、機(jī)電設(shè)備采購及備品備件管理、綜合機(jī)電設(shè)備維修及保養(yǎng)管理等。3) 樓宇自自動化控制系系統(tǒng)(BASS)*大廈樓樓宇自動化控控制系統(tǒng)功能能包括：網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化設(shè)備運(yùn)行行監(jiān)控及管理理平臺、*大廈空空調(diào)及冷熱源源系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)監(jiān)控、給排水水設(shè)備監(jiān)控、變變配電設(shè)備監(jiān)監(jiān)控、電梯運(yùn)運(yùn)行監(jiān)控、聯(lián)聯(lián)網(wǎng)風(fēng)機(jī)盤管管啟停控制，以以及*大廈設(shè)備節(jié)節(jié)能管理，設(shè)設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)據(jù)管理，設(shè)備備故障報警管管理等。*大廈物物業(yè)及設(shè)施管管理人員在BBMS系統(tǒng)的的授權(quán)下，可可通過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)和*大廈局域網(wǎng)網(wǎng)瀏覽和查詢詢上述信息。4) 綜合保保安監(jiān)控管理理系統(tǒng)(SMMS) 綜合保保安監(jiān)控管理理系統(tǒng)

41、功能包包括：安防報報警、巡更管管理，閉路電電視監(jiān)控，等等綜合安防報報警及監(jiān)控管管理。 閉路電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)監(jiān)控、云臺控控制、視頻矩矩陣切換、報報警聯(lián)動、數(shù)數(shù)字硬盤錄像像、圖像信號號網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)鹊取?) 公共廣廣播系統(tǒng)(SSMS) 公共廣播系統(tǒng)統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊緊急廣播聯(lián)動動、物管通知知等。采用分分區(qū)廣播的的的工作方式，并并可以和*大廈內(nèi)內(nèi)部專業(yè)通訊訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)網(wǎng)工作。6) “一卡卡通”管理系統(tǒng)(IICMS.nnet)*大廈“一卡通”管理系統(tǒng)功功能：*大廈員工工卡發(fā)放、身身份識別、來來訪者管理、辦辦公室門禁會會議室門禁、停停車場管理、員員工考勤、食食堂餐飲消費(fèi)費(fèi)、專業(yè)設(shè)

42、備備使用內(nèi)部核核算等。并預(yù)預(yù)留與*大廈財務(wù)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫庫系統(tǒng)集成的的通訊接口。 停車場場管理系統(tǒng)功功能包括：員員工車輛管理理、停車場車車位管理、車車輛影像識別別管理、停車車場安全管理理。門禁系統(tǒng)功能包包括：感應(yīng)卡卡*大廈廈出入口門禁禁管理、樓層層及辦公室門門禁管理。7) 綜合布布線系統(tǒng)(PPDS)*大廈綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)包括：在*大廈廈內(nèi)的管線敷敷設(shè)，綜合弱弱電室、間、井井，以及樓層層配線箱安裝裝，*大廈內(nèi)計算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)(有線、無線線)、電話等系統(tǒng)統(tǒng)的管道預(yù)埋埋及線路敷設(shè)設(shè)。*大廈內(nèi)內(nèi)部計算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)考慮在樓樓群范圍內(nèi)做做全方位的光光纖預(yù)留，同同時輔以提供供高質(zhì)量高帶帶寬保證的雙雙絞線(不低于6類)

43、的敷設(shè)，要要確保寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)到達(dá)數(shù)據(jù)據(jù)流所經(jīng)過的的每一桌面系系統(tǒng)。滿足物物業(yè)管理自動動化對于網(wǎng)絡(luò)絡(luò)布線的要求求。*大廈寬寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)設(shè)備)包括：*大廈局域域網(wǎng)絡(luò)(桌面系統(tǒng)不低低于1000M，部分區(qū)域域端口帶寬要要求千兆甚至至更高)。*大廈廈無線局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)作為*大廈信信息系統(tǒng)的神神經(jīng)，應(yīng)分布布于*大廈樓群的的各個角落，某某些線纜不易易到達(dá)或不方方便敷設(shè)線纜纜的區(qū)域，采采用無線網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)與主干干寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)進(jìn)行有效的配配合和聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到在*大廈內(nèi)實現(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò)的全面覆蓋。8) 衛(wèi)星及有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)(CATVV)電視衛(wèi)星及電纜纜電視系統(tǒng)功功能包括：通通過雙向電視視傳輸網(wǎng)絡(luò)，

44、接接收衛(wèi)星電視視節(jié)目，本地地電纜電視節(jié)節(jié)目，*大廈自辦辦電視節(jié)目，預(yù)預(yù)覽編播節(jié)目目。通過機(jī)頂頂盒實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)瀏覽，信息息查詢，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)游戲，VOOD點播等。 CATTV系統(tǒng)作為為*大廈廈專業(yè)技術(shù)系系統(tǒng)考慮，要要保證CATTV系統(tǒng)工藝藝管線預(yù)留及及線纜敷設(shè)。3. 智能化應(yīng)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計計及技術(shù)應(yīng)用用要求 3.1 智能化化集成管理系系統(tǒng)(BMSS)3.1.1 設(shè)設(shè)計要求根據(jù)國標(biāo)GB/T503114-20000智能建建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)甲級智能能化系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范要求，*大廈同時參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容及技

45、術(shù)應(yīng)用要求實施。智能化集成管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和*大廈局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息。1) 綜合信信息系統(tǒng)集成成內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)化ASP.net信息息交互網(wǎng)站；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電電設(shè)備監(jiān)控管管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化智能照明明系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化綜合保安安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化身份識別別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化消防報警警監(jiān)控系統(tǒng)；2) 智能化化集成管理功功能要求：支持網(wǎng)絡(luò)瀏覽器器用戶通過*大廈廈ASP.nnet交互網(wǎng)網(wǎng)站，對*大廈物物業(yè)及設(shè)施管管理，綜合安安防及機(jī)電設(shè)設(shè)備監(jiān)控管理理，門禁及“一卡通”管理、消防報報警監(jiān)控管理理與*大廈廈BMS/SSQL數(shù)據(jù)庫庫進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)連連接和數(shù)據(jù)同同步，為*大廈網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)用戶提供供互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信信息

46、交互的支支撐環(huán)境。提供物業(yè)及設(shè)施施管理運(yùn)營支支撐，提供物物業(yè)管理人員員網(wǎng)絡(luò)管理的的環(huán)境。支持管理中心安安防監(jiān)控及設(shè)設(shè)備管理維修修人員在授權(quán)權(quán)下，通過互互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)視視報警狀態(tài)和和設(shè)備運(yùn)行狀狀態(tài)，以及查查詢設(shè)備運(yùn)行行數(shù)據(jù)。提供門禁及“一一卡通”系統(tǒng)(ICMMS.nett)網(wǎng)絡(luò)信息息查詢支撐，支支持用戶通過過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)查查詢“一卡通”服務(wù)內(nèi)容、使使用記錄、以以及個人歷史史消費(fèi)金額。對各機(jī)電子系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的的監(jiān)測、控制制和管理集成系統(tǒng)將將分散的、相相互獨(dú)立的智智能化子系統(tǒng)統(tǒng)，用相同的的環(huán)境，相同同的軟件界面面進(jìn)行集中監(jiān)監(jiān)視。各部門門以及管理員員可以通過自自己的桌面計計算機(jī)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)視；可以看看到環(huán)境溫度

47、度、濕度等參參數(shù)，空調(diào)、電電梯等設(shè)備的的運(yùn)行狀態(tài)，建建筑的用電、用用水、通風(fēng)和和照明情況，以以及保安、巡巡更的布防狀狀況，消防系系統(tǒng)的煙感、溫溫感的狀態(tài)等等等。這種監(jiān)監(jiān)控功能是方方便的，可以以以生動的圖圖形方式和方方便的人機(jī)界界面展示你希希望得到的各各種信息。實現(xiàn)跨子系統(tǒng)的的聯(lián)動智能能化系統(tǒng)實現(xiàn)現(xiàn)集成以后，原原本各自獨(dú)立立的子系統(tǒng)在在集成平臺的的角度來看，就就如同一個系系統(tǒng)一樣，無無論信息點和和受控點是否否在一個子系系統(tǒng)內(nèi)都可以以建立聯(lián)動關(guān)關(guān)系。這種跨跨系統(tǒng)的控制制流程，大大大提高了建筑筑物的自動化化水平。例如如：當(dāng)有人上上班進(jìn)入辦公公室，用智慧慧卡開門時，樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)將辦公室的的燈光、空

48、調(diào)調(diào)自動打開，保保安系統(tǒng)立刻刻對工作區(qū)撤撤防，門禁、考考勤系統(tǒng)能夠夠記錄上下班班人員和時間間，同時CCCTV系統(tǒng)也也可由攝像機(jī)機(jī)記錄人員出出入的情況。當(dāng)當(dāng)建筑物發(fā)生生火災(zāi)報警時時，樓宇自控控系統(tǒng)關(guān)閉相相關(guān)空調(diào)電源源，門禁系統(tǒng)統(tǒng)打開房門的的電磁鎖，CCCTV系統(tǒng)統(tǒng)將火警畫面面切換給主管管人員和相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，同時時停車場系統(tǒng)統(tǒng)打開柵欄機(jī)機(jī)，盡快疏散散車輛。這些些事件的綜合合處理，在各各自獨(dú)立的智智能化系統(tǒng)中中是不可能實實現(xiàn)的，而在在集成系統(tǒng)中中卻可以按實實際需要設(shè)置置后得到實現(xiàn)現(xiàn)，這就極大大地提高了本本工程智能建建筑的集成管管理水平。提供開放的數(shù)據(jù)據(jù)結(jié)構(gòu)，共享享信息資源隨著計算機(jī)機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)術(shù)的高度

49、發(fā)展展，信息環(huán)境境的建立及形形成已不是一一件困難的事事。雖然系統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)品供應(yīng)商商們正在努力力制訂各種應(yīng)應(yīng)用層次的通通訊協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，在目前條條件下，真正正限制信息系系統(tǒng)發(fā)展的是是不同數(shù)據(jù)類類型之間的信信息交換或者者說是系統(tǒng)之之間的通訊接接口。如果集集成信息系統(tǒng)統(tǒng)無法得到需需要的數(shù)據(jù)，就就不能發(fā)揮有有效的作用。智智能化系統(tǒng)控控制著建筑物物內(nèi)所有的機(jī)機(jī)電設(shè)備，包包括：空調(diào)系系統(tǒng)、照明系系統(tǒng)、廣播系系統(tǒng)、安保系系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)等等，傳傳統(tǒng)上各系統(tǒng)統(tǒng)自成體系工工作，并不和和外界交換信信息。由于數(shù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、通通訊格式的不不同，集成系系統(tǒng)無法采集集所需的資料料，用戶花費(fèi)費(fèi)大量資金、心心血建立的監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、物物

50、業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)、設(shè)備維護(hù)護(hù)系統(tǒng)、決策策輔助系統(tǒng)等等等就不能發(fā)發(fā)揮應(yīng)有的潛潛在能力。智智能化建筑集集成管理系統(tǒng)統(tǒng)將真正解決決這樣的數(shù)據(jù)據(jù)、信息交換換問題。它建建立一個開放放的工作平臺臺，采集、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)譯各子系統(tǒng)統(tǒng)的數(shù)據(jù)，建建立對應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)的服務(wù)程序序，接受網(wǎng)絡(luò)絡(luò)上所有授權(quán)權(quán)用戶的服務(wù)務(wù)請求，即實實現(xiàn)了數(shù)據(jù)共共享。這種網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的的分布式客戶戶機(jī)/服務(wù)器器結(jié)構(gòu)使集成成信息系統(tǒng)充充分發(fā)揮其強(qiáng)強(qiáng)大的功能。3) 數(shù)字字化綜合信息息服務(wù)功能要要求（備選）： 提供*大廈綜合信信息查詢； 提供*大廈電視節(jié)節(jié)目信息查詢詢； 提供電子教學(xué)學(xué)及圖書資料料庫； 提供職員使用用設(shè)備與固定定資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫庫； 提供*大廈視頻VOO

51、D點播服務(wù)務(wù)：3.1.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求 以系統(tǒng)集成，功功能集成，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)集成和軟軟件應(yīng)用集成成等多種集成成技術(shù)為基礎(chǔ)礎(chǔ)； 采用在Inttranett網(wǎng)絡(luò)安全保保護(hù)模式下基基于WEB的系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行和操作作平臺； 運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化，模模塊化以及系系列化的COOM/DCOOM和OPC開放性性設(shè)計，使其其具有信息系系統(tǒng)與自動化化監(jiān)控系統(tǒng)集集成的能力； 通過Inteernet/Intraanet聯(lián)接接中央信息管管理層、區(qū)域域監(jiān)控管理層層二層網(wǎng)絡(luò)結(jié)結(jié)構(gòu)； 通過統(tǒng)一、直直觀的瀏覽器器操作界面，以以實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)監(jiān)視、控制和和管理的功能能； 網(wǎng)絡(luò)化智能化化集成管理模模式可以使信信息和任務(wù)共共享，控制相相對分散獨(dú)立立，硬

52、件配置置靈活，軟件件組態(tài)方便的的并行處理分分布式計算機(jī)機(jī)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)模式； 現(xiàn)代化的開放放型分布式處處理的集成管管理系統(tǒng)基于于WEB方式，它它監(jiān)控多種分分布式系統(tǒng)，像像空調(diào)自控、防防火與保安，并并且可以使用用開放的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)協(xié)議把其它它公司的產(chǎn)品品集成到*大廈BBMS平臺之之上，用戶可可以通過Weeb瀏覽器與與其中嵌入的的Java Appleet或ActiveeX/DCOOM組件進(jìn)行行交互式訪問問。采用符合合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的操作系統(tǒng)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫和和圖形系統(tǒng)。通通過分布式組組件生成同類類的單一窗口供樓宇自動動化BAS系統(tǒng)使使用，在設(shè)計計上充分考慮慮到技術(shù)未來來的發(fā)展。開開放式網(wǎng)絡(luò)數(shù)數(shù)據(jù)處理

53、，以以及Web瀏瀏覽器技術(shù)，實實現(xiàn)*大廈一體化化的信息共享享、網(wǎng)絡(luò)融合合和功能協(xié)同同。3.1.3 集集成范圍說明明智能化建筑集成成管理系統(tǒng)監(jiān)監(jiān)控和管理的的對象包括樓樓宇設(shè)備自動動化系統(tǒng)（BBAS）（包包括冷凍站系系統(tǒng)、空調(diào)通通風(fēng)系統(tǒng)、電電力系統(tǒng)、給給排水系統(tǒng)、電電梯系統(tǒng)等）、智能照明系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)（SAS）（包括防盜報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等）一卡通系統(tǒng)（包括：門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等）、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)（FAS）。根據(jù)各類設(shè)備所要完成的功能，智能化建筑集成管理系統(tǒng)由對應(yīng)的各分監(jiān)控界面組成，它們相對獨(dú)立工作，完成各系統(tǒng)的監(jiān)測和控制任務(wù)。3.2 智能物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)(

54、IPMSS.net)3.2.1 設(shè)設(shè)計要求根據(jù)國標(biāo)GB/T503114-20000智能建建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)甲級智能能化系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范要求，同時參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實施。*大廈智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和*大廈局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息。 房產(chǎn)管理理： 對受托托管理的房屋屋和設(shè)施接管管、驗收，為為入住單位建建立檔案進(jìn)行行使用管理。提提供房屋租賃賃、調(diào)換房屋屋等業(yè)務(wù)管理理和服務(wù)，及及環(huán)境管理和和綠化管理等等。 房屋維修修與保養(yǎng)管理理： 依據(jù)國國家對房屋維維修管理的有有關(guān)規(guī)定和*大廈

55、廈的實際情況況，制定出房房屋的修繕計計劃。物業(yè)管管理中心隨時時檢視建筑及及房屋的應(yīng)急急維修要求，當(dāng)當(dāng)接到部門單單位維修請求求后，物業(yè)管管理中心先確確定維修任務(wù)務(wù)類型和維修修工作人員，并并通知有關(guān)維維修人員到位位。并將維修修結(jié)果、房屋屋使用部門單單位反饋信息息記錄于維修修檔案數(shù)據(jù)庫庫中。 收費(fèi)管理理： 建立統(tǒng)統(tǒng)一財務(wù)核算算及收費(fèi)管理理，主要包括括水、電收費(fèi)費(fèi)，房租、停停車費(fèi)、保安安、衛(wèi)生、有有線電視等。由由管理中心建建立*大廈內(nèi)部門門單位獨(dú)立核核算的收費(fèi)記記錄數(shù)據(jù)庫。收收費(fèi)方式可以以采用銀行住住戶戶頭自動動劃撥，也可可接合“一卡通”綜合應(yīng)用系系統(tǒng)，實現(xiàn)*大廈廈內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)化化電子財務(wù)結(jié)結(jié)算體系。 公

56、共設(shè)施施管理： *大廈設(shè)施施管理，主要要是對大廈內(nèi)內(nèi)機(jī)電設(shè)備(包括智能化化系統(tǒng)設(shè)備與與器材)運(yùn)行及故障障報警數(shù)據(jù)實實施統(tǒng)計和管管理，建立機(jī)機(jī)電設(shè)備定期期維修和保養(yǎng)養(yǎng)登記記錄數(shù)數(shù)據(jù)庫，建立立機(jī)電設(shè)備及及器材產(chǎn)品檔檔案資料庫和和采購廠商信信息庫，建立立*大廈廈機(jī)電設(shè)備及及器材備品備備件庫存數(shù)據(jù)據(jù)庫。 網(wǎng)絡(luò)化智智集成管理：通過*大大廈信息系統(tǒng)統(tǒng)集成平臺，實實現(xiàn)*大廈綜合物業(yè)業(yè)及設(shè)施管理理信息、安防防與設(shè)備監(jiān)控控信息、辦公公信息的共享享和交互。進(jìn)進(jìn)一步增強(qiáng)*大廈廈各行政及業(yè)業(yè)務(wù)管理部門門的綜合管理理和服務(wù)信息息化、網(wǎng)絡(luò)化化、自動化的的能力。3.2.2 技技術(shù)應(yīng)用要求求1) 采用基基于信息化、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化、

57、自動動化技術(shù)的管管理平臺，將將*大廈廈內(nèi)的綜合安安全報警(SSMS)、樓樓宇自動化控控制系統(tǒng)(BBAS)、停停車場管理系系統(tǒng)(CPSS)、感應(yīng)卡卡“一卡通” 系統(tǒng)(ICSS)、以及物業(yè)管管理信息綜合合和交互。利利用現(xiàn)代智能能化集成管理理化科技改造造傳統(tǒng)的物業(yè)業(yè)及設(shè)施管理理模式，充分分利用*大廈智能能化集成管理理系統(tǒng)所提供供的動態(tài)監(jiān)控控信息和寬帶帶網(wǎng)絡(luò)來支持持與提升物業(yè)業(yè)管理的現(xiàn)代代化水平，同同時反過來應(yīng)應(yīng)用物業(yè)管理理的專業(yè)化、規(guī)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化來強(qiáng)化對對*大廈廈智能化系統(tǒng)統(tǒng)的有效管理理。2) 智能物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高高科技的主流流技術(shù)，即信信息與網(wǎng)絡(luò)科科技(IT&LAN)和和自動化技術(shù)術(shù)

58、，將*大廈物業(yè)業(yè)管理與監(jiān)控控報警及管理理集成于綜合合的自動化監(jiān)監(jiān)控和信息交交互平臺上。實實現(xiàn)具有集成成、交互能力力的動態(tài)的智智能化物業(yè)管管理模式，為為現(xiàn)代化*大廈的的管理者和使使用者提供高高效率和完善善與多樣化的的服務(wù)，實現(xiàn)現(xiàn)低成本的管管理費(fèi)用。3) 智能物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)軟件的設(shè)計計功能目標(biāo)完完全基于*大廈內(nèi)內(nèi)部局域網(wǎng)，通通過B/S方方式來實現(xiàn)整整個網(wǎng)絡(luò)化的的綜合物業(yè)管管理信息的交交互、綜合和和共享，以及及各信息服務(wù)務(wù)系統(tǒng)基于XXML和Web.nnet集群的的協(xié)同工作。實實現(xiàn)統(tǒng)一的人人機(jī)界面和跨跨平臺的數(shù)據(jù)據(jù)庫訪問。真真正做到局域域和遠(yuǎn)程物業(yè)業(yè)管理的實時時監(jiān)控，信息息與數(shù)據(jù)資源源的綜合共享享；

59、*大廈內(nèi)部用用戶通過*大廈局局域網(wǎng)實現(xiàn)物物業(yè)管理信息息查詢和物業(yè)業(yè)維修、投訴訴、申請等資資料的提交與與交互。 4) 智能能物業(yè)管理系系統(tǒng)采用Innterneet/Inttranett網(wǎng)絡(luò)方式，以以TCP/IIP 協(xié)議為為基礎(chǔ)，以瀏瀏覽器和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核核心應(yīng)用，構(gòu)構(gòu)成*大廈智能物物業(yè)及設(shè)施管管理全系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)統(tǒng)一和便捷捷的信息交互互平臺，*大廈內(nèi)內(nèi)各個監(jiān)控與與自動化應(yīng)用用系統(tǒng)的實時時運(yùn)行信息可可通過網(wǎng)關(guān)上上傳到*大廈智能能物業(yè)管理中中心的服務(wù)器器上，*大廈各行行政及業(yè)務(wù)職職能部門領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和管理員均均可以在授權(quán)權(quán)下通過Weeb工具方便便地瀏覽*大廈內(nèi)內(nèi)部網(wǎng)Inttranett上豐富的信信息資源，包包

60、括安防及樓樓宇自動化控控制系統(tǒng)，以以及應(yīng)用系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備的實時時運(yùn)行工況。在在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)認(rèn)證下，物管管人員可通過過Interrnet和Intraanet查詢、編輯輯、瀏覽、下下載與物業(yè)及及設(shè)施管理相相關(guān)的信息和和資料。通過過開放數(shù)據(jù)庫庫技術(shù)（預(yù)留留功能），將將*大廈廈智能化集成成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)業(yè)資源(ERRP)與辦公公自動化系統(tǒng)統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫與智智能物業(yè)及設(shè)設(shè)施管理數(shù)據(jù)據(jù)庫互聯(lián)，向向*大廈廈物管部門提提供智能化監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)動態(tài)態(tài)信息和實時時數(shù)據(jù)，以及及各智能化應(yīng)應(yīng)用系統(tǒng)的報報警及設(shè)備運(yùn)運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)，為*大廈物業(yè)業(yè)及設(shè)施進(jìn)行行現(xiàn)代化科學(xué)學(xué)的管理，提提供全面的信信息和數(shù)據(jù)的的支撐