造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)題 一、緒論章 eq oac(,1) 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)工程、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過(guò)程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。 eq oac(,2) 工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程與工程造價(jià)的控制過(guò)程是工程造價(jià)管理中兩個(gè)并行的、 各有側(cè)重又相互聯(lián)系、相互重疊的工作過(guò)程。 eq oac(,3) 工程造價(jià)的計(jì)算主要是指計(jì)算和確定工程造價(jià)及投資費(fèi)用。 eq oac(,4) 工程造價(jià)的控制

2、就是按照既定的造價(jià)目標(biāo)，對(duì)造價(jià)形成過(guò)程中的一切得用（受控系統(tǒng)），進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算、調(diào)節(jié)和監(jiān)督（施控系統(tǒng)），揭示偏差，及時(shí)糾正，保證造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 eq oac(,5) 工程造價(jià)的控制則是一個(gè)全過(guò)程動(dòng)態(tài)的過(guò)程，是指從可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)開(kāi)始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制管理。 eq oac(,6) 建設(shè)程序的各個(gè)階段，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。 eq oac(,7) 項(xiàng)目造價(jià)控制緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。 eq oa

3、c(,8) 要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段二、第一章 eq oac(,1) 投資的基本目的，是實(shí)現(xiàn)投資者及投資主體的利益追求，取得某種未來(lái)的收益。 eq oac(,2) 投資是指投資主體未了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。（概念） eq oac(,3) 建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)與建設(shè)項(xiàng)目的工程再加在量上相等。 eq oac(,4) 工程再加既包括用于購(gòu)買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于

4、購(gòu)置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)費(fèi)用等。 eq oac(,5) 書上圖1.1-3 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資和工程造價(jià)構(gòu)成的分析表 eq oac(,6) 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由四部分構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 eq oac(,7) 工程投資主體的類型有：政府投資主體、企業(yè)投資主體、國(guó)家授權(quán)投資主體、個(gè)人投資主體。 eq oac(,8) 全過(guò)程造價(jià)控制是指建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)開(kāi)始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制管理。（概念） eq oac(,9) 在工程造價(jià)全過(guò)程中，要以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)。 eq oac

5、(,10) 要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)：用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)：用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。 eq oac(,11) 要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施，其中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。 eq oac(,12) 所謂限額設(shè)計(jì)，就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。 eq oac(,13) 工程招投標(biāo)作為一種交易方式具有兩大功能：一是解決業(yè)主與承包商之間信息不對(duì)稱問(wèn)題，即通過(guò)招投標(biāo)的方式使業(yè)主和承包商獲得相互的信息；二是能夠解決

6、資源優(yōu)化配置問(wèn)題，即為業(yè)主和承包商相互選擇創(chuàng)造條件，使業(yè)主和承包商獲得雙贏。 eq oac(,14) 采取工程招投標(biāo)這一經(jīng)濟(jì)手段，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期，更有利于降低工程造價(jià)，是工程造價(jià)控制的一個(gè)重要手段。 eq oac(,15) 合同確定工程項(xiàng)目的價(jià)格（成本）、工期和質(zhì)量（功能）等目標(biāo)，規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系，所以合同管理必然是工程項(xiàng)目管理的核心。 eq oac(,16) 合同管理是工程項(xiàng)目全過(guò)程的核心，也是提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。 eq oac(,17) 造價(jià)工程師不僅要從事工程造價(jià)（包括工程量清單BQ）工作，也要參與工程管理，諸如協(xié)助招標(biāo)、合

7、同管理、索賠管理、支付管理、結(jié)算管理等領(lǐng)域工作。 eq oac(,18) 總投資在2億元以上的項(xiàng)目，無(wú)論是中央政府投資還是地方政府投資，都要經(jīng)國(guó)家計(jì)委審查后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。中央各部門所屬小型和限額以項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，由各部門審批?？偼顿Y額在2億元以下的地方政府投資項(xiàng)目，其可行性研究報(bào)告由地方計(jì)委審批。 eq oac(,14) 可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過(guò)可行性研究報(bào)告總投資的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，應(yīng)說(shuō)明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向元審批單位報(bào)批可行性研究報(bào)告。 eq oac(,15) 工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，

8、而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。 eq oac(,16) 經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為工程造價(jià)控制的最高限額，是限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)的主要依據(jù)。 eq oac(,17) 事前控制工作重點(diǎn)是控制工程變更和防止發(fā)生索賠。 eq oac(,18) 工程造價(jià)咨詢業(yè)的管理體制是指主管部門對(duì)工程造價(jià)咨詢業(yè)管理的任務(wù)和組織、主管部門與工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)中各主體方的關(guān)系及主管部門對(duì)工程咨詢市場(chǎng)的管理方式。 eq oac(,19) 對(duì)工程造價(jià)咨詢業(yè)管理的組織，通常采取政府行業(yè)主管部門與其授權(quán)的專業(yè)學(xué)會(huì)，行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)團(tuán)體各有分工、相互依賴、共同管理的組織形式。 eq oac(,20) 合伙制企業(yè)是由兩

9、個(gè)以上的個(gè)人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，合伙人分享企業(yè)所得并對(duì)營(yíng)業(yè)虧損共同承擔(dān)責(zé)任。三、第二章：工程造價(jià)計(jì)價(jià) eq oac(,1) 任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以分解為一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程。任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程多組成的。 eq oac(,2) 單位工程包括有：一般土建工程、給排水工程、暖衛(wèi)工程、電氣照明工程、室外環(huán)境、道路工程以及單獨(dú)承包的建筑裝飾工程等。單位工程若是細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等組成。 eq oac(,3) 綜合單價(jià)是由分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)、稅金綜合計(jì)算而成的，綜合單價(jià)法，也即工程量清單計(jì)價(jià)法。 eq oac(,4) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)表現(xiàn)為：?jiǎn)渭?/p>

10、、多次性、組合性，計(jì)價(jià)方法多樣性及計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性等特征。 eq oac(,5) 由于影響造價(jià)的因素多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜、種類繁多。住喲啊可以分為7累：計(jì)算設(shè)備和工程的依據(jù)。計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量依據(jù)。計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格檢疫局。計(jì)算設(shè)備單價(jià)依據(jù)。計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。政府規(guī)定的稅、費(fèi)。7）物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。 eq oac(,6) 可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。 eq oac(,7) 工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。 eq oac(,8) 施工定額是由勞動(dòng)定額

11、、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額所構(gòu)成。 eq oac(,9) 定額材料消耗按照使用性質(zhì)、用途、用量大小可以劃分為四類：主要材料是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料；輔助材料也是構(gòu)成工程實(shí)體但比重較小的材料；周轉(zhuǎn)性材料又稱工具材料，是指施工中多次使用但并比構(gòu)成工程實(shí)體的材料；次要材料是指用量小，價(jià)值不大，不便計(jì)算的零星用材料，可用估算法計(jì)算。 eq oac(,10) 主要材料消耗定額包括直接使用在工程上材料凈用量定額和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作中不可避免的施工廢料和不可避免的材料損耗所組成的材料損耗定額。 eq oac(,11) 材料損耗率=損耗量/凈用量*100% 材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用

12、量*（1+損耗率） eq oac(,12) 基本用工：指完成分項(xiàng)工程的主要用工量 eq oac(,13) 其他用工：指輔助基本用工消耗的工日。包括三類：超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差用工。 eq oac(,14) 綜合預(yù)算定額是確定一定計(jì)算單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 eq oac(,15) 綜合預(yù)算定額以計(jì)價(jià)為主，取代預(yù)算定額，作為編制施工圖預(yù)算，進(jìn)行工程拔款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)以及編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)，也是編制工程標(biāo)底的依據(jù)。 eq oac(,16) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。共包括以下幾項(xiàng)：折

13、舊費(fèi)。大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)6） 人工費(fèi)7） 養(yǎng)路費(fèi)和車船使用費(fèi)四、第三章、工程招投標(biāo) eq oac(,1) 招投標(biāo)的性質(zhì)：工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。 eq oac(,2) 招標(biāo)投標(biāo)的意義和內(nèi)容： 意義：（1） 實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)基本形成聊由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理。 （2） 實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到有效控制。 （3） 實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好地控制工程造價(jià)。 （4） 實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)有利于規(guī)范價(jià)格行為，事公開(kāi)、公平、公正的原則得以貫

14、徹。 （5） 實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工程造價(jià)有所降低。 內(nèi)容：具體說(shuō)包括工程強(qiáng)制招標(biāo)的范圍、工程招標(biāo)的種類與方式、工程招標(biāo)的程序、工程招標(biāo)投標(biāo)文件的編制、標(biāo)底編制和審查、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等。 eq oac(,3) 招投標(biāo)制度的試行：第一次：1980年10月；第二次：1984年11月；第三次：1986年4月 eq oac(,4) 招投標(biāo)制度的推廣：1991年11月21日建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合下發(fā)建筑市場(chǎng)管理規(guī)定，明確提出加強(qiáng)發(fā)包管理和承包管理。1994年12月16日建設(shè)部、體改委再次發(fā)出了全面深化建筑市場(chǎng)體制改革的意見(jiàn)，尤其強(qiáng)調(diào)了建筑市

15、場(chǎng)管理環(huán)境的治理。 eq oac(,5) 合同是一種契約，是當(dāng)事人之間依法確定、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 eq oac(,6) 工程保險(xiǎn)是指業(yè)主和承包商為了工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，向保險(xiǎn)人（公司）支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人根據(jù)合同約定對(duì)在工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和人身傷害承擔(dān)賠償保險(xiǎn)責(zé)任。 eq oac(,7) 工程擔(dān)保是工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的由一個(gè)重要手段，它能有效地保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，許多國(guó)家政府都在法規(guī)中規(guī)定要求工程擔(dān)保，在標(biāo)準(zhǔn)合同條件中也含有關(guān)于工程擔(dān)保的條款。 eq oac(,8) 我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法指出，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)

16、有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)： （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目； （2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目； （3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 eq oac(,9) 工程項(xiàng)目招標(biāo)的種類： eq oac(,1)建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)； eq oac(,2)建設(shè)工程勘察招標(biāo)； eq oac(,3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)； eq oac(,4)建設(shè)工程施工招標(biāo)； eq oac(,5)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)； eq oac(,6)建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo) eq oac(,10) 施工招標(biāo)是指招標(biāo)單位的施工任務(wù)發(fā)包，鼓勵(lì)施工企業(yè)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選

17、吃技術(shù)能力強(qiáng)、管理水平高、信譽(yù)可靠且報(bào)價(jià)合理的承建單位，并以簽訂合同的方式約束雙方在施工過(guò)程中行為的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 eq oac(,11) 施工招標(biāo)單位應(yīng)具備的條件：1、招標(biāo)人應(yīng)是“提出招標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織”。2、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。 eq oac(,12) 工程招標(biāo)應(yīng)具備的條件： （1）工程建設(shè)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，并y8ijing列入年度投資計(jì)劃。 （2）設(shè)計(jì)文件已經(jīng)批準(zhǔn)。 （3）建設(shè)資金已經(jīng)批準(zhǔn)。 （4）招標(biāo)文件已經(jīng)編寫完成并已經(jīng)批準(zhǔn)。 （5）施工準(zhǔn)備工作已就緒。 eq oac(,13) 標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具

18、體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。 eq oac(,14) 工程量清單計(jì)價(jià)模式主要采用的是綜合單價(jià)法。 其具體做法是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的同意“項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則”進(jìn)行計(jì)價(jià)。 首先，計(jì)算工程量，編制分部分項(xiàng)工程量清單。然后，分析分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。綜合單價(jià)確定以后，填入工程量清單中，并與分部分項(xiàng)工程量相乘得到分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)和招標(biāo)文件規(guī)定，計(jì)算出措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總求和后得到標(biāo)底價(jià)或最高報(bào)價(jià)值。 eq oac(,15

19、) 工程量清單計(jì)價(jià)的單位按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為三種形式： （1）工料單價(jià)； （2）完全費(fèi)用單價(jià)； （3）綜合單價(jià) eq oac(,16) 投標(biāo)機(jī)會(huì)選擇的決策方法：（1）單純?cè)u(píng)分法；（2）加權(quán)評(píng)分法 eq oac(,17) 投標(biāo)擔(dān)保方式一般可以分為有兩種方式：（1）投標(biāo)保證金；（2）銀行出具的銀行保函或擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。 eq oac(,18) 決策樹(shù)是模仿數(shù)目成長(zhǎng)過(guò)程，以從出發(fā)點(diǎn)開(kāi)始不斷分支來(lái)表示所分析問(wèn)題的各種發(fā)展可能性，并以各種分支的期望之中的最大者作為選擇的依據(jù)。 eq oac(,19) 工程風(fēng)險(xiǎn)的防范與管理應(yīng)該是全過(guò)程的。針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)，可以采用的風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：回避風(fēng)險(xiǎn)、

20、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、自留風(fēng)險(xiǎn)和利用風(fēng)險(xiǎn)。 eq oac(,20) 投標(biāo)策略的類型：（1）生存型；（2）競(jìng)爭(zhēng)型；（3）盈利型 eq oac(,21) 評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。 eq oac(,22) 評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法允許的其他評(píng)標(biāo)方法。 eq oac(,23) 國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)堅(jiān)持和貫徹公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)、及時(shí)有效的基本原則。 eq oac(,24) 廣東省完善招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)行為的措施： 有三點(diǎn)：（1）設(shè)立最高報(bào)價(jià)值；（2）完善計(jì)價(jià)辦法；調(diào)整定額水平第四章：工程合同管理 eq oac(,1) 建設(shè)工程合同是廣義的加工承攬合同的一種，尤其是建設(shè)工

21、程施工合同，即承包人按照發(fā)包人的要求完成工程建設(shè)、支付符合合同約定質(zhì)量目標(biāo)的工程，發(fā)包人及時(shí)向承包人支付工程價(jià)款及相關(guān)款項(xiàng)的合同，對(duì)應(yīng)于承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人向承攬人付予報(bào)酬的合同。 eq oac(,2) 建設(shè)工程合同的分類:工程勘察合同；是指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施地考察或者查看，主要內(nèi)容包括工程測(cè)量、水文地質(zhì)勘察和工程地質(zhì)的勘察等; 工程設(shè)計(jì)合同；是指正式進(jìn)行工程的建筑、安裝之前，預(yù)先確定工程的建設(shè)規(guī)模、主要設(shè)備的配置、建筑結(jié)構(gòu)等的合同。工程施工合同；是指承包人按照發(fā)包人要求，依據(jù)勘察、設(shè)計(jì)及有相關(guān)資料和要求，進(jìn)行工程建設(shè)、安裝的合同。 eq oac(,3) 合同監(jiān)

22、督的嚴(yán)格性； 國(guó)家對(duì)施工合同的監(jiān)督是十分嚴(yán)格的，包括三個(gè)方面：對(duì)合同訂立的監(jiān)督;對(duì)合同主體的監(jiān)督；對(duì)合同履行的監(jiān)督 eq oac(,4) 訂立施工合同的原則：守法原則；自愿原則；誠(chéng)實(shí)信用原則；等價(jià)有償原則；平等原則；不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則。 eq oac(,5) 施工合同的類型：按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。按照計(jì)價(jià)方式不同，施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。 eq oac(,6) 發(fā)包人義務(wù);支付工程價(jià)款是發(fā)包人的主要義務(wù)，除此之外，發(fā)包人還應(yīng)履行以下義務(wù):辦理土司征用、拆遷、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備

23、施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)上述工作遺留的問(wèn)題：將施工所需水、電、通信線路從施工場(chǎng)地外部接駁至專用條款約定的地點(diǎn)，保證施工期間的需要；開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰幌虺邪颂峁┦┕?chǎng)地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線自戀，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料；辦理施工許可證及其他所需證件和辦理文件和辦理臨時(shí)用地、停水、停電、終端道路交通、爆破作用等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（承包人自身施工資質(zhì)的證件除外）；確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并以書面形式移交承包人；組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系問(wèn)題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木等的保護(hù)工作；雙方在專用條款沒(méi)約定的發(fā)包