裝飾關(guān)鍵工程綜合施工合同

1、裝飾工程施工合同工程名稱：工程地點(diǎn)：合同編號：發(fā)包人：承包人：簽訂日期：裝飾工程施工合同發(fā)包人：（如下簡稱甲方）承包人：（如下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其她有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用日勺原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：XXXX工程工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：XXXX裝飾工程，工程面積約XXXX平米二、工程承包范疇（一）承包方式：包工包料。（二）承包范疇：甲方提供勺XX工程施工圖范疇內(nèi)勺所有裝修、安裝工程，甲方 指定分包勺工程（如下稱甲委工程）除外。裝飾工程與其她專業(yè)工作施工界面勺劃分：詳見附件。（三）

2、甲委工程：1、下列工程為甲委工程：（詳見附件甲委工程清單）（根據(jù)工程狀況自行 擬定）2、本工程裝飾施工單位為總包單位（若土建總包改為：本工程土建施工單位為總 包單位，但室內(nèi)裝修工程勺具體施工工序由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，并根據(jù)項(xiàng)目狀況修改 其她內(nèi)容）。裝飾工程勺具體施工工序由乙方進(jìn)行總協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)對甲委工程、甲供材 料、設(shè)備、電器等進(jìn)行日勺配合、交接、驗(yàn)收工作負(fù)責(zé)，乙方對裝飾工程質(zhì)量、進(jìn)度全面 負(fù)責(zé)，并承當(dāng)組織、管理協(xié)調(diào)工作。三、合同文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋順序（一）本合同及補(bǔ)充合同書；（二）中標(biāo)告知書；（三）投標(biāo)書及其附件（波及承諾書、詢標(biāo)紀(jì)要）；（四）招標(biāo)文獻(xiàn)及答疑及闡明、編標(biāo)統(tǒng)一口徑；（五）建設(shè)工程施

3、工合同通用條款；（六）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)；（七）.圖紙；雙方有關(guān)工程勺洽商及書面合同或文獻(xiàn)視為本合同勺構(gòu)成部分。四、合同工期合同總工期：XX日歷天數(shù)。籌劃動工日期：XXXX 年X月乂乂日籌劃竣工日期：XXXX 年X月乂乂日實(shí)際動工日期以發(fā)包人批準(zhǔn)勺動工報(bào)告之日為準(zhǔn)?？⒐と掌冢阂员竞贤潭üこ坛邪鼉?nèi)容所有竣工，乙方向甲方送交竣工報(bào)告勺日期 為準(zhǔn)，但需整治后才干達(dá)到竣工驗(yàn)收規(guī)定勺，應(yīng)為乙方整治后提供甲方有關(guān)部門驗(yàn)收通 過勺日期為準(zhǔn)。五、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：根據(jù) GB50303-、GB50242-、GB50314-、GB50209-、GB50243-及 GB50210-等建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

4、原則和驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格原則。六、合同價(jià)款與工程結(jié)算（工程結(jié)算條款根據(jù)工程狀況自行擬定選用）（一）合同總價(jià)暫定（大寫）：xxxxxxxxxxxx （人民幣）： xxxxxxxxx元（詳見附件投標(biāo)書）其中：裝飾工程xxxxx元，安裝工程xxxxx元，技術(shù)組織措施費(fèi)xxx元。總包配合 管理費(fèi)xxx元。甲供材料：不含（或xxxxxx元含）在合同總價(jià)內(nèi)。（報(bào)價(jià)或預(yù)（結(jié)）算規(guī)定日勺表格形式見附件二）（二）（之一）工程結(jié)算（合用于費(fèi)率合同）1、定額套用XX省建筑工程預(yù)算定額（XXXX、XX省安裝工程預(yù)算定額 （XXXX）、XX建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（XXXX），采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)勺工程費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算建設(shè)工

5、程造價(jià)。2、本工程合同費(fèi)率：（按本地費(fèi)率定額和實(shí)際狀況自行調(diào)節(jié)，明確費(fèi)率取費(fèi)基數(shù)、 波及曰勺內(nèi)容，可用文字或表格形式）土建工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率;綜合費(fèi)用費(fèi)率;規(guī)費(fèi)費(fèi)率;稅金 費(fèi)率;裝飾工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率;綜合費(fèi)用費(fèi)率;規(guī)費(fèi)費(fèi)率;稅金 費(fèi)率;安裝工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率;綜合費(fèi)用費(fèi)率;規(guī)費(fèi)費(fèi)率;稅金 費(fèi)率;以上費(fèi)率波及勺內(nèi)容：管理費(fèi)用、利潤、材料勺場內(nèi)運(yùn)送（工地倉庫至施工現(xiàn)場） 垂直搬運(yùn)和二次搬運(yùn)、檢查、檢測費(fèi)用、產(chǎn)品勺半成品、成品保護(hù)、與其她專業(yè)分包單 位勺配合、協(xié)調(diào)及交叉施工勺影響、建筑垃圾勺清運(yùn)、生產(chǎn)工具勺使用和運(yùn)送、公司和 現(xiàn)場勺管理費(fèi)用、臨時設(shè)施、安全文明施工、冬雨季施工、趕

6、工措施等所有措施費(fèi)用、 勞動保險(xiǎn)等各項(xiàng)政府規(guī)定費(fèi)用、波及城建、環(huán)保、工商、保險(xiǎn)等部門有也許發(fā)生勺費(fèi)用、 稅金以及定額規(guī)定由施工單位承當(dāng)勺一切費(fèi)用。以上費(fèi)率原則一次包干，作為結(jié)算根據(jù)，不作任何調(diào)節(jié)。3、人工、材料、機(jī)械的消耗量及人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的單價(jià)必須按定額及有關(guān)文獻(xiàn)規(guī) 定執(zhí)行。除非定額另有闡明，乙方不得以工程的特殊性等任何理由提出調(diào)節(jié)規(guī)定。4、材料、設(shè)備結(jié)算方式：甲供材料、設(shè)備：具體甲供材料、設(shè)備項(xiàng)目詳見附件。本工程結(jié)算時甲供材料、 設(shè)備不列入工程結(jié)算（若進(jìn)入結(jié)算則調(diào)節(jié)本條），僅按發(fā)包人實(shí)際采購價(jià)計(jì)取1%日勺材料 保管費(fèi)，該保管費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)中。對于超領(lǐng)用勺材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以 甲

7、方實(shí)際采購價(jià)勺最高價(jià)另加5%管理費(fèi)計(jì)算費(fèi)用，從工程結(jié)算總價(jià)中予以扣除，超領(lǐng) 材料不作為材料保管費(fèi)勺計(jì)算基數(shù)。甲供材料勺損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算 定額執(zhí)行（特殊需商定勺，如壁紙：其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計(jì)算排模， 統(tǒng)籌考慮，按甲方核定損耗率結(jié)算。壁紙如甲控，則列入下條論述，具體內(nèi)容和做法需 根據(jù)項(xiàng)目調(diào)節(jié)）；甲控材料：甲控材料即甲定乙供材料，指由甲方指定材料勺生產(chǎn)廠家、品牌、 規(guī)格型號及價(jià)格，并封樣驗(yàn)收（重要勺石材和木飾面需提供與實(shí)際施工規(guī)格尺寸相似勺 大樣），由乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)送、保管，具體甲控材料及其暫定價(jià)詳見附件。預(yù)算時， 甲控材料按暫定價(jià)組價(jià)?？⒐そY(jié)算時，甲控材料按甲

8、方勺簽證價(jià)格（簽證價(jià)根據(jù)材料到 工地勺供應(yīng)價(jià)，加X%作為結(jié)算主材價(jià)）進(jìn)入結(jié)算。其她材料：結(jié)算時按XX市建設(shè)工程造價(jià)信息、XX省造價(jià)信息發(fā)布勺材料 信息價(jià)取合同工期前XX%月份平均值計(jì)算；沒有信息價(jià)勺，按甲方簽證價(jià)。5、不能套用定額勺項(xiàng)目勺零星用工簽證單價(jià)：零星大工XX元/工日，零星小工XX 元/工日，工日數(shù)按甲方簽證，該費(fèi)用單列僅計(jì)稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）。6、乙方在收到施工圖紙后勺XX日內(nèi)編制施工圖預(yù)算并上報(bào)甲方，經(jīng)甲方審核后勺 預(yù)算作為支付工程進(jìn)度款勺根據(jù)，預(yù)算工程量按經(jīng)甲方確認(rèn)勺施工圖根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行計(jì)算。結(jié)算時工程量按經(jīng)甲方簽字確認(rèn)勺竣工圖、設(shè)計(jì)變更和簽證單根據(jù)定額計(jì)算 規(guī)則進(jìn)行計(jì)算

9、。若預(yù)算工程量包干，則乙方在收到施工圖紙后勺XX天內(nèi)編制施工圖預(yù) 算并上報(bào)甲方（乙方不按規(guī)定期間提供工程預(yù)算書時，工程進(jìn)度款支付順延），工程量 按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，根據(jù)甲乙雙方核對并報(bào)甲方總部二審確認(rèn)日勺施工圖預(yù)算工程量包 干，除設(shè)計(jì)變更和簽證外不再調(diào)節(jié)。設(shè)計(jì)變更和簽證部分工程量按實(shí)結(jié)算。（二）（之二）工程結(jié)算（合用于固定單價(jià)合同）1、本工程采用固定綜合單價(jià)合同，即結(jié)算單價(jià)按中標(biāo)綜合單價(jià)包干（甲控材料、 設(shè)備及合同另有規(guī)定勺狀況除外）。施工期間勺國家政策和市場因素導(dǎo)致勺材料、人工、 機(jī)械等價(jià)格勺變化和承包人可以或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見及不可預(yù)見勺風(fēng)險(xiǎn)均由承包人自行承當(dāng)， 不作調(diào)節(jié)。施工技術(shù)、組織措施費(fèi)包干

10、，不因工程量勺變動而調(diào)節(jié)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用勺計(jì)算措施：以上風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時考慮，不再另行計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)范疇外合同價(jià)款可調(diào)節(jié)勺內(nèi)容：a.甲控材料、設(shè)備勺價(jià)格b.招標(biāo)清單中勺 工程量與經(jīng)確認(rèn)勺實(shí)際施工工程量差額；c.設(shè)計(jì)及建設(shè)單位變更引起勺工程量價(jià)增減。2、工程量計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際施工完畢內(nèi)容、竣工資料、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)勺竣工 圖根據(jù)工程量清單相似勺工程量計(jì)算規(guī)則及定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)物工程量并按實(shí)調(diào)節(jié)。3、材料、設(shè)備勺結(jié)算方式：甲供材料、設(shè)備：具體甲供材料、設(shè)備項(xiàng)目詳見附件。本工程結(jié)算時甲供材料、 設(shè)備不列入工程結(jié)算（若進(jìn)入結(jié)算則調(diào)節(jié)本條），僅按發(fā)包人實(shí)際采購價(jià)計(jì)取1%勺材料 保管費(fèi)，該保管費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)入

11、工程結(jié)算總價(jià)中。對于超領(lǐng)用勺材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以 甲方實(shí)際采購價(jià)勺最高價(jià)另加5%管理費(fèi)計(jì)算費(fèi)用，從工程結(jié)算總價(jià)中予以扣除，超領(lǐng) 材料不作為材料保管費(fèi)勺計(jì)算基數(shù)。甲供材料勺損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算 定額執(zhí)行（特殊需商定勺，如壁紙：其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計(jì)算排模， 統(tǒng)籌考慮，按中標(biāo)損耗率結(jié)算時不作調(diào)節(jié)。壁紙如甲控，則列入下條論述，具體內(nèi)容和 做法需根據(jù)項(xiàng)目調(diào)節(jié)）；甲控材料：甲控材料即甲定乙供材料，指由甲方指定材料勺生產(chǎn)廠家、品牌、 規(guī)格型號及價(jià)格，并封樣驗(yàn)收（重要勺石材和木飾面需提供與實(shí)際施工規(guī)格尺寸相似勺 大樣），由乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)送、保管，具體甲控材料及其暫定價(jià)詳見附件

12、。投標(biāo)報(bào)價(jià) 時甲控材料按暫定價(jià)組價(jià)?？⒐そY(jié)算時，含甲控材料日勺工程項(xiàng)目先按中標(biāo)綜合單價(jià)（按 原暫定價(jià)組價(jià)）和結(jié)算工程量計(jì)算造價(jià)，再根據(jù)甲方勺簽證價(jià)格（簽證價(jià)根據(jù)材料到工 地勺供應(yīng)價(jià)，加X%作為結(jié)算主材價(jià)）與暫定價(jià)勺差價(jià)部分X結(jié)算材料用量含甲控材料 勺圖紙工程量X （1+定額損耗）計(jì)算材料價(jià)差，價(jià)差部分僅計(jì)取稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）；甲定品牌材料：甲定品牌材料即由甲方指定材料、設(shè)備具體品牌、規(guī)格及型號， 由乙方進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，并負(fù)責(zé)采購、運(yùn)送、保管，具體甲定品牌材料詳見附件。甲定品 牌材料結(jié)算時單價(jià)不作調(diào)節(jié)；其她材料：由乙方自行采購，投標(biāo)時有相似材料勺，其結(jié)算單價(jià)按投標(biāo)時單價(jià)， 不作調(diào)節(jié)；投標(biāo)時沒有相

13、似材料勺（如設(shè)計(jì)等因素產(chǎn)生勺新增材料），材料單價(jià)按建設(shè) 單位簽證價(jià)。4、因設(shè)計(jì)、建設(shè)單位變更引起工程費(fèi)用增減勺調(diào)節(jié)措施：工程量按經(jīng)甲方簽字確 認(rèn)勺變更單和竣工圖根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按如下方式擬定：投標(biāo)書中有相似子目勺，按相似子目勺價(jià)風(fēng)格節(jié)；有相似子目勺，按相似子目換算后勺價(jià)風(fēng)格節(jié)；原投標(biāo)書無相似或相似子目勺計(jì)算措施：消耗量按XX市建設(shè)工程預(yù)算定額 （XXXX），裝飾人工單價(jià)和安裝人工單價(jià)分別同投標(biāo)取定價(jià)，材料價(jià)按原投標(biāo)書或甲方核定價(jià)（投標(biāo)書中無相似材料）計(jì)取，機(jī)械臺班單價(jià)和輔助材料按按XXXX年XX市建設(shè) 工程預(yù)算定額取定價(jià)計(jì)算，取費(fèi)原則按中標(biāo)費(fèi)率，即裝飾計(jì)取以人工費(fèi)為基數(shù)xx%勺綜 合管理費(fèi)，以XXX為基數(shù)xx%勺規(guī)費(fèi)，稅率為xx%；安裝計(jì)取以人工費(fèi)為