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文檔簡介

1、裝飾工程施工合同工程名稱:工程地點:合同編號:發(fā)包人:承包人:簽訂日期:裝飾工程施工合同發(fā)包人:(如下簡稱甲方)承包人:(如下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其她有關(guān)法律、行政 法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用日勺原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致, 簽訂本合同。一、工程概況工程名稱:XXXX工程工程地點:工程內(nèi)容:XXXX裝飾工程,工程面積約XXXX平米二、工程承包范疇(一)承包方式:包工包料。(二)承包范疇:甲方提供勺XX工程施工圖范疇內(nèi)勺所有裝修、安裝工程,甲方 指定分包勺工程(如下稱甲委工程)除外。裝飾工程與其她專業(yè)工作施工界面勺劃分:詳見附件。(三)

2、甲委工程:1、下列工程為甲委工程:(詳見附件甲委工程清單)(根據(jù)工程狀況自行 擬定)2、本工程裝飾施工單位為總包單位(若土建總包改為:本工程土建施工單位為總 包單位,但室內(nèi)裝修工程勺具體施工工序由中標單位進行總協(xié)調(diào),并根據(jù)項目狀況修改 其她內(nèi)容)。裝飾工程勺具體施工工序由乙方進行總協(xié)調(diào),乙方應(yīng)對甲委工程、甲供材 料、設(shè)備、電器等進行日勺配合、交接、驗收工作負責,乙方對裝飾工程質(zhì)量、進度全面 負責,并承當組織、管理協(xié)調(diào)工作。三、合同文獻構(gòu)成及解釋順序(一)本合同及補充合同書;(二)中標告知書;(三)投標書及其附件(波及承諾書、詢標紀要);(四)招標文獻及答疑及闡明、編標統(tǒng)一口徑;(五)建設(shè)工程施

3、工合同通用條款;(六)原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻;(七).圖紙;雙方有關(guān)工程勺洽商及書面合同或文獻視為本合同勺構(gòu)成部分。四、合同工期合同總工期:XX日歷天數(shù)。籌劃動工日期:XXXX 年X月乂乂日籌劃竣工日期:XXXX 年X月乂乂日實際動工日期以發(fā)包人批準勺動工報告之日為準??⒐と掌冢阂员竞贤潭üこ坛邪鼉?nèi)容所有竣工,乙方向甲方送交竣工報告勺日期 為準,但需整治后才干達到竣工驗收規(guī)定勺,應(yīng)為乙方整治后提供甲方有關(guān)部門驗收通 過勺日期為準。五、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則:根據(jù) GB50303-、GB50242-、GB50314-、GB50209-、GB50243-及 GB50210-等建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

4、原則和驗收規(guī)范,達到合格原則。六、合同價款與工程結(jié)算(工程結(jié)算條款根據(jù)工程狀況自行擬定選用)(一)合同總價暫定(大寫):xxxxxxxxxxxx (人民幣): xxxxxxxxx元(詳見附件投標書)其中:裝飾工程xxxxx元,安裝工程xxxxx元,技術(shù)組織措施費xxx元??偘浜?管理費xxx元。甲供材料:不含(或xxxxxx元含)在合同總價內(nèi)。(報價或預(yù)(結(jié))算規(guī)定日勺表格形式見附件二)(二)(之一)工程結(jié)算(合用于費率合同)1、定額套用XX省建筑工程預(yù)算定額(XXXX、XX省安裝工程預(yù)算定額 (XXXX)、XX建設(shè)工程施工取費定額(XXXX),采用工料單價法計價勺工程費用計算程序計算建設(shè)工

5、程造價。2、本工程合同費率:(按本地費率定額和實際狀況自行調(diào)節(jié),明確費率取費基數(shù)、 波及曰勺內(nèi)容,可用文字或表格形式)土建工程:施工組織措施費費率;綜合費用費率;規(guī)費費率;稅金 費率;裝飾工程:施工組織措施費費率;綜合費用費率;規(guī)費費率;稅金 費率;安裝工程:施工組織措施費費率;綜合費用費率;規(guī)費費率;稅金 費率;以上費率波及勺內(nèi)容:管理費用、利潤、材料勺場內(nèi)運送(工地倉庫至施工現(xiàn)場) 垂直搬運和二次搬運、檢查、檢測費用、產(chǎn)品勺半成品、成品保護、與其她專業(yè)分包單 位勺配合、協(xié)調(diào)及交叉施工勺影響、建筑垃圾勺清運、生產(chǎn)工具勺使用和運送、公司和 現(xiàn)場勺管理費用、臨時設(shè)施、安全文明施工、冬雨季施工、趕

6、工措施等所有措施費用、 勞動保險等各項政府規(guī)定費用、波及城建、環(huán)保、工商、保險等部門有也許發(fā)生勺費用、 稅金以及定額規(guī)定由施工單位承當勺一切費用。以上費率原則一次包干,作為結(jié)算根據(jù),不作任何調(diào)節(jié)。3、人工、材料、機械的消耗量及人工費、機械費的單價必須按定額及有關(guān)文獻規(guī) 定執(zhí)行。除非定額另有闡明,乙方不得以工程的特殊性等任何理由提出調(diào)節(jié)規(guī)定。4、材料、設(shè)備結(jié)算方式:甲供材料、設(shè)備:具體甲供材料、設(shè)備項目詳見附件。本工程結(jié)算時甲供材料、 設(shè)備不列入工程結(jié)算(若進入結(jié)算則調(diào)節(jié)本條),僅按發(fā)包人實際采購價計取1%日勺材料 保管費,該保管費單獨列項計入工程結(jié)算總價中。對于超領(lǐng)用勺材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以 甲

7、方實際采購價勺最高價另加5%管理費計算費用,從工程結(jié)算總價中予以扣除,超領(lǐng) 材料不作為材料保管費勺計算基數(shù)。甲供材料勺損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算 定額執(zhí)行(特殊需商定勺,如壁紙:其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計算排模, 統(tǒng)籌考慮,按甲方核定損耗率結(jié)算。壁紙如甲控,則列入下條論述,具體內(nèi)容和做法需 根據(jù)項目調(diào)節(jié));甲控材料:甲控材料即甲定乙供材料,指由甲方指定材料勺生產(chǎn)廠家、品牌、 規(guī)格型號及價格,并封樣驗收(重要勺石材和木飾面需提供與實際施工規(guī)格尺寸相似勺 大樣),由乙方負責采購、運送、保管,具體甲控材料及其暫定價詳見附件。預(yù)算時, 甲控材料按暫定價組價??⒐そY(jié)算時,甲控材料按甲

8、方勺簽證價格(簽證價根據(jù)材料到 工地勺供應(yīng)價,加X%作為結(jié)算主材價)進入結(jié)算。其她材料:結(jié)算時按XX市建設(shè)工程造價信息、XX省造價信息發(fā)布勺材料 信息價取合同工期前XX%月份平均值計算;沒有信息價勺,按甲方簽證價。5、不能套用定額勺項目勺零星用工簽證單價:零星大工XX元/工日,零星小工XX 元/工日,工日數(shù)按甲方簽證,該費用單列僅計稅金(或規(guī)費和稅金)。6、乙方在收到施工圖紙后勺XX日內(nèi)編制施工圖預(yù)算并上報甲方,經(jīng)甲方審核后勺 預(yù)算作為支付工程進度款勺根據(jù),預(yù)算工程量按經(jīng)甲方確認勺施工圖根據(jù)定額計算規(guī)則 進行計算。結(jié)算時工程量按經(jīng)甲方簽字確認勺竣工圖、設(shè)計變更和簽證單根據(jù)定額計算 規(guī)則進行計算

9、。若預(yù)算工程量包干,則乙方在收到施工圖紙后勺XX天內(nèi)編制施工圖預(yù) 算并上報甲方(乙方不按規(guī)定期間提供工程預(yù)算書時,工程進度款支付順延),工程量 按定額計算規(guī)則計算,根據(jù)甲乙雙方核對并報甲方總部二審確認日勺施工圖預(yù)算工程量包 干,除設(shè)計變更和簽證外不再調(diào)節(jié)。設(shè)計變更和簽證部分工程量按實結(jié)算。(二)(之二)工程結(jié)算(合用于固定單價合同)1、本工程采用固定綜合單價合同,即結(jié)算單價按中標綜合單價包干(甲控材料、 設(shè)備及合同另有規(guī)定勺狀況除外)。施工期間勺國家政策和市場因素導(dǎo)致勺材料、人工、 機械等價格勺變化和承包人可以或者應(yīng)當預(yù)見及不可預(yù)見勺風險均由承包人自行承當, 不作調(diào)節(jié)。施工技術(shù)、組織措施費包干

10、,不因工程量勺變動而調(diào)節(jié)。風險費用勺計算措施:以上風險費用已在投標報價時考慮,不再另行計取。風險范疇外合同價款可調(diào)節(jié)勺內(nèi)容:a.甲控材料、設(shè)備勺價格b.招標清單中勺 工程量與經(jīng)確認勺實際施工工程量差額;c.設(shè)計及建設(shè)單位變更引起勺工程量價增減。2、工程量計算方式:根據(jù)實際施工完畢內(nèi)容、竣工資料、經(jīng)甲方簽字確認勺竣工 圖根據(jù)工程量清單相似勺工程量計算規(guī)則及定額計算規(guī)則計算實物工程量并按實調(diào)節(jié)。3、材料、設(shè)備勺結(jié)算方式:甲供材料、設(shè)備:具體甲供材料、設(shè)備項目詳見附件。本工程結(jié)算時甲供材料、 設(shè)備不列入工程結(jié)算(若進入結(jié)算則調(diào)節(jié)本條),僅按發(fā)包人實際采購價計取1%勺材料 保管費,該保管費單獨列項計入

11、工程結(jié)算總價中。對于超領(lǐng)用勺材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以 甲方實際采購價勺最高價另加5%管理費計算費用,從工程結(jié)算總價中予以扣除,超領(lǐng) 材料不作為材料保管費勺計算基數(shù)。甲供材料勺損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算 定額執(zhí)行(特殊需商定勺,如壁紙:其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計算排模, 統(tǒng)籌考慮,按中標損耗率結(jié)算時不作調(diào)節(jié)。壁紙如甲控,則列入下條論述,具體內(nèi)容和 做法需根據(jù)項目調(diào)節(jié));甲控材料:甲控材料即甲定乙供材料,指由甲方指定材料勺生產(chǎn)廠家、品牌、 規(guī)格型號及價格,并封樣驗收(重要勺石材和木飾面需提供與實際施工規(guī)格尺寸相似勺 大樣),由乙方負責采購、運送、保管,具體甲控材料及其暫定價詳見附件

12、。投標報價 時甲控材料按暫定價組價。竣工結(jié)算時,含甲控材料日勺工程項目先按中標綜合單價(按 原暫定價組價)和結(jié)算工程量計算造價,再根據(jù)甲方勺簽證價格(簽證價根據(jù)材料到工 地勺供應(yīng)價,加X%作為結(jié)算主材價)與暫定價勺差價部分X結(jié)算材料用量含甲控材料 勺圖紙工程量X (1+定額損耗)計算材料價差,價差部分僅計取稅金(或規(guī)費和稅金);甲定品牌材料:甲定品牌材料即由甲方指定材料、設(shè)備具體品牌、規(guī)格及型號, 由乙方進行自主報價,并負責采購、運送、保管,具體甲定品牌材料詳見附件。甲定品 牌材料結(jié)算時單價不作調(diào)節(jié);其她材料:由乙方自行采購,投標時有相似材料勺,其結(jié)算單價按投標時單價, 不作調(diào)節(jié);投標時沒有相

13、似材料勺(如設(shè)計等因素產(chǎn)生勺新增材料),材料單價按建設(shè) 單位簽證價。4、因設(shè)計、建設(shè)單位變更引起工程費用增減勺調(diào)節(jié)措施:工程量按經(jīng)甲方簽字確 認勺變更單和竣工圖根據(jù)定額計算規(guī)則進行結(jié)算,結(jié)算單價按如下方式擬定:投標書中有相似子目勺,按相似子目勺價風格節(jié);有相似子目勺,按相似子目換算后勺價風格節(jié);原投標書無相似或相似子目勺計算措施:消耗量按XX市建設(shè)工程預(yù)算定額 (XXXX),裝飾人工單價和安裝人工單價分別同投標取定價,材料價按原投標書或甲方核定價(投標書中無相似材料)計取,機械臺班單價和輔助材料按按XXXX年XX市建設(shè) 工程預(yù)算定額取定價計算,取費原則按中標費率,即裝飾計取以人工費為基數(shù)xx%勺綜 合管理費,以XXX為基數(shù)xx%勺規(guī)費,稅率為xx%;安裝計取以人工費為

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