13零星工程工工管理規(guī)范

1、零星工程管理規(guī)范編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人目的降低工程成本，明確程序和責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)零星工程成本管理控制。適用范圍主體工程和合同范疇內(nèi)未包含的項(xiàng)目且工程項(xiàng)目造價(jià)在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下工程項(xiàng)目屬零星工程項(xiàng)目。3. 工作程序 零星工程立項(xiàng)原則 單項(xiàng)費(fèi)用必須在3萬(wàn)元以下。 詳細(xì)注明立項(xiàng)理由原因。 由區(qū)域公司主辦工程師負(fù)責(zé)立項(xiàng)，并填寫零星工程立項(xiàng)表單項(xiàng)目總經(jīng)理審批并報(bào)成本管理中心批準(zhǔn)后實(shí)施。 集團(tuán)其它部門（含工程管理中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心、營(yíng)銷企劃中心等）要求區(qū)域公司對(duì)部分零星工程進(jìn)行立項(xiàng)施工，則必須提交經(jīng)成本管理等職能部門批準(zhǔn)的書面文件（文件閱處單），作為

2、立項(xiàng)文件，區(qū)域公司現(xiàn)場(chǎng)工程師根據(jù)此文件，確定零星項(xiàng)目。 零星工程實(shí)施條件 零星工程應(yīng)由主體施工單位完成。 主體施工單位因工期等因素，需另行委托的零星工程，由項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)另行委托。 工程保修期內(nèi)的維修工程一般由合同主體單位完成，若特殊原因需另行委托的，由原合同主體主辦，保修金支持等仍按原合同辦理。 需另行分包的零星工程招標(biāo)。 另行分包的零星工程可采用邀請(qǐng)招標(biāo)或其他方式選擇施工單位。單位確定后并報(bào)成本管理中心備案。 零星工程實(shí)施要求。 每一項(xiàng)另行工程必須先立項(xiàng)后施工，特殊緊急情況下允許現(xiàn)場(chǎng)工程師通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理同意后發(fā)委托實(shí)施的口頭指令，但口頭指令發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)必須補(bǔ)辦零星工程委托單。 現(xiàn)場(chǎng)工程師

3、、施工監(jiān)理必須對(duì)零星工程施工質(zhì)量把關(guān)，隱蔽工程必須在隱蔽前完成對(duì)零星工程施工工程量的復(fù)核。 零星工程的質(zhì)檢和驗(yàn)收條件等同總包工程的質(zhì)檢和驗(yàn)收等要求。 零星工程合約簽訂要求。 確定中標(biāo)單位后，簽訂零星的施工總合同或協(xié)議，進(jìn)一步明確工程要求及費(fèi)用結(jié)算等各項(xiàng)條款。 零星工程預(yù)結(jié)算管理 根據(jù)零星工程委托單內(nèi)容。 區(qū)域公司確保上報(bào)成本管理中心零星工程復(fù)核結(jié)算資料的完整性。 經(jīng)成本管理中心審核批準(zhǔn)的另行工程預(yù)結(jié)算，納入項(xiàng)目的成本核算體系。 計(jì)日工（點(diǎn)工）管理規(guī)定 合同承包價(jià)范疇內(nèi)不得以任何形式提出任何條件計(jì)取計(jì)日工。 合同承包范疇外的計(jì)日工計(jì)取條件和范圍（1） 合同簽訂前的協(xié)辦工作，如協(xié)助業(yè)主完成“三通一

4、平”、政府部門報(bào)建等。（2） 合同范疇外無(wú)法進(jìn)行量化計(jì)價(jià)的工作。（3） 業(yè)主借用。4. 支持性文件無(wú)5. 相關(guān)記錄及表格 零星工程委托書 零星工程竣工驗(yàn)收單 零星工程月評(píng)估記錄單零星工程委托書 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：甲方：乙方：立項(xiàng)原因： 提出部門：投資發(fā)展中心 工程管理中心 區(qū)域公司 營(yíng)銷企劃中心 成本管理中心 其它工程內(nèi)容：（需附立項(xiàng)相關(guān)資料、必要時(shí)需附施工圖）施工工期： 綠化工程：養(yǎng)護(hù)期 月 項(xiàng)目主辦人： 預(yù)算造價(jià)乙方報(bào)價(jià)：甲方成本管理中心估價(jià)：費(fèi)用類別開(kāi)發(fā)前期 主體施工總體施工 園林綠化配合市政工程 工程清理其他：甲方：項(xiàng)目總經(jīng)理：日期：乙方：項(xiàng)目經(jīng)理日期：注：1、本委托單僅適用于小于3萬(wàn)元以下的工程 零星工程竣工驗(yàn)收單項(xiàng)目名稱: 編號(hào):施工單位：施工工期：隱蔽工程：本工程隱蔽施工部分已經(jīng)通過(guò)本部門驗(yàn)收，同意隱蔽，進(jìn)入下一道工序。 驗(yàn)收人： 時(shí)間：序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況相關(guān)竣工工程量123456驗(yàn)收評(píng)定： 優(yōu)良 合格 不合格備注：提出立項(xiàng)部門反饋意見(jiàn)：甲方工程主辦人：工程監(jiān)理：日期： 項(xiàng)目總經(jīng)理：日期： 施工單位：日期：零星工程月評(píng)估記錄單 編號(hào)： 項(xiàng)目時(shí)間本月零星工程 數(shù)量（份）本月零星工程 核定價(jià)（元）評(píng)估內(nèi)容：一立項(xiàng)規(guī)范性合 格： 份， 合格率：不合格： 份二驗(yàn)收及結(jié)算上報(bào)時(shí)效性合 格： 份， 合格率