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文檔簡介
1、編號:2020 最新房屋裝潢委托合同委托方(甲方):承接方(乙方):工程項目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條工程概況工程地址: _居室規(guī)格:房型 _ 層(式) _ 室 _ 廳_ 廚 _ 衛(wèi)1) _ 室,計 _ 平方米;2) _ 廳,計 _ 平方米;3) _ 廚房,計 _ 平方米;4) _ 衛(wèi)生間,計 _ 平方米;5) _ 陽臺,計 _ 平方米;6) _ 過道,計 _ 平方米;7)其他(注明部位) _ ,計 _ 平方米??傆嫞菏┕っ娣e _ 平方米。施工內(nèi)容:詳見
2、本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。委托方式:_工程開工日期: _ 年 _ 月 _ 日工程竣工日期: _ 年 _ 月 _ 日工程總天數(shù): _ 天第二條工程價款工程價款(金額大寫)_ 元,詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。1)材料款 _ 元;2)人工費 _ 元;3)設(shè)計費 _ 元;4)施工清運費 _ 元;5)搬卸費 _ 元;6)管理費 _ 元;7)稅金( 3.41% ) _ 元;( 8)其他費用(注明內(nèi)容)_ 元。第三條質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單。工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30
3、1999住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第四條材料供應(yīng)乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求
4、,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。甲方負責采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備,詳見本合同附件 (四)甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。第五條付款方式合同一經(jīng)簽訂, 甲方即應(yīng)付 100工程材料款和施工工費的 50;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40。剩余 10尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)付款百分比按付款方式表進行(略
5、)甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項目變更表,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結(jié)清。甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的 1支付給乙方。甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。第六條
6、工程工期如果因乙方原因而延遲完工, 每日按工費的 1作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工, 每延遲一日, 以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方元。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因
7、造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。第七條工程驗收工程質(zhì)量驗收,詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條其他事
8、項甲方1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。乙方1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu),也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2)指派(姓名) _ 為乙方工地
9、代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3)負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12 個月。第九條違約責任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5作為違約金付給對方。 因擅自解除合同, 使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。第十條爭議解決1)
10、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。2)當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向- 仲裁委員會申請仲裁;- 人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的 10交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第
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