標準版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁標準版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇 土地使用權轉(zhuǎn)讓是一項較為復雜的法律行為，所以土地（轉(zhuǎn)讓合同）在土地轉(zhuǎn)讓中具有極其重要的意義。有些地方還要求土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須經(jīng)過公證或鑒證，才可以作為辦理工商登記變更的依據(jù)，今天我就給大家來分享一下轉(zhuǎn)讓合同，有時間的一起來參考哦 標準版土地轉(zhuǎn)讓（協(xié)議書）1 轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 受讓方(乙方)：_ 甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照

2、執(zhí)行。 第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況 (一)土地使用權狀況 1.土地座落位置：_ 2.土地使用權面積：_ 3.已批準的容積率為：_ 4.已批準的建筑面積：_ 5.土地規(guī)劃用途：_ 6.土地使用期限：_ 7.土地現(xiàn)狀：_ (二)項目開發(fā)權狀況 1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證; 2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證; 3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 (三)其他權利狀況 1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)

3、權瑕疵; 2.承擔構成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。 第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格 1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元; 2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用; 3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付 (一)支付： 1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙

4、方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_%給甲方。 2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方; 3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。 4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。 5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙

5、方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。 (二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_帳號為：_;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： (三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第四條資料的交付及土地使用權證的辦理 1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。 2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地

6、的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。 第五條稅費之負擔 在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。 第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓的法律狀況 1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方; 2.在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。

7、3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。 第七條違約職責 (一)甲方的違約職責 1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 2.因甲方隱瞞事實_，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。 3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到

8、達根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。 (二)乙方的違約職責 1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失; 2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失。 3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無

9、償移交回甲方。 第八條保密 一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第九條補充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 第十條不可抗力 1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。 2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。 第十一條管轄法 本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。 第十二條爭議的解決 本協(xié)議各方當事人對

10、本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決： (一)提交仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十三條送達方式 甲方地址：_ 乙方地址：_ 任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。 第十四條其他 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 標準版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2 甲方：_ 身份證號碼：_ 乙方：_ 身份

11、證號碼：_ 丙方：_ 身份證號碼：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1.該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_

12、萬元。 3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。 4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦

13、理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。 5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任 1.甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之_點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權

14、處置已付定金。 3.甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他 1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 標準版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3 出讓人： 身份證號：

15、 (以下稱甲方) 受讓人： 身份證號： (以下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于 市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行： 一、轉(zhuǎn)讓土地概況 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_ _,為_平方米，為土地。 二、轉(zhuǎn)讓期限 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關系。 三、轉(zhuǎn)讓用途 乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等) 四、轉(zhuǎn)讓價格 甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫_元整。 五、付款方式 簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。 六、違約責任 1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。 2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元。 3、如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉(zhuǎn)讓款。 七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自