地下停車場成本核算

1、地下停車場成本核算*大廈項目地下停車場服務費用測算（共計 10 頁）*物業(yè)管理有限責任公司二一四年九月一、以下測算參照同類地下車庫測算為依據(jù)；*項目地下停車場服務成本測算一覽表序號費用名稱月費用年費用每個車位成備注(元)(元)本(個/元月)1人員工資支出780093600782人員福利支出10321238410.323服裝支出85.8410300.864辦公支出701841275共用設備設施日常運行、養(yǎng)9665.38115984.5696.65護支出6秩序維護支出17921481.797清潔衛(wèi)生支出12691522812.69小計20732.22248786.6207.39管理利潤2073.2

2、224878.6620.73按 10%計算10法定稅金1140.2713683.2711.40按 5.5%計算合計23945.71287348.52239.45（一）人員工資支出序號崗位人數(shù)工資等級/人月工資(元)年工資(元)(元)1秩序維護218003600432002工程維修125002500300003保潔11700170020400合計4780093600序號崗位序號崗位人數(shù)工資等級/人購買保險法定節(jié)假日加班餐費補貼月費（月）（年）（年）（年）(元1秩序維護218003039603744644.2工程維修125001527500230.3保潔117001518700157合計46085

3、80103（三）服裝支出序號物品名稱單位數(shù)量單價(元)金額(元)4秩序維護套281016205工程維修套12202206保潔套1220220合計42060包含秩序維護辦公、工程維修用水、用電。包含秩序維護辦公、工程維修用水、用電。合計7018412序號項目名稱月費用(元)年費用(元)備注1辦公耗材50600文具等低值易耗品 (包含工程維修、秩序維護、保潔)2辦公固定資產(chǎn)折舊50160123辦公用水506004辦公用電1001200辦公固定資產(chǎn)折舊序號項目數(shù)量單價總價折舊月費用(元)(元)(元)1值班崗亭（塑鋼）1200002000053332空調(diào)1200020005333辦公桌、椅250010

4、005174更衣柜1500500586插排280160347飲水機1200200368對講機380024002100合計26260501（五）共用設施設備日常運行、養(yǎng)護支出序號1項目名稱停車場能耗月費用(元)年費用(元)備注車庫照明3169.138029.2弱電237.62851.2監(jiān)控攝像頭、紅外探頭、道閘設備4025.6848308.16小計7432.3889188.562日常維護汽車電梯維保170020400工程維修設備折舊1131356共用設備日常維護養(yǎng)護20024001、供配電日常養(yǎng)護2、排水、新風系統(tǒng)日常養(yǎng)護3、視頻監(jiān)控日常養(yǎng)護4、門禁、道閘日常養(yǎng)護小計2013241563滅火器年

5、檢、充裝1201440估算：40/具*36=144036小計1201440合計9665.38115984.56公共區(qū)域能耗測算項目名稱數(shù)量單位功率w總功率w日運轉(zhuǎn)小時數(shù)使用系數(shù)照明車庫照明日光燈管：209個183762241小計弱電監(jiān)控攝像頭9紅外感應頭708722413210241小計設備排水系統(tǒng)4300012000240.03負一、二層共 3 個750022500240.04新風系統(tǒng)負一、二層共 3 個550016500240.04負 三 層共 3 個30009000240.04汽車電梯250000100000240.018道閘25001000240.7小計合計工程維修設備折舊序號項目數(shù)量

6、單價總價折舊月費用1潛水泵4120012005802電纜盤1200200363雙面防水分體雨衣19090334防滑雨鞋14040325工具箱15050316維修工具1300300387鑰匙環(huán)14040318防水手電1100100249警示牌29018028合計2200113（六）秩序維護支出序號序號項目名稱月費用年費用備注1公共區(qū)域秩序維護裝備折舊1792148合計1792148秩序維護裝備折舊序號項目數(shù)量單價總價折舊月費用1雙面防水分體雨衣19090332防滑雨鞋14040313強光手電17070234地錐筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器100

7、4545003125合計5810179（七）清潔衛(wèi)生支出序號序號項目名稱月費用年費用備注1保潔物料消耗5006000清潔物料（含低值易耗品）、消殺用品2保潔設備工具折舊17420883清潔用水495594010.00250.0025平方米*30 天*5.5 元/噸=495 元；4垃圾清運費1001200合計126915228清潔衛(wèi)生設備工具折舊序號項目數(shù)量單價總價折舊月費用1大垃圾桶370210362雙面防水分體雨衣290180353防滑雨鞋24080324單筒榨水車31504502195清潔工具1200200286提示牌3902702117高壓清洗機1480048005808長柄地板刷3501501139大掃帚122024012010納米無紡布