裝修工程師質(zhì)量管理手冊

1、 PAGE 106Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.協(xié)信裝修工工程師質(zhì)質(zhì)量管理理手冊2012.8.20協(xié)信裝修修工程師師質(zhì)量管管理手冊冊目 錄裝修質(zhì)量保保證體系系 3裝修技術(shù)管管理要點(diǎn)點(diǎn) 10裝修質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn) 14裝修材料檢檢驗(yàn)方法法 24裝修驗(yàn)收管管理制度度 26裝修成品保保護(hù)措施施 44一、裝修質(zhì)質(zhì)量保證證體系1. 裝修修質(zhì)量保保證體系系的目的的：1.1 確確保各工工序嚴(yán)格格按合同同及規(guī)范范的要求求進(jìn)行施施工、安安裝和維維修工作作，符合合工程質(zhì)質(zhì)量、安安全健康康及環(huán)保保的要求求。1.

2、2 確確保所有有影響質(zhì)質(zhì)量、安安全健康康及環(huán)保保的施工工和安裝裝工序處處于受控控狀態(tài)。1.3 對對每個工工序進(jìn)行行監(jiān)督、檢檢查和檢檢驗(yàn)，并并建立質(zhì)質(zhì)量的可可追溯性性控制系系統(tǒng)。1.4 確確保用于于工程上上的物資資(包括甲甲供物資資)符合有有關(guān)規(guī)范范及合同同的要求求。1.5 確確保施工工數(shù)據(jù)的的準(zhǔn)確性性。2. 范圍圍：2.1 適適用于本本公司開開發(fā)的所所有精裝裝修、樣樣板房及及公共區(qū)區(qū)域裝修修項(xiàng)目。2.2 由由裝修施工工單位接接收項(xiàng)目目開始，直直至裝修修完工并并將工程程項(xiàng)目移移交給物物業(yè)或小小業(yè)主的的整個過過程。3. 術(shù)語語和定義義：3.1 質(zhì)質(zhì)量交底底卡3.1.11 由總總包或裝裝修單位位發(fā)出

3、，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審審核和項(xiàng)項(xiàng)目部批批準(zhǔn)，使使參與施施工和管管理的項(xiàng)項(xiàng)目工程程師、監(jiān)監(jiān)理單位位、分包包商及操操作工人人等人員員能夠充充分掌握握該分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工所用用的材料料情況、工工藝操作作程序以以及該項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量要達(dá)達(dá)到的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及其其驗(yàn)收方方法。使使項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量管理理有章可可循，做做到事先先清楚明明白、事事中有章章可循，事事后有據(jù)據(jù)可查。3.1.22 控制制質(zhì)量要要把好“三關(guān)”，即材材料關(guān)、操操作關(guān)、檢檢查驗(yàn)收收關(guān)。質(zhì)量交底卡卡應(yīng)寫明明“三關(guān)”的具體體內(nèi)容。 材料材料應(yīng)寫明明該分項(xiàng)項(xiàng)工程所所用的材材料供應(yīng)應(yīng)方式、名名稱、品品牌、來來源地、規(guī)規(guī)格、包包裝情況況、使用用中注意意事項(xiàng)(指

4、腐蝕蝕性、易易燃等)，避免免操作過過程中用用料不當(dāng)當(dāng)而造成成浪費(fèi)，阻阻止少數(shù)數(shù)分包商商以次充充好。 操作圖紙：應(yīng)標(biāo)標(biāo)明使用用的圖紙紙編號，如如設(shè)計(jì)修修改應(yīng)及及時調(diào)整整。操作工藝：應(yīng)寫明明本工藝藝的施工工程序及及方法，工工序間相相關(guān)聯(lián)的的質(zhì)量因因果關(guān)系系，保證證質(zhì)量的的措施。施施工中常常出現(xiàn)的的質(zhì)量問問題更應(yīng)應(yīng)強(qiáng)調(diào)說說明。 檢查驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國國家和重重慶市的的規(guī)范法法規(guī)以及及協(xié)信內(nèi)部部技術(shù)章章程，加加入合同同對質(zhì)量量的特別別要求。驗(yàn)收：驗(yàn)收收的手段段與方法法。目測測(觀感)要求的的驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)實(shí)測(量化)要寫明明驗(yàn)收數(shù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。注意意：必須須進(jìn)行中中間

5、(隱蔽)驗(yàn)收。3.2 工工序樣板板3.2.11 分項(xiàng)項(xiàng)工程大大面積開開展之前前，現(xiàn)場場制做并并符合驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的樣板板，叫工工序樣板板。3.2.22 工序序樣板一一般適用用于裝飾飾工程、大大面積及及數(shù)量的的工程。3.2.33 通過過工序樣樣板，解解決分項(xiàng)項(xiàng)工程在在大面積積施工時時可能遇遇到的材材料、施施工工藝藝、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)等等問題，明明確質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4. 裝修修質(zhì)量保保證體系系包括：4.1 質(zhì)質(zhì)量保證證的目標(biāo)標(biāo)：裝飾飾裝修工工程品質(zhì)質(zhì)優(yōu)良。4.2 質(zhì)質(zhì)量保證證體系組組織架構(gòu)構(gòu)：4.3 質(zhì)質(zhì)量控制制依據(jù)：GB 5003277-20001 住宅宅裝飾裝裝修工程程施工規(guī)規(guī)范GB502210-2

6、0001 建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502209-20002 建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502242-20002 建筑筑給排水水及采暖暖工程施施工驗(yàn)收收規(guī)范GB502243-20002 通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程施施工驗(yàn)收收規(guī)范GB503300-20001 建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB503303-20002 建筑筑電氣工工程施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB503339-20003 智能能建筑工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB503325-20001 民用用建筑工工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制規(guī)范DB31/30-20003 住宅宅裝飾裝裝修驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)（重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)）協(xié)信內(nèi)部制制

7、度、技技術(shù)章程程合同文件5. 裝修修項(xiàng)目工工程質(zhì)量量管理工工作指引引5.1 目目的：對裝修工程程全過程程的質(zhì)量量監(jiān)管，通通過審核核和批準(zhǔn)準(zhǔn)總包或或裝修單單位的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃和施工工方案，督督促總包包或裝修修單位建建立并運(yùn)運(yùn)用質(zhì)量量交底卡卡和工序序樣板，實(shí)實(shí)行例行行檢查和和完工細(xì)細(xì)部檢查查相結(jié)合合，以確確保裝修修住宅的的質(zhì)量。5.2 總總包或裝裝修單位位質(zhì)量管管理的職職責(zé)：5.2.11 制訂訂施工方方案（必必須包括括：質(zhì)量量交底卡卡清單、工工序樣板板計(jì)劃和和實(shí)物質(zhì)質(zhì)量檢查查計(jì)劃），并并報(bào)監(jiān)理理單位審審核、項(xiàng)項(xiàng)目部批批準(zhǔn)和工工程管理理部備案案，作為為實(shí)施裝裝修施工工的依據(jù)據(jù)。5.2.22 編寫寫切合

8、項(xiàng)項(xiàng)目需要要的質(zhì)量量交底卡卡，報(bào)監(jiān)理單單位審核核，作為為監(jiān)管和和執(zhí)行裝裝修施工工的依據(jù)據(jù)。5.2.33 嚴(yán)格格執(zhí)行交交底卡及及工序樣樣板工作作。5.2.44 內(nèi)部部定期的的實(shí)物質(zhì)質(zhì)量檢查查，做好好檢查記記錄備查查。5.2.55 針對對實(shí)物質(zhì)質(zhì)量提前前向監(jiān)理理提交隱隱蔽驗(yàn)收收檢查申申請，隱隱蔽驗(yàn)收收合格后后方可進(jìn)進(jìn)行下一一道工序序的施工工。5.2.66 參與與監(jiān)理單單位組織織的每周周巡查，及時糾正不符合要求的操作。5.2.77 參與與工程管管理部組組織的每每月聯(lián)檢檢，及時時呈報(bào)整整改方案案并落實(shí)實(shí)整改。5.2.88 參與與監(jiān)理單單位組織織的質(zhì)量量會議，積積極落實(shí)實(shí)會議方方案。5.2.99 積極極

9、落實(shí)甲甲方發(fā)布布的項(xiàng)目目質(zhì)量會會議處理理結(jié)果，糾糾正問題題，吸取取及分享享經(jīng)驗(yàn)。5.2.110 及及時修改改和補(bǔ)充充質(zhì)量交交底卡等等技術(shù)文文件，并并報(bào)批。5.2.111 協(xié)協(xié)助項(xiàng)目目部制定定完工細(xì)細(xì)部檢查查計(jì)劃，對對細(xì)部檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題積極極落實(shí)整整改。5.2.112 參參與物業(yè)業(yè)公司組組織的入入住聯(lián)合合驗(yàn)收，積積極落實(shí)實(shí)整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.3 監(jiān)監(jiān)理單位位質(zhì)量管管理的職職責(zé)：5.3.11 審核核總包或或裝修單單位提交交的施工工方案，并并對總包包或裝修修單位報(bào)報(bào)送的分分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評資料料進(jìn)行審審核和現(xiàn)現(xiàn)場檢查查，報(bào)項(xiàng)目部部批準(zhǔn)。5.3.22 在對對圖紙進(jìn)進(jìn)行審核核的情況

10、況下參與與圖紙會會審。5.3.33 根據(jù)據(jù)裝修工程程的特點(diǎn)點(diǎn)，編制制監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則。在控控制施工工進(jìn)度的的同時，嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范要求求對施工工過程進(jìn)進(jìn)行巡視視和旁站站檢查。5.3.44 對工工程所有有需要的的原材料料、半成成品、成成品（構(gòu)構(gòu)配件）等等進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制制，嚴(yán)把把質(zhì)量進(jìn)進(jìn)場關(guān)。5.3.55 進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收檢查查，檢查查合格簽簽字認(rèn)可可。5.3.66 組織織安排與與項(xiàng)目部部的每周周巡查，做好巡查記錄。5.3.77 參與與工程管管理部組組織的每每月聯(lián)檢檢，協(xié)助助項(xiàng)目部部及時呈呈報(bào)整改改方案并并督促施施工單位位落實(shí)整整改。5.3.88 對檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的重重大質(zhì)量量問題，組組織召開開質(zhì)量

11、會會議、制制定解決決方案。5.3.99 項(xiàng)目部部對工程程質(zhì)量缺缺陷進(jìn)行行原因分分析、確確定責(zé)任任歸屬。5.3.110 積積極協(xié)調(diào)調(diào)落實(shí)甲甲方發(fā)布布的項(xiàng)目目質(zhì)量會會議處理理結(jié)果，糾糾正問題題，吸取取及分享享經(jīng)驗(yàn)。5.3.111 協(xié)協(xié)助項(xiàng)目目部制定定完工細(xì)細(xì)部檢查查計(jì)劃，督督促總包包或裝修修單位積積極落實(shí)實(shí)細(xì)部檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題，做做到及時時整改。5.3.112 參參與物業(yè)業(yè)公司組組織的小小業(yè)主入入住聯(lián)合合驗(yàn)收，協(xié)協(xié)調(diào)項(xiàng)目目部落實(shí)實(shí)整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.4 項(xiàng)項(xiàng)目部質(zhì)質(zhì)量管理理的職責(zé)責(zé)：5.4.11 批準(zhǔn)準(zhǔn)總包或或裝修單單位提交交的施工工方案。5.4.22 組織織圖紙會會審。5.4.

12、33 日常常監(jiān)督檢檢查、協(xié)協(xié)調(diào)裝修修事宜。5.4.44 參與與監(jiān)理單單位組織織的每周周巡查，檢檢查監(jiān)理理、總包包或裝修修單位執(zhí)執(zhí)行施工工方案的的情況，及及時糾正正不符合合要求的的操作。5.4.55 參與與工程管管理部組組織的每每月聯(lián)檢檢，及時時上報(bào)整整改方案案并組織織落實(shí)整整改。5.4.66 參與與監(jiān)理單單位組織織的質(zhì)量量會議，協(xié)協(xié)調(diào)各方方落實(shí)會會議方案案。5.4.77 組織織監(jiān)理、裝裝修單位位，對工工程質(zhì)量量缺陷原原因進(jìn)行行分析調(diào)調(diào)查并確確定責(zé)任任歸屬。5.4.88 針對對較典型型的問題題，整理理工程案案例，并并上報(bào)工工程管理理部編制制工程案案例庫，以以達(dá)到經(jīng)經(jīng)驗(yàn)共享享。5.4.99 積極極

13、協(xié)調(diào)落落實(shí)公司司層面發(fā)發(fā)布的項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量會議處處理結(jié)果果，糾正正問題，吸吸取及分分享經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。5.4.110 組組織監(jiān)理理單位、總總包或裝裝修單位位制定完完工細(xì)部部檢查計(jì)計(jì)劃，交交物業(yè)公公司進(jìn)行行完工細(xì)細(xì)部檢查查。5.4.111 組組織監(jiān)理理單位、總總包或裝裝修單位位落實(shí)細(xì)細(xì)部檢查查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題，及時時整改。5.4.112 協(xié)協(xié)助物業(yè)業(yè)公司進(jìn)進(jìn)行小業(yè)業(yè)主入住住聯(lián)合驗(yàn)驗(yàn)收，督督促落實(shí)實(shí)整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.5 工工程管理理部質(zhì)量量管理的的職責(zé)：5.5.11 對經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部部批準(zhǔn)的的，總包包或裝修修單位提提交的施施工方案案和技術(shù)術(shù)文件進(jìn)進(jìn)行備案案。5.5.22 組織織每月的的工程質(zhì)質(zhì)量檢

14、查查，提出出整改建建議和措措施。5.5.33 在公公司層面面發(fā)布項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量會議處處理結(jié)果果，糾正正問題，吸吸取及分分享經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。5.5.44 組織織編寫工工程案例例庫，以以積累裝裝修中的的工程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。5.5.55 代表表項(xiàng)目部部與物業(yè)業(yè)公司簽簽署細(xì)部部檢查協(xié)協(xié)議，協(xié)協(xié)助項(xiàng)目目部落實(shí)實(shí)細(xì)部檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題，做做到及時時整改。5.5.66 細(xì)部部檢查過過程中，對對物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查小組的的工作質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行抽查監(jiān)監(jiān)督，以以驗(yàn)證物物業(yè)細(xì)部部檢查的的力度。5.5.77 參與與物業(yè)公公司組織織的入住住聯(lián)合驗(yàn)驗(yàn)收，協(xié)協(xié)調(diào)落實(shí)實(shí)整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.6 材材設(shè)組管管理部質(zhì)質(zhì)量管理理的職責(zé)責(zé)：5.

15、6.11 由采采購管理理部負(fù)責(zé)責(zé)確定其其統(tǒng)一采采購的所所有進(jìn)場場材料、設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量要求求，參加加首批進(jìn)進(jìn)場材料料檢驗(yàn)。施施工前，負(fù)負(fù)責(zé)組織織材料、設(shè)設(shè)備交底底。5.6.22 樣板板間及大大面積施施工過程程中，安安排專人人在現(xiàn)場場抽查，發(fā)發(fā)現(xiàn)不能能按要求求進(jìn)行操操作施工工者，應(yīng)應(yīng)及時通通報(bào)項(xiàng)目目部與工工程管理理部。5.7 研研發(fā)部質(zhì)質(zhì)量管理理的職責(zé)責(zé)：5.7.11 負(fù)責(zé)責(zé)施工前前的圖紙紙交底工工作。5.7.22 負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)施施工現(xiàn)場場的設(shè)計(jì)計(jì)變更與與洽商。5.7.33 樣板板間施工工過程中中，主管管設(shè)計(jì)人人應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)場檢查查，確保保實(shí)際效效果與設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖的落實(shí)實(shí)。5.8 物物業(yè)公司司質(zhì)量管管理

16、的職職責(zé)：5.8.11 按照照細(xì)部檢檢查協(xié)議議，進(jìn)行行完工細(xì)細(xì)部檢查查，及時時提交檢檢查結(jié)果果，協(xié)調(diào)調(diào)整改。5.8.22 組織織小業(yè)主主入住聯(lián)聯(lián)合驗(yàn)收收，協(xié)調(diào)調(diào)整改事事宜，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。6、裝修項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量管理工工作流程程圖附表1、分分項(xiàng)工程程施工操操作工藝藝、質(zhì)量量交底卡卡分項(xiàng)工程施施工操作作工藝、質(zhì)質(zhì)量交底底卡項(xiàng)目名稱第 頁(共 頁)施工部位分項(xiàng)工程名名稱工程量分包商負(fù)責(zé)人交底內(nèi)容：1. 材料料要求：2. 操作作工藝要要求：3. 質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及及驗(yàn)收要要求：總包單位：_ 簽發(fā)發(fā)：_ 審審核：_交底日期：_二、裝修技技術(shù)管理理要點(diǎn)裝修材料部部品的選選擇和檢檢驗(yàn)要求求1.1 用用于裝修修

17、工程的的所有材材料、部部品和設(shè)設(shè)備的品品牌、型型號，均均應(yīng)由項(xiàng)項(xiàng)目部、材設(shè)組、研發(fā)部以實(shí)物形式聯(lián)合確認(rèn)，確定后的樣品應(yīng)由項(xiàng)目部集中安置在現(xiàn)場的材料樣板間內(nèi)。1.2 裝裝修工程程的所有有材料、部部品進(jìn)入入現(xiàn)場必必須持有有合格證證、質(zhì)保保單和檢檢測報(bào)告告。進(jìn)口口材料必必須有商商檢報(bào)告告、質(zhì)量量合格的的中文證證明文件件、性能能檢測報(bào)報(bào)告以及及中文安安裝、使使用、維維修和試試驗(yàn)要求求等技術(shù)術(shù)文件。1.3 同同類材料料首批進(jìn)進(jìn)場須經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部部、材設(shè)設(shè)組、監(jiān)監(jiān)理1000%驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可卸貨。后后期進(jìn)場場材料要要求監(jiān)理理1000%驗(yàn)收收，項(xiàng)目目部100%抽檢檢。1.4 材材料進(jìn)場場后，要要求監(jiān)理理按規(guī)

18、定定進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場見證證取樣送送檢，復(fù)復(fù)檢不合合格的材材料嚴(yán)禁禁使用，立立即組織織總包做做退場處處理，并并做好退退場記錄錄，監(jiān)理理簽字確確認(rèn)。2. 裝修修開工前前的管理理要點(diǎn)2.1 研研發(fā)部提提供圖紙紙后，項(xiàng)項(xiàng)目部適適時召集集研發(fā)部部、裝修修單位、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)公司司進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)交底底和圖紙紙會審。2.2 施施工前，裝修施工方案應(yīng)進(jìn)行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，報(bào)公司工程管理部和采購管理部備案。2.3 裝裝修施工工前，監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)編制制裝修工程程監(jiān)理細(xì)細(xì)則，并并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)簽字后后上報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目部批批準(zhǔn)，監(jiān)監(jiān)理過程程中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵照照執(zhí)行。2.4 項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)制定裝裝修工程程質(zhì)量通通病的預(yù)預(yù)防控制

19、制措施，做做到提前前預(yù)控。3. 裝修修樣板間間的施工工管理要要點(diǎn)3.1 大大面積施施工前必必須做樣樣板間。完完成后的的樣板間間待有關(guān)關(guān)部門和和公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)認(rèn)后，將將作為今今后裝修修施工和和銷售的的依據(jù)。3.2 項(xiàng)項(xiàng)目部組組織監(jiān)理理、土建建單位、裝裝修單位位進(jìn)行樣樣板間作作業(yè)面交交接。重重點(diǎn)關(guān)注注土建施施工界面面完成情情況、鋁鋁合金門門窗、陽陽臺欄桿桿、凈空空尺寸、洞洞口留置置、空調(diào)調(diào)機(jī)位設(shè)設(shè)置等。3.3 樣樣板間施施工過程程中，項(xiàng)項(xiàng)目部安安排專人人在現(xiàn)場場督促檢檢查，配配合研發(fā)發(fā)部過程程中落實(shí)實(shí)設(shè)計(jì)修修改施工工。3.4 樣樣板間施施工完畢畢后，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部部、監(jiān)理理驗(yàn)收合合格，由由工程管管理部

20、組組織公司司有關(guān)部部門進(jìn)行行驗(yàn)收，達(dá)達(dá)標(biāo)后方方準(zhǔn)進(jìn)行行大面積積施工。3.5 配配合銷售售部進(jìn)行行銷售通通道施工工。3.6 由由裝修單單位繪制制電子版版樣板間間竣工圖圖，由研研發(fā)部交交設(shè)計(jì)院院出圖。4. 裝修修大面積積施工的的管理要要點(diǎn)4.1 土土建完成成物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查和整改改后，裝裝修單位位方可進(jìn)進(jìn)行大面面積施工工。細(xì)部部檢查時時，除質(zhì)質(zhì)量問題題的檢查查外，著著重檢查查室內(nèi)陰陰陽角方方正度及及順直，進(jìn)進(jìn)行壁柜柜及更衣衣室的方方正檢測測，要對對洞口留留置位置置、大小小、坡度度進(jìn)行1100檢查。4.2 項(xiàng)項(xiàng)目部將將甲供材材料招標(biāo)標(biāo)時間計(jì)計(jì)劃提交交材設(shè)組組，根據(jù)據(jù)計(jì)劃時時間安排排材料招招標(biāo)。 4.

21、3 裝裝修單位位編制施施工進(jìn)度度計(jì)劃及及材料供供貨計(jì)劃劃，根據(jù)據(jù)計(jì)劃合合理安排排甲供材材料供貨貨及指定定分包進(jìn)進(jìn)場。4.4 裝裝修施工工若由兩兩家以上上施工單單位施工工，要求求以一家家施工單單位為主主進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)修改改的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)深化，力力求做到到做法統(tǒng)統(tǒng)一。4.5 裝裝修房進(jìn)進(jìn)行二次次設(shè)計(jì)時時，要求求對增加加的水電電管線做做到暗敷敷設(shè)，開開關(guān)插座座的定位位必須在在圖紙階階段解決決。4.6 水水電管線線檢測后后方可進(jìn)進(jìn)行毛地地板、吊吊頂?shù)仁┦┕?。重點(diǎn)關(guān)注：大堂部部位吊頂頂?shù)鯒U在在毛地板板施工前前安裝完完成，避避免由于于吊頂施施工打穿穿管線造造成毛地地板返工工。4.7 櫥櫥柜設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)考慮慮掛設(shè)燃燃?xì)獗?/p>

22、空空間，燃燃?xì)獗砗蠛蠊苋粲捎裳b修單單位安裝裝，應(yīng)做做好試壓壓工作，在在接頭處處用專用用膠水涂涂抹密封封。4.8 地地板龍骨骨間距應(yīng)應(yīng)控制為為3000mm，垂垂直于地地板鋪設(shè)設(shè)方向排排列；龍骨固定間間距為4400mmm，采采用美錮錮釘固定定；龍骨端頭距距墻100mm、邊邊距墻330mmm，龍骨骨應(yīng)經(jīng)涂涂刷防腐腐劑處理理。4.9 毛毛地板板板底應(yīng)涂涂刷防腐腐劑或鋪鋪設(shè)防潮潮膜；毛地板應(yīng)錯錯縫鋪設(shè)設(shè)，拼接接高低差差要求22mm，板板間留縫縫5mmm、墻邊邊留縫110mmm；毛地地板固定定應(yīng)使用用螺紋地地板釘；地板鋪設(shè)前前，要求求監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行1000檢檢查，確確?；鶎訉忧鍧?，留留縫符合合要求。4.10

23、控制要要點(diǎn)廚房及衛(wèi)生生間的高高低差；空調(diào)留洞與與插座位位置的關(guān)關(guān)系；門框與地坪坪的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)；木地板的龍龍骨、毛毛地板、面面板的節(jié)節(jié)點(diǎn)；材料的環(huán)保保性能；細(xì)部材料的的匹配性性能。4.11 強(qiáng)調(diào)正正確的施施工順序序：如櫥櫥柜與電電氣的安安裝順序序、濕作作業(yè)與地地板鋪設(shè)設(shè)的施工工順序等等。4.12 合理安安排工序序，盡量量避免多多工種在在同一作作業(yè)套內(nèi)內(nèi)交叉施施工。對于產(chǎn)品保保護(hù)難度度較大的的材料，如如進(jìn)戶門門、地板板，應(yīng)安安排在大大部分裝裝飾工作作量完成成后進(jìn)行行安裝。4.13 施工期期間做好好產(chǎn)品保保護(hù)工作作。原則則上誰施施工誰保保護(hù)，做做到工序序結(jié)束、保保護(hù)到位位后移交交下道工工序進(jìn)行行后續(xù)施施

24、工。鋁門窗的保保護(hù)膜要要保留至至業(yè)主入入住。5. 質(zhì)量量驗(yàn)收5.1 裝裝修工程程按照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙及合同同要求完完成后，裝裝修單位位應(yīng)按合合同要求求委托專專業(yè)資質(zhì)質(zhì)單位對對室內(nèi)空空氣質(zhì)量量進(jìn)行檢檢測，并并向項(xiàng)目目部、監(jiān)監(jiān)理提交交合格的的檢測報(bào)報(bào)告。 5.2 裝裝修房經(jīng)經(jīng)物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查小組整整改驗(yàn)收收合格后后，由裝裝修單位位向監(jiān)理理、項(xiàng)目目部提交交裝修專專項(xiàng)驗(yàn)收收報(bào)告和和驗(yàn)收資資料。5.3 經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后后的3個個工作日日內(nèi)，由由監(jiān)理組組織項(xiàng)目目部、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)設(shè)計(jì)、裝裝修等相相關(guān)單位位對裝修修房進(jìn)行行初步預(yù)預(yù)驗(yàn)收。5.4 裝裝修單位位對預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收問題題整改完完成后報(bào)報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目部進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.

25、裝修修房施工工控制流流程圖：三、裝修質(zhì)質(zhì)量控制制要點(diǎn)現(xiàn)場應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)對輕鋼鋼龍骨石石膏板吊吊頂、木木門套、廚廚衛(wèi)間墻墻地磚鑲鑲貼、涂涂料、油油漆、衛(wèi)衛(wèi)生間防防水、實(shí)實(shí)木復(fù)合合地板、櫥櫥柜、電電器安裝裝、衛(wèi)生生器具等等工序的的施工控控制。必須做到監(jiān)監(jiān)理1000檢檢查，項(xiàng)項(xiàng)目部工工程師110抽抽查，形形成檢查查記錄以以備查驗(yàn)驗(yàn)。每一道工序序大面積積展開前前，均應(yīng)應(yīng)先做工工序樣板板，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲甲方確認(rèn)認(rèn)后將作作為大面面積施工工的工序序質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。1. 土建建部分1.1 內(nèi)內(nèi)墻面、頂頂棚1.1.11 表面面平整清清潔，無無明顯裂裂縫、爆爆灰、色色差。1.1.22 陰陽陽角方正正順直，空空調(diào)管出出墻洞卡卡

26、套、電電氣開關(guān)關(guān)插座面面板與墻墻面交接接應(yīng)吻合合、嚴(yán)密密。1.1.33 墻體體與門套套交接處處無開裂裂。1.1.44 裂縫縫經(jīng)修補(bǔ)補(bǔ)后應(yīng)保保持與原原涂料色色澤一致致，無明明顯修補(bǔ)補(bǔ)痕跡。1.2 實(shí)實(shí)木復(fù)合合地板 1.2.11 實(shí)木木地板的的品種、規(guī)規(guī)格、材材質(zhì)、顏顏色、油油漆、尺尺寸、含含水率、甲甲醛含量量、加工工精度等等應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，并并有出廠廠合格證證。1.2.22 木擱擱柵、墊墊木、毛毛地板等等采用木木材的樹樹種、選選材標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和鋪設(shè)設(shè)時木材材含水率率及防腐腐、防蛀蛀處理符符合有關(guān)關(guān)規(guī)范規(guī)規(guī)定。1.2.33 木擱擱柵安裝裝應(yīng)牢固固，木擱擱柵的含水率率應(yīng)116.00。1.2.44 鋪裝

27、裝前應(yīng)對對基層進(jìn)進(jìn)行防潮潮處理，防防潮層宜宜涂刷防防水涂料料或鋪設(shè)設(shè)塑料薄薄膜。木木地板的的基層要要求干凈凈、平整整、干燥燥、牢固固、耐腐腐，地板板與墻面面之間應(yīng)應(yīng)預(yù)留8mmm112mmm的伸縮縮縫，以以防止變變形。1.2.55 鋪裝裝前應(yīng)對對地板進(jìn)進(jìn)行選配配，將紋紋理、顏顏色接近近的地板板集中使使用于一一個房間間或部位位。1.2.66 木龍龍骨應(yīng)與與基層連連接牢固固，固定定點(diǎn)間距距不得大大于6000mmm。1.2.77 毛地地板及地地板與墻墻之間應(yīng)應(yīng)留有88100mm縫縫隙。1.2.88 在龍龍骨上直直接鋪裝裝地板時時，主次次龍骨間間距根據(jù)據(jù)地板的的長寬模模數(shù)確定定，地板板縫應(yīng)在在龍骨中中線

28、上。1.2.99 控制制施工程程序，加加強(qiáng)安裝裝前和過過程中的的檢驗(yàn)；木地板基層層驗(yàn)收合合格后，方方可進(jìn)行行面層鋪鋪設(shè)施工工；嚴(yán)禁在木地地板鋪設(shè)設(shè)時，與與其它室室內(nèi)裝飾飾裝修工工程交叉叉混合施施工。1.2.110 毛毛地板內(nèi)內(nèi)水管和和電線管管禁止并并排設(shè)置置，水電電線管應(yīng)應(yīng)采用專專用管卡卡固定牢牢固。線線管與水水管的間間距應(yīng)控控制為：同一平平面110cmm；不同同平面55cm。1.2.111 地地板鋪設(shè)設(shè)完工后后，應(yīng)保保持室內(nèi)內(nèi)正常通通風(fēng)。1.2.112 地地板鋪設(shè)設(shè)應(yīng)無松松動，行行走時無無明顯響響聲，接接頭處不不起拱。1.2.113 木木地板驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：表面平整、無無色差、無無毛刺、無無裂

29、痕和和劃痕、牢牢固；相鄰地板應(yīng)應(yīng)留伸縮縮縫并做做過橋連連結(jié)處理理；門口應(yīng)隔斷斷；重點(diǎn)控制平平整度、拼拼接高度度差、拼拼接縫隙隙寬度、四四周伸縮縮縫。1.3 踢踢腳線1.3.11 表面面平整清清潔，縫縫隙均勻勻，無明明顯色差差、劃痕痕、碰傷傷。1.3.22 與基基層結(jié)合合牢固，無無松動。1.3.33 踢腳腳線高度度一致。1.4 廚廚衛(wèi)間墻墻面磚1.4.11 墻面面磚的品品種、規(guī)規(guī)格、表表面觀感感要滿足足設(shè)計(jì)要要求；墻面和四角角、門窗窗洞口邊邊要彈線線放樣、做做灰餅。1.4.22 控制制基層處處理和底底層抹灰灰的平整整度、垂垂直度；墻面抹底層層砂漿前前要清潔潔和澆水水濕潤，控控制水泥泥砂漿配配合比

30、和和刮糙厚厚度，控控制木桿桿搓毛和和澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的及及時性。1.4.33 控制制浸磚：面磚鑲貼前前應(yīng)至少少浸泡22h，并并待表面面陰干或或擦干后后方可使使用。1.4.44 控制制面磚鑲鑲貼順序序：在同一分段段或分塊塊的面磚磚應(yīng)自下下向上鑲鑲貼；鋪貼時應(yīng)檢檢查要在在面磚外外皮上口口拉水平平通線。1.4.55 控制制彈線分分格、面面層貼標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)預(yù)排磚和和選磚，保保證面磚磚的垂直直平整和和磚縫均均勻；排磚時應(yīng)考考慮開關(guān)關(guān)、插座座的位置置，應(yīng)避避免一個個開關(guān)同同時騎44塊磚。1.4.66 每面面墻不宜宜有兩列列非整磚磚，非整整磚的寬寬度宜不不小于原原磚的三三分之一一。1.4.77 墻面面磚鑲貼貼應(yīng)牢

31、固固，表面面色澤基基本一致致，平整整干凈，無無漏貼錯錯貼。1.4.88 墻面面無空鼓鼓，縫隙隙均勻，周周邊順直直，磚面面無裂紋紋、掉角角、缺楞楞等現(xiàn)象象。1.4.99 地面面磚鑲貼貼應(yīng)牢固固，表面面平整干干凈，無無漏貼錯錯貼；縫隙均勻，周周邊順直直，磚面面無裂紋紋、掉角、缺缺楞等現(xiàn)現(xiàn)象，留留邊寬度度應(yīng)一致致。1.4.100 用小小錘在地地面磚上上輕擊，應(yīng)應(yīng)無空鼓鼓聲。11.4.11 廚、衛(wèi)生間間做好防防水層，與與地漏結(jié)結(jié)合處應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，坡度應(yīng)應(yīng)滿足排排水設(shè)計(jì)計(jì)要求。1.5 廚衛(wèi)間間地磚1.5.11 控制制選磚和和浸磚：地磚浸泡不不小于44h，陰陰干或擦擦干后方方可使用用，以保保證粘結(jié)結(jié)質(zhì)量。1.

32、5.22 檢查查基層是是否空鼓鼓、基層層是光面面時要鑿鑿毛，基基層表面面要提前前一天澆澆水。1.5.33 鋪貼貼前要按按設(shè)計(jì)要要求確定定地面標(biāo)標(biāo)高線和和平面位位置線，要要按定位位線的位位置鋪貼貼地磚，檢檢查粘貼貼砂漿配配比和地地磚要與與地面壓壓實(shí)，要要及時用用水平尺尺檢查平平整度。1.5.44 控制制廚衛(wèi)間間排水坡坡度，地地磚鋪貼貼的高低低差、行行列接縫縫及直線線度要符符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 1.5.55 地漏漏要安裝裝在地面面的最低低處，其其篦子頂頂面應(yīng)低低于設(shè)置置處地面面2mmm。1.5.66 廚衛(wèi)衛(wèi)間地磚磚的上皮皮標(biāo)高應(yīng)應(yīng)比方廳廳地板面面低至少少20mmm。1.6 衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房間1.6.11

33、墻面面瓷磚表表面平整整、潔凈凈、色澤澤一致，無無空鼓、裂裂痕和缺缺損。1.6.22 表面面平整度度偏差33mm，接接縫直線線度偏差差2mmm，接接縫高低低差偏差差0.5mmm。1.6.33 地面面地磚表表面平整整、潔凈凈、色澤澤一致，無無空鼓、裂裂痕和缺缺損，坡坡度準(zhǔn)確確，不倒倒泛水，無無積水，無無滲漏。1.6.44 吊頂頂表面潔潔凈、色色澤一致致，無翹翹曲、裂裂縫及缺缺損，壓壓條平直直、寬窄窄一致。1.6.55 燈具具與飾面面板的交交接應(yīng)吻吻合、嚴(yán)嚴(yán)密。1.6.66 衛(wèi)生生間潔具具、廚房房間廚具具表面潔潔凈，無無污染、破破損，使使用正常常。1.6.77 櫥柜柜表面潔潔凈，配配件齊全全，安裝裝

34、牢固；柜門無翹曲曲、變形形；抽屜和柜門門開關(guān)靈靈活、回回位正確確。1.7 進(jìn)進(jìn)戶門、房房間門1.7.11 門扇扇開啟靈靈活，不不碰擦，無無自開、自自關(guān)、回回彈現(xiàn)象象。1.7.22 表面面平整、光光潔、色色澤一致致，無雀雀絲、劃劃痕、毛毛刺、錘錘印和缺缺、斷角角。1.7.33 門框框的正、側(cè)側(cè)面垂直直，允許許偏差小小于3mmm；框的對角線線允許偏偏差小于于3mmm；框與扇、扇扇與扇接接縫寬度度為1.522.5mmm，高高低差小小于2mmm。1.7.44 門鎖鎖、拉手手、插銷銷、小五五金、門門吸安裝裝齊全，無無遺漏，位位置準(zhǔn)確確，另參參照相關(guān)關(guān)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范。1.8 門門套1.8.11 門套套施工前前

35、應(yīng)先做做好門洞洞口修補(bǔ)補(bǔ)工作。1.8.22 門套套的木襯襯板不能能落到底底部，留留15mmm空隙隙，避免免爛根。1.8.33 木門門套應(yīng)固固定牢固固，滿足足垂直度度要求。1.8.44 門邊邊和墻面面間應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密無縫縫。1.9 木木門窗1.9.11 木門窗窗應(yīng)安裝裝牢固，開開關(guān)靈活活，關(guān)閉閉嚴(yán)密，且且無反彈彈，倒翹翹。1.9.22 表面應(yīng)應(yīng)光潔，無無刨痕、毛毛刺或錘錘痕，無無脫膠和和蟲蛀。1.9.3 門窗配件應(yīng)齊全，位置正確，安裝牢固。1.10 窗簾盒安裝1.10.1 窗窗簾盒與與墻面接接觸處不不得有空空隙，兩兩端伸出出窗口的的長度應(yīng)應(yīng)保證一一致。1.10.2 安安裝窗簾簾盒應(yīng)保保證水平平，避免免

36、一頭高高、一頭頭低。1.10.3 窗窗簾盒頂頂板安裝裝應(yīng)與墻墻面垂直直，安裝裝窗簾盒盒的埋件件不應(yīng)露露出墻面面抹灰。1.11 櫥柜1.11.1 造造型、結(jié)結(jié)構(gòu)和安安裝位置置應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。1.11.2 實(shí)實(shí)木框架架應(yīng)采用用榫頭結(jié)構(gòu)構(gòu)，櫥柜表表面應(yīng)砂砂磨光滑滑，無毛毛刺或錘錘痕。1.11.3 采采用貼面面材料時時，應(yīng)粘粘貼平整整牢固、不脫脫膠、邊角處處不起翹翹；櫥柜表面應(yīng)應(yīng)光滑平平整；櫥門和抽屜屜應(yīng)安裝裝牢固，開開關(guān)靈活活，下口口與底邊邊下口位位置平行行。1.11.4 配配件應(yīng)齊齊全，安安裝應(yīng)牢牢固、正正確。1.12 樓梯及及其他木木制1.12.1 表表面光滑滑，線條條順直，楞楞角方正正，不

37、露露釘帽，無無刨痕、毛毛刺、錘錘痕等缺缺陷。1.12.2 安安裝位置置正確，棱棱角整齊齊，接縫縫嚴(yán)密，與與墻面貼貼緊，固固定牢固固。1.12.3 樓樓梯設(shè)置置必須安安全、牢牢固，樓樓梯踏步步板厚度度應(yīng)不小小于188mm。1.12.4 安安全欄桿桿型式應(yīng)應(yīng)采用豎豎桿，間間距應(yīng)不不大于1110mmm，高高度應(yīng)不不小于110500mm。1.13 鋁合金金門窗1.13.1 鋁鋁合金門門窗應(yīng)符符合GBBT884788、GBBT884799的要求求，鋁合合金門型型材的壁壁厚規(guī)格格應(yīng)不小小于2.0mmm，窗型型材的壁壁厚規(guī)格格應(yīng)不小小于1.4mmm。1.13.2 門門窗安裝裝牢固，安安裝位置置符合設(shè)設(shè)計(jì)要求

38、求。1.13.3 門門窗開啟啟靈活，無無倒翹、阻阻滯及反反彈現(xiàn)象象，五金金配件齊齊全、位位置正確確。1.13.4 門門窗框扇扇表面外外觀潔凈凈，無明明顯劃痕痕、碰傷傷、拉毛毛現(xiàn)象。1.13.5 玻玻璃表面面潔凈，無無明顯劃劃痕、氣氣泡，雙雙層玻璃璃夾層內(nèi)內(nèi)無灰塵塵和水汽汽，雙玻玻隔條橫橫平豎直直，不翹翹曲；滑滑槽內(nèi)無無垃圾，排排水孔通通暢。1.13.6 硅硅膠施放放均勻，邊邊緣整齊齊，圓弧弧光滑，另另參照相相關(guān)驗(yàn)收收規(guī)范。1.14 涂料（乳乳膠漆）工工程1.14.1 涂涂飾工程程所用涂涂料的顏顏色、色色澤、圖圖案、品品種、型型號和性性能應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，產(chǎn)產(chǎn)品合格格證及性性能檢測測報(bào)告齊齊全

39、。1.14.2 涂涂飾前對對基層進(jìn)進(jìn)行了全全面檢查查（如平平整度、強(qiáng)強(qiáng)度、干干燥度、裂裂縫、空空鼓等）。1.14.3 涂涂飾前進(jìn)進(jìn)行了基基層清理理和缺陷陷修補(bǔ)，基基層復(fù)查查合格后后方可進(jìn)進(jìn)行涂料料施工。1.14.4 基基層處理理應(yīng)符合合設(shè)計(jì)及及規(guī)范規(guī)規(guī)定；新建筑物的的砼和抹抹灰基層層在涂飾飾涂料前前應(yīng)涂刷刷抗堿封封閉底漆漆，涂刷刷溶劑型型涂料時時，基層層含水率率應(yīng)控制制在規(guī)范范允許范范圍內(nèi)。1.14.5 基基層膩?zhàn)幼拥恼辰Y(jié)結(jié)強(qiáng)度要要符合JJG/TT30449建建筑室內(nèi)內(nèi)膩?zhàn)拥牡囊?guī)定，應(yīng)應(yīng)平整、堅(jiān)堅(jiān)實(shí)、牢牢固、無無粉化、起起皮和裂裂縫。1.14.6 水水性涂料料涂飾工工程施工工的環(huán)境境溫度應(yīng)應(yīng)在

40、535攝攝氏度之之間。1.14.7 涂涂料使用用前應(yīng)攪攪拌均勻勻；涂料滾涂施施工時要要根據(jù)基基層的干干濕程度度、吸水水快慢來來調(diào)整涂涂料的流流平性能能，涂料料中的填填充料比比例及膠膠粘度應(yīng)應(yīng)滿足要要求。1.14.8 控控制涂料料施工的的平整度度和陰陽陽角順直直，保證證色澤一一致。1.14.9 涂涂刷或噴噴涂要均均勻，粘粘結(jié)牢固固，無掉掉粉、漏漏涂、露露底、流流墜、明明顯刷紋紋，表面面無鼓泡泡，脫皮皮，斑紋紋和反銹銹等現(xiàn)象象。1.15 油漆工工程1.15.1 油油漆的顏顏色、品品牌、配配料要符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，材材料的質(zhì)質(zhì)量要符符合施工工規(guī)范。1.15.2 重重視基層層處理，修修補(bǔ)所用用膩?zhàn)討?yīng)應(yīng)堅(jiān)

41、實(shí)牢牢固，打打磨后的的膩?zhàn)颖肀砻鎽?yīng)光光潔平整整；本工工序結(jié)束束后應(yīng)經(jīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可進(jìn)行面面漆的施施工。1.15.3 控控制底漆漆質(zhì)量，使使基層表表面具有有均勻吸吸收色料料的能力力，應(yīng)保保證整個個油漆面面色澤均均勻一致致。1.15.4 涂涂刷面漆漆時應(yīng)控控制油漆漆的粘度度，涂刷刷時做到到不流墜墜、不顯顯刷紋。1.16 陽臺1.16.1 地地面坡度度正確，不不倒泛水水，無積積水，無無滲漏。1.16.2 地地磚無空空鼓、缺缺角斷裂裂；表面平整度度允許偏偏差3mmm；接縫直線度度允許偏偏差2mmm；接縫高低差差允許偏偏差5.5mmm。1.16.3 欄欄桿安裝裝牢固，表表面無明明顯劃痕痕、碰

42、傷傷、色差差、污染染。1.16.4 欄欄桿玻璃璃無缺角角、破損損，表面面無明顯顯劃痕，安安裝位置置正確，高高低一致致。1.16.5 墻墻面、頂頂棚涂料料無明顯顯色差、裂裂縫。1.16.6 雨雨水立管管清潔無無污染，陽陽臺掛落落線寬度度一致，出出底板高高度一致致。1.17 衛(wèi)生間間防水工工程1.17.1 審審查施工工單位報(bào)報(bào)送的防防水工程程施工工工藝，包包括施工工工序、防防水材料料的配制制和涂刷刷方法、注注意事項(xiàng)項(xiàng)和驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。1.17.2 審審核防水水工程施施工作業(yè)業(yè)隊(duì)伍及及人員的的資質(zhì)，無無相應(yīng)資資質(zhì)的隊(duì)隊(duì)伍和人人員不能能從事防防水作業(yè)業(yè)施工。1.17.3 把把好材料料的質(zhì)量量控制關(guān)關(guān)：找平

43、層用水水泥、黃黃砂，JJS復(fù)合合防水涂涂料及永永凝液，必必須按程程序報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，按規(guī)規(guī)定見證證取樣送送樣復(fù)試試，符合合設(shè)計(jì)和和有關(guān)規(guī)規(guī)范要求求才能使使用。1.17.4 控控制找平平層的施施工質(zhì)量量，不能能有空鼓鼓和起砂砂等質(zhì)量量缺陷，地地面與墻墻角陰角角處必須須做好圓圓弧形。1.17.5 控控制基層層水泥砂砂漿找平平層的強(qiáng)強(qiáng)度和配配合比，基基層應(yīng)不不空鼓、不不起砂。1.17.6 控控制防水水涂膜的的品種、牌牌號及配配比。1.17.7 嚴(yán)嚴(yán)格按施施工工藝藝要求旁旁站防水水層施工工作業(yè)全全過程，重重點(diǎn)控制制基層清清理、防防水涂料料的配制制、涂刷刷順序和和遍數(shù)、涂涂層厚度度和均勻勻度、上上下水管管道根部

44、部和陰陽陽角部位位的涂刷刷質(zhì)量、地地面四周周沿墻上上翻高度度（不低低于2000）等等工序的的質(zhì)量。1.17.8 控控制涂刷刷方法、搭搭接、收收頭，重重點(diǎn)控制制涂膜防防水層的的厚度。1.17.9 涂涂刷前應(yīng)應(yīng)先對上上下水管管根等關(guān)關(guān)鍵部位位進(jìn)行涂涂刷，涂涂膜防水水層應(yīng)涂涂刷均勻勻。1.17.10 淋浴部部位（三三面墻）的的防水涂涂膜應(yīng)刷刷到18800mmm的高高度。1.17.11 盛水試試驗(yàn)488小時，檢檢查有無無滲漏，確確認(rèn)無滲滲漏后才才能進(jìn)入入下道工工序。1.18 樓梯欄欄桿、踏踏步1.18.1 樓樓梯欄桿桿、踏步步焊疤處處理平整整，安裝裝牢固，油油漆表面面涂刷后后無銹斑斑、焊渣渣、毛刺刺等

45、。1.18.2 踏踏步地磚磚無空鼓鼓、缺角角斷裂，表表面平整整度允許許偏差33mm，接接縫直線線度允許許偏差22mm，接接縫高低低差允許許偏差00.5mmm。1.19 吊頂與與分隔1.19.1 安安裝應(yīng)牢牢固，表表面平整整，無污污染、折折裂、缺缺棱、掉掉角、錘錘痕等缺缺陷。1.19.2 粘粘結(jié)的飾飾面板應(yīng)應(yīng)粘貼牢牢固，無無脫層；擱置的飾面面板無漏漏、透、翹翹角等現(xiàn)現(xiàn)象。1.19.3 吊吊頂及分分隔位置置應(yīng)正確確，所有有連接件件必須擰擰緊、夾夾牢，主主龍骨無無明顯彎彎曲，次次龍骨連連接處無無明顯錯錯位。1.19.4 采采用木質(zhì)質(zhì)吊頂時時，木龍龍骨等應(yīng)應(yīng)進(jìn)行防防火處理理，吊頂頂中的預(yù)預(yù)埋件、鋼鋼吊

46、筋等等應(yīng)進(jìn)行行防腐防防銹處理理，在嵌嵌裝燈具具等物體體的位置置要有加加固處理理，吊頂頂?shù)拇怪敝惫潭ǖ醯鯒U不得得采用木木榫固定定；吊頂應(yīng)采用用螺釘連連接，釘釘帽應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防銹銹處理。1.20 吊頂工工程檢查查1.20.1 吊吊頂飾面面材料的的材質(zhì)、品品種、規(guī)規(guī)格圖案案和顏色色應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，進(jìn)進(jìn)場材料料要附有有產(chǎn)品合合格證書書、性能能檢測報(bào)報(bào)告。1.20.2 吊吊桿與龍龍骨的材材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、安安裝間距距及連接接方式應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；金屬吊桿龍龍骨應(yīng)經(jīng)經(jīng)過表面面防腐處處理；木吊桿、龍龍骨應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防腐腐、防火火處理。1.20.3 吊吊頂標(biāo)高高、尺寸寸、起拱拱和造型型應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。1.20

47、.4 吊吊頂施工工必須在在衛(wèi)生間間蓄水試試驗(yàn)、水水管試壓壓、電管管鋪設(shè)等等完畢后后進(jìn)行。1.20.5 頂頂棚標(biāo)高高水平控控制線的的彈線要要清晰、準(zhǔn)準(zhǔn)確。1.20.6 龍龍骨分檔檔線的劃劃分要符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求的的主、次次龍骨間間距。1.20.7 控控制主龍龍骨吊桿桿的選材材、間距距、位置置、長度度和下端端頭標(biāo)高高、安裝裝方式及及固定要要符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；吊桿不得與與專業(yè)管管道接觸觸，二者者發(fā)生沖沖突時應(yīng)應(yīng)采用型型鋼支架架過渡。1.20.8 控控制龍骨骨的選型型、壁厚厚、分檔檔和中部部起拱高高度要滿滿足圖紙紙要求；卡扣和配件件位置要要準(zhǔn)確牢牢固；四邊龍骨應(yīng)應(yīng)貼墻邊邊；主龍骨懸挑挑端不應(yīng)應(yīng)大于330

48、0mmm。1.20.9 面面層安裝裝前應(yīng)對對管線安安裝質(zhì)量量進(jìn)行隱隱蔽驗(yàn)收收，合格格后方可可進(jìn)行面面層安裝裝。1.20.10 面層必必須與龍龍骨連接接牢固，表表面平整整，接縫縫平直和和均勻，孔孔洞留設(shè)設(shè)正確。1.20.11 輕鋼龍龍骨的吊吊掛件、連連接件、釘釘固附件件等在各各工序安安裝前須須刷防銹銹漆。1.20.12 安裝燈燈具、維維修吊頂頂內(nèi)設(shè)施施應(yīng)有吊吊頂人員員陪同，防防治損壞壞或污染染罩面板板。1.21 衛(wèi)浴設(shè)設(shè)備1.21.1衛(wèi)衛(wèi)生潔具具外觀潔潔凈無損損；衛(wèi)生潔具應(yīng)應(yīng)安裝牢牢固，無松松動；不宜在多孔孔磚或輕輕型墻中中使用膨膨脹螺栓栓固定衛(wèi)衛(wèi)生器具具；衛(wèi)生潔具的的給水連連接管，無無凹凸彎彎

49、扁等缺缺陷；排水、溢水水應(yīng)暢通通無堵，各各連接處處應(yīng)密封封無滲漏漏，閥門門啟閉靈靈活；衛(wèi)生潔具與與進(jìn)水管管、排污污口連結(jié)結(jié)應(yīng)嚴(yán)密密，無滲滲漏現(xiàn)象象；坐便器應(yīng)采采用膨脹脹螺栓固固定安裝裝，并用用油石灰灰或硅酮酮膠連結(jié)結(jié)密封，底底座不得得用水泥泥砂漿固固定；浴缸排水必必須采用用硬管連連接（原原配管除除外），應(yīng)應(yīng)無滲漏漏。1.21.2 衛(wèi)衛(wèi)生器具具的型號號、規(guī)格格、質(zhì)量量要符合合設(shè)計(jì)要要求，安安裝應(yīng)平平直、位位置正確確。1.21.3 衛(wèi)衛(wèi)生器具具的支、托托架應(yīng)平平整、牢牢固，與與器具接接觸應(yīng)緊緊密；控制好坐便便與墻的的距離。1.21.4 安安裝潔具具應(yīng)采用用預(yù)埋螺螺栓或膨膨脹螺栓栓固定；潔具與龍頭頭

50、和角閥閥的連接接應(yīng)完好好。1.21.5 衛(wèi)衛(wèi)生器具具排水口口與排水水管承口口的連接接處應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密不漏漏，返水水彎安裝裝應(yīng)牢固固。1.21.6 安安裝的電電加熱器器要有接接地保護(hù)護(hù)裝置，試試驗(yàn)時應(yīng)應(yīng)注滿冷冷水后再再通電啟啟動。1.21.7 按按摩浴缸缸的電源源必須用用插座連連接，嚴(yán)嚴(yán)禁直接接接電源源，電機(jī)機(jī)試機(jī)必必須先放放水后開開機(jī)，連連接處應(yīng)應(yīng)無滲漏漏。1.21.8 沖沖淋房底底座應(yīng)填填實(shí)，底底座安裝裝平整無無積水，排排水管應(yīng)應(yīng)采用硬硬質(zhì)管連連接，沖沖淋房的的玻璃采采用安全全玻璃，沖沖淋房與與墻體結(jié)結(jié)合部應(yīng)應(yīng)無滲漏漏現(xiàn)象。1.21.9 安安裝完畢畢后進(jìn)行行2h盛盛水試驗(yàn)驗(yàn)應(yīng)無滲滲漏；盛水量分別別

51、如下：便器高高低水箱箱應(yīng)盛至至扳手孔孔以下110mmm處；各種臺盆和和洗滌槽槽應(yīng)盛至至溢水口口；浴缸應(yīng)盛至至缸深的的三分之之一；浴缸溢水口口應(yīng)作灌灌水試驗(yàn)驗(yàn)；水盤盤應(yīng)盛至至盤深的的三分之之二。1.22 細(xì)部工工程檢查查1.22.1 檢檢查細(xì)部部工程所所用材料料的產(chǎn)品品合格證證書、性性能檢測測報(bào)告；其材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、木木材的燃燃燒性能能等級和和含水率率、花崗崗石的放放射性及及人造木木板的甲甲醛含量量應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求和國國家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)的的有關(guān)規(guī)規(guī)定；人造木板的的甲醛含含量及花花崗石的的放射性性能要見見證取樣樣進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)，檢檢測結(jié)果果要符合合有關(guān)規(guī)規(guī)定。1.22.2 檢檢查細(xì)部部工程安安裝預(yù)埋埋件或

52、后后置預(yù)埋埋件的數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位位置要符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，并并進(jìn)行隱隱蔽驗(yàn)收收。1.22.3 細(xì)細(xì)部工程程造型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、安安裝位置置和固定定方法必必須符合合設(shè)計(jì)要要求，安安裝必須須牢固。1.22.4 細(xì)細(xì)部工程程的櫥柜柜、抽屜屜和柜門門開關(guān)應(yīng)應(yīng)靈活、回回位正確確。1.22.5 細(xì)細(xì)部工程程表面應(yīng)應(yīng)平整、潔潔凈、線線條順直直、接縫縫嚴(yán)密、色色澤一致致，不得得有裂縫縫、翹曲曲及損壞壞。2. 給排排水、電電氣部分分2.1 給給水管2.1.11 給水水閥門的的位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，開開關(guān)嚴(yán)密密、靈活活。2.1.22 水表表安裝位位置正確確、平整整。2.1.33 試壓壓檢驗(yàn)無無滲漏。2.1.44 金屬屬熱

53、水管管必須作作絕熱處處理。2.2 排排水管2.2.11 潔具具排水口口留位準(zhǔn)準(zhǔn)確：廚房、衛(wèi)生生間地漏漏高出地地坪0.5-11cm；陽臺地漏位位置為最最低點(diǎn)，低低于地表表面0.5cmm。2.2.22 檢查查口位置置正確，清清掃方便便。2.2.33 灌水水試驗(yàn)做做到不滲滲不漏，排排水通暢暢。2.3 雨雨落管2.3.11 按規(guī)規(guī)范安裝裝伸縮節(jié)節(jié)，伸縮縮節(jié)安裝裝高度應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一。2.3.22 管道道支架的的間距應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一，立立管75以以上的支支架間距距不大于于2m。2.3.33 立管管垂直度度偏差：每5mm不大于于10mmm，全全高不大大于300mm。2.3.44 雨落落管口與與排水明明溝中心心、月亮亮彎中

54、心心三點(diǎn)成成一線。2.3.55 所有有管道不不堵不漏漏，排水水通暢。2.4 煤煤氣管2.4.11 管道道安裝完完畢后應(yīng)應(yīng)將接口口和管壁壁清理干干凈，作作防腐處處理及標(biāo)標(biāo)識。2.4.22 試壓壓檢驗(yàn)無無泄漏。2.5 配配電箱、柜柜2.5.11 配件件齊全，接接地正確確，線材材色標(biāo)正正確，排排列清楚楚，接觸觸嚴(yán)密；相線為紅線線、黃線線、綠線線，零線線為蘭線線，接地地線為綠綠黃雙色色線。2.6 開開關(guān)、插插座（含含有線電電視、寬寬帶、電電話）2.6.11 開關(guān)關(guān)安裝：控制開關(guān)數(shù)數(shù)量、安安裝高度度和距門門框的距距離；成排開關(guān)的的高度要要一致；開關(guān)的安裝裝位置要要便于使使用，操操作要靈靈活；接點(diǎn)接觸要要

55、可靠。2.6.22 插座座安裝：控制插座的的數(shù)量、插插座距地地面的高高度，同同一場所所安裝高高度要一一致；插座的安裝裝要符合合設(shè)計(jì)要要求及安安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。2.6.33 開關(guān)關(guān)、插座座、五金金配件等等產(chǎn)品要要求供貨貨商提供供適量備備貨，放放置在項(xiàng)項(xiàng)目部材材料倉庫庫。2.6.44 開關(guān)關(guān)、插座座面板并并列安裝裝高差允允許偏差差0.55mm；每戶內(nèi)面板板高差允允許偏差差5mmm；面板的垂直直度允許許偏差00.5mmm。2.6.55 通電電測試：漏電開開關(guān)短路路保護(hù)、過過載保護(hù)護(hù)動作可可靠。2.6.66 線材材色標(biāo)合合理，接接線正確確，左零零右相，相相線為紅紅線，零零線為蘭蘭線，接接地線為為綠黃雙雙色

56、線，接接線緊密密。2.7 電電器安裝裝2.7.11 檢查查電器安安裝要符符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范范要求。2.7.22 控制制配管配配線：吊頂內(nèi)配管管應(yīng)設(shè)獨(dú)獨(dú)立固定定吊支架架；金屬電管束束節(jié)應(yīng)作作電氣跨跨接；穿線前管口口護(hù)套要要齊全；管內(nèi)導(dǎo)線不不得出現(xiàn)現(xiàn)接頭等等。2.7.33 燈具具的規(guī)格格、型號號要滿足足要求；燈具應(yīng)有銘銘牌、標(biāo)標(biāo)識、說說明書、質(zhì)質(zhì)保書等等。2.7.44 燈具具要位置置準(zhǔn)確、安安裝牢固固，接線線要接觸觸良好；需接地或節(jié)節(jié)零的燈燈具金屬屬外殼要要由接地地螺栓連連接。2.7.55 燃?xì)鈿庠?、熱熱水器等等用氣具具由于需需業(yè)主申申請安裝裝表具后后才能測測試，要要求專業(yè)業(yè)公司配配合物業(yè)業(yè)細(xì)部檢檢

57、查小組組在業(yè)主主入住后后安排時時間進(jìn)行行測試。3 安防防系統(tǒng)部部分3.1 各各分項(xiàng)系系統(tǒng)須有有安防部部門檢驗(yàn)驗(yàn)合格證證明。3.2 可可視對講講系統(tǒng)3.2.11 能實(shí)實(shí)現(xiàn)三方方通話功功能，通通話時聲聲音清晰晰，無雜雜音干擾擾。3.2.22 室內(nèi)內(nèi)機(jī)和中中心機(jī)開開鎖功能能正常。3.2.33 圖象象清晰，無無雜波。四、裝修材材料檢驗(yàn)驗(yàn)方法1. 材料料、設(shè)備備的管理理與質(zhì)量量控制1.1 嚴(yán)嚴(yán)格控制制材料的的管理，包包括供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃管管理、質(zhì)質(zhì)量控制制、供應(yīng)應(yīng)商履約約情況的的評審等等工作。1.2 所所有材料料、構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備的進(jìn)進(jìn)場報(bào)驗(yàn)驗(yàn)都經(jīng)過過嚴(yán)格把把關(guān)：其品種、規(guī)規(guī)格、外外觀、尺尺寸必須須符合設(shè)設(shè)計(jì)

58、要求求；必須包裝完完好；要有產(chǎn)品合合格證書書、使用用說明書書及相關(guān)關(guān)性能的的檢測報(bào)報(bào)告。1.3 面面磚、地地磚、門門板、地地板、櫥櫥柜、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具、龍頭頭、五金金件等主主要裝飾飾材料和和構(gòu)配件件要嚴(yán)格格按“樣板”和“封樣”核對驗(yàn)驗(yàn)收。1.4 需需要進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)的的材料及及項(xiàng)目，必必須嚴(yán)格格按照規(guī)規(guī)范進(jìn)行行復(fù)試。需要進(jìn)行復(fù)復(fù)試的材材料和項(xiàng)項(xiàng)目如下下：需復(fù)試的材材料需復(fù)試的項(xiàng)項(xiàng)目水泥細(xì)度、安定定性、凝凝結(jié)時間間、膠砂砂強(qiáng)度、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)稠度度需水量量細(xì)木工板（超超過5000m22用量）甲醛含量木門板材（超超過5000m22用量）甲醛含量櫥柜板材（超超過5000m22用量）甲醛含量窗臺板及大大廳墻面面石材

59、（非A類）放射性室內(nèi)復(fù)合地地板甲醛含量JS復(fù)合防防水涂料料不透水性、拉拉伸強(qiáng)度度、斷裂裂伸長率率、低溫溫柔性1.5 進(jìn)進(jìn)場材料料未經(jīng)檢檢驗(yàn)合格格并簽認(rèn)認(rèn)，不能能在工程程上使用用，且必必須立即即清除出出施工現(xiàn)現(xiàn)場，另另行存放放。2. 施工工過程中中嚴(yán)格的的質(zhì)量控控制2.1 通通過巡視視、旁站站、平行行檢驗(yàn)等等措施，隨隨時了解解和掌握握施工質(zhì)質(zhì)量情況況及裝飾飾工程進(jìn)進(jìn)度。2.2 發(fā)發(fā)現(xiàn)未按按設(shè)計(jì)和和規(guī)范要要求施工工的現(xiàn)象象，及時時予以糾糾正。2.3 全全過程跟跟蹤裝修修工程施施工過程程，對關(guān)關(guān)鍵工序序嚴(yán)格進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量控制，現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)場場材料及及時取樣樣送檢，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行規(guī)范要要求的功功能性檢檢驗(yàn)。具

60、體執(zhí)行計(jì)計(jì)劃如下下：材料見證取取樣送檢檢水泥復(fù)試細(xì)度、安安定性、凝凝結(jié)時間間、膠砂砂強(qiáng)度等等指標(biāo)人造板材復(fù)試甲醛含含量石材復(fù)測放射性性JS復(fù)合防防水涂料料不透水性、拉拉伸強(qiáng)度度、斷裂裂伸長率率、低溫溫柔性關(guān)鍵工序廚、衛(wèi)間地地面防水水層要嚴(yán)格按施施工工藝藝施工吊頂面層封封閉施工工吊頂內(nèi)項(xiàng)目目施工要要符合要要求管線封閉施施工要符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范范要求毛地板施工工要嚴(yán)格按施施工工藝藝施工功能性檢驗(yàn)廚、衛(wèi)間蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)不滲不漏，泛泛水符合合要求層高和開間間尺寸測測量要符合設(shè)計(jì)計(jì)要求給水管道水水加壓試試驗(yàn)管道不滲不不漏給水系統(tǒng)通通水試驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)水通暢衛(wèi)生器具滿滿水試驗(yàn)驗(yàn)通水試驗(yàn)滿水后不滲滲不漏、通通水后排排水