1#樓商品住宅質(zhì)量保證書

1、7/7商品住宅質(zhì)量保證書尊敬的住戶: 感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用本商品住宅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,我公司制定本商品住宅質(zhì)量保證書,對您購買的商品住宅質(zhì)量做出保證和承諾,請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.開發(fā)公司:河北安通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司地址：滄州市運(yùn)河區(qū)署西街20號資質(zhì)等級：四級聯(lián)系人：劉鳳田聯(lián)系電話：0317-物業(yè)公司:滄州世通物業(yè)服務(wù)有限公司公司地址：滄州市運(yùn)河區(qū)署西街0號負(fù)責(zé) 人：何向輝聯(lián)系電話:0317開發(fā)公司：(章） 法定代表人：(簽章)年月 日本公司對您購買的

2、安通東盛嘉園小區(qū) 號樓 單元 層 室,建筑面積 m2的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:一、該住宅樓由滄州市建筑設(shè)計(jì)研究院（甲級)設(shè)計(jì),滄州市水利勘測設(shè)計(jì)院勘察，河北天昕建設(shè)集團(tuán)有限公司施工，滄州三環(huán)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司、滄縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督,于 2010 年 1 月 1 5日開工建設(shè),各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)齊全。資質(zhì)證編號為：47(1/1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：029；建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為：0012；建筑工程施工許可證編號為：0901S10F01；預(yù)售許可證號為:（滄)房0第042號、(滄）房2010第4號、(滄）房2010第056號.竣工驗(yàn)收備案登記編號為： 二、在施工過程中施工單位始終按

3、照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。建設(shè)單位對工程質(zhì)量實(shí)行了分戶驗(yàn)收，于 01年 月 日進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)滄縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，該住宅樓質(zhì)量等級為合格。三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表）的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。作為保障，我公司已經(jīng)與施工單位簽署了工程質(zhì)量保修書。特別說明：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限50年. 四、本住宅的保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品

4、住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi). 五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。 六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向滄州仲裁委

5、員會(huì)申請仲裁。 七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。 八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存，不得偽造、涂改.附表： 保修項(xiàng)目一覽表序號維修項(xiàng)目國家規(guī)定保修期限公司承諾保修期限公司承諾修復(fù)期限1屋面防水5年5年7天內(nèi)有防水的衛(wèi)生間和陽臺(tái)年5年天內(nèi)房間和外墻的防滲漏5年年7天內(nèi)供暖系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期2個(gè)采暖期3天內(nèi)電氣管線2年2年3天內(nèi)6給排水管道年2年3天內(nèi)7設(shè)備安裝年2年3天內(nèi)裝修工程2年年3天內(nèi)9墻面、頂棚抹灰脫落自行約定1年天

6、內(nèi)10地面空鼓大面積起砂開裂自行約定年天內(nèi)門窗、五金件自行約定1年3天內(nèi)2管道堵塞自行約定個(gè)月3天內(nèi)13燈具電氣開關(guān)自行約定6個(gè)月3天內(nèi)入戶門、樓宇門自行約定年3天內(nèi)15其他項(xiàng)目自行約定附頁： 商品住宅質(zhì)量反饋表河北安通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：本人于 年 月 日所購買貴公司開發(fā)的 “安通東盛嘉園”小區(qū) 號樓 單元 室商品住宅，在使用中,發(fā)現(xiàn)有如下質(zhì)量問題： 購房用戶： 聯(lián)系電話： 時(shí) 間： 年 月 日 (業(yè)主）：您寄來的商品住宅質(zhì)量反饋表我公司已于 年 月 日收到。特安排 與您聯(lián)系,對您提出的房屋質(zhì)量問題定于 天內(nèi)修復(fù)完好。修復(fù)完畢請您在下方簽名并提出意見，以便我們及時(shí)總結(jié)工作，不斷提高服務(wù)水平。業(yè)主意見： 承修人姓名： 開發(fā)公司:（簽章) 時(shí) 間: 年月 日 河北安通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：本人于 年 月 日所購買貴公司開發(fā)的 “安通東盛嘉園小區(qū) 號樓 單元 室商品住宅，在使用中,發(fā)現(xiàn)有如下質(zhì)量問題： 購房用戶： 聯(lián)系電話： 時(shí) 間： 年 月 日 (業(yè)主)：您寄來的商品住宅質(zhì)量反饋表我公司已于 年 月 日收到。特安排 與您聯(lián)系，對您提出的房屋質(zhì)量問題定于