我國溫泉投資開發(fā)條件深度研究

1、我國溫泉投資開開發(fā)條件深度度研究先言：火熱之后后謀發(fā)展 這幾年國內內溫泉業(yè)可謂謂大熱大盛，投投資額越來越越高、規(guī)模越越做越大，若若不是金融危危機潑了瓢冷冷水，指不定定真要熱得冒冒火了。試問問：溫泉旅游游市場的蛋糕糕到底有多大大？投資溫泉泉真的能賺大大錢嗎？溫泉泉投入真是一一本萬利嗎？面對略有冷冷卻的溫泉熱熱，我們的投投資人和開發(fā)發(fā)者確實需要要研究如何發(fā)發(fā)展的問題。 溫泉的發(fā)展展本質上是三三句話： 第一，同質質中追求差異異。全中國的的溫泉不分東東西南北都差差不多，建所所酒店，刨幾幾個坑，溫泉泉水響，黃金金萬兩。產品品的同質化非非常嚴重，所所以一定要追追求差異化的的發(fā)展。 第二，養(yǎng)生生中追求歡樂樂

2、。溫泉的發(fā)發(fā)展趨勢是養(yǎng)養(yǎng)生，但是在在養(yǎng)生中要追追求歡樂。 一是溫泉養(yǎng)養(yǎng)生，二是環(huán)環(huán)境養(yǎng)心，三三是文化養(yǎng)神神，四是運動動養(yǎng)性，所以以養(yǎng)生不是一一個單純的生生理問題，應應該是養(yǎng)生、養(yǎng)養(yǎng)心、養(yǎng)神、養(yǎng)養(yǎng)性，溫泉如如果能達到綜綜合性的功能能，這樣的溫溫泉就會有吸吸引力。 第三，開發(fā)發(fā)中追求科學學。溫泉也是是個綜合性行行業(yè)，資源如如何科學利用用，市場如何何科學開發(fā)，經經營如何科學學管理，產業(yè)業(yè)如何科學聚聚集等等，都都在擺在我們們投資開發(fā)者者和經驗管理理者面前大的的課題，必須須引起正視。一、溫泉開發(fā)的的基礎條件 溫泉開發(fā)商商投資溫泉的的目的是為了了資本升值，也也就是為了賺賺錢。 如果是為了了開發(fā)房地產產，也

3、必須通通過溫泉經營營來聚集人氣氣。 溫泉開發(fā)商商如何進行華華麗轉身，順順利實現(xiàn)跨行行業(yè)經營？ 當你把第一一筆資金打到到開發(fā)工地的的賬戶時，你你對你的項目目開發(fā)基礎了了解嗎？1、水量決定規(guī)規(guī)模溫泉水量是溫泉泉水（水量、水水溫和水質）三三大要素之一一，也是溫泉泉開發(fā)成功和和后續(xù)發(fā)展的的基本命脈。毋庸置疑，一個個溫泉有多少少出水量，決決定了這個溫溫泉的規(guī)模有有多大。現(xiàn)在在很多地方方的溫泉針對對溫泉水量不不足有這樣幾幾個亂象：一是蒙騙游客。一一些開發(fā)商出出于其他的目目的，如圈地地開發(fā)房地產產等，不管溫溫泉水量的大大小，一圈地地就是成百上上千畝。另外外為了其地產產在市場上的的競爭，還打打出“溫泉入入戶”

4、的招牌牌，其結果是是可想而知的的。安徽巢湖湖某溫泉，溫溫泉日開采量量只有6000立方米，但但為了開發(fā)商商業(yè)別墅，擅擅自擴大溫泉泉度假村的規(guī)規(guī)模，共有3300間客房房，30多個個溫泉池。春春夏天還好過過，一到冬天天便把一半的的溫泉池都掛掛上“淡季維維修，恕不開開放”的牌子子，每天游客客的投訴不斷斷，導致了生生意清冷，經經營慘淡的結結局。二是加熱使假?，F(xiàn)現(xiàn)在國內很多多地方的溫泉泉由于水量不不足就用自來來水加熱使假假，這個問題題是非常嚴重重的問題，如如果這種風刮刮下去，就會會把整個行業(yè)業(yè)的聲譽敗壞壞。湖北孝感感某溫泉，溫溫泉水量與度度假村的規(guī)模模嚴重不對稱稱，為了維持持正常經營，就就得將鍋爐架架在比

5、較隱蔽蔽的地方，用用湖水日夜加加熱，以補充充溫泉水量的的不足。沒有有不透風的墻墻，結果被武武漢旅行社人人發(fā)現(xiàn)后生意意銳減，游客客都說溫泉老老板昧著良心心賺錢。眾所周知，溫泉泉資源也同石石油、煤礦一一樣，是可枯枯竭、不可再再生的自然資資源。如何科科學有效地利利用好已有的的溫泉資源？開發(fā)商，政政府和規(guī)劃單單位三方要攜攜手合作，把把將來的危機機處理在上游游。一是溫泉投資人人在開發(fā)之前前要負起環(huán)境境和社會的責責任，掌握該該地溫泉資源源的第一手資資料，看菜吃吃飯，有多大大溫泉水量開開發(fā)多大的規(guī)規(guī)模，為良性性經營打基礎礎。二是政府有關部部門深入理解解招商引資與與資源保護的的關系，制定定相關政策和和措施，指

6、導導開發(fā)商科學學利用溫泉資資源，避免資資源枯竭、地地面沉降等危危機的發(fā)生。三是有關專業(yè)規(guī)規(guī)劃單位要從從專業(yè)的角度度，樹立可持持續(xù)發(fā)展的發(fā)發(fā)展觀，正確確引導開發(fā)商商的開發(fā)思路路，從資源的的稟賦和市場場的需求來科科學規(guī)劃，精精心策劃溫泉泉項目。2、水溫決定成成本我們了解到，依依溫度依溫泉泉流出地表時時與當?shù)氐乇肀頊囟炔?，可可分為低溫溫溫泉、中溫溫溫泉、高溫溫溫泉、沸騰溫溫泉四種。形形成條件形成成溫泉必須具具備地底有熱熱源存在、巖巖層中具裂隙隙讓溫泉涌出出、地層中有有儲存熱水的的空間三個條條件。在中國旅游經經濟地理中中，把溫泉歸歸類在“礦泉泉旅游療養(yǎng)風風景資源中中，并根據(jù)泉泉水溫度高低低分為：“普普

7、通泉（水溫溫在25以以下)，微溫溫泉（水溫在在23-333之間），溫溫泉（34-37），熱熱泉（38-42），高高熱泉（433-99），沸沸泉（1000以上）”從從上可見，它它把水溫在334-37的泉，定義義為溫泉。熟悉溫泉經營管管理的人都知知道，在冬季季，溫泉溫度度低、水冷時時會使人患上上感冒或引發(fā)發(fā)其他疾病，而而引起客人的的投訴，如果果溫泉水量大大就可以采取取補水的方式式增溫，否則則就要適量加加熱增溫，很很自然，加熱熱必須要用能能源（煤、煤煤氣或電），這這就額外加大大了經營的成成本，所以說說溫泉的溫度度越高經驗的的成本就越低低。國外研究發(fā)現(xiàn)，溫溫泉有殺菌保保健，對皮膚膚病有治療作作用，但與

8、溫溫泉的類型和和溫度有關。低低溫溫泉容易易滋生細菌。高高溫的溫泉水水是無菌的，并并不會導致感感染。但假如如溫度降到440C以下下，就可能造造成細菌滋長長。泡在此類類溫泉時間過過久，就會很很輕易地受感感染，產生發(fā)發(fā)炎癥狀。今年三八前夕，330多歲的何何記者參加了了所在報社組組織泡溫泉活活動，她一泡泡了大半天才才戀戀不舍地地離開?；丶壹抑?，小何何感覺外陰部部有點癢，隨隨后幾天，發(fā)發(fā)癢加劇，分分泌物也增加加。婦科醫(yī)生生替小何取分分泌物化驗之之后，診斷是是得了霉菌性性陰道炎。排排除不潔衛(wèi)生生習慣等因素素之后，醫(yī)生生推斷，小何何是因為泡溫溫泉而引發(fā)的的炎癥?？梢娨姡蜏厝葸€會給客客人帶來健康康危

9、害。3、水質決定品品質溫泉的水質是不不同的，各種種各樣的水質質都有，好的的水質一定決決定了溫泉的的品質。分類溫泉的分類類方式有許多多種，常見的的分類方法可可以化學組成成、地質、物物理性質、溫溫度，來加以以分類。依化學組成分類類溫泉中主要要的成份包含含氯離子、碳碳酸根離子、硫硫酸根離子，依依這三種陰離離子所占的比比例可分為氯氯化物泉、碳碳酸氫鹽泉、硫硫酸鹽泉。除除了這三種陰陰離子之外，也也有以其他成成分為主的溫溫泉，例如重重曹泉(重碳碳酸鈉為主)、重碳酸土土類泉、食鹽鹽泉(以氯化化鈉離子為主主)、氯化土土鹽泉、芒硝硝泉(硫酸鈉鈉離子為主)、石膏泉(以硫酸鈣為為主)、正苦苦味泉(以硫硫酸鎂為主)、

10、含鐵泉(白磺泉)、含含銅、鐵泉(又稱青銅泉泉)，其中食食鹽泉也稱鹽鹽泉，可依含含氯化物食鹽鹽的多寡,區(qū)區(qū)分為弱食鹽鹽泉和強食鹽鹽泉。依地質分類以產產生溫泉的地地質特性，可可將溫泉分類類為火成巖區(qū)區(qū)溫泉、變質質巖區(qū)溫泉、沉沉積巖區(qū)溫泉泉。依物理性質根據(jù)據(jù)溫泉的溫度度、活動、型型態(tài)等物理性性質，可將溫溫泉分為普通通溫泉、間歇歇溫泉、沸泉泉、噴泉、噴噴氣孔(或硫硫氣孔)、熱熱泥泉六類。我們了解了溫泉泉內含礦物質質的分類，溫溫泉水質也就就不是有多深深的奧秘了。值值得注意的是是，在我國很很多的溫泉度度假村，為了了競爭的需要要有意在營銷銷時濫造概念念，毫無科學學依據(jù)地夸大大溫泉水質對對人體的保健健作用，這

11、對對的企業(yè)、對對整個溫泉行行業(yè)無疑是個個不小的傷害害。4、氣候決定經經營中國疆土跨越地地球的緯度比比較大，這給給溫泉的季節(jié)節(jié)性經營帶來來很大的差異異。比如廣東、云南南現(xiàn)在都是溫溫泉大省，在在那種氣候之之下泡溫泉，和和到東北泡溫溫泉的感覺是是截然不同的的，各有各的的優(yōu)勢，最大大的一個好處處是使溫泉形形成了差異，同同時也給各地地溫泉業(yè)的淡淡旺季形成明明顯的區(qū)分。至于各地溫泉經經營淡旺季的的區(qū)分還沒有有理論上的依依據(jù)，我們分分析后得出這這樣簡單的結結論：北方：以長江流流域的以北地地區(qū)，春秋季季是旺季，冬冬季是淡季，夏夏季是平季。南方：以長江流流域的以南地地區(qū)，冬季是是旺季，夏季季是淡季，春春秋是平季

12、。西南：這里四季季區(qū)分不明顯顯，也無經營營的淡旺季之之分，全年都都適合泡溫泉泉。因此，各各地的溫泉投投資開發(fā)商和和溫泉旅游規(guī)規(guī)劃部門在開開發(fā)及策劃溫溫泉產品與營營銷上要充分分考慮氣候因因素，每個季季節(jié)都有特色色產品應季。在在營銷和經營營管理上要合合理安排溫泉泉的中心工作作，爭取做到到淡季不淡，旺旺季更旺。二、溫泉開發(fā)的的競爭條件 你的項目立立項時，在項項目周邊游多多少溫泉旅游游區(qū)（點）？ 你的溫泉產產品與其他溫溫泉在產品有有多少差異？ 你的溫泉進進入市場前，對對市場競爭狀狀況了解多少少？ 在參與市場場競爭時，你你的企業(yè)是被被動還是主動動？ 1、硬件決決定品位 人們去泡溫溫泉大凡都是是關心這里有

13、有什么樣的設設施設備，豐豐富不豐富，功功能好不好，檔檔次高步高？這決定了溫溫泉的品位，實實際上也是決決定了溫泉旅旅游地的檔次次和等級。 投資和開發(fā)發(fā)一個溫泉，是是從項目地的的立體考察開開始，再到項項目策劃、總總體規(guī)劃、功功能設計、規(guī)規(guī)格設計、建建設標準，都都有非常詳細細的流程和規(guī)規(guī)格。一個溫溫泉企業(yè)有了了再好的策劃劃、規(guī)劃和設設計理念，也也需要通過產產品的實際性性能來表現(xiàn)。在在繁復的建筑筑、道路、水水電、綠化和和園林設計之之后，溫泉旅旅游區(qū)硬件設設計工程師們們把繁重的建建造任務交給給了溫泉建設設者，他們就就此結成合作作伙伴關系，對對建筑商的工工程和品質控控制進行監(jiān)督督?？v觀之下下發(fā)現(xiàn)，我國國各

14、地所建造造的溫泉以及及附屬產品產產品似乎不是是為了刻意討討好旅游者，而而是從中折射射和反映這個個業(yè)主的個人人品位和風格格。因此每個個溫泉旅游區(qū)區(qū)的硬件產品品也都多少帶帶些圓滑精明明的商人氣質質，同時也透透露著一些人人工智能的聰聰敏氣質。 各地溫泉在在實際實施硬硬件產品時還還是在多方面面存有不足，主主要存在以下下幾個問題： 一是重規(guī)劃劃設計，輕實實際應用。許許多溫泉開發(fā)發(fā)商不懂得溫溫泉開發(fā)的訣訣竅，往往是是開始很重視視項目的策劃劃和規(guī)劃，但但真正到實際際施工時就口口是心非了，把把開發(fā)地產等等經驗搬來效效仿，結果把把項目搞成四四不像，沒有有任何品位。難難怪有人說中中國的溫泉是是“先有溫泉泉，后有圖

15、紙紙”。 二是重硬件件投資，輕專專業(yè)經營。一一些投資人在在硬件投入上上總是要比別別人做得好，酒酒店一上就是是四星、五星星的，但在經經營管理上就就不是很注重重專業(yè)經營了了，把投資過過億元的溫泉泉交給不懂行行的三親四友友打理，結果果是竹籃打水水一場空，再再好的硬件也也是白搭。也也難怪有人說說中國的溫泉泉是“硬件太太硬，軟件太太軟”。 2、服務決決定感覺 溫泉的服務務是非常重要要的，在實際際管理中，溫溫泉的服務有有別于一般的的商務酒店服服務，更有別別于一般社會會上其它的服服務，這種服服務決定了客客人的感覺。 令人擔憂的的是，在溫泉泉服務行業(yè)中中，服務產品品缺少人性化化，服務形式式缺少個性化化和服務內

16、容容缺少系統(tǒng)化化的問題雖然然不能說比比比皆是，卻也也不在少數(shù)。我我曾在北京一一各五星級溫溫泉酒店參加加過一次的國國際旅交會，盡盡管會場上的的同聲翻譯設設備齊全，卻卻很少能聽到到翻譯聲?？纯吹脚c會者抓抓耳撓腮的著著急模樣，不不免心生疑竇竇，既然能建建起一座雄偉偉的大廈，為為什么就搞不不好里邊的一一個小部件呢呢？你或許有有過這樣的經經歷，首都那那么多富麗堂堂皇的酒店，你你在洗手間硬硬是找不到可可以掛手提包包的地方。還還有到某溫泉泉考察，由于于中午飲酒口口渴，休息廳廳的服務生拿拿了一杯飲料料，喝后不解解渴，又問她她可否多拿一一杯，她婉言言道這是經理理規(guī)定的，一一人一杯，多多喝不可。 諸如此類的的事件

17、，如果果只是讓你感感到不方便倒倒也無礙大事事，但有時卻卻可能影響到到溫泉或酒店店的形象和聲聲譽，甚至還還有可能影響響到企業(yè)的發(fā)發(fā)展環(huán)境。因因為透過這些些細節(jié)暴露出出了一些深層層次的問題，那那就是我們的的溫泉行業(yè)無無論管理上，還還是服務意識識里都還缺少少以人為本的的思想，因此此許多好的制制度和好的設設想、好的設設備被掛在墻墻上，擺在顯顯眼處，或被被束之高閣，并并未付之于實實際行動中。 我以為，對對溫泉行業(yè)而而言，無論管管理上還是服服務意識和理理念上，只有有堅持以人為為本的思想，設設身處地為每每一個游客或或者消費者著著想，才是掌掌握了服務的的精髓，才能能到達服務的的高水平，才才能讓游客有有感覺。

18、3、文化決決定品牌 有溫泉只是是有資源，有有溫泉度假村村只是有產品品，有了溫泉泉文化才是真真正的品牌，所所以這里就需需要我們強化化溫泉的文化化。 溫泉品牌的的美譽度來自自于公眾群體體對溫泉的品品牌體驗，是是建立在溫泉泉企業(yè)知名度度基礎之上的的感受。美譽譽度來自溫泉泉產品風格、獨獨特的價值主主張、品質、價價格和服務等等諸多方面。美美譽度建立的的方法通常包包括營銷服務務的細節(jié)、關關注游客的反反饋、市場人人員的市場行行為、旅行社社的協(xié)調配合合、促銷活動動的主題、市市場網(wǎng)絡的維維護等內容。但但其中比較重重要的是公眾眾群體的口碑碑傳播和消費費體驗傳播，這這是由人的攀攀比、模仿、推推介行為所決決定的。 現(xiàn)

19、在又資源源一種怪現(xiàn)象象，很多溫泉泉企業(yè)認為企企業(yè)文化是靠靠宣傳來培育育的，其實一一個企業(yè)不能能自身形成很很好的文化，就就誤認為別人人也認可你。一一個企業(yè)也不不能只顧了宣宣傳自身的光光輝形象，過過度的宣傳也也許仍然不得得要領，抓不不住對象，架架著高射炮根根本不知道打打誰。因此塑塑造企業(yè)在公公眾心目中的的文化至關重重要。溫泉企企業(yè)經營的最最高境界就是是彌合自有文文化與品牌文文化的落差。 4、創(chuàng)新決決定主導 國民休閑時時代背景下的的溫泉旅游市市場競爭越來來越激烈。資資源的相對有有限性和產品品的創(chuàng)新不足足日益成為制制約溫泉成功功開發(fā)的瓶頸頸。尤其是近近幾年，溫泉泉旅游市場瞬瞬息萬變，溫溫泉產品生命命周

20、期越來越越短，產品更更新?lián)Q代越來來越快，社會會消費需求日日益多樣化，研研究與開發(fā)的的多元化的溫溫泉產品來適適應市場的需需求和資源稟稟賦，溫泉企企業(yè)的經營環(huán)環(huán)境將發(fā)生深深刻的變化。在在這種情況下下，溫泉企業(yè)業(yè)只有通過將將產品要素、服服務要素和資資源進行集成成，實現(xiàn)優(yōu)勢勢互補，獲得得聚集效應，來來降低企業(yè)運運營風險和綜綜合成本，使使自身在激烈烈的市場競爭爭中處于不敗敗之地。 比如江西天天沐溫泉將來來的模式定位位是一個合作作開發(fā)商，這這就是一個創(chuàng)創(chuàng)新的方向，我我們現(xiàn)在一說說溫泉就是要要把泉水打出出來，要讓大大家來泡。個個中就涉及到到投資的問題題，投資有資資金投資，技技術投資等，但但是從發(fā)展的的角度來

21、說，各各個方面的創(chuàng)創(chuàng)新，決定了了這個溫泉項項目能不能在在市場上把握握主導權，能能不能把握主主動權。從這這個角度來說說，下一步必必然從基礎因因素提升到競競爭因素，而而且競爭因素素在發(fā)展的過過程中會產生生越來越大的的作用。三、溫泉開發(fā)的的發(fā)展條件 你的項目立立項時，了解解溫泉所對應應的區(qū)位和市市場嗎？ 資源保護和和環(huán)境保護對對你的溫泉開開發(fā)和發(fā)展孰孰輕孰重？ 你的溫泉進進入開發(fā)時，對對市場尚的開開發(fā)模式了解解多少？ 你對溫泉集集群發(fā)展是認認可還是不認認可？1、區(qū)位決定定市場溫泉企業(yè)作為為經濟活動的的一種主體，必必然要占據(jù)一一定的空間位位置。由于各各地溫泉和市市場資源的分分布是不均勻勻的，溫泉企企業(yè)

22、在這個區(qū)區(qū)位還是那個個區(qū)位進行銷銷售等經濟活活動，其資源源的獲取難易易程度、要素素價格以及經經營政策等都都會存在不同同，從而會影影響到溫泉企企業(yè)的利潤。因因此，溫泉企企業(yè)會在利潤潤最大化的指指導思想下來來選擇開發(fā)區(qū)區(qū)位。由此可可見，溫泉企企業(yè)區(qū)位決策策是企業(yè)決策策的一個重要要組成部分，是是每一個理性性溫泉企業(yè)所所必須考慮的的因素，其目目標服從于企企業(yè)整體目標標。目前來看，經經營狀況好的的溫泉和開發(fā)發(fā)成功的溫泉泉，一般都是是靠近市場的的，可以說溫溫泉行業(yè)是一一個典型的市市場依賴型行行業(yè)，而且這這樣的依賴一一般來說要依依托于特大城城市和大中城城市，至少要要依托一個中中等城市，才才能保證經營營的成功

23、。比比如湖北的英英山溫泉從品品質、從資源源角度來說都都是一流的，在在全國甚至都都是一流的，但但是離市場太太遠了，所以以這么好的資資源發(fā)展起來來困難。這里里涉及到溫泉泉本身的一種種局限性，這這種局限性就就是同質化產產品、周邊性性市場，很難難說一個溫泉泉開發(fā)的佳地地，西藏的溫溫泉可以說在在世界上是一一流的，云南南的很多溫泉泉也非常不錯錯，但是我們們去云南的目目的絕不是泡泡溫泉，是欣欣賞民族的文文化，如果有有機會順便消消費一下溫泉泉是可以的，就就說明溫泉這這樣的產品不不是客人主要要的訴求，可可是周邊市場場必然是主要要訴求，所以以區(qū)位決定市市場，一定意意義上也決定定了溫泉經營營的成敗。從我們多年經經營

24、溫泉的體體會分析，如如同良好的生生活和教育環(huán)環(huán)境更有利于于人的培養(yǎng)與與成才，不同同地理位置和和區(qū)位經濟條條件對溫泉開開發(fā)和經營也也必然存在著著直接的影響響。某溫泉網(wǎng)網(wǎng)一項對中小小溫泉生存現(xiàn)現(xiàn)狀所做的調調查顯示，溫溫泉的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢十分明顯顯，位于發(fā)達達地區(qū)、尤其其是大城市經經濟圈內的溫溫泉企業(yè)發(fā)展展已經遠遠超超越其他地區(qū)區(qū)同業(yè)。2、環(huán)境決定定未來溫泉資源開發(fā)發(fā)要與自然環(huán)環(huán)境相適應，著著重環(huán)境保護護和生態(tài)平衡衡。以前旅游游業(yè)被稱為“無無煙工業(yè)”，指指的是它不產產生工業(yè)“三三廢”，但旅旅游業(yè)同樣會會產生污染。溫溫泉行業(yè)中，溫溫泉營業(yè)區(qū)排排放的尾水，山山莊酒店排放放的生活污水水是不容忽視視的污染源，餐

25、餐廳酒樓產生生的廢氣和噪噪聲成了村民民的投訴熱點點。這些都是是溫泉旅游業(yè)業(yè)發(fā)展給環(huán)境境造成的危害害，必須制定定法規(guī)和措施施保護環(huán)境。例例如云南省環(huán)環(huán)保部門規(guī)定定，日接待量量在500人人的溫泉池區(qū)區(qū)和200個個床位以上的的溫泉酒店要要有污水處理理設施，以保保證周邊區(qū)域域的衛(wèi)生。現(xiàn)在很多地方方的溫泉開發(fā)發(fā)商都注意兼兼顧經濟效益益、生態(tài)效益益和社會效益益。開發(fā)溫泉泉資源要保持持地下水資源源的生態(tài)平衡衡，確?？沙殖掷m(xù)發(fā)展，以以收到更大的的經濟效益。但但一定要防止止只顧經濟效效益而濫加開開發(fā)，以致破破壞資源環(huán)境境，這是“殺殺雞取卵”的的錯誤做法。我們知道，每每個溫泉都涉涉及到周邊的的自然環(huán)境、人人文環(huán)境

26、，包包括經營環(huán)境境、發(fā)展環(huán)境境、政策環(huán)境境，這一系列列環(huán)境涉及到到一個溫泉的的后勁。因為為下一步溫泉泉競爭在中國國會越來越激激烈，在激烈烈的競爭過程程之中，選取取一個好的環(huán)環(huán)境是至關重重要的。京北北的經營環(huán)境境非常好，發(fā)發(fā)展環(huán)境也非非常好，同樣樣，其它幾個個方面的環(huán)境境也不錯，正正是因為有了了這樣的環(huán)境境，才使很多多品牌溫泉下下決心到這里里來投資，到到這里來發(fā)展展，這就決定定了發(fā)展的后后勁，還不在在于目前的一一期工程，一一期工程只是是投石問路，更更重要的是要要看雙方的磨磨合，以及京京北不錯的自自然環(huán)境和人人文環(huán)境。3、衍生決定定模式溫泉旅游發(fā)展展下一步的發(fā)發(fā)展模式必定定是現(xiàn)行開發(fā)發(fā)模式基礎上上

27、衍生的模式式，包括以溫溫泉為主體的的產業(yè)化的衍衍生，即通過過溫泉培育出出文化產業(yè)，培培育出健康產產業(yè)，培育出出養(yǎng)生產業(yè)，培培育出休閑房房地產業(yè)。其其次涉及到一一系列的衍生生產品，衍生生產品現(xiàn)在做做的還不足，比比如溫泉水每每天都要換，溫溫泉水是資源源，只不過現(xiàn)現(xiàn)在用過了、污污染了，可以以利用這樣的的溫泉水搞農農業(yè)大棚，這這就培育了獨獨特的溫泉產產品。水涉及及到一系列概概念，水稻、水水果、水產、鮮鮮魚、水菜等等，需要培育育一系列的衍衍生產品來。我們現(xiàn)在溫泉泉的經營商還還顧不到這一一步，將來這這樣的發(fā)展實實際上創(chuàng)造了了一個原產消消費的概念，自自己的溫泉水水培育出來的的產品，自己己再消費。比比如有些地方方的溫泉，因因為水溫很高高，把雞蛋放放進去煮，然然后拿出來賣賣溫泉蛋，價價格自然比較較貴了，這就就是衍生產品品的概念。最最終的模式就就是一個A加加B的模式，AA是溫泉主體體，B是由此此衍生出來一一系列的產品品。比如河北北平山溫泉旅旅游加地產的的模式，這就就是一個A加加B的模式，實實際上核心AA是溫泉產品品，B是一個個產業(yè)系列，總總體構造一個個衍生發(fā)展的的模式，這決決定了長遠的的發(fā)展。然而與目前溫溫泉經濟紅火火的發(fā)展勢頭頭相比較，溫溫泉行業(yè)的技技術更新和模模式創(chuàng)新發(fā)展展狀況略顯單單薄。有業(yè)內人士指指出：“目前前廣東溫泉市市場上流行的的溫泉開發(fā)模模式在技術上