公開(kāi)選聘辰昱財(cái)富項(xiàng)目案件

1、 公開(kāi)選聘辰昱財(cái)富項(xiàng)目案件全風(fēng)險(xiǎn)代理項(xiàng)目的招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：辰昱財(cái)富項(xiàng)目案件全風(fēng)險(xiǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：SFJS202101招 標(biāo) 人 ：湖南神斧杰思投資管理有限公司時(shí) 間：2021年8月26日第一部分 投標(biāo)須知招標(biāo)背景2013年6月，長(zhǎng)沙神斧杰思辰昱投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)杰思辰昱基金）通過(guò)興業(yè)銀行長(zhǎng)沙分行向懷化中房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)懷化中房）委托貸款1億元，用于懷化辰昱財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，約定貸款期限為1年。貸款到期后，借款人不能及時(shí)還本付息，杰思辰昱基金為追回貸款依法訴訟，法院已判決執(zhí)行?，F(xiàn)湖南神斧杰思投資管理有限公司作為杰思辰昱基金的管理人擬以全風(fēng)險(xiǎn)代理方

2、式向社會(huì)公開(kāi)選聘專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或團(tuán)隊(duì)以加快推進(jìn)案件執(zhí)行，收回委托貸款。標(biāo)的項(xiàng)目概況1、懷化中房的履約情況。2013年6月由杰思辰昱基金向懷化中房發(fā)放1億元委托貸款，貸款期限為1年，年化利率為20%，實(shí)際用款人為懷化中房辰昱財(cái)富項(xiàng)目部，項(xiàng)目實(shí)際控制人為自然人李冬林。截至日前，懷化中房?jī)H向杰思辰昱基金歸還借款3135萬(wàn)元。2工程進(jìn)展情況。項(xiàng)目位于鶴城區(qū)主干道紅星南路90號(hào)，周邊以中高檔汽車(chē)及配件銷(xiāo)售為主，配套較為齊全。項(xiàng)目地上主體29層，地下兩層，共有兩棟塔樓組成，配有空中花園。目前項(xiàng)目已完工并辦理了竣工驗(yàn)收備案。3、擔(dān)保抵押物物情況。初始抵押物：309套住宅（34074.6平方米），374個(gè)商

3、鋪（8479.18平方米）。抵押物現(xiàn)狀：127套住宅已解押并網(wǎng)簽，152套住宅未解押已網(wǎng)簽，30套住宅未解押且未網(wǎng)簽；76個(gè)商鋪已解押并網(wǎng)簽，178個(gè)商鋪未解押已網(wǎng)簽，122個(gè)商鋪未解押且未網(wǎng)簽。另外，地下附二層（約100個(gè)停車(chē)位）網(wǎng)簽在杰思辰昱基金名下。3、案件執(zhí)行進(jìn)展。杰思辰昱基金于2014年9月27日向湖南省高級(jí)人民法院提起訴訟，2015年4月30日省高院做出判決，判決懷化中房?jī)斶€杰思辰昱基金8865萬(wàn)元本金并按銀行同期貸款四倍利息標(biāo)準(zhǔn)支付利息及違約金，李冬林及楊洋承擔(dān)連帶償還責(zé)任。2016年4月，懷化市鶴城區(qū)政府立了懷化市鶴城區(qū)辰昱財(cái)富項(xiàng)目遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)處理工作組，工作組已經(jīng)協(xié)調(diào)各方完成

4、了項(xiàng)目工程建設(shè)，目前正在逐步辦理分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。招標(biāo)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：辰昱財(cái)富項(xiàng)目案件全風(fēng)險(xiǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)。2、項(xiàng)目編號(hào)：SFJS202101。3、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。4、招標(biāo)限價(jià)： 懷化中房已向杰思辰昱基金歸還借款3135萬(wàn)元，尚有6865萬(wàn)元本金待歸還。本次招標(biāo)將根據(jù)最終回款總額確定全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用，具體見(jiàn)本招標(biāo)文件第一部分七招標(biāo)人聲明中有關(guān)全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用的計(jì)算部分，投標(biāo)人可在不超過(guò)全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用分段限值內(nèi)向招標(biāo)人報(bào)價(jià)。5、服務(wù)時(shí)間：自代理合同簽訂之日起至訴訟案件終結(jié)并追回全部借款止。6、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘一家律師事務(wù)所以全風(fēng)險(xiǎn)代理方式執(zhí)行辰昱財(cái)富項(xiàng)目案件并追回委托貸款。7、招

5、標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)要求：就如何加快推進(jìn)辰昱財(cái)富項(xiàng)目案件的執(zhí)行制定全風(fēng)險(xiǎn)代理方案，并按設(shè)置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)案件執(zhí)行，盡可能收回全部借款；負(fù)責(zé)與案件執(zhí)行相關(guān)方（包括但不限于委托人、債務(wù)人、其它債權(quán)人、政府、司法機(jī)關(guān)、其它中介機(jī)構(gòu)）的組織、談判、協(xié)調(diào)、文件處理等一切案件執(zhí)行的相關(guān)工作；及時(shí)提供月度代理工作報(bào)告及委托方需要的不定期工作報(bào)告。投標(biāo)人資質(zhì)要求1、應(yīng)為正常存續(xù)（需提供事務(wù)所相關(guān)證照），取得律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證，并通過(guò)司法行政主管部門(mén)的年檢,在湖南省國(guó)資委2021年度法律服務(wù)中介機(jī)構(gòu)推優(yōu)備選庫(kù)名單內(nèi)的律師事務(wù)所。2、有固定的工作場(chǎng)所、健全的組織機(jī)構(gòu)和完善的內(nèi)部管理制度；對(duì)案件理解和處理意見(jiàn)符合我方要求；

6、3、明確由一名執(zhí)業(yè)經(jīng)歷豐富的律師為主要服務(wù)人員以及相對(duì)固定的律師團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)；4、有良好的社會(huì)信譽(yù)，近3年內(nèi)無(wú)不良記錄，未受過(guò)監(jiān)管部門(mén)的行政處罰和紀(jì)律處分；5、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)合同糾紛及訴訟的相關(guān)法律法規(guī)。投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件包含資質(zhì)證明文件、專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)方案和預(yù)計(jì)的案件執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，回款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、回款金額以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等。專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)方案的主要內(nèi)容按照本文第二部分投標(biāo)文件要求制作。投標(biāo)文件為五份。所有投標(biāo)文件須蓋騎縫章，投標(biāo)文件的封面須加蓋投標(biāo)人公章，且投標(biāo)文件必須密封并在密封處貼上封條，封條上注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)等，在密封封簽處和騎縫處加蓋投標(biāo)人公章，未密封、無(wú)公章或不按要求密封、蓋章

7、的，不予受理。招投標(biāo)時(shí)間及其他要求1、投標(biāo)截止時(shí)間1.1投標(biāo)截止時(shí)間：2021年9月15日17:301.2投標(biāo)文件遞交地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星中路319號(hào)新天地大廈1201室2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間2.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年9月17 日2.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星中路319號(hào)新天地大廈24樓會(huì)議室。(請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、律所相關(guān)證照及身份證明按時(shí)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)）3、投標(biāo)保證金本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金及其他額外費(fèi)用。4、評(píng)標(biāo)方式通過(guò)綜合評(píng)審法確定評(píng)審總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)人。5、聯(lián)系方式及聯(lián)系人聯(lián)系人：鄧先生 竇先生（1397486620

8、1）招標(biāo)人聲明招標(biāo)人在此鄭重聲明:本次招標(biāo)為全風(fēng)險(xiǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)，投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格必須為全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用。如投標(biāo)人未按全風(fēng)險(xiǎn)代理報(bào)價(jià)或不同意下述全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用分段限值計(jì)算公式，則視為廢標(biāo)。全風(fēng)險(xiǎn)代理保底回款金額為1000萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用分段限值，不累計(jì)計(jì)算，計(jì)算公式如下：1）當(dāng)回款金額不超過(guò)1000萬(wàn)元時(shí)，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用為0；當(dāng)回款金額不超過(guò)2000萬(wàn)元時(shí)，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用（最終回款金額-1000萬(wàn)元）*1%；當(dāng)回款金額不超過(guò)3000萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用10萬(wàn)元+(最終回款金額-2000萬(wàn)元）*5%；當(dāng)回款金額不超過(guò)4000萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用40萬(wàn)元+(最終回款金額-3000萬(wàn)元）*10%；

9、當(dāng)回款金額不超過(guò)5000萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用140萬(wàn)元+(最終回款金額-4000萬(wàn)元）*15%；當(dāng)回款金額不超過(guò)6865萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用290萬(wàn)元+(最終回款金額-5000萬(wàn)元）*20%；7）當(dāng)回款金額不超過(guò)10000萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用663萬(wàn)元+(最終回款金額-6865萬(wàn)元）*30%；8）當(dāng)回款金額超過(guò)10000萬(wàn)元，全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用1603.50萬(wàn)元+(最終回款金額-10000萬(wàn)元）*50%；2、各投標(biāo)人應(yīng)本著長(zhǎng)期合作、專(zhuān)業(yè)服務(wù)的精神，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格投標(biāo)，但亦應(yīng)嚴(yán)格保證業(yè)務(wù)質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人及指派往從事服務(wù)的律師的情況與專(zhuān)業(yè)水平與標(biāo)書(shū)所述不符，或中標(biāo)人及指派往從事服務(wù)的律師的實(shí)際從業(yè)能

10、力無(wú)法達(dá)到要求，或因中標(biāo)人及指派往從事服務(wù)的律師的過(guò)錯(cuò)給招標(biāo)人帶來(lái)?yè)p失的，或不能按本投標(biāo)文件的要求提供服務(wù)的，招標(biāo)人保留中途解聘并要求賠償?shù)臋?quán)利。3、投標(biāo)人未按本投標(biāo)須知規(guī)定所投的標(biāo)書(shū)無(wú)效。4、全部投標(biāo)文件應(yīng)按投標(biāo)須知要求制作、蓋章。5、投標(biāo)時(shí)須帶投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的文件、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）、擬指派往招標(biāo)人從事服務(wù)的執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）。6、招標(biāo)人有權(quán)在招投標(biāo)期間內(nèi)的合適時(shí)間發(fā)布澄清及參考文件。第二部分 投標(biāo)文件一、投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)人的資質(zhì)證明文件、全風(fēng)險(xiǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)方案，預(yù)計(jì)的案件執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，回款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及回款額度,以及

11、根據(jù)回款時(shí)間、回款額度設(shè)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)等。全風(fēng)險(xiǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)方案的基本內(nèi)容要求如下：1、應(yīng)作案件執(zhí)行的總體及重難點(diǎn)分析，應(yīng)清晰給出案件執(zhí)行的關(guān)鍵點(diǎn)或突破口，應(yīng)給出推進(jìn)案件執(zhí)行的總體思路及其法理依據(jù)，應(yīng)給出明確的執(zhí)行計(jì)劃及案件推進(jìn)按案時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2、投標(biāo)人應(yīng)給出自身服務(wù)優(yōu)勢(shì)，如過(guò)往經(jīng)辦的經(jīng)典案例和類(lèi)似案例材料說(shuō)明，服務(wù)團(tuán)隊(duì)的整體優(yōu)勢(shì)、對(duì)案件的熟悉程度、在案件執(zhí)行過(guò)程中擬采用的與政府或司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)的途徑或方式等。3、投標(biāo)人應(yīng)在全風(fēng)險(xiǎn)代理方案中給出在法律服務(wù)期限內(nèi)，在案件執(zhí)行的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)計(jì)回款的金額、回款總額及全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)報(bào)價(jià)。4、全風(fēng)險(xiǎn)代理方案作為全風(fēng)險(xiǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同的附件之一。第三部

12、分 開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)一、開(kāi)標(biāo)1、在所有投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表人在場(chǎng)的情況下，招標(biāo)單位將于2021年9月17日在湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星中路319號(hào)新天地大廈24樓會(huì)議室舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表均應(yīng)在簽到表上簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。2、開(kāi)標(biāo)會(huì)議在湖南新天地投資控股集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部的監(jiān)督下進(jìn)行，并對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否密封和完整，制作是否合規(guī)。二、評(píng)標(biāo)1、評(píng)審委員由招標(biāo)人組織成立評(píng)標(biāo)小組，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2、資格審查在開(kāi)標(biāo)之前評(píng)委先對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，只有通過(guò)了資格審查的投標(biāo)人才有投標(biāo)資格。3、評(píng)審方法招標(biāo)單位根據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)和本招標(biāo)文件的規(guī)定，結(jié)合本招

13、標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)確定評(píng)審方法為：通過(guò)綜合評(píng)審法確定評(píng)審總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)人。4 、評(píng)分規(guī)則本次招標(biāo)的評(píng)審總分按100分計(jì)，其中投標(biāo)人資質(zhì)及過(guò)往業(yè)績(jī)權(quán)值10分；全風(fēng)險(xiǎn)代理方案權(quán)值70分；回款及報(bào)價(jià)權(quán)值20分，具體評(píng)分細(xì)則如下：評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)分細(xì)則團(tuán)隊(duì)資質(zhì)及過(guò)往業(yè)績(jī)10分團(tuán)隊(duì)榮譽(yù)及信譽(yù)2分，主辦律師有代理過(guò)同類(lèi)案件2分；團(tuán)隊(duì)成員有在懷化代理執(zhí)行案件2分；團(tuán)隊(duì)成員人數(shù)3-5人或以上得2分；能派律師長(zhǎng)駐懷化辦公2分。全風(fēng)險(xiǎn)代理方案關(guān)鍵要素熟知程度10分到政府、法院、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解案件各1分；對(duì)本案件非常熟悉7分，基本熟悉5分，一般了解2-3分,其余酌情得分。難點(diǎn)分析10分對(duì)本案件及辰昱財(cái)富項(xiàng)目的難點(diǎn)

14、、痛點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)分析清晰、具體、全面8-10分；大體知道一些，但分析不全面、不透徹5-7分；泛泛而談，對(duì)案件執(zhí)行難的癥結(jié)不了解不超過(guò)3分。全面性10分執(zhí)行方案條理清晰、思路明了、方法新穎，涵蓋內(nèi)容具體全面8-10分；方案基本全面3-6；泛泛而談，沒(méi)有具體詳實(shí)的措施3分以下。針對(duì)性10分對(duì)項(xiàng)目的難點(diǎn)、痛點(diǎn)應(yīng)對(duì)辦法、具體措施，針對(duì)性很強(qiáng)，有可操作性得8-10分；對(duì)部分難點(diǎn)、痛點(diǎn)有針對(duì)性得3-6分；基本無(wú)針對(duì)性得0-1分。法理依據(jù)10分法理依據(jù)充分，分析透徹，有理有據(jù)8-10分；有法理依據(jù)，但分晰不透徹4-6分；法理依據(jù)不清晰3分以下。突破口10分能清晰找到案件執(zhí)行的突破口，方法新穎、有價(jià)值、可實(shí)際操

15、作8-10分；能提出突破口但不一定可操作4-6分；暫時(shí)還沒(méi)有找到突破口，但承諾代理后可以找到3分以下。協(xié)調(diào)能力10分對(duì)當(dāng)?shù)卣?、法院有很?qiáng)協(xié)調(diào)能力，并能給出清晰協(xié)調(diào)途徑8-10分；一般協(xié)調(diào)能力不超過(guò)5分回款及報(bào)價(jià)回款進(jìn)度預(yù)測(cè)10分時(shí)間進(jìn)度、回款節(jié)點(diǎn)清晰，對(duì)案件執(zhí)行結(jié)果有準(zhǔn)確預(yù)判，時(shí)間相對(duì)合理8-10分；有時(shí)間進(jìn)度表，但節(jié)點(diǎn)不清晰、執(zhí)行時(shí)間較長(zhǎng)得3-5分；時(shí)間節(jié)點(diǎn)模糊、沒(méi)有執(zhí)行結(jié)果無(wú)法預(yù)測(cè)3分以下。投標(biāo)報(bào)價(jià)10分與招標(biāo)書(shū)設(shè)定的全風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算公式相比，價(jià)格相對(duì)合理8-10分，基本合理4-6分，基本不合理1-2分。第四部分 其他本次招標(biāo)活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)方所有。湖南神斧杰思投資管理有限公司202

16、1年8月26日附件一投 標(biāo) 函致：湖南神斧杰思投資管理有限公司：我方已收到貴司的招標(biāo)文件，完全了解和同意招標(biāo)文件中的所有條款，完全理解和接受招標(biāo)文件中的一切規(guī)定和要求，決定參加投標(biāo)。我方將按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。我方已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。本投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)日起180個(gè)自然日。4、我方同意按照貴方的要求提供與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)和資料投標(biāo)人名稱(chēng)（蓋章）：法定代表人（授權(quán)代表人）：日期：附件二投標(biāo)誠(chéng)信承諾書(shū)我方為投標(biāo)方，參加湖南神斧杰思投資管理有限公司的招標(biāo)活動(dòng)，奉行誠(chéng)實(shí)守信的招標(biāo)原則，我方向湖南神斧杰思投資管理有限公司做出如下鄭重承諾：一、投標(biāo)書(shū)和其他資料所提供的信息均真實(shí)、全面、無(wú)虛假和誤導(dǎo)性信息。二、在投標(biāo)過(guò)程中，決不以任何形式向招標(biāo)人及其有關(guān)人員和評(píng)委委員行賄，決不采取非法或不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。三、決不與其他投標(biāo)人相互串通報(bào)價(jià)，決不排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。四、決不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。五、如不能信守以上承諾中的任何一條，中標(biāo)無(wú)效，退出項(xiàng)目，自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。給湖南神斧杰思投資管理有限公司造成的損失，依法、依約承擔(dān)賠償責(zé)任。承諾人：（簽字蓋章） 年 月 日 附件三法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱(chēng)： 地址： 成立時(shí)間：年月日經(jīng)營(yíng)期限：姓名