zd網(wǎng)校全15監(jiān)理-講義17第六章

1、第六章 建設工程施工合同管理重點難點：合同文件、發(fā)包人的義務、施工進度管理、施工質(zhì)量管理、不可抗力、索賠管理、施工分包合同管理本章內(nèi)容結(jié)構(gòu)第一節(jié) 建設工程施工合同概述第二節(jié) 施工合同的訂立第三節(jié) 施工準備階段的合同管理第四節(jié) 施工階段的合同管理第五節(jié) 竣工和缺陷責任期階段的合同管理第六節(jié) 施工分包合同管理 知識點一、施工合同標準文本 （一）施工合同標準文本概述9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于大型復雜工程項目的標準施工招標文件（2007年版）中包括施工合同標準文本（簡稱“標準施工合同”）。9部委在20 1 2年又頒發(fā)了適用于工期在1 2個月之內(nèi)的簡明標準施工招標文件，其中包括合同條款及格式（以下簡稱“簡明

2、施工合同”）。 （二）標準施工合同的組成 履約保函與預付款擔保:（三）簡明施工合同適用于工期在12個月內(nèi)的中小工程施工。通常由發(fā)包人負責材料和設備的供應，承包人僅承擔施工義務，因此合同條款較少。 知識點二施工合同管理有關(guān)各方的職責（一）合同當事人施工合同當事人是發(fā)包人和承包人，雙方按照所簽訂合同約定的義務，履行相應的責任。（二）監(jiān)理人“受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒有任何利益關(guān)系。監(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權(quán)范圍內(nèi)獨立工作。監(jiān)理人的合同管理地位和職責主要表現(xiàn)在以

3、下幾個方面：1受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準，應遵照執(zhí)行。 2居于施工合同履行管理的核心地位除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示；發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人。 3監(jiān)理人的指示（1）監(jiān)理人給承包人發(fā)出的指示，承包人應遵照執(zhí)行。如果監(jiān)理人的指示錯誤或失誤給承包人造成損失，則由發(fā)包人負責賠償。（2）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務和責任。 例題（2014）：根據(jù)標準施工合同，關(guān)于監(jiān)理人的地位和職責的說法，正確的是（）。a.監(jiān)理人是受發(fā)包人聘請的合同履行管理人b.監(jiān)理人是施工合同履行中獨立的第三方c.監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)獨立開