大酒店建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

1、PAGE 0PAGE 72監(jiān) 理 規(guī) 劃(房屋建筑筑工程)XX 大 酒 店XX建設(shè)工工程監(jiān)理理有限公公司2014年年4月目 錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc197329518一、編制說說明4 HYPERLINK l _Toc197329519二、工程概概況4 （一）工工程地點(diǎn)點(diǎn) （二）工工程規(guī)模模 （三）工工程特點(diǎn)點(diǎn) HYPERLINK l _Toc197329520三、監(jiān)理服服務(wù)內(nèi)容容4 （一）監(jiān)監(jiān)理工作作依據(jù) （二）監(jiān)監(jiān)理工作作范圍和和內(nèi)容 （三）監(jiān)監(jiān)理服務(wù)務(wù)期限 HYPERLINK l _Toc197329521四、監(jiān)理工工作總目目標(biāo)5 HYPERLIN

2、K l _Toc197329522五、項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)及監(jiān)理理人員崗崗位職責(zé)責(zé)5 （一）監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu) （二）監(jiān)監(jiān)理人員員崗位職職責(zé) （三）監(jiān)監(jiān)理設(shè)施施 HYPERLINK l _Toc197329523六、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段的監(jiān)理理工作8 （一）監(jiān)監(jiān)理工作作程序 （二）設(shè)設(shè)計(jì)交底底與圖紙紙會(huì)審 （三）審審查施工工組織設(shè)設(shè)計(jì) （四）進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備和儀儀器的檢檢查 （五）測(cè)測(cè)量控制制網(wǎng)點(diǎn)的的復(fù)核與與施工測(cè)測(cè)量放線線的檢查查 （六）分分包單位位資格審審查 （七）審審查委托托試驗(yàn)單單位的資資質(zhì)及制制定見證證取樣送送檢頻率率 （八）開開工報(bào)告告的審批批 （九）監(jiān)監(jiān)理內(nèi)部部監(jiān)控工工作的部部署 HYP

3、ERLINK l _Toc197329524七、工程質(zhì)質(zhì)量控制制 PAGEREF _Toc197329524 h 14 （一）質(zhì)質(zhì)量控制制目標(biāo) （二）質(zhì)質(zhì)量控制制方法 （三）質(zhì)質(zhì)量控制制手段和和目的 （四）本本項(xiàng)目工工程施工工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控的重重點(diǎn)部位位和施工工過程檢檢查重點(diǎn)點(diǎn) （五）質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控措施1、質(zhì)量的的事前控控制2、質(zhì)量的的事中控控制3、質(zhì)量的的事后控控制 （六）工工程質(zhì)量量保修期期的監(jiān)理理工作 HYPERLINK l _Toc197329525八、工程進(jìn)進(jìn)度控制制 PAGEREF _Toc197329525 h 20 （一）工工程進(jìn)度度控制目目標(biāo) （二）工工程進(jìn)度度控制的的工作內(nèi)內(nèi)容

4、（三）工工程進(jìn)度度控制措措施1、事前的的控制2、事中的的控制3、事后的的控制 HYPERLINK l _Toc197329526九、工程投投資控制制22 （一）工工程投資資控制目目標(biāo) （二）工工程計(jì)量量范圍、依依據(jù)和原原則及合合同外工工程計(jì)量量簽證規(guī)規(guī)定 （三）工工程投資資控制的的主要手手段和方方法 （四）工工程投資資控制措措施1、事前控控制2、事中控控制3、事后控控制 HYPERLINK l _Toc197329527十、安全生生產(chǎn)、文文明施工工的管理理 PAGEREF _Toc197329527 h 25 （一）安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理1、安全生生產(chǎn)管理理目標(biāo)2、安全生生產(chǎn)監(jiān)理理工作的的主要內(nèi)內(nèi)容

5、和范范圍3、安全生生產(chǎn)監(jiān)理理的工作作程序4、安全監(jiān)監(jiān)理人員員的配備備5、安全生生產(chǎn)管理理措施 （二）文文明施工工管理1、文明施施工管理理目標(biāo)2、監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)做的主主要工作作3、監(jiān)理工工作措施施 HYPERLINK l _Toc197329528十一、合同同管理 PAGEREF _Toc197329528 h 228 （一）工工程暫停停與復(fù)工工 （二）工工程變更更的處理理 （三）工工程索賠賠的處理理 （四）工工程延期期與延誤誤的處理理 （五）合合同爭(zhēng)議議的調(diào)解解和合同同的解除除處理 HYPERLINK l _Toc197329529十二、監(jiān)理理信息與與文書資資料管理理31 （一）資資料管理理

6、工作內(nèi)內(nèi)容 （二）收收發(fā)文編編號(hào)規(guī)則則 （三）數(shù)數(shù)字編碼碼規(guī)定（四）文文件傳遞遞處理程程序（五）工工程竣工工驗(yàn)收后后資料移移交歸檔檔規(guī)定 HYPERLINK l _Toc197329530十三、組織織協(xié)調(diào)工工作 PAGEREF _Toc197329530 h 355 （一）內(nèi)內(nèi)部組織織協(xié)調(diào) （二）與與承建單單位的組組織協(xié)調(diào)調(diào) （三）與與建設(shè)單單位的協(xié)協(xié)調(diào) HYPERLINK l _Toc197329531十四、監(jiān)理理工作制制度 PAGEREF _Toc197329531 h 366 （一）設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)交底與與施工圖圖會(huì)審制制度 （二）施施工組織織設(shè)計(jì)（施施工方案案）審核核制度 （三）工工程開工

7、工申請(qǐng)制制度 （四）工工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)會(huì)議制制度 （五）原原材料和和半成品品檢驗(yàn)制制度 （六）工工程質(zhì)量量檢查和和驗(yàn)收制制度 （七）監(jiān)監(jiān)理日志志制度 （八）旁旁站監(jiān)理理制度 （九）監(jiān)監(jiān)理月（周周）報(bào)制制度 HYPERLINK l _Toc197329532十五、職業(yè)業(yè)道德守守則與工工作準(zhǔn)則則41 HYPERLINK l _Toc197329533十六、監(jiān)理理工作流流程43 （一）質(zhì)質(zhì)量控制制流程 （二）審審批施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)流程程 （三）材材料監(jiān)控控流程 （四）計(jì)計(jì)量與支支付流程程 （五）審審批承建建單位工工程變更更流程 （六）審審批承建建單位索索賠流程程 （七）安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理工工作流程程 HYP

8、ERLINK l _Toc197329534十七、旁站站監(jiān)理方方案 PAGEREF _Toc197329534 h 499 （一）旁旁站監(jiān)理理方案編編制依據(jù)據(jù) （二）旁旁站監(jiān)理理的內(nèi)容容和范圍圍 （三）旁旁站監(jiān)理理程序 （四）旁旁站監(jiān)理理人員職職責(zé) （五）旁旁站監(jiān)理理人員現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作作要求編制說明（一）為敘敘述方便便，本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃將XXXXXX大酒店店項(xiàng)目工工程，簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱為本本工程；將XXX，簡(jiǎn)稱稱為建設(shè)設(shè)單位；承建單單位項(xiàng)目目工程部部，簡(jiǎn)稱稱為承建建單位；監(jiān)理單單位項(xiàng)目目工程監(jiān)監(jiān)理部，簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱為監(jiān)監(jiān)理部。（二）本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃所敘敘述的是是本項(xiàng)目目工程施施工及保保修階段段工程監(jiān)監(jiān)理的工工作內(nèi)容容。

9、（三）本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃根據(jù)據(jù)建設(shè)單單位提供供的本工工程施工工圖、施施工合同同以及我我公司曾曾承擔(dān)過過的房屋屋建筑類類似工程程監(jiān)理工工作積累累的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，結(jié)合合本項(xiàng)目目工程特特點(diǎn)制定定的監(jiān)理理工作程程序，按按照國家家質(zhì)量技技術(shù)監(jiān)理理局和建建設(shè)部聯(lián)聯(lián)合頒發(fā)發(fā)的建建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定要求求進(jìn)行編編制。工程概況（一）工程程地點(diǎn)：按實(shí)際際工程編編寫。（二）工程程規(guī)模：按實(shí)際際工程編編寫。（三）工程程特點(diǎn)1、建筑特特點(diǎn)：按按實(shí)際工工程編寫寫。2、結(jié)構(gòu)特特點(diǎn)：按按實(shí)際工工程編寫寫。3、水電安安裝：按按實(shí)際工工程編寫寫。4、弱電安安裝：按按實(shí)際工工程編寫寫。5、煤氣管管道安裝裝：按實(shí)實(shí)際工程程編寫。監(jiān)理服務(wù)

10、內(nèi)內(nèi)容（一）監(jiān)理理工作依依據(jù)1、建設(shè)單單位與承承建單位位簽訂的的施工合合同；2、建設(shè)單單位與本本公司簽簽訂的委委托監(jiān)理理合同；3、本工程程的施工工設(shè)計(jì)圖圖、設(shè)計(jì)計(jì)交底和和圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要要；4、國家頒頒布的建建筑法、經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同法、建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例、建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理?xiàng)l例、建建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范、工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條條文（房房建部分分）、以以及國家家、地方方現(xiàn)行有有關(guān)的法法律、法法規(guī)、條條例等；5、與本工工程施工工質(zhì)量有有關(guān)的驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及有關(guān)關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)等等；6、本公司司質(zhì)量管管理體系系的質(zhì)質(zhì)量手冊(cè)冊(cè)、程程序文件件、工工作文件件；7、施工監(jiān)監(jiān)理過程程中總監(jiān)

11、監(jiān)理工程程師簽署署的有關(guān)關(guān)文件和和會(huì)議紀(jì)紀(jì)要等。（二）監(jiān)理理工作范范圍和內(nèi)內(nèi)容1、工作范范圍：根根據(jù)本工工程項(xiàng)目目工程委委托監(jiān)理理合同約約定的有有：土建建、電氣氣（含弱弱電）、給給排水及及煤氣管管道等工工程的施施工監(jiān)理理。2、工作內(nèi)內(nèi)容：根根據(jù)監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范規(guī)定定和委托托監(jiān)理合合同約定定的工程程施工質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投投資控制制和安全全生產(chǎn)文文明施工工、合同同及資料料的管理理以及協(xié)協(xié)調(diào)工作作等，為為建設(shè)單單位提供供項(xiàng)目工工程施工工階段監(jiān)監(jiān)理工作作的優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)和和保修期期間的服服務(wù)。（三）監(jiān)理理服務(wù)期期限按建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同約定。監(jiān)理工作總總目標(biāo)通過監(jiān)理工工程師的的勤奮工工作，應(yīng)應(yīng)用目標(biāo)標(biāo)管

12、理、動(dòng)動(dòng)態(tài)控制制的基本本工作方方法，使使項(xiàng)目工工程施工工過程的的“三控制”、“三管理”、“一協(xié)調(diào)”工作達(dá)達(dá)到以下下目標(biāo)：（一）質(zhì)量量控制達(dá)達(dá)到施工工合同要要求的質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)；（二）進(jìn)度度控制在在施工合合同規(guī)定定的工期期內(nèi)；（三）投資資控制在在施工合合同造價(jià)價(jià)或設(shè)計(jì)計(jì)概（予予）算范范圍以內(nèi)內(nèi)；（四）安全全生產(chǎn)管管理實(shí)現(xiàn)現(xiàn)無重大大特大工工傷事故故；（五）合同同管理，做做好協(xié)調(diào)調(diào)工作，公公平、公公正處理理好各方方利益；（六）資料料管理做做到及時(shí)時(shí)收集、整整理、保保管，并并做好信信息的及及時(shí)傳遞遞。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)及監(jiān)監(jiān)理人員員崗位職職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)本項(xiàng)目目工程的的特點(diǎn)和和實(shí)際需需要，委委派具有有豐富監(jiān)

13、監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的總監(jiān)監(jiān)理工程程師和各各專業(yè)配配套的監(jiān)監(jiān)理工程程師及監(jiān)監(jiān)理員組組建精干干、高效效的監(jiān)理理班子：江西中中昌咨詢?cè)儽O(jiān)理有有限公司司XXXXXX項(xiàng)目工工程監(jiān)理理部，承承擔(dān)該項(xiàng)項(xiàng)目工程程施工階階段和保保修期間間的監(jiān)理理工作。監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置及人人員配備備與分工工，如下下圖：總監(jiān)：XXX總監(jiān)：XXX總監(jiān)代表：XXX土建監(jiān)理工程師XXX電氣監(jiān)理工程師XXX給排水監(jiān)理工程師XXX測(cè)量監(jiān)理工程師XXX安全監(jiān)理工程師XXX造價(jià)監(jiān)理工程師XXX信息資料管理員XXX監(jiān)理員XXXXXX（二）監(jiān)理理人員崗崗位職責(zé)責(zé)1、總監(jiān)理理工程師師。負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部人人員的調(diào)調(diào)配和崗崗位分工工；主持編寫項(xiàng)項(xiàng)目工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃

14、；審審批各專專業(yè)監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則，負(fù)負(fù)責(zé)管理理項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部日日常工作作；審查專業(yè)分分包單位位的資質(zhì)質(zhì)，并提提出審查查意見；檢查和督促促監(jiān)理人人員的工工作，對(duì)對(duì)不稱職職或玩忽忽職守人人員的調(diào)調(diào)換處理理；主持監(jiān)理工工作會(huì)議議，簽發(fā)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部的的文件和和指令審簽承建單單位提交交的開工工報(bào)告、施施工組織織設(shè)計(jì)（技技術(shù)方案案）、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃及安全全生產(chǎn)文文明施工工的技術(shù)術(shù)措施；審簽承建單單位的支支付申請(qǐng)請(qǐng)、支付付證書和和工程竣竣工結(jié)算算；審查承建單單位或建建設(shè)單位位提出的的設(shè)計(jì)變變更，簽簽發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)單位編編制的設(shè)設(shè)計(jì)變更更文件的的通知；主持或參加加工程質(zhì)質(zhì)量、安安全生產(chǎn)產(chǎn)事故的的調(diào)查處處理；調(diào)解建設(shè)單

15、單位與承承建單位位的合同同爭(zhēng)議，審審簽費(fèi)用用索賠、工工程延期期；組織編寫并并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)（周報(bào)報(bào)）、審審定并簽簽發(fā)工地地會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、監(jiān)監(jiān)理工作作階段性性報(bào)告、定定期審核核項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理日記記、專題題報(bào)告和和項(xiàng)目工工程監(jiān)理理工作總總結(jié)；審核簽認(rèn)分分部和單單位工程程的質(zhì)量量驗(yàn)收及及評(píng)定資資料；審審查承建建單位提提交的工工程竣工工申請(qǐng)、組組織監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)，參與與項(xiàng)目工工程（子子單位）竣竣工驗(yàn)收收；主持整理項(xiàng)項(xiàng)目工程程的監(jiān)理理資料。2、總監(jiān)理理工程師師代表（1）按總總監(jiān)理工工程師的的授權(quán)，行行使總監(jiān)監(jiān)理工程程師的部部分職責(zé)責(zé)和權(quán)力力；（2）負(fù)責(zé)責(zé)主持監(jiān)監(jiān)理部的的日常行行政事務(wù)務(wù)性工作作及部分

16、分監(jiān)理協(xié)協(xié)調(diào)工作作；（3）負(fù)責(zé)責(zé)總監(jiān)理理工程師師交辦的的監(jiān)理工工作。3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師（1）負(fù)責(zé)責(zé)編制專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)責(zé)組織本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作的實(shí)施施；（3）指導(dǎo)導(dǎo)檢查本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的的工作，當(dāng)當(dāng)人員需需要調(diào)整整時(shí)，向向總監(jiān)理理工程師師提出建建議；（4）審查查承建單單位提交交的涉及及本專業(yè)業(yè)的施工工技術(shù)方方案、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃、工程程變更及及工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)并向向總監(jiān)理理工程師師提出報(bào)報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工工程（含含檢驗(yàn)批批）及隱隱蔽工程程驗(yàn)收與與簽認(rèn)；（6）定期期向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提交交本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施施情況報(bào)報(bào)告，對(duì)對(duì)重大問問題及時(shí)時(shí)向總監(jiān)監(jiān)理工程

17、程師匯報(bào)報(bào)和請(qǐng)示示；（7）根據(jù)據(jù)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施施情況記記好監(jiān)理理日記；（8）核查查進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的的出廠質(zhì)質(zhì)保資料料及二次次檢測(cè)報(bào)報(bào)告。質(zhì)質(zhì)量合格格的予以以簽認(rèn)；（9）負(fù)責(zé)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理資資料的收收集、匯匯總、整整理；（10）參參與編寫寫監(jiān)理月月報(bào)（周周報(bào)）。4、安全監(jiān)監(jiān)理工程程師（1）審查查承建單單位安全全生產(chǎn)許許可證，專專業(yè)安全全管理人人員和特特種作業(yè)業(yè)人員上上崗資格格證書；（2）審查查承建單單位編制制的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)中的的安全技技術(shù)措施施；專項(xiàng)項(xiàng)安全施施工方案案是否符符合工工程建設(shè)設(shè)安全生生產(chǎn)管理理?xiàng)l例和和工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文文的規(guī)規(guī)定，并并提出審審查意見

18、見；（3）審查查承建單單位的安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工保保證體系系，督促促檢查其其建立和和健全安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工責(zé)責(zé)任制和和安全生生產(chǎn)、文文明施工工的規(guī)章章制度；（4）審查查分包單單位的安安全生產(chǎn)產(chǎn)資質(zhì)及及安全生生產(chǎn)措施施，督促促其明確確落實(shí)安安全生產(chǎn)產(chǎn)方面的的責(zé)任；（5）督促促承建單單位做好好逐級(jí)安安全技術(shù)術(shù)交底工工作，對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工進(jìn)進(jìn)行巡查查和作好好檢查記記錄；（6）對(duì)存存在危及及安全的的隱患，應(yīng)應(yīng)及時(shí)要要求承建建單位進(jìn)進(jìn)行整改改或報(bào)請(qǐng)請(qǐng)總監(jiān)理理工程師師簽發(fā)工工程暫停停令，必必要時(shí)應(yīng)應(yīng)向安全全監(jiān)督部部門報(bào)告告。5、監(jiān)理員員（1）在專專業(yè)監(jiān)理理工程師師的指導(dǎo)導(dǎo)下開展展

19、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工作作；（2）檢查查承建單單位投入入工程施施工的人人力、材材料、主主要設(shè)備備及其使使用運(yùn)行行狀況，并并認(rèn)真記記錄檢查查項(xiàng)目的的內(nèi)容及及相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)；（3）復(fù)核核從施工工現(xiàn)場(chǎng)獲獲取的工工程計(jì)量量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)；（4）按施施工圖及及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承承建單位位的施工工工藝過過程或施施工工序序進(jìn)行檢檢查記錄錄；對(duì)加加工制作作和施工工質(zhì)量檢檢查結(jié)果果進(jìn)行記記錄。（5）擔(dān)負(fù)負(fù)旁站監(jiān)監(jiān)理工作作，按旁旁站監(jiān)理理方案的的要求作作好旁站站監(jiān)理和和旁站記記錄，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)要要求承建建單位整整改，并并向?qū)I(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師報(bào)報(bào)告；（6）將現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的情況況和處理理后的結(jié)結(jié)果如實(shí)實(shí)地記好好工作日日記。6、信息資

20、資料員（1）負(fù)責(zé)責(zé)來文發(fā)發(fā)文的收收簽工作作，按本本項(xiàng)目工工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃要求求分類收收集、整整理文件件資料的的管理；（2）接待待有關(guān)來來訪者；（3）打印印監(jiān)理工工作的發(fā)發(fā)文、圖圖表，保保管好微微機(jī)、復(fù)復(fù)印機(jī)及及檢測(cè)儀儀表設(shè)備備等；（4）記好好會(huì)議記記錄、整整理會(huì)議議紀(jì)要、收收集匯總總各專業(yè)業(yè)的監(jiān)理理月報(bào)、周周報(bào)資料料；（5）負(fù)責(zé)責(zé)電腦網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接收收、傳遞遞信息工工作；（6）做好好監(jiān)理部部安排的的其它工工作。7、見證員員的職責(zé)責(zé)（1）取樣樣時(shí)見證證人必須須在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)見證；（2）見證證人必須須對(duì)試樣樣進(jìn)行監(jiān)監(jiān)護(hù)；（3）見證證人必須須與承建建單位人人員一起起將試樣樣送至檢檢測(cè)單位位；（4）見證證人必須須

21、在檢驗(yàn)驗(yàn)委托單單上簽字字，并出出示見證證人證書書；（5）見證證人對(duì)試試樣的代代表性和和真實(shí)性性負(fù)有法法律責(zé)任任。（三）監(jiān)理理設(shè)施1、建設(shè)單單位按委委托監(jiān)理理合同約約定提供供的辦公公桌、椅椅、文件件柜、通通訊及生生活設(shè)施施、監(jiān)理理部應(yīng)妥妥善保管管和使用用，在監(jiān)監(jiān)理工作作完成后后應(yīng)原物物移交建建設(shè)單位位。2、本監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)工程在在施工過過程的檢檢查與中中間驗(yàn)收收的工作作需要，配配備的常常規(guī)檢測(cè)測(cè)設(shè)備和和工具見見清單。檢測(cè)設(shè)備、工工具清單單序號(hào)種類名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1測(cè)量全站儀按儀器規(guī)格格填寫臺(tái)2測(cè)量水準(zhǔn)儀按儀器規(guī)格格填寫臺(tái)3檢測(cè)回彈儀按儀器規(guī)格格填寫臺(tái)4檢測(cè)鋼卷尺30m把5檢測(cè)鋼卷尺5m把6檢

22、測(cè)游標(biāo)卡尺按卡尺規(guī)格格填寫把7檢測(cè)靠尺及檢測(cè)測(cè)包2m靠尺套8檢測(cè)水平尺把9資訊電腦按儀器規(guī)格格填寫臺(tái)附打印機(jī)注：該清單單應(yīng)根據(jù)據(jù)監(jiān)理部部實(shí)際持持有的檢檢測(cè)設(shè)備備和工具具編寫。施工準(zhǔn)備階階段的監(jiān)監(jiān)理工作作（一）監(jiān)理理工作程程序1、為了提提高建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理水平平和規(guī)范范監(jiān)理行行為，結(jié)結(jié)合本工工程特點(diǎn)點(diǎn)制定本本項(xiàng)目工工程監(jiān)理理工作程程序；2、監(jiān)理工工作程序序見下圖圖： 監(jiān)理工作程程序圖總監(jiān)向監(jiān)理部成員介紹任務(wù)情況總監(jiān)向監(jiān)理部成員介紹任務(wù)情況監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料編制監(jiān)理規(guī)范及實(shí)施細(xì)則參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查審批施工組織設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審分包單位資質(zhì)審查審批

23、開工報(bào)告簽發(fā)開工令依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施目標(biāo)控制施工質(zhì)量控制施工進(jìn)度控制工程投資控制安全生產(chǎn)、文明施工管理合同管理及協(xié)調(diào)信息資料管理審查竣工資料組織工程竣工初驗(yàn)參加竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)依據(jù)委托監(jiān)理合同的約定提供工程保修期的服務(wù)工程保修期的回訪向公司移交資料向公司移交資料（二）設(shè)計(jì)計(jì)交底與與圖紙會(huì)會(huì)審1、設(shè)計(jì)交交底與圖圖紙會(huì)審審會(huì)議由由建設(shè)單單位主持持，會(huì)議議地點(diǎn)、時(shí)時(shí)間由建建設(shè)單位位確定，設(shè)設(shè)計(jì)交底底與圖紙紙會(huì)審、與與會(huì)單位位代表會(huì)會(huì)簽的紀(jì)紀(jì)要為設(shè)設(shè)計(jì)文件件的組成成部分。2、會(huì)議主主要內(nèi)容容是設(shè)計(jì)計(jì)人員向向承建單單位進(jìn)行行設(shè)計(jì)技技術(shù)交底底，同時(shí)時(shí)建設(shè)單單位、承承建單位位、項(xiàng)目目監(jiān)理就就設(shè)計(jì)圖圖紙和相

24、相關(guān)文件件中存在在的問題題，提交交設(shè)計(jì)單單位并由由其作出出答疑，如如遇問題題較多或或涉及結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算算，設(shè)計(jì)計(jì)人員可可約定時(shí)時(shí)間采用用函件答答復(fù)。3、設(shè)計(jì)交交底與圖圖紙會(huì)審審前監(jiān)理理應(yīng)做的的工作。（1）總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)積積極協(xié)助助建設(shè)單單位做好好設(shè)計(jì)交交底與圖圖紙會(huì)審審前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作；（2）總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)組組織監(jiān)理理人員熟熟悉設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，結(jié)結(jié)合施工工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況況，對(duì)圖圖紙中存存在的問問題，通通過建設(shè)設(shè)單位或或在設(shè)計(jì)計(jì)交底與與圖紙會(huì)會(huì)審會(huì)上上提出意意見和建建議。4、總監(jiān)理理工程師師應(yīng)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)交底底與圖紙紙會(huì)審形形成的會(huì)會(huì)議紀(jì)要要進(jìn)行簽簽認(rèn)。(三)審查查施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)1、審查程程序（1

25、）專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查后提提出審查查意見；（2）總監(jiān)監(jiān)理工程程師匯總總各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查意見見后，簽簽署審批批意見。對(duì)對(duì)需要修修改或補(bǔ)補(bǔ)充內(nèi)容容的應(yīng)要要求承建建單位限限時(shí)完成成，并重重新報(bào)審審；（3）經(jīng)審審查符合合要求的的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)由由總監(jiān)簽簽發(fā)并報(bào)報(bào)建設(shè)單單位。2、審查內(nèi)內(nèi)容與要要求 根據(jù)據(jù)本項(xiàng)目目工程和和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境特點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)承承建單位位與報(bào)審審的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)中核核心環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行審審查，其其內(nèi)容和和要求如如下：（1）施工工部署 、承建建單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)構(gòu)及管理理人員除除滿足本本項(xiàng)目工工程施工工需要外外，到崗崗人員應(yīng)應(yīng)與招標(biāo)標(biāo)文件中中擬派駐駐的管理理人員基基本一致致。管理理人

26、員和和特殊作作業(yè)人員員，必須須持有效效上崗證證書；、承建單單位項(xiàng)目目機(jī)構(gòu)中中的三大大管理體體系（技技術(shù)管理理、質(zhì)量量管理、安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理）應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)、驗(yàn)收收規(guī)范和和建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例、建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理?xiàng)l例及及房建部部分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文的的規(guī)定要要求；、三大管管理體系系制定的的管理制制度，應(yīng)應(yīng)符合項(xiàng)項(xiàng)目工程程和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境特特點(diǎn)，確確保工程程施工質(zhì)質(zhì)量和安安全生產(chǎn)產(chǎn)。（2）施工工方案： 施工工順序和和施工流流向的安安排應(yīng)科科學(xué)、合合理、能能確保施施工安全全和工程程質(zhì)量。（3）施工工方法： 制定定的施工工方法應(yīng)應(yīng)可行。施施工條件件允許并并符合國國家頒發(fā)發(fā)的技術(shù)術(shù)規(guī)程

27、和和工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范及質(zhì)質(zhì)量評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。（4）進(jìn)度度計(jì)劃： 、橫橫道圖進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃表示方方法應(yīng)正正確，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃技術(shù)表表達(dá)應(yīng)符符合工工程網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃技技術(shù)規(guī)程程要求求；、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃在總總的時(shí)間間安排上上應(yīng)符合合施工合合同約定定的工期期；、工程項(xiàng)項(xiàng)目劃分分合理、無無重復(fù)或或漏項(xiàng)；、對(duì)季節(jié)節(jié)性有影影響的施施工項(xiàng)目目作了合合理安排排。（5）資源源供應(yīng)計(jì)計(jì)劃： 承建建單位的的勞動(dòng)力力、材料料、施工工機(jī)械等等資源供供應(yīng)與進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃相協(xié)調(diào)調(diào)、并應(yīng)應(yīng)保證施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的實(shí)現(xiàn)。（6）施工工場(chǎng)地平平面布置置： 、施施工場(chǎng)地地平面布布置圖，對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目工程的的建（構(gòu)構(gòu)）筑物物、底下下管線和

28、和臨時(shí)設(shè)設(shè)施，應(yīng)應(yīng)在施工工上統(tǒng)籌籌安排、合合理布置置，場(chǎng)地地平面布布置不得得影響正正式工程程的實(shí)施施；、施工場(chǎng)場(chǎng)地平面面布置應(yīng)應(yīng)符合項(xiàng)項(xiàng)目工程程所在地地市容、衛(wèi)衛(wèi)生、消消防、文文明施工工的有關(guān)關(guān)法規(guī)和和規(guī)定；、垂直運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備備和施工工機(jī)械布布置應(yīng)合合理、安安全可靠靠。 （7）質(zhì)質(zhì)量保證證措施：、承建單單位應(yīng)制制定對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的原原材料、構(gòu)構(gòu)配件、成成品和半半成品取取樣送檢檢制度及及各類現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工構(gòu)件的的試件制制作和送送檢制度度；、承建單單位應(yīng)建建立班（組組）檢、專專業(yè)檢的的質(zhì)量管管理責(zé)任任制和崗崗位職責(zé)責(zé)；、承建單單位在施施工準(zhǔn)備備階段應(yīng)應(yīng)做好的的工作和和施工階階段工程程施工的的關(guān)鍵部部位、工工

29、序，均均應(yīng)有針針對(duì)性保保證工程程質(zhì)量的的自控措措施。（8）安全全生產(chǎn)、文文明施工工的措施施： 、承承建單位位應(yīng)制定定安全生生產(chǎn)責(zé)任任制度及及安全生生產(chǎn)事故故的防范范措施和和應(yīng)急措措施；、對(duì)施工工噪音的的控制、衛(wèi)衛(wèi)生排污污設(shè)施、建建筑垃圾圾的處理理等，應(yīng)應(yīng)制定相相關(guān)的管管理制度度和控制制措施。（四）進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備和儀器器的檢查查1、施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備和儀器器對(duì)工程程施工質(zhì)質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度有著著直接影影響，監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的施施工機(jī)械械設(shè)備和和儀器等等，應(yīng)綜綜合考慮慮其與工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)、施工工工藝和和方法、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件相相適應(yīng)。2、檢查內(nèi)內(nèi)容與要要求（1）施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備和儀儀器的型型號(hào)

30、、性性能及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)數(shù)量量的計(jì)劃劃安排，應(yīng)應(yīng)與經(jīng)批批準(zhǔn)的施施工組織織設(shè)計(jì)中中的施工工布署、施施工工藝藝與方法法、進(jìn)度度計(jì)劃相相一致。（2）進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)機(jī)械設(shè)設(shè)備和儀儀器等按按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行的年年檢、維維修和運(yùn)運(yùn)行安全全檢測(cè)狀狀況的相相關(guān)記錄錄或證明明資料，應(yīng)應(yīng)提交監(jiān)監(jiān)理工程程師進(jìn)行行核查。（3）工程程測(cè)量?jī)x儀器，應(yīng)應(yīng)提交按按規(guī)定時(shí)時(shí)間校驗(yàn)驗(yàn)證明；高程測(cè)測(cè)量水準(zhǔn)準(zhǔn)儀并應(yīng)應(yīng)提交進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后自自行檢查查儀器的的視線軸軸與水準(zhǔn)準(zhǔn)軸校驗(yàn)驗(yàn)記錄供供監(jiān)理工工程師核核查。（五）測(cè)量量控制網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的復(fù)復(fù)核與施施工測(cè)量量放線的的檢查1、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程應(yīng)協(xié)助助建設(shè)單單位將現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面面和水準(zhǔn)準(zhǔn)測(cè)量控控制網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)移交給給承建單單位，并并督

31、促其其進(jìn)行復(fù)復(fù)測(cè)。測(cè)測(cè)量控制制網(wǎng)點(diǎn)復(fù)復(fù)測(cè)結(jié)果果符合要要求后，報(bào)報(bào)送監(jiān)理理工程師師核查認(rèn)認(rèn)同后，方方可進(jìn)行行工程施施工定位位和水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)引用用測(cè)量工工作。2、施工測(cè)測(cè)量檢查查的內(nèi)容容與要求求（1）檢查查承建單單位專職職測(cè)量人人員的崗崗位證；（2）復(fù)核核工程平平面、高高程測(cè)量量控制網(wǎng)網(wǎng)的復(fù)測(cè)測(cè)結(jié)果，必必須符合合測(cè)量網(wǎng)網(wǎng)等級(jí)的的誤差要要求；（3）工程程施工測(cè)測(cè)量放線線，監(jiān)理理工程師師應(yīng)百分分百的進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢檢，其結(jié)結(jié)果應(yīng)符符合建筑筑工程施施工測(cè)量量放線允允許誤差差的規(guī)定定；（4）檢查查引渡工工程軸線線定位樁樁及引用用的高程程控制樁樁設(shè)置，應(yīng)應(yīng)不會(huì)在在施工時(shí)時(shí)受到損損毀。3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)對(duì)經(jīng)復(fù)核

32、核及檢驗(yàn)驗(yàn)符合要要求的測(cè)測(cè)量結(jié)果果予以簽簽認(rèn)。（六）分包包單位資資格審查查1、審查原原則（1）承建建單位應(yīng)應(yīng)按施工工合同約約定的部部分進(jìn)行行分包工工程，并并向項(xiàng)目目監(jiān)理部部提出申申報(bào)。（2）未經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位同意意或施工工合同約約定分包包的工程程，承建建單位不不得將任任何一部部份工程程進(jìn)行分分包。（3）承建建單位必必須在分分包的工工程開工工前，將將分包單單位資質(zhì)質(zhì)及相關(guān)關(guān)業(yè)績(jī)報(bào)報(bào)監(jiān)理部部審查。由由總監(jiān)理理工程簽簽署審批批意見。（4）分包包單位施施工過程程的報(bào)審審、報(bào)驗(yàn)驗(yàn)工作，由由承建單單位納入入管理，監(jiān)監(jiān)理工程程師只對(duì)對(duì)承建單單位下達(dá)達(dá)監(jiān)理工工作指令令。分包包單位的的任何違違約及疏疏忽均應(yīng)應(yīng)由承

33、建建單位承承擔(dān)責(zé)任任。2、審查內(nèi)內(nèi)容和要要求（1）審查查營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書，特特殊行業(yè)業(yè)及安全全生產(chǎn)許許可證等等，應(yīng)符符合有關(guān)關(guān)行政管管理部門門發(fā)證和和驗(yàn)證的的規(guī)定。（2）工程程施工業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)證證明有足足夠能力力承擔(dān)分分包工程程的施工工。（3）分包包工程的的范圍，應(yīng)應(yīng)與企業(yè)業(yè)資質(zhì)的的主營和和兼營的的項(xiàng)目工工程一致致。（4）專業(yè)業(yè)管理人人員和特特種作業(yè)業(yè)人員能能滿足施施工要求求，并提提供了有有效的資資格和上上崗證件件備查。（七）審查查委托試試驗(yàn)單位位的資質(zhì)質(zhì)及制定定見證取取樣送檢檢頻率1、開工前前，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)承建建單位委委托試驗(yàn)驗(yàn)檢測(cè)單單位（含含見證取取樣檢測(cè)測(cè)單位）的的資

34、質(zhì)、試試驗(yàn)檢測(cè)測(cè)設(shè)備及及計(jì)量認(rèn)認(rèn)證情況況進(jìn)行審審查驗(yàn)證證。2、見證取取樣送檢檢頻率，不不得少于于各類需需進(jìn)行二二次檢測(cè)測(cè)材料（構(gòu)構(gòu)備件）和和施工質(zhì)質(zhì)量檢測(cè)測(cè)試件（塊塊）規(guī)定定送檢總總數(shù)的30%。（八）開工工報(bào)告的的審批1、審批程程序開工前，承承建單位位應(yīng)填報(bào)報(bào)工程開開工報(bào)審審表及與與審查內(nèi)內(nèi)容相關(guān)關(guān)的資料料。開工工報(bào)審表表由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查認(rèn)定定已具備備開工條條件時(shí)，由由總監(jiān)理理工程師師簽署開開工令，并并同時(shí)報(bào)報(bào)建設(shè)單單位。2、工程開開工應(yīng)具具備的條條件（1）施工工許可證證、安全全生產(chǎn)許許可證已已獲得主主管部門門批準(zhǔn)；（2）征地地拆遷工工作能滿滿足工程程進(jìn)度需需要；（3）施工工組織設(shè)設(shè)

35、計(jì)已獲獲項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部同同意實(shí)施施；（4）承建建單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理人員已已經(jīng)到位位，施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備和主主要施工工人員已已進(jìn)場(chǎng)，主主要工程程材料已已落實(shí)或或已進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，能滿滿足工程程施工需需要；（5）進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)道路、供供電、供供水、通通信等均均能滿足足開工要要求；（6）首批批進(jìn)場(chǎng)材材料已通通過測(cè)試試檢驗(yàn)合合格及能能保證進(jìn)進(jìn)度需要要；（7）臨時(shí)時(shí)設(shè)施及及安全生生產(chǎn)保證證措施已已按方案案實(shí)施，不不影響工工程開工工和施工工要求；（九）監(jiān)理理內(nèi)部監(jiān)監(jiān)控工作作的部署署1、建立完完善監(jiān)理理部質(zhì)量量監(jiān)控管管理體系系和制度度，適應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目工工程監(jiān)控控的需要要。2、針對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目工程程分部分分項(xiàng)特點(diǎn)點(diǎn)編制監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，經(jīng)經(jīng)

36、總監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)實(shí)實(shí)施。3、組織監(jiān)監(jiān)理人員員熟悉并并掌握有有關(guān)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料、施施工質(zhì)量量取樣檢檢測(cè)和檢檢測(cè)方法法等規(guī)定定要求。工程質(zhì)量控控制（一）質(zhì)量量控制目目標(biāo)施工階段工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量的控控制，是是通過對(duì)對(duì)施工投投入、施施工和安安裝過程程、產(chǎn)出出品進(jìn)行行全過程程的監(jiān)控控，以及及對(duì)承建建單位的的資質(zhì)和和管理工工作人員員的資格格、材料料和設(shè)備備、施工工機(jī)械和和設(shè)備、施施工方案案和方法法、安全全生產(chǎn)和和文明施施工等實(shí)實(shí)施全面面控制，使使工程達(dá)達(dá)到施工工合同規(guī)規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)。（二）質(zhì)量量控制的的方法1、工程質(zhì)質(zhì)量是監(jiān)監(jiān)理工作作核心，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)持“嚴(yán)格監(jiān)監(jiān)理、熱熱情服務(wù)務(wù)”的宗旨

37、旨做好工工作。2、通過目目標(biāo)管理理、予防防為主、跟跟蹤檢查查、動(dòng)態(tài)態(tài)管理、加加強(qiáng)監(jiān)控控、檢測(cè)測(cè)、驗(yàn)收收和嚴(yán)格格把關(guān)的的工作方方法做好好事前、事事中、事事后工程程質(zhì)量的的控制。3、處理好好工程施施工過程程中質(zhì)量量、進(jìn)度度、投資資及安全全生產(chǎn)之之間相互互約制因因素的關(guān)關(guān)系與平平衡，來來實(shí)現(xiàn)工工程質(zhì)量量目標(biāo)。（三）質(zhì)量量控制手手段和目目的1、巡視檢檢查：監(jiān)監(jiān)理部制制定監(jiān)理理人員對(duì)對(duì)施工部部位或工工序的檢檢查制度度，做到到及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題和處理理問題。2、平行檢檢驗(yàn)：在在承建單單位自檢檢基礎(chǔ)上上單獨(dú)進(jìn)進(jìn)行抽檢檢以驗(yàn)證證其自檢檢的可信信度。3、旁站監(jiān)監(jiān)理：在在關(guān)鍵部部位或工工序施工工隱蔽過過程中，監(jiān)監(jiān)理

38、員實(shí)實(shí)施全過過程的旁旁站監(jiān)理理，便于于及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問題予予以控制制和處理理。4、測(cè)量復(fù)復(fù)核：是是對(duì)建筑筑物的幾幾何尺寸寸、方位位等控制制的重要要手段，通通過測(cè)量量復(fù)核發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差差便于及及時(shí)糾正正。5、檢測(cè)試試驗(yàn)：通通過檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)手手段取得得數(shù)據(jù)，判判斷和確確認(rèn)各種種材料和和工程部部位施工工的內(nèi)在在質(zhì)量。6、指令文文件：用用于向承承建單位位指出工工程中存存在問題題，提出出整改或或暫停施施工整改改的指令令。7、規(guī)定質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控程序：按規(guī)定定程序工工作是質(zhì)質(zhì)量控制制的必要要手段，凡凡未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師簽署署驗(yàn)收的的工序，不不得進(jìn)行行下道工工序施工工。8、利用支支付控制制：對(duì)施施工的工工程質(zhì)量量達(dá)

39、不到到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)理理工程師師可對(duì)其其申報(bào)的的工程計(jì)計(jì)量不予予簽認(rèn)或或不簽暑暑支付證證書。（四）本項(xiàng)項(xiàng)目工程程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控的重點(diǎn)點(diǎn)部位和和施工過過程檢查查的要點(diǎn)點(diǎn)1、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控的重重點(diǎn)部位位；（1）基坑坑土方工工程的支支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)；（2）地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程的的基樁成成孔與成成樁；（3）砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程的模板板支承系系統(tǒng)、鋼鋼筋制安安、砼澆澆筑與地地下室砼砼抗?jié)B和和防水；（4）高層層外腳手手架工程程搭設(shè)與與安全情情況；（5）建筑筑主體垂垂直度和和沉降觀觀察；（6）樓地地面的廚廚衛(wèi)間的的防滲與與防漏；（7）鋁合合金窗（塑塑料）產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量與安裝裝質(zhì)量；（8）屋面面工程的的防滲防防漏；（9）電氣氣工

40、程的的漏電接接地與防防雷；（10）智智能化工工程的樓樓宇保安安與門禁禁系統(tǒng)；（11）設(shè)設(shè)備與附附件產(chǎn)品品質(zhì)量和和安裝質(zhì)質(zhì)量。2、工程施施工過程程檢查要要點(diǎn)，見見下表，其其檢查結(jié)結(jié)果應(yīng)符符合現(xiàn)行行規(guī)范驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。工程施工過過程質(zhì)量量檢查要要點(diǎn)序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1基坑支護(hù)支護(hù)結(jié)構(gòu)的的審查與與施工質(zhì)質(zhì)量、坡坡頂、坡坡腳排水水措施2施工測(cè)量放放線方位、尺寸寸與軸線線定位，控控制軸位位引樁的的設(shè)置與與水準(zhǔn)控控制樁設(shè)設(shè)置的安安全穩(wěn)固固3泥漿護(hù)壁鉆鉆孔灌注樁樁孔平面位位置、泥泥漿容重重、清孔孔質(zhì)量控控制，砼砼澆筑時(shí)時(shí)導(dǎo)管提提升高度度、砼澆澆筑量與與樁頂砼砼灌注標(biāo)標(biāo)高的控控制。4鋼筋制安鋼筋牌號(hào)、規(guī)規(guī)格、

41、力力學(xué)性能能、產(chǎn)品品質(zhì)保資資料及二二次檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)結(jié)結(jié)果；制制作彎折折尺寸與與焊接接接頭檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)結(jié)結(jié)果；綁綁扎接頭頭及接頭頭位置與與鋼筋保保護(hù)層厚厚度；柱柱墻連接接鋼筋預(yù)預(yù)留。5模板支架制制安模板、支架架用方木木的材質(zhì)質(zhì)與截面面，立桿桿與支架架用的鋼鋼管規(guī)格格、承載載能力與與模板支支架系統(tǒng)統(tǒng)的剛度度和穩(wěn)定定性；模模板安裝裝的標(biāo)高高與水平平度、予予埋件與與予留洞洞口標(biāo)高高位置及及尺寸、上上樓層和和下樓層層支架立立桿對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)要求及及墊板的的處理；模板支支架拆除除與砼已已達(dá)強(qiáng)度度的控制制。6砼結(jié)構(gòu)澆筑筑水泥砂石質(zhì)質(zhì)保資料料及二次次檢測(cè)結(jié)結(jié)果；砼砼強(qiáng)度配配合比與與砼坍落落度；砼砼澆筑順順序與施施工組織織

42、、后澆澆帶清理理與澆筑筑時(shí)間控控制；砼砼試塊留留制與砼砼的養(yǎng)護(hù)護(hù)7加氣砼砌塊塊填充墻砌塊及生產(chǎn)產(chǎn)齡期的的質(zhì)保資資料，砌砌塊砂漿漿強(qiáng)度，砌砌筑灰縫縫與砌塊塊間的錯(cuò)錯(cuò)縫和搭搭接，墻墻面平整整度與墻墻體垂直直度；門門窗孔洞洞與墻體體材料砌砌筑的組組合，樓樓地面上上2000mm以內(nèi)采采用粘土土磚或砼砼塊砌筑筑的規(guī)定定。8鋁合金（塑塑料）門窗制安材料、配件件（含成成品）產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)保保資料；予埋及及固定件件防銹處處理與規(guī)規(guī)格；門門窗框料料與墻體體固定及及墻體間間隙的填填充材料料及打膠膠；門窗窗扇執(zhí)手手、撐擋擋、插銷銷的定位位與啟閉閉及門用用地彈簧簧安裝定定位。9木門窗安裝裝材質(zhì)（含成成品門）質(zhì)質(zhì)保資料料，油

43、漆漆顏色、光光澤與刷刷紋，安安裝后門門扇的啟啟閉。10樓地面原材料（含含成品）質(zhì)質(zhì)保資料料，各結(jié)結(jié)構(gòu)層的的設(shè)計(jì)要要求及粘粘結(jié)質(zhì)量量和功能能11內(nèi)墻、頂棚棚面層抹灰抹灰砂漿配配合比、溫溫度防裂裂網(wǎng)的設(shè)設(shè)置，基基層清理理與抹灰灰層粘結(jié)結(jié)質(zhì)量及及墻體垂垂直度、墻墻面的平平整度。12外墻保溫層層EPS板安安裝與抹抹灰材料質(zhì)保資資料，基基層清理理、找平平層與墻墻體粘結(jié)結(jié)牢度；涂膠粘粘劑、豎豎向錯(cuò)縫縫，墻體體轉(zhuǎn)角、門門窗洞口口四角、沿沿口、勒勒腳包邊邊，裝飾飾縫以及及變形縫縫的防水水和保濕濕構(gòu)造的的處理。13屋面防水材料質(zhì)保資資料，找找平層排排水坡度度與基層層結(jié)合質(zhì)質(zhì)量；保保溫隔熱熱層厚度度、排氣氣孔、排

44、排氣道的的設(shè)置；防水層層的粘貼貼、涂刷刷、細(xì)部部節(jié)點(diǎn)的的處理；上人屋屋面面層層的用料料與施工工質(zhì)量。14室內(nèi)給水管管道安裝裝材料產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)保資料料，管道道敷設(shè)標(biāo)標(biāo)高、管管身固定定、閥門門與開關(guān)關(guān)位置及及完工后后水壓試試驗(yàn)。15室內(nèi)生活污污水管道道安裝材料產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)保資料料，管道道敷設(shè)與與固定；樓層檢檢查口安安裝位置置與潔器器安裝和和管道灌灌水試驗(yàn)驗(yàn)。16煤氣管道安安裝材料產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)保資料料，管道道敷設(shè)與與固定；連接材材料與穿穿越樓板板、墻等等處理，管管道壓力力試驗(yàn)17室內(nèi)電器照照明安裝裝材料配件產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)保保資料，線線管敷設(shè)設(shè)與固定定，線材材規(guī)格與與燈具安安裝牢度度；防雷雷、接地地以及帶帶有漏電電保護(hù)

45、裝裝置線路路模擬試試驗(yàn)與電電氣安裝裝完畢后后通電試試驗(yàn)18樓宇安全監(jiān)監(jiān)控及門門禁服務(wù)務(wù)系統(tǒng)材料、設(shè)備備質(zhì)保資資料，纜纜線敷設(shè)設(shè)與固定定、機(jī)柜柜、機(jī)架架、信息息插座安安裝，智智能電源源、防雷雷接地，系系統(tǒng)功能能測(cè)試與與設(shè)備調(diào)調(diào)試19廂式電梯安安裝設(shè)備與附件件質(zhì)保資資料及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收，土建建施工安安裝單位位交接；驅(qū)動(dòng)主主機(jī)、軌軌道、門門系統(tǒng)，安安全部件件、平衡衡裝置、補(bǔ)補(bǔ)償裝置置、電器器裝置質(zhì)質(zhì)量以及及整機(jī)安安裝完畢畢的調(diào)試試與驗(yàn)收收注：其中的的檢查項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)根根據(jù)項(xiàng)目目工程設(shè)設(shè)計(jì)圖內(nèi)內(nèi)容要求求進(jìn)行選選用或增增加。（五）質(zhì)量量控制措措施1、質(zhì)量的的事前控控制（1）對(duì)承承建單位位現(xiàn)場(chǎng)技技術(shù)管理理人員到

46、到位情況況及崗位位資格，是是否和已已批復(fù)施施工組織織設(shè)計(jì)中中的管理理人員相相吻合，對(duì)對(duì)不符合合要求的的人員應(yīng)應(yīng)以書面面形式通通知其整整改，把把好施工工管理人人員的質(zhì)質(zhì)量關(guān)。（2）對(duì)工工程施工工安裝所所需要的的原材料料、半成成品、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備等必必須符合合設(shè)計(jì)要要求。并并且有完完整的出出廠質(zhì)保保資料和和使用說說明書，對(duì)對(duì)規(guī)定進(jìn)進(jìn)場(chǎng)需進(jìn)進(jìn)行二次次檢測(cè)的的物資，其其復(fù)試結(jié)結(jié)果必須須符合國國家現(xiàn)行行相關(guān)規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定，否否則不得得用于工工程施工工與安裝裝，并督督促其清清理出場(chǎng)場(chǎng)。（3）進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料和和設(shè)備應(yīng)應(yīng)檢查承承建單位位的存放放保管工工作，對(duì)對(duì)需防潮潮防濕、防防污染和和有存放放時(shí)間要要求的物物資

47、，必必須做好好防護(hù)及及制定保保管措施施，并對(duì)對(duì)庫存材材料進(jìn)行行不定期期的檢查查。（4）檢查查承建單單位編制制的專項(xiàng)項(xiàng)施工方方案，對(duì)對(duì)其施工工方法、工工藝及技技術(shù)措施施，必須須合理可可行并能能確保工工程施工工質(zhì)量。（5）檢查查承建單單位對(duì)施施工環(huán)境境與條件件所做的的施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，確保保工程施施工過程程不發(fā)生生因環(huán)境境條件而而影響工工程施工工質(zhì)量。（6）檢查查承建單單位使用用的測(cè)量量及檢測(cè)測(cè)儀表設(shè)設(shè)備性能能、法定定的校驗(yàn)驗(yàn)記錄及及相關(guān)資資料，確確保測(cè)量量及檢測(cè)測(cè)儀表所所獲成果果的準(zhǔn)確確可靠。2、質(zhì)量的的事中控控制（1）各工工序施工工過程。應(yīng)應(yīng)按施工工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行質(zhì)量控控制，每每一道工工序施

48、工工完畢，承承建單位位在自檢檢合格后后，報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程程師復(fù)檢檢簽認(rèn)后后，方可可進(jìn)入下下道工序序施工；（2）督促促檢查承承建單位位各專業(yè)業(yè)工種班班組之間間施工完完畢相互互交接時(shí)時(shí)的施工工質(zhì)量檢檢查記錄錄，對(duì)前前施工班班組的施施工質(zhì)量量應(yīng)符合合施工技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求后后，才能能允許下下一班組組繼續(xù)施施工；（3）所有有隱蔽工工程均應(yīng)應(yīng)在承建建單位對(duì)對(duì)施工質(zhì)質(zhì)量自檢檢合格后后，報(bào)監(jiān)監(jiān)理復(fù)檢檢（需提提供配料料單和施施工大樣樣及計(jì)算算書應(yīng)一一并附上上），未未經(jīng)監(jiān)理理工程師師復(fù)驗(yàn)合合格簽認(rèn)認(rèn)不得進(jìn)進(jìn)行覆蓋蓋和隱蔽蔽；（4）施工工過程中中間工程程質(zhì)量的的控制應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定a、從施工工測(cè)量、基基樁軸線線定位

49、及及基坑（槽槽）開挖挖放線，應(yīng)應(yīng)在承建建單位自自檢合格格報(bào)監(jiān)理理工程師師復(fù)檢符符合相關(guān)關(guān)規(guī)范要要求簽認(rèn)認(rèn)后，方方可進(jìn)行行基樁和和土方開開挖的施施工。b、檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收是分分項(xiàng)工程程乃至整整個(gè)工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的基基礎(chǔ)。檢檢驗(yàn)批在在承建單單位自檢檢合格后后報(bào)驗(yàn)，其其主控項(xiàng)項(xiàng)目必須須符合國國家相關(guān)關(guān)規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)要要求，一一般項(xiàng)目目抽檢內(nèi)內(nèi)容、點(diǎn)點(diǎn)數(shù)和抽抽檢點(diǎn)數(shù)數(shù)的合格格率，應(yīng)應(yīng)符合國國家相關(guān)關(guān)規(guī)范的的規(guī)定，驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄應(yīng)完整整，并經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格后后，方可可進(jìn)行下下一道工工序的施施工。c、工序驗(yàn)驗(yàn)收程序序，見下下圖所示示：工序驗(yàn)收程程序圖否否否工序施工完畢承建單位自檢合格后向監(jiān)理

50、部提交報(bào)驗(yàn)表專業(yè)監(jiān)理工程師組織復(fù)驗(yàn)并簽署驗(yàn)收意見復(fù)驗(yàn)合格進(jìn)入下道工序施工返修（5）工程程施工過過程中，出出現(xiàn)下列列情況，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)對(duì)承建單單位下達(dá)達(dá)整改或或暫停施施工的指指令：未經(jīng)監(jiān)理工工程師檢檢驗(yàn)和簽簽認(rèn)即進(jìn)進(jìn)行下道道工序作作業(yè)；工程施工質(zhì)質(zhì)量下降降或已出出現(xiàn)缺陷陷，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師指出出后，未未采取有有效改正正措施或或措施效效果不好好仍然繼繼續(xù)施工工；擅自使用未未經(jīng)認(rèn)可可或未經(jīng)經(jīng)檢測(cè)、檢檢查驗(yàn)收收的材料料和構(gòu)配配件；擅自變更設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙或有關(guān)關(guān)文件要要求；未經(jīng)建設(shè)單單位同意意和監(jiān)理理工程師師認(rèn)可，擅擅自將工工程轉(zhuǎn)包包；擅自讓未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師審審批同意意的分包包單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)；施

51、工質(zhì)量已已出現(xiàn)缺缺陷和安安全隱患患等。（6）施工工過程出出現(xiàn)工程程質(zhì)量缺缺陷事故故，按以以下要求求進(jìn)行處處理：首先進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量缺陷陷事故原原因分析析；與建設(shè)單位位、承建建單位商商定質(zhì)量量缺陷事事故處理理意見；承建單位提提出處理理技術(shù)方方案，報(bào)報(bào)監(jiān)理工工程師審審核后由由總監(jiān)理理工程師師簽批；監(jiān)理工程師師檢查現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)處理理過程的的質(zhì)量和和效果；必要時(shí)時(shí)對(duì)處理理過程實(shí)實(shí)施旁站站監(jiān)理；分析責(zé)任，提提出缺陷陷事故處處理報(bào)告告報(bào)送建建設(shè)單位位（必要要時(shí)報(bào)質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門門）備查查。3、質(zhì)量的的事后控控制（1）分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定。分項(xiàng)工程所所有的檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄，承承建單位位自檢合合格后

52、報(bào)報(bào)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師復(fù)驗(yàn)驗(yàn)簽認(rèn)方方可進(jìn)行行下道工工序施工工；所含檢驗(yàn)批批的質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄應(yīng)完完整。（2）分部部（子分分部）工工程質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定：分部工程所所含分項(xiàng)項(xiàng)工程的的質(zhì)量，承承建單位位自查自自評(píng)符合合驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后報(bào)報(bào)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查并由總總監(jiān)理工工程師審審核簽證證；各分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄應(yīng)完整整；地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)和和設(shè)備安安裝等分分部工程程有關(guān)安安全及功功能的檢檢驗(yàn)和抽抽樣檢測(cè)測(cè)結(jié)果，應(yīng)應(yīng)符合有有關(guān)規(guī)定定；觀感質(zhì)量應(yīng)應(yīng)通過各各檢驗(yàn)人人員現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，共共同對(duì)質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行評(píng)價(jià)與與確認(rèn)。（3）工程程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收是是工程完完工后交交付建設(shè)設(shè)單位

53、組組織驗(yàn)收收前，由由工程監(jiān)監(jiān)理部組組織的工工程驗(yàn)收收（初驗(yàn)驗(yàn)）。預(yù)預(yù)驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)報(bào)請(qǐng)建建設(shè)單位位參驗(yàn)，預(yù)預(yù)驗(yàn)收是是監(jiān)理對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控的最后后一道把把關(guān)，應(yīng)應(yīng)分別做做好以下下工作：工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收前前應(yīng)做好好已完工工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的全面面系統(tǒng)的的檢查，并并對(duì)竣工工資料的的整理進(jìn)進(jìn)行檢查查核對(duì)；工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)具備的的條件：?jiǎn)挝还こ瘫乇仨毎丛O(shè)設(shè)計(jì)圖及及施工合合同的要要求全部部完成；竣工的單位位工程所所含分部部工程的的施工質(zhì)質(zhì)量，承承建單位位已完成成了自查查自評(píng)；監(jiān)理工工程師完完成了簽簽審認(rèn)證證；所含分部工工程的質(zhì)質(zhì)量記錄錄和相關(guān)關(guān)的試驗(yàn)驗(yàn)、檢測(cè)測(cè)等控制制資料，已已按建設(shè)設(shè)單位技技術(shù)檔案案 管理部部

54、門的規(guī)規(guī)定要求求整理裝裝訂成冊(cè)冊(cè)，工程程竣工圖圖已繪制制完成。C、工程竣竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收（初初驗(yàn)）過過程，發(fā)發(fā)現(xiàn)尚有有未完項(xiàng)項(xiàng)目部分分或施工工質(zhì)量尚尚存的一一些缺陷陷，應(yīng)書書面通知知承建單單位限時(shí)時(shí)處理完完畢，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢檢合格后后，由總總監(jiān)理工工程師簽簽署意見見并報(bào)請(qǐng)請(qǐng)建設(shè)單單位組織織對(duì)工程程進(jìn)行正正式驗(yàn)收收。（4）協(xié)助助建設(shè)單單位組織織工程竣竣工驗(yàn)收收建設(shè)單位對(duì)對(duì)符合驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工程程，組織織勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、承承建、監(jiān)監(jiān)理等單單位和有有關(guān)專家家組成驗(yàn)驗(yàn)收組，并并制定驗(yàn)驗(yàn)收方案案。驗(yàn)收工作由由建設(shè)單單位主持持，承建建、監(jiān)理理單位分分別匯報(bào)報(bào)工程施施工合同同和委托托監(jiān)理合合同的履履行

55、情況況。驗(yàn)收組審查查工程竣竣工的質(zhì)質(zhì)量控制制資料和和實(shí)地檢檢查工程程質(zhì)量，并并對(duì)工程程施工（設(shè)設(shè)備安裝裝）質(zhì)量量的各管管理環(huán)節(jié)節(jié)作出全全面評(píng)價(jià)價(jià)，形成成由驗(yàn)收收組人員員簽署的的工程竣竣工驗(yàn)收收意見?？偙O(jiān)理工程程師應(yīng)組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師編編寫監(jiān)理理工作總總結(jié)，對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量作出出全面評(píng)評(píng)估，特特別對(duì)工工程上出出現(xiàn)過的的質(zhì)量問問題處理理情況和和處理結(jié)結(jié)果，作作出評(píng)述述和結(jié)論論。竣工驗(yàn)收通通過后，總總監(jiān)理工工程師簽簽署工程程竣工移移交證書書。（六）工程程質(zhì)量保保修期的的監(jiān)理工工作監(jiān)理部部應(yīng)依據(jù)據(jù)委托監(jiān)監(jiān)理合同同約定的的工程質(zhì)質(zhì)量保修修期監(jiān)理理工作的的時(shí)間、范范圍履行行職責(zé)，并并做好以以下工作作：

56、1、保修期期內(nèi)，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)作作出定期期回訪計(jì)計(jì)劃，了了解原已已竣工驗(yàn)驗(yàn)收工程程保修期期間是否否出現(xiàn)需需保修的的內(nèi)容。并并做好檢檢查和回回訪記錄錄。2、對(duì)需進(jìn)進(jìn)行整修修項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)通知承承建單位位進(jìn)行整整修，整整修期間間應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際需需要安排排監(jiān)理人人員履行行保修期期的監(jiān)理理服務(wù)、監(jiān)監(jiān)督承建建單位整整修過程程的施工工質(zhì)量，合合格后予予以簽認(rèn)認(rèn)驗(yàn)收。3、監(jiān)理人人員對(duì)整整修項(xiàng)目目原因進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查分析，確確定責(zé)任任歸屬。屬屬承建單單位原因因造成的的，應(yīng)責(zé)責(zé)令其無無償整修修完畢；屬非承承建單位位原因造造成的，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)向建建設(shè)單位位作出書書面說明明，并將將核實(shí)整整修工程程的費(fèi)用用和簽署署工程支支付

57、證書書報(bào)建設(shè)設(shè)單位。工程進(jìn)度控控制（一）工程程進(jìn)度控控制目標(biāo)標(biāo)監(jiān)理工程師師在施工工階段進(jìn)進(jìn)度控制制的任務(wù)務(wù)，是根根據(jù)施工工合同規(guī)規(guī)定的竣竣工日期期（總工工期）作作為進(jìn)度度控制的的目標(biāo)值值。在工程施工工過程中中定期地地進(jìn)行實(shí)實(shí)際進(jìn)度度值與目目標(biāo)值的的比較，發(fā)發(fā)現(xiàn)并找找出兩者者之間的的偏差，分分析產(chǎn)生生原因，通通過會(huì)議議協(xié)調(diào)和和采取有有效措施施加以控控制，以以保證進(jìn)進(jìn)度控制制目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。（二）工程程進(jìn)度控控制的工工作內(nèi)容容1、制訂工工程進(jìn)度度控制工工作內(nèi)容容的要求求。（1）施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的審審查與施施工過程程中的檢檢查方法法；（2）進(jìn)度度控制有有關(guān)的各各項(xiàng)工作作安排及及工作流流程；（3）進(jìn)度度

58、控制（含含組織、技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)及合合同）的的具體措措施；（4）進(jìn)度度控制目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析；（5）待以以解決的的有關(guān)問問題。2、承建單單位報(bào)送送工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的審核核要求。（1）進(jìn)度度計(jì)劃安安排是否否符合工工程項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃總目目標(biāo)和分分解目標(biāo)標(biāo)；是否否符合施施工合同同規(guī)定的的竣工日日期；（2）施工工順序是是否科學(xué)學(xué)合理；（3）總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃中的項(xiàng)項(xiàng)目（關(guān)關(guān)鍵工序序）是否否有遺漏漏；（4）進(jìn)度度計(jì)劃是是否有造造成建設(shè)設(shè)單位違違約導(dǎo)致致索賠的的可能性性。3、按總進(jìn)進(jìn)度編制制工程進(jìn)進(jìn)度與工工程款支支付及人人員物資資供應(yīng)的的綜合平平衡計(jì)劃劃（1）承建建單位施施工進(jìn)度度與工程程款支付付之間的

59、的銜接與與平衡；（2）施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃與施施工投入入人力、物物資供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃和和外部協(xié)協(xié)作條件件的相互互銜接。4、工程開開工令的的下達(dá)（1）督促促承建單單位做好好開工前前的一切切準(zhǔn)備工工作和辦辦理好一一切報(bào)批批手續(xù)；（2）盡可可能按施施工合同同規(guī)定的的開工日日期下達(dá)達(dá)工程開開工指令令，防止止出現(xiàn)因因開工日日期推遲遲影響合合同規(guī)定定的竣工工日期延延期。5、協(xié)助承承建單位位實(shí)施進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃（1）審查查進(jìn)度計(jì)計(jì)劃存在在的問題題，及時(shí)時(shí)提出修修改意見見，并協(xié)協(xié)助承建建單位完完成計(jì)劃劃的修正正；（2）隨時(shí)時(shí)了解進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃執(zhí)行過過程出現(xiàn)現(xiàn)的問題題，幫助助承建單單位協(xié)調(diào)調(diào)解決，特特別是內(nèi)內(nèi)外關(guān)系系的協(xié)調(diào)調(diào)。

60、（三）工程程進(jìn)度控控制措施施1、事前的的控制（1）予防防影響工工程進(jìn)度度計(jì)劃因因素的發(fā)發(fā)生。充分發(fā)揮監(jiān)監(jiān)理作用用，協(xié)調(diào)調(diào)相關(guān)單單位之間間的關(guān)系系，對(duì)那那些無法法預(yù)計(jì)的的因素，在在計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度的安安排上應(yīng)應(yīng)留有足足夠的機(jī)機(jī)動(dòng)時(shí)間間；督促承建單單位控制制好物資資供應(yīng)計(jì)計(jì)劃滿足足施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的需要要，并嚴(yán)嚴(yán)格把好好進(jìn)場(chǎng)物物資質(zhì)量量關(guān)；按月、季、年年度工程程進(jìn)度 與工程程量完成成計(jì)劃和和需支付付工程款款進(jìn)行分分析比較較；在工工程款支支付前一一個(gè)月向向建設(shè)單單位提供供支付信信息，以以便做好好工程進(jìn)進(jìn)度款支支付的準(zhǔn)準(zhǔn)備，而而不致因因資金拖拖延工程程進(jìn)度，甚甚至導(dǎo)致致工期費(fèi)費(fèi)用索賠賠；嚴(yán)格控制設(shè)設(shè)計(jì)變更更