蘇州住宅建筑中BIM技術(shù)應(yīng)用（和昌·紫竹云山墅）

1、和昌紫竹云山墅是太湖別墅社區(qū)，項(xiàng)目位于吳中區(qū)環(huán)太湖大道與山水路交匯處；總占地約11萬平方米；建筑面積近17.35萬平方米；紫竹云山墅是典型的運(yùn)用BIM技術(shù)的住宅項(xiàng)目，BIM的介入使該項(xiàng)目避免造成不必要的返工和工期浪費(fèi)，縮短工期，節(jié)約成本。BIM工作作實(shí)施流流程項(xiàng)目BIMM主要應(yīng)應(yīng)用點(diǎn)一、主體建建模建筑專業(yè)建建模：墻墻體模型型包括墻墻體類型型和精確確厚度、樓樓板精確確厚度、坡坡道的精精確厚度度、坡度度精確程程度、門門窗具有有精確尺尺寸的模模型實(shí)體體；結(jié)構(gòu)專業(yè)建建模：要要求梁、板板、柱的的截面尺尺寸與定定位尺寸寸須與圖圖紙一致致；如遇遇到管線線穿梁需需要設(shè)計計方給出出詳細(xì)的的配筋圖圖，BIIM做出

2、出管線穿穿梁的節(jié)節(jié)點(diǎn)；電氣專業(yè)建建模：各各系統(tǒng)的的命名須須與圖紙紙保持一一致；影影響管線線綜合的的一些設(shè)設(shè)備、末末端須按按圖紙要要求建出出；暖通專業(yè)建建模：要要求各系系統(tǒng)的命命名須與與圖紙一一致；影影響管線線綜合的的一些設(shè)設(shè)備、末末端須按按圖紙要要求建出出；地庫機(jī)電模模型水專業(yè)建模模要求：各系統(tǒng)統(tǒng)的命名名須與圖圖紙保持持一致；一些需需要增加加坡度的的水管須須按圖紙紙要求建建出坡度度；系統(tǒng)統(tǒng)中的各各類閥門門須按圖圖紙中的的位置加加入；室外管網(wǎng)模模型二、問題報報告對建模過程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計圖圖中不合合理的問問題，生生成問題題報告，提提交給甲甲方三、凈高分分析通過凈高分分析功能能，進(jìn)行行凈高分分析，并

3、并利用報報告生成成功能完完成記錄錄凈高問問題，通通過對車車庫進(jìn)行行凈高分分析得出出來的分分析報告告，可以以看出此此處排風(fēng)風(fēng)管最小小凈高符符合甲方方要求，管管線綜合合優(yōu)化合合理。管線綜合排排布凈高高測量管線凈高模模擬分析析四、管道優(yōu)優(yōu)化將用Revvit軟軟件分專專業(yè)創(chuàng)建建的給排排水、消消防、電電氣、暖暖通等三三位信息息模型，進(jìn)進(jìn)行多專專業(yè)綜合合碰撞檢檢測，根根據(jù)碰撞撞檢測報報告，調(diào)調(diào)整模型型，消除除碰撞，完完成模型型深化設(shè)設(shè)計。 管管道優(yōu)化化前 管管道優(yōu)化化后五、墻體開開洞在管線綜合合優(yōu)化之之后，使使用reevitt中的管管線自動動開洞功功能對管管線所遇遇到的墻墻體自動動開洞，根根據(jù)模型型開洞位

4、位置進(jìn)行行出圖，避避免設(shè)計計圖紙中中預(yù)留的的洞口的的錯誤和和遺漏，減減少對二二次墻體體的敲打打，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)節(jié)約材材料的目目的。開洞前開洞后五、可視化化交底項(xiàng)目造型獨(dú)獨(dú)特，結(jié)結(jié)構(gòu)部位位理解難難，通過過三維圖圖片或者者三維動動畫進(jìn)行行交底；使復(fù)雜雜的結(jié)構(gòu)構(gòu)清楚、直直觀地呈呈現(xiàn)出來來，能有效效避免過過程中的的質(zhì)量問問題。該項(xiàng)目BIIM創(chuàng)造造的主要要價值點(diǎn)點(diǎn)一、基于深深化設(shè)計計的價值值分析由于傳統(tǒng)的的設(shè)計模模式中各各專業(yè)之之間的設(shè)設(shè)計是相相對獨(dú)立立的，導(dǎo)導(dǎo)致設(shè)計計上必然然會出現(xiàn)現(xiàn)矛盾沖沖突。而而BIMM技術(shù)的的應(yīng)用則則可以有有效的減減少矛盾盾沖突的的發(fā)生，通通過優(yōu)化化設(shè)計盡盡可能地地提高設(shè)設(shè)計的正正確性與

5、與美觀性性。進(jìn)而而有利于于縮短工工期，并并節(jié)約成成本。二、基于設(shè)設(shè)計錯誤誤的價值值分析在工程設(shè)計計中不可可避免的的會出現(xiàn)現(xiàn)原生性性的設(shè)計計錯誤，如如構(gòu)件尺尺寸錯誤誤，標(biāo)高高錯誤等等。BIIM介入入后可以以在核查查二維圖圖紙的基基礎(chǔ)上通通過三維維建模將將這些錯錯誤找出出，避免免造成不不必要的的返工和和工期浪浪費(fèi)。經(jīng)計算，項(xiàng)項(xiàng)目總節(jié)節(jié)約成本本約為5534221699元基于深化設(shè)設(shè)計的價價值分析析案例一問題描述：A、B、BB1戶型型餐廳上上空梁橫橫穿原頂頂，嚴(yán)重重影響凈凈高和美美觀。優(yōu)化建議：方案一：拆拆除突出出部分梁梁，做碳碳纖維加加固，預(yù)預(yù)計產(chǎn)生生費(fèi)用4409224800（此類類戶型共共3488

6、個）方案二：改改原頂為為吊頂，犧犧牲凈高高；（現(xiàn)現(xiàn)場采用用方案二二）價值分析：由于此梁在在結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計中不不可更改改，價值值主要體體現(xiàn)在提提前發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并研究究解決方方案，在在凈高上上對小業(yè)業(yè)主的影影響降到到最低，適適當(dāng)節(jié)約約工期。案例二問題描述：疊拼戶型衛(wèi)衛(wèi)生間處處梁普遍遍降低500mm,但精裝裝修吊頂頂設(shè)計未未考慮，導(dǎo)導(dǎo)致吊頂頂與衛(wèi)生生間梁沖沖突優(yōu)化建議：吊頂降低550mmm價值分析：BIM提前前發(fā)現(xiàn)問問題，避避免吊頂頂?shù)牟鸶母馁M(fèi)用共共計85550336元（此此類戶型型共5222個）。案例三問題描述：按原設(shè)計方方案精裝裝修噴淋淋管與吊吊頂發(fā)生生碰撞；優(yōu)化建議：更改管道路路徑，優(yōu)優(yōu)化噴淋淋頭點(diǎn)位位

7、；價值分析：BIM提前前發(fā)現(xiàn)問問題，節(jié)節(jié)省了管管道安裝裝后的總總拆改安安裝費(fèi)用用合計11084427元元（此類類戶型共共40個）；基于設(shè)計錯錯誤的價價值分析析案例一問題描述：81#樓地地庫頂11-9/1-dd軸主梁梁WKLL-v66(2)與次梁無無法搭接接，現(xiàn)場場無法施施工，明明顯設(shè)計計錯誤；問題解決：經(jīng)設(shè)計院核核查，將將WKLL-v66(2)在1-DD/1-E軸梁梁標(biāo)高改改為-00.0550；價值分析：BIM提前前發(fā)現(xiàn)問問題，修修改設(shè)計計圖紙。降降低溝通通成本，縮縮短一定定的工期期；案例二問題描述：81#822#三層層樓梯間間1/115軸窗窗戶C227388與結(jié)構(gòu)構(gòu)梁akkl-hh4(11)

8、和梁梁bkll-h66(1)沖突；問題解決：經(jīng)設(shè)計院核核查，調(diào)調(diào)整窗CC27338的尺寸寸；價值分析：BIM提前前發(fā)現(xiàn)問問題，避避免窗戶戶定制錯錯誤，浪浪費(fèi)成本本。降低低溝通成成本，節(jié)節(jié)約一定定的工期期案例三問題描述：81#822#商業(yè)業(yè)一層以以上防火火卷簾門門FJLL120023與與結(jié)構(gòu)梁梁bl-h4(2)/bl-v1/bl-v2發(fā)發(fā)生碰撞撞，明顯顯設(shè)計錯錯誤；問題解決：經(jīng)設(shè)計院核核查，調(diào)調(diào)整防火火卷簾門門FJLL120023的尺寸寸；價值分析：BIM提前前發(fā)現(xiàn)問問題，避避免卷簾簾門定制制錯誤，節(jié)節(jié)約成本本。降低低溝通成成本，節(jié)節(jié)約一定定的工期期；BIM技術(shù)術(shù)在項(xiàng)目目中的價價值體現(xiàn)現(xiàn)精細(xì)化設(shè)計計提高設(shè)設(shè)計質(zhì)量量：通過過可視化化設(shè)計手手段與精精細(xì)化構(gòu)構(gòu)件，減減少和消消除設(shè)計計沖突，提提高設(shè)計計精度，實(shí)實(shí)現(xiàn)組織織構(gòu)件資資源的最最優(yōu)配置置，從而而提高設(shè)設(shè)計效率率，減少少后期施施工返工工成本?？梢暬O(shè)計計及模擬擬輔助助業(yè)主決決策：利利用BIIM可視視化的特特性，對對項(xiàng)目復(fù)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、重難難點(diǎn)區(qū)域域進(jìn)行施施工方案案模擬，通通過多種種方案之之間的計計算結(jié)果果及對比