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文檔簡介
1、目錄第一部分 裝修準(zhǔn)備。. 3 一、收房.。 31、收房的時間掌握:。 32、收房裝備:。 33、收房相關(guān)手續(xù):。.。 44、基礎(chǔ)項目驗收:. 5 二、裝修設(shè)計。 7 1、區(qū)間規(guī)劃:. 72、裝飾風(fēng)格:.。. 8第二部分 裝修施工。. 11一、室內(nèi)裝修的工序流程.。. 11111211二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備。.。 131、現(xiàn)場清理土工前期材料:.。. 132、土工前期-水電前期材料:.。 143、水電前期-土工后期材料:.。 144、土工后期-木工材料:.。. 145、木工階段-油漆材料:. 156、油漆階段-收尾材料:.。. 15三、裝修各工序的材料及施工工藝注意事項.。 161、現(xiàn)場
2、清理:。.。 162、土工前期:.。 173、水電前期:。. 194、土工后期:。.。 205、木工:。.。 236、油漆:略.。 267、收尾:。.。 26四、裝修過程中的心理準(zhǔn)備。 27一、收房1、收房的時間掌握:KSF因為初期收房的人多,現(xiàn)場嘈雜,交房人員心情易于急燥,不利收房,二看房子,建議在收房期的中段比較適合.2、收房裝備:文件袋: 收納文件(含硬紙板) 筆: 書寫計算器: 方便計算各項驗收數(shù)據(jù)備忘貼紙: 方便記錄問題現(xiàn)象后貼在問題點上小錘: 驗收房子墻體與地面是否空鼓卷尺: 測量房屋層高,測量裂縫的寬度水桶 : 驗收下水道去水萬用表: 測試電源插座,使用小電器接電也可塑料凳: 休
3、息弱電暢通: 已開通的設(shè)備請物業(yè)人員做一次檢查和使用演示3、收房相關(guān)手續(xù):A、 進入現(xiàn)場:KFS房屋現(xiàn)場,哪怕是自己單方面驗房,不要被物業(yè)人員一口回絕,先行進入現(xiàn)場是常見的,多要求還是有可能。B、 交納費用:KFSKFSC、資料查驗: (1)房屋的兩書:住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書;管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu));一比一百大比例圖(可經(jīng)由物業(yè)或售樓部向工程部索?。?;(5)有遠程抄表另)等幾把。4、基礎(chǔ)項目驗收:A、整體小區(qū)環(huán)境的驗收:針對房屋合同上的規(guī)定,對小區(qū)環(huán)境(開門位,前后門位)、景觀(容積率, 綠化面積,造景面積)、配套設(shè)施(電梯數(shù)量品牌,是否配套供電設(shè)備等) 進行核對;樓宇
4、整體外觀所用裝飾材料應(yīng)與合同規(guī)定一致。B、土建工程的驗收:(1)基礎(chǔ)類查驗:(2)門窗查驗:良好,關(guān)上門窗后應(yīng)明顯感覺戶外聲響被屏蔽,窗戶密封膠條應(yīng)平整不變形,窗框外的平臺應(yīng)有明顯去角倒水面。C、給排水工程的驗收:24時后在戶內(nèi)及樓下天花板和墻壁檢查以下項目:廚衛(wèi)墻體周界屋面下的天花和墻角、墻面及窗周圍是否有滲漏情況; D、照明用電工程的驗收(有的檢測鈕觀察保護器能否工作);檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀; 三線插座是否已安裝接好地線;門鈴、報警系統(tǒng)工作正常; 最后記錄下水電表的數(shù)字二、裝修設(shè)計1、區(qū)間規(guī)劃:A、選位評估:評估房屋所在樓宇的小區(qū)占位及所在樓層,目的若房子情況相反,強行改動房
5、門方向時,今后很可能產(chǎn)生通風(fēng)采光不良的情況。另方面,房屋的采 應(yīng)根據(jù)實際情況決定房屋裝飾時的主要色調(diào)及材質(zhì)使用。通常而言,采光不佳的房屋使用淺色系的面板,反之反之。B、房屋常住人口一般而言,業(yè)主購房時就會考慮到今后常住人口與房間數(shù)量的匹配(除非買房后生了四胞胎那是另當(dāng)別論),在區(qū)間規(guī)劃時,應(yīng)當(dāng)盡量把臥室布置布置到南向,利于兒童成長及老人休養(yǎng)生息。而書房、活動室或休閑室之類的半開放空間考慮布置到北向,時下時髦的臥室套間設(shè)計,即把兩間臥使用上乏善可陳,應(yīng)盡量避免。當(dāng)然,若房間數(shù)量足夠又另當(dāng)別論。C、房屋的生活動線:一套房子裝修完成后,在日常家居生活中,走動應(yīng)當(dāng)是流暢的,并可兼顧方便與隱私.現(xiàn)在福州
6、房產(chǎn)戶型設(shè)計中已經(jīng)很多地考慮到這一問題,比如戶型中的動靜分區(qū),比如入戶陽臺中的雙入口設(shè)計(由入戶陽臺可進入客廳及廚房),說明房屋內(nèi)的動線越來越被重視,因此,在家庭的區(qū)間規(guī)劃迷宮一般不僅多費銀兩,使用上也不方便,應(yīng)細加思量。此外,還需要強調(diào)注意的一點是,在布局考慮中,不應(yīng)只在一張平面圖上對房屋的布局進行評價.在實際操作中,經(jīng)常有業(yè)主因為對布局后的方便 比如過道,拐彎等處,只考慮數(shù)字意義上的可行性,未考慮除具體數(shù)字以 綜上所述,以上三點有關(guān)區(qū)間規(guī)劃建議,應(yīng)當(dāng)綜合考慮,舉例,客廳沙發(fā)墻則,但如果沙發(fā)墻定位后,可能對今后生活的動線造成影響的,則應(yīng)當(dāng)考慮生活動線優(yōu)先。原則不是一成不變的,取與舍應(yīng)多方考慮
7、。2、裝飾風(fēng)格:的了解.是否了解裝飾風(fēng)格與流派的名稱,對多數(shù)將要裝修家居的同學(xué)來說并不重要,打個或不準(zhǔn)確的比方,今天我們見面,我對同學(xué)們而言是誰并不重要。所以,喜歡一種裝飾風(fēng)格而無法定義它的名稱并沒有關(guān)系,關(guān)東西。A、風(fēng)格選定的重要性:多少錢都投進去了,后悔根本沒有用,風(fēng)險太大。B、選定裝飾風(fēng)格:無非多看多想.在這個網(wǎng)絡(luò)時代想把眼界打開并不是難事,獵房,老火,ABBS,ftACDSEE卻有效,頭大的朋友不妨一試.這個選定的最后一種風(fēng)格的圖片往往零星細碎,不一定風(fēng)格強烈流派明顯,但是安心,你的設(shè)計師可以根據(jù)圖片中的元素符號推出你偏好的風(fēng)格,并將其系統(tǒng)地演繹為成套裝飾-哦當(dāng)然,前提是設(shè)計師要足夠好
8、。C、風(fēng)格選定的兩個細節(jié):(1)裝飾性與使用性的考慮:裝飾性與使用性對立時,首先考慮功能性。另一方面,某些風(fēng)格的家居裝飾可能并不合適家居生活,比如本人癡迷至來搞個局部紀(jì)念一下過過干癮,因為它并不合適家具生活.再舉個例子, 勝利壇子上有個裝修貼子曾被一致叫好風(fēng)光無限,裝修中使用了大量青磚,銹石,花格,漏窗,美人靠,青花瓷盆,木柱,中國結(jié),舊家具及獅頭門叩等等,這些元素本身并無問題,但大量的中式元素被堆砌至如舞臺布景,室內(nèi)無一留白,無一處不被刻意設(shè)計,處處想出彩,裝飾美學(xué)的動靜處理便潦亂不堪.拋開功能性不談,我們平常百姓畢竟日常不是生活在戲臺上,裝修房子不 (2)風(fēng)格選定時的家庭倫理:在實際操作中
9、前述方式容易接受及實現(xiàn),但往往存在著一個被選定的風(fēng)格是否能被全體家庭成員接受的問題,同學(xué)選的再滿意,家里的角頭老大不(不歡而散后不知道背人處是否扭做團就不得而知了呵呵發(fā)笑??磥硌b修細節(jié)仿佛牽涉到家庭倫理關(guān)系,建議同學(xué)們還是在家里人商量好路,也可避免設(shè)計師的耐心被無意義地消耗。一、室內(nèi)裝修的工序流程1、室內(nèi)裝修的主要工作:在房屋的妥收并完成設(shè)計后,進行房屋的裝修. 裝修的主要工作,通常分為土工、水電、木工、油漆及收尾五個部分。這五個部分的工作有時需要交錯或交替進行.2、室內(nèi)裝修的工序流程:A、現(xiàn)場前期清理。對天花板原有抹灰進行清理的也應(yīng)進行刮除;B、土工前期。主要工作為砌墻.根據(jù)房屋的區(qū)間規(guī)劃,
10、定位砌墻,對房屋格局進行調(diào)整; C、水電前期.根據(jù)業(yè)主的具體生活習(xí)慣,對房屋內(nèi)的冷熱水線路及電氣線路(包含強弱電)進行前期預(yù)埋,方便今后的水電設(shè)備安裝;D、土工后期。完成廚房、衛(wèi)生間及陽臺等區(qū)間的防水工序,瓷磚、門檻石鋪貼、完成石制灶臺、洗衣池安裝,協(xié)同水電工完成嵌入式(下潛式)浴缸的安裝等;E、木工。關(guān)的各種安裝基礎(chǔ),如吊頂龍骨,地板木龍骨等;F、油漆。等;G、收尾。 裝修的后期工作,需要進行以下設(shè)備的安裝:(1)水電設(shè)備的安裝:如各種衛(wèi)生潔具、浴霸、衛(wèi)生間五金掛件,各房間架等,通常由廠家安裝,可以稍遲進行,以免現(xiàn)場工種太多不便操作;(2)玻璃安裝:如室內(nèi)使用的玻璃或鏡子等;窗簾的安裝:當(dāng)然
11、,需要前期完成對窗簾的定選;地板的安裝:如金鋼板,實木地板等; (5)(6)清理:現(xiàn)場細衛(wèi)生的清理保養(yǎng)。二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備根據(jù)前述施工安排,在裝修各工序進行之前,根據(jù)各工種師傅開具的材料單購置各裝修材料,以便適時入場。1、現(xiàn)場清理-土工前期材料:A、水中紅,水泥,中砂,紅磚,需要進行水泥預(yù)制件的,五號小 石子適量;B、一公分格眼鋼絲網(wǎng),十厘口徑鋼筋,長短鐵釘適量; C、木龍骨適量,制作高凳方便施工。2、土工前期水電前期材料:A、水電材料,包括各種規(guī)格的水路管件、聯(lián)接件等;B、電氣線路的各類電線,膠布黃臘管蛇皮管電工等輔助材料; C、防水材料適量;3、水電前期-土工后期材料:A、室內(nèi)各
12、區(qū)間用瓷磚;B、石材,包括門檻石,洗衣池石材等;C、有訂制淋浴屏的,在土工完成衛(wèi)生間瓷磚鋪貼前訂好相關(guān)設(shè)備,方便土工施工時將浴屏擋水條嵌入地面,屏體本身可以裝修收尾階段進行安裝; 浴缸同理;可有訂制廚柜、集成式家具的,在土工完成后,應(yīng)要求廠家到現(xiàn)場丈量尺寸,開始生產(chǎn)制作。4、土工后期-木工材料:A、各類木工板材,如夾芯板,九厘板,三合板,裝飾面板及石膏板(硅鈣)等;B、白膠、萬能膠,波音軟片等;C、與裝飾面板配套的木制線條,各類定制的花格,百頁等; D、五金件,含吊軌,抽屜軌,合頁,絞鏈等;E、定選品牌的木器漆底漆等;F5、木工階段油漆材料:A、木器漆,膩子粉(或膩子膠白水泥滑石粉),刷等;B
13、、水泥漆,欄桿專用漆等。6、油漆階段-收尾材料:A、各類潔具,面盆,水嘴,下水,軟管,三角閥,廚用及衛(wèi)生間用五金掛件等;B、各類開關(guān)插座面板; C、各類照明燈具;D、各類玻璃鏡子等;E簾布可以視情況在最后掛上)安裝入場;F、地板如金鋼板,實木地板等;G、通知油漆師傅對墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進行修補;1、現(xiàn)場清理:A、打墻前應(yīng)注意封閉各下水道口防止渣土進入,在打墻作業(yè)進行前就應(yīng)當(dāng)進行下水道的去水檢查,以區(qū)分之后的施工責(zé)任;B、刮灰是否必要:注意天花板情況,如果原天花極不平整,或有大量修補痕跡,或用水管沖刷天花板局部,天花很快崩潰的,應(yīng)當(dāng)進行刮灰;如果反之,無必要進行刮灰作業(yè);C寬度在十
14、公分以上,方便今后墻體砌成后鋼絲網(wǎng)的布放;2、土工前期:A、墻體定位要準(zhǔn)確,一方面注意區(qū)間規(guī)劃,同時還應(yīng)當(dāng)注意新砌墻體與原始墻體的平行與垂直,如有出現(xiàn)斜角墻體的,盡量以 45 度布局,可先進行單塊磚體的放樣,這樣可以對室內(nèi)的整體布局有直觀認識;B121266C、新砌墻體時,為防止今后新砌墻體與原始墻體交界處的開裂,應(yīng)在新6D、在房屋門洞的施工時24在柱體上開洞,并植入鋼筋加固定).E、盡可能地不要改動原衛(wèi)生間的水泥防水梁。原始的水泥防水梁與樓板整體澆鑄,有很好的防水滲透力,如果出現(xiàn)需要改變衛(wèi)生間區(qū)域的情況, 應(yīng)當(dāng)就改動區(qū)域重新進行防水梁的澆鑄,待梁體完全干燥后再進行新墻的修砌。F、新砌磚墻時,
15、磚體應(yīng)當(dāng)澆透水,防止水泥中的水分被磚體吸付,影響墻體強度,墻體完成后,在進行水泥抹灰前,應(yīng)當(dāng)對磚體墻澆水吃透,有利于水泥抹灰在磚體表面的附著。如果有自行澆鑄樓層層板的,在拆除模板后,應(yīng)當(dāng)注意天花板上是否殘留有模板油漬,如果有,應(yīng)當(dāng)盡量清除后積泛白后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)天氣情況對墻體進行適當(dāng)?shù)臐菜B(yǎng)護,防止天氣急劇變化后出現(xiàn)的墻體空骨。3、水電前期:水電前期的施工,主要是進行水路電路的預(yù)先布設(shè)。應(yīng)當(dāng)注意以下幾點:A、(1)強弱電的移動換位:盡可能的不要移動強弱電的總進線位。對強并且彎管韌性也應(yīng)當(dāng)考慮,一根穿線管兩端接觸不出現(xiàn)折角的為宜。業(yè)界B、水路的改造,當(dāng)注意保護,發(fā)生漏水的機會不大,不用過于擔(dān)心.C、
16、排水管的施工,尤其注意各用水件的下水與地漏并管走水問題.比如陽臺洗衣池的下水,盡量不與地漏并管走水,防止洗衣池排水時在地漏處冒出,洗衣池下水應(yīng)當(dāng)接入單獨的排水大管,如不便者,也應(yīng)當(dāng)較地漏先行下水,就是說,洗衣池下水不要與地漏下水同向順序排列后進入下水管.MT90,且盡量不要超過一米,如果超過一米,應(yīng)當(dāng)使用走管保持一MT4、土工后期:A、土工材料材質(zhì)的選擇。(1)瓷磚類材料的材質(zhì),家居而言,不需要使用價格高的產(chǎn)品,一片五塊錢的瓷磚,在耐用性上不會只有一片二十塊錢瓷磚的四分之一,使用性相(2)瓷磚類材料的色彩,但有一點需要強調(diào),同一磚體在不同的光源環(huán)境下會有不同的顏色反應(yīng), 芝麻白石材硬度強,耐用
17、性好,灰色與地面或墻面顏色更易搭配。B、土工工藝注意事項。特性的材料.如通常使用的益膠泥和韌性防水材料,益膠泥的填充性使其施工。在露臺上,如果施工空間足夠,原始防水層未遭破壞,可以在其基PVC后,找平或直接鋪貼室外磚。如果施工,可以保證相當(dāng)長時間內(nèi)的防水無虞。455、木工:A、材料選擇:基本材料選擇:以一套一百五十平方的房子為例,夾芯板的用量為五十張,每張板選擇一便宜的就是差的,因為批發(fā)全省,流量極大,一般不在乎個人裝修的零星各位業(yè)主注意的是,盡可能不要選擇極淺色系的面板,比如白楓白橡,在實際施工中,已數(shù)次出現(xiàn)油漆后面板透底問題,污漬從油漆層下透上來, 真是業(yè)主欲哭無淚我們痛不欲生.發(fā)生透底問
18、題的機會并不是絕對的,但慮。B、木工工藝注意事項:是不傻不笨的,做張床鋪不至于睡塌,做張桌子不至于傾斜,主要注意的有以下幾點:基礎(chǔ)部分的工藝。舉例,廚房吊頂?shù)凝埞鞘┕ぃ埞堑拈g距大小, 裝飾部分的工藝:45在木作階段到線條與面板施工完成后,應(yīng)當(dāng)及時進行油漆封閉處理。木工師傅做得再好,角度再精細,面板或線條因為它的材質(zhì)特性,很可能因為6、油漆:略7、收尾:A、材料的選擇,應(yīng)當(dāng)如前所述,在五金件水暖件購置時,盡可能使用一但畢竟給自己造成不便。B四、裝修過程中的心理準(zhǔn)備1、裝修是一個系統(tǒng)工程,涉及多個工種工序,環(huán)節(jié)復(fù)雜,時間漫長,業(yè)主需要有一個良好的心態(tài)對待,對裝修可能出現(xiàn)的各種問題需要有各種思想準(zhǔn)備,盡量克服焦慮急燥情緒,畢竟裝修完成后是用來享受的,羅馬不是一日建成的,但總是會建成的;2、材料選購時,應(yīng)當(dāng)把握關(guān)鍵量力而行,不宜
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