出租屋房租賃合同范本

1、出租屋房租賃合同范本出租屋房租賃合同范本出租屋房租賃合同范本出租屋房租賃合同范本編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:房 租 場(chǎng) 地 賃 合 同出租方：江西省于都縣地方海事處(以下簡稱甲方)承租方：于都縣羅坳衛(wèi)生院(以下簡稱乙方)根據(jù)關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于羅坳鎮(zhèn)峽山村的峽山航標(biāo)站房及場(chǎng)地(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物占地面積 、建筑面積 ，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確認(rèn)。本租賃物整體出租給乙方作羅坳衛(wèi)生院峽山分院使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因

2、轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取整體出租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限及租賃物的交付租賃期限為 叁 年，即從 2015 年 12 月 日起至 2018 年 12 月 日止。租賃期限屆滿前 叁 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第三條 租賃費(fèi)用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為壹個(gè)月的租金，即人民幣 元(大寫： 人民幣五千元整 )。 租金租金為本合

3、同期內(nèi)每月 人民幣元（大寫：人民幣五千元整） 不含稅;屆滿以周邊房租、物價(jià)水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行商定。 水、電增容費(fèi)供水供電增容的手續(xù)由乙方根據(jù)需要自行申辦，因辦理相關(guān)增容所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方一次性支付租賃保證金人民幣 元.租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 10 日內(nèi)，甲方將向乙方不計(jì)息的退還租賃保證金。 乙方應(yīng)于每月 15 日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方約定的其它支付方式支付。甲方開戶行

4、： 帳號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 本合同生效后，甲方將租賃物交由乙方裝修使用，乙方應(yīng)在約定的期間內(nèi)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部功能使用權(quán)；合同屆滿后，在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條 設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)租賃物（房屋設(shè)施）以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免

5、一切可能發(fā)生的隱患。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條 消防安全 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，并在樓宇內(nèi)按要求設(shè)置消防應(yīng)急通道。 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)用火作業(yè)(含電焊、氧割等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

6、 第八條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。 第九條 提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過壹個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施、留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并提前解除本合同，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)

7、。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前叁個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十條 免責(zé)條款 若因上級(jí)或政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或征收拆遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。 凡因發(fā)生嚴(yán)重自

8、然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十一條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 第十二條 廣告若乙方需在租賃物建筑物的墻體設(shè)立廣告牌，須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并甲方報(bào)備。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需按政府部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條 其它條款 本合同未盡事