南寧碧桂園天璽灣三期建筑節(jié)能專項施工方案

1、南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案南寧碧桂園天璽灣三期工程建筑節(jié)能專項施工方案編制人：校訂人：審察人：審批人：-1-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案目錄一、工程大要二、節(jié)能工程施工時間計劃三、工程節(jié)能設(shè)計說明四、施工接收與質(zhì)量控制主要內(nèi)容（一）屋面工程（二）墻體工程（三）門窗（四）其他節(jié)能資料五、風險解析與控制措施六、查收督查工程大要一覽表以下：-2-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案工程項目單棟建筑總建筑面層數(shù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)交樓(型號)棟數(shù)面積(m2)積(m2)地上地下種類形式棟號標準備注Y258131,261.7131,261.71451旋挖樁框剪8#精裝修不含地下室管

2、樁+不含地下Y257117,352.7617,352.76302框剪10#精裝修室，含商業(yè)筏板面積Y257119,089.6819,089.68322管樁+11#不含地下框剪精裝修室，含商業(yè)筏板面積管樁+不含地下Y253113,223.4913,223.49252框剪12#精裝修室，含商業(yè)筏板面積Y253116,634.3816,634.38322管樁+13#不含地下框剪精裝修室，含商業(yè)筏板面積Y253113,819.3413,819.34252管樁+14#不含地下框剪精裝修室，含商業(yè)筏板面積地下室-40,142.50-框架-毛坯合計：6-151,523.86-8#樓地下2層，地上45層，建筑

3、總高度138.6m，基層為4.1m，1層5.1m，16層、30層3.56m，標準層3m，15層、29層3.04m，45層3.34m。10#樓地下2層，地上30層，建筑總高度93.4m，負2層3.5m，負1層4.98m，1層5.86m，標準層3m，6層3.6m，29層3.3m，30層3.4m。11#樓地下1層，地上32層，建筑總高度99.6m，負1層4.7m，1層6.1m，標準層3m，6層3.6m，31層3.3m，32層3.34m。12#樓地下1層，地上25層，建筑總高度為77.3m，1層5.74m，標準層3米，25層3.34m,13#樓地下2層，地上32層，建筑總高度98.9m，負2層3.5m

4、，負1層4.65m，1層5.56m，標準層3m，6層3.6m，32層3.34m。14#樓地下1層，地上25層，建筑總高度77.3m,地下1層4.7m，1層5.56m，標準層3m，25層3.34m。10#.11#.12#.13#.14#樓.部分為商業(yè)用房，部分層高為6.1m，標準層3m.本工程0.000相當與絕對標高96.500m。序號項目內(nèi)容1工程名稱南寧碧桂園天璽灣工程三期2工程地址南寧市良慶區(qū)鳳凰路與玉象路交織口南側(cè)3建設(shè)單位南寧市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司-3-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案4監(jiān)理單位深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司5設(shè)計單位廣東博意建筑設(shè)計院有限公司6施工單位中天建

5、設(shè)公司有限公司7招標范圍南寧碧桂園天璽灣項目8投資性質(zhì)自籌9質(zhì)量目標保證本工程達到結(jié)構(gòu)標桿工程保證本工程以740個日歷天（2016年4月1日2018年4月20日，具10工期目標體動工時間以甲方動工報告為準），達成合同文件所要求的全部施工任務(wù)，并按合同文件要求達成各節(jié)點工期。編制依據(jù)1、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJ75-20122、廣東博意建筑設(shè)計院有限公司施工圖紙。3、居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB21/T1476-2006,J10922-2007）一、施工部署1、在工期準備過程中，熟悉圖紙設(shè)計，完滿意會圖紙妄圖。為能達到節(jié)能設(shè)計要求，從項目管理、工程技術(shù)到詳盡施工人員，第一一致思想。從

6、技術(shù)措施到實質(zhì)施工操作，列為整體施工階段中進行的重點控制項目。2、進入該項目施工前，成立以工程造價師、專業(yè)工程師、質(zhì)檢員、操作骨干人員等不低于七人的攻關(guān)小組，并集中單位過去在建筑施工節(jié)能方面技術(shù)、實質(zhì)操作中有經(jīng)驗的人員，共同擬定節(jié)能保證措施和詳盡施工方法步-4-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案驟。二、節(jié)能工程施工時間分部工程名稱計劃動工時間計劃竣工時間屋面門窗墻體地面三、工程節(jié)能設(shè)計說明1、屋面節(jié)能設(shè)計：屋面采用擠塑聚苯木屋面外保溫系統(tǒng),壓縮強度不小于150kp，厚D65mm。2、墻體節(jié)能：外墻采用YT無機保溫砂漿外墻外隔熱系統(tǒng)。3、門窗節(jié)能：外窗采用鋁合金框，吸熱玻璃窗。居住建筑外

7、窗及開敞式陽臺門1-9層氣密等級不低于4級，10層及以上層，氣密等級不應低于6級。門窗洞口采用遮陽措施。四、施工階段與質(zhì)量控制主要內(nèi)容（一）、屋面工程A、施工準備1、資料a、按設(shè)計要求的品種購進保溫資料，其容重、導熱系數(shù)等應吻合設(shè)計要求和相應的相關(guān)材質(zhì)標準的規(guī)定，并有出廠合格證書。b、對苯板的外觀、規(guī)格、尺寸進行查收，合格后方可入場。要碼放在平展-5-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案牢固的場所上穩(wěn)當保留。防范雨淋暴曬，并防范破壞污染。2、作業(yè)條件a、鋪設(shè)保溫層的屋面基層已施工達成，并檢查辦理交接手續(xù)，操作面平展、干燥、整齊。b、穿過屋面的管道根部已清理達成。B、操作工藝1、基層辦理：

8、清凈基層上的塵埃雜物。2、鋪設(shè)保溫板a、彈線、拉線、找泛水：按設(shè)計要求的鋪設(shè)厚度及各部位的坡度，在屋面四周女兒墻上彈線或做標志抄平、拉線，找出坡度。應拉不大于66米網(wǎng)格，以控制保溫層表面各部的標高及鋪設(shè)厚度。b、保溫資料應鋪平墊穩(wěn)，較厚時，上基層接縫應相互錯開，板間縫隙應用同質(zhì)資料嵌填密實。c、保溫層應倒著鋪設(shè)，已鋪完的不得直接在已施工完的保溫層上行走。d、保溫層施工達成后應及時進行找平層施工，雨季施工時保溫層應采用苫蓋措施。（二）、墻體工程YT無機保溫砂漿工程A、施工準備：YT無機保溫砂漿是保溫節(jié)能工程的一個重要環(huán)節(jié)，要嚴格按設(shè)計和要求和建設(shè)單位的要求采買資料。YT無機保溫砂漿必定有出廠合格

9、證，有檢測中心出具的檢測報告，現(xiàn)場外觀檢查合格的產(chǎn)品。-6-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案B、YT無機保溫砂漿施工：1、YT無機保溫砂漿抹灰：外墻面抹灰前，第一對外墻留的腳手眼、孔洞進行細石混凝土灌注，對梁下干縮下沉后出現(xiàn)的縫隙用膨脹水泥砂漿擁堵嚴實。對混凝土構(gòu)件漲模部位辦理平展，在各陽角和窗口兩側(cè)掛鋼線（垂直線），用經(jīng)緯儀認真校準，確定垂直無誤，將鋼線固定，并將墻面基層認真辦理，提前澆水濕潤，準備工作達成后方可進行抹灰。2、抹灰時先在混凝土構(gòu)件表面刷素水泥漿一道，使基層與抹灰充分粘結(jié)，抹灰要求兩遍成活，貼餅沖筋。施工過程中要注意水灰比不要太大，要注意砂漿配比及節(jié)點掛網(wǎng)格布防范墻面

10、開裂。墻面抹灰技術(shù)要求：立面垂直度不大于4mm，表面平展度不大于4mm，陰陽角要方正。必定吻合建筑裝修裝修工程施工質(zhì)量查收規(guī)范的規(guī)定。（三）、門窗A、資料準備1、資料a、進場門窗應擁有出廠質(zhì)量合格證明，其品種、種類、規(guī)格、性能及密封條性能、等級，密封毛條等應吻合設(shè)計要求。施工前對進場的外門窗進行保溫性能及風載試驗，合格后安裝。（四）、其他節(jié)能資料A、吸熱玻璃1、資料及主要機具：玻璃的品種、規(guī)格和顏色應吻合設(shè)計要求，其質(zhì)量應吻合相關(guān)產(chǎn)品標準。-7-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案a、玻璃品種、規(guī)格用按設(shè)計要求采用；b、其他資料：紅丹、鉛油、玻璃釘、鋼絲卡子、油繩、橡皮墊、木壓條、煤油等

11、。c、主要機具：工作臺、玻璃刀、尺板、鋼卷尺（3m）、木折尺、克絲鉗、扁鏟、油灰刀、木柄小錘、方尺、棉絲或抹布、毛筆、工具袋、安全帶等設(shè)備。2、作業(yè)條件：a、玻璃應在內(nèi)外門窗安裝后，經(jīng)檢查合格。b、玻璃按章前應依據(jù)設(shè)計要求的尺寸并參照實測尺寸，應按不同樣規(guī)格和安裝序次碼放在安全地方備用。對于集中加工后進場的半成品，應有針對性的選擇幾樘進行試安裝，邊緣不得有斜曲或缺角等情況，必要時應做在加工辦理或更換。3、工藝流程：進場玻璃優(yōu)選分規(guī)格碼放安裝前擦凈按橡膠墊塊鑲嵌玻璃a、將需要安裝的玻璃，按部分規(guī)格、數(shù)量分別將玻璃就位；分送的數(shù)量應以當天安裝的數(shù)量為準，不宜過多，以減少搬運和減少玻璃的耗費。b、一

12、般安裝序次應先安外門窗，后安內(nèi)門窗，先西北面后東南面的序次安裝；如勞動力贊同，也可同時進行安裝。c、安裝中空玻璃及面積大于0.65兩塊定位墊塊上，定位墊塊距玻璃垂直邊緣的距離官為玻璃寬的1/4，且不宜小于150mm。安裝窗中玻璃，安開啟方向確定定位墊塊地址，定位墊塊寬度應大于玻璃的厚度，長度不宜小于25mm，并應吻合設(shè)計要求。-8-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案d、玻璃安裝后，應進行清理，將雜物隨時清理潔凈，關(guān)好門窗。4、保證項目a、玻璃品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝方法等必定吻合設(shè)計要求及相關(guān)標準的規(guī)定；b、玻璃尺寸正確，安裝必定平展、牢固，無松動現(xiàn)象。c、橡膠墊與裁口、玻璃及壓條

13、緊貼，整齊一致。d、玻璃安裝后表面應潔凈，無油灰。漿水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安裝的朝向應正確。5、成品保護：a、凡已經(jīng)安裝完門窗玻璃的棟號，必定派專人看守保護，每日應準時開關(guān)門窗，特別在風天，更應注意，以減少玻璃的破壞；b、門窗玻璃安裝后，應隨手掛好風鉤或插上插銷，防范刮風破壞玻璃，并將多于的破碎的玻璃及時送庫或清理潔凈；c、對于面積較大的玻璃，宜在棟號交驗從前安裝，如需提前安裝時，應采取穩(wěn)當?shù)谋Ｗo措施，防范傷害玻璃而造成損失；d、玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺及門窗口抹灰等項目的成品保護。6、應具備以下質(zhì)量記錄：a、玻璃出廠質(zhì)量證明書和試驗報告單；b、防銹漆及鋼絲卡子、橡皮墊

14、等附件應有出廠合格證；c、質(zhì)量查驗評定記錄。五、風險解析和控制措施本項目節(jié)能工程的施工多在外架、屋面、門窗洞口處施工，高出作業(yè)很多，-9-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案為保證安全施工要注意以下事項：1、從事高處（空）作業(yè)人員，要如期做體檢，凡有高血壓、心臟病、貧血病、精神病等不適應于高處作業(yè)的人員，嚴禁攀高作業(yè)。2、距地面2m以上，工作面坡度大于45度，工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移（振）動地方應視為高處作業(yè)。3、防范用品衣著整齊，褲腳要扎牢，戴好安全帽，不穿圓滑的硬底鞋，要有足夠強度的安全帶，并將繩子牢系在牢固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。4、登高前必定辦理登高作業(yè)贊同證，施工負

15、責人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育（特別高空作業(yè)）。5、檢查所實用具（如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防范板、安全網(wǎng)等）必定安全可靠，嚴禁冒險作業(yè)。6、如有湊近電源線路作業(yè)時，應先聯(lián)系體停電，確認停電后方可工作，并設(shè)置絕緣擋板，作業(yè)者最少走開電線2m以上。7、高處作業(yè)所用的工具、零件、資料等必定裝入袋內(nèi)，上下時受中不得疏忽，不得在高處往下投扔資料和工具等，不得將易滾滑的工具、資料堆在腳手架上，嚴禁打鬧，工作達成，應及時清理工具、零星資料等。8、要各處注意警示標志、危險地方夜間作業(yè)必定置足夠的照明措施，否則嚴禁作業(yè)。9、嚴禁上下同時垂直作業(yè)者，若特別情況必定垂直作業(yè)，應經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導批準，并在上下

16、兩層中間設(shè)置專用防范棚或其他隔斷措施。10、嚴禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺，防范墜落。11、腳手架的負荷，每平方米不得高出270公斤。-10-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案12、腳手板、跳板的交通運輸?shù)馈翘輵S時打掃。13、進行高空焊接，氣割時必定早先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃、易爆物或采用可靠的隔斷措施才能施工。14、遇有六級風力時，必定嚴禁露天高處作業(yè)。15、使用梯子時，必定檢查梯子可否牢固，可否吻合安全要求，立梯坡度以60度為宜，梯底寬度不小于50cm，并應設(shè)置防滑裝置。梯頂無搭勾，梯腳不能夠牢固時，須有人員扶梯，人字梯拉繩必定牢固。16、砌塊的垂直運輸當采用鐵籠集裝和塔吊吊

17、裝時，嚴禁在塔吊下占人及進行作業(yè)。安全樓板時，不得在共下一層樓內(nèi)進行是夠。17、砌塊在樓面卸掉堆放時，嚴禁傾卸及撞擊樓板。堆放在樓板上的砌塊重量，不得高出樓板的設(shè)計贊同承載能力。18、采用內(nèi)腳手施工時，在二層樓面以上必定沿房屋四周設(shè)置安全網(wǎng)，并隨施工高度逐層提升，屋面工程未完不得拆掉。19、在砌筑過程中，對牢固性較差的窗間墻、獨立柱和挑出墻面很多的部位應加臨時支撐，以保證其牢固性。20、砌筑高度吻合規(guī)范要求。六、查收督查1、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量查收，應按建筑工程施工質(zhì)量查收一致標準和各專業(yè)工程施工質(zhì)量查收規(guī)范進行查收。在施工單位自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位（監(jiān)理單位）組織相關(guān)單位依據(jù)查

18、驗批、分項工程、子分部工程、分部工程的序次進行，參加施工質(zhì)量查收發(fā)各方人員應具備規(guī)定的資格。-11-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案2、建筑節(jié)能施工質(zhì)量查收應吻合以下規(guī)定：建筑節(jié)能工程分部工程、子分部、分項工程的劃分見下表。序號子分部工程分項工程1墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫資料；2門窗門；窗；玻璃；3屋面基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層；4地面基層；保溫隔熱層；隔斷層；保護層；防水層；面層；5其他節(jié)能資料中空玻璃；水電節(jié)能資料；3、建筑節(jié)能子分部、分項工程和查驗批依據(jù)以下規(guī)定劃分和查收：a、建筑節(jié)能分部工程、分項工程和查驗批劃分，應與建筑工程施工質(zhì)量查收一致標準和各專業(yè)工程施工質(zhì)量

19、查收規(guī)范規(guī)定一致。b、當建筑節(jié)能查收內(nèi)容在相關(guān)分部工程時，應按已劃分的子分部、分項工程和查驗批進行查收，查收時對付相關(guān)節(jié)能的項目獨立查收，做出節(jié)能項目查收記錄并單獨組卷。c、當建筑節(jié)能查收內(nèi)容未包括在相關(guān)分部工程時，應按建筑節(jié)能分部進行查收。d、建筑節(jié)能工程的各查驗批，其合格質(zhì)量應吻合以下規(guī)定：1）、各查驗批應按主控項目和一半項目查收；2）、主控項目應全部合格；3）、一般項目應合格，當采用計數(shù)查驗時，應有90以上的查驗點合格，且其他檢查點不得有嚴重弊端；4）、各查驗批應擁有完滿的施工操作依據(jù)和質(zhì)量查收記錄。-12-南寧碧桂園天璽灣工程：建筑節(jié)能專項施工方案e、建筑節(jié)能分部工程查收時，質(zhì)量控制資料應完滿，