工程項(xiàng)目精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則（2017年）

1、 精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義工程質(zhì)量精細(xì)化管理，以規(guī)范施工現(xiàn)場管理行為、強(qiáng)化執(zhí)行力、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量提升為主要目標(biāo)，是對建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)分解細(xì)化和落實(shí)的過程，是管理職能有效的貫徹到每個環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程。工程質(zhì)量精細(xì)化管理具有理論與實(shí)踐相結(jié)合、可操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。二、工程質(zhì)質(zhì)量精細(xì)細(xì)化管理理的目標(biāo)標(biāo)1、依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)行的有有關(guān)工程程質(zhì)量管管理規(guī)范范性文件件對工程程質(zhì)量的的要求，對對工程施施工質(zhì)量量進(jìn)行控控制和評評定，保保證工程程施工質(zhì)質(zhì)量符合合相關(guān)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范中的合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并倡倡導(dǎo)在建建工程爭爭創(chuàng)市級級、省級級、國家家級優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程。2、把精細(xì)細(xì)化管理理工程的的

2、目標(biāo)分分解到每每個責(zé)任任人，結(jié)結(jié)合我公公司的現(xiàn)現(xiàn)狀，按按照“精細(xì)”的思路路，找準(zhǔn)準(zhǔn)關(guān)鍵問問題、薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，分階階段進(jìn)行行，每階階段性完完成一個個質(zhì)量控控制體系系，便總總結(jié)、完完善一個個體系，并并最終整整合各相相關(guān)體系系，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有效的的常態(tài)化化質(zhì)量管管理保障障體系。3、精細(xì)化化管理工工程必須須要做到到“三高”、“三嚴(yán)”。“三高”是指高高質(zhì)量意意識、高高質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、高高質(zhì)量目目標(biāo)；“三嚴(yán)”是指嚴(yán)嚴(yán)格管理理、嚴(yán)格格控制、嚴(yán)嚴(yán)格檢驗(yàn)驗(yàn)。所以以必須要要求我公公司員工工嚴(yán)格履履行“三高”、“三嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)，特特別是工工程管理理員，需需要不斷斷提高質(zhì)質(zhì)量意識識，加強(qiáng)強(qiáng)管理手手段，確確?？傮w體質(zhì)量目目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)

3、。三、工程精精細(xì)化管管理應(yīng)用用 由建設(shè)單單位組織織，監(jiān)理理單位和和施工單單位共同同學(xué)習(xí)，深深刻了解解有關(guān)于于工程質(zhì)質(zhì)量精細(xì)細(xì)化管理理的意義義和目標(biāo)標(biāo)，為工工程質(zhì)量量精細(xì)化化管理在在項(xiàng)目建建設(shè)期間間的推廣廣應(yīng)用做做好鋪墊墊準(zhǔn)備。各在建工程程每周根根據(jù)自己己所在的的現(xiàn)場情情況制定定確切的的時間進(jìn)進(jìn)行會議議培訓(xùn)，在在限期一一個月內(nèi)內(nèi)，務(wù)必必將工程程精細(xì)化化管理內(nèi)內(nèi)容、細(xì)細(xì)則深刻刻的銘記記于心，并并切實(shí)的的落實(shí)到到實(shí)際工工作之中中。四、工程精精細(xì)化管管理實(shí)施施1、加強(qiáng)質(zhì)質(zhì)量宣傳傳教育，提提高全員員質(zhì)量意意識對參加施工工的全體體人員進(jìn)進(jìn)行“百年大大計、質(zhì)質(zhì)量第一一”的質(zhì)量量教育。質(zhì)質(zhì)量好壞壞關(guān)系著著國家

4、財財產(chǎn)和人人民生命命安全，關(guān)關(guān)系著企企業(yè)的聲聲譽(yù)，要要把質(zhì)量量作為企企業(yè)的第第一生命命。認(rèn)真真搞好工工地宣傳傳，營造造工程精精細(xì)化管管理氣氛氛，不斷斷提高全全員的質(zhì)質(zhì)量認(rèn)識識，參建建人員牢牢固樹立立“質(zhì)量第第一、信信譽(yù)第一一”的思想想。2、具備提提前意識識，做到到事先控控制在各分項(xiàng)工工程開工工前，要要認(rèn)真做做好技術(shù)術(shù)交底工工作，督督促現(xiàn)場場監(jiān)理向向參與該該項(xiàng)工程程管理及及操作的的所有人人員進(jìn)行行細(xì)致的的技術(shù)交交底，講講質(zhì)量目目標(biāo)、施施工方法法、工藝藝流程、操操作規(guī)范范、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及及其他技技術(shù)要求求，使管管理者明明白如何何管好、操操作者知知道如何何操作。同同時，在在全期施施工進(jìn)程程中，堅堅持質(zhì)

5、量量審核制制，對質(zhì)質(zhì)量體系系、工序序質(zhì)量、已已完工程程質(zhì)量等等方面定定期審核核，確保保工程質(zhì)質(zhì)量。 3、完善善保證體體系，做做好技術(shù)術(shù)質(zhì)量交交底，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量量審核制制度完善質(zhì)量保保證體系系，建立立工程監(jiān)監(jiān)理、總總包單位位、專業(yè)業(yè)班組三三級質(zhì)量量保證體體系。將將質(zhì)量管管理目標(biāo)標(biāo)分解到到個人。用用工作質(zhì)質(zhì)量保證證工序質(zhì)質(zhì)量，用用工序質(zhì)質(zhì)量來保保證工程程質(zhì)量，把把工程質(zhì)質(zhì)量規(guī)劃劃目標(biāo)落落到實(shí)處處。 4、嚴(yán)格格規(guī)章制制度，狠狠抓目標(biāo)標(biāo)落實(shí)在施工過程程堅持貫貫徹執(zhí)行行工程測測量雙檢檢復(fù)核制制度、隱隱蔽工程程檢查簽簽證制度度、質(zhì)量量事故報報告制度度和關(guān)鍵鍵工序把把關(guān)制度度，做到到質(zhì)量管管理工作作規(guī)范化化、

6、制度度化，每每季度都都要開展展一次質(zhì)質(zhì)量評比比活動，獎獎優(yōu)罰劣劣，通過過定期檢檢查有效效控制工工程質(zhì)量量。建立立崗位責(zé)責(zé)任制，各各級施工工管理人人員依據(jù)據(jù)各自的的崗位工工作職責(zé)責(zé)，堅持持做好經(jīng)經(jīng)常性的的質(zhì)量檢檢查監(jiān)督督工作，及及時解決決施工中中存在的的質(zhì)量問問題。項(xiàng)項(xiàng)目部、施施工隊(duì)，作作業(yè)班組組逐級簽簽訂質(zhì)量量保證責(zé)責(zé)任書，并并依據(jù)保保證責(zé)任任書中的的質(zhì)量目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)情況，嚴(yán)嚴(yán)格考核核與獎罰罰。 5、嚴(yán)格格控制原原材料質(zhì)質(zhì)量嚴(yán)格控制各各種原材材料的質(zhì)質(zhì)量，對對每批進(jìn)進(jìn)場的原原材料都都必須進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量抽查，并并記錄在在案，不不合格的的材料堅堅決不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場。對于甲供材材：工程程管理員員組織工

7、工程監(jiān)理理、施工工單位對對材料當(dāng)當(dāng)場進(jìn)行行對樣；檢查供供應(yīng)商是是否按合合同要求求提供了了相應(yīng)的的產(chǎn)品，安安排監(jiān)理理根據(jù)國國家規(guī)范范、合同同要求對對材料進(jìn)進(jìn)行抽樣樣送檢。對于乙供材材：承包包商必須須提前向向甲方材材料部及及工程部部甲方代代表、工工程監(jiān)理理進(jìn)行材材料品牌牌確認(rèn)，進(jìn)進(jìn)場材料料必須符符合國家家規(guī)范、現(xiàn)現(xiàn)行技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施施工合同同的要求求；并按按相關(guān)要要求，對對主要材材料見證證取樣，進(jìn)進(jìn)行送檢檢。預(yù)制構(gòu)件無無出廠合合格證的的不準(zhǔn)使使用，對對每一分分項(xiàng)工程程狀況、設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、技術(shù)術(shù)規(guī)范不不清楚者者不準(zhǔn)開開工，隱隱蔽工程程不合格格不覆蓋蓋，上道道工序不不合格不不交接，嚴(yán)嚴(yán)格按照照設(shè)計要要求

8、和施施工方案案中的工工藝流程程進(jìn)行預(yù)預(yù)制和安安裝，確確保預(yù)制制和安裝裝質(zhì)量。 6、樣板板引路（施工樣板間） 范圍：每一家家總包單單位按照照其施工工內(nèi)容建建立樣板板間。 時間：在主體體施工開開始前 作作用：(1)檢驗(yàn)各各家總包包單位及及分包商商的質(zhì)量量水平，及及早發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量缺缺陷。 (2)讓各承承包商明明白我公公司的質(zhì)質(zhì)量要求求。 (3)經(jīng)過驗(yàn)驗(yàn)收的施施工樣板板間作為為施工的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 （4）檢驗(yàn)驗(yàn)設(shè)計合合理性、材材料部品品效果，確確保工程程產(chǎn)品滿滿足營銷銷、設(shè)計計要求和和客戶正正常使用用要求。 完成時時間：在在大面積積裝修施施工開始始前 完完成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：按交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)完成整整套房間間的全部部

9、施工內(nèi)內(nèi)容。7、工序檢檢查、實(shí)實(shí)測實(shí)量量工序檢查：確定工工程實(shí)體體的檢查查比例；簡要闡闡述該施施工步驟驟需控制制的主要要技術(shù)要要點(diǎn)。編編制完善善的工序序檢查表表應(yīng)作為為合同簽簽訂的附附件，要要求監(jiān)理理公司和和承包單單位按工工序檢查查表格要要求進(jìn)行行驗(yàn)收工工作（詳詳見附表表一）。實(shí)測實(shí)量（詳詳見附表表二）：通過這這樣的方方式嚴(yán)格格把控現(xiàn)現(xiàn)場施工工動態(tài)，以以保證施施工過程程中質(zhì)量量管理階階段性目目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。 88、質(zhì)量量通病、成成品保護(hù)護(hù) 質(zhì)質(zhì)量通病?。河杀O(jiān)監(jiān)理單位位和施工工單位共共同歸納納總結(jié)質(zhì)質(zhì)量通病病清單，并并提出解解決方案案，用科科學(xué)的方方法，在在最低消消耗成本本內(nèi)保證證質(zhì)量。成品保護(hù)：

10、汲取以以往有關(guān)關(guān)于成品品保護(hù)的的案例，把把經(jīng)驗(yàn)編編輯成冊冊，實(shí)際際而有效效的做到到不返工工不損壞壞的合理理施工。安全文明施施工安全管理的的關(guān)鍵在在于：領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)隊(duì)高度重重視；方方案合理理、措施施到位；分專業(yè)業(yè)、分區(qū)區(qū)域、責(zé)責(zé)任管理理；嚴(yán)格格的過程程監(jiān)控、檢檢查到位位；眼明明腿勤，高高度責(zé)任任感。文文明施工工的關(guān)鍵鍵在于：合理的的投入；制定預(yù)預(yù)案和獎獎罰措施施；監(jiān)督督預(yù)案的的落實(shí)不不執(zhí)行；讓所有有參與人人養(yǎng)成工工完場清清的習(xí)慣慣；定期期和不定定期的檢檢查、獎獎罰分明明。要保證施工工現(xiàn)場安安全第一一的準(zhǔn)則則，決不不允許施施工現(xiàn)場場出現(xiàn)一一絲一毫毫的麻痹痹大意。要要保持現(xiàn)現(xiàn)場的整整潔干凈凈，

11、施工工現(xiàn)場不不得出現(xiàn)現(xiàn)材料亂亂堆亂放放，電線線私拉亂亂扯等現(xiàn)現(xiàn)象。緊密合作，嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量量關(guān)與監(jiān)監(jiān)理單位位及施工工單位緊緊密合作作，共同同把好質(zhì)質(zhì)量關(guān)。在在施工過過程中，教教育所有有施工人人員尊重重和服從從業(yè)主及及監(jiān)理工工程師的的監(jiān)理督督和指導(dǎo)導(dǎo)，積極極配合監(jiān)監(jiān)理工程程師做好好質(zhì)量的的檢查工工作，及及時準(zhǔn)確確地提供供各種試試驗(yàn)、檢檢驗(yàn)報告告單，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行建設(shè)單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位的相關(guān)關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量控制制的條款款。五、工程質(zhì)質(zhì)量精細(xì)細(xì)化管理理小組架架構(gòu)組長：總經(jīng)經(jīng)理副組長：分分管副總總工程部、材材料部、核核算部工地監(jiān)理代代表施工隊(duì)長土建技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人水電技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人材料員安全員工地項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理六、總結(jié)

12、、評評比階段段1、以各家家總包為為單位，每每月25日進(jìn)行行評比活活動，以以各單位位最終評評分為準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行獎獎罰。2、基礎(chǔ)分分?jǐn)?shù)為100分，根根據(jù)質(zhì)質(zhì)量管理理處罰辦辦法、實(shí)實(shí)測實(shí)量量執(zhí)行細(xì)細(xì)則對對各工地地進(jìn)行檢檢查評分分。3、施工現(xiàn)現(xiàn)場安全全文明基基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)數(shù)為100分，根根據(jù)建筑筑工程安安全文明明施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行行評分。4、根據(jù)月月、周進(jìn)進(jìn)度計劃劃，低于于預(yù)期進(jìn)進(jìn)度計劃劃90%的，扣5分，罰罰款30000元。5、根據(jù)建建筑工程程安全文文明施工工規(guī)范，每每月根據(jù)據(jù)評比得得分進(jìn)行行罰款。施工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量、安安全文明明施工管管理處罰罰辦法：1000元元以下的的罰款扣扣1分； 2000元元以下的的罰款扣扣2分

13、；3000元元以下的的罰款扣扣3分；3000元元到100000元的罰罰款扣5分；100000元以上上罰款扣扣10分。6、實(shí)測實(shí)實(shí)量：以以合格率率80%為基準(zhǔn)準(zhǔn)，每增增加或減減少一個個百分點(diǎn)點(diǎn)各獎、罰100元。 7、根據(jù)據(jù)建筑工工程安全全文明施施工規(guī)范范要求，得95分的，獎勵2000元。 加分情況況：月進(jìn)度計劃劃提前的的，加5分；第一次得1100分的，次次月加5分，獎獎勵現(xiàn)金金20000元；連續(xù)三個月月得100分的，次次月加20分，獎獎勵現(xiàn)金金50000元；連續(xù)六個月月得110分的，次次月加50分，獎獎勵現(xiàn)金金100000元；全年得1110分的，獎獎勵現(xiàn)金金500000元。 3、巡檢檢小組檢檢查

14、計劃劃時間安安排工地甲方代代表每周周不定時時進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場檢查查； （2）每月5號、20號由工工程質(zhì)量量巡查小小組定時時進(jìn)行抽抽查。 (33) 工地監(jiān)監(jiān)理代表表日常施施工現(xiàn)場場管理工工作根據(jù)據(jù)質(zhì)量量管理處處罰辦法法進(jìn)行行獎、罰罰。附件一：質(zhì)質(zhì)量管理理處罰辦辦法管理項(xiàng)目施工企業(yè)對對工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工現(xiàn)場的的管理情情況管理體系未未建立或或建立未未運(yùn)行300元質(zhì)量管理體體系運(yùn)行行不力造造成較大大管理漏漏洞200元施工現(xiàn)場的的質(zhì)量管管理情況況未按規(guī)范要要求建立立相關(guān)制制度或建建立未執(zhí)執(zhí)行200元執(zhí)行不全面面，造成成質(zhì)量管管理漏洞洞100元實(shí)體檢查項(xiàng)項(xiàng)目無建筑工程程質(zhì)量通通病防治治任務(wù)書書及其內(nèi)內(nèi)容不符符合實(shí)

15、際際100元土方工程地槽工作面面未清理理或清理理不符合合要求50元回填土未按按要求用用料或分分層夯實(shí)實(shí)100元砌體工程組砌方法不不正確50元/處處飽滿度達(dá)不不到規(guī)定定要求100元/處干磚上墻10元/處處透明縫、假假縫10元/處處砌體完成后后敲打整整改50元/處處拉結(jié)筋長度度不符合合規(guī)定要要求，無無標(biāo)識50元/處處平豎縫、馬馬牙槎不不符合要要求50元/處處反面墻砌筑筑觀感質(zhì)質(zhì)量差100元木磚未防腐腐或留置置不正確確20元/處處拉結(jié)筋未留留置或位位置數(shù)量量達(dá)不到到規(guī)定 100元/處外墻和轉(zhuǎn)角角處留置置斜槎100元在多孔磚砌砌體中留留槽洞及及埋設(shè)管管道不符符合質(zhì)量量通病防防治規(guī)定定100元多孔磚堆放

16、放不整齊齊，堆放放高度超超過2米50元填充墻與框框架柱交交界處灰灰縫處置置不正確確50元砌筑砂漿未未使用專專用灰斗斗100元變形縫內(nèi)有有雜物100元填充墻底部部或頂部部后塞砌砌筑不符符合規(guī)范范規(guī)定要要求100元鋼筋工程鋼筋沒有保保護(hù)層墊墊塊或墊墊塊不標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)100元鋼筋隱蔽未未設(shè)行人人通道100元鋼筋位移超超允許偏偏差50元/處處鋼筋焊接不不飽滿、不不平滑，有有夾渣、焊焊包，位位移偏心心50元/處處未經(jīng)設(shè)計同同意變更更鋼筋型型號、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、用用量500元/處實(shí)體檢查項(xiàng)項(xiàng)目鋼筋工程鋼筋外觀不不合格、銹銹蝕嚴(yán)重重100元/處鋼筋接頭位位置、方方法不符符合規(guī)范范設(shè)計要要求50元/處處鋼筋未經(jīng)試試

17、驗(yàn)合格格而使用用到工程程中300元鋼筋制作不不符規(guī)范范設(shè)計要要求100元鋼筋安裝位位置不符符規(guī)范設(shè)設(shè)計要求求100元模板工程模板支撐使使用木支支撐，支支撐體系系無可靠靠拉結(jié)100元模板支撐底底部為正正確使用用橫墊板板或使用用磚塊100元有防水要求求房間外外圈防水水帶未使使用整體體模板100元拼縫不嚴(yán)，縫縫口超差差，跑漏漏漿現(xiàn)象象嚴(yán)重100元模板清理不不干凈或或未正確確使用隔隔離劑100元模板固定在在磚墻或或混凝土土上100元模板強(qiáng)度、剛剛度、穩(wěn)穩(wěn)定性差差，易造造成混凝凝土變形形位移200元混凝土工程程模板及其支支架拆除除順序及及其安全全措施不不符規(guī)范范設(shè)計要要求100元水泥進(jìn)場未未試驗(yàn)合合格即

18、使使用到工工程中或或出廠超超過三個個月未復(fù)復(fù)試300元混凝土施工工縫和后后澆帶位位置留置置不符規(guī)規(guī)范設(shè)計計要求100元混凝土表面面抹壓不不平整，梁梁柱混凝凝土振搗搗不密實(shí)實(shí)200元混凝土接槎槎錯位，柱柱頭混凝凝土振搗搗不密實(shí)實(shí)，未鑿鑿毛處理理50元/處處混凝土箍筋筋、板筋筋及主筋筋露筋200元混凝土柱上上部剪力力區(qū)混凝凝土裂紋紋、疏松松、不密密實(shí)100元混凝土表面面蜂窩、麻麻面超差差，有孔孔洞現(xiàn)象象100元/處混凝土接頭頭夾渣超超差200元/處混凝土外觀觀缺棱掉掉角、棱棱角不直直、翹曲曲不平100元/處混凝土漲縮縮模現(xiàn)象象嚴(yán)重100元/處有防水要求求的樓板板周邊未未做混凝凝土翻邊邊100元混凝

19、土強(qiáng)度度小于10MMPa，在混混凝土上上吊運(yùn)、堆堆放重物物100元混凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)不符規(guī)規(guī)范要求求200元裝飾裝修工工程主體和裝飾飾裝修施施工未經(jīng)經(jīng)設(shè)計單單位認(rèn)可可違反設(shè)設(shè)計要求求擅自改改動建筑筑主體、承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)或主要要使用功功能1000元元100元內(nèi)外墻抹灰灰及內(nèi)外外墻磚空空鼓超差差10元/處處實(shí)體檢查項(xiàng)項(xiàng)目裝飾裝修工工程陰陽角不順順直、不不方正，抹抹灰表面面不平整整100元/處室內(nèi)標(biāo)高不不符設(shè)計計要求300元/處水泥地面抹抹紋明顯顯，地面面污染、碰碰傷100元板塊地面不不平整，解解封不均均勻、周周邊不順順直、色色澤不均均勻一致致50元大面積板塊塊地面未未留置伸伸縮縫100元地面空鼓、裂裂紋超

20、差差200元三小間和有有坡度要要求的地地面積水水50元/處處內(nèi)墻磚排磚磚不合理理、色澤澤不一致致50元內(nèi)墻磚縫隙隙不均勻勻、不順順直、套套割不規(guī)規(guī)范200元樓板管道預(yù)預(yù)留洞口口防水處處理不符符規(guī)定要要求100元地面防水層層施工無無防水卷卷材或防防水卷材材高度不不夠200元保溫工程材材料未經(jīng)經(jīng)試驗(yàn)合合格即使使用到工工程中300元保溫施工不不符合規(guī)規(guī)范設(shè)計計要求300元地板輻射采采暖材料料未經(jīng)試試驗(yàn)合格格即使用用到工程程中300元地板輻射采采暖施工工不符合合規(guī)范設(shè)設(shè)計要求求300元地板輻射采采暖未經(jīng)經(jīng)系統(tǒng)試試驗(yàn)合格格即隱蔽蔽300元屋面工程屋面防水層層滲漏200元屋面積水面面積20000cmm10

21、0元女兒墻壓頂頂坡度不不明顯，變變形縫處處理不符符合規(guī)定定100元水落斗未按按規(guī)定設(shè)設(shè)固定卡卡50元屋面保溫層層使用材材料不符符規(guī)定設(shè)設(shè)計要求求200元屋面防水卷卷材未做做收頭固固定200元出屋面管道道未使用用柔性防防水材料料做泛水水和高度度不符規(guī)規(guī)定200元給排水采暖暖工程給排水、采采暖管材材管件未未經(jīng)試驗(yàn)驗(yàn)合格即即使用到到工程中中300元上下水管等等預(yù)留洞洞口位置置不正確確，洞口口形狀不不規(guī)范100元給排水管材材管件顏顏色不一一致，安安裝不正正確100元給排水管未未正確留留置檢查查口、清清掃口和和補(bǔ)償裝裝置100元給排水管和和采暖管管道安裝裝坡度不不正確100元固定件、固固定卡使使用不正正

22、確，固固定不規(guī)規(guī)范100元實(shí)體檢查項(xiàng)項(xiàng)目給排水采暖暖工程給排水管道道安裝滲滲漏水200元給排水、采采暖管道道系統(tǒng)未未經(jīng)試驗(yàn)驗(yàn)合格即即隱蔽200元消防安裝不不正確，消消防管道道接口焊焊接100元電氣工程電線電纜及及各種電電器設(shè)備備未經(jīng)試試驗(yàn)合格格即使用用到工程程中300元電線電纜及及各種電電器或配配件與設(shè)設(shè)計不符符200元/處開關(guān)插座、燈燈座、配配電箱盤盤及電氣氣設(shè)備固固定不牢牢或位置置不正確確50元/處處穿線管入盒盒不符合合要求50元/處處電線接頭不不符合規(guī)規(guī)定要求求50元/處處接地電阻不不符合設(shè)設(shè)計規(guī)范范要求100元/處配電箱厚度度不符規(guī)規(guī)定要求求，線路路安裝不不規(guī)范，絕絕緣保護(hù)護(hù)超差300

23、元電氣配線接接線不規(guī)規(guī)范，分分色不明明確，多多股線未未掛錫100元低于2.44米的燈燈具未加加設(shè)接地地線50元/處處強(qiáng)電、弱電電插座間間距未大大于30ccm100元避雷線安裝裝不規(guī)范范，焊接接不符規(guī)規(guī)定要求求100元避雷卡固定定不牢，安安裝位置置、方法法不符規(guī)規(guī)定要求求100元壁壘斷線卡卡設(shè)置不不符規(guī)定定要求50元/處處建筑物等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)不符規(guī)規(guī)范設(shè)計計要求200元門窗工程工程使用門門窗材質(zhì)質(zhì)不符設(shè)設(shè)計要求求200元/處建筑門窗未未經(jīng)試驗(yàn)驗(yàn)合格即即使用到到工程中中500元鋼木門窗油油漆質(zhì)量量不合格格100元/處鋁合金、塑塑鋼門窗窗外觀色色差過大大或劃傷傷、撞傷傷、污染染100元/處門窗、框扇

24、扇裁口過過小，周周邊縫隙隙不符合合規(guī)定要要求50元/處處木作膩?zhàn)硬徊痪鶆?、起起皮，木木材缺材材即刷油油?0元/處處油漆粉刷流流墜、刷刷紋明顯顯、露底底、不光光潔50元/處處塑鋼門窗無無鋼襯或或厚度不不滿足規(guī)規(guī)范要求求200元門窗安裝未未使用鍍鍍鋅鐵片片連接固固定，鍍鍍鋅鐵片片厚度、間間距不符符規(guī)定要要求200元門窗周邊與與墻體間間填塞材材料不符符合規(guī)定定要求100元/處建筑外門窗窗未使用用中性硅硅酮密封封膠100元/處門窗五金件件使用不不符合規(guī)規(guī)范要求求100元/處實(shí)體檢查項(xiàng)項(xiàng)目門窗工程門窗框與墻墻體間堵堵塞不密密實(shí)100元門窗開啟方方向不正正確，關(guān)關(guān)閉不嚴(yán)嚴(yán)密200元/處裝飾裝修吃吃口嚴(yán)重

25、重100元/處夾板門未留留置出氣氣孔100元/處檢測項(xiàng)目混凝土回彈彈強(qiáng)度達(dá)達(dá)不到設(shè)設(shè)計要求求200元/處砂漿貫入強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)不不到設(shè)計計要求200元/處鋼筋保護(hù)層層超差100元/處現(xiàn)場計量制制度項(xiàng)目目砂漿配合比比計量誤誤差超3，無無計量器器具，無無砂漿攪攪拌機(jī)200元混凝土配合合比計量量誤差超超3，無無計量器器具200元建筑用砂、石石子等原原材料不不合格300元物料堆放不不分類，不不整齊，無無標(biāo)識100元各種制度及及警示牌牌不齊全全，未上上墻懸掛掛100元配合比牌制制作不標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)內(nèi)容失真真100元無鋼筋制作作及鋼筋筋成品防防護(hù)棚200元現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)池池不規(guī)范范，工程程中無同同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件件100元

26、混凝土施工工無坍塌塌落筒，無無各種計計量記錄錄100元工程技術(shù)內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料主控項(xiàng)目超超差100元/點(diǎn)一般項(xiàng)目超超差50元/點(diǎn)點(diǎn)資料員未持持證上崗崗或人證證不相符符500元/處內(nèi)業(yè)資料不不齊全或或失真200-5500元保證項(xiàng)目資資料缺項(xiàng)項(xiàng)100元/項(xiàng)資料相互之之間不交交圈50元/項(xiàng)項(xiàng)資料簽字、簽簽章不全全20元/項(xiàng)項(xiàng)施工組織設(shè)設(shè)計和施施工方案案與實(shí)際際施工工工藝不相相符100元/項(xiàng)資料分部分分項(xiàng)劃分分不正確確100元資料填寫記記錄不全全50元/項(xiàng)項(xiàng)資料分卷分分類不清清50元資料不能與與工程同同步進(jìn)行行100元 附件二二：實(shí)測測實(shí)量執(zhí)執(zhí)行細(xì)則則各在建工程程項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行本公公司實(shí)測測實(shí)量執(zhí)執(zhí)行

27、細(xì)則則。施工工單位應(yīng)應(yīng)按分戶戶對所有有實(shí)測區(qū)區(qū)進(jìn)行1000%實(shí)測實(shí)實(shí)量并建建立分戶戶/分層實(shí)實(shí)測檔案案；監(jiān)理理公司對對施工單單位實(shí)測測數(shù)據(jù)按按不低于于30%的比例例進(jìn)行復(fù)復(fù)測；工工程部專專職質(zhì)量量工程師師對監(jiān)理理公司復(fù)復(fù)測數(shù)據(jù)據(jù)按不低低于50%的比例例進(jìn)行復(fù)復(fù)測；復(fù)復(fù)測后的的實(shí)測數(shù)數(shù)據(jù)作為為對施工工單位付付款及評評估的重重要參考考依據(jù)。取樣原則1、隨機(jī)原原則：各各實(shí)測取取樣的樓樓棟、樓樓層、房房間、測測點(diǎn)等，必必須結(jié)合合當(dāng)前各各標(biāo)段的的施工進(jìn)進(jìn)度，通通過圖紙紙或隨機(jī)機(jī)抽樣事事前確定定。 22、 可追溯溯原則：對實(shí)測測實(shí)量的的各項(xiàng)目目標(biāo)段結(jié)結(jié)構(gòu)層或或房間的的具體樓樓棟號、房房號做好好書面記記錄并

28、存存檔。 33、完整整原則：同一分分部工程程內(nèi)所有有分項(xiàng)實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況具備備條件的的必須全全部進(jìn)行行實(shí)測，不不能有遺遺漏。 44、效率率原則：在選取取實(shí)測套套房時，要要充分考考慮各分分部分項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)測測指標(biāo)的的可測性性，使一一套房包包括盡可可能多的的實(shí)測指指標(biāo)，以以提高實(shí)實(shí)測效率率。 55、真實(shí)實(shí)原則：測量數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)反反映項(xiàng)目目的真實(shí)實(shí)質(zhì)量，避避免為了了片面提提高實(shí)測測指標(biāo)，過過度修補(bǔ)補(bǔ)或做表表面文章章，實(shí)測測取點(diǎn)時時應(yīng)規(guī)避避相應(yīng)部部位，并并對修補(bǔ)補(bǔ)方案合合理性進(jìn)進(jìn)行檢查查。計算說明 11、為進(jìn)一一步澄清清評估過過程中出出現(xiàn)的一一些問題題，保持持實(shí)測實(shí)實(shí)量工作作的公平平性，避避免一

29、些些不合理理的質(zhì)量量處理方方法，對對相關(guān)計計算進(jìn)行行說明。 22、具備備實(shí)測條條件項(xiàng)目目才參加加觀感評評分；對對于不具具備實(shí)測測條件的的項(xiàng)目，可可在質(zhì)量量風(fēng)險項(xiàng)項(xiàng)目中加加以反映映。 33、 對于同同一個項(xiàng)項(xiàng)目，不不同標(biāo)段段，由同同一總包包單位施施工，且且實(shí)際施施工控制制人為同同一人時時，為控控制實(shí)測測工作量量，可將將相關(guān)標(biāo)標(biāo)段進(jìn)行行合并實(shí)實(shí)測實(shí)量量。 44、對于于質(zhì)量合合格率中中的各類類面積的的計算，說說明如下下： （1） 質(zhì)質(zhì)量實(shí)測測合格率率的標(biāo)段段面積：具備實(shí)實(shí)測條件件的該標(biāo)標(biāo)段0000以上的在建面積積； （2） 質(zhì)質(zhì)量實(shí)測測（或綜綜合）合合格率的的項(xiàng)目面面積：該該項(xiàng)目第第（1）條所所有標(biāo)

30、段段面積之之和； （3） 項(xiàng)項(xiàng)目在建建面積（僅僅在質(zhì)量量風(fēng)險匯匯總表體體現(xiàn)）：已開始始樁基施施工（不不含土方方開挖區(qū)區(qū)域）的的所有樓樓棟的地地下室及及上部結(jié)結(jié)構(gòu)面積積之和。 55、 對樣板板區(qū)的觀觀感質(zhì)量量評估，按按以下原原則進(jìn)行行： （1） 施施工過程程中，必必須參加加檢查評評估。 （2） 對對于已完完成的樣樣板區(qū)，必必須在參參加其完完成后的的最近一一期評估估檢查，后后續(xù)的評評估不再再重復(fù)參參加； （3） 對對于已參參加評估估，且在在進(jìn)行設(shè)設(shè)計修改改和質(zhì)量量整改的的已完樣樣板區(qū)，不不再進(jìn)行行觀感評評估，但但需要對對其成品品保護(hù)等等工作提提出評價價； （4） 對對于需要要進(jìn)行二二次、三三次施工

31、工的樣板板區(qū)或其其他區(qū)域域，按第第（1）、（2）、（3）原則則執(zhí)行； （5） 對對于交付付區(qū)域的的所有已已完工程程，必須須參加最最近一期期的評估估檢查，后后續(xù)的評評估不再再重復(fù)參參加； 66、對于于砼工程程，按以以下方法法進(jìn)行計計算處理理： （11） 除砼拼拼縫、無無抹灰層層的砼結(jié)結(jié)構(gòu)（如如墻、柱柱、頂棚棚等）打打磨外，對對于現(xiàn)場場評估實(shí)實(shí)測中發(fā)發(fā)現(xiàn)的其其他砼墻墻、柱打打磨現(xiàn)象象，在實(shí)實(shí)測時需需避開打打磨區(qū)域域，同時時將對砼砼的觀感感質(zhì)量評評分進(jìn)行行扣減。（2） 砼砼結(jié)構(gòu)原原則上要要求必須須在45天后才才允許甩甩漿隱蔽蔽，具體體時間：24天（4套模板板，24天后具具備拆模模條件）2天拆模2天砌

32、筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3） 如如發(fā)現(xiàn)存存在砼不不合理修修補(bǔ)、砼砼提前隱隱蔽，隱隱蔽工序序不合理理前置，規(guī)規(guī)避現(xiàn)場場評估實(shí)實(shí)測時，按按如下方方式進(jìn)行行處理：如現(xiàn)場場仍具實(shí)實(shí)測條件件，則砼砼工程中中的截面面尺寸、平平整度、垂垂直度、頂頂板水平平度級差差四項(xiàng)指指標(biāo)，均均按實(shí)測測成績的的85計算算標(biāo)段合合格率、項(xiàng)項(xiàng)目合格格率；如如現(xiàn)場已已不具實(shí)實(shí)測條件件，則砼砼工程的的截面尺尺寸、平平整度、垂垂直度、頂頂板水平平度級差差四項(xiàng)指指標(biāo)，均均按合格格率75計算算標(biāo)段合合格率、項(xiàng)項(xiàng)目合格格率。如如現(xiàn)場砼砼墻柱進(jìn)進(jìn)行的大大面積批批嵌修補(bǔ)補(bǔ)，則砼砼工程中中截面尺尺寸、平平整度、垂垂直度三三

33、項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)，均按按實(shí)測成成績的50計算算標(biāo)段合合格率、項(xiàng)項(xiàng)目合格格率。7、對于砌砌筑工程程，按以以下方法法進(jìn)行計計算處理理：（1）嚴(yán)禁禁進(jìn)行砌砌體打磨磨。如在在評估期期間，如如發(fā)現(xiàn)存存在砌體體打磨現(xiàn)現(xiàn)象，不不論其打打磨區(qū)域域是否在在評估抽抽樣的范范圍內(nèi)，砌砌筑工程程中的平平整度、垂垂直度、方方正度、外外門窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三三邊為砼砼結(jié)構(gòu)除除外）四四項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)，均按按80合格格率計入入，并據(jù)據(jù)此計算算標(biāo)段合合格率。（2）考慮慮砌體的的砌體開開槽、掛掛網(wǎng)等工工序的合合理時間間，砌體體部位甩甩漿隱蔽蔽時間要要求不得得少于該該部位主主體砼結(jié)結(jié)構(gòu)澆注注日期后后45天。（3）如發(fā)發(fā)現(xiàn)存在

34、在砌體提提前隱蔽蔽，隱蔽蔽工序不不合理前前置，規(guī)規(guī)避現(xiàn)場場評估實(shí)實(shí)測時，按按如下方方式進(jìn)行行處理：如現(xiàn)場場仍具實(shí)實(shí)測條件件，則砌砌筑工程程中的表表面平整整度、垂垂直度、方方正度、外外門窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三三邊均為為砼結(jié)構(gòu)構(gòu)除外）四四項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)，按實(shí)實(shí)測成績績的85，作作為標(biāo)段段合格率率、項(xiàng)目目合格率率的實(shí)際際計算值值；如現(xiàn)現(xiàn)場已不不具實(shí)測測條件，則則砌筑工工程中的的表面平平整度、垂垂直度、方方正度、外外門窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三三邊均為為砼結(jié)構(gòu)構(gòu)除外）四四項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)，按合合格率75，作作為標(biāo)段段合格率率、項(xiàng)目目合格率率的實(shí)際際計算值值。、一、混凝土土結(jié)構(gòu)工工程

35、同一標(biāo)段內(nèi)內(nèi)根據(jù)各各樓棟進(jìn)進(jìn)度，在在實(shí)測前前隨機(jī)確確定已拆拆完模板板的2個樓層層作為混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程的實(shí)測測層。根據(jù)選取樓樓層結(jié)構(gòu)構(gòu)平面圖圖，實(shí)測測實(shí)量選選點(diǎn)考慮慮每層結(jié)結(jié)構(gòu)4個角和和中間砼砼剪力墻墻、柱。當(dāng)當(dāng)實(shí)測砼砼結(jié)構(gòu)的的截面尺尺寸、表表面平整整度、垂垂直度時時，每個個實(shí)測層層要選取取10個實(shí)測測區(qū)，2個實(shí)測測層累計計20個實(shí)測測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一一樓層內(nèi)內(nèi)頂板水水平極差差時，每每個實(shí)測測層選取取5個實(shí)測測區(qū)，2個實(shí)測測層累計計10個實(shí)測測區(qū)。每每個實(shí)測測區(qū)實(shí)測測5個點(diǎn)，每每個點(diǎn)均均作為1個計算算點(diǎn)。截面尺寸偏偏差（砼砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層層高范圍圍內(nèi)剪力力墻、砼砼柱施工工尺寸與與設(shè)計圖

36、圖尺寸的的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺尺寸偏差差5，8mmm 測量工具：5m鋼卷尺尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： /柱截面尺尺寸，精精確至毫毫米。/柱面作為為1個實(shí)測測區(qū)，累累計實(shí)測測實(shí)量20個實(shí)測測區(qū)。每每個實(shí)測測區(qū)從地地面向上上3000mm 和15000mmm各測量量截面尺尺寸1次，選選取其中中與設(shè)計計尺寸偏偏差最大大的數(shù)，作作為判斷斷該實(shí)測測指標(biāo)合合格率的的1個計算算點(diǎn)。表面平整度度（砼結(jié)結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層層高范圍圍內(nèi)剪力力墻、砼砼柱表面面平整程程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mmm 測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： /暗柱：選選取長邊邊墻，任任選長邊邊墻兩面面中的一一面作為

37、為1個實(shí)測測區(qū)。累累計實(shí)測測實(shí)量20個實(shí)測測區(qū)。3米時，同同一面墻墻4個角（頂頂部及根根部）中中取左上上及右下下2個角。按按45度角斜斜放靠尺尺，累計計測2次表面面平整度度。跨洞洞口部位位必測。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，除除按45度角斜斜放靠尺尺測量兩兩次表面面平整度度外，還還需在墻墻長度中中間水平平放靠尺尺測量1次表面面平整度度?？缍炊纯诓课晃槐販y。這3個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。垂直度（砼砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層層高范圍圍內(nèi)剪力力墻、砼砼柱表面面垂直的的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mmm 測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)區(qū)。

38、累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量20個實(shí)測測區(qū)。3米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約30ccm位置，分分別按以以下原則則實(shí)測2次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砼頂頂板位置置時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次垂直直度。砼砼墻體洞洞口一側(cè)側(cè)為垂直直度必測測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約30ccm和墻中中間位置置，分別別按以下下原則實(shí)實(shí)測3次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砼頂頂板位置置時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次垂直直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺

39、基基本在高高度方向向居中時時測1次垂直直度。砼砼墻體洞洞口一側(cè)側(cè)為垂直直度必測測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。任選砼柱四四面中的的兩面，分分別將靠靠尺頂端端接觸到到上部砼砼頂板和和下部地地面位置置時各測測1次垂直直度。這這2個實(shí)測測值分別別作為判判斷該實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個計算算點(diǎn)。頂板水平度度極差（砼砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實(shí)實(shí)際測量量的可操操作性，選選取同一一功能房房間砼頂頂板內(nèi)四四個角點(diǎn)點(diǎn)和一個個中點(diǎn)距距離同一一水平基基準(zhǔn)線之之間5個實(shí)測測值的極極差值，綜綜合反映映同一房房間砼頂頂板的平平整程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 測量工具：激光掃掃平儀、具具有足夠

40、夠剛度的的5米鋼卷卷尺（或或2米靠尺尺、激光光測距儀儀） 測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)區(qū)，累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。在實(shí)測板跨跨內(nèi)打出出一條水水平基準(zhǔn)準(zhǔn)線。同同一實(shí)測測區(qū)距頂頂板天花花線約30ccm處位置置選取4個角點(diǎn)點(diǎn)，以及及板跨幾幾何中心心位（若若板單側(cè)側(cè)跨度較較大可在在中心部部位增加加1個測點(diǎn)點(diǎn)），分分別測量量砼頂板板與水平平基準(zhǔn)線線之間的的5個垂直直距離。以以最低點(diǎn)點(diǎn)為基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，計計算另外外四點(diǎn)與與最低點(diǎn)點(diǎn)之間的的偏差。偏偏差值15mmm時實(shí)測測點(diǎn)合格格；最大大偏差值值20mmm時，5個偏差差值（基基準(zhǔn)點(diǎn)偏偏差值以以0計）的的實(shí)際值值作為判判斷該實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)合格率率的5個

41、計算算點(diǎn)。最最大偏差差值20mmm時，5個偏差差值均按按最大偏偏差值計計，作為為判斷該該實(shí)測指指標(biāo)合格格率的5個計算算點(diǎn)。2套房中頂頂板水平平度極差差的實(shí)測測區(qū)不滿滿足10個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。樓板厚度偏偏差（砼砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映同同跨板的的厚度施施工尺寸寸與設(shè)計計圖尺寸寸的偏差差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mmm 測量工具：超聲波波樓板測測厚儀（非非破損）或或卷尺（破破損法） 測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)區(qū)，累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。每每個實(shí)測測區(qū)取1個樣本本點(diǎn)，取取點(diǎn)位置置為該板板跨中區(qū)區(qū)域。 當(dāng)采用非破破損法測測量時將將測厚儀儀發(fā)射探探頭與接接收探頭頭分別置置于被測測樓

42、板的的上下兩兩側(cè)，儀儀器上顯顯示的值值即為兩兩探頭之之間的距距離，移移動接收收探頭，當(dāng)當(dāng)儀器顯顯示為最最小值時時，即為為樓板的的厚度；當(dāng)采用用破損法法測量時時，可用用電鉆在在板中鉆鉆孔（需需特別注注意避開開預(yù)埋電電線管等等），以以卷尺測測量孔眼眼厚度。1個實(shí)測測值作為為判斷該該實(shí)測指指標(biāo)合格格率的1個計算算點(diǎn)。 2套房中樓樓板厚度度偏差的的實(shí)測區(qū)區(qū)不滿足足10個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。施工控制線線設(shè)置（砼砼結(jié)構(gòu)階階段）指標(biāo)說明：反映砌砌筑、抹抹灰、裝裝修尺寸寸前期控控制的偏偏差，以以便控制制砌筑、抹抹灰和裝裝修的尺尺寸精度度，為砌砌筑、裝裝修房集集中加工工等提供供控制條條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面

43、砌砌體正手手墻要求求設(shè)置砌砌筑控制制線（對對剪力墻墻則為抹抹灰控制制線）、水水平標(biāo)高高控制線線。測量工具：5m鋼卷尺尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 每一面墻、每每一個衛(wèi)衛(wèi)生間、每每一個廚廚房各作作為一個個實(shí)測區(qū)區(qū)，測量量部位選選擇正手手墻面。累累計實(shí)測測實(shí)量40個實(shí)測測區(qū)，其其中衛(wèi)生生間、廚廚房各選選取10個測區(qū)區(qū)，非衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面選取取20個測區(qū)區(qū)。所選選2套房中中砌筑節(jié)節(jié)點(diǎn)的實(shí)實(shí)測區(qū)不不滿足40個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。每每1個實(shí)測測區(qū)只取取1個實(shí)測測點(diǎn)，其其實(shí)測值值作為該該指標(biāo)合合格率的的1個計算算點(diǎn)。測量方法：采用目目測、尺尺量方法法，檢查查同一個個實(shí)測區(qū)區(qū)是否設(shè)設(shè)置二線線，其尺尺寸是

44、否否符合設(shè)設(shè)計要求求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)實(shí)測區(qū)未未設(shè)置二二線，則則該實(shí)測測點(diǎn)不合合格；反反之，則則該實(shí)測測點(diǎn)合格格。不合合格點(diǎn)均均按“1”記錄，合合格點(diǎn)均均按“0”記錄。二、砌筑工工程 實(shí)測前，根根據(jù)同一一標(biāo)段內(nèi)內(nèi)各樓棟棟進(jìn)度隨隨機(jī)選取取處于砌砌筑階段段24套房作作為砌筑筑工程的的實(shí)測套套房。戶戶數(shù)最多多的房型型為必選選。累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。對于驗(yàn)收以以后需改改造的墻墻體仍需需作為實(shí)實(shí)測區(qū)，相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不變。 表面平整度度（砌筑筑工程）指標(biāo)說明：反映層層高范圍圍內(nèi)砌體體墻體表表面平整整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mmm 測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)

45、區(qū)，優(yōu)先先選用有有門窗、過過道洞口口的墻面面。測量量部位選選擇正手手墻面。累累計實(shí)測測實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。3米，各墻墻面頂部部和根部部4個角中中，取左左上及右右下2個角。按按45度角斜斜放靠尺尺分別測測量2次，其其實(shí)測值值作為判判斷該實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個計算算點(diǎn)。3米時，還還需在墻墻長度中中間位置置增加1次水平平測量，3次測量量值均作作為判斷斷該實(shí)測測指標(biāo)合合格率的的3個計算算點(diǎn)。45度斜交交測一次次，作為為新增實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)合格率率的1個計算算點(diǎn)。2套房中墻墻面表面面平整度度的實(shí)測測區(qū)不滿滿足10個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。垂直度（砌砌筑工程程） 指標(biāo)說明：反映層層高范圍圍砌體墻墻體垂

46、直直的程度度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mmm 測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)區(qū)，優(yōu)先先選用有有門窗、過過道洞口口的墻面面。測量量部位選選擇正手手墻面。累累計實(shí)測測實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。應(yīng)避開墻頂頂梁、墻墻底灰砂砂磚或砼砼反坎、墻墻體斜頂頂磚，消消除其測測量值的的影響，如如兩米靠靠尺過高高不易定定位，可可采用1米靠尺尺。3米時，同同一面墻墻距兩側(cè)側(cè)陰陽角角約30ccm位置，分分別按以以下原則則實(shí)測2次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砌體體位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距離下部部地面位位置約30ccm時測1次垂直直度。墻墻體洞口口一側(cè)為為垂直度度必測部部位。這這2個實(shí)

47、測測值分別別作為判判斷該實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個計算算點(diǎn)。3米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約30ccm和墻體體中間位位置，分分別按以以下原則則實(shí)測3次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砌體體位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距離下部部地面位位置約30ccm時測1次垂直直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基本在高高度方向向居中時時測1次垂直直度。這這3個測量量值分別別作為判判斷該實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)合格率率的3個計算算點(diǎn)。2套房中墻墻面垂直直度的實(shí)實(shí)測區(qū)不不滿足10個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。方正度（砌砌筑工程程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)實(shí)測的可可操作性性，選用用同一房房間內(nèi)同同一垂直

48、直面的砌砌體墻面面與房間間方正度度控制線線之間距距離的偏偏差，作作為實(shí)測測指標(biāo)，以以綜合反反映同一一房間方方正程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 測量工具：5米鋼卷卷尺、吊吊線或激激光掃平平議測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 30600cm范圍內(nèi)內(nèi)彈出方方正度控控制線，并并做明顯顯標(biāo)識和和保護(hù)。1個實(shí)測區(qū)區(qū)，累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。5米卷尺或或激光掃掃平儀對對彈出的的兩條方方正度控控制線，以以短邊墻墻為基準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行校校核，無無誤后采采用激光光掃平儀儀打出十十字線或或吊線方方式，沿沿長邊墻墻方向分分別測量量3個位置置（兩端端和中間間）與控控制線之之間的距距離。選選取3個實(shí)測測值之間間的極差差，作為為判

49、斷該該實(shí)測指指標(biāo)合格格率的1個計算算點(diǎn)。2套房中方方正度極極差的實(shí)實(shí)測區(qū)不不滿足10個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。外門窗洞口口尺寸偏偏差（砌砌筑工程程）指標(biāo)說明：反映洞洞口施工工與圖紙紙的尺寸寸偏差，以以及外門門窗框塞塞縫寬度度，間接接反映窗窗框滲漏漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：5,110mmm 測量工具：5米鋼卷卷尺或激激光測距距儀測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 同一外門或或外窗洞洞口均可可作為1個實(shí)測測區(qū)，累累計實(shí)測測實(shí)量10個實(shí)測測區(qū)。測測量時不不包括抹抹灰收口口厚度，以以砌體邊邊對邊，各各測量2次門洞洞口寬度度及高度度凈尺寸寸（對于于落地外外門窗，在在未做水水泥砂漿漿地面時時，高度度可不測測），取取高度

50、或或?qū)挾鹊牡?個實(shí)測測值與設(shè)設(shè)計值間間的偏差差最大值值，作為為判斷高高度或?qū)拰挾葘?shí)測測指標(biāo)合合格率的的1個計算算點(diǎn)。2套房中的的外門窗窗洞口尺尺寸偏差差的實(shí)測測區(qū)不滿滿足10個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。重要預(yù)制或或現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件（砌砌筑工程程）指標(biāo)說明：反映墻墻體砌筑筑中，控控制墻體體裂縫和和滲漏的的重要節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造的實(shí)施施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 外門窗框預(yù)預(yù)制塊：采用預(yù)預(yù)制混凝凝土塊、實(shí)實(shí)心磚（有有混凝土土企口及及采用實(shí)實(shí)心頁巖巖磚砌筑筑除外）；寬度同同墻厚；長度不不小于2000mm；高度度應(yīng)與砌砌塊同高高或砌塊塊高度的的1/2且不小小于1000mm；最上上部（或或最下部部）的混混凝土塊塊中心距距

51、洞口上上下邊的的距離為為1502000mm；對稱稱分布；空心磚磚墻體門門窗洞邊邊2000mm內(nèi)的孔孔洞須用用細(xì)石砼砼填實(shí)。砌體墻空調(diào)調(diào)孔：須須用預(yù)制制混凝土土塊安裝裝，無倒倒坡。現(xiàn)澆窗臺板板：寬同同墻厚，高高度1000mm，每邊邊入墻內(nèi)內(nèi)2000mm（不足2000mm通長設(shè)設(shè)置）； 現(xiàn)澆構(gòu)造柱柱： 底、頂頂部各預(yù)預(yù)留或植植4根鋼筋筋，砼一一次澆注注至梁底底，且密密實(shí)；板板底二次次灌縫。洞口（大于于6000mm）的過過梁：同同墻寬，入入墻不少少于2500mm。因平平面限制制，入墻墻小于15ccm時，采采用錨固固及現(xiàn)澆澆。測量工具：目測，5米鋼卷卷尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 實(shí)測區(qū)與合合格率計計算

52、點(diǎn)：戶內(nèi)每每一面砌砌體墻作作為1個實(shí)測測區(qū)，累累計實(shí)測測實(shí)量30個實(shí)測測區(qū)。所所選2套房中中實(shí)測區(qū)區(qū)不滿足足30個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。每每1個實(shí)測測區(qū)取5個實(shí)測測點(diǎn)，分分別檢查查門窗框框預(yù)制塊塊、空調(diào)調(diào)孔預(yù)制制塊、現(xiàn)現(xiàn)澆砼窗窗臺板、洞洞口預(yù)制制過梁、現(xiàn)現(xiàn)澆構(gòu)造造柱5項(xiàng)內(nèi)容容是否符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)。測量方法：采用目目測、尺尺量、放放滾珠方方法。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測區(qū)內(nèi)內(nèi)，只要要有5個實(shí)測測點(diǎn)有一一個不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測測區(qū)不合合格；反反之，則則合格。不不合格實(shí)實(shí)測區(qū)計計算點(diǎn)均均按“1”記錄，合合格實(shí)測測區(qū)計算算點(diǎn)均按按“0”記錄。砌筑工序（砌砌筑工程程）指標(biāo)說明：反映墻墻體砌筑筑

53、過程中中，墻體體出現(xiàn)裂裂縫重要要控制工工序。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 無斷磚、通通縫、瞎瞎縫； 墻頂空隙的的補(bǔ)砌擠擠緊或灌灌縫間隔隔不少于于7天； 不同基體（含含各類線線槽）鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)網(wǎng)格不大大于1515，直徑徑不小于于0.77mm）或耐耐堿玻纖纖網(wǎng)（需需放置與與兩層抹抹灰之間間），基基體搭接接不小于于1000mm；掛網(wǎng)網(wǎng)前墻體體高低差差部分采采用水泥泥砂漿填填補(bǔ)。砌體墻灰縫縫須雙面面勾縫。測量工具：目測，5米鋼卷卷尺，水水泥鋼釘釘、鐵錘錘測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 實(shí)測區(qū)與合合格率計計算點(diǎn)：戶內(nèi)每每一面砌砌體墻作作為1個實(shí)測測區(qū)，累累計實(shí)測測實(shí)量20個實(shí)測測區(qū)。所所選2套房中中砌筑節(jié)節(jié)點(diǎn)的實(shí)實(shí)測區(qū)

54、不不滿足20個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。同同一實(shí)測測區(qū)，分分別檢查查合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的的4個實(shí)測測點(diǎn)是否否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；一個個實(shí)測區(qū)區(qū)有4個實(shí)測測點(diǎn)。一一個實(shí)測測區(qū)作為為該指標(biāo)標(biāo)合格率率的1個計算算點(diǎn)。測量方法：采用目目測、尺尺量、釘釘釘?shù)确椒椒?；對對于瞎縫縫，則每每一個測測區(qū)不同同基體材材料交接接處的水水平或豎豎向灰縫縫隨機(jī)選選取3點(diǎn)，如如有兩點(diǎn)點(diǎn)或三點(diǎn)點(diǎn)用鐵錘錘和水泥泥釘釘穿穿，則該該測項(xiàng)不不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測區(qū)內(nèi)內(nèi)，只要要有4個實(shí)測測點(diǎn)有一一個不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測測區(qū)不合合格；反反之，則則合格。不不合格實(shí)實(shí)測區(qū)計計算點(diǎn)均均按“1”記錄，合合格實(shí)測測區(qū)計算算點(diǎn)均按按“0

55、”記錄。三、設(shè)備安安裝實(shí)測前，根根據(jù)同一一標(biāo)段內(nèi)內(nèi)各樓棟棟進(jìn)度隨隨機(jī)選取取處于抹抹灰或裝裝修階段段2-4套房作作為設(shè)備備安裝工工程的實(shí)實(shí)測套房房。戶數(shù)數(shù)最多的的房型為為必選。同一套房內(nèi)內(nèi)具備條條件的設(shè)設(shè)備安裝裝工程實(shí)實(shí)測指標(biāo)標(biāo)需全部部檢測。當(dāng)當(dāng)實(shí)測指指標(biāo)合格格率計算算點(diǎn)總數(shù)數(shù)少于6個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。座便預(yù)留排排水管孔孔距偏差差（設(shè)備備安裝）指標(biāo)說明：本指標(biāo)標(biāo)實(shí)測值值為墻面面裝修完完成面與與座便器器預(yù)留管管外壁的的距離。通通過控制制此指標(biāo)標(biāo)，避免免因距離離過小，造造成座便便器安裝裝困難；或因距距離過大大，造成成座便器器水箱等等與裝修修完成面面的縫隙隙過大，影影響觀感感。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，

56、15mm 測量工具：5米鋼卷卷尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 累計實(shí)測實(shí)實(shí)量6個實(shí)測測區(qū)。所所選2套房實(shí)實(shí)測區(qū)不不滿足6個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。本指標(biāo)在墻墻面打灰灰餅或抹抹灰完成成或裝飾飾面完成成階段，且且管孔填填嵌固定定后測量量。通過圖紙確確定座便便器預(yù)留留排水管管孔距，并并將其管管孔中心心距換算算為管外外壁距距距墻體裝裝修完成成面距離離。如墻墻體裝修修面還未未完成，現(xiàn)現(xiàn)場測量量值要減減去2cm（墻面面瓷磚鋪鋪貼預(yù)留留厚度），以以此作為為偏差計計算的數(shù)數(shù)值進(jìn)行行合格性性判斷。1個座便器器預(yù)留排排水管孔孔距的實(shí)實(shí)測值與與設(shè)計值值之間的的偏差值值，作為為判斷該該實(shí)測指指標(biāo)合格格率的1個計算算點(diǎn)

57、。同一室內(nèi)底底盒標(biāo)高高差（設(shè)設(shè)備安裝裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)標(biāo)為同一一房間內(nèi)內(nèi)，各墻墻面相同同標(biāo)高位位的電氣氣底盒與與同一水水平線距距離的極極差。主主要反映映觀感質(zhì)質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 測量工具：激光掃掃平儀、5米鋼卷卷尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)區(qū)，累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量6個實(shí)測測區(qū)。使用激光掃掃平儀在在墻面打打出一條條水平線線。以該該水平線線為基準(zhǔn)準(zhǔn)，用鋼鋼卷尺測測量該房房間內(nèi)同同一標(biāo)高高各電氣氣底盒上上口內(nèi)壁壁至水平平基準(zhǔn)線線的距離離。選取取其與水水平基準(zhǔn)準(zhǔn)線之間間實(shí)測值值的極差差，作為為判斷該該實(shí)測指指標(biāo)合格格率的1個計算算點(diǎn)。2套房中同同一室內(nèi)內(nèi)底盒標(biāo)標(biāo)高差的的實(shí)測區(qū)區(qū)不滿足

58、足6個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。并列面板高高度偏差差（設(shè)備備安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)標(biāo)反映同同一類型型并列電電氣面板板上邊平平直程度度。主要要反映觀觀感質(zhì)量量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.55mmm 測量工具：鋼尺或或其他輔輔助工具具（平直直且剛度度大）、塞塞尺測量方法和和數(shù)據(jù)記記錄： 1個實(shí)測區(qū)區(qū)，累計計實(shí)測實(shí)實(shí)量6個實(shí)測測區(qū)。所所選2套房中中并列面面板高度度偏差的的實(shí)測區(qū)區(qū)不滿足足6個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。以鋼尺或其其他輔助助工具緊緊靠并列列面板上上邊。以以0.55mm鋼塞片片插入鋼鋼尺與各各面板之之間的縫縫隙，如如鋼塞片片能進(jìn)入入任一面面板與鋼鋼尺之間間的縫隙隙，則該該測量點(diǎn)點(diǎn)不合格格。反

59、之之則該測測量點(diǎn)合合格。每每個實(shí)測測值都作作為判斷斷該實(shí)測測指標(biāo)合合格率的的1個計算算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均均按0.77mm記錄，合合格點(diǎn)均均按0.33mm記錄。砼樓板和砼砼墻面給給水管暗暗埋（設(shè)設(shè)備安裝裝）指標(biāo)說明：反映砼砼墻面、地地面給水水管暗埋埋過程中中，避免免破壞結(jié)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)產(chǎn)生空鼓鼓裂縫的的重要控控制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)： 線槽形式：線槽采采用預(yù)留留方式，嚴(yán)嚴(yán)禁人工工打鑿； 砼樓板板和墻面面的給水水管預(yù)留留線槽不不得損壞壞結(jié)構(gòu)鋼鋼筋。墻墻槽用水水泥砂漿漿填補(bǔ)密密實(shí)；地地槽用細(xì)細(xì)石混凝凝土填補(bǔ)補(bǔ)密實(shí)，并并做出保保護(hù)坎。15mm，槽槽寬mm。測量工具：目測，5米鋼卷卷尺、游游標(biāo)卡尺尺測量方法和和數(shù)據(jù)記

60、記錄： 所選戶型內(nèi)內(nèi)每一戶戶設(shè)2個實(shí)測測區(qū)，其其中冷熱熱水主管管為一個個實(shí)測區(qū)區(qū)，冷熱熱水支管管為一個個實(shí)測區(qū)區(qū)。1個實(shí)測測區(qū)取1個實(shí)測測值，1個實(shí)測測值作為為1個合格格率計算算點(diǎn)。所所選2套房累累計20個實(shí)測測區(qū)，不不滿足20個時，需需增加實(shí)實(shí)測套房房數(shù)。未采用壓槽槽工藝可可不測此此指標(biāo)。采采用目測測檢查其其線槽形形式是否否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；同一一個實(shí)測測區(qū)選取取疑似尺尺寸最大大值，用用鋼卷尺尺或游標(biāo)標(biāo)卡尺測測量檢查查線槽尺尺寸等是是否符合合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)實(shí)測區(qū)，線線槽形式式或線槽槽尺寸有有任何一一項(xiàng)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測測區(qū)的實(shí)實(shí)測值不不合格；反之，則則該實(shí)測測區(qū)的實(shí)