房屋出租委托代理合同

1、Word 房屋出租委托代理合同 房屋出租托付代理合同 隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了，究竟應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼姆课莩鲎馔懈洞砗贤?，供大家參考借鑒，盼望可以關(guān)心到有需要的伴侶。 房屋出租托付代理合同1 認(rèn)購方（甲方）：_地址：_ 身份證號(hào)碼：_電話/BB機(jī)/手機(jī)：_ 代理方（乙方）：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市（建筑面積_ m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的具體考察，確定購買該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購房事宜。 其次條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)

2、為_元/ m2，總價(jià)（小寫）_元（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的_%，即：￥_元（大寫）人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾元。 第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為_。 A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條付款方式選擇： A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)元，并于_年_月_日乙方幫助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_ %，即_元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。 B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民

3、幣_(tái)元，并于_年_月_日乙方幫助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。 第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。 第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方

4、應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或_年_月_日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。 第七條乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人幫助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必需三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。 第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。 第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)： 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 代理人：_經(jīng)辦人：_ 合同于_年_月_日在珠海訂立 房屋出租托付代理合同2 托付人（甲方）_ 證件類型及編號(hào)：_ 租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方

5、）_ 備案證明編號(hào)：_ 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 （一）房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號(hào)：_或房屋來源證明名稱：_，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_房屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一） 其次條房屋租賃用途 租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 （一）乙方出

6、租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù)；_ （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長（日/月） （三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。 （四）出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整（￥：_） （二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代

7、理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。 （三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_，_、 第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用商定見附件三。 第六條押金 甲方交付房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)元整（￥：_）出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條其他費(fèi)用 出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（

8、4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）其他費(fèi)用_、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_；乙方負(fù)責(zé)_、 （二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。 第九條轉(zhuǎn)托付 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付

9、給他人。 第十條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止本合同。 （二）消失任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付房屋達(dá)_日的。 2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人平安、健康的。 3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 4、_、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按商定劃付租金達(dá)_日以上的。 2、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。 3、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利

10、益或者阻礙他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行為的。 7、_、 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的_%支付違約金。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。 （四）_、 第十二條合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十三條其他商定事項(xiàng) _ _ _、 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，