柳州中支可行性報告

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.柳州中支可行性報告篇一：柳州恒大翡翠龍庭融資投資立項項目可行性研究報告( 中撰咨詢 )柳州恒大翡翠龍庭立項投資融資項目可行性研究報告( 典型案例僅供參考)廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司地址：中國廣州目 錄第一章柳州恒大翡翠龍庭項目概論 . 1一、柳州恒大翡翠龍庭項目名稱及承辦單位1二、柳州恒大翡翠龍庭項目可行性研究報告委托編制單位 . 1三、可行性研究的目的 . 1四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范圍2（一）項目可行性報告編制依1文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.w

2、ord 版本可編輯 .歡迎下載支持.據(jù) . 2（二）可行性研究報告編制原則 . 2（三）可行性研究報告編制范圍 . 4五、研究的主要過程 . 5六、柳州恒大翡翠龍庭產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模6七、柳州恒大翡翠龍庭項目總投資估算 . 6八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 . 6九、項目實施進(jìn)度建議 . 62文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.十、研究結(jié)論 . 6十一、柳州恒大翡翠龍庭項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)8項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 . 9第二章柳州恒大翡翠龍庭產(chǎn)品說明 . 15第三章柳州恒大翡翠龍庭項目市場分析預(yù)

3、測 . 15第四章項目選址科學(xué)性分析 . 15一、廠址的選擇原則 . 15二、廠址選擇方案 . 163文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 .16五、項目用地利用指標(biāo) . 17項目占地及建筑工程投資一覽表 . 17六、項目選址綜合評價 . 18第五章項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 . 19一、建設(shè)內(nèi)容 . 19（一）土建工程 . 19（二）設(shè)備購4文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡

4、迎下載支持.臵 . 20二、建設(shè)規(guī)模 . 20第六章原輔材料供應(yīng)及基本生產(chǎn)條件 .20一、原輔材料供應(yīng)條件 . 20（一）主要原輔材料供應(yīng) . 20（二）原輔材料來源 . 21原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 . 21二、基本生產(chǎn)條件 .5文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持. 22第七章工程技術(shù)方案 . 23一、工藝技術(shù)方案的選用原則 . 23二、工藝技術(shù)方案 . 24（一）工藝技術(shù)來源及特點 . 24（二）技術(shù)保障措施 . 24（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 . 25柳州恒大翡翠龍庭生產(chǎn)工藝流程示意簡圖

5、. 25三、設(shè)備的選6文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.擇 . 25（一）設(shè)備配臵原則 . 25（二）設(shè)備配臵方案 . 26主要設(shè)備投資明細(xì)表 . 27第八章環(huán)境保護(hù) . 27一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù) . 28二、污染物的來源 . 29（一）柳州恒大翡翠龍庭項目建設(shè)期污染源307文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（二）柳州恒大翡翠龍庭項目運(yùn)營期污染源30三、污染物的治理 . 30（一）項目施工期環(huán)

6、境影響簡要分析及治理措施301、施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策.312、施工期水環(huán)境影響分析和防治對策 . 343、施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策364、施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策.375、施工建議及要求 . 38施工期間主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況一覽8文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.表 . 40（二）項目營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施 . 411、廢水的治理 . 41辦公及生活廢水處理流程圖 . 41生活及辦公廢水治理效果比較一覽表 . 42生活及辦公廢水治理效果一覽表 .

7、 422、固體廢棄物的治理措施及排放分析 . 423、噪聲治理措施及排放分析 . 43主要噪聲源治理情況一覽9文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.表 . 45四、環(huán)境保護(hù)投資分析 . 45（一）環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資 . 45（二）環(huán)境效益分析 . 46五、廠區(qū)綠化工程 . 46六、清潔生產(chǎn) . 47七、環(huán)境保護(hù)結(jié)論 . 47施工期主要污染物產(chǎn)生、排放及預(yù)期效果一覽表4910文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下

8、載支持.第九章項目節(jié)能分析 . 50一、項目建設(shè)的節(jié)能原則 . 50二、設(shè)計依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) . 50（一）節(jié)能政策依據(jù) . 50（二）國家及省、市節(jié)能目標(biāo) . 51（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) . 52三、項目節(jié)能背景分析 . 52四、項目能源消耗種類和數(shù)量分析 .11文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持. 54（一）主要耗能裝臵及能耗種類和數(shù)量 .541、主要耗能裝臵 . 542、主要能耗種類及數(shù)量 . 54項目綜合用能測算一覽表 . 55（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算 . 55單位能耗

9、估算一覽表 . 56五、項目用能品種選擇的可靠性分析 . 5712文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.六、工藝設(shè)備節(jié)能措施 . 57七、電力節(jié)能措施 . 58八、節(jié)水措施 . 59九、項目運(yùn)營期節(jié)能原則 . 59十、運(yùn)營期主要節(jié)能措施 . 60十一、能源管理 . 61（一）管理組織和制度 . 61（二）能源計量管13文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.理 . 61十二、節(jié)能建議及效果分析 . 62

10、（一）節(jié)能建議 . 62（二）節(jié)能效果分析 . 62第十章組織機(jī)構(gòu)工作制度和勞動定員 .63一、組織機(jī)構(gòu) . 63二、工作制度 . 63三、勞動定員 .14文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持. 64四、人員培訓(xùn) . 64篇二：廣西柳州爾海山莊項目可行性研究報告柳州爾海山莊項目可行性研究報告二 OO四年十一月廣西柳州1項目可行性研究報告目錄章號名稱頁碼第一章一、二、三、四、第二章一、二、三、四、五、六、第三章一、二、三、第四章一、二、三、四、第五章一、二、三、四、第六章一、二、三、四、第七章一、總

11、論項目由來開發(fā)組織以及服務(wù)機(jī)構(gòu)項目開發(fā)模式項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目概況項目的名稱項目位臵15文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.項目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目地形地貌項目四至項目周邊交通柳州概況及整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析柳州概況柳州市經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展研究柳州高尚住宅市場整體情況：項目開發(fā)研究和預(yù)測：項目環(huán)境分析項目SWOT分析項目市場定位項目市場預(yù)測項目規(guī)劃設(shè)計方案及開發(fā)計劃規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)項目規(guī)劃設(shè)計要點具體規(guī)劃方案項目開發(fā)計劃市場與營銷方案項目的整體開發(fā)理念關(guān)于項目整體推廣的原則營銷概念的導(dǎo)入營銷策略項目投資估算項

12、目開發(fā)成本估算4445588888891010121823232425 2829293031 3537373738394343二、三、第八章一、二、第九章一、二、三、四、五、六、第十章一、二、第十一章一、二、附件：16文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.開發(fā)費用估算項目總成本項目投資計劃及融資方案分期投資計劃融資方案財務(wù)分析項目總收入分析項目總成本和產(chǎn)品單位成本銷售稅金及附加、土地增值稅利潤及靜態(tài)贏利能力分析項目現(xiàn)金流量表與動態(tài)分析不確定性分析風(fēng)險規(guī)避及控制措施風(fēng)險類型和防范措施風(fēng)險控制研究結(jié)論

13、和建議研究結(jié)論建議45 45 46 46 46 47 47 49 49 49 50 51 53 53 53 5555爾海山莊項目可行性研究報告第一章總論一、項目由來：本項目由柳州市爾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于XX年3月28 日通過公開拍賣獲得土地開發(fā)使用權(quán)（土地證號： 柳國用（XX）第 100447 號），并于 XX年 7 月 24 日正式立項， XX年12 月 19 日通過建設(shè)用地規(guī)劃許可審批。項目已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計階段，由于資金運(yùn)作的原因，項目暫時擱淺。本項目地處柳州市魚峰區(qū)柳石路，位于南環(huán)路和柳石路17文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集

14、整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.交界處，緊鄰柳州市長途汽車站（蓮花車站）和國家重點工業(yè)區(qū)陽和工業(yè)區(qū)。項目紅線內(nèi)建筑面積為144.72 畝（合95291.16平方米），背山臨江，地塊平整，現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)了“五通一平” （上水通、下水通、路通、電通、通訊通和土地平整），不存在拆遷問題。二、開發(fā)組織以及服務(wù)機(jī)構(gòu)：1、開發(fā)組織：柳州市爾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于XX年 3 月份，由自然人出資的獨立法人機(jī)構(gòu)。公司注冊資金1000 萬元，公司現(xiàn)有人員26 人，其中過程師9 人，經(jīng)濟(jì)師5 名，大專以上學(xué)歷16 人，占公司人數(shù)的61.54%，大多數(shù)從事房地產(chǎn)開發(fā)以及相關(guān)經(jīng)驗3 年以上，平均年齡39.

15、5 歲。具有現(xiàn)代化企業(yè)管理機(jī)制。是一個年輕有活力和豐富房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作和工程施工的開發(fā)團(tuán)隊。該公司的法人代表和董事長將由薛博元先生擔(dān)任。薛博元先生先后擔(dān)任偉德國際公關(guān)有限公司法人代表、北京新大有投資、上海天乙企業(yè)集團(tuán)研發(fā)部總經(jīng)理、歐洲開盛集團(tuán)、天巨投資集團(tuán)、國房百盛副總裁，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)作，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗。2、全程策劃機(jī)構(gòu)：本項目的全程策劃和營銷由向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展有限公司承擔(dān)。向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展有限公司房地產(chǎn)運(yùn)作團(tuán)隊在香港、深圳、廣州、福州、武漢、大連、青島、18文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word

16、版本可編輯 .歡迎下載支持.合肥、南昌、蘭州、西安、西寧、鄭州、石家莊、桂林、南寧、柳州等二十多個城市開展房地產(chǎn)策劃、商業(yè)策劃、商業(yè)管理和物業(yè)管理工作，具有豐富的房地產(chǎn)策劃和運(yùn)營的經(jīng)驗和當(dāng)?shù)夭邉潬I銷經(jīng)驗。3、建筑設(shè)計和園林設(shè)計機(jī)構(gòu)：本項目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計以及園林規(guī)劃由英國皇家建筑師學(xué)會會員、英國注冊建筑師、馬來西亞首席建筑設(shè)計師馮小良（ Simon Liang ）本人及旗下團(tuán)隊操刀定做。具有寬廣的視角和先進(jìn)的設(shè)計理念。馮小良先生在英國二十年，完成諸多著名建筑的設(shè)計，在中國一直為和記黃埔、合和等香港地產(chǎn)巨頭的項目提供設(shè)計。4、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：本項目的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)由向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展有限公

17、司旗下的廣西機(jī)構(gòu)桂林市向明理德物業(yè)管理公司執(zhí)行管理，集在中國大陸二十幾個城市近1000 萬平方米成功直接管理或顧問服務(wù)的經(jīng)驗以及本土化團(tuán)隊本土結(jié)合操作，提供“安全、文明、舒適、溫馨”的港式物業(yè)管理服務(wù)。三、項目開發(fā)模式本項目由爾海公司負(fù)責(zé)開發(fā)，項目開發(fā)包括多層住宅、高層住宅、別墅、臨街商鋪。項目的經(jīng)營方式為：住宅部分全部銷售，商鋪部分出售部分租賃10 后轉(zhuǎn)售，車位全部租賃， 10 年后轉(zhuǎn)售。四、項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)19文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.篇三：柳州市中醫(yī)院東院( 一期 ) 建設(shè)融

18、資投資立項項目可行性研究報告 ( 中撰咨詢 )柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)立項投資融資項目可行性研究報告( 典型案例僅供參考)廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司地址：中國廣州目 錄第一章柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項目概論1一、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項目名稱及承辦單位1二、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項目可行性研究報告委托編制單位 . 1三、可行性研究的目的 . 120文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范圍 . 2（一）項目可行性報告編制依據(jù).(轉(zhuǎn)自： 小草范文

19、網(wǎng):柳州中支可行性報告 ). 2（二）可行性研究報告編制原則 . 2（三）可行性研究報告編制范圍 . 4五、研究的主要過程 . 5六、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模6七、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項目總投資估算6八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇.621文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.九、項目實施進(jìn)度建議 . 6十、研究結(jié)論 . 7十一、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)9項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表.9第二章柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)產(chǎn)品說明15第三章柳州市中醫(yī)院東

20、院（一期）建設(shè)項目市場分析預(yù)測 . 15第四章項目選址科學(xué)性分析 . 15一、廠址的選擇原則 . 15二、廠址選擇方22文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.案 . 16四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 .17五、項目用地利用指標(biāo) . 17項目占地及建筑工程投資一覽表 . 17六、項目選址綜合評價 . 18第五章項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 . 19一、建設(shè)內(nèi)容 . 19（一）土建工程 .23文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版

21、本可編輯 .歡迎下載支持. 20（二）設(shè)備購臵 . 20二、建設(shè)規(guī)模 . 20第六章原輔材料供應(yīng)及基本生產(chǎn)條件 .21一、原輔材料供應(yīng)條件 . 21（一）主要原輔材料供應(yīng) . 21（二）原輔材料來源 . 21原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 . 2124文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.二、基本生產(chǎn)條件 . 23第七章工程技術(shù)方案 . 24一、工藝技術(shù)方案的選用原則 . 24二、工藝技術(shù)方案 . 25（一）工藝技術(shù)來源及特點 . 25（二）技術(shù)保障措施 . 25（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 . 25柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)生產(chǎn)工藝流程示意簡25文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.圖. 26三、設(shè)備的選擇 . 26（一）設(shè)備配臵原則 . 26（二）設(shè)備配臵方案 . 27主要設(shè)備投資明細(xì)表 . 28第八章環(huán)境保護(hù) . 28一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù) . 29二、污染物的來源 . 3026文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（一）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項目建設(shè)期污染源30（二）柳州市中醫(yī)