VT-GC-QR206項目總控進度計劃-說明部分

1、北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 項目管理手冊示范文本項目總控進度計劃編號： VT/GC/QR206版號： A0PAGE 文件頁碼：第11頁 共11頁 北北京萬通通 項目目總控進進度計劃劃版本編號: 0001總控進度計劃編制和調(diào)整的版本號總控進度計劃編制和調(diào)整的版本號建設單位：北京萬萬通 有限公公司編制單位：北京萬萬通 有限公公司 項目目編制（或修修改）日日期：20007年11月112日 項目關(guān)鍵節(jié)節(jié)點、里里程碑事事件表開始時間結(jié)束時間工期備注取得土地證證取得工程規(guī)規(guī)劃許可可證開工證土方開挖出0.000取得銷售許許可證結(jié)構(gòu)驗收時時間竣工驗收交付給小業(yè)業(yè)主項目概況表表（此表列出出了影響響項目進進度的主主

2、要因素素，表中中所列的的內(nèi)容在在項目進進行之初初未必能能完全填寫寫出，但但隨著項項目的進進行，在在具備條條件的情情況下，應應在每一一版的總總控進度度計劃修修改中逐逐步完善善表中的的內(nèi)容）項目名稱位置所處城市、行行政區(qū)域域、非行行政區(qū)域域（經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)、商貿(mào)貿(mào)金融區(qū)區(qū)等）的的地理位位置。地段與市中心、主主要建筑筑物、商商圈等的的距離。土地現(xiàn)狀地形地貌說說明（四四至范圍圍；地勢勢平坦狀狀況，自自然標高高，與周周邊地勢勢比較）地面現(xiàn)狀說說明（宗宗地內(nèi)是是否有水水渠、較較深的溝溝壑、池池塘及高高壓線等等對進度度有較大大影響的的因素）周邊環(huán)境情情況說明明（周邊邊是否存存在學校校、居民民樓、古古建筑、文

3、文物等等等可能影影響進度度計劃安安排的環(huán)環(huán)境）待拆遷情況況說明（待待拆遷戶戶數(shù)、待待拆遷工工廠數(shù)量量、規(guī)模模等等，并說明對拆遷及項目開發(fā)進度的影響；）地下情況說說明（包包括管線線、地下下電纜、暗暗渠、地地上建筑筑物原有有樁基及及地下建建筑/結(jié)結(jié)構(gòu)等，地地上地下下都要注注意有沒沒有受保保護的歷歷史文物物古跡、可可利用的的構(gòu)建）土地的完整整性說明明（有否否市政代代征地、市市政綠化化帶、市市政道路路、名勝勝古跡、江江河湖泊泊等因素素分割土土地）地質(zhì)情況說說明（包包括土地地結(jié)構(gòu)、承承載力、地地下水位位和抗震震性要求求）其它情況說說明大市政配套套（說明上上述配套套設施的的管線走走向、容容量和接接口位置置

4、，及未未來規(guī)劃劃擴容和和增加的的情況）道路道路現(xiàn)狀及及規(guī)劃發(fā)發(fā)展，包包括現(xiàn)有有路幅、規(guī)規(guī)劃路幅幅，規(guī)劃劃實施的的時間，與與宗地的的關(guān)系（影影響）。供水供水狀況：現(xiàn)有管管線、管管徑及未未來規(guī)劃劃和實施施時間。污水、雨水水排放污水、雨水水排放：現(xiàn)有管管線、管管徑及未未來規(guī)劃劃和實施施時間。通訊通訊（有線線電視、電電話、網(wǎng)網(wǎng)絡）：現(xiàn)有管管線、上上源位置置、距宗宗地距離離、設計計線路等等。燃氣燃氣：現(xiàn)有有管線、管管徑、上上源位置置、距宗宗地距離離、接口口位置。供熱供熱及生活活熱水：現(xiàn)有管管線、管管徑、上上源位置置、距宗宗地距離離、接口口位置。供電永久性供電電和臨時時施工用用電：現(xiàn)現(xiàn)有管線線、上源源位置

5、、距距宗地距距離、設設計線路路等建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)設計概概況產(chǎn)品種類詳細說明項項目涵蓋蓋的產(chǎn)品品種類（別別墅、商商業(yè)、會會所、公公寓等等等，所占占比例）占地面積結(jié)構(gòu)形式不同產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)形式式不一樣樣，請分別別說明建筑面積地下層數(shù)地上面積地上層數(shù)地下面積層高單體數(shù)量建筑高度典型單體標標準層面面積擬采用的基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)形式容積率外墻裝修外墻裝修材材料種類類及面積積（幕墻墻、涂料料、面磚磚、石材材）精裝修說明是否精精裝修，精精裝修范范圍防水系統(tǒng)所采用的防防水系統(tǒng)統(tǒng)說明園林綠化有無特殊要要求其它其它以上未未涵蓋的的說明機電系統(tǒng)情情況說明明電梯是否安裝電電梯、數(shù)數(shù)量、有有無特殊殊型號電電梯。給水、排水水系統(tǒng)說明，是否有熱水強弱電系統(tǒng)形式說說明采暖所采用的采采暖形式式（普通通集中供供暖、地地板采暖暖、中央央空調(diào)、戶戶式中央央空調(diào)、地地熱、太太陽能等等等）燃氣系統(tǒng)形式說說明其它其它以上未未涵蓋的的說明政府部門審審批情況況說明主管部部門、辦辦事風格格、政府府流程時時限、人人脈關(guān)系系、其它它對進度度有影響響的說明明規(guī)劃人防消防環(huán)保園林建委質(zhì)監(jiān)站招標辦項目可采用用的招標標方式備注其它可