安徽省蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、蕭縣孫圩孜孜盆景花花卉民俗俗觀光園園項(xiàng)目可行性研究究報(bào)告安徽蕭縣源源潔園藝藝綠化有有限公司司二O一二年年八月目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc335205786 第一章 總 論 綜合辦：執(zhí)行上級指令，貫徹執(zhí)行。2、生產(chǎn)部：負(fù)責(zé)基地建設(shè)工程的日常生產(chǎn)管理和技術(shù)維護(hù)。3、原料部：組織生產(chǎn)原材料供應(yīng)，負(fù)責(zé)技術(shù)推廣和技術(shù)培訓(xùn)。4、銷售部：負(fù)責(zé)市場策劃和產(chǎn)品銷售、服務(wù)和生產(chǎn)計(jì)劃的安排。5、品管部：負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，組織新產(chǎn)品引進(jìn)、開發(fā)。6、財(cái)務(wù)部：組織和協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)管理。（3）勞動動定員。本本項(xiàng)目建建成后新新增定員員30人，其其中管理理人員88人，技術(shù)術(shù)人員6人，工工人

2、166名。所所需職工工優(yōu)先從從基地農(nóng)農(nóng)民中錄錄用，管管理人員員和技術(shù)術(shù)員工面面向社會會招聘，實(shí)實(shí)行合同同制用工工管理。2、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)營管理理模式項(xiàng)目建成投投產(chǎn)后，根根據(jù)公公司法進(jìn)進(jìn)行股份份制改造造，設(shè)立立董事會會和監(jiān)事事會，實(shí)實(shí)行董事事會領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下的總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制，建建立管理理層和經(jīng)經(jīng)營層相相分離的的“產(chǎn)權(quán)明明晰、權(quán)權(quán)責(zé)明確確、管理理科學(xué)”的法人人治理結(jié)結(jié)構(gòu)?？偪偟哪繕?biāo)標(biāo)：一是是要促進(jìn)進(jìn)項(xiàng)目區(qū)區(qū)農(nóng)民增增產(chǎn)增收收，二是是確保公公司資產(chǎn)產(chǎn)保值增增值，三三是保證證項(xiàng)目有有償資金金及貸款款本息金金的及時(shí)時(shí)、保量量歸還。3、經(jīng)營管管理措施施項(xiàng)目建設(shè)階階段，對對項(xiàng)目土土建工程程和設(shè)備備采購采采取招標(biāo)標(biāo)方式，

3、在在公平、合合理的基基礎(chǔ)上比比質(zhì)、比比價(jià)；在在項(xiàng)目建建設(shè)中，聘聘請專業(yè)業(yè)監(jiān)理公公司對項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)質(zhì)量全全程監(jiān)控控；工程程進(jìn)度實(shí)實(shí)行目標(biāo)標(biāo)責(zé)任制制；項(xiàng)目目資金實(shí)實(shí)行專人人、專項(xiàng)項(xiàng)、專戶戶管理，按按形象進(jìn)進(jìn)度撥款款；項(xiàng)目目完成后后，及時(shí)時(shí)組織決決算、驗(yàn)驗(yàn)收和審審計(jì)。生生產(chǎn)階段段采取以以銷定產(chǎn)產(chǎn)和生產(chǎn)產(chǎn)成本定定額控制制。銷售售方面實(shí)實(shí)行績效效考核制制度，提提高銷售售人員開開發(fā)市場場的積極極性。財(cái)財(cái)務(wù)上全全面接受受貸款提提供方銀銀行、協(xié)協(xié)會會員員、項(xiàng)目目區(qū)農(nóng)民民代表以以及社會會機(jī)構(gòu)的的廣泛監(jiān)監(jiān)督，確確保項(xiàng)目目安全運(yùn)運(yùn)行。4、技術(shù)培培訓(xùn)由公司品管管部和生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)部負(fù)責(zé)責(zé)，主要要內(nèi)容為為工藝流流程、操操

4、作規(guī)程程、安全全教育等等學(xué)習(xí)，組組織考核核，擇優(yōu)優(yōu)上崗。對員工樹立質(zhì)量意識、標(biāo)準(zhǔn)化意識、食品安全意識、品牌意識和市場意識，不斷提高項(xiàng)目區(qū)工作人員素質(zhì)，確保能按綠色食品生產(chǎn)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作。二、項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度度1、20112年8月編制制項(xiàng)目申申請報(bào)告告，上報(bào)報(bào)發(fā)改委委立項(xiàng)。2、20112年99月辦理理相關(guān)前前期手續(xù)續(xù)。3、20112年10月進(jìn)進(jìn)行招投投標(biāo)工作作。4、20112年10月20114年4月 開工建建設(shè)。5、20114年5月底組組織驗(yàn)收收、全面面竣工。第七章 投資估估算及資資金籌措措方案一、投資估估算1、估算依依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)投資根根據(jù)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)方方案、相相關(guān)圖紙紙及安徽徽省建筑筑工程預(yù)預(yù)算

5、相關(guān)關(guān)定額及及取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行估算。（1）國家家計(jì)委、建建設(shè)部頒頒布的有有關(guān)文件件；（2）新的的有關(guān)財(cái)財(cái)務(wù)制度度和會計(jì)計(jì)制度；（3）安徽徽省建設(shè)設(shè)廳頒布布的有關(guān)關(guān)定額、文文件；（4）宿州州定額站站20111年第第四季度度宿州市市場信息息價(jià)；（5）擬建建項(xiàng)目各各單項(xiàng)目目工程的的建設(shè)內(nèi)內(nèi)容及工工程量；（6）投投資項(xiàng)目目可行性性研究指指南。2、估算條條件（1）相似似工程合合同造價(jià)價(jià)資料及及蕭縣大大宗材料料價(jià)格；（2）假定定由中國國國內(nèi)的的單位承承擔(dān)設(shè)計(jì)計(jì)、施工工及項(xiàng)目目管理。3、估算范范圍本估算包括括正常的的設(shè)計(jì)、施施工周期期內(nèi)為完完成該項(xiàng)項(xiàng)目所需需投入工工程建設(shè)設(shè)及安裝裝費(fèi)用。4、建設(shè)投投資按照投

6、資資項(xiàng)目可可行性研研究指南南的規(guī)規(guī)定，將將建設(shè)投投資的估估算分為為工程費(fèi)費(fèi)用、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用和預(yù)預(yù)備費(fèi)三三個(gè)部分分，分別別估算。工工程費(fèi)用用又分為為建筑工工程費(fèi)、設(shè)設(shè)備及工工器具購購置費(fèi)和和安裝工工程費(fèi)三三部分。本本工程為為便于進(jìn)進(jìn)行財(cái)務(wù)務(wù)估算，把把工程建建設(shè)的其其他部分分分為無無形資產(chǎn)產(chǎn)和遞延延資產(chǎn)。經(jīng)估算項(xiàng)目目總投資資18000萬元元。其中中：固定定資產(chǎn)投投資12200萬萬元，流流動資金金投入6600萬萬元二、資金籌籌措項(xiàng)目總投資資18000萬元元，資金金來源：企業(yè)自自籌10000萬萬元，銀銀行貸款款8000萬元。第八章 不確定定性分析析本項(xiàng)目選址址孫圩孜孜鄉(xiāng)，與與淮北市市城區(qū)范范

7、圍的消消費(fèi)輻射射和影響響力和前期宣宣傳密切切相關(guān)，其其不確定定性表現(xiàn)現(xiàn)在整個(gè)個(gè)經(jīng)營定定位和目目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群的確確定和消消費(fèi)需求求挖掘上上，如果果定位出出現(xiàn)較大大偏差，需需求分析析不到位位，所提提供的產(chǎn)產(chǎn)品和服服務(wù)則不不符合預(yù)預(yù)計(jì)目標(biāo)標(biāo)人群的的要求，將將造成短短時(shí)間的的經(jīng)營困困難，滯滯后投資資回收。避免這種不不確定因因素，只只有加強(qiáng)強(qiáng)項(xiàng)目前前期的消消費(fèi)群調(diào)調(diào)查和消消費(fèi)潛力力分析，不不斷調(diào)整整產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)和營營銷策略略，優(yōu)化化生產(chǎn)過過程和生生產(chǎn)措施施，提高高生產(chǎn)效效益，做做好可能能的銷售售滯后或或經(jīng)營遲遲緩的應(yīng)應(yīng)急方案案。但從總的社社會發(fā)展展趨勢和和都市人人群的需需求發(fā)展展趨勢來來看，該該項(xiàng)目屬屬于綠

8、色色、無公公害，提提高群眾眾生活品品質(zhì)的前前瞻性項(xiàng)項(xiàng)目，早早定位，早早實(shí)施，為為即將迎迎來的美美好市場場前景打打下堅(jiān)實(shí)實(shí)基礎(chǔ)。第九章 環(huán)境影影響評價(jià)價(jià)一、評價(jià)依依據(jù)（1）中中華人民民共和國國環(huán)境保保護(hù)法；（2）中中華人民民共和國國水土保保持法；（3）中中華人民民共和國國森林法法；（5）中中華人民民共和國國大氣污污染防治治法；（6）中中華人民民共和國國水污染染防治法法；（7）中中華人民民共和國國噪聲污污染防治治法；（8）中中華人民民共和國國固體廢廢物污染染環(huán)境防防治法；（9）中中華人民民共和國國環(huán)境影影響評價(jià)價(jià)法；（10）基基本農(nóng)田田保護(hù)條條例；（11）國國務(wù)院（119988）2553號令令：建

9、建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)境保保護(hù)管理理?xiàng)l例；（12）國國務(wù)院119855年發(fā)布布的風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)管理理暫行條條例及及有關(guān)風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)管理理的其它它法規(guī)、政政策；（13）國國家環(huán)境境保護(hù)總總局144號令：關(guān)于公公布建建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)境保保護(hù)分類類管理名名錄的的通知；（14）國國家環(huán)境境保護(hù)局局：環(huán)環(huán)境影響響評價(jià)技技術(shù)導(dǎo)則則非污染染生態(tài)影影響（HHJ/TT1919997）；（15）國國家環(huán)境境保護(hù)局局：環(huán)環(huán)境影響響評價(jià)技技術(shù)導(dǎo)則則（HHJ/TT2.112.3）；（16）國國家環(huán)境境保護(hù)局局：環(huán)環(huán)境影響響評價(jià)技技術(shù)導(dǎo)則則聲環(huán)環(huán)境（HHJ/TT2.4419995）。二、建設(shè)期期環(huán)境影影響分析析在施工過程程中，產(chǎn)產(chǎn)生

10、的建建筑廢料料及原材材料(水水泥、砂砂石)運(yùn)運(yùn)輸、堆堆放過程程產(chǎn)生的的揚(yáng)塵、泥泥土的拋拋灑，將將對沿線線大氣環(huán)環(huán)境及周周圍的環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生產(chǎn)生一一定影響響；施工工場地產(chǎn)產(chǎn)生的廢廢水及施施工人員員的生活活污水對環(huán)境境會造成成一定污污染；施施工期產(chǎn)產(chǎn)生的水水土流失失；施工工中產(chǎn)生的建筑垃垃圾及生生活垃圾圾亂堆亂亂放將影影響周邊邊環(huán)境；在施工工期，施工設(shè)備如如運(yùn)輸車車輛、挖挖掘機(jī)、推推土機(jī)、攪攪拌機(jī)、空空壓機(jī)等等的運(yùn)行產(chǎn)生噪聲聲對周邊邊居民生生活產(chǎn)生生影響。三、投入使使用期環(huán)環(huán)境影響響分析1、大氣環(huán)環(huán)境 主要是是進(jìn)出車車輛尾氣氣、食堂堂使用電電磁灶具具，不產(chǎn)產(chǎn)生燃料料廢氣。 2、水水環(huán)境 辦公和生生活

11、用廢廢水、車車輛沖洗洗廢水、綠綠化用水水等。主主要污染染物為SSS、懸懸浮物、CCOD、BBOD等等。 3、生生活垃圾圾 主要要是各種種廢棄物物和工作作、居住住人員的的生活垃垃圾。 4、聲聲環(huán)境 主要要為車輛輛產(chǎn)生的的交通噪噪聲、誘誘導(dǎo)性人人群噪聲聲。 四、環(huán)境境保護(hù)措措施1、建設(shè)期期環(huán)境保保護(hù)措施施。合理理施工時(shí)時(shí)間，避避免夜間間施工，使使用低噪噪聲施工工機(jī)械。2、對施工工過程中中的建筑筑廢料、揚(yáng)揚(yáng)塵等，可可采取封封閉運(yùn)輸輸、濕潤噴灑、專專人清掃掃車輪泥泥土等措措施，使使其對沿沿線大氣氣環(huán)境及及周圍環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生的影響響減輕至至最小程程度。3、施工期期間產(chǎn)生生的廢水水經(jīng)過濾濾后與生生活污水水一

12、同經(jīng)經(jīng)化糞池池處理后進(jìn)入入城市排排污管網(wǎng)網(wǎng)?；炷翑嚢璋铏C(jī)的沖沖洗水、洗洗車廢水水，應(yīng)在在攪拌機(jī)機(jī)旁修建建沉淀池池，將廢廢水回收收使用。4、施工中中產(chǎn)生的的建筑垃垃圾及生生活垃圾圾應(yīng)集中中堆放及及時(shí)清運(yùn)運(yùn)至附近近指定建建筑垃圾圾填埋場場。5、采取措措施減少少砼攪拌拌過程產(chǎn)產(chǎn)生粉塵塵污染。五、環(huán)境影影響評價(jià)價(jià)該項(xiàng)目規(guī)模模較小，對對周圍環(huán)環(huán)境的噪噪聲、粉粉塵污染染影響將將隨工程程完工而而消失，項(xiàng)項(xiàng)目施工工過程中中無場外外材料堆堆放、棄棄土、攪攪拌，不不會造成成公共道道路及綠綠化的損損壞，因因此，本本工程建建設(shè)對環(huán)環(huán)境的影影響在法法律法規(guī)規(guī)允許的的范圍內(nèi)內(nèi)。第十章 勞動安安全衛(wèi)生生消防一、危害因因

13、素及危危害程度度分析1、本項(xiàng)目目在施工工過程中中的安全全隱患主主要為機(jī)機(jī)械施工工隱患，用用電隱患患，高空空墜落及及物體打打擊等隱隱患。2、項(xiàng)目建建成后主主要包括括消防安安全、避避雷安全全等。二、安全設(shè)設(shè)施及措措施1、機(jī)械施施工的安安全設(shè)施施定期對對施工設(shè)設(shè)備的安安全裝置置進(jìn)行檢檢查，不不準(zhǔn)機(jī)械械帶病運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)和安安全裝置置失靈的的情況下下進(jìn)行操操作。2、施工用用電安全全設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行工工地供電電數(shù)額調(diào)調(diào)配，將將用電量量較大的的對焊機(jī)機(jī)、弧焊焊機(jī)的工工作時(shí)間間調(diào)開，在在保持安安全的前前提下合合理用電電。按施施工組織織設(shè)計(jì)安安裝正規(guī)規(guī)施工供供電線路路和配電電盤、配配電箱。用用紅線做做好各機(jī)機(jī)械的保保護(hù)接

14、零零接地工工作。3、防止高高空墜落落和物體體打擊設(shè)設(shè)施室外外通道外外搭設(shè)防防護(hù)棚，防防護(hù)棚鋼鋼管搭設(shè)設(shè)，滿鋪鋪腳手架架。所有有臨設(shè)屋屋面滿鋪鋪竹腳手手架。樓樓層外側(cè)側(cè)周邊及及管道門門洞均設(shè)設(shè)1.22米欄桿桿，第二二層水平平洞口滿滿鋪腳手手板防護(hù)護(hù)。不允允許上下下重疊作作業(yè)，不不允許在在操作層層下逗留留，上班班必須戴戴安全帽帽。嚴(yán)禁禁鋼管、鋼鋼筋單點(diǎn)點(diǎn)起吊。高高處與地地面?zhèn)鬟f遞物件時(shí)時(shí)，不允允許扔、擲擲等。樓樓板上的的施工荷荷載不得得大于3300/，模模板、架架料嚴(yán)禁禁超載堆堆放。4、無障礙礙設(shè)計(jì) 無障礙礙設(shè)計(jì)按按城市市道路和和建筑物物無障礙礙設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（JJGJ550-220、JJ1144-2

15、0001）執(zhí)執(zhí)行。在在公共活活動空間間，人行行道路，建建筑入口口及門，垂垂直交通通、衛(wèi)生生間及各各功能用用房均相相應(yīng)設(shè)置置坡道，扶扶手、欄欄桿、引引導(dǎo)桿、盲盲道、標(biāo)標(biāo)志牌、殘殘疾人專專用電梯梯，殘疾疾人專用用廁所及及殘疾人人專用客客房，體體現(xiàn)對老老年人及及殘疾人人的關(guān)注注。三、消防設(shè)設(shè)施1、火災(zāi)自自動報(bào)警警系統(tǒng)建筑物設(shè)置置消防控控制室，室室內(nèi)設(shè)置置落地式式火災(zāi)自自動報(bào)警警控制器器及聯(lián)動動控制柜柜，對樓樓內(nèi)進(jìn)行行火災(zāi)自自動報(bào)警警及消防防設(shè)備聯(lián)聯(lián)動控制制，并設(shè)設(shè)置火災(zāi)災(zāi)事故廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)及火災(zāi)災(zāi)報(bào)警電電話系統(tǒng)統(tǒng)，各房房間均設(shè)設(shè)置感煙煙探測器器，各層層均在適適當(dāng)位置置設(shè)置手手動報(bào)警警按鈕及及聲光報(bào)報(bào)警

16、裝置置。同時(shí)時(shí)，當(dāng)發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)時(shí)對消消防泵、噴噴淋泵、排排煙風(fēng)機(jī)機(jī)等進(jìn)行行聯(lián)動控控制，并并切斷非非消防電電源。2、建筑物物周邊均均設(shè)置消消防通道道和慮防防火、防防雷及消消防疏散散設(shè)施，結(jié)結(jié)合城市市道路及及規(guī)劃要要求，沿沿用地周周邊設(shè)步步行入口口及車行行入口。沿沿用地周周邊設(shè)消消防應(yīng)急急通道，滿滿足消防防要求。3、防雷系系統(tǒng) 根據(jù)建筑筑物防雷雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范中建建筑物防防雷分類類，建筑筑物屬三三類防雷雷建筑，在在建筑物物屋面女女兒墻設(shè)設(shè)避雷帶帶，防直直擊雷，利利用柱內(nèi)內(nèi)和墻內(nèi)內(nèi)的主筋筋作引下下線。 4、建建筑室內(nèi)內(nèi)外消防防系統(tǒng)本工程建筑筑均應(yīng)設(shè)設(shè)置室內(nèi)內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)，且且同一時(shí)時(shí)間內(nèi)火火災(zāi)次數(shù)數(shù)為一

17、次次。因此此，室內(nèi)內(nèi)消防系系統(tǒng)可統(tǒng)統(tǒng)一考慮慮，采用用區(qū)域集集中的臨臨時(shí)高壓壓消防給給水系統(tǒng)統(tǒng)，即共共用消防防水池、消消防泵房房及消防防給水管管網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)。室外外消火栓栓系統(tǒng)直直接利用用市政管管網(wǎng)供水水，與室室外生活活給水環(huán)環(huán)管DNN2000共用管管道系統(tǒng)統(tǒng)，并在在室外生生活給水水環(huán)管設(shè)設(shè)SS1100/65型型室外消消火栓，設(shè)設(shè)置間距距不大于于1200M。火火災(zāi)初期期滅火由由屋頂消消防水箱箱（消防防儲水量量V=118M33）供水水。火災(zāi)災(zāi)時(shí)，由由室內(nèi)消消防泵加加壓供水水，系統(tǒng)統(tǒng)成環(huán)。配配電室、消消防中央央控制室室及其它它不宜用用水滅火火的地方方設(shè)置七七氟丙烷烷自動氣氣體滅火火裝置。第十一章 節(jié)能能

18、與節(jié)水水措施節(jié)能是國際際按發(fā)展展經(jīng)濟(jì)的的一項(xiàng)長長遠(yuǎn)戰(zhàn)略略方針。近近年來，隨隨著我國國國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的迅迅速發(fā)展展，國家家對環(huán)境境保護(hù)、節(jié)節(jié)約能源源、改善善居住條條件等問問題高度度重視，相相應(yīng)制訂訂了一批批技術(shù)法法規(guī)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范，這些些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范的頒頒布實(shí)施施對于改改善環(huán)境境、節(jié)約約能源、提提高投資資的經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會效益，起起到了重重要作用用。一、用能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)節(jié)能規(guī)范范1、原則和和標(biāo)準(zhǔn)（1）堅(jiān)持持節(jié)約與與開發(fā)并并舉，把把節(jié)約放放在首位位的方針針，提高高能源利利用率，減減輕環(huán)境境污染，走走可持續(xù)續(xù)發(fā)展道道路。（2）認(rèn)真真貫徹國國家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和和行業(yè)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行節(jié)能技技術(shù)規(guī)定定，努

19、力力做到合合理使用用能源和和節(jié)約能能源，充充分考慮慮能源二二次使用用和資源源綜合利利用，以以求最大大限度地地節(jié)約能能源和資資源。（3）注重重工程建建設(shè)的科科技含量量，利用用新技術(shù)術(shù)、新材材料、新新產(chǎn)品，節(jié)節(jié)約用地地，節(jié)省省材料，節(jié)節(jié)約投資資，降低低能耗，注注重“再再生能源源”的使使用，推推廣應(yīng)用用環(huán)保節(jié)節(jié)能材料料。2、規(guī)范和和依據(jù)（1）國國務(wù)院關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)節(jié)能工工作的決決定（國國發(fā)220066288號）；（2）中中華人民民共和國國節(jié)約能能源法（19997990號主主席令）；（3）中中國節(jié)能能技術(shù)政政策大綱綱（220066年版）；（4）民民用建筑筑節(jié)能管管理規(guī)定定（建建設(shè)部20005第第1433

20、號令）；（5）公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GGB5001899-20005）；（6）建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及技術(shù)術(shù)規(guī)定等等。二、能耗狀狀況和能能耗指標(biāo)標(biāo)分析項(xiàng)目建成后后的主要要能耗是是水、電電、油、煤煤消耗。為為節(jié)能能能源、降降低能耗耗、減少少生產(chǎn)成成本，在在設(shè)備選選型等過過程中都都要在思思想上高高度重視視節(jié)能。全年能源消消耗量見見表能源消耗明明細(xì)表序號材料名稱單位全年耗量1電萬度52水噸36003油噸104煤噸90三、節(jié)能措措施1、控制墻墻地比及及窗墻比比，在需需要的朝朝向設(shè)遮遮陽板。 2、采采用節(jié)能能塑鋼門門窗，玻玻璃采用用雙層中中空夾膠膠玻璃。 3、平平面設(shè)計(jì)計(jì)中采用用規(guī)則的的構(gòu)

21、圖，將將對溫度度要求不不高的房房間放置在山墻側(cè)側(cè)或邊角角處。由由于此類類房間采采暖設(shè)計(jì)計(jì)溫度較較低，室室內(nèi)外溫溫差較小小，相應(yīng)應(yīng)耗熱量量也降低低。 4、采采用節(jié)能能燈具、節(jié)節(jié)水潔具具、盡量量采用自自然通風(fēng)風(fēng)、采光光，降低低能耗。 5、屋屋面采用用反射式式保溫隔隔熱屋面面。 6、外外墻嚴(yán)格格按照公公共建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)置置保溫構(gòu)構(gòu)造。設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行國家和和本省建建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、施施工規(guī)程程和驗(yàn)評評標(biāo)準(zhǔn)。四、節(jié)水措措施 1、在在給水管管網(wǎng)上適適當(dāng)位置置設(shè)置控控制閥門門，并作作好防滲滲漏工作作，避免免因滲漏漏造成水水資源浪浪費(fèi)。 2、所所有衛(wèi)生生潔具均均采用陶陶瓷封

22、片片水嘴，蹲蹲便器和和小便器器采用延延時(shí)自閉閉閥，坐坐便器采采用6LL節(jié)水型型。 3、制制定節(jié)能能節(jié)水工工作制度度，做好好員工的的教育培培訓(xùn)，樹樹立節(jié)能能節(jié)水意意識。第十二章 項(xiàng)目目招標(biāo)方方案按照國家發(fā)發(fā)改委發(fā)發(fā)布工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可可行性研研究報(bào)告告增加招招標(biāo)內(nèi)容容和核準(zhǔn)準(zhǔn)招標(biāo)事事項(xiàng)暫行行規(guī)定，在在該項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告中應(yīng)應(yīng)增加的的招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容包括括以下兩兩部分。一、總則1、為保證證本項(xiàng)目目即蕭蕭縣孫圩圩孜盆景景花卉民民俗觀光光園項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)招標(biāo)投投標(biāo)工作作公開、公公正、公公平開展展，規(guī)范范建設(shè)工工程項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)工作作，促進(jìn)進(jìn)招標(biāo)投投標(biāo)工作作規(guī)范化化、程序序化、科科學(xué)化，特特編制本本方

23、案。2、本方案案編制的的依據(jù)是是中華華人民共共和國招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法、中中華人民民共和國國建筑法法、中中華人民民共和國國合同法法、安安徽省建建筑工程程招標(biāo)投投標(biāo)管理理辦法等等有關(guān)法法律、法法規(guī)。3、本方案案僅適用用于蕭蕭縣孫圩圩孜盆景景花卉民民俗觀光光園項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)工程施施工招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)。4、建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)是是指建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)包包方通過過發(fā)布招招標(biāo)公告告或者通通過向一一定數(shù)量量的特定定承包商商發(fā)出招招標(biāo)邀請請的方式式發(fā)出招招標(biāo)的信信息，提提出建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目性質(zhì)質(zhì)及其數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、技技術(shù)要求求、竣工工期以及及對承包包商的資資質(zhì)要求求等投標(biāo)標(biāo)條件，表表明將選選擇最能能夠滿足足要求的的承包商

24、商與之簽簽訂合同同的意向向，由各各有意承承包的承承包商作作為投標(biāo)標(biāo)方，向向招標(biāo)方方書面提提出自己己擬提供供的報(bào)價(jià)價(jià)及其它它相應(yīng)的的招標(biāo)條條件，參參加投標(biāo)標(biāo)競爭，經(jīng)經(jīng)招標(biāo)方方對各投投標(biāo)者的的報(bào)價(jià)及及其它條條件進(jìn)行行審查比比較后，從從中擇優(yōu)優(yōu)選定中中標(biāo)者，并并與之簽簽訂承包包合同。5、本項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)遵循循的原則則：公開開、公平平、公正正和誠實(shí)實(shí)信用。6、本項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)活動動不得違違法限制制或者排排斥本地地區(qū)、本本部門以以外的投投標(biāo)人參參加投標(biāo)標(biāo)，不得得以任何何方式非非法干涉涉招標(biāo)、投投標(biāo)活動動。二、招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容1、招標(biāo)范范圍（1）蕭蕭縣孫圩圩孜盆景景花卉民民俗觀光光園項(xiàng)目目的勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)全

25、部部進(jìn)行招招標(biāo)。（2）項(xiàng)目目的建筑筑工程、安安裝工程程全部進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)。（3）項(xiàng)目目的工程程監(jiān)理全全部進(jìn)行行招標(biāo)。（4）工程程所需設(shè)設(shè)備采購購活動全全部實(shí)行行招標(biāo)。（5）工程程所需的的重要材材料全部部進(jìn)行招招標(biāo)。（6）項(xiàng)目目其他部部分進(jìn)行行招標(biāo)。2、招標(biāo)組組織形式式該建設(shè)項(xiàng)目目的建筑筑工程、安安裝工程程、監(jiān)理理、重要要材料及及設(shè)備的的采購活活動采用用委托招招標(biāo)；工工程地質(zhì)質(zhì)勘察、設(shè)設(shè)計(jì)和其其他采用用自行招招標(biāo)。3、招標(biāo)方方式該項(xiàng)目的建建筑工程程、安裝裝工程、監(jiān)監(jiān)理、重重要材料料及設(shè)備備的采購購活動采采用公開開招標(biāo)；工程地地質(zhì)勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)和其他他采用邀邀請招標(biāo)。第十三章 效益分分析一、經(jīng)濟(jì)效效

26、益分析析1、盆景產(chǎn)產(chǎn)量：中中高端盆盆景，55畝年產(chǎn)產(chǎn)5萬盆盆，平均均售價(jià)1150元元/盆，生生產(chǎn)成本本扣除每每盆500元，年年生產(chǎn)凈凈利潤5500萬萬元。 2、花花卉產(chǎn)量量：中高高端花卉卉，5畝畝花卉年年產(chǎn)5萬萬株（盆盆），平平均售價(jià)價(jià)60元元/盆（株株），生生產(chǎn)成本本扣除每每盆（株株）200元，年年生產(chǎn)凈凈利潤2200萬萬元。 3、民民俗園產(chǎn)產(chǎn)量：年年接待休休閑、旅旅游人數(shù)數(shù)2萬人人次，平平均消費(fèi)費(fèi)每人次次80元元，扣除除生產(chǎn)成成本400元每人人次，年年生產(chǎn)凈凈利潤880萬元元。 4、其其他附帶帶旅游產(chǎn)產(chǎn)品收入入：500萬元。 5、項(xiàng)目年年利潤收收入8330萬元元。 6、 投資資回收期期：2

27、.5年。 二、社會效效益分析析 1、該項(xiàng)目目建設(shè)過過程中及及建成后后，將解解決500名就業(yè)業(yè)人員，緩緩解政府府就業(yè)壓壓力，為為社會解解決就業(yè)業(yè)矛盾。 22、提升升蕭縣對對外的城城市窗口口形象，拉拉動內(nèi)需需，促進(jìn)進(jìn)旅游和和現(xiàn)代都都市農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展。 33、培訓(xùn)訓(xùn)和規(guī)范范現(xiàn)代都都市旅游游、農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)的的從業(yè)和和管理，提提高都市市人群生生活質(zhì)量量和改善善節(jié)假日日和周末末休閑生生活環(huán)境境。 44、該項(xiàng)項(xiàng)目對打造“文明縣縣城”及“宜居城市市”具有很很高的社社會效益益，對提提升城市市品牌，改改善人居居環(huán)境都都能起到到相應(yīng)的的作用。 第十四章 結(jié)論論及建議議一、可行性性研究結(jié)結(jié)論 該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)在充分分利用政政府調(diào)控控職能的的同時(shí)，正正確處理理了以下下三個(gè)方方面的關(guān)關(guān)系：一是正確處處理了資資源開發(fā)發(fā)與區(qū)域域經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的關(guān)關(guān)系。該該項(xiàng)目建建設(shè)充分分合理地地利用了了各種資資源優(yōu)勢勢，在發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)的的開發(fā)建建設(shè)中，不不造成新新的水土土流失，保保證了市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下下健康、可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。二是正確處處理了資資源保護(hù)護(hù)和開發(fā)發(fā)利用的的關(guān)系。該該項(xiàng)目建建設(shè)，本本著因地地制宜，合合理開發(fā)發(fā)利資源源，把資資源