碧桂園精裝合同范本

1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程XXX 城一期高層住宅裝修工程(合同范本)第 1 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程裝 修 工 程 施 工 合 同合同編號(hào)：發(fā)包人：沈陽(yáng)市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)承包人：工程名稱：碧桂園 XXXX 城一期高層住宅裝修工程工程地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 二00八年 月日第 2 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程目錄定義合同文件內(nèi)容及解釋次序工程內(nèi)容和承包范圍合同價(jià)款、支付與結(jié)算雙方的人員發(fā)包人責(zé)任

2、承包人責(zé)任工期要求質(zhì)量與檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)治理材料設(shè)備工程變更工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程保修轉(zhuǎn)讓銷售協(xié)作專利技術(shù)及特別工藝不行抗力保險(xiǎn)履約保函違約、爭(zhēng)議及訴訟合同解除合同生效與終止合同附件第 3 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程裝修工程承包施工合同行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。定義發(fā)包人：承包人：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：本 工 程：本 合 同：完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。圖紙：由發(fā)包人供給或承包人供給須經(jīng)發(fā)包人審批需要的全部圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料。書面形式：合

3、同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括 、電子郵件。式表達(dá)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。天：指日歷天。幣種：本合同中的金額幣種均為人民幣。合同文件內(nèi)容及解釋次序1、本合同簽訂后雙方商定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件2、中標(biāo)通知書3、本合同條款4、招標(biāo)文件含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等第 4 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程5、投標(biāo)書及其附件6、施工圖紙和設(shè)計(jì)變更7、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書9、組成合同的其他文件22 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按國(guó)內(nèi)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

4、展施工，假設(shè)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工程師組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購(gòu)置所需的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。2.3. 圖紙承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。78含制作竣工圖所單位有關(guān)人員查閱。如為發(fā)包人供給的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人供給補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最終期限。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進(jìn)展提示。工程內(nèi)容和承包范圍3.1.工程概況3.1.1.工程名稱：3.1.2.工程地點(diǎn)：3.1.3.構(gòu)造形式：3.1.4.總建筑面積： 約第 5 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXX

5、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程具、排氣扇。燈具、潔具安裝須包含從管線預(yù)留位置至燈具、潔具的連通和 配件安裝。全部裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容，如裝修圖紙所示與樣板間有沖突時(shí)，承包人應(yīng)以樣板間假設(shè)已有樣板間、材料樣板的裝修標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，并承受樣板間所示工作內(nèi)容為投標(biāo)范圍內(nèi)的工程工程。承包人須按裝修圖紙、材料樣板及現(xiàn)場(chǎng)樣板間使用的材料品牌為準(zhǔn)，品種和質(zhì)量須與樣板間全都，并在中標(biāo)后十天內(nèi)向發(fā)包人供給全部材料的樣板作定板、封存。櫥柜、裝飾柜、木門等應(yīng)先制作樣板供發(fā)包人檢驗(yàn)、確認(rèn)。 包框、電視機(jī)臺(tái)座及反面墻石材、各種材質(zhì)的飾線及飾件、石材及各種材質(zhì)的飾面墻身等造

6、型。料和石材鋪貼，裝飾畫、沙發(fā)等圖紙標(biāo)明為購(gòu)置品。樓地面：按建筑圖及裝修圖要求所示完成全部圖紙所示的全部工作內(nèi)容包括：室內(nèi)木地板鋪貼0.22乙烯泡沫塑料隔聲墊 801，淋浴間的間隔淋浴屏坎石的鋪貼。不包括：水泥砂底找平層、地面塊料和石材鋪貼。括：樓梯欄桿含扶手、室內(nèi)窗護(hù)欄，樓梯底天棚面及側(cè)面的涂料等。不包括：水泥砂底找平層、塊料、石材鋪貼。 不包括：抹灰的底層及水泥砂漿罩面。件安裝、收口。含小五金及鎖，廚房及衛(wèi)生間鋁合金第 6 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程含石材面層、抽油煙機(jī)、不銹鋼洗碗盤及洗碗盤龍頭、吊柜、裝飾柜、窗簾盒的

7、制作安裝。無(wú)條件于商定時(shí)間內(nèi)上門幫助開孔。其它工程：室內(nèi)欄桿、廚房不銹鋼易潔板的制安，衛(wèi)生間的紙巾架等。合同價(jià)款、支付、結(jié)算合同價(jià)款人民幣金額大寫：人民幣元3.2“承包范圍”完成具體工程內(nèi)容的一切費(fèi)用。承包方式包料甲供料除外、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)，如不的招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容和本合同商定的工作內(nèi)容的相關(guān)費(fèi)用。結(jié)算方式承包人對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在地四周環(huán)境、交通等狀況均已具體爭(zhēng)辯明白，投標(biāo)書已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、采保費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、安全防護(hù)

8、文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)不含社會(huì)保障費(fèi)、稅金等及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等因素，報(bào)價(jià)如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)提前視察現(xiàn)場(chǎng)，了加工程款。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)不含社第 7 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程費(fèi)用。裝修局部的結(jié)算方式按本合同“3.2”承包范圍及工作內(nèi)容，每種戶型按發(fā)包人供給的圖紙、樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)及承包人的投標(biāo)函、投標(biāo)書進(jìn)展結(jié)算，實(shí)行“各戶型建筑物裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)工程造價(jià)總價(jià)包干”的結(jié)算方式設(shè)計(jì)變更局部的結(jié)算方式工程師確認(rèn))修改通知的設(shè)計(jì)變更局部進(jìn)展調(diào)整。設(shè)計(jì)變更局部的工程

9、量計(jì)算原則：的量差計(jì)算工程量。計(jì)算工程量。設(shè)計(jì)變更局部的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：局部的造價(jià)進(jìn)展結(jié)算。當(dāng)合同中已有類似于變更工程的價(jià)格，即工程分部的工藝及耗用人材價(jià)格差額局部，其它費(fèi)用均不調(diào)整。共同協(xié)商確定。具有同一工作消滅兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的綜合單價(jià)時(shí)，須按以下原則進(jìn)展結(jié)算：該項(xiàng)屬增加工程量的，按綜合單價(jià)金額最低的報(bào)價(jià)進(jìn)展結(jié)算；該項(xiàng)屬削減工程量的，按綜合單價(jià)金額最高的報(bào)價(jià)進(jìn)展結(jié)算。該設(shè)計(jì)變更局部的結(jié)算中不再計(jì)取措施工程費(fèi)。第 8 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程因素，其材料在整個(gè)施工期內(nèi)均不調(diào)整價(jià)格。計(jì)價(jià)補(bǔ)充說(shuō)明包括四周環(huán)工程范圍或工作量的

10、設(shè)計(jì)變更除外。生費(fèi)等開支，承包人均已考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中?？赡芤蛩赜绊懯┕に黾拥馁M(fèi)用。均以投標(biāo)函為準(zhǔn)。土建工程的總承包施工單位是按合同施工內(nèi)容范圍標(biāo)準(zhǔn)交樓，工程質(zhì)量必需符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在交樓時(shí)如覺(jué)察不滿足的由總承包施工 單位負(fù)責(zé)整改到滿足標(biāo)準(zhǔn)要求為止。如建筑工程標(biāo)準(zhǔn)與裝修的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)有 差異時(shí)即總承包施工單位負(fù)責(zé)完成的水泥砂漿找平層到達(dá)建筑工程標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)而達(dá)不到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí) 至符合裝修要求，并應(yīng)在報(bào)價(jià)中綜合考慮此局部費(fèi)用。按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求。墻身涂料：承受設(shè)計(jì)圖紙中注明的室內(nèi)涂料為華潤(rùn)系列色卡，承包人依據(jù)保管費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。全部的石材必需進(jìn)展防水、防堿處理。第 9 頁(yè)

11、共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程司負(fù)責(zé)鋪貼，裝修公司在報(bào)價(jià)中綜合考慮此局部費(fèi)用。工程款支付本工程無(wú)預(yù)付款。工程進(jìn)度款支付分局部項(xiàng)工程的完成狀況進(jìn)展進(jìn)度款的支付，具體支付方法如下：同價(jià)款的20支付進(jìn)度款；安裝工程，則按該施工區(qū)域工程合同價(jià)款的40支付進(jìn)度款；它工程，則按該施工區(qū)域工程合同價(jià)款的25支付進(jìn)度款。包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更進(jìn)度款申請(qǐng)表進(jìn)度款申請(qǐng)表必需依據(jù)發(fā)及半成品閱歷收、復(fù)檢合格并取得全部檢驗(yàn)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合格證書后，進(jìn)場(chǎng)及安裝進(jìn)度滿足要求，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，假設(shè)所報(bào)工程的進(jìn)度滯后或質(zhì)量達(dá)不到

12、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該局部工程款或者削減支付比例，假設(shè)乙方在此狀況下未能準(zhǔn)時(shí)彌補(bǔ)或消極怠工，甲方有權(quán)單發(fā)包人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。85%停頓支付進(jìn)度款。審核書簽訂后10天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。各種對(duì)承包人的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在工程進(jìn)度款中扣除。付該局部工程款。第 10 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程否則，發(fā)包人有權(quán)暫不支付。雙方人員、設(shè)備發(fā)包人遞交承包人。發(fā)包人托付總監(jiān)理工程師為 共同對(duì)本工程進(jìn)展監(jiān)理，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)包人另行書面通知承包人。建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方

13、面實(shí)施監(jiān)管?？偙O(jiān)理工程師行使施工監(jiān)理合同商定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但以下狀況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必需取得發(fā)包人的 同意本工程任何局部的分包合同；工程款、材料款以及其他費(fèi)用的支付；施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘拇蛩?；公布工程變更、設(shè)計(jì)變更指令及簽覺(jué)察場(chǎng)簽證；確定變更工程和增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格；變更，這些變更將轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)的根本功能或工期或投資等。承包人分項(xiàng)工程施工期間包括預(yù)備和收尾階段周以書面形式上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行。21.1.2.1違約責(zé)任。本工程承包人工程經(jīng)理為 ；第 11 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程機(jī)

14、構(gòu)。治理機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：承包人現(xiàn)場(chǎng)治理人員序號(hào)姓名職稱職務(wù)1234表的查驗(yàn)。監(jiān)理單位的監(jiān)視。發(fā)包人責(zé)任施工預(yù)備8審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。施工期間工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。依據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)展調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展變更。完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。承包人責(zé)任。第 12 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程承包人責(zé)任15員安排及治理架構(gòu)有治理人員及特別工種上崗證、資格證、施工材料設(shè)含分包及甲供材料并報(bào)送監(jiān)理、發(fā)包人審批，假設(shè)承包人未能21.1.2.1任。并按發(fā)包人、

15、監(jiān)理工程師指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施?！?.1.此打算應(yīng)包括但不僅限于：各單棟及作為日后工程進(jìn)度款的支付依據(jù)之一。計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。工程量等。定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。損壞的，由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。及設(shè)計(jì)變更等，如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)包人即可第 13 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用(包括但

16、不限于托付施工的費(fèi)用)由承包人擔(dān)當(dāng)，并由承包人擔(dān)當(dāng)工期延誤的責(zé)任。21.1.2.5任，從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。假設(shè)承包人的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的承包人，但并不需要經(jīng)過(guò)承包人同意，承包人必需無(wú)償負(fù)責(zé)治理和協(xié)作。承包人須無(wú)條件確保民工工資得到準(zhǔn)時(shí)發(fā)放，無(wú)拖欠民工工資現(xiàn)象，并實(shí)行21.1.2.1責(zé)任。承包人須在施工工人進(jìn)場(chǎng)完畢當(dāng)天按工程所在地安全文明施工治理規(guī)定組織進(jìn)展三級(jí)安全交底及辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并在其次天報(bào)送進(jìn)場(chǎng)人員三級(jí)安全 交底兩份及進(jìn)場(chǎng)手續(xù)兩份給監(jiān)理、發(fā)包人存檔。監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)抽查進(jìn) 監(jiān)理要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完成。凡承包人違反本合同的商定而產(chǎn)生違約

17、金的，發(fā)包人有權(quán)從支付給承包人額由承包人另行向發(fā)包人以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付。工期開工與竣工本工程的主要節(jié)點(diǎn)工期要求如下：本工程總工期共計(jì)月不含政府規(guī)定的冬季停工時(shí)間開工時(shí)間本工程的開工時(shí)間暫定為具體開工時(shí)間以發(fā)包第 14 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)?？⒐r(shí)間為：自開工之日起第月末。全部的天花工程、木門框制安工程的完成時(shí)間：的完成時(shí)間：的完成時(shí)間：以上時(shí)間包括人員進(jìn)場(chǎng)、施工預(yù)備至驗(yàn)收在內(nèi)的全部工作所需的時(shí)間。階段性工期延期時(shí)，承包人應(yīng)實(shí)行趕工措施，以保證總工期。監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與打算不相符

18、時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人工地代表及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行，承包人無(wú)權(quán)就實(shí)行改進(jìn)措施而申請(qǐng)補(bǔ)償或提出索賠。開工及延期開工7發(fā)包人認(rèn)可的合法或合理理由，否則，工期不予順延。應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。暫停施工包人要求停頓施工，并妥當(dāng)保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。因承包人緣由造成停工的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工期延誤第 15 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程進(jìn)展；15；不行抗力；發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。2出報(bào)告。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工

19、期不受影響。8.69.質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn) 收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量到達(dá)合格等級(jí)。本裝修工程質(zhì)量要求詳見后附件簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)展結(jié)算。承包人必需在收到發(fā)包人退場(chǎng)指令后10檢查和返工的技術(shù)資料?；虺烦椭厥┕さ馁M(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗(yàn)收第 16 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同商定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)展自24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包準(zhǔn)前方可連續(xù)施工，且工期不予順延。發(fā)包人、監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)以書

20、面形式向24小時(shí)。如監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延錄。24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)的，同記錄，承包人可進(jìn)展隱蔽或連續(xù)施工。包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，并向發(fā)包人供給全部材料的樣板作定確認(rèn)，樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)展大面積施工。全部施 工樣板費(fèi)用均已包括在合同價(jià)中，不再另外計(jì)價(jià)。重檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用。檢驗(yàn)不合格的，則由承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。系統(tǒng)調(diào)試雙方需要調(diào)試的室內(nèi)機(jī)電設(shè)備內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相全都。10.現(xiàn)場(chǎng)治理第 17 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)

21、安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)承受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)視檢查，實(shí)行必要的安全防由承包人擔(dān)當(dāng)。責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全治理的規(guī)定進(jìn)展施工。安全防護(hù)包括但不限于實(shí)施安全保護(hù)措施的費(fèi)用、罰款等由承包人擔(dān)當(dāng)。全部責(zé)任。事故處理并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用。序處理。文明施工條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定。發(fā)包人將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)展檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人可勒令承包人停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。施工期間，承包人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整理和安排全部機(jī)械、工具、材料、建筑垃第 18 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXX

22、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程包括但不限于處理費(fèi)用等由承包人擔(dān)當(dāng)。噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人擔(dān)當(dāng)?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電治理發(fā)包人不考慮由于市政停水、停電而賜予承包人順延工期。考慮到工包括但不限于購(gòu)置費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人水、電表安裝及移位須報(bào)發(fā)包人同意，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)；11.材料設(shè)備材料質(zhì)量本工程的全部材料質(zhì)量的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)等產(chǎn)品。CCEL 個(gè)月內(nèi)的、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備：發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備是指由發(fā)包人依

23、據(jù)選定的樣具體第 19 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程詳見“買賣合同”。承包人依據(jù)工程進(jìn)度打算向發(fā)包人供給完整的指定品牌材料進(jìn)場(chǎng)打算牌材料選購(gòu)工作流程”。于承包人編制的指定品牌材料打算用量缺乏，造成不同批次生產(chǎn)的材料消滅色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度受到影響，由承包人擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。及“發(fā)包人指定品牌材料選購(gòu)工作流程”。材料的檢驗(yàn)人、監(jiān)理單位在場(chǎng)監(jiān)視，送檢合格前方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。裝，否則發(fā)包人可要求承包人重檢驗(yàn)后再使用。圖紙變更及簽證圖進(jìn)展施工。承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計(jì)變更單 15 天內(nèi)或者簽證大事發(fā)生15變更工

24、程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)拒絕簽證提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)工程量。承包人在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格局部支付比例同工程進(jìn)度款支付方式。及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。辦理簽證時(shí)，承包人應(yīng)供給經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證第 20 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程過(guò)程中簽發(fā)的簽證單，承包人須憑原件在結(jié)算時(shí)計(jì)取。予順延。承包人擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。12.6.發(fā)包人提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)展變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方包人撤除時(shí)未實(shí)行保護(hù)措施或撤除后保

25、護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人?fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗(yàn)收。初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)、監(jiān)5 天內(nèi)提出整改意見，承包人按意見整改。承包人在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙竣工資料及竣工圖紙必需準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工狀況。工程移交承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10，并將全部承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如承支付的全部費(fèi)用包括但不限于托付處理費(fèi)用均由承包人擔(dān)當(dāng)。包括但不限于向業(yè)主支付因延誤交樓的賠第 21 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

26、XXXXXXXXXXXXXX工程償金、延誤交樓導(dǎo)致發(fā)包人名譽(yù)損失的賠償金、相應(yīng)的法律責(zé)任等。用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。工程。工程竣工結(jié)算和保修金在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和協(xié)作發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)展工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算資料或此后供給的補(bǔ)充資料60結(jié)算審核書簽訂后10天內(nèi)支付扣除保修款、承包人向發(fā)包人的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。在工程竣工驗(yàn)收后滿一年時(shí)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人已完成應(yīng)保修的工作內(nèi)容后的1550%免息支付承包人(同時(shí)扣質(zhì)量保修金免息支

27、付承包人(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款)。整后的總和。予承受，由此引起的結(jié)算延誤責(zé)任由承包人擔(dān)當(dāng)。工程保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和合同商定，承包人擔(dān)當(dāng)施工合修改相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)按規(guī)定無(wú)條件執(zhí)行凡屬于承包人緣由造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷的，或因承包人進(jìn)展責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第 22 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程質(zhì)量保修期修期以工程通過(guò)驗(yàn)收后完善整改意見并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為兩年。質(zhì)量保修責(zé)任保修期的頭六個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的修理和治理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)六個(gè)月后，應(yīng)在發(fā)包人

28、通知 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展修理，履行保修義務(wù)， 保證修理的質(zhì)量及效果。場(chǎng)搶修。包括但不限于向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付可以從發(fā)包人未支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包人的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)展3式支付有關(guān)費(fèi)用，否則發(fā)包人有權(quán)就此費(fèi)用直接從保修金中扣除尚未支付接支付給發(fā)包人。缺陷的，工程保修期相應(yīng)順延。15.轉(zhuǎn)讓承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同的全部或任何局部轉(zhuǎn)讓給第三21.1.2.6第 23 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

29、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程16.銷售協(xié)作日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展清理，并作好相應(yīng)的安全措施。排施工完畢。本合同無(wú)。不行抗力政干預(yù)等政府行為及其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)難：烈度為5級(jí)以上的地震；824小時(shí)的大風(fēng)；-5及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。實(shí)行措施， 盡力削減損失，發(fā)包人應(yīng)幫助承包人實(shí)行措施。不行抗力大事完畢后48和修復(fù)的費(fèi)用。不行抗大事持續(xù)發(fā)生的，承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一14費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不行抗力大事導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別擔(dān)當(dāng)：承包人施工質(zhì)量及安全措施未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工

30、場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人擔(dān)當(dāng)；人員的費(fèi) 用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；第 24 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程的損失，由拖延履行方的擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。保險(xiǎn)承包人負(fù)責(zé)辦理承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)所發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人擔(dān)當(dāng)。履約保函本合同不須供給履約保函。21.違約、爭(zhēng)議及訴訟違約賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。率的1.2倍向承包人支付違

31、約金。發(fā)包人無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。21.1.2.1“5.2.2”“7.1”、“7.10”中商定除承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹萬(wàn)元/次的違約金。假設(shè)承包人履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同商定的標(biāo)準(zhǔn)15天內(nèi)仍未到達(dá)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同商定的標(biāo)此造成的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)在支付給承包人的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。該重大質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)界定為達(dá)，承包人必需在規(guī)定的期限第 25 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程5項(xiàng)工程返工驗(yàn)收合格之日起重計(jì)算。

32、向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此患病的實(shí)際損失。逾期超過(guò)30天局部工程的合同?！?.8”責(zé)任外，還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬(wàn)元/次的違約金.責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)5的違約金。35.2.3爭(zhēng)議和訴訟當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向法院提起訴訟。連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工，且為雙方承受；法院要求停頓施工。合同解除發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商全都，可以解除合同。義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。因不行抗力致使合同無(wú)法履行的，發(fā)包人、承包人雙方可以解除合同。同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解

33、除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的商定處理。第 26 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。用和損失。由于發(fā)包人緣由中止合同，發(fā)包人支付承包人 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)在設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包人折價(jià)收購(gòu)。合同生效與終止合同訂立時(shí)間：2022年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方商定蓋章簽字后生效。人向發(fā)包人交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人應(yīng)當(dāng)履行通知、幫助、保密等義務(wù)。雙

34、方商定合同正本份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 一式十份，雙方各執(zhí)五份。合同附件附件一作協(xié)議附件二招標(biāo)文件附件三投標(biāo)書附件四裝修工程質(zhì)量要求 燈具安裝范圍一覽表嘉獎(jiǎng)條例第 27 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程發(fā)包人公章承包人公章住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：簽約代表人：簽約代表人： ： ： ： 帳號(hào)：郵政編碼： ： 帳號(hào)：郵政編碼：第 28 頁(yè) 共 49 頁(yè)附件一XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程廉潔合作協(xié)議書承包人：發(fā)包人、承包人雙方于 2022 年 月 日

35、簽署了 碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程 承包施工合同，為加強(qiáng)工程工程建設(shè)期間的廉潔合作，確保工程的廉潔合作行為準(zhǔn)則。發(fā)包人責(zé)任定。發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本單位工程治理人員進(jìn)展廉潔合作教育。人的宴請(qǐng)，不得承受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施予以制止，并準(zhǔn)時(shí)通報(bào)承包人領(lǐng)導(dǎo)。重、影響大小賜予行政及經(jīng)濟(jì)懲罰。調(diào)查，依據(jù)調(diào)查狀況進(jìn)展處理。承包人責(zé)任項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。承包人不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。承包人在工程工程建設(shè)期間覺(jué)察承包人人員任何向發(fā)包人人員行賄行第 29 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

36、XXX工程為，均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施予以制止，并準(zhǔn)時(shí)通報(bào)發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。行狀況的監(jiān)視。承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為準(zhǔn)時(shí)向發(fā)包10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)展相應(yīng)懲罰。如因承包人單位及人員在工程工程建設(shè)期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機(jī)失由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人：承包人：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：2022第 30 頁(yè) 共 49 頁(yè)附件四XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程裝修工程質(zhì)量要求承包人按設(shè)計(jì)圖紙、樣板及施工方案，保質(zhì)、保量進(jìn)展施工。如工程施工不合作，按要求把工程做好。地板(地腳線)安裝工程：1 木板質(zhì)量色要與

37、樣板相符合，色澤要均勻，不能有黑頭和節(jié)眼。2A在清干凈的原有水泥樓面上鋪一層防潮薄膜作防B9mm80mm，70mm9mm2-3mm安裝地腳線前必需檢查，墻體是否順直。如覺(jué)察B.250mm下固定，接槎平直，不行有剪口必需結(jié)實(shí)。C安裝好后用顏色相等的灰抹孔，掃油。地板與腳線接點(diǎn)，全部打同地板顏色的玻璃膠收口。天花工程：如有樣板房應(yīng)按樣板房施工吊點(diǎn)必需能承受所需200%+3mm，造型天花池必需均行，無(wú)明顯差異，觀感效果平順，根本無(wú)顯出水波浪狀。第 31 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程4天花角線順直，接槎不得有明顯高差。室內(nèi)扇灰、涂乳

38、膠漆、安裝石膏線工程：1涂乳膠漆工程必需按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求顏色施工。安裝石膏線必需按圖紙規(guī)格安裝。21、2、32 米靠尺不得超過(guò) 1.5 毫米。夾板必需先掃掃一遍打磨，掃第 2順，無(wú)色差。3安裝石膏線必需順直，結(jié)實(shí)。不行有明顯按槎痕跡，缺角現(xiàn)象。鋪貼石材工程：1鋪貼石材工程必需按設(shè)計(jì)要求及施工案進(jìn)展施工。無(wú)高差，不得有空鼓，或不結(jié)實(shí)現(xiàn)象。木門安裝工程：1232安裝門框前必需涂防潮層打底，安裝門框必需垂直、結(jié)實(shí)。安裝固定后用光滑，無(wú)缺角。3安裝門框、扇門必需符合設(shè)計(jì)要求。門框扇門安裝必需平坦、美觀，封好宜，吊腳 5-8mm，邊角不能碰爛，木板要打磨光滑后才油漆，釘孔補(bǔ)灰無(wú)明顯色差，觀感效果必需與飾面

39、板根本全都無(wú)任何缺陷。趟門安裝工程：安裝門框、扇門必需符合設(shè)計(jì)要求樣板房應(yīng)按樣板房做第 32 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程直度為不得超過(guò)+2mm要求為 2-3mm板要打磨光滑后才油漆。衣柜、木柜制安工程:漆必需均勻。廚柜工程：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)條例及標(biāo)準(zhǔn)。梯扶手安裝工程：90CM，欄桿按指定的設(shè)計(jì)圖樣制作洗手間鏡、框安裝工程：邊角不能碰爛，鏡框要打磨光滑后才油或噴漆。第 33 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程附件五發(fā)包人指定品牌材料選購(gòu)工作流程關(guān)于碧桂園集團(tuán)發(fā)

40、包工程指定品牌材料，為了保證工程進(jìn)度的順當(dāng)推動(dòng)及把握材料市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，現(xiàn)要求全部 的材料打算予發(fā)包人工程部，由工程部報(bào)送發(fā)包人集團(tuán)選購(gòu)部，由選購(gòu)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程部、總承包、供給商落實(shí)相 1碧桂園各樓盤使用發(fā)包人指定品牌材料清單一覽表總承包依據(jù)工程進(jìn)度打算向發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程部供給賣合同”各一式三份，包括：1匯總表；2、編制最遲時(shí)間：在簽訂合同進(jìn)場(chǎng)施工后1、總承包多層：非板房1 個(gè)月天內(nèi)完成，板房在15 個(gè)日3、歷天內(nèi)完成；高層：3 個(gè)月內(nèi)完成。發(fā)包人工程部3、編制材料打算時(shí)應(yīng)考慮保修期內(nèi)塊料用量，材料損耗超出合理范圍時(shí)須說(shuō)明緣由；發(fā)包人工程部4“材料選購(gòu)置賣合同和材料選購(gòu)打算同時(shí)提交供給商給發(fā)包人工

41、程部；5、總承包將訂貨單直接提交至各材料供給商，同Email至選購(gòu)部一份；6、總承包工程經(jīng)理對(duì)上述文件審核簽章確認(rèn)；發(fā)包人選購(gòu)部工程總經(jīng)理對(duì)總承包人供給的材料進(jìn) 編制材料訂單。1、 選購(gòu)部負(fù)責(zé)與各供給商洽商材料價(jià)格；2商簽署，將簽署的合同返回至工程部；3第 34 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程附件五1 發(fā)包人指定品牌材料清單項(xiàng)選擇購(gòu)時(shí)間一覽表落單提序號(hào)產(chǎn)品品牌(公司名稱)貨落單提序號(hào)產(chǎn)品品牌(公司名稱)貨時(shí)間天)1陶瓷類潔具ROY20見備注按摩缸、蒸汽房、2淋浴屏風(fēng)、淋浴掛屏、玻璃盆系阿波羅25見備注列3水龍頭粵輕20見備注4

42、開關(guān)面板俊朗15見備注5斷電器、漏電開施奈德15見備注關(guān)6空調(diào)美的30見備注7可視對(duì)講系統(tǒng)太川、冠林、視得安20見備注8涂料華潤(rùn)牌、海虹牌、海鷗老人牌、菊花牌20見備注“金龍牌”虹居9沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28見備注10石11太行山文化石沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯 沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28見備注28見備注佛山市南海區(qū)松崗石石昌華美玻璃馬賽克廠12玻璃馬賽克沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯見備注28見備注玫瑰玻璃馬賽克28玫瑰玻璃馬賽克28見備注玻璃馬賽克沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28見備注佛山市東龍?zhí)沾赏鈮Υu14外墻磚沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯佛山市紅獅

43、陶瓷劈開磚見備注28見備注15沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28見備注“紅獅”劈開磚長(zhǎng)壽區(qū)桃花城28見備注珠海市白兔陶瓷外墻磚見備注16“白兔”外墻磚見備注沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28“白兔”仿石磚見備注第 35 頁(yè) 共 49 頁(yè)佛山市順德區(qū)鴻業(yè)水泥制品見備注17彩瓦佛山市順德區(qū)鴻業(yè)水泥制品見備注17彩瓦見備注沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28彩磚見備注佛山市三水宏源陶瓷企業(yè)見備注于洪區(qū)28見備注18花山28見備注“卓遠(yuǎn)”陶瓷磚道義28見備注蘇家屯見備注佛山嘉鼎盛琉璃瓦見備注19西班牙琉璃瓦沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28見備注佛山歐神諾陶瓷見備注20“歐神諾”沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花

44、山、道義、蘇家屯28見備注廣東宏宇陶瓷見備注21沈陽(yáng)市于洪區(qū)、花山、道義、蘇家屯28見備注22塑鋼門窗23鋁合金門窗備注：最遲簽訂供貨合同時(shí)間以發(fā)包人指定品牌材料選購(gòu)工作流程的時(shí)間為準(zhǔn).第 36 頁(yè) 共 49 頁(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程附件五2材料使用打算表工程名稱:數(shù)量(M2)例A1A2例A1A2B1B21地磚TSNOO18歐神諾800*800客廳503540402梯級(jí)磚TSNOO18歐神諾800*100樓梯間10101010品牌規(guī)格使用部位合計(jì)備注:本表由承包人填寫,大約使用時(shí)間日后按合同簽訂的訂貨時(shí)間為準(zhǔn)。第 37 頁(yè) 共 49

45、頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件附件五3買 賣 合同賣方：以下簡(jiǎn)稱甲方買方：以下簡(jiǎn)稱乙方受托人：以下簡(jiǎn)稱丙方經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、 甲方是乙方承包的工程材料的丙方指定供給商。二、 品種、規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)單價(jià)為含稅價(jià)等見的報(bào)價(jià)單附件一。效之日起一年后，依據(jù)市場(chǎng)狀況由三方協(xié)商調(diào)整價(jià)格。四、 甲、乙、丙三方確認(rèn)并當(dāng)場(chǎng)封存?zhèn)洳?。五?合同有效期限：自年月日至年月時(shí)間自合同簽訂生效之日起至合同履行完畢止。六、 結(jié)算方式：11 5 個(gè)日歷天內(nèi)付款。22 個(gè)月內(nèi)結(jié)算,5 個(gè)日歷天內(nèi)付款。3、假設(shè)乙方不按商定結(jié)算方式結(jié)算：甲方向丙方遞交書面申請(qǐng)，丙方在收到申請(qǐng)5 天內(nèi)確認(rèn)

46、15 天內(nèi)代乙方向甲方支付材料款，并在下期乙方的工程進(jìn)度款中扣除歸還1 3作為滯納金支付，并在乙方工程進(jìn)度款中一起扣除。滯納金支付與收?。? 時(shí)間的滯納金歸甲方收取。2甲方收到丙方代乙方支付材料款之日起到丙方從乙方工程款中扣除材料款之日止，這段時(shí)間的滯納金歸丙方收取。4結(jié)算的貨物數(shù)量具體以乙方收貨簽收單為準(zhǔn)乙方指定收貨人為件三七、運(yùn)輸方式、運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)送貨至：工地指定地點(diǎn)。合已含運(yùn)費(fèi)，運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的卸貨費(fèi)用及貨物保管責(zé)任。八、 驗(yàn)收：1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按甲乙丙三方確認(rèn)的樣品及相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2確認(rèn)，乙方有權(quán)拒絕接收貨物，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。九、包裝標(biāo)準(zhǔn)及

47、包裝物回收：按出廠標(biāo)準(zhǔn)包裝。甲方包裝物不回收。38 49 頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件十、質(zhì)量要求：1、甲方供給產(chǎn)品出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告 等。2、產(chǎn)品質(zhì)量以三方確認(rèn)的樣品、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號(hào)、品牌等以本合同附件二為準(zhǔn)。4十一、甲乙丙三方責(zé)任：1、甲方責(zé)任假設(shè)甲方向乙方交貨產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同第十條“質(zhì)量要求”的或本合同第八條第 2三方確認(rèn)貨物質(zhì)量有問(wèn)題后并三方簽字確認(rèn)，乙方有權(quán)拒絕接收貨物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)賜予退換并保證退換后的貨物產(chǎn)品質(zhì)量符合合同的有關(guān)商定。因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展貨物退換的，造成乙方的誤工損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。假設(shè)甲方未按乙方訂貨單的到

48、貨時(shí)間交貨，每延遲一日則扣除該批貨物總額的千分之四作為違約金如甲方拖延交貨時(shí)間，但乙方能保證按原工期完工，其滯納金歸乙方收?。灰曳讲荒鼙ＷC按原工期完工，需要丙方延長(zhǎng)工期并按延長(zhǎng)后的工期完工的，其滯因不行抗力導(dǎo)致甲方延遲交貨的除外形式準(zhǔn)時(shí)通知甲方，重定交貨時(shí)間。時(shí)向其他供給商購(gòu)置同種產(chǎn)品而發(fā)生的價(jià)差及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。12乙方拖欠材料款的清單及證明反響給丙方選購(gòu)部。付人民幣 萬(wàn)元作為違約金。2、乙方責(zé)任123貨單或材料進(jìn)場(chǎng)打算表描述不清楚而導(dǎo)致甲方延誤交貨時(shí)間的由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。字確認(rèn)。材料驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)材料的保管和使用。在使用時(shí)如覺(jué)察材料有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方在一個(gè)星期內(nèi)以書面形式反響

49、給供給商及采購(gòu)部，由選購(gòu)部跟蹤、協(xié)調(diào)解決。3、丙方責(zé)任選購(gòu)部負(fù)責(zé)與供給商洽商材料價(jià)格；負(fù)責(zé)本合同工程材料選購(gòu)的統(tǒng)籌、跟蹤、協(xié)調(diào)；39 49 頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件假設(shè)乙方不按商定結(jié)算方式結(jié)算時(shí)，丙方收到甲方書面付款申請(qǐng)5153權(quán)利向丙方住宅地的人民法院提起訴訟。丙雙方對(duì)本合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整的報(bào)價(jià)資料對(duì)雙方有約束力。式三份，三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙、及丙三方代表簽名、蓋章后生效。甲方聯(lián)系人： ：乙方聯(lián)系人： ：丙方聯(lián)系人： ：以上聯(lián)系人如有變更必需準(zhǔn)時(shí)通知丙方。以下無(wú)正文甲方：乙方：蓋章蓋章甲方代表簽名乙方代表簽名銀行賬戶：銀行賬戶：銀行賬戶：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 2022 年月

50、日40 49 頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件附件五4供貨聯(lián)系人姓名及 ：收貨時(shí)間：發(fā)票NO：供貨聯(lián)系人姓名及 ：收貨時(shí)間：發(fā)票NO：材料名稱規(guī)格1實(shí)收小寫大寫23456抽查狀況：1、2、3、4、5、6、車號(hào)：卸貨地點(diǎn)：送貨人：選購(gòu)員：施工單位負(fù)責(zé)人：制收貨合同編號(hào)：200 年 月 日送貨單NO41 49 頁(yè)附件六：碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)治理懲罰嘉獎(jiǎng)條例第 一 條第 一 條一、懲罰條例1、 總則為了保證遼寧地區(qū)碧桂園工程在施工治理與協(xié)調(diào)、工期目標(biāo)、資源供給、工程質(zhì)量、文 嚴(yán)峻、認(rèn)真的履行“工程建設(shè)合同第 一 條2、懲罰條例細(xì)則懲罰理由罰 款 金元額備注會(huì)

51、承包人各相關(guān)人員未按時(shí)參與會(huì)議遲到、早退100/人次議無(wú)故不參與會(huì)議或參與會(huì)議人員無(wú)決策力量或500/次相未按會(huì)議要求預(yù)備相關(guān)資料或有意推脫責(zé)任、扯關(guān)皮或未按要求整理紀(jì)要者對(duì)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容拒不執(zhí)行1000/次文承包人未按要求建檔或未履行簽字手續(xù)或無(wú)專200/次件人治理者及傳遞原則：管拒收參建單位行文、拒絕簽收500/次1、由施工單位發(fā)生的文理承包人未報(bào)審備案進(jìn)場(chǎng)相接到“監(jiān)理通知”必需嚴(yán)峻對(duì)待，監(jiān)理工程師關(guān)通知回復(fù)單準(zhǔn)時(shí)返饋附報(bào)告或說(shuō)明,文件批復(fù)意見要簡(jiǎn)潔明白、準(zhǔn)確、落實(shí)到位。批準(zhǔn)人必需親筆簽字，嚴(yán)禁代筆仿簽。要求報(bào)審資料不準(zhǔn)時(shí)供給或無(wú)證上崗各承包單位進(jìn)場(chǎng)后由于不執(zhí)行國(guó)家及地方各專業(yè)“工程施工及驗(yàn)

52、收標(biāo)準(zhǔn)”造成工程質(zhì)量不合格500/次500/次1000/次5000/次監(jiān)理單位監(jiān)理不對(duì)分 包，由監(jiān)理單位轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)單位及相關(guān)參建單位。2、由建設(shè)單位含設(shè)計(jì)單位及有關(guān)詢問(wèn)參謀單位 發(fā)生的文件、資料，經(jīng)建 設(shè)單位閱批后發(fā)監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位轉(zhuǎn)發(fā)總包單位，由總包單位轉(zhuǎn)發(fā)各分包單位。各承包單位由于沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行建筑安全工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)確地將已完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)展評(píng)定造成質(zhì)42 49 頁(yè)2022/次100/括號(hào)內(nèi)為針對(duì)相關(guān)責(zé)任次人的懲罰，下同。量評(píng)定滯后、造假碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件各承包單位由于沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行執(zhí)行作業(yè)面交接制度造成工程質(zhì)量不合格，有接收單位負(fù)責(zé) 返

53、工處理，并分別進(jìn)展懲罰各承包單位沒(méi)有向監(jiān)理進(jìn)展報(bào)驗(yàn)擅自進(jìn)展下道工序施工2022/次1000/100/次對(duì)工程放線定位不認(rèn)真，致使標(biāo)超群差、位置偏 2022/100/移次各承包單位對(duì)工程質(zhì)量未認(rèn)真執(zhí)行“三檢”制度，2022/ 次 100/未準(zhǔn)時(shí)上報(bào)三檢記錄次由于施工方法不當(dāng)，不按操作規(guī)程施工造成工程 1000/200/施質(zhì)量不合格，除返工外，仍進(jìn)展懲罰次工各承包單位由于施工機(jī)具配備缺乏、精度不夠， 2022/次100/過(guò)造成質(zhì)量不合格程各承包單位由于無(wú)計(jì)量器具或計(jì)量不準(zhǔn)造成工控程施工使用的組合材料協(xié)作比不準(zhǔn)次2022/100/次制施工過(guò)程中，由于氣候變化的緣由，未實(shí)行相應(yīng) 1000/次相的防護(hù)措

54、施，造成工程質(zhì)量不合格，除工程返工關(guān)外，仍進(jìn)展懲罰各承包單位在分項(xiàng)工程施工中，由于沒(méi)有做到經(jīng) 1000/ 次 100/業(yè)主和監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量認(rèn)可的樣板引路，就擅 次自大面積施工，造成質(zhì)量不合格，除返工外，仍進(jìn)展懲罰施工中未對(duì)任何緣由導(dǎo)致的質(zhì)量及安全事故按規(guī)定時(shí)間逐級(jí)上報(bào)，隱瞞不報(bào)2022/200/次工程施工所用材料沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定抽樣復(fù)檢監(jiān) 2022/200/理工程師見證取樣，各承包單位在施工過(guò)程中未做好隱蔽工程記錄次2022/200/次各承包單位在施工時(shí)使用技術(shù)、工藝、材 1000/次料沒(méi)有技術(shù)鑒定證書擅自使用各承包單位擅自將工程分包給資質(zhì)不合格的施工單位造成工程質(zhì)量不合格次1000/次砼構(gòu)造

55、、墻體構(gòu)造沒(méi)有按施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定制作足夠 1000/200/數(shù)量砼試塊和砂漿試塊次各施工單位不嚴(yán)格執(zhí)行自檢制度將不合格檢驗(yàn)批、2022/ 次 200/只限定一次整改時(shí)機(jī)，合分項(xiàng)、分部報(bào)驗(yàn)的，其次次報(bào)驗(yàn)仍不合格次格后書面申請(qǐng)復(fù)檢。43 49 頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件各承包單位沒(méi)有在指定時(shí)間內(nèi)發(fā)放工人工資或工人工資不能在指定時(shí)間內(nèi)收到5000/500/次成無(wú)成品保護(hù)方案措施5000/次品未按審批后的成品保護(hù)方案措施實(shí)施，且造 5000/次，且賠保成成品損害護(hù)相無(wú)成品保護(hù)交底記錄關(guān)施工人員在已安裝完的保溫管道及電纜橋架上行走、蹬踩、當(dāng)作支架支撐或跳板償造成的工期及損失500/次1000

56、/次50/次未辦理特別部位施工許可證，在已運(yùn)行或已安 1000/次裝的變配電室、計(jì)算機(jī)房等功能間內(nèi)施工進(jìn)未按時(shí)報(bào)送年、月打算度未按時(shí)報(bào)周打算控周進(jìn)度打算未按時(shí)完成制月進(jìn)度打算未按時(shí)完成對(duì)相關(guān)不聽從業(yè)主和監(jiān)理在進(jìn)度方面協(xié)調(diào)治理未建立相應(yīng)制度規(guī)定的或體系不完善 有制度規(guī)定未真正執(zhí)行落實(shí)無(wú)安全技術(shù)措施，無(wú)安全技術(shù)交底信無(wú)安全教育臺(tái)帳息無(wú)安全設(shè)施投入臺(tái)帳管無(wú)安全技術(shù)交底臺(tái)帳和交接班記錄理無(wú)安全檢查臺(tái)帳及無(wú)安全生產(chǎn)責(zé)任制臺(tái)帳現(xiàn)無(wú)班前安全活動(dòng)臺(tái)帳場(chǎng)配電箱無(wú)門無(wú)鎖、箱內(nèi)有雜物、箱門放開的1000/次500/次1000/次2022/次2022/次1000/次2022/次2022/次200/次50/次200/次

57、200/次200/次100/次100/處次月打算完成可全退還安機(jī)電設(shè)備使用無(wú)開關(guān)箱的、開關(guān)箱內(nèi)無(wú)漏電保護(hù) 200/處次全器或失靈文箱內(nèi)接線混亂、回路無(wú)編號(hào)、一閘多機(jī)、開關(guān)破 100/處次明損失靈的、閘刀無(wú)保護(hù)蓋，用金屬絲代替熔絲、管電源線無(wú)插頭理相機(jī)電設(shè)備未實(shí)行保護(hù)接零措施關(guān)關(guān)箱內(nèi)電熔絲不按規(guī)定設(shè)置200/次100/次60W如 100/次，并沒(méi)44 49 頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件碘鎢燈等燈具照明收燈具用電線路未按規(guī)定架空，線纜隨地亂拖拉的，電 100/處次纜電線老化，破皮的未經(jīng)允許，任意撤除或移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施大型機(jī)電設(shè)備未進(jìn)展專人專機(jī)相對(duì)固定 未經(jīng)允許，亂接電、水違章指揮違章

58、操作信特別工種未持證上崗息管酒后操作理違反機(jī)械作業(yè)規(guī)程操作者100/次200/次300/次20/次50/次50/次100/次200/次及高空?qǐng)鏊┕と藛T將鋼管扣件、短材料、鋼筋頭1000/次現(xiàn)水泥塊及其它物件拋落下層場(chǎng)在外架上堆放鋼筋、木料、鋼管等材料安外架平臺(tái)上超荷堆放全腳手架不標(biāo)準(zhǔn)文安全網(wǎng)內(nèi)不得有任何材料或雜物明高處作業(yè)人員傳遞物件時(shí)，不能拋擲管不帶安全帽理相在會(huì)議室或工地吸煙關(guān)高空作業(yè)、臨邊作業(yè)不系安全帶明火作業(yè)不辦動(dòng)火證防火措施未落實(shí)工作區(qū)域消滅煙火未發(fā)生火災(zāi)險(xiǎn)情、任憑挪動(dòng)防火器材設(shè)備、材料喪失施工治理不當(dāng)，造成材料設(shè)備損壞100/次300/次200/次100/次100/次50/人次100/人次50/次50/次500/次50/次50/次100/次限期購(gòu)進(jìn)，并不度。如影響施工款，并加扣影響工期損失費(fèi)。 置。能修復(fù)的且時(shí)，按材料設(shè)備45 49 頁(yè)碧桂園太陽(yáng)城一期高層住宅裝修工程招標(biāo)文件5%罰款。損壞的材料設(shè)備不能使用按標(biāo)價(jià)罰款并加扣影響工期損失費(fèi)未做到工完場(chǎng)清，垃圾未按指定地點(diǎn)堆放300/次不戴身份卡、赤腳或穿拖鞋、衣衫不整齊進(jìn)入現(xiàn) 50/次場(chǎng)隨地大小便