通用版委托加工合同范文3篇

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔通用版委托加工合同范文3篇 目錄： 1、通用版委托加工合同范文3篇 2、通用版委托管理合同范文3篇 通用版委托加工合同范文3篇 通用版委托加工合同范文1 委托方：江陰市恒業(yè)鍛造有限公司 (以下簡稱甲方) 承攬方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承攬甲方加工業(yè)務(wù)所涉的有關(guān)內(nèi)容，達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守： 一、乙方擬承攬甲方的產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)，承攬期間，乙方將以自己的人員、設(shè)備、技術(shù)完成加工業(yè)務(wù)。 二、合同期限：暫定一年，自 年 月 日起至 年 月 日。期限屆滿，雙方可以順延期限。 三、本合同系雙方之間建立加工承攬業(yè)務(wù)的框架合同，具體的

2、操作程序如下： 1、甲方有外協(xié)加工業(yè)務(wù)，通知(一般以電話通知)乙方，乙方應(yīng)在接到通知 天內(nèi)到甲方，乙方確認(rèn)其能夠按甲方要求(包括交貨時間、質(zhì)量等)完成加工業(yè)務(wù)的，應(yīng)派人到甲方接收待加工工件(或原材料)，辦理交接手續(xù)，在外加工通知單及工藝質(zhì)量文件上簽字確認(rèn)(如有特殊工藝質(zhì)量要求，雙方可另行簽訂書面協(xié)議)。外加工通知單、工藝質(zhì)量文件等系雙方的結(jié)算依據(jù)，同時外加工通知單作為乙方的簽收憑證。 2、完成加工業(yè)務(wù)后，乙方應(yīng)制作(或填寫)送貨單，將送貨單及與送貨單數(shù)量相符的加工件(及鐵屑等)送至甲方，堆放在甲方指定地點，并按照甲方的要求對產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識。 3、甲方工作人員根據(jù)乙方送貨單數(shù)量進(jìn)行數(shù)量點清，并對乙

3、方交貨的數(shù)量進(jìn)行簽收，但數(shù)量簽收不作為雙方結(jié)算加工費的依據(jù)。 4、甲方檢驗人員在乙方交付工件后三個工作日內(nèi)對產(chǎn)品的外觀質(zhì)量(如尺寸、表面情況)等進(jìn)行檢驗，并在交貨單上簽字，甲方倉庫人員憑甲方檢驗人員的檢驗憑證，對合格的加工工件予以入庫，并向乙方開具入庫憑證或在送貨單上簽字。 四、工件交付在甲方進(jìn)行，在途責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。 五、保證金及加工費標(biāo)準(zhǔn)。 1、若乙方系首次承攬甲方加工業(yè)務(wù)，應(yīng)在接收第一批代加工工件時，向甲方交納保證金，保證金在 個月后視乙方履行合同的情況歸還。 2、若乙方在甲方留存足額加工費，則乙方所留存的加工費即作為保證金。 3、保證金金額不低于 元，不足部分乙方應(yīng)及時補足。若乙

4、方違約或給甲方造成損失，相關(guān)違約金或損失甲方可直接在保證金中扣除。 4、加工費按甲方外協(xié)加工費結(jié)算規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，甲方外協(xié)加工費結(jié)算規(guī)定見附件。如有特殊加工要求，價格另行結(jié)算的，雙方另行就加工費達(dá)成補充協(xié)議。 六、甲方權(quán)利、義務(wù)： 1、按照約定支付加工費。 2、對于乙方的加工的進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行跟蹤及監(jiān)督，若乙方未按要求履行加工義務(wù)，甲方可以單方面解除本合同。 3、合同期間，甲方有權(quán)與乙方以外的其他單位發(fā)生加工業(yè)務(wù)。 七、乙方權(quán)利、義務(wù)： 1、按照外加工通知單、加工圖紙的要求完成加工業(yè)務(wù)，并且遵守甲方的外加工管理制度。 2、按時、保質(zhì)完成加工業(yè)務(wù)，禁止將承攬的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)發(fā)給第三方完成。 3、對在加工過程

5、中所獲悉的甲方的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密(包括圖紙等)必須予以保密，且在完成每件加工業(yè)務(wù)后，將圖紙等資料隨工件交還甲方，未經(jīng)甲方書面同意，不得復(fù)印、復(fù)制。 4、乙方人員到甲方公司，須遵守甲方的規(guī)章制度，否則由此所致的一切損害均由乙方承擔(dān)。 5、乙方在工件加工前，應(yīng)當(dāng)檢查待加工工件的外觀、尺寸、所標(biāo)明的材質(zhì)、工作令號、件號是否與外加工通知單及加工圖紙相符，若不相符，則應(yīng)立即通知甲方。若由于乙方怠于檢驗就加工，后續(xù)所發(fā)生的損失，由乙方承擔(dān)。 6、乙方對于所加工工件的內(nèi)在質(zhì)量保證期為自交貨之日起兩年，在保質(zhì)期內(nèi)，甲方因乙方所加工的工件存在質(zhì)量問題(無論甲方或其客戶是否使用)所致的損失(包括但不限于工件本身

6、的材料費、加工費、運費等)均由乙方承擔(dān)。甲方檢驗人員對工件的檢驗不能免除乙方因加工工件存在質(zhì)量問題所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 八、加工費的支付： 乙方每月月底憑外加工通知單及有甲方檢驗人員和庫管簽字的委托 加工送貨單到甲方財務(wù)進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)結(jié)算確定金額開具相應(yīng)的增值稅發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后90個工作日內(nèi)付款。 九、違約金及損失計算： 1、若乙方逾期交貨，每逾期一天，支付違約金1000元，逾期超過十天的，自第十一天起，每天支付違約金20_元。 2、乙方必須按照甲方的工藝要求、質(zhì)量要求進(jìn)行加工，若乙方未按照甲方的工藝要求、質(zhì)量要求進(jìn)行加工的，按所加工工件成本價格的 5%-30%支付違約金。因質(zhì)量問題給甲方造

7、成損失的，另行賠償損失(損失計算按本條第3、4款計算)。 3、對于加工存在質(zhì)量問題的工件，可以返工的，所有返工費用(包括運輸費)均由乙方承擔(dān)，且因返工造成延期交貨的，乙方另行按本條第一款的約定支付違約金。 4、對于存在質(zhì)量問題報廢的工件(鍛件補焊即視為報廢)，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，損失計算方法如下：原材料損失(按工藝下料重量計算)+工件交付乙方前所產(chǎn)生的加工費(加工費標(biāo)準(zhǔn)按合同附件進(jìn)行結(jié)算)+甲方向客戶支付的違約金及賠款+預(yù)期利潤(按工件價格20%計算)-報廢工件殘值(按該材質(zhì)市場廢料價格折算)。 十、其他： 1、合同附件：外協(xié)加工費結(jié)算規(guī)定。 2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方

8、簽字或蓋章后生效。 (以下無正文) 甲方：江陰市恒業(yè)鍛造有限公司 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 日期： 日期： 通用版委托加工合同范文2 委托方：江西欽保投資控股有限公司 法定代表人：孫晨洋 地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)紅谷中大道998號綠地中央廣場峰創(chuàng)國際2105 電話： (以下簡稱“甲方”) 加工方：江西國宏化工有限公司 江西格美氟化工有限公司 法定代表人：汪國良 地址： 地址： 電話： 電話： (以下簡稱“乙方”) 甲方委托乙方加工生產(chǎn)制冷劑R143a產(chǎn)品，為維護(hù)甲乙雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)代加工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。 第一章 委托加工產(chǎn)品范疇 產(chǎn)品規(guī)格：國標(biāo)優(yōu)等品

9、 第二章 委托加工訂單 2.1甲方根據(jù)市場銷售情況，于每月日以書面或傳真方式向乙方提供次月訂單，明確訂單的數(shù)量和供貨時間，乙方若有異議，應(yīng)在接到訂單1個工作日內(nèi)書面提出，否則，視為同意。乙方按確認(rèn)的訂單提供產(chǎn)品。 2.2委托加工過程中，甲方可視具體變化對訂單進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但調(diào)整幅度(量)不得超過計劃的30%，若超過30%，雙方須另行協(xié)商。若訂單有所調(diào)整，乙方接到調(diào)整通知后須按照調(diào)整后的訂單進(jìn)行代理加工生產(chǎn)。 第三章 甲方的權(quán)利義務(wù) 3.13.2按訂單情況提供相應(yīng)的原料。 3.3向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時間等。 3.4甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)

10、督，并提出意見和建議。 3.5甲方須按照約定支付相應(yīng)的賬款。 3.6甲方須嚴(yán)守乙方的商業(yè)秘密。 第四章 乙方的權(quán)利義務(wù) 4.1 嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容及要求從事代理加工活動。 4.2乙方須按照甲方確定的款式、數(shù)量、質(zhì)量及生產(chǎn)期限等標(biāo)準(zhǔn)打版進(jìn)行生產(chǎn)，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合達(dá)到行業(yè)內(nèi)優(yōu)等品級別的質(zhì)量要求，不得以任何形式和理由生產(chǎn)加工不符合訂單明確的數(shù)量和品種。 4.3 乙方代理甲方驗收相關(guān)原料且負(fù)有對原料產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)的義務(wù)，并出具原料質(zhì)量檢測報告單，若原料不合格，乙方應(yīng)拒絕收貨。貨物重量按照原過磅單(發(fā)貨單)和乙方驗收核實的過磅單對照確定，當(dāng)原過磅數(shù)量與乙方核實的過磅數(shù)量誤差在0.3%內(nèi)時，按原過磅單

11、計量;誤差超出0.3%時按乙方核實的過磅單計量。如因在代理驗收的過程中，未對原料質(zhì)量及數(shù)量把關(guān)，而產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。 4.4甲方提供給乙方400噸氯乙烯，300噸氟化氫原料供乙方進(jìn)行加工生產(chǎn)，乙方須產(chǎn)出300噸制冷劑R143a并負(fù)責(zé)運送至寧波艾科化工有限公司指定倉庫。 4.5對生產(chǎn)的產(chǎn)品實行三包，三包標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4.6嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。 第五章 付款及運輸約定 5.1認(rèn)無誤進(jìn)倉入庫后，由甲方財務(wù)收到寧波艾科化工有限公司的賬款且核實相關(guān)單據(jù)后在3個工作日內(nèi)支付乙方代理加工費。 5.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付加工制成品，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換。 5.3乙方交付加工制成品數(shù)量少于約定，應(yīng)

12、當(dāng)照數(shù)補齊。 5.4貨物由槽車運輸，乙方承擔(dān)運費。貨物在乙方送達(dá)交貨地點前，貨物的運輸及儲存的安全風(fēng)險由乙方承擔(dān)。 5.5額減去20.4萬，即為甲方支付乙方的代理加工費。 第六章 驗收標(biāo)準(zhǔn) 6.1雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品，甲、乙雙方以此及在生產(chǎn)過程中，質(zhì)量主管之監(jiān)督要求(以書面內(nèi)容要求為準(zhǔn))作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。 第七章 違約責(zé)任 7.1因乙方未按甲方要求的時間交貨，乙方應(yīng)每天承擔(dān)此批貨總價10%的違約金;如甲方?jīng)]按合同要求提貨，乙方有權(quán)扣除甲方訂金。 7.2凡違反本合同之其他各項條款的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)此批貨價值的違約金。導(dǎo)致貨物損失，須承擔(dān)該批貨物的所有損失。 7.3甲、乙雙方如有一方違約，除

13、追究違約責(zé)任外，另一方有權(quán)終止本合同。 第八章 協(xié)議期限 8.1合同有效期限本委托加工合同期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日止，生產(chǎn)期限以甲方計劃通知單確定為準(zhǔn)。 第九章 其他條款 9.1合同如遇爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議的可向南昌仲裁委員會申請仲裁。 9.2本合同正本一式二份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 9.3其他未盡事宜另行訂立。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 日期：_ 代表人：_ 日期：_ 通用版委托加工合同范文3 委托方： (以下簡稱甲方) 生產(chǎn)方： (以下簡稱乙方) 經(jīng)雙方充分協(xié)商，在互利互惠的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方加工生產(chǎn)產(chǎn)品事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 加工產(chǎn)品

14、范疇 1、產(chǎn)品品名：以委托加工合作訂貨單為準(zhǔn)。 2、產(chǎn)品規(guī)格為：以委托加工合作訂貨單為準(zhǔn)。 3、如增加產(chǎn)品由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。 第二條 委托加工訂單使用證件說明 1、乙方提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及生產(chǎn)、衛(wèi)生許可證復(fù)印件給甲方，授權(quán)甲方在本協(xié)議范圍內(nèi)的產(chǎn)品使用。首次加工生產(chǎn)的產(chǎn)品需在 叁 萬元以上方提供以上三證，并甲方一次性支付預(yù)付金 拾 萬元。 2、甲方在乙方生產(chǎn)加工之產(chǎn)品外包裝及說明書，必須符合國家標(biāo)簽法等有關(guān)規(guī)定，若有違規(guī)行為，后果自負(fù);并視為甲方違反合同，乙方有權(quán)拒絕生產(chǎn)。加工產(chǎn)品包裝上標(biāo)注乙方廠名和廠址，同時注明乙方系受甲方委托生產(chǎn)(生產(chǎn)分裝)。 3、甲方須向乙方提供合法經(jīng)營證明

15、(營業(yè)執(zhí)照)及商標(biāo)受理證明。 4單為準(zhǔn)。除以上產(chǎn)品外其他產(chǎn)品乙方概不負(fù)責(zé)。 5、若非乙方加工的產(chǎn)品，冒用乙方證件的行為，追究其法律責(zé)任，并沒收預(yù)付金。 第三條 加工產(chǎn)品質(zhì)量及責(zé)任 1、乙方嚴(yán)格按甲、乙雙方確認(rèn)的配方和工藝制作，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2、乙方僅是甲方委托加工產(chǎn)品生產(chǎn)過程的一個制造、灌裝以及包裝的工序。只承擔(dān)生產(chǎn)分裝產(chǎn)品品質(zhì)行為的企業(yè)，不承擔(dān)甲方一切銷售行為及債權(quán)債務(wù)的責(zé)任! 3、若屬甲方運輸或出廠以后因保管不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)品變質(zhì)、損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第四條 包裝材料供應(yīng) 1、產(chǎn)品的商標(biāo)圖案、標(biāo)識設(shè)計圖案和外包裝設(shè)計圖案由甲方提供給乙方，這些圖案及其組合的知識產(chǎn)權(quán)屬于甲方

16、所有、相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得在甲方產(chǎn)品以外的任何場所使用或許可他人使用。 2、包裝材料交付地點為乙方工廠倉庫，物流運輸費用由甲方負(fù)責(zé)。 3、乙方應(yīng)保管好甲方材料，包裝紙箱、標(biāo)簽等不能流入市場。 第五條 結(jié)算方式 甲方在與乙方確認(rèn)加工生產(chǎn)訂單、簽訂委托加工合作訂貨單之同時，乙方從預(yù)付款中扣取該訂單費用總額。每次生產(chǎn)訂單金額如超過預(yù)付金余額，須補足款項乙方才進(jìn)行生產(chǎn)。 第六條 產(chǎn)品交付 1、當(dāng)雙方簽訂本協(xié)議后，雙方將以此協(xié)議作為基礎(chǔ)，每次訂貨都由甲方向乙方下訂單，由乙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)后才視為合格的訂貨合同，不合格的訂貨合同不受本協(xié)議條款約束。 2、交付地點為甲方指定地點，物流運輸由甲方負(fù)責(zé)，乙方

17、負(fù)責(zé)裝車。 3、交貨時間：在包材、款項到位的情況下 15 個工作日。 第七條 驗貨的標(biāo)準(zhǔn)及方法 1、甲方對貨物的驗收方法依據(jù)甲方和乙方商議認(rèn)可的質(zhì)量文件為依據(jù)。 2、甲方對貨物的驗收期限為收到貨物之日當(dāng)天內(nèi)完成。 3、甲方認(rèn)為貨物有不良現(xiàn)象時，可向乙方提出異議。 4、提出異議期限為驗收貨物即日起算一周內(nèi)書面向乙方提出，乙方在一周內(nèi)給予處理答復(fù)，超過期限視為驗收合格。 第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，或在委托加工訂單上補充。如產(chǎn)生糾紛，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向生產(chǎn)方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。 第九條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。 甲方：

18、乙方：日期: 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔通用版委托管理合同范文3篇 通用版委托管理合同范文1 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡稱甲方)：_ 受托方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 1.物業(yè)類型：_。 2.座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號。 3.四至：東_，南_，西_，北_。 4.占地面積：_平方米。 5.建筑面積：_平方米。 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

19、第二章委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_。 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_。 第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_。 第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_。 第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場

20、所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理服務(wù)費; 第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。 第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。 第十七條其它委托事項_。 第三章委托管理期限 第十八條委托管理期限

21、為_年。自_年_月_日時起至_年_月_日時止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條甲方權(quán)利義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會) 1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益; 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約; 3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算; 6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行; (1)無償使用;

22、 (2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交; 9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付; 10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_; 11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) 1.在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財

23、務(wù)預(yù)算及決算; 5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： (1)負(fù)責(zé)返修; (2)委托乙方返修，支付全部費用; 6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行： (1)無償使用; (2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交; 9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，

24、負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付; 10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_; 11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 第二十條乙方權(quán)利義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度; 2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理; 3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理; 4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方; 5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施; 6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定

25、，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督; 7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告; 8.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目; 9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施; 10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料; 11._。 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理 1.房屋外觀：_ 2.設(shè)備運行：_ 3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_ 4.公共環(huán)境：_

26、 5.綠化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：_ 9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_ 第六章物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費 1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整。 3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_元向_收取。 4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_項處理： (1)從逾期之日起按每天_元交納滯納金; (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_交納滯納金; 第二十三

27、條車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?1.露天車位：_。 2.車庫：_。 第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。 第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下： 高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取; 第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用： 1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由

28、_承擔(dān)。 3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);改造、更新費用，由_承擔(dān)。 5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 第七章違約責(zé)任 第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損

29、失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第八章附則 第三十一條自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十四條本合同之附件均為合同有效組

30、成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五條本合同正本連同附件共_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行

31、政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?第四十條本合同自簽字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用版委托管理合同范文2 委托方： (以下簡稱“甲方”) 受托方： (以下簡稱“乙方”) 依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達(dá)成如下協(xié)議： 一

32、、基本情況 1、委托標(biāo)的物位于韓城市 一層，建筑面積 2、合作期限： 甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結(jié)束。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進(jìn)駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為 年 月 日至 年 月止。 乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。 二、委托方式 1、乙方接受甲方委托，對該項目進(jìn)行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。 2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位、

33、品牌地位及市場價值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。 三、委托事項 甲方委托乙方進(jìn)行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有： 1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法; 2、負(fù)責(zé)甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象; 3、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以及各項管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行; 4、協(xié)助招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同; 5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制; 6、組織所有廠商對該項目進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動; 7、

34、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改; 8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜; 四 商業(yè)管理費 結(jié)算方式 1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整( )，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整( )。 1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。 五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.1甲方應(yīng)主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行; 1.2甲方對乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督; 1.3對于乙方每階段提供的方案予以

35、審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施; 1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施; 1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費用; 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行，費用由甲方方承擔(dān); 2.1乙方向該項目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利); 2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本; 2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。 2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項目現(xiàn)場辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計劃及租金低價進(jìn)行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾; 2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)