工廠廠房租賃合同

工廠廠房租借合同工廠廠房租借合同5/5工廠廠房租借合同工廠廠房租借合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，兩方在自覺、同樣、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分磋商，特定立本合同，以供恪守。一、廠房地點、面積、功能及用途甲方將位于__的廠房租借給乙方使用。廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙兩方認(rèn)同確立建筑面積為__平方米。廠房功能為__，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)繳納的全部開銷由乙方自行擔(dān)當(dāng)。二、租借限時及租金租借限時為____年，即從年月日起至年月日止。租借限時屆滿前＿個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙兩方將對有關(guān)租借事項從頭簽訂租借合同。本出租合同的租借保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，于每年月日以現(xiàn)金方式上繳，推行上打租。三、兩方的權(quán)益與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房子及設(shè)備圓滿，在本出租合同奏效之日起3日內(nèi)，甲方將租借物按現(xiàn)狀交托乙方使用，乙方按期交托租借費，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。2、乙方在國家法律、法例、政策同意的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，如需辦理有關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)全部開銷。在租借期內(nèi)，如發(fā)惹禍故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部開銷。3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租借的房子及設(shè)備擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，禁止擅自轉(zhuǎn)租別人。4、租借限時屆滿，在乙方已向甲方交清了全部對付的租金及其余對付開銷，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租借物，甲方將向乙方無償退還租借保證金。四、專用設(shè)備、場所的維修、養(yǎng)護(hù)乙方在租借限時內(nèi)應(yīng)愛惜租借物，因乙方使用不妥造成租借物破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，開銷由乙方擔(dān)當(dāng)。五、本合同未盡事宜，經(jīng)兩方磋商一致后，可另行簽訂增補協(xié)議。六、本合同經(jīng)甲乙兩方署名蓋印，____鑒證蓋印后奏效。本合同未盡事宜，由甲、乙兩方磋商解決，并另行簽訂增補協(xié)議，其增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。本合同一式叁份，甲、乙兩方及鑒證單位或鎮(zhèn)看守辦各執(zhí)壹份。甲方：（蓋?。┮曳剑悍ㄈ耍悍ㄈ耍鸿b證單位：（蓋?。┠暝氯召浻瑁阂环荨秶H商業(yè)合同》國際商業(yè)合同買方：___________________________________地點：郵編：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________賣方：____________________________________地點：郵編：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________買賣兩方在同樣、互利的原則上，經(jīng)磋商完成本協(xié)議條款，以共同恪守，全面執(zhí)行：第一條品名、規(guī)格、價錢、數(shù)目：單位：____________________________數(shù)目：____________________________單價：____________________________總價：____________________________總金額：____________________________第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條包裝：須用牢固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應(yīng)天氣的變化。并具備優(yōu)秀的防潮抗震能力。因為包裝不良而惹起的貨物損害或因為防備舉措不善而惹起貨物銹蝕，賣方應(yīng)補償由此而造成的全部損失開銷。包裝箱內(nèi)應(yīng)附有圓滿的維涵養(yǎng)護(hù)、操作使用說明書。第四條裝運標(biāo)志：賣方應(yīng)在每個貨箱上用不退色油漆注明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“當(dāng)心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：________________.第五條裝運日期：____________________第六條裝運港口：____________________第七條卸貨港口：____________________第八條保險：____________________裝運后由買方投保。第九條支付條件：按以下項條件支付：采納信譽證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15-20天，由銀行開出以賣方為得益人的與裝運全金額同樣的不可以撤掉信譽證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運票據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運票據(jù)即予支付。信譽證于裝運日期后15天內(nèi)有效。托收：貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運票據(jù)，經(jīng)過賣方所在地銀行和買方銀行交給買方進(jìn)行托收。直接付款：買方收到賣方裝運票據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。第十條票據(jù)：海運：全套干凈海運提單，注明“運費付訖”/“運費預(yù)支”，作成空白背書并加凝望的港企業(yè)?？者\：空運提單副本一份，注明“運費付訖”/“運費預(yù)支”，寄交買方。航郵：航郵收條副本一份，寄交買方。發(fā)票一式五份，注明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票依占有關(guān)合同詳盡填寫。由廠商出具的裝箱清單調(diào)式兩份。由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)目保證書。貨物裝運后立刻用電報/信函通知買方。其余，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述票據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港企業(yè)。第十一條裝運：1.FOB條款：a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前

30天，用電報／信函將合同號、品名、數(shù)目、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b.賣方船運代理企業(yè)________，（電報：________），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。c.

租船企業(yè)或其港口代理（或班輪代理），估計船達(dá)裝運港10天以前，立刻船名、估計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣方與船方代理保持親密聯(lián)系。當(dāng)需要改換運載船舶及船舶提早、推延到達(dá)時，買方或船方代理應(yīng)實時通知賣方。若船在買方通知此后30天內(nèi)還沒有到達(dá)，則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔(dān)。d.若載運船舶按期到達(dá)裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方擔(dān)當(dāng)。e.貨物超出船舷并從吊鉤卸掉以前，全部開銷細(xì)風(fēng)險由賣方擔(dān)當(dāng)；貨物超出船舷并從吊鉤卸掉，全部開銷細(xì)風(fēng)險屬買方。2.CFR條款：在裝運期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不同意轉(zhuǎn)船。貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信函把交貨預(yù)按期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方立刻以電報/信函將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方實時投保。第十二條裝運通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)目、發(fā)票金額、毛重、船名和開航日期等立刻以電報/信函通知買方。若因賣方通知不實時使買方不可以實時投保，賣方則擔(dān)全部損失。第十三條質(zhì)量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的資料兼以高明工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)目與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險企業(yè)或船方擔(dān)當(dāng)?shù)牟扛裢?，買方可憑出具的商檢證書，有官僚求改換或索賠。貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中因為資料質(zhì)量低質(zhì)和工藝不好而出現(xiàn)的損害，買方立刻以書面形式通知賣方并出具商檢局開列的查考證書，提出索賠。商查驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立刻除去貨物之缺點，全部或部分改換貨物或依據(jù)缺點狀況將貨物作降價辦理。第十五條不可以抗力：在貨物制造和裝運過程中，因為發(fā)生不可以抗力事故以致緩期交貨或不可以交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可以抗力事件發(fā)生后，立刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作憑證，即便在此狀況下，賣方仍有責(zé)任采納必需舉措促進(jìn)趕快交貨。不可以抗力事故發(fā)生后超出10個禮拜而合同還沒有執(zhí)行完成，買方有權(quán)撤掉合同。第十六條違約責(zé)任：除本合同15條所述不可以抗力原由，賣方若不可以按合同規(guī)定按期交貨，依據(jù)賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意緩期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超出遲交貨物總數(shù)的5%，賣方若逾期10個禮拜仍不可以交貨，買方有權(quán)撤掉合同，只管合同已撤掉，但賣方仍應(yīng)按期支付上述罰金。第十七條仲