第十二章合同法第五節(jié)合同的擔(dān)保

第五節(jié)合同的擔(dān)保一、擔(dān)保法律制度概述（一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是指法律為保證特定的債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行義務(wù)、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。特征：從屬性、補(bǔ)充性、保障性保證---------人的擔(dān)保保抵押質(zhì)押留置定金—------金錢擔(dān)保保擔(dān)保方式式物的擔(dān)保保（二）反反擔(dān)保第三人為為債務(wù)人人向債權(quán)權(quán)人提供供擔(dān)保時(shí)時(shí)，債務(wù)務(wù)人應(yīng)第第三人的的要求為為第三人人所提供供的擔(dān)保保。第三人債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保反擔(dān)保主合同指保證人人與債權(quán)權(quán)人約定定，當(dāng)債債務(wù)人不不履行債債務(wù)時(shí)，，保證人人按照約約定履行行債務(wù)或或者承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的的行為（（6）＊從屬性保證的種種類＊一人保證證與數(shù)人人保證（（共同保保證）＊債權(quán)人與與債務(wù)人人之間的的主債權(quán)權(quán)債務(wù)關(guān)關(guān)系保證＊一般保證證與連帶帶保證＊債務(wù)人與與保證人人之間的的委托關(guān)關(guān)系＊人身性＊相對(duì)獨(dú)立立性保證所涉涉及的法法律關(guān)系＊保證人與與債權(quán)人人之間的的保證關(guān)關(guān)系保證人凡具有代代為清償償債務(wù)能能力的法法人、其其他組織織或者公公民，可可以作保保證人。注：不能能擔(dān)任保保證人的的民事主主體：（１）國(guó)國(guó)家機(jī)關(guān)關(guān)不得為為保證人人，但經(jīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院院批準(zhǔn)為為使用外外國(guó)政府府或者國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織貸貸款進(jìn)行行轉(zhuǎn)貸的的除外。。（２）學(xué)學(xué)校、幼幼兒園、、醫(yī)院等等以公益益為目的的的事業(yè)業(yè)單位、、社會(huì)團(tuán)團(tuán)體不得得為保證證人。（３）企企業(yè)法人人的分支支機(jī)構(gòu)、、職能部部門不得得為保證證人。如如果企業(yè)業(yè)法人的的分支機(jī)機(jī)構(gòu)有法法人的書(shū)書(shū)面授權(quán)權(quán)，則可可以在授授權(quán)范圍圍內(nèi)提供供擔(dān)保。。保證合同同＊指保證人人與主債債權(quán)債務(wù)務(wù)關(guān)系中中的債權(quán)權(quán)人簽訂訂的，約約定當(dāng)主主債務(wù)人人不履行行債務(wù)時(shí)時(shí)，由保保證人代代為履行行的合同同＊從合同、、單務(wù)合合同、無(wú)無(wú)償合同同、諾成成合同、、附停止止條件的的合同、、為第三三人利益益訂立的的合同＊形式與內(nèi)內(nèi)容（書(shū)書(shū)面形式式）＊義務(wù)保證人的的權(quán)利義義務(wù)＊權(quán)利代為履行行債務(wù)代為賠償償損失代為支付付違約金金對(duì)債權(quán)人人的抗辯辯權(quán)對(duì)主債務(wù)務(wù)人的權(quán)權(quán)利保證方式式保證的方方式有兩兩種：一一般保證證與連帶帶責(zé)任保保證。（１）一一般保證證一般保證證是指保保證人僅僅對(duì)債務(wù)務(wù)人不履履行債務(wù)務(wù)，承擔(dān)擔(dān)補(bǔ)充責(zé)責(zé)任。即即債務(wù)人人不履行行債務(wù)時(shí)時(shí)，由保保證人承承擔(dān)保證證責(zé)任。。一般保證證的保證證人享有有先訴抗辯辯權(quán)，也就是是說(shuō)，在在主合同同糾紛未未經(jīng)審判判或者仲仲裁，并并就債務(wù)務(wù)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)依法強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行行仍不能能清償債債務(wù)前，，一般保保證的保保證人對(duì)對(duì)債權(quán)人人可以拒拒絕承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。但有下列列情形之之一的，，保證人人不得行行使先訴訴抗辯權(quán)權(quán)：（１）債債務(wù)人住住所變更更，致使使債權(quán)人人要求其其履行債債務(wù)發(fā)生生重大困困難的；；（２）人人民法院院受理債債務(wù)人破破產(chǎn)案件件，中止止執(zhí)行程程序的；；（３）保保證人以以書(shū)面形形式放棄棄前款規(guī)規(guī)定的權(quán)權(quán)利的。。（２）連連帶責(zé)任任保證連帶責(zé)任任保證是是指當(dāng)事事人在保保證合同同中約定定，保證證人與債債務(wù)人對(duì)對(duì)債務(wù)承承擔(dān)連帶帶責(zé)任。。連帶責(zé)任任保證的的債務(wù)人人在主合合同規(guī)定定的債務(wù)務(wù)履行期期屆滿沒(méi)沒(méi)有履行行債務(wù)的的，債權(quán)權(quán)人可以以要求債債務(wù)人履履行債務(wù)務(wù)，也可可以要求求保證人人在其責(zé)責(zé)任范圍圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。如果當(dāng)事事人對(duì)保保證方式式?jīng)]有約約定或者者約定不不明確的的，按照照連帶責(zé)責(zé)任保證證承擔(dān)保保證責(zé)任任。一般保證證與連帶帶責(zé)任保保證的保保證人都都享有債債務(wù)人的的抗辯權(quán)權(quán)。即使使在債務(wù)務(wù)人放棄棄對(duì)債務(wù)務(wù)的抗辯辯時(shí)，保保證人仍仍然有權(quán)權(quán)行使。。張某向王王某借款款1萬(wàn)元元，約定定年息為為15%%，并由由李某提提供了保保證?，F(xiàn)現(xiàn)王某欲欲將該債債權(quán)轉(zhuǎn)移移給宋某某，在原原保證合合同對(duì)債債權(quán)轉(zhuǎn)移移并無(wú)任任何約定定的情況況下，下下列哪一一選項(xiàng)所所述的內(nèi)內(nèi)容是正正確的？？A.如果果該債權(quán)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，李李某即免免除了保保證責(zé)任任B.如果果該債權(quán)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，李李某應(yīng)在在原保證證擔(dān)保的的范圍內(nèi)內(nèi)繼續(xù)承承擔(dān)保證證責(zé)任C..該債權(quán)權(quán)的轉(zhuǎn)移移必須得得到李某某的同意意，李某某才在原原保證擔(dān)擔(dān)保的范范圍內(nèi)繼繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)責(zé)任D..該債權(quán)權(quán)發(fā)生移移轉(zhuǎn)并由由王某通通知了李李某后，，李某即即在原保保證擔(dān)保保的范圍圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承擔(dān)保保證責(zé)任任考點(diǎn):主主債權(quán)的的轉(zhuǎn)移對(duì)對(duì)保證責(zé)責(zé)任的影影響張某向王王某借款款1萬(wàn)元元，約定定年息為為15%%，并由由李某提提供了保保證?，F(xiàn)現(xiàn)王某欲欲將該債債權(quán)轉(zhuǎn)移移給宋某某，在原原保證合合同對(duì)債債權(quán)轉(zhuǎn)移移并無(wú)任任何約定定的情況況下，下下列哪一一選項(xiàng)所所述的內(nèi)內(nèi)容最準(zhǔn)準(zhǔn)確?A.如果果該債權(quán)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，李李某即免免除了保保證責(zé)任任B.如如果該債債權(quán)發(fā)生生轉(zhuǎn)移，，李某應(yīng)應(yīng)在原保保證擔(dān)保保的范圍圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承擔(dān)保保證責(zé)任任C.該該債權(quán)的的轉(zhuǎn)移必必須得到到李某的的同意，，李某才才在原保保證擔(dān)保保的范圍圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承擔(dān)責(zé)責(zé)任D.該該債權(quán)發(fā)發(fā)生移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)并由王王某通知知了李某某后，李李某即在在原保證證擔(dān)保的的范圍內(nèi)內(nèi)繼續(xù)承承擔(dān)保證證責(zé)任考點(diǎn):主主債權(quán)的的轉(zhuǎn)移對(duì)對(duì)保證責(zé)責(zé)任的影影響甲企業(yè)與與乙銀行行簽訂借借款合同同，借款款金額為為10萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣，借借款期限限為1年年，由丙丙企業(yè)作作為借款款保證人人。合同同簽訂3個(gè)月后后，甲企企業(yè)因擴(kuò)擴(kuò)大生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模急急需資金金，遂與與乙銀行行協(xié)商，，將貸款款金額增增加到15萬(wàn)元元，甲和和銀行通通知了丙丙企業(yè)，，丙企業(yè)業(yè)未予答答復(fù)。后后甲企業(yè)業(yè)到期不不能償還還債務(wù)。。該案中中的保證證責(zé)任應(yīng)應(yīng)如何承承擔(dān)?A．．丙企業(yè)業(yè)不再承承擔(dān)保證證責(zé)任，，因?yàn)榧准着c乙變變更合同同條款未未得到丙丙的同意意B．丙企企業(yè)對(duì)10萬(wàn)元元應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任，增增加的5萬(wàn)元不不承擔(dān)保保證責(zé)任任C．丙企企業(yè)應(yīng)承承擔(dān)15萬(wàn)元的的保證責(zé)責(zé)任，因因?yàn)楸麑?duì)對(duì)于甲和和銀行的的通知未未予答復(fù)復(fù)，視為為默認(rèn)D．．丙企業(yè)業(yè)不再承承擔(dān)保證證責(zé)任，，因?yàn)楸１ＷC合同同因甲、、乙變更更了合同同的數(shù)額額條款而而致保證證合同無(wú)無(wú)效考點(diǎn):主主合同變變動(dòng)對(duì)保保證責(zé)任任的影響響主合同變變更對(duì)保保證責(zé)任任的影響響1.債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)對(duì)保證責(zé)責(zé)任的影影響（擔(dān)保法司司法解釋釋第28條）保證期間間，債權(quán)權(quán)人依法法將主債債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓給第三三人的，，保證債債權(quán)同時(shí)時(shí)轉(zhuǎn)讓，，保證人人在原保保證擔(dān)保保的范圍圍內(nèi)對(duì)受受讓人承承擔(dān)保證證責(zé)任。。但是保保證人與與債權(quán)人人事先約約定僅對(duì)對(duì)特定的的債權(quán)人人承擔(dān)保保證責(zé)任任或者禁禁止債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的的，保證證人不再再承擔(dān)保保證責(zé)任任。2.債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)對(duì)保證責(zé)責(zé)任的影影響（擔(dān)保法司司法解釋釋第29條）保證期間間，債權(quán)權(quán)人許可可債務(wù)人人轉(zhuǎn)讓部部分債務(wù)務(wù)未經(jīng)保保證人書(shū)書(shū)面同意意的，保保證人對(duì)對(duì)未經(jīng)其其同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓部分分的債務(wù)務(wù)，不再再承擔(dān)保保證責(zé)任任。但是是，保證證人仍應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)未未轉(zhuǎn)讓部部分的債債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。3.主債債的變更更對(duì)保證證責(zé)任的的影響（（擔(dān)保法司司法解釋釋第30條）保證期間間，債權(quán)權(quán)人與債債務(wù)人對(duì)對(duì)主合同同數(shù)量、、價(jià)款、、幣種、、利率等等內(nèi)容作作了變動(dòng)動(dòng)，未經(jīng)經(jīng)保證人人同意的的，如果果減輕債債務(wù)人的的債務(wù)的的，保證證人仍應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)變變更后的的合同承承擔(dān)保證證責(zé)任；；如果加加重債務(wù)務(wù)人的債債務(wù)的，，保證人人對(duì)加重重的部分分不承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。債權(quán)人與與債務(wù)人人對(duì)主合合同履行行期限作作了變動(dòng)動(dòng)，未經(jīng)經(jīng)保證人人書(shū)面同同意的，，保證期期間為原原合同約約定的或或者法律律規(guī)定的的期間。。債權(quán)人與與債務(wù)人人協(xié)議變變動(dòng)主合合同內(nèi)容容，但并并未實(shí)際際履行的的，保證證人仍應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。保證責(zé)任任的范圍圍（21條）＊主債權(quán)及及利息＊實(shí)現(xiàn)債權(quán)權(quán)的費(fèi)用用＊違約金＊損害賠償償金既有保證證又有物物的擔(dān)保保的保證證責(zé)任同一債權(quán)權(quán)既有保保證又有有物的擔(dān)擔(dān)保的，，保證人人對(duì)物的的擔(dān)保以以外的債債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。債權(quán)人放放棄物的的擔(dān)保的的，保證證人在債債權(quán)人放放棄權(quán)利利的范圍圍內(nèi)免除除擔(dān)保。。保證人的的追償權(quán)權(quán)保證人承承擔(dān)保證證責(zé)任后后，有權(quán)權(quán)向債務(wù)務(wù)人追償償。對(duì)債務(wù)人人負(fù)有債債務(wù)的第第三人申申請(qǐng)破產(chǎn)產(chǎn)，人民民法院受受理后，，如債務(wù)務(wù)人未申申報(bào)債權(quán)權(quán)的，保保證人可可以參加加破產(chǎn)財(cái)財(cái)產(chǎn)的分分配，預(yù)預(yù)先行使使追償權(quán)權(quán)。保證責(zé)任任的免除除（30條）有下列情情形之一一的，保保證人不不承擔(dān)責(zé)責(zé)任：主合同當(dāng)當(dāng)事人雙雙方串通通，騙取取保證人人保證的的；主合同債債權(quán)人采采取欺詐詐、脅迫迫等手段段，使保保證人在在違背真真實(shí)意思思的情況況下提供供保證的的。保證期間間保證期間間是指保保證人能能夠允許許債權(quán)人人主張權(quán)權(quán)利的最最長(zhǎng)期間間。債權(quán)權(quán)人在該該期間內(nèi)內(nèi)不行使使請(qǐng)求權(quán)權(quán)，保證證人則免免除了保保證責(zé)任任。保證人與與債權(quán)人人約定保保證期間間的，按按照約定定執(zhí)行；；保證人與與債權(quán)人人未約定保保證期間間的，保證期期間為主主債務(wù)履履行期限限屆滿之之日起6個(gè)月；保證合同同約定保保證人承承擔(dān)保證證責(zé)任直直至主債債務(wù)本息息還清時(shí)時(shí)為止等等類似內(nèi)內(nèi)容的，，視為約定不明明，保證期期間為主主債務(wù)履履行期屆屆滿之日日起2年。保證期間間不因任任何事由由發(fā)生中中斷、中中止、延延長(zhǎng)的法法律后果果。（司司法解釋釋31條條）保證合同同的訴訟訟時(shí)效1、保證證合同訴訴訟時(shí)效效開(kāi)始計(jì)計(jì)算的時(shí)時(shí)點(diǎn)（擔(dān)擔(dān)解第34條））一般保證證的債權(quán)權(quán)人在保保證期間間屆滿前前對(duì)債務(wù)務(wù)人提起起訴訟或或者申請(qǐng)請(qǐng)仲裁的的，從判判決或者者仲裁裁裁決生效效之日起起，開(kāi)始始計(jì)算保保證合同同的訴訟訟時(shí)效。。連帶責(zé)任任保證的的債權(quán)人人在保證證期間屆屆滿前要要求保證證人承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任的，，從債權(quán)權(quán)人要求求保證人人承擔(dān)保保證責(zé)任任之日起起，開(kāi)始始計(jì)算保保證合同同的訴訟訟時(shí)效。。2、保證證債務(wù)訴訴訟時(shí)效效的中止止、中斷斷（擔(dān)解解第36條）一般保證證中，主主債務(wù)訴訴訟時(shí)效效中斷，，保證債債務(wù)訴訟訟時(shí)效中中斷；連連帶責(zé)任任保證中中，主債債務(wù)訴訟訟時(shí)效中中斷，保保證債務(wù)務(wù)訴訟時(shí)時(shí)效不中中斷。一般保證證和連帶帶責(zé)任保保證中，，主債務(wù)務(wù)訴訟時(shí)時(shí)效中止止的，保保證債務(wù)務(wù)的訴訟訟時(shí)效同同時(shí)中止止。補(bǔ)充知識(shí)識(shí)：訴訟時(shí)效效中止，，即暫停停，是指在訴訴訟時(shí)效效進(jìn)行中中，因一一定的法法定事由由發(fā)生阻阻礙了權(quán)權(quán)利人行行使其權(quán)權(quán)利或提提起訴訟訟，暫時(shí)時(shí)停止時(shí)時(shí)效的進(jìn)進(jìn)行，待待阻礙事事由消失失后，時(shí)時(shí)效繼續(xù)續(xù)進(jìn)行。?！睹穹ǚㄍ▌t》》規(guī)定：：在訴訟訟時(shí)效期期間的最最后六個(gè)個(gè)月內(nèi)因因不可抗抗力或者者其他障障礙不能能行使請(qǐng)請(qǐng)求權(quán)的的，訴訟訟時(shí)效中中止。訴訟時(shí)效效中斷，，即重新新計(jì)算，，是指在訴訴訟時(shí)效效進(jìn)行中中，因一一定事由由的發(fā)生生阻礙時(shí)時(shí)效的進(jìn)進(jìn)行，致致使以前前經(jīng)過(guò)的的時(shí)效期期間統(tǒng)歸歸無(wú)效。。從中斷斷時(shí)起，，訴訟時(shí)時(shí)效期間間重新計(jì)計(jì)算。訴訴訟時(shí)效效中斷的的法定事事由主要要有三種種：1））提起訴訴訟；2）提出出要求；；3）承承認(rèn)，即即義務(wù)人人同意履履行義務(wù)務(wù)。甲因辦廠廠無(wú)資金金向乙借借款10萬(wàn)元，，借期兩兩年，并并且由丙丙擔(dān)保在在甲不還還錢時(shí)代代甲向乙乙還款。。兩年后后，甲因因經(jīng)營(yíng)不不善無(wú)力力償還借借款，乙乙向甲和和丙索款款未果，，向法院院提起訴訴訟。本本案中關(guān)關(guān)于甲、、丙訴訟訟地位的的判斷哪哪些是正正確的??A．乙可可以同時(shí)時(shí)向甲和和丙主張張權(quán)利，，甲丙是是共同被被告B．乙乙可以只只起訴丙丙，但法法院應(yīng)通通知甲作作為共同同被告參參加訴訟訟C．乙可可以只起起訴甲，，人民法法院可以以只列甲甲為被告告D．乙只只能起訴訴甲、丙丙二人中中的一人人考點(diǎn):保保證合同同訴訟當(dāng)當(dāng)事人的的地位甲向乙借借款12萬(wàn)元，丙丙、丁、、戊為連連帶保證證人。借借款期屆屆滿，甲甲無(wú)力償償還債務(wù)務(wù)，丙代代為償還還了12萬(wàn)元。對(duì)對(duì)此，丙丙可以取取得下列列哪些權(quán)權(quán)利？A．可以請(qǐng)求求甲償還還12萬(wàn)元。B．可以請(qǐng)求求丁、戊戊償還各各自應(yīng)負(fù)負(fù)擔(dān)的4萬(wàn)元C．可以先請(qǐng)請(qǐng)求甲償償還，不不足部分分再向丁丁、戊請(qǐng)請(qǐng)求償還還D．可以請(qǐng)求求丁、戊戊償還各各自應(yīng)負(fù)負(fù)擔(dān)的4萬(wàn)元，并并可同時(shí)時(shí)請(qǐng)求甲甲償還4萬(wàn)元考點(diǎn):連連帶保證證責(zé)任《中華人人民共和和國(guó)擔(dān)保保法》第第十二條條同一債務(wù)務(wù)有兩個(gè)個(gè)以上保保證人的的，保證證人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照保保證合同同約定的的保證份份額，承承擔(dān)保證證責(zé)任。。沒(méi)有約約定保證證份額的的，保證證人承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任，債債權(quán)人可可以要求求任何一一個(gè)保證證人承擔(dān)擔(dān)全部保保證責(zé)任任，保證證人都負(fù)負(fù)有擔(dān)保保全部債債權(quán)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的義務(wù)務(wù)。已經(jīng)經(jīng)承擔(dān)保保證責(zé)任任的保證證人，有有權(quán)向債債務(wù)人追追償，或或者要求求承擔(dān)連連帶責(zé)任任的其他他保證人人清償其其應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)的份份額?！蹲罡呷巳嗣穹ㄔ涸宏P(guān)于適適用<中中華人民民共和國(guó)國(guó)擔(dān)保法法>若干干問(wèn)題的的解釋》》第二十十條連帶共同同保證的的保證人人承擔(dān)保保證責(zé)任任后，向向債務(wù)人人不能追追償?shù)牟坎糠郑捎筛鬟B帶帶保證人人按其內(nèi)內(nèi)部約定定的比例例分擔(dān)。。沒(méi)有約約定的，，平均分分擔(dān)。指?jìng)鶛?quán)人人對(duì)于債債務(wù)人或或者第三三人不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有有而提供供擔(dān)保的的財(cái)產(chǎn)，，在債務(wù)務(wù)人不履履行債務(wù)務(wù)時(shí)，依依法享有有的就擔(dān)擔(dān)保的財(cái)財(cái)產(chǎn)變價(jià)價(jià)并優(yōu)先先受償?shù)牡臋?quán)利。。＊物權(quán)、擔(dān)擔(dān)保物權(quán)權(quán)、不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的的物占有有、變價(jià)價(jià)而優(yōu)先先受償?shù)盅簷?quán)抵押當(dāng)事事人（抵抵押權(quán)人人、抵押押人）抵押物（（34、37條）下列財(cái)產(chǎn)產(chǎn)可以作作抵押物物（34條）：：１．抵押押人所有有的房屋屋和其他他地上定定著物；；２．抵押押人所有有的機(jī)器器、交通通運(yùn)輸工工具和其其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)；３．抵押押人依法法有權(quán)處處分的國(guó)國(guó)有的土土地使用用權(quán)、房房屋和其其他地上上定著物物；４．抵押押人依法法有權(quán)處處分的國(guó)國(guó)有的機(jī)機(jī)器、交交通運(yùn)輸輸工具和和其他財(cái)財(cái)產(chǎn)５．抵押押人依法法承包并并經(jīng)發(fā)包包方同意意抵押的的荒山、、荒溝、、荒丘、、荒灘等等荒地上上的土地地使用權(quán)權(quán)。６．依法法可以抵抵押的其其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。不能作抵抵押的財(cái)財(cái)產(chǎn)（37條））土地使用用權(quán)；耕地、宅宅基地、、自留地地、自留留山等集集體所有有的土地地使用權(quán)權(quán)，但抵抵押人依依法承包包并經(jīng)發(fā)發(fā)包方同同意抵押押的荒山山、荒溝溝、荒丘丘、荒灘灘等荒地地上的土土地使用用權(quán)除外外。學(xué)校、幼幼兒園、、醫(yī)院等等以公益益為目的的的事業(yè)業(yè)單位、、社會(huì)團(tuán)團(tuán)體的教教育設(shè)施施、醫(yī)療療衛(wèi)生設(shè)設(shè)施和其其他社會(huì)會(huì)公益設(shè)設(shè)施；所有權(quán)、、使用權(quán)權(quán)不明或或者有爭(zhēng)爭(zhēng)議的財(cái)財(cái)產(chǎn)；依法被查查封、扣扣押、監(jiān)監(jiān)管的財(cái)財(cái)產(chǎn)；依法不得得抵押的的其他財(cái)財(cái)產(chǎn)。＊抵押人的的權(quán)利抵押權(quán)的的登記（（法定登登記/自愿登記記）＊抵押權(quán)人人的權(quán)利利對(duì)抵押物物的占有有權(quán)對(duì)抵押物物的處分分權(quán)對(duì)抵押物物設(shè)定多多項(xiàng)抵押押的權(quán)利利（35）對(duì)抵押物物的出租租權(quán)支配抵押押物并排排除他人人侵害的的權(quán)利孳息收取取權(quán)優(yōu)先受償償權(quán)法定登記記（抵押合同同自登記記之日生生效）以地上定定著物的的土地使使用權(quán)作作抵押的的——土土地部門門登記；；以房產(chǎn)或或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)、村企企業(yè)的廠廠房等建建筑物抵抵押的———縣級(jí)級(jí)以上人人民政府府規(guī)定的的部門登登記。以林木抵抵押的———縣以以上林木木主管部部門登記記；以航空器器、船舶舶、車輛輛抵押的的——相相應(yīng)的運(yùn)運(yùn)輸工具具登記部部門登記記；以企業(yè)的的設(shè)備和和其他動(dòng)動(dòng)產(chǎn)抵押押的———工商行行政管理理部門登登記。自愿登記記——公公證機(jī)關(guān)關(guān)甲將房屋屋一間作作抵押向向乙借款款20萬(wàn)萬(wàn)元。抵抵押期間間，知情情人丙向向甲表示示愿以30萬(wàn)元元購(gòu)買甲甲的房屋屋，甲也也想將抵抵押的房房屋出賣賣。對(duì)此此，下列列哪一表表述正確確?A．甲甲有權(quán)將將該房屋屋出賣，，但須事事先告知知抵押權(quán)權(quán)人乙B．．甲可以以將該房房屋出賣賣，不必必征得抵抵押權(quán)人人乙的同同意C．甲甲可將該該房屋賣賣給丙，，但應(yīng)征征得抵押押權(quán)人乙乙的同意意D．甲無(wú)無(wú)權(quán)將該該房屋出出賣，因因?yàn)榉课菸萆弦言O(shè)設(shè)置了抵抵押權(quán)考點(diǎn):抵抵押物的的轉(zhuǎn)讓抵押擔(dān)保保的范圍圍抵押擔(dān)保保的范圍圍包括主主債權(quán)及及其利息息、違約約金、損損害賠償償金和實(shí)實(shí)現(xiàn)抵押押權(quán)的費(fèi)費(fèi)用。抵押人將將已出租租的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)抵押的的，應(yīng)書(shū)書(shū)面告知知承租人人，原租租賃合同同繼續(xù)有有效。在在抵押期期間，抵抵押人未未經(jīng)抵押押權(quán)人許許可或者者未告知知受讓人人的，不不得轉(zhuǎn)讓讓抵押物物。＊指抵押物物所擔(dān)保保的債權(quán)權(quán)已到清清償期而而債務(wù)人人未履行行債務(wù)時(shí)時(shí)，抵押押權(quán)人可可以通過(guò)過(guò)行使抵抵押權(quán)，，以抵押押物的價(jià)價(jià)值優(yōu)先先受償。。最高額抵抵押（59）＊抵押權(quán)的的實(shí)現(xiàn)方方式（53、54）折價(jià)（禁禁止““流押押”)

拍賣

變賣抵押權(quán)的的實(shí)現(xiàn)＊指抵押人人與抵押押權(quán)人協(xié)協(xié)議，在在最高債債權(quán)額限限度內(nèi)，，以抵押押物對(duì)一一定期間間連續(xù)發(fā)發(fā)生的債債權(quán)作擔(dān)擔(dān)保甲因業(yè)務(wù)務(wù)需要，，以其座座落在市市中心的的一處公公寓(價(jià)值210萬(wàn)元)作抵押，，分別從從乙銀行行和丙銀銀行各貸貸款100萬(wàn)元。甲甲與乙銀銀行于6月5日簽訂了了抵押合合同，6月10日辦理了了抵押登登記；與與丙銀行行于6月8日簽訂了了抵押合合同，同同日辦理理了抵押押登記。。后因甲甲無(wú)力還還款，乙乙銀行、、丙銀行行行使抵抵押權(quán)，，對(duì)甲的的公寓依依法拍賣賣，只得得價(jià)款150萬(wàn)元，乙乙銀行、、丙銀行行對(duì)拍賣賣款應(yīng)如如何分配配？A.乙75萬(wàn)、丙75萬(wàn)B.乙100萬(wàn)、丙50萬(wàn)C.丙100萬(wàn)、乙50萬(wàn)D.丙80萬(wàn)、乙70萬(wàn)考點(diǎn):抵押權(quán)受受償?shù)捻橅樞蛸|(zhì)押分動(dòng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押押和權(quán)利利質(zhì)押兩兩種形式式。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押押是指?jìng)鶄鶆?wù)人或或者第三三人將其其動(dòng)產(chǎn)移移交債權(quán)權(quán)人占有有，將該該動(dòng)產(chǎn)作作為債權(quán)權(quán)的擔(dān)保保。債務(wù)務(wù)人不履履行債務(wù)務(wù)時(shí)，債債權(quán)人有有權(quán)依法法以該動(dòng)動(dòng)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或者以以拍賣、、變賣該該動(dòng)產(chǎn)的的價(jià)款中中優(yōu)先受受償。質(zhì)押合同同自質(zhì)物物移交于于質(zhì)權(quán)人人占有時(shí)時(shí)生效。。質(zhì)押權(quán)權(quán)質(zhì)押當(dāng)事事人（質(zhì)質(zhì)押權(quán)人人、出質(zhì)質(zhì)人）質(zhì)權(quán)人的的權(quán)利＊對(duì)質(zhì)物的的占有和和留置權(quán)權(quán)＊收取質(zhì)物物的孳息息＊質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)質(zhì)權(quán)＊預(yù)先拍賣賣和變賣賣質(zhì)物權(quán)權(quán)＊優(yōu)先受償償權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)權(quán)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)（71）質(zhì)押擔(dān)保保的范圍圍：主債權(quán)及及利息、、違約金金、損害害賠償金金、質(zhì)物物保管費(fèi)費(fèi)用和實(shí)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)權(quán)的費(fèi)用用。折價(jià)（禁禁止““流質(zhì)質(zhì)”)拍賣變賣權(quán)利質(zhì)押押是指?jìng)鶄鶆?wù)人或或第三人人將其享享有的并并可依法法轉(zhuǎn)讓的的財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)利憑證證，交給給債權(quán)人人占有，，作為債債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保。質(zhì)押合同同自權(quán)利利憑證交交付時(shí)生生效?？梢宰鳛闉橘|(zhì)押的的權(quán)利有有：１．匯票票、支票票、本票票、債券券、存款款單、倉(cāng)倉(cāng)單、提提單；２．依法法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的股股份、股股票；３．依法法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的商商標(biāo)專用用權(quán)，專專利權(quán)，，著作權(quán)權(quán)中的財(cái)財(cái)產(chǎn)權(quán)；；４．依法法可以質(zhì)質(zhì)押的其其他權(quán)利利。蘭天股份份公司(上市公司司)的董事長(zhǎng)長(zhǎng)甲，因因單位房房改急需需款項(xiàng)。。遂將其其個(gè)人所所有的蘭蘭天股份份公司股股票質(zhì)押押給乙，，借款10萬(wàn)元。有有關(guān)該事事例中質(zhì)質(zhì)押合同同效力的的下列表表述中，，哪一個(gè)個(gè)是正確確的？A.質(zhì)押合同同自甲與與乙簽訂訂質(zhì)押合合同之日日生效B.質(zhì)押合同同自甲與與乙辦理理質(zhì)押合合同登記記之日生生效C.質(zhì)押合同同自甲取取得乙的的借款之之日生效效D.質(zhì)押合同同因甲的的股票不不能設(shè)定定質(zhì)押而而無(wú)效考點(diǎn):權(quán)利質(zhì)押押的效力力甲急需資資金經(jīng)營(yíng)營(yíng)商店，，于是向向鄉(xiāng)信用用社借款款3萬(wàn)元。鄉(xiāng)鄉(xiāng)信用社社要求甲甲用其中中1.5萬(wàn)元購(gòu)買買信用社社發(fā)行的的有獎(jiǎng)無(wú)無(wú)息定期期一年的的無(wú)記名名的存單單作質(zhì)押押，并對(duì)對(duì)號(hào)碼作作了登記記，但存存單仍由由甲持有有。后甲甲將存單單以1.45萬(wàn)元的價(jià)價(jià)格轉(zhuǎn)讓讓給乙套套現(xiàn)。存存單到期期后乙拿拿到鄉(xiāng)信信用社要要求兌現(xiàn)現(xiàn)，鄉(xiāng)信信用社認(rèn)認(rèn)為這是是甲借款款作了質(zhì)質(zhì)押的，，拒絕兌兌現(xiàn)。下下列有關(guān)關(guān)本案性性質(zhì)與處處理的表表述中哪哪些是正正確的?A．甲與鄉(xiāng)信信用社之之間的借借款協(xié)議議無(wú)效B．甲與鄉(xiāng)信信用社之之間的質(zhì)質(zhì)押協(xié)議議未生效效C．甲與乙之之間轉(zhuǎn)讓讓存單的的行為有有效D．鄉(xiāng)信用社社應(yīng)將存存單兌現(xiàn)現(xiàn)給乙考點(diǎn):質(zhì)押合同同的效力力甲向乙借借款20萬(wàn)元做生生意，由由丙提供供價(jià)值15萬(wàn)元的房房屋抵押押，并訂訂立了抵抵押合同同。甲因因辦理登登記手續(xù)續(xù)費(fèi)過(guò)高高，經(jīng)乙乙同意未未辦理登登記手續(xù)續(xù)。甲又又以自己己的一輛輛價(jià)值6萬(wàn)元的夏夏利車質(zhì)質(zhì)押給乙乙，雙方方訂立了了質(zhì)押合合同。乙乙認(rèn)為將將車放在在自家附附近不安安全，決決定仍放放在甲處處。一年年后，甲甲因虧損損無(wú)力還還債，乙乙訴至法法院要求求行使抵抵押權(quán)、、質(zhì)權(quán)。。本案中中抵押和和質(zhì)押的的效力如如何？A．抵押、質(zhì)質(zhì)押均有有效B．抵押、質(zhì)質(zhì)押均無(wú)無(wú)效C．抵押有效效、質(zhì)押押無(wú)效D．質(zhì)押有效效、抵押押無(wú)效考點(diǎn):抵抵押合同同與質(zhì)押押合同的的效力指在依法可以以設(shè)定留留置的合合同中，，債權(quán)人人按照合合同的約約定占有有債務(wù)人人的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)，債務(wù)務(wù)人不按按照合同同約定的的期限履履行債務(wù)務(wù)的，債債權(quán)人有有權(quán)依法法留置該該財(cái)產(chǎn)，，并可以以留置的的財(cái)產(chǎn)折折價(jià)或者者以拍賣賣、變賣賣所獲得得的價(jià)款款優(yōu)先受受償。留置權(quán)權(quán)＊只能發(fā)生生在特定定的合同同關(guān)系中中留置權(quán)特特征＊是一種擔(dān)擔(dān)保物權(quán)權(quán)＊可以兩次次發(fā)生效效力＊具有不可可分性留置權(quán)的的成立條條件（民民89，擔(dān)82）＊債權(quán)人必必須合法法占有債債務(wù)人的的動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)人人的權(quán)利利留置權(quán)的的實(shí)現(xiàn)（（87，不少于于兩個(gè)月月的期限限）＊占有的動(dòng)動(dòng)產(chǎn)必須須與債權(quán)權(quán)有牽連連關(guān)系＊債權(quán)須已已屆清償償期而債債務(wù)人未未按規(guī)定定的期限限履行義義務(wù)＊留置必須須符合法法律的規(guī)規(guī)定和當(dāng)當(dāng)事人的的約定（（84）＊對(duì)留置標(biāo)標(biāo)的物的的占有權(quán)權(quán)＊留置物孳孳息收取取權(quán)＊必要使用用權(quán)＊拍賣、變變賣權(quán)＊優(yōu)先受償償權(quán)不同擔(dān)保保物權(quán)之之間的優(yōu)優(yōu)先次序序1、留置置權(quán)>登登記的法法定抵押押權(quán)>質(zhì)質(zhì)押權(quán)>>未登記記的抵押押權(quán)（（擔(dān)解解79條條）2、登記記的自愿愿抵押權(quán)權(quán)與質(zhì)押押權(quán)以兩兩者的設(shè)設(shè)立先后后順序定定優(yōu)先。。3、兩個(gè)個(gè)未登記記的抵押押權(quán)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)，依依債權(quán)比比例受償償。（擔(dān)擔(dān)解76條）定金金（一）定定金的概概念定金是指指合同的的一方當(dāng)當(dāng)事人以以擔(dān)保債債務(wù)履行行為目的的，而向向?qū)Ψ浇o給付的一一定的金金錢。債債務(wù)人履履行債務(wù)務(wù)后，定定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)價(jià)款或者者收回。。（二）定定金的成成立定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書(shū)面