一章工程建設(shè)法律與案例

第一章建設(shè)工程基本法律制度

建設(shè)工程法概述工程建設(shè)法律關(guān)系

工程建設(shè)基本民事法律制度

案例第一節(jié)建建設(shè)設(shè)工程法法概述一、建設(shè)工工程法的的概念二、建設(shè)設(shè)工程法法的調(diào)整整對(duì)象三、建設(shè)設(shè)工程法法的特征征四、建設(shè)設(shè)工程法法的表現(xiàn)現(xiàn)形式五、建設(shè)設(shè)工程法法的基本本原則一、建設(shè)設(shè)工程法法的概念念定義：工程建設(shè)設(shè)法是調(diào)調(diào)整國家管理理機(jī)關(guān)、、企業(yè)、、事業(yè)單單位、經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織織、社會(huì)會(huì)團(tuán)體，，以及公公民在工程建建設(shè)活動(dòng)動(dòng)中所發(fā)發(fā)生的社社會(huì)關(guān)系系的法律律規(guī)范的的總稱。。它是調(diào)調(diào)整建筑筑工程、、土木工工程、線線路管道道和設(shè)備備安裝及及裝修工工程等建建設(shè)活動(dòng)動(dòng)中發(fā)生生的建設(shè)設(shè)關(guān)系的的總稱。。二、建設(shè)設(shè)工程法法的調(diào)整整對(duì)象①工程建設(shè)設(shè)管理關(guān)關(guān)系國家機(jī)關(guān)關(guān)正式授授權(quán)的有有關(guān)機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)工程程建設(shè)的的組織、、監(jiān)督協(xié)協(xié)調(diào)管理理等②工程建建設(shè)協(xié)作作關(guān)系即從事工工程建設(shè)設(shè)的平等等主體之之間發(fā)生生的往來來。③從事工工程建設(shè)設(shè)的主體體內(nèi)部勞勞動(dòng)關(guān)系系。如訂立勞勞動(dòng)合同同、規(guī)范范勞動(dòng)紀(jì)紀(jì)律。三、建設(shè)設(shè)工程法法的特征征行政隸屬屬性工工程建設(shè)設(shè)法必須須采用直直接體現(xiàn)現(xiàn)行政命命令的調(diào)調(diào)整方法法。調(diào)整方式式有：（1）授權(quán)。如設(shè)計(jì)計(jì)文件的的審批，，建設(shè)工工程合同同的鑒定定，工程程質(zhì)量的的監(jiān)督等等。（2）命令。如拆遷遷、領(lǐng)取取開工許許可證等等。（3）禁止。（4）許可。如企業(yè)業(yè)資質(zhì)等等級(jí)等。。（5）免除。如爐渣渣、粉煤煤灰最為為建筑材材料減免免稅等。。（6）確認(rèn)。（7）計(jì)劃。（8）撤銷。經(jīng)濟(jì)性政策性技術(shù)性四、建設(shè)設(shè)工程法法的基本本原則（1）工程建建設(shè)活動(dòng)動(dòng)應(yīng)確保保工程建設(shè)設(shè)質(zhì)量與與安全原原則（2）工程建建設(shè)活動(dòng)動(dòng)應(yīng)當(dāng)符符合國家家的工程建設(shè)設(shè)安全標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)原則則（3）從事工工程建設(shè)設(shè)活動(dòng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵守法律律、法規(guī)規(guī)原則（4）不得損害害社會(huì)公公共利益益和他人人的合法法權(quán)益原原則（5）合法權(quán)利利受法律律保護(hù)原原則§1-2工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系（一）法法律關(guān)系系的概念念指由法律律規(guī)范調(diào)調(diào)整一定定社會(huì)關(guān)關(guān)系而形形成的權(quán)權(quán)利與義義務(wù)關(guān)系系。法律律關(guān)系是是人與人人之間的的合法（（符合法法律規(guī)范范的）關(guān)關(guān)系。（二）工工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系的概概念指由工程程建設(shè)法法律規(guī)范范所確認(rèn)認(rèn)和調(diào)整整的，在在建設(shè)管管理和建建設(shè)協(xié)作作過程中中所產(chǎn)生生的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)關(guān)系。。一、工程程建設(shè)法法律關(guān)系系的概念念綜合性工程建設(shè)設(shè)行政法法律、工程建設(shè)設(shè)民事法法律工程建設(shè)設(shè)技術(shù)法法規(guī)復(fù)雜性協(xié)同性

工程建設(shè)法律規(guī)范二、工程程建設(shè)法法律關(guān)系系的特征征法律關(guān)系系由法律關(guān)關(guān)系主體體、法律律關(guān)系客客體和法法律關(guān)系系內(nèi)容三三個(gè)要素素構(gòu)成。。工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系則由工程程建設(shè)法法律關(guān)系系主體、工程建建設(shè)法律律關(guān)系客體和工程建建設(shè)法律律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素素構(gòu)成。。三、工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系的構(gòu)構(gòu)成要素素（一）工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系主體體指參加建建設(shè)業(yè)活活動(dòng)，受受工程建建設(shè)法律律規(guī)范調(diào)調(diào)整，在在法律上上享有權(quán)權(quán)利、承承擔(dān)義務(wù)務(wù)的人。。1.自然人基于出生生而依法法成為民民事法律律關(guān)系主主體的人人。2.法人指具有民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力，依法獨(dú)立立享有民事事權(quán)利和和承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)的組織織。法人存在在必須具具備以下下條件：：依法成成立、有有必要的的財(cái)產(chǎn)或或者經(jīng)費(fèi)費(fèi)；有自自己的名名稱、組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和場(chǎng)所所；能夠獨(dú)立立承擔(dān)民民事責(zé)任任。3、其他組組織2.法人（1）企業(yè)法法人指從事生生產(chǎn)、流流通、科科技活動(dòng)動(dòng)等內(nèi)容容，以獲獲取利潤(rùn)潤(rùn)和增加加積累、、創(chuàng)造社社會(huì)財(cái)富富為目的的的社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)組組織。工程建設(shè)設(shè)活動(dòng)中中，企業(yè)業(yè)法人主主要有：：①勘察設(shè)設(shè)計(jì)單位位②城市規(guī)規(guī)劃編制制單位③施工企企業(yè)④房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)（2）非企業(yè)業(yè)法人是為了實(shí)實(shí)現(xiàn)國家家對(duì)社會(huì)會(huì)的管理理及其它它公益目目的而設(shè)設(shè)立的國國家機(jī)關(guān)關(guān)、事業(yè)業(yè)單位或或社會(huì)團(tuán)團(tuán)體。主要包括括：1）機(jī)關(guān)法法人如如國家權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)關(guān)、行政政機(jī)關(guān)2）事業(yè)單單位法人人3）社會(huì)團(tuán)團(tuán)體法人人指依法或或者依據(jù)據(jù)有關(guān)政政策成立立、有一一定的組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、但又又不具備備法人資資格的各各類組織織。包括括非法人企企業(yè)，如不具具備法人人資格的的勞務(wù)承承包企業(yè)業(yè)、合伙伙企業(yè)、、非法人人私營企企業(yè)、非非法人集集體企業(yè)業(yè)、非法法人外商商投資企企業(yè)、企企業(yè)集團(tuán)團(tuán)、個(gè)體體工商戶戶、農(nóng)村村承包經(jīng)經(jīng)營戶等等；非法人機(jī)機(jī)關(guān)、事事業(yè)單位位和社會(huì)會(huì)團(tuán)體，如附屬屬性醫(yī)院院、學(xué)校校等事業(yè)業(yè)單位和和一些不不完全具具備法人人條件的的協(xié)會(huì)、、學(xué)會(huì)、、研究會(huì)會(huì)、俱樂樂部等社社會(huì)團(tuán)體體。3、其他組組織（非法人組組織）（二）工工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系客體體定義：指指參加工工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系的主主體享有有的權(quán)利利和承擔(dān)義務(wù)所所共同指指向的事事物。（1）表現(xiàn)為為財(cái)?shù)目腕w一一般般指資金金及各種種有價(jià)證證券。（2）表現(xiàn)為為物客體。指指可為人人們控制制的并具具有經(jīng)濟(jì)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)產(chǎn)資料和和消費(fèi)資資料，如如各種建建筑材料料。（3）表現(xiàn)為為行為的客體指指人人的有意意識(shí)的活活動(dòng)。如如勘察設(shè)設(shè)計(jì)、施施工等工工作。（4）表現(xiàn)為為非物質(zhì)財(cái)財(cái)富的客體指指人人們腦力力勞動(dòng)的的成果或或智力方方面的創(chuàng)創(chuàng)作，也也稱智力力成果。。如設(shè)計(jì)計(jì)資料等等。（三）工工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系的內(nèi)內(nèi)容建設(shè)權(quán)利利和建設(shè)設(shè)義務(wù)。。建設(shè)權(quán)利利指工程建建設(shè)法律律關(guān)系主主體在法法定范圍圍內(nèi)，根根據(jù)國家建設(shè)管管理要求求和自己己企業(yè)活活動(dòng)的需需要有權(quán)權(quán)進(jìn)行各種建設(shè)設(shè)活動(dòng)。。建設(shè)義務(wù)務(wù)指工程建建設(shè)法律律關(guān)系主主體必須須按法律律規(guī)定或或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)負(fù)的責(zé)任任。自然人主體法人（企業(yè)法人）其他組織（非法人）建設(shè)工程法律關(guān)系構(gòu)成要素客體建設(shè)權(quán)利內(nèi)容建設(shè)義務(wù)1、工程建建設(shè)法律律關(guān)系的的產(chǎn)生指工程建建設(shè)法律律關(guān)系的的主體之之間形成成了一定定的權(quán)利利和義義務(wù)關(guān)系系。如建建設(shè)合同同的簽訂訂等。2、工程建建設(shè)法律律關(guān)系的的變更指工程建建設(shè)法律律關(guān)系的的三個(gè)要要素發(fā)生生變化。。（1）主體變變更。主主體變更更是指工工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系主體體數(shù)目增增多或減減少。主主體變更更、客體體不變，，相應(yīng)權(quán)權(quán)利、義義務(wù)不變變，此時(shí)時(shí)主體也也稱為合合同轉(zhuǎn)讓讓。（2）客體變變更。工工程建設(shè)設(shè)法律關(guān)關(guān)系中權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)所指向向的事物物發(fā)生變變化?？煽梢允欠斗秶兏部煽梢允切孕再|(zhì)變更更。四、工程程建設(shè)法法律關(guān)系系的產(chǎn)生生、變更更和消滅滅3、工程建建設(shè)法律律關(guān)系的的消滅指工程建建設(shè)法律律主體之之間的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)不復(fù)存存在，彼彼此喪失失了約束束力。自然消滅滅權(quán)利、義義務(wù)順利利得到履履行，取取得了各各自的利利益，法法律關(guān)系系完結(jié)。。協(xié)議消滅滅。指工程程建設(shè)法法律關(guān)系系主體之之間協(xié)商商解除某某類工程程建設(shè)法法律關(guān)系系規(guī)范的的權(quán)利義義務(wù)，致致使該法法律關(guān)系系歸于消消滅。違約消滅滅。指工程程建設(shè)法法律關(guān)系系主體一一方違約約，或發(fā)發(fā)生不可可抗力，，致使某某類工程程建設(shè)法法律關(guān)系系規(guī)范的的權(quán)利不不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。例題一個(gè)民事事法律關(guān)關(guān)系中至至少有（（））個(gè)主體體。A．1B．2C．3D．4甲建筑公公司承接接由乙房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司開發(fā)的的5幢住宅樓樓的施工工業(yè)務(wù)，，甲與乙乙簽定了了工程承承包合同同。隨即即甲建筑筑公司向向丙設(shè)備備租賃公公司租用用鋼管10噸、挖掘掘機(jī)一臺(tái)臺(tái)，并簽簽訂了租租賃合同同。在以以上的工工程承包包合同和和租賃合合同中，，屬于法法律關(guān)系系客體的的有（））A5幢住宅樓樓的銷售售權(quán)B建造住宅宅樓的施施工行為為C10噸鋼管的的所有權(quán)權(quán)D10噸鋼管的的使用權(quán)權(quán)E挖掘機(jī)的的使用權(quán)權(quán)B，BDE§1-3工程建設(shè)設(shè)基本民民事法律律制度一、法律律制度的的含義廣義：指指一個(gè)國國家法律律規(guī)范的的總和；；狹義：指指調(diào)整某某一類特特定關(guān)系系，規(guī)范范某一類類特定行行為的法法律規(guī)范范的總和和。如：企業(yè)業(yè)法律制制度、民民事法律律制度、、訴訟法法律制度度等。二、法人人制度（1）法人概概述社會(huì)組織織在法律律上的人人格化（2）法定代代表人：：指能夠夠代表法法人行使使民事權(quán)權(quán)利、承承擔(dān)民事事義務(wù)的的主要負(fù)負(fù)責(zé)人。。法人作為一個(gè)個(gè)組織是是不能直直接實(shí)施施行為的的，而必必須通過過法定代代表人的的行為，，或其依依照職權(quán)權(quán)和法律要要求而授授權(quán)他人人的行為為才能完完成。所所以法人人代表人人是法人實(shí)施施行為的的第一載載體。特點(diǎn)：法定代表表人不一一定是法法人的最最高領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)人法定代表表人享有有的權(quán)利利和承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)務(wù)具有特特殊性法定代表表人變更更并非意意味著法法人的變變更。三、代理理制度（一）代代理的概概念代理是代代理人在在代理權(quán)權(quán)限內(nèi)，，以被代代理人的的名義實(shí)實(shí)施民事事法律行行為。被被代理人人對(duì)代理理人的代代理行為為承擔(dān)民民事責(zé)任任。代理關(guān)系系中涉及及三個(gè)人人即被代代理人、、代理人人和第三三人。代理的基基本結(jié)構(gòu)構(gòu)被代理人人內(nèi)部授權(quán)權(quán)委托或法律規(guī)規(guī)定代理人外部行為為第三人①以被代代理人的的名義實(shí)實(shí)施；②行為的的法律后后果歸于于被代理理人本質(zhì)特征征（二）代代理的種種類委托代理理指根據(jù)被被代理人人的委托托而產(chǎn)生生的代理理。法定代理理基于法律律的直接接規(guī)定而而產(chǎn)生的的代理。。指定代理理指根據(jù)主主管機(jī)關(guān)關(guān)或人民民法院的的指定而而產(chǎn)生的的代理。被代理人人應(yīng)慎重重選擇代代理人委托授權(quán)權(quán)的范圍圍必須明明確——如果授權(quán)權(quán)不明給給第三人人造成損損失的，，則被代代理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向第第三人承承擔(dān)民事事責(zé)任，，代理人人負(fù)連帶帶責(zé)任。。如例題題4委托代理理的事項(xiàng)項(xiàng)必須合合法——否則被代代理人和和代理人人要承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任。注意問題題委托代理理注意問題題1、代理人人應(yīng)在代代理權(quán)限范圍圍內(nèi)進(jìn)行代理理活動(dòng)。。2、代理人人應(yīng)親自進(jìn)行代理理活動(dòng)。。3、代理人人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)責(zé)4、不得濫用用代理權(quán)。。①以被被代理人人的名義義同自己實(shí)施法法律行為為；②代理雙雙方當(dāng)事事人實(shí)施施同一個(gè)法律行行為。（（如律師師既代理原告，，也代理理被告））③代理人人與第三三人惡意意串通損害被代代理人的的利益。。代理人在在代理活活動(dòng)中的的注意問問題例題1．代理是是指代理理人在代代理權(quán)限限內(nèi)，以以（））的名名義實(shí)施施民事法法律行為為，由被被代理人人承擔(dān)民民事責(zé)任任。A.代理人B.被代理人人C.第三人D.被代理人人或第三三人2．代理的的種類不不包括（（））。。A．委托代代理B．法定代代理C.表見代理理D．指定代代理3.由于不具具備編寫寫招標(biāo)文文件和組組織評(píng)標(biāo)標(biāo)的能力力，甲房房地產(chǎn)公公司依照照《招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定定，與乙乙招標(biāo)代代理公司司簽訂了了一份合合同，由由乙公司司負(fù)責(zé)某某住宅小小區(qū)工程程的公開開招標(biāo)工工作。請(qǐng)請(qǐng)問，甲甲乙之間間的這種種法律關(guān)關(guān)系屬于于（））。。A.法定代理理B.指定代理理C.委托代理理D.無權(quán)代理理B；C；C4.某建筑公公司委托托某物資資公司去去采購一一批水泥泥，但是是卻沒有有說明采采購水泥泥的標(biāo)號(hào)號(hào)。于是是某物資資公司就就代表某某建筑公公司與水水泥廠簽簽訂了一一批早強(qiáng)強(qiáng)水泥。。當(dāng)水泥泥運(yùn)到了了施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)時(shí)候，某某建筑公公司經(jīng)理理才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)這是早早強(qiáng)水泥泥，而早早強(qiáng)水泥泥不適合合目前要要修建的的工程，，于是拒拒絕接受受，則下下面說法法正確的的是（））（A）水泥廠廠只能要要求某物物資公司司承擔(dān)賠賠償責(zé)任任（B）水泥廠廠只能要要求某建建筑公司司承擔(dān)賠賠償責(zé)任任（C）水泥廠廠既可以以要求某某物資公公司承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任，也也可以要要求某建建筑公司司承擔(dān)賠賠償責(zé)任任（D）水泥廠廠不可以以要求賠賠償C（三）表表見代理理1、概念：：表見代理理是指沒有代理理權(quán)、超超越代理理權(quán)或者者代理權(quán)權(quán)終止后的無權(quán)代代理人以以被代理理人名義義進(jìn)行的的民事行行為在客客觀上使使第三人人相信其其有代理理權(quán)而實(shí)實(shí)施的代代理行為為。2、表見代代理應(yīng)具具備以下下構(gòu)成條條件：1）存在無無權(quán)代理理行為。。2）第三人人在客觀觀上有理理由相信信無權(quán)代代理人有有代理權(quán)權(quán)。3）第三人人主觀上上是善意意的且無無過錯(cuò)。。3、表見代代理的法法律后果果《合同法》第四十九九條行為為人沒有有代理權(quán)權(quán)、超越越代理權(quán)權(quán)或者代代理權(quán)終終止后以以被代理理人名義義訂立合合同，相相對(duì)人有有理由相相信行為為人有代代理權(quán)的的，該代理行為為有效。。

案例1陸某是本本市一套套房屋的的產(chǎn)權(quán)人人。去年年5月，陸某某兒子拿拿著他的的印章、、身份證證和房屋屋產(chǎn)權(quán)證證原件委委托一家家房產(chǎn)中中介公司司出售房房屋。中中介公司司及時(shí)找找到了下下家徐某某。去年年6月，陸某某兒子拿拿陸某印印章和徐徐某簽了了房屋買買賣合同同，并到到房地產(chǎn)產(chǎn)交易中中心辦理理了房屋屋過戶手手續(xù)。去去年8月，徐某某要求入入住房屋屋時(shí)，遭遭到陸某某的拒絕絕。陸某某認(rèn)為，，自己的的印章、、身份證證和房屋屋產(chǎn)權(quán)證證是被兒兒子偷出出去的，，兒子的的所作所所為他并并不知情情。雙方方在交涉涉無果的的情況下下，陸某某于去年年8月15日起訴到到法院，，要求法法院宣告告房屋買買賣合同同無效。。張某是甲甲建筑公公司的采采購員，，辭職后后與王某某合辦了了一家建建筑設(shè)備備租賃公公司。張張某現(xiàn)以以甲公司司以前沒沒有用完完的空白白合同與與其長(zhǎng)期期負(fù)責(zé)的的甲公司司大客戶戶公司乙乙公司簽簽訂3000噸鋼材購購銷合同同，乙公公司對(duì)張張某辭職職并不知知情。請(qǐng)請(qǐng)問：對(duì)對(duì)該合同同承擔(dān)付付款義務(wù)務(wù)的是？？案例2例3：張某出國國前曾對(duì)對(duì)其客戶戶李某講講，其出出國期間間將委托托好友王王某打理理公司生生意。事事后，張張某因出出國倉促促并未將將委托之之事告知知王某。。張某出出國后，，李某找找到王某某欲訂購購張某一一批貨物物。王某某因擔(dān)心心好友失失去交易易機(jī)會(huì)，，便與李李某訂立立了一份份貨物買買賣合同同。張某某回國后后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)合同價(jià)價(jià)格不合合理，遂遂提出王王某沒有有代理權(quán)權(quán)，該合合同自始始無效。。該案張張某告知知李某委委托王某某在其出出國期間間打理公公司事務(wù)務(wù)的行為為屬于聲聲明授權(quán)權(quán)行為，，李某作作為善意意第三人人并不知知，也不不應(yīng)當(dāng)知知道張某某事實(shí)上上未授權(quán)權(quán)，這樣樣三方當(dāng)當(dāng)事人構(gòu)構(gòu)成表見見代理關(guān)關(guān)系。案例3例4

某工程處處曾為某某工程局局施工，，工程竣竣工后，，該工程程處利用用在為工工程局施施工中掌掌握的一一些信息息和資料料，在另另一工程程中打著著該工程程局的旗旗號(hào)承攬攬施工。。工程建建設(shè)單位位曾幾次次來電來來函詢問問該工程程局，該該局未予予答復(fù)，，不置可可否。因因工程處處施工質(zhì)質(zhì)量不合合格，被被建設(shè)單單位索賠賠。工程程處不想想承擔(dān)責(zé)責(zé)任，遂遂解散消消失。建建設(shè)單位位于是找找到工程程局要求求賠償，，此案構(gòu)構(gòu)成表見見代理。。案例4某項(xiàng)目施施工中，，建設(shè)單單位將對(duì)對(duì)建設(shè)單單位代表表的授權(quán)權(quán)范圍以以書面形形式通知知了施工工單位。。項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理在建建設(shè)單位位代表權(quán)權(quán)限范圍圍外提出出了一項(xiàng)項(xiàng)認(rèn)可要要求，建建設(shè)單位位代表給給予了簽簽字認(rèn)可可。這一一認(rèn)可的的法律后后果應(yīng)由由（））承承擔(dān)。A建設(shè)單位位與施工工單位B建設(shè)單位位與項(xiàng)目目經(jīng)理C建設(shè)單位位代表與與施工單單位D施工單位位與項(xiàng)目目經(jīng)理【答案】C【解析】代理人與與第三人人惡意串串通損害害被代理理人的利利益，代代理人、、第三人人要承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任。案例5（四）代代理權(quán)的的終止1、委托代代理的終終止（1）代理期期滿或事事務(wù)完成成（2）被代理理人取消消委托或或辭去委委托（3）代理人人死亡或或喪失民民事行為為能力（（被代理人人死亡不不終止）（4）代理人人或被代代理人的的法人組組織終止止。2、法定代代理或指指定代理理的終止止（1）被代理理人或代代理人死死亡（2）代理人人喪失行行為能力力（3）被代理理人取得得或恢復(fù)復(fù)民事行行為能力力（4）指定代代理的人人民法院院或指定定單位取取消指定定（5）由于其其他原因因引起的的被代理理人和代代理人之之間的監(jiān)監(jiān)護(hù)關(guān)系系消滅。。四、訴訟訟時(shí)效制制度（一）時(shí)時(shí)效的概概念指一定事事實(shí)狀態(tài)態(tài)在法律律規(guī)定期期間內(nèi)的的持續(xù)存存在，從從而產(chǎn)生生與該事事實(shí)狀態(tài)態(tài)相適應(yīng)應(yīng)的法律律效力。?？煞譃闉槿〉脮r(shí)時(shí)效和消滅時(shí)效效（我國））（二）訴訴訟時(shí)效效1、訴訟時(shí)時(shí)效的概概念指權(quán)利人人在法定定期間內(nèi)內(nèi)，未向向人民法院院提起訴訴訟請(qǐng)求求保護(hù)其其權(quán)利時(shí)，法律律規(guī)定消消滅其勝勝訴權(quán)的的制度。。訴訟時(shí)效效（1）起訴權(quán)不不消滅（法院仍仍應(yīng)開庭庭審理，，查明是是否存在在時(shí)效中中止、中中斷的情情形。（2）實(shí)體權(quán)利利不消滅滅，超過時(shí)時(shí)效后債債務(wù)人自自愿履行行的不得得反悔；；（3）訴訟時(shí)效效只與請(qǐng)請(qǐng)求權(quán)（（債權(quán)））有關(guān)，與支配配權(quán)、形形成權(quán)、、抗辯權(quán)權(quán)無關(guān)；；（4）訴訟時(shí)效效直接法法定，當(dāng)當(dāng)事人無無權(quán)自行行約定。四個(gè)要要點(diǎn)形成權(quán)2、訴訟時(shí)時(shí)效的種種類。普通時(shí)效效、短期期時(shí)效、、特殊時(shí)效、、權(quán)利的的最長(zhǎng)保保護(hù)期（（20年）。普通時(shí)效效：一般民民事權(quán)利利為2年，如工工程款、、借款短期時(shí)效效：1年適用情情況為：：（1）身體受受到傷害害要求賠賠償；（2）延付或或拒付租租金的；；（3）出售質(zhì)質(zhì)量不合合格的商商品未聲聲明的；；（4）寄存財(cái)財(cái)務(wù)被丟丟失或損損毀的。。特殊時(shí)效效：合同法·129條：國際際貨物買買賣合同同和技術(shù)術(shù)開發(fā)合合同發(fā)生生糾紛，，要求保保護(hù)權(quán)利利的訴訟訟時(shí)效為為4年

訴訟時(shí)效效訴訟時(shí)效效3、訴訟時(shí)時(shí)效的起起算從從權(quán)利利人知道道或應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道其其權(quán)利受受到侵害害之日起起開始計(jì)計(jì)算。應(yīng)當(dāng)知道道是指權(quán)利利人主觀觀上不明明了其權(quán)權(quán)利已被被侵害的的事實(shí)，，但他的的不知情情是由于于他對(duì)自自己的權(quán)權(quán)利未盡盡必要的的注意。。4、訴訟時(shí)時(shí)效的中止客觀不能能行使請(qǐng)請(qǐng)求權(quán)指時(shí)效進(jìn)進(jìn)行中，，因一定定法定事事由（不不可抗力力和其他他障礙））的出現(xiàn)現(xiàn)，阻礙礙權(quán)利人人提起訴訴訟，法法律規(guī)定定暫時(shí)中中止訴訟訟時(shí)效期期間的計(jì)計(jì)算，待待阻礙訴訴訟時(shí)效效的法定定事由消消失后，，訴訟時(shí)時(shí)效繼續(xù)進(jìn)行行，累計(jì)計(jì)計(jì)算。。中止的情情況：在訴訟時(shí)時(shí)效期間間的（1）最后六六個(gè)月內(nèi)內(nèi)，且（2）由于不不可抗力力或其他他障礙權(quán)權(quán)利人不不能行使使請(qǐng)求權(quán)權(quán)。訴訟時(shí)效效5、訴訟時(shí)時(shí)效的中斷主觀上不不存在怠怠于行使使權(quán)利指時(shí)效進(jìn)進(jìn)行中，，因一定定法定事事由的出出現(xiàn)，阻阻礙時(shí)效效的進(jìn)行行，致使使以前經(jīng)經(jīng)過的訴訴訟時(shí)效效期間統(tǒng)統(tǒng)歸無效效，待中中斷事由由消除后后，其訴訟時(shí)效效期間重重新計(jì)算算。中斷的情情形：訴訴訟時(shí)效效因提起起訴訟、、當(dāng)事人人一方提提出要求求或者同同意履行行義務(wù)而而中斷2002年5月8日，王某某騎車回回家經(jīng)過過一個(gè)工工地時(shí)，，掉入沒沒有設(shè)置置明顯標(biāo)標(biāo)志和采采取安全全措施的的坑中，，當(dāng)時(shí)未未予注意意，5月29日去醫(yī)院院檢查才才發(fā)現(xiàn)骨骨折。王王某于同同年6月10日出院找找到建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的發(fā)包人人和承包包人要求求賠償，，兩單位位相互推推委。次次日，王王某前往往法院起起訴，突突遭臺(tái)風(fēng)風(fēng)襲擊，，中途返返回。下下列說法法正確的的是（））。。A．本案訴訴訟時(shí)效效于2003年5月29日屆滿B．本案訴訴訟時(shí)效效于2003年6月10日屆滿C．王某6月11日的行為為適用訴訴訟時(shí)效效中止D．王某6月11日的行為為適用訴訴訟時(shí)效效中斷經(jīng)典例題題B某施工合合同訂立立的時(shí)間間為2004年5月1日，合同同備案時(shí)時(shí)間為2004年5月5日。工程程竣工時(shí)時(shí)間為2005年7月1日，確認(rèn)認(rèn)支付工工程竣工工結(jié)算款款時(shí)間為為2005年8月5日。則施施工單位位主張竣竣工結(jié)算算的訴訟訟時(shí)效起起算時(shí)間間為（））。A2004年5月1日B2004年5月5日C2005年7月1日D2005年8月5日經(jīng)典例題題D某建設(shè)單單位支付付工程最最終結(jié)算算款的時(shí)時(shí)間應(yīng)為為2003年4月1日。由于于建設(shè)單單位逾期期未予支支付，故故施工單單位于2003年8月1日致函建建設(shè)單位位要求付付款，但但未得到到任何答答復(fù)。則則施工單單位請(qǐng)求求人民法法院保護(hù)護(hù)其權(quán)利利的訴訟訟時(shí)效期期間屆滿滿的時(shí)間間為（））。。A2003年4月1日B2003年8月1日C2005年4月1日D2005年8月1日經(jīng)典例題題D五、物權(quán)概念：物權(quán)是民民事主體體依法對(duì)對(duì)特定的的物進(jìn)行行管領(lǐng)支支配，享享有利益益并排除除他人干干涉的權(quán)權(quán)利。自物權(quán)——所有權(quán)土土地承承包經(jīng)營營權(quán)建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)物權(quán)用用益物權(quán)權(quán)宅宅基基地使用用權(quán)地役權(quán)他物權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保物權(quán)權(quán)質(zhì)質(zhì)權(quán)權(quán)留置權(quán)相同點(diǎn)不同點(diǎn)用益物權(quán)他物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益看重使用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重交換價(jià)值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)先受受償?shù)臋?quán)權(quán)利除外外情況：：1.在擔(dān)保物物權(quán)設(shè)定定人欠稅稅的情況況下，國國家的稅稅收權(quán)優(yōu)優(yōu)于擔(dān)保保物權(quán)。。2.特定情況況下未清清償職工工債權(quán)由由于擔(dān)保保權(quán)。3.承租人的的優(yōu)先購購買權(quán)優(yōu)優(yōu)于擔(dān)保保權(quán)。4.建設(shè)工程程承包人人的優(yōu)先先受償權(quán)權(quán)優(yōu)于抵抵押權(quán)。。不動(dòng)產(chǎn)物物權(quán)物權(quán)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)1.某承包商商為了獲獲得銀行行的貸款款，將自自己在建建的房屋屋進(jìn)行了了抵押。。銀行對(duì)對(duì)房屋的的這種物物權(quán)屬于于（））。。（A）他物