擔保合同范本與注意事項

Word———擔保合同范本與注意事項擔保合同留意事項

1、留意抵押財產(chǎn)的合法性

抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的全部權(quán)。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。

2、留意抵押財產(chǎn)的真實性

抵押財產(chǎn)應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所掌握及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒有其它法律負擔，在此之前沒有設(shè)置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值，抵押財產(chǎn)沒有設(shè)置多重抵押。

3、考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)力量

對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的力量，即使真實合法的財產(chǎn)其變現(xiàn)力量也會因各種緣由降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性，以免消失債權(quán)人無力接受該項財產(chǎn)又無法變現(xiàn)的狀況。另外對一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強的設(shè)備等財產(chǎn)應特殊留意，由於專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。

4、對保證人資格進行考察

采納保證形式進行擔保的狀況，對保證人的資信力量及信譽必需進行仔細的考察，同時必需留意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免消失因擔保主體不符合法律規(guī)定而使擔保無效的狀況。

5、辦好法律規(guī)定的手續(xù)

應當與擔保人訂立擔保合同，合同必需是書面形式。按法律規(guī)定應辦理抵押登記的，按規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當?shù)氐墓C機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)覺不良苗頭，準時對可能消失的欺詐進行防范。

6、其他預防手段

在合同簽訂前，應當運用合法的調(diào)查手段通過不同渠道來核實擔保財產(chǎn)的真實性、合法性。抵押權(quán)人應當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人供應有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。

無效的緣由

主體違法

當事人是無行為力量人或限制行為力量人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它狀況。

客體違法

抵押財產(chǎn)是擔保法禁止的;抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。

內(nèi)容違法

如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違反真實意思的狀況下扣擔保的無效。

生效的時間

抵押合同中，必需辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。定金合同自實際交付定金之日起生效。

擔保合同范本

甲方：_________

乙方：_________

為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商全都，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應履行如下義務(wù)：_________。

其次條甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方交付定金_________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商全都并達成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年