建筑施工合同

Word———建筑施工合同

建筑施工合同范本

隨著人們法律觀念的日益增加，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的公平地位。信任大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是我整理的建筑施工合同范本，僅供參考，盼望能夠關心到大家。

建筑施工合同范本1

發(fā)包方（甲方）：__________________

承包方（乙方）：__________________

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的裝修工程，依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上協(xié)商全都，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________

3、承包內(nèi)容：________________

4、承包范圍：________________

5、承包方式：________________

6、質(zhì)量要求：________________

7、工期要求：________年____月____日至____年____月____日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、用料、平安文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方供應臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應盡職責，根據(jù)甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，聽從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關工種間的交叉協(xié)作工作，竣工驗收交鑰匙前的成品愛護工作由乙方負責。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。

四、關于質(zhì)量的商定：

1、乙方須嚴格根據(jù)甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-XX、gb50303-XX、gb50242-XX、gb50327-XX等）作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。

2、如因乙方責任緣由造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責任。

五、關于工期的商定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。yjbys

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業(yè)主等不行抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關于價款和結算的商定：

1、雙方商定本工程合同承包價格________元（人民幣）

2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。

3、付款方式：a、開工后____日內(nèi)，甲方付款____%元作為乙方的前期進場費。b、水電工程隱藏驗收后，甲方付款____%元c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款____%元。d、竣工驗收合格后，甲方付款____%元。e、余款____%元待壹年保修期滿后結清。

七、關于材料的商定：

1、甲方負責同業(yè)主聯(lián)系準時供應乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額范圍內(nèi)使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行擔當，并在承包價格中相應扣減。3、全部進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。

八、關于平安生產(chǎn)的商定：

1、甲乙雙方另行簽訂平安協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和平安生產(chǎn)的要求。

3、乙方須嚴格遵守平安協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關于違約責任的商定：

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責任緣由而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金元。

3、乙方必需給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生平安生產(chǎn)事故造成人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方擔當經(jīng)濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（簽章）____________乙方（簽章）___________

________年______月_____日________年______月_____日

建筑施工合同范本2

托付人（甲方）：

代表人：

設計人（乙方）：

設計證書等級：

為了明確責任，完成甲方___________________項目的建筑設計任務，依據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方就相關事宜進行磋商，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、設計規(guī)模：

3、建設地點：

4、承包方式：

二、設計依據(jù)

甲方交付給乙方的托付書；經(jīng)上級批準的設計任務書，工程選址報告；能滿意初步設計要求的勘察資料；需要經(jīng)過科研取得的技術資料。甲方須保證上述資料的完整性和合法性，不得隨便變更。

三、甲方的義務

1、準時辦理各設計階段的設計文件審批工作。

2、在工程開工前，甲方應組織有關施工單位與乙方進行設計技術交底；工程竣工后，甲方應通知乙方參與竣工驗收。

3、在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應供應必要的工作條件。

4、甲方必需維護乙方的設計文件，不得擅自修改。

5、甲方應按合同規(guī)定的時間支付設計費。

四、乙方的義務

1、________年_______月______日以前，乙方必需在向甲方交付設計草圖。

2、________年_______月______日以前，乙方須向甲方提交設計效果圖。

3、________年_______月______日以前，乙方須向甲方交付施工圖設計文件。

4、乙方必需依據(jù)批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經(jīng)濟協(xié)議文件，設計標準，技術規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質(zhì)量的設計文件。

5、初步設計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應負責擔當。

6、設計單位對所擔當設計任務的建設項目應協(xié)作施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改。

五、設計變更

1、甲方因故要求修改工程的設計，經(jīng)乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按_________元增付設計費，或按設計階段中返工的工作量百分比計算。

2、原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的看法書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進行了的設計費用的支付，按前條方法計算。

3、甲方因故要求中途停止設計時，應準時用書面通知乙方，已付定金、設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時終止合同關系。

風險提示：設計費

合同當事人在確定設計費時，應遵循以下原則：

首先，設計合同或相關文件中雙方對設計費率予以確認的，應敬重雙方當事人的選擇。工程設計收費標準及相關統(tǒng)肯定額并非強制性規(guī)范，而是發(fā)包人與設計人之間協(xié)商約；

其次，在不能證明設計合同或相關文件中雙方就設計費率達成全都的狀況下，可以依據(jù)《工程設計收費標準》確定設計費，避開因無商定或者商定不明的狀況下造成不必要糾紛。

六、設計費

1、本合同的設計費暫定為______________元。

風險提示：定金

定金兼有成商定金和解商定金的性質(zhì)，假如當事人雙方同意對定金額度進行修改，該數(shù)額不能超過總設計費的20%，超過20%的部分只能作為預付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。

在發(fā)包人或設計人履行部分合同義務后要求解除合同的，應當根據(jù)未履行部分所占商定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當事人往往沒有留意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應的懇求，造成自己的權利未得到全面愛護，假如您對這部分還有疑問，您也可以在簽合同之前詢問專業(yè)的律師。

2、訂立合同當天，甲方應向乙方交付設計費的20％，作為定金，合同履行后，定金抵作設計費。

3、乙方向甲方提交平面設計草圖方案后_________天內(nèi)，甲方應向乙方支付_________％的設計費。

4、乙方向甲方提交設計效果圖后_________天內(nèi)，甲方應向乙方支付_________％的設計費。

5、乙方向甲方提交施工設計圖時，甲方應向乙方結清全部設計費。

風險提示：保密、學問產(chǎn)權

發(fā)包人應愛護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術等的學問產(chǎn)權；不得要求設計人違反國家有關標準進行設計；未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上狀況，發(fā)包人應負法律責任，并給設計人以補償；

另外，設計人也應當愛護發(fā)包人的學問產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。

七、保密

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。若須在本工程的關聯(lián)項目上使用，須經(jīng)乙方同意。

2、甲方有義務愛護乙方的設計版權，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復使用。

八、違約責任

1、由于甲方不能按期、精確供應有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日_________元計算增付設計費。

風險提示：賠償金的確定

由當事人協(xié)商確定賠償金金額，實踐中相當一部分合同回避了關于賠償金的商定，或空白、或劃去、或直接刪去關于賠償金的規(guī)定。

假如發(fā)包人和設計人在合同中事先商定了損害賠償金的計算方法，應當按商定支付賠償金。賠償金的計算方法為實際損失的肯定比例，值得留意的是，在商定的賠償金不過分高于實際損失時，法律應當首先敬重當事人雙方的意思自治，承認雙方商定的正值性。

若當事人商定的賠償金遠遠高于實際損失，基于公正原則，法律應予以必要干涉。因此，當事人在商定賠償金時，應充分考慮設計文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫賠償金金額。

2、甲方不根據(jù)合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設計費，甲方應向乙方償付相當于設計費的_________％的違約金，_________元。

3、由于乙方的緣由，延誤設計文件的交付時間，每延誤_________天，乙方應向甲方償付相當于設計費的_________％的違約金（甲方可在設計費中扣除）。

4、因乙方設計緣由導致工程返工，應由乙方連續(xù)完善設計任務，并視造成的損失鋪張大小減收或免收設計費。

九、、其它

1、本合同在雙方代表簽字后生效，全部設計任務完成后失效。

2、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；送_______工程所在地建設單位留存_______份。

3、在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。

4、本合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，協(xié)商全都作出的補充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。

甲方：

地址：

代表人：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：________年_______月______日

乙方：

地址：

負責人：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：________年_______月______日

建筑施工合同范本3

發(fā)包單位(甲方):

分包單位(乙方)：工程名稱：

分包內(nèi)容簡述:

為全面貫徹落實國家“平安第一、預防為主、綜合治理”的平安生產(chǎn)方針，保證施工生產(chǎn)順當進行，明確雙方在施工生產(chǎn)中的平安生產(chǎn)管理義務和責任。依據(jù)《中國建筑法》、《中國合同法》《中國平安生產(chǎn)法》等有關法、法規(guī)。經(jīng)雙方協(xié)商全都后，簽訂本合同。

一：總則

1、雙方應嚴格遵守合同的'要求，仔細執(zhí)行平安生產(chǎn)管理的有關規(guī)定。

2、雙方有責任和義務加強施工現(xiàn)場平安管理，抓好平安教育，提高全員平安意識、做好各項平安管理工作。

二、發(fā)包方的責任

1、審查分包方入場人員，對老弱病殘、未成年人、沒有身份證及不適合崗位要求的人員不得錄用。

2、對分包方入場人員進行入場教育，傳達現(xiàn)場平安管理規(guī)定和要求。

3、對分包方施工平安管理進行指導、監(jiān)督與檢查，隨時訂正“三違”行為(違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動及工序紀律)

4、對屢次違章作業(yè)指揮或作業(yè)不聽從施工現(xiàn)場平安管理的人員，有權進行經(jīng)濟懲罰、停工處理或予以清場處理。

5、發(fā)包方必需對分包方進行平安技術交底。

三、分包方責任和義務

1、分包方必需遵守國家、地方和建筑行業(yè)各項平安法規(guī)、標準規(guī)范及發(fā)包方平安管理的要求，保證平安生產(chǎn)為目的的其它平安施工要求，正確使用平安防護用具、機械設備等

2、從事特種作業(yè)的人員，必需有相應的特種作業(yè)操作資格證書。

3、施工現(xiàn)場必需配備、建立有效的平安愛護體系，施工人員50人以下的配備1名專職平安員，50—100人的，配備2名專職平安生產(chǎn)管理人員。

4、接收發(fā)包方、業(yè)主、及當?shù)卣嘘P部門各種形式的平安檢查、平安教育及參與項目上的各項平安活動。

5、分包方應為作業(yè)人員配備統(tǒng)一合格有效的平安防護用品、用具。

6、分包方不聽從發(fā)包方管理，違章指揮、強令作業(yè)人員冒險作業(yè)造成傷亡事故，由分包方擔當責任。

7、分包方必需為進場施工人員辦理意外損害保險。

8、分包方不得使用國家命令淘汰、禁止使用的危及生產(chǎn)的工藝、設備。

四、事故處理

本工程為工程分包，事故發(fā)生后，由分包方自行按國家有關規(guī)定對傷亡人員或家屬進行經(jīng)濟補償，發(fā)包方應樂觀協(xié)作分包方做好善后工作。

五、其它事宜

1、本合同及平安交底作為建筑分包合同的附件合同。

2、雙方就合同文本內(nèi)容發(fā)生爭吵，可依據(jù)相關法律、法規(guī)協(xié)商解決。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

4、本合同雙方簽字后生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工合同范本4

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于磚混構造民房交由乙方承建，為了使工程能按質(zhì)、按量、按時完成，依據(jù)《中國合同法》，簽訂以下協(xié)議：

一、工程名稱：

磚混構造柱一樓一底共二層民房（總面積約平方米），其中：第一層層高4米，其次層高為3.8米。地腳圈梁高度為40厘米，除天井為混凝土地坪外，其它均要貼地板磚，要求平墻，內(nèi)墻刮鋼化粉二道，外墻體臨路一面帖瓷磚、背面用水泥沙漿抿滑。

二、承包性質(zhì)：

包工不包料，按主體建設實際投影面積計算，每平方米工價元整（￥：元/平方米）。

三、承包范圍：

工程從地腳圈梁、化糞池、室內(nèi)裝潢（鋪瓷磚、衛(wèi)生間、樓梯、鋼化粉等屬包工范圍的）、圍墻等全部主體和附屬工程由乙方負責承建施工，達到平整光滑、美觀。

四、雙方的權利和義務：

工程均由甲乙雙方協(xié)商的建設方案進行施工，在施工過程中不要給甲方造成材料鋪張，合理使用，如有需要更改的地方經(jīng)甲方同意后方可更改。

1、甲方在施工前必需為乙方保證水、電、路暢通，供應必要的建筑材料；

2、施工所需的攪拌機、震驚器、模板、頂襯及施工工具由乙方供應；

3、每層的澆灌、澆柱必需使用攪拌機并且有振動器振動，澆柱必需使用插入式振動器振動；

4、整幢房子的施工的線條要平直，墻面要平整、光滑，瓷磚的角線及平整度必需符合建筑質(zhì)量要求；

5、乙方要嚴格遵照甲方的要求，按國家頒布的現(xiàn)行有關設計施工規(guī)范行政標準施工，為確保工程質(zhì)量，如發(fā)覺質(zhì)量達不到甲方要求，甲方有權責令乙方停工或返工，若不改正，甲方有權單方終止合同并拒付工程款。

6、乙方及臨時工的食宿由乙方自行解決，甲方不再供應任何費用。

7、在施工過程中，平安第一，閑雜人員不得進入施工現(xiàn)場，乙方必需按國家的平安生產(chǎn)規(guī)定施工，在施工過程中造成各種意外事故，一切責任由乙方負責。

10、乙方所需的建材，必需事先通知甲方，乙方不能以任何借口私自停工。

11、甲方負責把材料運到工地，其它由乙方自行解決。

12、雙方均有權供應建議和要求，并有義務接受對方的合理化建議，要求難以達成全都的，按甲方看法處理。

13、因不行抗力因素所造成的損失，由雙方共同擔當。

五、施工及工程質(zhì)量要求：

按國家民用建筑標準和圖紙要求進行施工，未明確的由雙方共同協(xié)商，必需符合質(zhì)檢要求。

1、室內(nèi)鋪地板磚，衛(wèi)生間帖衛(wèi)生磚，其它墻面用鋼