買賣合同匯總八篇

買賣合同匯總八篇第一條車輛根本狀況

1、車主名稱：；車牌號碼：；廠牌型號：。

2、車輛狀況說明見附件一。

3、車輛相關(guān)憑證見附件二。

其次條車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式

1、車輛價(jià)款及過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款（不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用）為人民幣：__________________元（小寫：__________________元）。

過戶手續(xù)費(fèi)（包含稅費(fèi)）為人民幣：________________________元（小寫：__________________元）。

2、支付時(shí)間、方式

待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后______個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車價(jià)款。（采納分期付款方式的可另行商定）

過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。________方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將過戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方商定的過戶手續(xù)辦理方。

第三條車輛的過戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)

______方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將辦理本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給________方，該方為過戶手續(xù)辦理方。

賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后______個(gè)工作日內(nèi)在____________（地點(diǎn)）向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件一)。

在車輛交付買方之前所發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)由賣方擔(dān)當(dāng)和負(fù)責(zé)處理；在車輛交付買方之后所發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)由買方擔(dān)當(dāng)和負(fù)責(zé)處理。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、賣方應(yīng)根據(jù)合同商定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方交付車輛。

2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的全部權(quán)或處置權(quán)。

3、賣方保證所出示及供應(yīng)的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。

4、買方應(yīng)根據(jù)合同商定支付價(jià)款。

5、對轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1、賣方向買方供應(yīng)的有關(guān)車輛信息不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。

2、賣方未按合同的商定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的，逾期每日按本車價(jià)款總額的____%向買方支付違約金。

3、買方未根據(jù)合同商定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額________%向賣方支付違約金。

4、因賣方緣由致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車輛價(jià)款并擔(dān)當(dāng)一切損失；因買方緣由致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并擔(dān)當(dāng)一切損失。

5、任何一方違反合同商定的，均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

第六條合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條合同的生效

本合同一式______份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

第八條其他商定

附件一：車輛狀況說明書（車輛信息表）

附件二：車輛相關(guān)憑證

1、《機(jī)動(dòng)車登記證書》

2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》

3、有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志

4、車輛購置稅完稅證明

5、車船使用稅繳付憑證

6、車輛養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證

7、車輛保險(xiǎn)單

8、購車發(fā)票

買賣合同篇6

合同三方當(dāng)事人：

賣方：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

托付代理人姓名：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

買方：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

托付代理人姓名：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)方：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就賣方和買方分別獨(dú)家托付經(jīng)紀(jì)方買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立合同：

第一條：買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為：，建筑面積：平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準(zhǔn))。

其次條：賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為：。該物業(yè)現(xiàn)時(shí)的產(chǎn)權(quán)狀況〔是〕在按揭中，在銀行按揭。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)。

第四條：買方應(yīng)按時(shí)將樓價(jià)款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價(jià)款。

第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他：〕方式交付。

第六條：賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔〕;賣方在交付該物業(yè)時(shí)必需付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、治理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。

第七條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

第八條：賣方應(yīng)在交易過戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

第九條：基于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽定本合同，供應(yīng)了中介效勞，賣方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介效勞費(fèi)，買方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介效勞費(fèi)。賣方或買方逾期交付詢問及中介效勞費(fèi)用的，按日向經(jīng)紀(jì)方交付詢問及中介效勞費(fèi)仟分之一的滯納金直至清償之日止。

第十條：無論在任何狀況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀(jì)方總成交價(jià)的5%作為違約金。

第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價(jià)款并雙陪返還定金。

第十二條：賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權(quán)解除合同，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金，退還買方已付樓價(jià)款。

第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

第十四條：如買方支付樓價(jià)款時(shí)不根據(jù)附件商定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)由違約一方擔(dān)當(dāng)。

第十六條：本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

第十七條：合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會(huì)以獨(dú)立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條：本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份。

其次十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

其次十一條：三方商定其他事項(xiàng)：

1、售價(jià)包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費(fèi)用。

2、知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物。

3、由于法院緣由未能出具裁定書，則買賣雙方不負(fù)違約責(zé)任。賣方須即時(shí)無息退回訂金給買方。

4、出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權(quán)歸回銀行全部。

5、買方必需公證托付賣方購入該物業(yè)，并在公證托付書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人。

備注：買賣雙方確認(rèn)均已清晰了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿承受合同條款的約束。

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

經(jīng)紀(jì)方(簽章)：經(jīng)紀(jì)方代理人(簽章)：

簽約日期：年月日

買賣合同篇7

1［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)；占有返還懇求權(quán)

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第34條，返復(fù)原物懇求權(quán)的構(gòu)成要件有二：第一，懇求人系物權(quán)人；其次，被懇求的對象系現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人。②此題中，甲系全部權(quán)人，乙系無權(quán)的間接占有人，丙系無權(quán)的直接占有人，甲可對乙主見返復(fù)原物懇求權(quán)，故A選項(xiàng)正確；甲亦可對丙主見返復(fù)原物懇求權(quán)，故B選項(xiàng)正確。③依據(jù)《物權(quán)法》第245條，占有返還懇求權(quán)的構(gòu)成要件有四：第一，懇求人系占有人；其次，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使；第四，被懇求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④此題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主見占有返還懇求權(quán)，故C選項(xiàng)正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主見占有返還懇求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈(zèng)與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時(shí)，甲才可對惡意的丙主見占有返還懇求權(quán)，在丙為善意的特定繼受人時(shí)，甲對善意的丙無占有返還懇求權(quán)（對占有的愛護(hù)弱于對物權(quán)的愛護(hù)）。此題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主見占有返還懇求權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

2［考點(diǎn)］占有推定

［解析］①依據(jù)占有權(quán)利推定，占有人主見其對占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利。換言之，“占有人于占有物上行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利。”A選項(xiàng)正確。②依據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)正確。③依據(jù)占有權(quán)利推定，占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)章，具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定，懇求為全部權(quán)登記的積極證明。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

3［考點(diǎn)］主物與從物

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第188條，甲的汽車抵押權(quán)未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車抵押權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎全部權(quán)的，故備胎不是甲的汽車抵押權(quán)的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未伴同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。”據(jù)此，乙的汽車質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

4［考點(diǎn)］物權(quán)懇求權(quán)

［解析］①《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以懇求返復(fù)原物”?！段餀?quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以懇求排解妨害或者消退危急”。這兩條規(guī)定了物權(quán)懇求權(quán)制度，物權(quán)懇求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法愛護(hù)方法，有別于物權(quán)的債權(quán)法愛護(hù)方法。法律設(shè)立物權(quán)懇求權(quán)制度，目的在于維護(hù)物權(quán)人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權(quán)人對物權(quán)的支配受到侵害或者妨害，物權(quán)人即可行使物權(quán)懇求權(quán)，無須證明侵占人、妨害人具有過錯(cuò)，無須證明自己受有損失，這與損害賠償懇求權(quán)不同。A選項(xiàng)正確，不選；B選項(xiàng)正確，不選。②依據(jù)民法理論，物權(quán)懇求權(quán)中的排解妨害懇求權(quán)、消退危急懇求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。返復(fù)原物懇求權(quán)或者不適用訴訟時(shí)效，或者適用長期訴訟時(shí)效，C選項(xiàng)正確，不選；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，中選。

5［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)；占有返還懇求權(quán)

［解析］①該狗系遺失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時(shí)，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的全部權(quán)仍歸甲全部。丁系無權(quán)占有人。甲可對丁行使返復(fù)原物懇求權(quán)。乙曾經(jīng)是無權(quán)占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權(quán)占有人（非現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人），甲對乙不享有返復(fù)原物懇求權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②乙雖非狗的全部權(quán)人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時(shí)的占有人，故乙對丙不享有占有返還懇求權(quán)。同時(shí)，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還懇求權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

6［考點(diǎn)］無權(quán)占有人的責(zé)任；概括繼承

［解析］①依據(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同。現(xiàn)耕牛因小高治理不善而死亡，高某有權(quán)基于借用合同懇求小高擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。故A選項(xiàng)正確，不中選；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，中選。②小牛屬于自然孳息，全部權(quán)歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內(nèi)容，因此，周某不能基于借用合同懇求小高擔(dān)當(dāng)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時(shí)，由于小高對小牛構(gòu)成善意自主占有，所以，依據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，周某不能懇求小高對小牛死亡的損失擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，中選；D選項(xiàng)正確，不中選。

7［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返復(fù)原物懇求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，懇求人為物權(quán)人；其次，被懇求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，懇求時(shí)原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依舊享有該畫的全部權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)丟失，乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲只能對丙主見損害賠償或者主見不當(dāng)?shù)美颠€懇求權(quán)，不能對乙行使返復(fù)原物懇求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得全部權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返復(fù)原物懇求權(quán)的對象，故B選項(xiàng)正確。③丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返復(fù)原物懇求權(quán)的對象，故C選項(xiàng)正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、掌握該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、掌握該畫，戊在法律地位上屬于占有幫助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權(quán)占有人，不能成為返復(fù)原物懇求權(quán)的對象，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

8［考點(diǎn)］善意取得

［解析］①異議登記的效力在于減損錯(cuò)誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機(jī)關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內(nèi)起訴的，異議登記自動(dòng)失去效力，不再發(fā)生減損錯(cuò)誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項(xiàng)不中選。②依據(jù)《物權(quán)法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人原則上不能善意取得。須留意：因欺詐、脅迫丟失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物），該動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件，仍可善意取得。B選項(xiàng)中，甲遭乙的欺詐丟失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件，因此丙善意取得該花瓶的全部權(quán)。故B選項(xiàng)不中選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個(gè)交易行為。所以，民法通說觀點(diǎn)認(rèn)為，若該善意取得的交易行為（即該無權(quán)處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項(xiàng)中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬

于因脅迫實(shí)施的無權(quán)處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項(xiàng)中選。④依據(jù)民法理論，制止流通物不發(fā)生善意取得，制止流通物的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人不能善意取得。故D選項(xiàng)中選。

9［考點(diǎn)］抵押權(quán)順位的變更；拋棄與讓與

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、其次、第三順位。正常狀況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變賣房屋得款300萬元時(shí)，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②依據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位，無須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會(huì)對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為其次順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項(xiàng)正確。③依據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿意丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為其次順位分得150萬元（不受影響）。故B選項(xiàng)正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位根據(jù)債權(quán)比例安排，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項(xiàng)正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲肯定拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進(jìn)為第一順位，丙升進(jìn)為其次順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項(xiàng)正確。

10［考點(diǎn)］保存全部權(quán)買賣；共同抵押

［解析］①《買賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當(dāng)事人主見合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物全部權(quán)保存的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。”《物權(quán)法》第9條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此，乙和甲關(guān)于乙保存房屋全部權(quán)的商定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權(quán)，且給甲辦理了過戶登記，甲已經(jīng)取得房屋全部權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對其供應(yīng)的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者挨次沒有商定或者商定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。”乙對甲的汽車、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未商定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的挨次與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受挨次的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權(quán)，仍可直接對丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬元。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆蓊~?！睋?jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬元，丙可不對甲追償，直接根據(jù)內(nèi)部份額比例向丁追償100萬元。故C選項(xiàng)正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人供應(yīng)的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以懇求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任?！睋?jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權(quán)（價(jià)值100萬元），當(dāng)乙對丙的房屋行使抵押權(quán)時(shí)，乙有權(quán)懇求免責(zé)100萬元。故D選項(xiàng)正確。

11［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)；無權(quán)占有人的責(zé)任

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返復(fù)原物懇求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，懇求人為物權(quán)人；其次，被懇求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，懇求時(shí)原物尚存在。甲的手機(jī)被乙盜竊，甲依舊為手機(jī)的全部權(quán)人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，乙對手機(jī)的占有已經(jīng)丟失，乙不屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人（乙只是曾經(jīng)的無權(quán)占有人），甲對乙的返復(fù)原物懇求

權(quán)不能成立，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤，中選。②乙的行為構(gòu)成對甲的全部權(quán)的侵害，甲有權(quán)對乙主見損害賠償懇求權(quán)，故B選項(xiàng)表述正確，不選。③乙將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，丙不能因此取得手機(jī)的全部權(quán)，丙對手機(jī)的占有屬于無權(quán)占有，同時(shí)，由于丙已經(jīng)將手機(jī)丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲對丙的返復(fù)原物懇求權(quán)亦不能成立，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，中選。④丙對手機(jī)的占有屬于善意、自主占有，依據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對于手機(jī)的毀損滅失無論是否具有過錯(cuò)，均不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤，中選。

12［解析］①依據(jù)《合同法》第134條，動(dòng)產(chǎn)買賣的當(dāng)事人可以商定出賣人保存全部權(quán)。

甲、乙商定自乙支付完全部價(jià)款時(shí)才發(fā)生全部權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫交付給乙時(shí)，乙不能取得全部權(quán)，始終到乙支付完畢全部價(jià)款時(shí)，乙方才取得古畫全部權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的商定，違反了物權(quán)內(nèi)容法定，該商定不發(fā)生物權(quán)效力，故乙取得該畫全部權(quán)后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分，自乙向丙交付該畫時(shí)，丙取得該畫全部權(quán)，故B選項(xiàng)正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的商定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不阻礙該商定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項(xiàng)正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

13［考點(diǎn)］物權(quán)法定

［解析］①《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！边@是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，王某與丙關(guān)于丙對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的商定違反了物權(quán)法定原則，不具有物權(quán)效力，假如涉及第三人，則丙對房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)臋?quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對房屋變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權(quán)利，剩余的30萬元，由甲和丙根據(jù)債權(quán)比例受償，各得15萬元。此題唯一正確的答案為B選項(xiàng)。

14［考點(diǎn)］善意取得；不當(dāng)?shù)美?；無因治理；侵權(quán)損害賠償

［解析］①此題中，因乙無權(quán)處分，丙善意取得該相機(jī)。若此后乙取得該相機(jī)全部權(quán)，原全部權(quán)人甲有權(quán)懇求乙返還該相機(jī)。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項(xiàng)正確。②乙的無權(quán)處分對甲構(gòu)成侵權(quán)，甲有權(quán)懇求乙擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠€范圍有一個(gè)限定：“得利大于損失的，以損失為準(zhǔn)；得利小于損失的，以得利為準(zhǔn)”。所以，若甲對乙主見不當(dāng)?shù)美颠€懇求權(quán)，甲只能懇求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項(xiàng)正確。④依據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關(guān)系，可類推適用“不正值無因治理”制度。若甲主見類推適用不正值無因治理，則甲有權(quán)懇求乙返還出賣相機(jī)的”11萬元，固然甲也因此負(fù)有在“收益范圍內(nèi)”補(bǔ)償乙因此支付的必要費(fèi)用的義務(wù)。故D選項(xiàng)正確。

15［考點(diǎn)］基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；自然孳息

［解析］①甲將母牛出賣給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛全部權(quán)。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的全部權(quán)。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是自然孳息，依據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款，無商定時(shí)，自然孳息的全部權(quán)歸原物的全部權(quán)人，故小牛犢的全部權(quán)歸屬于乙。故A選項(xiàng)正確；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時(shí)，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時(shí)丙認(rèn)為善意，丙自此善意取得母牛的全部權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)正確。

16［考點(diǎn)］區(qū)分原則；返復(fù)原物懇求權(quán)；雙方虛假行為

［解析］①甲、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋全部權(quán)，丙對乙無返復(fù)原物懇求權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②依據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的全部權(quán)人，對乙無返回原物懇求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權(quán)懇求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項(xiàng)正確。依據(jù)合同相對性，乙無權(quán)懇求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤

17［考點(diǎn)］非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；放棄繼承權(quán)；共有

［解析］①《物權(quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開頭時(shí)發(fā)生效力?！蓖ㄟ^繼承和受遺贈(zèng)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，無須公示。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，全部權(quán)不適用訴訟時(shí)效。此外，乙并未實(shí)施侵害丙繼承權(quán)的行為，丙的繼承權(quán)之2年訴訟時(shí)效期間未開頭計(jì)算。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開頭后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是全部權(quán)。”《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開頭的時(shí)間?！狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此，C選項(xiàng)正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、擔(dān)當(dāng)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，全部人、治理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。全部人、治理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！睋?jù)此，對于丁患病的損害，共同共有人乙、丙應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

18［考點(diǎn)］非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

［解析］①甲、乙合法建筑房屋，依據(jù)《物權(quán)法》第30條，無須登記，在事實(shí)行為成就時(shí)，甲、乙取得房屋全部權(quán)（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，依據(jù)《物權(quán)法》第28條，無須登記，在判決生效時(shí)，乙取得該房屋全部權(quán)。③依據(jù)《物權(quán)法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時(shí)，無須登記，丙取得該房屋全部權(quán)?！睹裢ㄒ庖姟返?6條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不全都的，被宣告死亡所引起的法律后果仍舊有效，但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實(shí)施的民事法律行為為準(zhǔn)?！币蛞椅葱娉蜂N死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙全部。④依據(jù)《物權(quán)法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋全部權(quán)后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，有關(guān)丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋全部權(quán)。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項(xiàng)。

19［考點(diǎn)］共有

［解析］①《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建筑、撤除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者毀滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！睋?jù)此，甲、乙自事實(shí)行為成就（房屋封頂）時(shí)取得房屋全部權(quán)。A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有

買賣合同篇8

大米的成效與作用

中醫(yī)認(rèn)為大米性味甘平，有補(bǔ)中益氣、健脾養(yǎng)胃、益精強(qiáng)志、和五臟、通血脈、聰耳明目、止煩、止渴、止瀉的成效，認(rèn)為多食能令人“強(qiáng)身好顏色。

米粥具有補(bǔ)脾、和胃、清肺成效。米湯有益氣、養(yǎng)陰、潤燥的功能，能刺激胃液的分泌，有助于消化，并對脂肪的汲取有促進(jìn)作用。

助消化

米湯有益氣、養(yǎng)陰、潤燥的功能，性味甘平，有益于嬰兒的發(fā)育和安康，能刺激胃液的分泌，有助于消化，并對脂肪的汲取有促進(jìn)作用，亦能促使奶粉中的酪蛋白形成疏松而又松軟的小凝塊，使之簡單消化汲取，因此用米湯沖奶粉或給嬰兒作幫助飲食都是比擬抱負(fù)的。

降壓

大米粥和米湯中所含的優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)，可以使血管保持松軟，到達(dá)降血壓的目的。

瘦身

大米瘦身法是低熱量、高碳水化合物、低鹽、低脂、