廠房租賃合同范本(15篇)

廠房租借合同范本(15篇)廠房租借合同范本(15篇)廠房租借合同范本1出租方：(以下簡稱甲方)授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方)授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：依占相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供遵守。第一條租借物地址、面積、功能及用途風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租借合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，若是土地用途和房屋用途與承租的實(shí)質(zhì)用途不符的，則承租人可能面對無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法經(jīng)過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要認(rèn)識相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和相關(guān)政策等，若是承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不吻合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和相關(guān)政策，否則必然致使人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無法確定的狀況下，承租人能夠在租借合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防范受到不用要的違約責(zé)任。1.1甲方將位于_______________的廠房或庫房(以下簡稱租借物)租借于乙方使用。租借物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。1.2本租借物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面贊成，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的所有手續(xù)由乙方按政府的相關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)繳納的所有花銷由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第1頁共42頁1.3本租借物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條租借限時(shí)2.1租借限時(shí)為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租借限時(shí)屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方贊成后，甲乙雙方將對相關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽署租借合同。在同樣承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租借物的交付風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，若是能夠就是進(jìn)行拍照描述，省得租借合同停止時(shí)也許中途清除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的丟掉或毀損產(chǎn)生瓜葛，房東也會因此拘禁押金。若是出租方不能夠依照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不吻合約定條件，比方房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，能夠采用書面形式通知對方要求清除合同，也能夠雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，更正合同內(nèi)容。3.1租借物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。3.2在本出租合同見效之日起___日內(nèi)，甲方將租借物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方贊成按租借物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租借花銷風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟瓜葛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)該在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以保證瓜葛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依照。若是采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保留好有效的收款憑證，在瓜葛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。其他，最好約定租金的調(diào)整方式，防范因出租方隨意增加租金引起的爭議瓜葛。第2頁共42頁4.1租借保證金本出租合同的租借保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)4.2租金租金第1年至第2年為每個(gè)月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞加____%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同樣地址房屋的租金水平為依照，由甲乙雙方另行共同約定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)成天。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)月每平方米人民幣________元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的所有花銷由擔(dān)當(dāng)。第五條租借花銷的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽署之日，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金。租借限時(shí)屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租借行為所產(chǎn)生的所有花銷，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租借物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租借保證金。5.2乙方應(yīng)于每個(gè)月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面贊成的其他支付方式支付。甲方開戶行：_______________開戶名稱：帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總數(shù)的______%.5.3乙方應(yīng)于每個(gè)月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總數(shù)的______%.第六條租借物的轉(zhuǎn)讓第3頁共42頁6.1在租借限時(shí)內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或所有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓人連續(xù)履行本合同。在同樣受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場所的維修、養(yǎng)護(hù)風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修葺責(zé)任若是在使用過程中，房屋及其隸屬設(shè)施出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為防范風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租借合同中出租方對租借物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。其他，承租人應(yīng)該珍愛住所和各種設(shè)施，不能夠擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住所進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的贊成，并簽署書面協(xié)議。7.1乙方在租借時(shí)期享有租借物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租借物內(nèi)專用設(shè)施的保護(hù)、養(yǎng)護(hù)、年審，并保證在本合同停止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租借物歸還甲方。甲方對此有檢查督查權(quán)。7.2乙方對租借物隸屬物負(fù)有穩(wěn)當(dāng)使用及保護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)除掉，以防范所有可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租借限時(shí)內(nèi)應(yīng)珍愛租借物，因乙方使用不當(dāng)造成租借物破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條防火安全8.1乙方在租借時(shí)期須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______相關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租借物內(nèi)按相關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。8.3租借物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門贊成。8.4乙方應(yīng)按消防部門相關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租借物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)第4頁共42頁于雙方贊成的合理時(shí)間內(nèi)檢查租借物的防火安全，但應(yīng)早先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延緩恩賜贊成。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租借限時(shí)內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租借物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租借物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租借期滿或合同提前停止時(shí)，應(yīng)于租借期滿之日或提前停止之日將租借物打掃干凈，遷居達(dá)成，并將租借物交還給甲方。如乙方歸還租借物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的花銷由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租借物時(shí)必定遵守國家法律、法規(guī)以及甲方相關(guān)租借物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方補(bǔ)償。第十一條裝修條款11.1在租借限時(shí)內(nèi)如乙方須對租借物進(jìn)行裝修、改建，須早先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方贊成和由甲方向政府相關(guān)部門申報(bào)贊成。如裝修、改建方案可能對公用部分及其他相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以更正。改建、裝修花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租借物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面贊成后方能進(jìn)行。第十二條租借物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面贊成后，乙方方可將租借物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必定遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租限時(shí)不得高出乙方對甲方的承租限時(shí);2、轉(zhuǎn)租租借物的用途不得高出本合同第一條規(guī)定的用途;、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前停止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)第5頁共42頁租租約應(yīng)同時(shí)停止。、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其贊成履行乙方與甲方合同中相關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方停止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)停止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租借物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的____日內(nèi)交甲方存檔。、無論乙方可否提前停止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有瓜葛概由乙方負(fù)責(zé)辦理。、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽署合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處分方法，經(jīng)過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真實(shí)履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。比方，若是承租人不如期繳納房租，出租人能夠提前停止合同，讓其搬離;若是出租人未按約定裝備用具等，承租人能夠與其協(xié)商降低房租等。第十三條提前停止合同13.1在租借限時(shí)內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)高出__個(gè)月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租借物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此造成的所有損失由乙方所有擔(dān)當(dāng)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)高出__個(gè)月，甲方有權(quán)提前清除本合同，并按本條第2款的規(guī)定履行。在甲方以傳真或信件等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動停止。甲方有權(quán)留置乙方租借物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在清除合同的書面通知發(fā)出之日起五今后，申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于補(bǔ)償乙方應(yīng)支付的所有花銷。13.2未經(jīng)甲方書面贊成乙方不得提前停止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__個(gè)月書面通知甲方，且履行達(dá)成以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租借物;b.交清承租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的花銷;c.應(yīng)于本合同提前停止前一日或以前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項(xiàng)作為補(bǔ)償。甲方在乙方履行達(dá)成上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租借保證金無息退還乙方。第6頁共42頁第十四條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能夠預(yù)示的、其發(fā)生和結(jié)果不能夠防范或防范的不能抗力致使任何一方不能夠履行本合同時(shí)，遇有上述不能抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十天內(nèi)，供給不能抗力的詳情及合同不能夠履行，或不能夠部分履行，或需延期履行原因的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不能抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲取公證出具的證明文件，則供給其他有力證明。受到不能抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的停止本合同提前停止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于停止之日或租借限時(shí)屆滿之日遷離租借物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租借物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)回收租借物，強(qiáng)行將租借場所內(nèi)的物品搬離租借物，且不負(fù)保留責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租借物建筑物的本體成立廣告牌，須按政府的相關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租借物建筑物的周圍成立廣告牌，需經(jīng)甲方書面贊成并按政府相關(guān)規(guī)定履行。第十七條相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)的稅項(xiàng)及花銷，按相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知依照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件來往及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方恩賜乙方或乙方恩賜甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10今后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送到。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不能，則經(jīng)過第7頁共42頁仲裁程序解決。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租借保證金款項(xiàng)后見效。甲方(印章)授權(quán)代表(簽字)簽署時(shí)間：__________年____月____日乙方(印章)授權(quán)代表(簽字)簽署時(shí)間：__________年____月____日廠房租借合同范本2出租方(以下稱甲方)：___市___合金鑄造廠出租方代表人：身份證號:承租方(以下稱乙方)：承租方代表人：身份證號:身份證號:依照《合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自覺、同樣、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)施、備件租借給乙方使用的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署租借合同以下：一、出租廠房狀況、甲方租借給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮(zhèn)十里村。廠房種類含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。、坐落方向：甲方租借給乙方的部分廠房坐落在___鎮(zhèn)___村，東至(大路邊)，南至(___某廠房北)，西至(___村民別墅住家房)，北至(___某廠房南)。第8頁共42頁、租債主要建筑物、大車間東邊辦公樓，東西長20米___14.05米，僅樓下一層。、辦公樓向西大車間51.25米___14.05米，西邊大車間二樓6.25米___14.05米。c、廠西由南向北(___某后)食堂2間8米___8米，車間3間12米___12.5米。精鑄車間、生產(chǎn)線16米______12.5米使用權(quán)歸甲方所有。、東邊傳達(dá)室長6米___3.5米，大門樓8米___8.85米。二、廠房起付日期和租借限時(shí)、廠房租借自貳零壹壹年___月___日起(20______年___月___日)，至貳零壹陸年___月___日止(20___年___月___日)。租借期為伍年。、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租借期滿前___個(gè)月，向甲方提第一版面要求，經(jīng)甲方贊成后重新簽署租借合同。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租借年租金為______萬元整(___某某元)。首付叁年租金共計(jì)______元整人民幣(______元)。四、廠房使用要求和維修責(zé)任、租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并珍愛該廠房及其隸屬設(shè)施、設(shè)施。如因人、乙方另需裝修也許增設(shè)隸屬設(shè)施和設(shè)施的，需經(jīng)得甲方贊成，按規(guī)定須五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還、乙方在租借時(shí)期，不得將廠房、設(shè)施、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未、租借期滿后，該廠房、設(shè)施、備件歸還時(shí)，應(yīng)該吻合正常使用狀態(tài)及設(shè)六、租借時(shí)期其他相關(guān)約定、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，乙方如遇不能抗拒(如洪水、修路封路)等原因、乙方在租用時(shí)期內(nèi)，如遇國家政策需要拆掉或改造，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。、廠房租借時(shí)期，乙方可依照自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破第9頁共42頁七、續(xù)租與合同停止、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共___年，首付___年。后___年租金共計(jì)______某萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前___個(gè)月繳納后兩年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)停止租借協(xié)議。、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，同樣租金狀況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方。八、其他條款、廠房租借時(shí)期，如乙方提前退租也許搬出，甲方不予退還租金。、租借協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)施、備件及隸屬設(shè)施。廠名、廠標(biāo)等不出租(變壓器但是戶)。、乙方承租時(shí)期經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)花銷由乙方自行擔(dān)當(dāng)。九、甲方供給的設(shè)施、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合同擁有同樣法律效力。在乙方承租時(shí)期，如設(shè)施、備件丟掉也許破壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足也許照價(jià)補(bǔ)償。十、本合同簽字見效后，乙方應(yīng)首付定金___萬元整人民幣(___某元)。合同簽署后于貳零壹壹年___月___日前(20___年___月___日)一次性付完節(jié)余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)供給給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必定依法共同協(xié)商解決。十一、本合同一式肆分(含附件及授權(quán)委托書)，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后見效。簽約地址：_____________________簽約日期：_____年___月____日廠房租借合同范本3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其第10頁共42頁擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議：、甲方將其擁有的坐落于給乙方。、本合同租借期為五年，自月、租金第一年從簽署合同之日來由廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月繳納下半年租金時(shí)限。、在租借限時(shí)內(nèi)，因租借內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。、甲方必定保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與保護(hù)。、正常生產(chǎn)狀況下，若是甲方及周邊居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何補(bǔ)償責(zé)任。、本合同自雙方簽字之日起見效。、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字見效后擁有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年月日日期：廠房租借合同范本4出租方(甲方):_____，男/女，身份證號碼___________________________承租方(乙方):_____，男/女，身份證號碼___________________________依照及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在同樣、自覺、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋的租借達(dá)成以下協(xié)議:第一條:房屋基本狀況甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。第二條:租借限時(shí)租借期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日回收。第三條:租金本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。簡單房屋租借合同第11頁共42頁范本標(biāo)準(zhǔn)版。每個(gè)月月初/每季季初/每年年初某日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條:交付房租限時(shí)乙方應(yīng)于本合同見效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條:房屋租借時(shí)期相關(guān)花銷說明乙方租借時(shí)期，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的花銷由乙方負(fù)擔(dān)。租借結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條:房屋保護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租借時(shí)期，乙方不得隨意破壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方贊成，并擔(dān)當(dāng)裝修改造花銷。租借結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條:租借期滿租借期滿后，如乙方要求連續(xù)租借，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。簡單房屋租借合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。仿佛意連續(xù)租借，則續(xù)簽租借合同。同樣條件下，乙方享有優(yōu)先租借的權(quán)益。第八條:提前停止合同在房屋租借時(shí)期，任何一方提出停止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署停止合同書，在停止合同書簽署前，本合同仍有效。受不能抗力因素影響，甲方必定停止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條:違約責(zé)任在房屋租借時(shí)期，任何一方違反本合同的規(guī)定，依照事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均擁有同樣效力。甲方:乙方:年月日廠房租借合同范本5出租方(甲方)：身份證號碼：第12頁共42頁委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系地址：承租方(乙方)：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系地址：居間方(丙方)：南寧三聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)地址：南寧市魯班路93號瀚林華府8棟A014號商鋪電話：0甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自覺、互利的弎上，經(jīng)同樣協(xié)商，現(xiàn)雙方就房屋租借的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：一、租借物業(yè)甲方自覺贊成將座落于南寧市建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為房屋(鋪位)及其屋內(nèi)設(shè)施(颶家俱家電清單)在優(yōu)異的狀態(tài)下租給慚方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)益，出租該房產(chǎn)并沒有入侵第三人的權(quán)益，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情給乙方。甲方保證對房產(chǎn)擁有合未能出租的權(quán)益，出租該房產(chǎn)并沒有入侵第三人的權(quán)益，并保證本合同所載相關(guān)該房產(chǎn)之狀況以及所有提分期分批的所有資料均真實(shí)、合法、正確、完滿，否則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引致的所有責(zé)任，同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等均予以認(rèn)可。二、房屋用途雇心屋使用用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。三、租借期、租借期自年月日至年日。、租借期滿，甲方有權(quán)回收該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)連續(xù)出租或是銷售，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先權(quán)。、租借期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)租，必定早先獲取甲方的贊成，否則不得擅自轉(zhuǎn)租、退租，不得單方提前停止合同，否則，不退還押金，并按相關(guān)違約條款第13頁共42頁論處。租金、租金為：每個(gè)月人民幣元。、、租金支付方式：每三個(gè)個(gè)交款周期，應(yīng)在前個(gè)交款周期最后一個(gè)月的乙方支付下一個(gè)交款周期租金給甲方。其中，每一個(gè)交款周期租金人民幣元。一年的收視同費(fèi)陸拾元(￥60.00元)，共計(jì)人民幣元。要求在簽合同當(dāng)日交付。四、押金：、本合同簽署當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人秘由、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。退還時(shí)間為甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)及結(jié)清相關(guān)花銷當(dāng)日。、如乙方未準(zhǔn)時(shí)支付租金和房屋使用費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方書面付款通知起五日內(nèi)補(bǔ)足。五、房屋使用的花銷在租借時(shí)期房屋的管理費(fèi)、干凈費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)字電視收視費(fèi)、電梯使用費(fèi)、維修基金等房屋作用費(fèi)均由乙方承提一，并按物業(yè)管理處規(guī)定交付的時(shí)間支付。六、雙方責(zé)任、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期以約定狀況(詳見該物業(yè)設(shè)施清單)交給乙方使用，并保證該物業(yè)設(shè)施清單所載房屋設(shè)施圓滿無缺。、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)遵守國家和法律及公共道德規(guī)范，不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(如傳銷等)。、乙方須珍愛房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因人為原因(含電器使用等其他原因造成火災(zāi))造成房屋及室內(nèi)設(shè)施破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修葺或補(bǔ)償，如因自然原因破壞則由甲方負(fù)責(zé)修葺，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、乙方必定準(zhǔn)時(shí)繳納租金及房屋使用花銷，如拖欠租金高出10天或拖欠房屋使用費(fèi)高出壹個(gè)月甲方有權(quán)停止合同，回收該物業(yè)，乙方無條件馬上遷出該物業(yè)且須擔(dān)當(dāng)違約造成的所有損失，及負(fù)責(zé)補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第14頁共42頁甲方：乙方：日期：廠房租借合同范本6出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)益和關(guān)系，甲方和乙方就廠房租借事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽署本合同。一、廠房地址、面積：、地址：某某。、租借面積：廠房面積為1581平米二、租借限時(shí)為年，自年月日期至年月日止三、租金繳納方式：、租金：第一年至第五年每年租金為元每平米。(實(shí)收依照每年萬元整)、租金支付方式：年月日先預(yù)付萬元租金，年月日再付萬元租金，今后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。四、甲方的責(zé)任、在租借時(shí)期如廠房發(fā)生漏雨等狀況，甲方應(yīng)積極修葺，所需花銷由甲方擔(dān)當(dāng)，由于地震等不能抗力造成的建筑物破壞，由甲方擔(dān)當(dāng)。、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負(fù)責(zé)。五、乙方的責(zé)任、乙方依照雙方的約定，如期繳納租金。、乙方依照使用量繳納電費(fèi)。電費(fèi)價(jià)格依照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。水費(fèi)按使用量繳納水費(fèi)，水費(fèi)價(jià)格依照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。六、在租借期內(nèi)經(jīng)甲方的一致，在生產(chǎn)必定的范圍內(nèi)能夠改造，搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修葺，所需花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方增設(shè)的建筑物，依照增設(shè)面積加收租借費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租借費(fèi)。但甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。七、租借期滿，改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設(shè)施能夠拆走。改造、搭建、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要第15頁共42頁求。八、合同停止時(shí)，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)施的完滿無缺。期滿前三個(gè)月應(yīng)通知甲方可否續(xù)租，若是續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租借價(jià)格依照國家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。九、乙方不能抗力無法連續(xù)經(jīng)營時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。可提前停止合同。十、在租借時(shí)期乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必定甲方書面贊成。十一、乙方在辦理對外事務(wù)時(shí)，碰到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能夠干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。十二、違約責(zé)任、甲方未依照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方因此碰到的直接經(jīng)濟(jì)損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。、乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)停止水電供給，乙方應(yīng)交清所欠租金。十三、爭議解決方式，雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不能，經(jīng)雙方贊成由威海市仲裁委員會仲裁解決。十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。所有合同的更正講解都應(yīng)書面的形式作出并雙方簽字蓋章。十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起見效。本合同擬一式四份，雙方各執(zhí)一份。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日2020年農(nóng)村廠房租借合同范本依照國家相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自覺、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同以下：第16頁共42頁一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租借建筑面積為_______平方米。廠房種類為_______，_______結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租借限時(shí)廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修時(shí)期免收租費(fèi)。廠房租借自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租借期_______年。租借期滿，甲方有權(quán)回收出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租借期滿前三個(gè)月，向甲方提第一版面要求，經(jīng)甲方贊成后重新簽署租借合同。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租借每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。第一年年租金不變，第二年起遞加率為3%-5%。甲、乙雙方一旦簽署合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租借保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他花銷租借時(shí)期，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的花銷由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。租借時(shí)期，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任租借時(shí)期，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其隸屬設(shè)施有破壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花銷由甲方擔(dān)當(dāng)。租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并珍愛該廠房及其隸屬設(shè)施。因乙方使用不第17頁共42頁當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其隸屬設(shè)施破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。租借時(shí)期，甲方保證該廠房及其隸屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方另需裝修也許增設(shè)隸屬設(shè)施和設(shè)施的，應(yīng)早先征得甲方的書面贊成，按規(guī)定須向相關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請相關(guān)部門贊成后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租借時(shí)期，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需早先征得甲方的書面贊成，若是擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。租借期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)該吻合正常使用狀態(tài)。七、租借時(shí)期其他相關(guān)約定租借時(shí)期，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租借進(jìn)行非法活動。租借時(shí)期，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租借時(shí)期，廠房因不能抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租借時(shí)期，乙方可依照自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修花銷由乙方自負(fù)，租借期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。租借時(shí)期，甲方向乙方無償供給_______門電話。如需_______門以上的電話，花銷由乙方自理。租借時(shí)期，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的所有花銷，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)停止租借協(xié)議。租借期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期遷居，否則由此造成所有損失和結(jié)果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款第18頁共42頁租借時(shí)期，如甲方提前停止合同而違約，應(yīng)補(bǔ)償乙方三個(gè)月租金。租借時(shí)期，如乙方提前退租而違約，應(yīng)補(bǔ)償甲方三個(gè)月租金。租借時(shí)期，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)所有責(zé)任恩賜補(bǔ)償?？捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，其花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。租借合同簽署后，如企業(yè)名稱更正，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租借合同條款不變，連續(xù)履行到合同期滿。供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)質(zhì)用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費(fèi)和實(shí)質(zhì)用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必定依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后見效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租借合同范本7甲方:出租方________________身份證號碼：________________乙方:承租方________________身份證號碼：________________甲方建筑面積____平方米的門面____間，室內(nèi)水、電二通，設(shè)施圓滿，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守履行:一、甲乙雙方本著同樣、互利、互惠的原則，自覺簽署門面出租合同。二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年為____元，合同簽署之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前清除合同，均需征得雙方贊成，甲方需提前回收，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。三、乙方在租房時(shí)期，每個(gè)月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人照實(shí)繳納。如因拖欠上述花銷而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方在租房時(shí)期應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及相關(guān)治安條例，承租人不得第19頁共42頁在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲蓄、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違紀(jì)犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的所有結(jié)果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。五、門面快到期時(shí)，乙方如需續(xù)租，在同樣條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必定接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格變化而浮動。并且應(yīng)該提前____個(gè)月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方?jīng)]心續(xù)租，必定提前____個(gè)月告之甲方，否則乙方補(bǔ)償甲方____個(gè)月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租借有效時(shí)期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費(fèi)，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)。六、乙方退回門面給甲方時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)，門面內(nèi)外及其他如有破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。關(guān)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其他屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能夠搬走的，不能夠?qū)﹂T面有任何的破壞。七、租借時(shí)期，乙方如發(fā)生水、火、電等不測災(zāi)害，與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不能抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門面。八、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經(jīng)雙方簽字見效，具有同樣法律效力。甲方:________________乙方:________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：_____________________年____月____日________年____月____日廠房租借合同范本8合同當(dāng)事人：出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：現(xiàn)乙方已對本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場實(shí)地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：第一條物業(yè)地址、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號：，以下簡稱：該廠房)，建筑面積第20頁共42頁㎡，出租給乙方使用。租借的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方能夠合理使用，但需遵守相關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。、該廠房的用途為，如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面贊成，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的所有手續(xù)由乙方按國家相關(guān)規(guī)定申報(bào)，并擔(dān)當(dāng)所有花銷。第二條租借限時(shí)、租借限時(shí)：租借年限為年，即從年月日至年月日止。、租借期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，第三條租金、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每個(gè)月租金共計(jì)為人民幣，(小寫：￥元);第年開始每個(gè)月租金在上一租借年度的基礎(chǔ)上每年遞加百分之捌：即年月日開始該廠房每個(gè)月租金為人民幣元整，(小寫￥元);第年，年月日開始該廠房每個(gè)月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。、上述花銷均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以配合，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。、甲方必定在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自年月日起。乙方必定在每個(gè)月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。第四條履約保證金乙方于合同簽署之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租借期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人薪水、租金及相關(guān)花銷后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。第五條其他花銷、甲方負(fù)責(zé)供給千瓦電源，其他用電設(shè)施的安裝及花銷由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必定依照上述甲方供給的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電，若因乙方安裝及使用過程或高出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。、甲方負(fù)責(zé)供給自來水源，其他用水的安裝及花銷由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需第21頁共42頁增加水、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)協(xié)助到相關(guān)部門協(xié)調(diào)，所有報(bào)裝增容、安裝等花銷由乙方負(fù)責(zé)。、租借時(shí)期乙方安裝獨(dú)立電表和水表，發(fā)生的水、電花銷甲方依照地方相關(guān)部門的'收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取，公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi)，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租借花銷的，甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電辦理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)花銷和裝運(yùn)車輛由乙方自理。第六條出租方與承租方的更正、租借時(shí)期，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權(quán)益，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。、乙方在租借期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)一方面清除本合同，回收該廠房，且由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第七條維修、養(yǎng)護(hù)乙方在租借時(shí)期，保證穩(wěn)當(dāng)使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結(jié)構(gòu)造成影響的，乙方必定負(fù)責(zé)修葺或恢復(fù)原狀，如乙方怠于辦理的，甲方可一方面采用拯救措施，因此產(chǎn)生的花銷由乙方負(fù)責(zé)。不能夠恢復(fù)原狀的，乙方必定依照實(shí)質(zhì)向甲方作出相應(yīng)的補(bǔ)償;如因乙方原因造成該廠房破壞或?qū)ζ渌S意第三者造成損害的，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條裝修改造、租借期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審察，經(jīng)得甲方書面贊成才能動工，否則甲方有權(quán)追討乙方所有責(zé)任。租借期滿，甲方有官僚求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。、由于乙方擅自改建、增建項(xiàng)目的，給甲方或其他隨意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。、如涉及抵消防設(shè)施的裝修改造方案，必定獲取政府相關(guān)部門的正式書面第22頁共42頁批復(fù)后，方可推行改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。、乙方提交的方案最少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)施明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。、租借期滿后乙方不再承租時(shí)，由乙方投入的可切割并可搬動的屬于乙方所有的裝修物及相關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不能切割、搬動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及相關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。、租借期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不能切割、搬動的裝修物及相關(guān)設(shè)施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不能切割、搬動的裝修物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估，甲方恩賜補(bǔ)償。第九條廠房返還合同期滿停止或提前清除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品所有搬走，乙方無合理原因逾期不遷居的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場所占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，其實(shí)不擔(dān)當(dāng)保留義務(wù)，所有損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。除能用螺絲刀拆卸的用具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有破壞應(yīng)維修及補(bǔ)償。第十條雙方權(quán)益義務(wù)、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租廠房交付乙方使用。、租借期內(nèi)，乙方必定準(zhǔn)時(shí)支付每個(gè)月租金及相關(guān)花銷給甲方。、租借期內(nèi)，乙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)花銷。如乙方未能準(zhǔn)時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的所有結(jié)果及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。、租借時(shí)期，乙方應(yīng)保證準(zhǔn)時(shí)足額發(fā)下班人薪水，如因拖欠工人薪水致使任何瓜葛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并補(bǔ)償由此給甲方造成的損失。、在租借期內(nèi)，乙方須獲取關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)花銷由乙方擔(dān)當(dāng)，并保證在租借時(shí)期，其相關(guān)生產(chǎn)活動必定吻合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)施進(jìn)廠或參加生產(chǎn)，必定書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)相關(guān)管理部門核查并贊成方可進(jìn)第23頁共42頁入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施。乙方對該廠房的使用必定吻合被贊成經(jīng)營的項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到相關(guān)消防安全規(guī)定。在租借期內(nèi)，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，給甲方或隨意第三者造成損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。、乙方租借時(shí)期發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方?jīng)]關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行擔(dān)當(dāng)。、租借時(shí)期，乙方因自己原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的破壞及安全責(zé)任事故，由乙方擔(dān)當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十一條合同的更正、清除和違約責(zé)任、雙方如需更正合同內(nèi)容，須另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后見效。、租借期內(nèi)，發(fā)生以下狀況之一的，贊成清除合同：發(fā)生不能抗力，本合同無法連續(xù)履行;國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能夠連續(xù)履行的;甲、乙雙方協(xié)商一致的。發(fā)生上述狀況的，雙方互不擔(dān)當(dāng)損害補(bǔ)償責(zé)任，雙方結(jié)清款項(xiàng)，甲方則在合同清除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。、甲方中途無故清除合同的，除應(yīng)返還乙方還沒有使用租借該廠房時(shí)期的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并補(bǔ)償乙方的所有損失。、乙方中途無故一方面清除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。、在租借期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下狀況之一的，甲方有權(quán)一方面清除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：合同期內(nèi)，乙方違反國家法律、法律和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意變動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;第24頁共42頁乙方逾期繳納租金高出日，或累計(jì)三次逾期繳納租金的，因違反本款約定致使本合同清除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的‰計(jì)付違約金;乙方不擔(dān)當(dāng)應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)木S修責(zé)任或支付維修花銷，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重破壞的;乙方未經(jīng)甲方書面贊成擅自對該物業(yè)進(jìn)行裝修的;本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其他狀況。乙方出現(xiàn)上述狀況的，本合同在甲方書面清除通知送到乙方之日起清除，乙方除應(yīng)擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，并擔(dān)當(dāng)因其違約行為給甲方造成的所有損失。、本合同所稱之損失包括實(shí)質(zhì)損失和合同履行后能夠獲取的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的檢查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)花銷。第十二條其他約定：、在租借期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時(shí)，如有征收補(bǔ)償?shù)模醒a(bǔ)償及補(bǔ)償按法律規(guī)定辦理。乙方的所有損失，甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé)，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。、甲乙雙方確認(rèn)相互送到與本合同相關(guān)之所有文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn)，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生更正均需書面通知另一方，否則由此造成的所有結(jié)果均由怠于通知方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具同樣法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不能向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同樣法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自更正。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起見效。甲方乙方：年月日年月日廠房租借合同范本9第25頁共42頁出租方（甲方）________________________承租方（乙方）________________________依占相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自覺訂立以下協(xié)議：一、甲方將租借給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房限時(shí)為____________年，即自________年________月________日至________年________月________日止。前____________天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為________年________月________日。三、廠房與宿舍每個(gè)月租金共計(jì)為人民幣￥____________元（大寫）。四、甲乙雙方簽署合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及所有花銷此后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每個(gè)月____________日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面贊成，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方供給用電用水。電費(fèi)按供電企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)施。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方贊成方能推行。九、合同期內(nèi)乙方必定依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違紀(jì)行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法律正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的花銷。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃履行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出清除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第26頁共42頁十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不能抗力或不測事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動清除。十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿以前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同樣條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擁有同樣法律效力。由甲、乙雙方代表簽署之日起見效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_____________________________年________月________日____________年________月________日廠房租借合同范本10出租方（以下稱甲方）：身份證號：承租方（以下稱乙方）：身份證號：依照《合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自覺、同樣、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)施租借給乙方使用的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署租借合同以下：一、出租廠房及設(shè)施狀況、甲方租借給乙方的廠房坐落在、坐落方向：甲方租借給乙方的廠房坐落在。、租債主要建筑物、租借的設(shè)施清單二、廠房及設(shè)施起付日期和租借限時(shí)、廠房及設(shè)施租借自年月日起，至年月日止。租借期為年。、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租的廠房及設(shè)施，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租借期滿前個(gè)月，向甲方提第一版面要求，經(jīng)甲方贊成后重新第27頁共42頁簽署租借合同。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設(shè)施租借年租金為萬元整（元）。四、廠房及設(shè)施使用要求和維修責(zé)任、租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并珍愛該廠房及設(shè)施、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及設(shè)施、設(shè)施破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。、乙方另需裝修也許增設(shè)隸屬設(shè)施和設(shè)施的，需經(jīng)得甲方贊成，按規(guī)定須向相關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請相關(guān)部門贊成后，方可進(jìn)行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還、乙方在租借時(shí)期，不得將廠房、設(shè)施、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面贊成轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)停止租借協(xié)議。、租借期滿后，該廠房、設(shè)施歸還時(shí)，應(yīng)該吻合正常使用狀態(tài)及設(shè)施圓滿、可正常運(yùn)行。六、租借時(shí)期其他相關(guān)約定、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)施存放危險(xiǎn)物品及非法活動。、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租時(shí)期，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方?jīng)]關(guān)。、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，乙方如遇不能抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。、乙方在租用時(shí)期內(nèi)，如遇國家政策需要拆掉或改造，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。、廠房租借時(shí)期，乙方可依照自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修花銷由乙方自負(fù)，租借期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。七、續(xù)租與合同停止、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共年，后年租金共計(jì)萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前個(gè)月繳納后年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯第28頁共42頁納金，并有權(quán)停止租借協(xié)議。、甲、乙雙方年租期結(jié)束后，甲方如連續(xù)出租該房及設(shè)施時(shí)，同樣租金狀況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方。八、其他條款、廠房、設(shè)施租借時(shí)期，如乙方提前退租也許搬出，甲方不予退還租金。、租借協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)施。、乙方承租時(shí)期經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)花銷由乙方自行擔(dān)當(dāng)。九、甲方供給的設(shè)施照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同擁有同樣法律效力。在乙方承租時(shí)期，如設(shè)施丟掉也許破壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足也許照價(jià)補(bǔ)償。十、本合同簽字見效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣（元）。合同簽署后于（年月日）一次性付完節(jié)余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)供給給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必定依法共同協(xié)商解決。十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不能的依法向人民法院起訴。十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方（甲方）：承租方：（乙方）：簽約地址：_______________________年___月____日廠房租借合同范本11甲方(出租方)身份證號：地址：乙方(承租方)第29頁共42頁身份證號：地址：中介方：經(jīng)甲、乙雙方在同樣、自覺、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地址：甲方贊成把室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違紀(jì)活動，否則結(jié)果自負(fù)。三、租期：自2022年__月__日起至2022年__月__日止。租借期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每個(gè)月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。五、付款方式：、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽署本合同時(shí)支付，今后租金按規(guī)定的付款限時(shí)提前___天將下期房款支付給甲方;、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽署合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方?；净ㄤN：乙方擔(dān)當(dāng)以下在租借時(shí)所發(fā)生花銷：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其他花銷(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對合同期滿停止時(shí)，甲方對乙方在租借期內(nèi)發(fā)生的基本花銷：包括房租、房內(nèi)物品破壞、短缺等扣除清理后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必定保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);、甲方在租借期內(nèi)不得一方面提高租金，否則算作違約辦理。八、乙方義務(wù)：第30頁共42頁1、依照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他花銷;2、未經(jīng)甲方贊成，乙方不得擅自把該房的部分或所有轉(zhuǎn)租他人;、本合同停止時(shí)，需對甲方供給的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有破壞、短缺應(yīng)照值或酌情補(bǔ)償;、乙方如因使用不當(dāng)破壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和不測事故，與房東、中介方?jīng)]關(guān)，結(jié)果自負(fù)。(乙方喬遷臨走前必定把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)九、違約辦理：、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)停止合同，回收房屋，充公節(jié)余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以補(bǔ)償;、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)依照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回節(jié)余房款及保證金;、如甲方擅自提前停止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回節(jié)余房款及保證金;、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回節(jié)余租金及保證金，否則，充公節(jié)余房租金及保證金。、如乙方租借期已高出，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出辦理，結(jié)果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款：(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。、_________________________________________________________、_________________________________________________________、_________________________________________________________、_________________________________________________________十一、中介方義務(wù)第31頁共42頁中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方搜尋合適的物業(yè)或客戶，并促使租借成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行清除，若甲、乙雙方在租借時(shí)期發(fā)生瓜葛，中介方可出頭協(xié)調(diào)雙方瓜葛。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同擁有同樣法律效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不能抗力原因，致使本協(xié)議不能夠全面履行，甲、乙、中介方三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。租金按實(shí)質(zhì)租借時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均擁有同樣法律效力。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：中介方簽字(蓋章)簽約時(shí)間：年月日廠房租借合同范本12甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________號碼：_________代理人：_________聯(lián)系電話：_________乙方(承租方)：_________住所：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________號碼：_________代理人：_________聯(lián)系電話：_________依照《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租借條例》(以下簡稱"《條第32頁共42頁例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租借廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)施安全管理的建議》(滬府辦發(fā)[20某某]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理建議》")，甲、乙雙方在同樣、自覺、公正和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房狀況1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。1.2甲方作為該廠房的與乙方成立租借關(guān)系。簽署本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的，權(quán)證編號：_________;并已見告乙方該廠房設(shè)定抵押。1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、相關(guān)設(shè)施設(shè)施(包括特種設(shè)施，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方贊成乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其他相關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方贊成該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同停止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的查收依照。第二條租借使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書也許擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租借該廠房嚴(yán)格依照經(jīng)贊成的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。2.2乙方保證，在租借期內(nèi)未征得甲方書面贊成，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)看守、消防等相關(guān)部門贊成，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其他產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條交付日期和租借限時(shí)3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)施(以下簡稱：相關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租借日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租借期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施。乙方需連續(xù)承租第33頁共42頁的，則應(yīng)于租借期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽署廠房租借合同。第四條租金、支付方式和限時(shí)4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。4.2該廠房租金_________內(nèi)不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。相關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每個(gè)月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。4.4乙方支付租金的方式以下：_________。第五條保證金和其他花銷5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方。租借關(guān)系停止時(shí)，甲方收取的廠房租借保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄤN外，節(jié)余部分無息歸還乙方。5.2租借時(shí)期，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)施、物業(yè)管理、_________等花銷由擔(dān)當(dāng)。其他相關(guān)花銷，均由擔(dān)當(dāng)。5.3擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜龌ㄤN，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_________。第六條廠房的使用要求6.1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)依照安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理建議》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租借雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)施安全管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定，租借時(shí)期，該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施有破壞或故障時(shí)，由負(fù)責(zé)維修，維修花銷由甲方擔(dān)當(dāng)。6.3租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并珍愛該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施破壞或發(fā)生故障的，其維修花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。第34頁共42頁6.4租借時(shí)期，甲、乙雙方應(yīng)依照《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面見告乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。6.5乙方增設(shè)特種設(shè)施，也許另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)早先征得甲方的書面贊成。其中按規(guī)定必定報(bào)相關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報(bào)相關(guān)部門贊成后，方可進(jìn)行。第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方贊成乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施，未經(jīng)甲方贊成逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用時(shí)期的使用費(fèi)。7.2乙方返還該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施，應(yīng)該吻合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方依照合同附件(二)的約定進(jìn)行查收，并相互結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中贊成乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租借期內(nèi)，須早先征得甲方的書面贊成，方可將該廠房部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽署書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽署的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽署《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)陌踩a(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。8.3在租借期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必定早先征得甲方書面贊成。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽署租債主體更正合同并連續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。8.4在租借期內(nèi)，甲方如需銷售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同樣條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條清除本合同的條件9.1甲、乙雙方贊成在租借期內(nèi)，有以下狀況之一的，本合同停止，雙方第35頁共42頁互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前回收的。(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷贊成范圍的。(四)該廠房在租借期內(nèi)被判斷為危險(xiǎn)廠房，也許因不能抗力致使毀損、滅失的。(五)甲方已見告乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(六)_________。9.2甲、乙雙方贊成，有以下狀況之一的，一方可書面通知另一方清除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)補(bǔ)償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未準(zhǔn)時(shí)交付該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方交付的該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施不吻合本合同的約定，致使不能夠?qū)崿F(xiàn)租借目的的;或甲方交付的廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施危及安全生產(chǎn)或存在消防等級弊端的。(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面見告乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方書面贊成和相關(guān)部門的贊成，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其他產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。(五)乙方未征得甲方書面贊成和經(jīng)安全生產(chǎn)督查、消防等相關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)施，也許生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲蓄、使用危險(xiǎn)物品或辦理荒棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。(六)乙方未征得甲方書面贊成，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。第36頁共42頁(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)高出_________月的。(八)_________。第十條違約責(zé)任10.1該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施交付時(shí)存在弊端的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方贊成減少租金并更正相關(guān)租金條款。10.2因甲方未在該合同中見告乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已碰到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。10.3非本合同規(guī)定的狀況，甲方在租借時(shí)期擅自清除本合同，提前回收該廠房的，甲方應(yīng)按提前回收天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。10.4租借時(shí)期，依照本合同第六條的約定，不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施破壞，應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。10.5乙方未征得甲方書面贊成也許高出甲方書面贊成的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有官僚求乙方恢復(fù)廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及補(bǔ)償損失。10.6非本合同規(guī)定的狀況，乙方在租借時(shí)期中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。甲方可從租借保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不能的，雙方贊成選擇以下第_________種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)依法向_________人民法院起訴。第十二條其他條款12.1租借時(shí)期，甲方需將未抵押的廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施抵押的，應(yīng)該書面第37頁共42頁見告乙方，并向乙方承諾該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和相關(guān)設(shè)施設(shè)施的意見。12.2本合同自雙方見效。見效后的15日內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租借合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道做事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡更正、停止本合同的，由負(fù)責(zé)在本合同變更、停止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理更正、停止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租借合同登記備案或更正、停止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。其中，因合同更正，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同停止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一