旅游景區(qū)合作合同協(xié)議書范本

精品文-可輯編號：_____________旅游景區(qū)合作甲方：________________________________________________乙

方：___________________________簽日期：______月_____日甲方：第1頁共10頁

精品文-可輯乙方：為了中原經(jīng)濟(jì)區(qū)崛起，加快城鎮(zhèn)體化建設(shè)步伐發(fā)展社會主義新農(nóng)村設(shè)，增強(qiáng)社會主義新農(nóng)村集體農(nóng)莊的建設(shè)度改善農(nóng)民居住環(huán)境提升農(nóng)民質(zhì)量根市

生態(tài)區(qū)招商推介書規(guī)劃的建設(shè)標(biāo)，甲乙雙方友好協(xié)商參照《中華共和國土地管法、《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)土地承包法》、《中共中央國務(wù)院推進(jìn)社會義農(nóng)村建設(shè)的若干意見《國務(wù)院辦公格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集建設(shè)用地法律和政策的通知》、《省建設(shè)社會主義新農(nóng)規(guī)綱要》等法、法規(guī)與政策，就生態(tài)景區(qū)份合作開發(fā)事項，達(dá)成如下議：第一章項目概第一條項目位：于，東起,西至,南抵，北達(dá)。第二條用地面：目包括

及周邊區(qū)域，總面積約方公里中地

畝坡地

畝計約

畝項目涵蓋

個行政村，

個村民小組

戶，口人。第二章合作開模第2頁共10頁

精品文-可輯第三條甲方以目劃區(qū)內(nèi)有基礎(chǔ)設(shè)施和土、森林、河等資源使用權(quán)折價入股乙資

元人民幣，照《中華人和國公司法（以下稱《公法》）和相關(guān)法律、法共同成立生態(tài)旅游開發(fā)股份有限公司（下簡稱“目標(biāo)公司”。目標(biāo)公司簽訂協(xié)議之日起兩個月內(nèi)完成商登記注冊手續(xù)。第四條目標(biāo)公按《公司》，制定公司章并成立董事，董事會由

名人出任，中甲出任

名董事，乙方出任名董事董事長由乙方委派擔(dān)任，副董事長由方派擔(dān)。董事會依照董事會章程行使公司所有投資理職責(zé)總經(jīng)理董事會聘任，財務(wù)總監(jiān)由乙方推薦副總經(jīng)理一名由甲方推薦，董事會任命。第五條目標(biāo)公成監(jiān)事會監(jiān)事會將按照公法的規(guī)定，萬山生態(tài)旅游資源的保護(hù)、公司的經(jīng)營管理進(jìn)行。監(jiān)事由

名人員組成，其中方推薦

人乙方薦

人。董事會成員和目公司的高層人員不兼監(jiān)事，監(jiān)事章監(jiān)管辦法由雙方另協(xié)商制定。第三章股權(quán)比與融資第六條目標(biāo)公注資本金

萬元人民幣。乙方在

年內(nèi)總共投入

萬元人民（或值外幣）入股占目標(biāo)公司份%；方規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施景區(qū)資源使權(quán)作價入股占目標(biāo)公司股份%股權(quán)比例（以下簡稱股比原上不變。第3頁共10頁

精品文-可輯甲方內(nèi)部村民個人/家庭的具體持股比例，由甲方根據(jù)民原有承包經(jīng)營權(quán)、宅基地及住房置、其它建筑物構(gòu)筑物等不同理確定。第七條乙方所股資金原上根據(jù)用款計劃

年分期打入目標(biāo)公司帳戶。第一期金不低于月內(nèi)到位；第二期資不低于

萬元，于式協(xié)生日起萬元，須正式議生效后第年內(nèi)到位；第三期資位。

萬元，必須在正式協(xié)生效后第三年第八條為了加景的建設(shè)在正式協(xié)議簽訂日起

年內(nèi)，由乙方具體負(fù)責(zé)目標(biāo)公籌措或融資

億元人民用體農(nóng)莊和萬山生態(tài)旅游景區(qū)其項目的開發(fā)建設(shè)甲方提供必要的幫助所利經(jīng)董事會集體研究批后由目標(biāo)公司承擔(dān)，但不為乙方股份金，變公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。第九條經(jīng)甲方意乙方在標(biāo)公司成立他人，甲方享有優(yōu)先。

年后可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓第四章合作開目第十條通過股份合作引進(jìn)資，目公司籌資

億元人民幣，在五年內(nèi)完成以為軸線的由文養(yǎng)生中心、集體農(nóng)現(xiàn)特農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、休閑度假村以及大型生態(tài)區(qū)所構(gòu)成的“四區(qū)一中心”目致力于打造一個集觀光農(nóng)業(yè)、高效種植、生態(tài)體驗、文化旅游為一的綜合性生態(tài)范第4頁共10頁

精品文-可輯區(qū)。旅游景區(qū)影響力，提陽的知名度，立好的社會形象，大力推動和改善的招引資工作，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)全快速發(fā)展。第五章經(jīng)營范和限第十一條標(biāo)公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得有效保護(hù)的前提下，有權(quán)按景區(qū)規(guī)劃在法律允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)。第十二條方合作經(jīng)營期限為

年，即自

年

月日起，至

年

月

日止。經(jīng)甲乙兩方協(xié)一致合作經(jīng)營期限可酌情延。第六章雙方責(zé)與務(wù)第十三條方的責(zé)任和義務(wù)13.1甲方成立以市領(lǐng)導(dǎo)為組長的

生態(tài)旅游景區(qū)股份作發(fā)協(xié)調(diào)小組，專門負(fù)責(zé)股份合作過程中的關(guān)事宜以保證合作的順利進(jìn)行。13.2甲方須對目標(biāo)公司在開發(fā)建設(shè)經(jīng)過程中所需要的土地征山地租用木農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)用制定同類土地優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)并行使律行政手段，確萬山生態(tài)景區(qū)開發(fā)設(shè)工作順利推進(jìn)尤其在土地使用、稅金征收面依南省人民府、滎陽市政府的招商引優(yōu)政策予以扶持。13.3甲方負(fù)責(zé)景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整生林調(diào)整項目項報批集體農(nóng)莊建用審批目標(biāo)公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等工作所需第5頁共10頁

精品文-可輯要的相關(guān)事宜，所用均由目標(biāo)公司承；同時促有關(guān)部門切做整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)的社會安、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作，為資提供、寬松的開發(fā)建和經(jīng)營管理環(huán)境。13.4甲方配合目標(biāo)公司做好萬山生態(tài)游開發(fā)所需要的總體規(guī)修建性規(guī)劃及相關(guān)經(jīng)營性策的編制工作，并委派人員程參與、指導(dǎo)規(guī)劃編工作協(xié)助目標(biāo)司完成規(guī)劃批工作，所需用目標(biāo)公司承擔(dān)。13.5甲方應(yīng)妥善安排規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民遷新建集體農(nóng)莊的相關(guān)事協(xié)調(diào)乙方完成集體農(nóng)莊的配設(shè)置建設(shè)，以改善農(nóng)莊內(nèi)村民的生活居質(zhì)量解決村民就業(yè)和子女就等事宜，所需合理費(fèi)用由目公司承擔(dān)。13.6甲方負(fù)責(zé)做好從公路到景區(qū)的道配套設(shè)施建設(shè)取

年內(nèi)建成通車，并保障區(qū)開發(fā)建設(shè)的用電、用水需。13.7對于項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建和修建污處理垃圾處理水利農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路等基施設(shè)甲方負(fù)責(zé)將這些基礎(chǔ)設(shè)施項目本市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃并以政府的名義或支持以目標(biāo)公司名上報上級有關(guān)部爭取低息、貼息貸款者補(bǔ)助資金。第十四條方的責(zé)任與義務(wù)14.1在正式協(xié)議生效后乙方負(fù)責(zé)按本協(xié)議第條定向標(biāo)公司注入金，按本協(xié)議條定為目公司籌集資金，用于項目工程的開發(fā)建和運(yùn)營管理等不得資金短影響項目工程的度。14.2乙負(fù)責(zé)織高起點(diǎn)品位的生旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案，打造現(xiàn)代特色農(nóng)村產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)立爭項目打造鄭州人的休度假健第6頁共10頁

精品文-可輯康養(yǎng)生首選地新村建設(shè)示范區(qū)農(nóng)示區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)示，滎陽旅游名片。14.3乙方在本項目開發(fā)建設(shè)中與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)相銜接進(jìn)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化進(jìn)程。乙方在甲方指的集體農(nóng)莊建設(shè)用地獲得審后，按省建設(shè)社會主義新農(nóng)村的統(tǒng)一求進(jìn)行施工建設(shè)乙方必須時按質(zhì)、按量成集體農(nóng)莊的建設(shè)。14.4乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的協(xié)助下統(tǒng)籌安項目工程的開發(fā)進(jìn)程集體農(nóng)莊建成前在規(guī)劃區(qū)內(nèi)行前期程預(yù)備和施工不得影響村正常生活和。14.5乙方應(yīng)當(dāng)本著利國利民可續(xù)發(fā)展的原則在全村民共同入股成立目標(biāo)公司后根據(jù)法律規(guī)定每年以目標(biāo)公司實際收情況向村民按股紅；在目公司獲利前乙方每年向村民支付

元人民幣，解決村民失去土地后的計問題在目標(biāo)獲利后由村民應(yīng)得益中扣除再按股分紅。14.6乙方在項目工程開發(fā)建設(shè)過程中及在項目建成后的經(jīng)營理過程中有用工需求時優(yōu)先考慮安排規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村就業(yè)，通過多途徑多方面保證村民有穩(wěn)定持續(xù)的收入。14.7乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)做好與域環(huán)護(hù)相銜接。乙方應(yīng)合理合法使用地和水面，不得破壞土地和周邊環(huán)境如改變土地用途須經(jīng)甲方同意，理相關(guān)征用手續(xù)，方可實施第7頁共10頁

精品文-可輯14.8乙方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律規(guī)，并根據(jù)甲方審批的xx態(tài)景區(qū)相關(guān)項目規(guī)劃進(jìn)行區(qū)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等動，未經(jīng)公司全體股東一致同意不核心景（以權(quán)部門審批的規(guī)劃為準(zhǔn)）內(nèi)的設(shè)項目或經(jīng)營性項目轉(zhuǎn)第三方經(jīng)營。乙方為加快區(qū)建設(shè)，引進(jìn)有實力公司與目標(biāo)公司合作核心景區(qū)外的經(jīng)營性項目共投資開發(fā)具體合作方式須經(jīng)目標(biāo)公司董會全體同意。第七章違約責(zé)第十五條合同自雙方簽訂后，即發(fā)生法律效力，雙應(yīng)信守合同，任何一方不得擅自違約第十六條甲方違約使本協(xié)議無法履行，影響目標(biāo)公正常開發(fā)建設(shè)或者經(jīng)營活動對方利益造成損害的，甲方應(yīng)對乙方際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損額度予以賠償。第十七條方違反本協(xié)議第七條的約定，逾期交繳本議約定的入股資金按應(yīng)支付金額的‰的比例實際逾期天數(shù)向目公司支付滯納金，用于景區(qū)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理；因乙方原致使目標(biāo)公司不籌集項目工程開發(fā)建所需資金，致使協(xié)議無法履行的，目標(biāo)公司按法程序解散，乙方向甲支付

萬元民幣賠金乙方投入的所有資金在抵扣該賠償后不計利息由甲方負(fù)責(zé)退還方。第8頁共10頁

精品文-可輯第十八條方未經(jīng)甲方許可有轉(zhuǎn)讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害方利益的資產(chǎn)處置行為時，乙方應(yīng)支付給甲方相補(bǔ)償（具體補(bǔ)償金額以雙認(rèn)可的評估公司評估準(zhǔn)）。第八章其他第十九條方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，目公司應(yīng)提前月對合作期間所形成所有經(jīng)營性資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計與估提前

個月確定資產(chǎn)處置方案確保所有資產(chǎn)處零債務(wù)擔(dān)保零抵押狀態(tài)。雙方合作經(jīng)營期滿或議終止當(dāng)日，目司所有資產(chǎn)的經(jīng)營理權(quán)等全部移交甲方，處置后生的收益由甲、乙雙方按股分成。第二十條作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形進(jìn)行經(jīng)營，雙方可再行協(xié)商。同等條件下乙方可優(yōu)取得項目的合作經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)法與甲方重新簽訂協(xié)議第二十一條本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法