【房地產(chǎn)市場月報】2021年4月大理課件

《大理房地產(chǎn)市場快報（2021年04月）》《大理房地產(chǎn)市場快報（2021年04月）》目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場成交排行榜目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策大理市2021年4月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述--------房地產(chǎn)政策大理市2021年4月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)土地市場土地市場整體市場|成交結(jié)構(gòu)大理市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2021年1-4月，大理市以住宅用地成交為主，占比100.0%，其次，無成交地塊。2021年4月，大理市無成交地塊。整體市場|成交結(jié)構(gòu)大理市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）202整體市場|成交結(jié)構(gòu)大理市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-4月，大理市共成交各類用地11宗，共計72.93萬㎡，同比增長269.87%。其中，成交住宅用地8宗，共計56.24萬㎡。2021年4月，無成交土地。土地類別2021年4月2021年1-4月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地--------1172.93269.87住宅用地--------856.24--商辦用地--------------工業(yè)用地--------316.69--整體市場|成交結(jié)構(gòu)大理市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年整體市場|推出結(jié)構(gòu)大理市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-4月，大理市共推出各類用地12宗，共計78.9萬㎡，同比增長300.16%。其中，推出住宅用地9宗，共計62.21萬㎡。2021年4月，無推出土地。土地類別2021年4月2021年1-4月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地--------1278.90300.16住宅用地--------962.21--商辦用地--------------工業(yè)用地--------316.69--整體市場|推出結(jié)構(gòu)大理市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年整體市場|供求分析大理市土地供求價走勢2021年1-4月，大理市共推出土地規(guī)劃建面78.90萬㎡，成交72.93萬㎡，成交樓面均價1050元/㎡。2021年4月，無推出土地，無成交土地。萬㎡元/㎡整體市場|供求分析大理市土地供求價走勢2021年1-4月，大整體市場|土地出讓金大理市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-4月，大理市成交土地出讓金達(dá)7.66億元，平均溢價率為0.0%。2021年4月大理市無成交土地。億元%整體市場|土地出讓金大理市土地出讓金&溢價率走勢2021年1宅地市場|供求分析大理市土地供求價走勢2021年1-4月，大理市共推出土地規(guī)劃建面62.21萬㎡，成交56.24萬㎡，成交樓面均價1250元/㎡。2021年4月，無推出土地，無成交土地。萬㎡元/㎡宅地市場|供求分析大理市土地供求價走勢2021年1-4月，大宅地市場|土地出讓金大理市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-4月，大理市成交土地出讓金達(dá)7.03億元，平均溢價率為0.0%。2021年4月大理市無成交土地。億元%宅地市場|土地出讓金大理市土地出讓金&溢價率走勢2021年1商辦市場|供求分析大理市土地供求價走勢2021年1-4月，大理市無推出土地，無成交土地。2021年4月，無推出土地，無成交土地。萬㎡元/㎡商辦市場|供求分析大理市土地供求價走勢2021年1-4月，大商辦市場|土地出讓金大理市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-4月，大理市無成交土地。2021年4月大理市無成交土地。億元%商辦市場|土地出讓金大理市土地出讓金&溢價率走勢2021年1排行榜|企業(yè)排行2021年4月大理市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)2021年4月大理市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)排行榜|企業(yè)排行2021年4月大理市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排行榜|地塊排行2021年4月大理市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區(qū)縣成交時間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(元/㎡)溢價率(%)拿地企業(yè)排行榜|地塊排行2021年4月大理市成交地塊排行（按成交樓面熱門地塊|單價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質(zhì)--出讓方式--規(guī)劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位----截至?xí)r間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--熱門地塊|單價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質(zhì)--出熱門地塊|總價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質(zhì)--出讓方式--規(guī)劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位----截至?xí)r間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--熱門地塊|總價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質(zhì)--出房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場成交|成交量價大理市商品住宅成交量價走勢2021年4月，大理市商品住宅成交均價為11609元/㎡，環(huán)比上升2.9%，同比上升2%；成交面積為6.96萬㎡，環(huán)比下降21.5%，同比上升56.2%。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價大理市商品住宅成交量價走勢2021年4月，市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交158套，同比下降34.98%，套數(shù)占比同比下降8.2個百分點(diǎn)；從總價段來看，40(含)-60萬元總價段成交131套，同比下降43.78%，套數(shù)占比同比下降11.0個百分點(diǎn)。大理市新房成交面積段對比大理市新房成交總價段對比市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段市場成交|成交結(jié)構(gòu)2021年4月大理市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下140200000162.440-60萬784652000013119.760-80萬11201859100649.680-100萬224923355019914.9100-120萬249870131010716.1120-150萬0122636271119514.3150-200萬0311132994609.0200-250萬0000026185497.4250-300萬001052161253.8300萬以上000001315192.9匯總10710947551581045827665100占比(%)16.116.47.18.323.815.68.74.1100市場成交|成交結(jié)構(gòu)2021年4月大理市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)排行榜|企業(yè)排行2021年4月大理市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1大華集團(tuán)（昆明）投資有限公司0.579915550.582大連金石房地產(chǎn)開發(fā)0.2016720140.123中梁地產(chǎn)集團(tuán)0.071399130.052021年4月大理市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1大華集團(tuán)（昆明）投資有限公司0.579915550.582大連金石房地產(chǎn)開發(fā)0.2016720140.123中梁地產(chǎn)集團(tuán)0.071399130.05排行榜|企業(yè)排行2021年4月大理市企業(yè)成交金額排行榜排名企排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年4月大理市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大理的小院子中區(qū)1.200.685417724126223下關(guān)鎮(zhèn)2大華錦繡華城0.570.58559915105104經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3夢云南領(lǐng)海0.530.383713895104144經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4蒼洱映像金海岸莊園0.510.6810175406750經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5三月街風(fēng)情度假小鎮(zhèn)（蒼山假日公園）0.460.221220763186387下關(guān)鎮(zhèn)6大理滿江理想生活小鎮(zhèn)-花塢許諾小鎮(zhèn)0.380.211617600134236經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7融創(chuàng)大理九寧府0.340.35319754112109經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)8龍都春天0.290.25291162187102下關(guān)鎮(zhèn)9納思城市春天0.260.2531103558285下關(guān)鎮(zhèn)10天泰大理十畝0.230.151415091110167下關(guān)鎮(zhèn)排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年4月大理市新房項(xiàng)目成排行榜|項(xiàng)目排行（按成交面積）2021年4月大理市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大理的小院子中區(qū)1.200.685417724126223下關(guān)鎮(zhèn)2蒼洱映像金海岸莊園0.510.6810175406750經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3大華錦繡華城0.570.58559915105104經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4夢云南領(lǐng)海0.530.383713895104144經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5融創(chuàng)大理九寧府0.340.35319754112109經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6大理慢谷世界健康小鎮(zhèn)