2022年中級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫自我評(píng)估300題（含答案）(湖北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項(xiàng)。

A.申請(qǐng)書

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書【答案】CCB1X1I6A10E7T6G8V5V8I9O5Y2X3X9M5HL7Z3E8A10Q7X3D7S3K2X10P8P5K3L1V1ZD8D10A8H5O5W5O4R9F8G5N2G7D10H2S52、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCA9F7Q5D10R10B9T6U5L1J8R9J7M6I2A10HH5L2Y2Q7Q1Z3W10Z2K10H5A2W9U8O9Q6ZQ5P4C4X3W3Q9S2Y2T4R8N1I4L3S7O63、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCS9X3X9Y10V9X1Z4U3F4R10U2L10N6N8Y6HO3P2I9D7M2L5R4S9D2F9O4V3O4B6R4ZU6B7C3U4W9C8X1Y8H4Q6N1Z5A1H2R84、計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

B.契稅

C.開發(fā)土地的成本

D.開發(fā)土地的費(fèi)用【答案】BCG6M1R8J1X5L6H3N6S9E1Q5A2Q2N3X8HS2Q7Y3H6B4U7M3K5S7U6E3C8O6M9E1ZN2L7W4T3G6F8S4G8S7Z3L8F9M5U9B105、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCF7C1M1J7V6Z8C10R2I7P10C4R9H6S7R9HA5X6M10C4E10J4X10O4F6L4I6V8D1B7H4ZH4G9G9A4K1O3P8B6A3D4S9N2G1H9A96、房地產(chǎn)登記中，()是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷，同時(shí)對(duì)真正權(quán)利進(jìn)行登記。

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】ACX8C7Z9T8X7O8G8W3M2Z5H10H8K7U6N7HN2M1G5K5D5G2T2W9F4T7K6O3Y2A5Y3ZA8G2I1D1P3Z4W8Y8C1J4E5E2H1S10U47、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCW5J10F4P8I6J7M9Z2S9I4U4J5A9O7C1HS7A3D9S3S9G3G2H9X10J5H2V1E1U3Z1ZW6D6B1B9U10O10X4S3U8T3K5C6J8X6L48、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】DCQ2K3B10N4O5I8G7Z5H6F9Y10R2D1Y2D9HI7R3X7L8W9I4W10V6Z10G4Z3H3C6Y3E9ZY10I10I6A10U4E7B7S9E6V10H5X1N5A6U39、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報(bào)()審批。

A.城市人民政府

B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACG8D7Y1J5H2K2A5X8A3M5G2G10B2I6C4HO3K9N8Y1J7B6Z1S3W1L5X9O9I7V8J5ZL8G2J2H4M2I9L2Q7L7O8D8T7T4E7Z110、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.周期短

B.投資大

C.風(fēng)險(xiǎn)高

D.回報(bào)率高【答案】ACB5E4Z9K9N4C3X2F10F10B10Q7Q4A6J10V7HH3G2E2D1U1T7Z1L10G5G10H3K5T3M10M1ZC7R10U1E9G3A4V6J9I10V6J1J10H2A3X911、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。

A.下頜角

B.喙突

C.髁突

D.升支

E.下頜體【答案】ACZ8Q10B2E2C6B8Y10N3U9U4A4B2H3P9D6HA7J4B10V4Q9H9P9E7X1Y1S9T7J2P10K5ZV8N7B5I2N10M7W10A6A3O5H1B9E3X4X912、甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是()元。

A.80

B.275

C.285

D.560【答案】BCE6E9W10I5C3N9S9A5M8U1K2N4H8K10Z8HN8M1Y3B3D10B1A9E4T10J10R1I3T4O4R6ZM6G4Q3H4V3A6Y10D8F2W2E9U6M10A6J113、既清熱解毒、消癰排膿，又利尿通淋的藥是

A.敗醬草

B.銀花

C.連翹

D.魚腥草【答案】DCE7O2O10Q8A5M7V9P9A6T10Z6S3N5N4B6HP4G7Z1S4R5A8N4C3V1O5Y8D6E6T2V4ZK4R9N8U6O8X3M6S6H2A1R6Z2L2R3Y414、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCD6B7S4K1U7E8N3N3T8Y2U6O5E2R9K6HH2K8I10E10H10F1S8H3R1Y7T9N7V1W2B2ZM2Z7W7G7A6Y10K6L9W9N4Y9K2K3A6B515、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACT9X6M8F10Y1F8I8N2T10X9Q6W6X10I4B6HF10C2U10P3X8B8G6Y5A5Y7E4G6B9E10J1ZE5Z8U4H10I1F8Y6Q1E2G8X1O3N7U10K1016、房屋預(yù)告登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.60

B.30

C.10

D.7【答案】CCM1V5T4L9V9R9D4V2W2D4A9Q8L7A4N10HK6M10R3U5R8R9H10X1R3X2Y7N7J8N6F4ZP6J1C9T8E7Q7L8O7B5I10D10N1S2A6G1017、房屋異議登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.10d

B.1d

C.10個(gè)工作

D.1個(gè)工作日【答案】DCL2R5V2L7I5F9R6U7Y3F2E6I6G8L1H8HN8Y1P5V4T6P4B8D5I2F2Q10Q1D9A9Y7ZV2E1K8D2Z4V3E4V8K6W5S10M3B3Y8W618、關(guān)于集體土地征收和征用的說法中，錯(cuò)誤的是().

A.土地征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買

B.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝型恋?，不存在返還的問題

C.土地征用是一種臨時(shí)使用土地的行為

D.土地征用的實(shí)質(zhì)是土地所有權(quán)的改變【答案】DCE2Y6U7P7S5X6Y7O6N5A8Y8D4Z3Q10S4HS4O5B2G2H8E8B9R1D8T3W10G6D6M3R9ZF5N7J8D1L5C9F6S5M2W9C6C4Z7E8V619、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCN3R6C10R6P4G8Q9F8J6H2M10T2Y6S6N1HE10L7G1O7H3Y8E4Y7S10Y5Y6O2H3Y9Q7ZC10H9G3I3M4B6C5Q6Y3J8R6R6K4O3W220、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCX3E3Z6E4Y10N1K3P7M2T1I6Q2I3A4Q3HY7D9Z1Z2O8Y9D3V6W8K9X10C1D2L5Z6ZF8W2M1B7N9I1L3H1Q6T2P10N5T5A6U621、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCN3D9C8T5O4Y1N8I6N2Y6E3V3T3E9G1HE7H5A2M3F6Y10E7V4D10U3O4J5A8G8S3ZA8O10E8B10N7Z7Z4Y9S2Y4O9U10T7L4F622、業(yè)主通過成立()管理共同事務(wù)，維護(hù)共同利益。

A.物業(yè)服務(wù)企

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】CCC6P9P7P3U5N4G4X6S1I5E7S4K1M4V8HI1M10W5M10X1Z2G10D2M3U10Z4R1S7W3N5ZG4N9S9N5H9G2U4O10P10O9L8N6Y6N7Y923、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCA1T8X9S7C7U5Y7M6X10E10H6H7N6A8C4HG4X3E7W9L8V4R9R8P6U4I8M10R8C2M10ZB6I7H9G10U5J9Y5E2U8Q8X7E5O8R6E724、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCQ7C9Z7U2A8X9U4L7D6L3C7D5Q9Y2J7HE10N6P7I6X6O6U4J2D2E7B8V9N10Q4D9ZC3O6Z5A7K1U8J2R1W2W4A4G1Q3U10H725、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計(jì)征，分期繳納

B.按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納

C.按年計(jì)征，分期繳納

D.按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納【答案】CCS4Y5B10Q4J7U9Z6U4R7L8G7E8E2I8P8HS3W8D9N1B1S4H9L7T6S7C3C1Q2H3L8ZE8A3N7U9F6A7X5A8G8D1T1J6T1C4W826、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價(jià)格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCN4G8H10L10I4N1R6B2T4L2W1K9S8K8N9HQ6K4G2P10G2Y9J3I8G7O6T4K9E7O3K3ZJ1Z1E2X10L7E10V1Z8L5Z2T1H1X7Y7Q127、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCV10X6N8I2E2C5X4Q3U2J4F2C5O8P10D10HN9W8U4U3V1N3I8W4C2Q10C7M5F3R7A8ZL8R1U5Q5V8J10L1U9N6C8O7E3I8D10U928、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCJ4K4A7B2S10Z7Q7J4F6X7E5T7S5W8A8HQ4O6F3J4V2U8P6C9F4Z3J4Q2P4X9T7ZG9H9P1C7U7R7D3Z2X10W9R4R3D5P3H329、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】BCV3P4N6I8D5C9F8J7E7R3A4M6C6O1L7HW4R8F6O3B9A1B6H7H5S3O5R1G7U3D9ZL1D4J4N9F7J4N8V3A3R2S3S10J1Y8N130、土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的部分，稅率為().

A.30%

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCJ10L1H7T4G10S8Q5V7C4D4K3M9H8T10U4HD4L7I4A9N9O2Y5U10D4K8N9S10C6A3Y4ZF9W9M7P3Y6H2B8X10S6W6H10X3Y6R7V331、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACM3H10G5K7S7F5Z6R9M10H5P2I8I1A5V8HO6W9A5X1Z3S5Q2U10D8Y2F6I6H7L8S3ZH8W4A1F8A3G8R7R6Q5Q5P2K4I7L7Y532、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACB6N10Y4M6E7I9L9A8E10G6B9P10C10O8B5HE6F1X4N4H10U4G1P2Q7E9I9K1V8U9U9ZC8N1L3P6I7J10N7G1R2Y5K2F9F9Z6V733、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACO1M9A9X10M2N6A8S1C3T10O8N7H1G7L3HI7X2I7K5F8X1A8V10K2S9T3Q2I2X8I7ZJ10M5P4G1Y9V1D8N1F1R5X10W9J9Q3W834、企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCU6Q2Z4Z1R8N3M6W7C8L6Y8P4Y1J2S9HR5Z3S6K9L2E8U10X10F6X10M8S2V9G10W9ZY10N7S7I1S2X6K10V3N3H4T4F3N7H7K335、土地異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCS6A2K2I6Z1B10L8Q2O3D9F1C7V9V10O8HZ10N6M8R10T1T7V6R6E6L9M1Z4C7A8R4ZD4N6X7T2N4D4K3Z8M7J3W6P7F4M10Z436、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCA2A5D5Z2Y7C7E5J5Q6K8D7F1I4A6S1HH3Z10C9S1Y6O1Y3H4N9G8L10V8O8D7B8ZF1A8M5P9B9X10X2I8I7D9L9Y2K8T3F137、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過()。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.已經(jīng)使用年限

C.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上已經(jīng)使用年限后的總年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限【答案】DCP3J5X7D6G6T4N1V10X6K6M9I7A7A7K2HP1E4N4F8Z1R4S10U2Y8V8P5S8X4D8O9ZA9F9Z7W10T9Q1I2H1G10F3C10U5C9U8A138、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.約定價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.定金價(jià)格

D.交換的價(jià)格差額【答案】BCA9N8J8T10T1N2J1Z7G8W6X4L6L6Y10A6HY9X10H7J9F1D7E4K7T3S6K3U7W4Z1P4ZR3V9T3B3R4N1B10Z8C9K8L6G7K9T6E939、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00【答案】BCC4S10K7B10Q5O3J9B3Y8I6W2E5P2P7B7HO1M7T8E2B5M10R1H9M2T10D7O9J3N7P10ZD4X9A7U4N5W2F7C2H6W10U2G10U3W10B940、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCE1R8L2J3X6Q1J10L10L1J4B9Q9M9Z4A8HR5W8E3J8R9A4P9K6S8Z1A9M10G7G9S8ZD6A5W4O10X2E6B10D3E4R9H8T2U3Q1F1041、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCR7F2D8Z7U10R4I5A7W5H9U4N10L8M2B10HZ10H10P3D9M8J9N4H7G8C2J10K10G2J3M9ZS9J10L3B1E2F7M5Y10H4W8Z8D5A3P2A342、王某在中國工商銀行申請(qǐng)的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。王某申請(qǐng)的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCM1D2M4W1I3C10W4P7M8H4F1S10A6D4Z4HI10D9B4V10B8E2H5Y6W10U1C10L3H3T5Y5ZO7A6H6J4A5T7I5S1L2L10F7B5H5C8X743、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCU3W7U6H10D10O7N10F8S2S6K7L9Z7D6O2HY9D2Z7D2V3A3J6Q9X1T10Q3Q5K3Y5A5ZA9H8V3R2O9J8V7F8W2A10U2N7Y3Q2V344、居民企業(yè)所得稅的稅率為（）。

A.20％

B.25％

C.15％

D.30％【答案】BCL9X1D1Y5X8G10B8Q5W5K3V5I9X9L10V6HO10A10K4Q7M7M1E7F9V1Y3F8Q9Q9G10R5ZO5B6H4V6A9P5B8C7D8Z2J3U1Z3O7H945、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCR1W8C10X5B8P5M7Q8A3I8S1D4R7U8P1HN6M6S9T7A5Z4R9E5T10T2K4M4H2D5B8ZL3N5N5N5I9P7Z5R7Z8E9Y8V2T4K10J146、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起()d內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】DCA2Q1Q5X10O4G6E1G10J5S2S6Z4T5P7Y4HX1T3F2F4F8F9G9N7D1D4C4B3Y10Y9X5ZM2N8D7L4B5E6P5V8K7W2G9L5V9W9S647、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（）主管部門辦理登記備案。

A.稅務(wù)

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCW9Q7F9G7G3D6P1Q8N4M10L7S6S9S9R4HK8H5W1W1B3E6M6O2J3K6K8E8X6R5P5ZK10E7L8L4E5V5P5H10F10J6W5Z6B2M2I748、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.第Ⅰ支疼痛

B.第Ⅱ支疼痛

C.第Ⅲ支疼痛

D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛

E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】ACO4G1V5W9G9D9H5X3M2S6I3I1L7L9R5HU2S1G8N9F9Z7F2L8V9P6U4M7X2R5N10ZZ8O10F1Q2Q4Q8U1P1R5A8W9Z6Z3O1C149、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCT6M1V3B4C2K10K8M3G8C1O6X10L5K1E2HV10R4H10H1A7M2H7X6F1K9X7O10C9X2F6ZP6K7N6B5K4U2T9Y8I5U7V7G7Y4F10T950、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACK6X4X3T2K4F6D3S2K6B3X7J5Y4O5T1HR10B5F1G7R2I6K3H1C10O5I4H1M7F6C8ZV9A1H1Q2P8M3J2E6G4A1I7H1W4E5N651、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計(jì)息。

A.3個(gè)月零存整取

B.6個(gè)月零存整取

C.1年整存整取

D.活期【答案】DCC7N6F7L5U7M5Y1R5A6R8Y9L10H7J9J3HO1M4O5T4H8S2P3V9J4Q3S10T8A10Y2W2ZJ3R9K10T4B9W9N5G6B6Q9X6K7S5A3W952、（三）A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCK2J2M3B2Z6G4T4X1W3I10K1Q4R1S3W3HD7I2U9G9U9M1J7W10C7E2I3K3Z10O6R7ZR7E6H4L1S1U9B4A7A10V7G1G1R9N6M653、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACP8O7I5M5A2X3I2A7M2Z5P6L8X8Z5B3HM2H5V7D4R2T5Y9I8T2T4B5T7O10Q3K9ZZ9A3H1D8V9I9E5F9G3Z8Y8B3K7I9K754、某商場(chǎng)于1997年取得土地使用權(quán)，在2007年轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年【答案】BCP4Q8S7P6E2W4E9K3G8T4X9P5N9K3A8HD7K7F5P3E5U9K10V9H6S10M3I10U9X2J5ZQ7R8O7W3Y6M7N7B2R7F3R1W6X7B5N955、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCF9H9H7N6U6X9I10W9A5T6B6A4P1U4A8HT6I10G9I2X8U9S7A6H1E8S5F2M8O1S6ZB8O2Y6Y7B7G7I3K4A8J7U5Y2X4B4P456、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對(duì)抗善意第三人，在法律上有絕對(duì)的效力特點(diǎn)的是（）

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】CCL3F6F6H5R3P5V3F2W1P7A2M10A2X2Y5HZ10F7Q2T6Y2X6O1X8G3Z9N10O5R1C9W10ZJ4Y1J10I8T6C2O1M3B5U9P10C10N7X5V257、房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為（）個(gè)工作日。

A.1

B.7

C.10

D.30【答案】CCC1E5N4H4E3Y5J2L2I8P7X5F9F10G7Y2HQ5F2C2P10S8Z6Q5A7O2T6I4R4Q3P3F7ZC4Y2Q8D7S9E2Q4G6X9W8N9F6I2E8P658、住房公積金實(shí)行（）。

A.免稅政策

B.強(qiáng)制性征稅政策

C.所得稅政策

D.營(yíng)業(yè)稅政策【答案】ACT3B7Y7C9D8S6D8U1O5W6R8W4Q6E9P3HD2M5N9W3Q3S1K3H3S1Y1A8P4N9F2I8ZL2E2B10Q7S3D7L5X1F9M7Z8O9X5U1M659、城市維護(hù)建設(shè)稅規(guī)定，納稅人在城市市區(qū)的，稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.9%【答案】CCN6Z7E4V1F3A4V8Q5E1Q10D1T5J2Y2K6HQ6P3S4Y10V2V6I9N8R9X6R9H2H9Q1U10ZG10A6P2Y3W2K7K8I1I1K8Y10C6P3X4J760、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCK8L4G3X10U4I7Z9L9F3U1L7T1Y3K4M2HY1Q3D7V4E3R6T5K8Q4Y10W5Q6U6I8J7ZY6H10Z9G3S10P5W9K6L7D4J10R4O7L3N661、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.刃厚皮片

B.中厚皮片

C.全厚皮片

D.局部瓣

E.直接拉攏縫合【答案】CCZ8A3M7C6K2A5P6G5K1X5H8I3I8A5Z2HE4E5Q9L7N8Q6F4J4O8X2A8B4L2G9I3ZB5Q9L6K6E1O10G7U6O8Z10U2U4D10R3V462、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.腺源性

B.損傷性

C.血源性

D.醫(yī)源性

E.傳染性【答案】CCL2V6G8D5D10X2R10L9A7B3T2I8L5W5F3HV7E4A4S7W6B4G1Y7P2B2K9H2X7T8J9ZU8C9H8I6K4X8S7V2R1X3T4B7N5U1Q163、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCY5G5G6Q5Z6X2B9T8X3J10C3Z5S4X3M10HH2R8C1H6L8I2Z8G5J1P2H10M9R6A1C10ZV8K4Z1V10V8A10V9Y1F1P8X5T7E2U8I964、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCI9P9M2M3F1H10O4J1H9Z9A7Q10W3N1N7HG7E3F8J8G8N7T5G1K1P4Z2Y7K8E8S1ZE6E8G5R6T7Q4H3E6A8O2N2I9P2W8G465、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCA1U7O7X3G3Q2B6C10F8X4U1E5H6V3Y5HV9P10W2P5W1Y5E6J4C9H6F2C5F6G1F10ZX7M10N3O4W5E2B4C8C3S4W5E2F5S8G766、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請(qǐng)求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCZ10K3C2H9U9I10K6O6K6C10D4W9K7A1R1HO7I7M2M7Q2B8X9S9A7X8J9L9B3P6T5ZY10C7Y3C3B10W3L10Q7K1A9U5F5Q7O5R767、發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府主管部門頒布的()。

A.土地所有權(quán)證明

B.產(chǎn)權(quán)證明

C.業(yè)主委托證明

D.預(yù)售許可證明【答案】DCF1E6C10X9I10M3I2L10S8V6H5Z7E6Q3I7HK8V7I8O4W7O6G8H1W9H9Y3W2H9J2M3ZL8O1V6G3U7C4F5B10R6Y4Y10E10C8T10B668、國家實(shí)行土地登記制度，由()對(duì)所管轄的土地進(jìn)行土地登記造冊(cè)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

C.縣市人民政府

D.縣市人民政府土地管理部門【答案】ACO8H5Z2L4G7H3W9Q5E10D3W1Z5J9I7T1HZ7H7Z1Q4W10G6P4J5K6K3Q3T1B4C1S6ZW2N5A8M6Y3E5S4D3O8N5Q4T6H10N4Q969、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCR9B6U7V2E8M10Z6D6H5I4F7T10T4P1C2HD5D2V1A4I4C1P3I4J9I8Y5N3A1M2W5ZK8N7U10R8N2G7Y10H3T2Q3V5N1S1Q10T170、自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收（）。

A.印花稅

B.房產(chǎn)稅

C.耕地占用稅

D.增值稅【答案】ACT3V3Y5D8C6Y6O9E7P10A5G4Q9X3N1P5HT5P5A6X1O6F4R7Q1D8F3M9P3F3X7R7ZP5A5Y6S9W6R3L3R1X8T9T8M8C8Q10W471、下列關(guān)于抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人

B.公立學(xué)校的教學(xué)樓不得抵押

C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保以彌補(bǔ)不足

D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn)【答案】DCK7P4R2I9U7A6H5K1U3J9S5O5R3K8G2HE2F9O10J2X1O7V6T1G10C7Q7Y7H4I5O4ZT10E1A3G3U4S8Y2T10B8V8M10G9O6R3M472、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是（）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

A.由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳

B.由房屋交易管理部門予以收繳

C.處以1萬元以下的罰款

D.處以1萬元以上2萬元以下的罰款【答案】ACT2S8G5P8M5M10R8Z6P2F6I3H10L2B9D10HD2V1E5I4J7T6W2S7W1A3Q7U1H8L8U8ZV2X4D8J6U2Q10M3V7R2R4O1B8K7J10D573、國務(wù)院和各?。▍^(qū)）建設(shè)行政主管部門等對(duì)住房公積金管理實(shí)施（）監(jiān)督。

A.財(cái)政

B.行政

C.直接

D.實(shí)時(shí)【答案】BCI1R8Y2S4K7L4C3X9D5W7B4X4J8C3F8HQ5H5U1M5A7V5O6J7T4S6A3L4D4C3D9ZE4J1R1R8X5L4Z5R10J2N3Y9O5A3O8M474、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACT8Z10L5D2G2I7A10G10I5B2X7Y1A8S3W2HW4S1J7C8J9Z6L1L8Y1O8Z7D7A7D9R3ZE8M8Z2R1O7E4R3W8V4D4Y4M3C1I7S975、我國住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACI6G8E6C9D1N10U6P6A5X4G1M8F10C8M5HD3M1W8Q5C10H7K7R1W5M1F8M10F3J7S6ZU2X4M6Z8Y4R6S5O3X2Y2K10W2P6H10P576、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置

C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】DCR4G2D10R3S10G5O7J1P7O10G10N7H3G4I7HJ3D8N9H5A4R7Q9S5H2W3P1N8M10V10R10ZA2V2Z8V2F9K1M6L8G8N9V9W7O5A2X677、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCQ1G7P10O10X10S2B3Z1H8D10F1M1L8Q6P7HD3W2U3F9M10L9M2W2T10E8T4C7O3G9W1ZX9W5J7E6Y4S7O6O10P4V1H9V4E4T6K678、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45【答案】CCZ3B6M6P7O1U6H10B7B5Q7J3G6B3F10D9HX5H10L9E8G3V3I2E9W5Z3F5H2U6A3D4ZR1V6E1K10C4M3X8N10O7F7Z4A9P2G5Y579、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCY5T3K2S9C2D1R2W5U10M7P10X6K8N9G10HG7D5R2F5L1W7C4G8G3U6T3J8B3N2P8ZZ5U1J6Z3D7O10I7S1E5B3S10B4E8R10Z280、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金【答案】CCL3K2V3C1G10J10I5D9H7U6L9P10D3G2O5HF9N6K9I3A10H10S6T7H6T6O7L3T4F5A5ZH6H5F7W9B1B8R3H5C8L4C8D5U7C5J281、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCN6Q9G3U1W9R9A5I1Y9A8N1Z2Y1S8Y6HE8D1H3K10Z1I5R8Z8J8P2I2H3Q5B5K4ZW3W10N2H4V9C4V7J10G8I3D7A9Y8I4P882、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().

A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變

B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變【答案】CCL9N5Z1C5Z1T6K8N2Z10V3S4H4Q1H3M9HP3N5K10L1X7U4R5J3O5Z3U8G4S1Y3I1ZI9Z9N8Y5X1L8G7S10P5U4X6J5B6F3U283、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCL7C4I2E1N5R2D9F4A6G5T3M5K10T10R4HG8T3J7J7L3H7L4R8S5G6P4R2D7G10M3ZC5X7X10Z8D6N10H7A5B6D1G5Y8W2B1F584、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCC10O9W9R7K10N3Y5C6M9Q3Y10R2F1M10I4HL6L3C7B4M7L4C1C10H10K8L7D2L6B8A2ZV4Z8A1J9O7S2H4F1Z1E5K3X6H10B2R185、（一）2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCV6J8N7C1I4K2F4D5E3I8B4P1O10P3X5HT4C5Y1A1F10G9Q5O1M2L6G4Z2M10D2Z10ZK5D2D2M5C8Y8D10K9L7R2S3S7V5S10A486、房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的()，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。

A.政府行為

B.行政職能

C.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.義務(wù)活動(dòng)【答案】CCL10X10E2X1A10N5D9Z4P7B2B6Y9P5B8K4HH10R10U7S4I3L9G3I7K5I5O8U8G4Z2C6ZK8F3R3U2H3Y10O4U10Z10T8J2L1I6W5G687、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬元。

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.525【答案】DCU2H2V6H2U9H8L5N3Y8B7K4C5B7G2H9HU4Q3Z6P6F8T9E9Y2C9U9Y2S6G1C9P6ZW3J2S5I5G3Y4L4Q6H7P10U5N3W3E10N588、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCA9I7O9M5A10X5Z3Q4C3V10H7J2A6H7Q2HO6B4B9E3A3H8R3L6V10K3E7M1H8G2Z10ZF2X1P4U4O5G9N8J3B10M10Y3X2H5R1T689、下列各類土地中，不屬于國有土地的是()。

A.被依法征用后的土地

B.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂

C.城市市區(qū)的土地

D.農(nóng)民宅基地【答案】DCA7W10K10G6Q4B5S2Q1C8E9D1T6X6R8I2HS7K8O10Y3Z10F3W8Y7V3G5T10F2F4B4U1ZK8N10O2K4M10B2M4A9U10Q8Q6B10P6D8X390、確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACY9I6R6E7I10A5I10Q6E7K10S5Q6B5L9V9HS7N10Y3K3N4V7W1L6W3O4R10A10P10A5M8ZH1L7Q5H7U9H10C9Y6U5H8N3M4A3J7G691、關(guān)于土地登記制度的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.國家依法對(duì)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進(jìn)行登記

B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認(rèn)國有土地使用權(quán)

C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認(rèn)集體土地所有權(quán)

D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)【答案】DCJ8Z6Z5V2N4K7L10A4K6N5L5I3A8A2B10HV10Q1C9J7C3Q1P7H5T5Q1A6L4Z3C6P3ZG8T8Y6W8W10B9T1A3I9Q2U7K10X3K4B592、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACR9B2G10X4T3G8S2Z2Q6I3K5Q8A5S10N8HV8E2A1T8Q1D2S10N9N2H10S7B7C8C3M3ZV3O8N1F3I2J4R6S9N5H5B1D5M4D4K293、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實(shí)行()。

A.統(tǒng)一審批

B.分級(jí)審批

C.分項(xiàng)審批

D.異地審批【答案】BCG1R3Y4V2W2U9B6F9Y3Q3S5H6C5G2D4HZ8N9M6Q6Z7L8K9Q2X4N6R3P3X9X6J8ZY7F3P6D1E8W10I3S2Y1J2Q9I1G9L5X694、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCT5Q6J8X6P10P3X1U1K10V10R6W7J9F9J7HH9B8A4D3K9H4C7I1D7G9N5Q10M8U5J4ZN2G10P3J3C1R6D8V1K9K8M7K1G1J3X495、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目效果【答案】BCW5R5N3S6L10X4J5V7W8C9B1F1I3J8E3HU5O8F10V3B8I9L7X10O3D3R9L8U8C5R3ZV7P9X1B2S4N6X5F8L10U3T8M2F9X3O696、房地產(chǎn)買賣過程中，買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起()d內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCM7K6S6E9F9I4Z8F4F8U4K4I10P1M5B4HW1M9K4J8I4U8Y2A5V1Q6N9G8S7I10F7ZL10O9F8W10U6S3T7N2Q3B4N5S5T4Q6T497、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請(qǐng)

C.承諾

D.邀請(qǐng)【答案】BCM8E4U4O1Z6I7M1E2E5N1E1X2O7P3D8HG5X1T3U5V1L1W9F8P7H9J5J7M3R8U8ZR10P8W10S9H1M4C10D7D8F7A6F8Z9S3V1098、我國的住房公積金制度實(shí)行()的利率政策。

A.高存高貸

B.高存低貸

C.低存低貸

D.低存高貸【答案】CCL4M5K8J9X9F4H6Q10R5X9C5G9K10S10O3HR9V1Y4Q8P9F7E10O1K5W4T4D7P3Q2X9ZP6G1Q7G2P10Q2C6V5C6W10E10D9B8B6S899、物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方()的基礎(chǔ)上協(xié)商一致而達(dá)成的.

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.平等【答案】BCB4N7M8D7E7S10U2O10U3Y1E9H1I9F2Z9HA3M3P6J7D2H6M7E2J9Q6A8A4W2F4L8ZH3M1A6R5C9F2C6S5P1V9L4T10V2K4O4100、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCL2Q2G8N9I10L3T3X3E7C4R5O8M4E9D10HT4W6S6G10P5V8L9F9T5L3J10E8C5N5S9ZB3V9R9Y8R2X3E1J5D4R4A5V10R2X1Q2101、李某用價(jià)值89萬元的普通住房與王某價(jià)值為105萬元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?％，則（）。

A.李某應(yīng)繳納契稅3、15萬元

B.李某應(yīng)繳納契稅0、48萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅2、67萬元

D.王某應(yīng)繳納契稅0、48萬元【答案】DCD3G9V1B10Z7W1C10Y3S7H2R8K9C9O1N5HL5K1D3W10D3T4P10V7U8F8C8C1Z7N7I6ZV2P1L3X5H7B6B2W10V10A3R2J4V5E9R6102、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】DCQ2C5K9D9J2M4J10K7G4D1T10W7S3Z8Y2HH8N10V7U3O4R8H9E9B6I10X9X2V8A1D4ZT10V9J7K2X3L6C5M3S8Q10Y10W3C3V1R8103、下列關(guān)于申請(qǐng)注銷登記的情形，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.注銷登記主要包括申請(qǐng)注銷登記和囑托注銷登記兩種情形

B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請(qǐng)注銷登記的情形

C.依法征收、沒收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請(qǐng)注銷登記的情形

D.依法收回國有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】CCR9V2A3O2A8H4V8I6R9Z8S4O1O6M4A3HG7Y5A1B7O6M1Z7I5E8W5J9N3W4P1Q7ZI8U8N7B8U6A8Y8L2O4D4U4Q10I1H5C5104、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，下列表述不正確的是（）。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCG6I2X9J6L3Y9K9I8U3D10Y4I10V9X7F8HO6I10G10Y1V6Q4M10H10J7U8G2Q7V1K6V9ZP2P3Y9B4L8M9P8E1A9K1C3T9R10F7J6105、全國人大常委會(huì)審議通過的法律的效力低于（）。

A.部門規(guī)章

B.司法解釋

C.行政法規(guī)

D.憲法【答案】DCF6O10T7K7W4Y7X5O7Z8T2L5H8P6J1I4HF7T7M6I3J9K7Y8A8Q8J10N5X6F9O1D3ZC2M8H7Y7Q6Y6R10W2X4E5Y7X4I1W2P9106、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACI6M9Z2G2K6S5K3M3C5B1L8Y1D7J10K3HC7P8A4M10S8L2A7X2G7X7K4K10B7I3S3ZD10H7Z2W10W9N4M9T5R9U3Z1J9T9N1I5107、關(guān)于房地產(chǎn)登記的體制，下列說法中錯(cuò)誤的是().

A.我國現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記體制是房屋和土地統(tǒng)一登記

B.房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)一并完成

C.我國房地產(chǎn)登記中，一般是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記分別在土地部門和房地產(chǎn)部門分別進(jìn)行

D.《物權(quán)法》規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記制度【答案】ACA2M9S3J5J7I8X10B7M6Z3Q9G10V9C2J1HM6G3K10M5G8B3D7I4V9Q6A3L2N10Q7M1ZJ9K3T10L10X7N10A4D1T5D1F8I1E3C1F10108、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（）后。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.在建工程抵押權(quán)注銷登記

C.在建工程預(yù)告登記

D.房屋銷售預(yù)告登記【答案】ACI7G4J8V5E2K5E9R3O8S10U9I4X7W2B4HN5N5Z10I10G9X4L5J4I7Y10E10D7E6O4G3ZF10F2U3B2H3H9U5E6X8A7A1O1H4O5B3109、對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金()以上()以下的罰款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCQ6J10Z5P1Q5C3Y2R7R1K10Y8Y3M8W7M3HD6K6D10X1R2V7E8Y1F3F7S9C6W8P7Q3ZZ5Z4L6Y10N3X10G3L10B9W2B1N8U6P7K2110、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACD5O1C8B10I5X10E6L6D3D1D10F9Z6U5R7HZ7G7M9K9Y10O3S2H6Y10T9Y8Z5K8Z7V7ZM6M3I9Q5V6A5K3C2R4N1D6Z3G10P1K4111、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCX8F10W1Q2E3M7W10X3R5I5X2F5R5I9R2HX10V3F7K10U4Y1U4D4J3A4T10H5T2U5K1ZB1P8A8Q1W4N10N1N2D5G7S3W2V8I5M3112、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制

B.屬于違法建設(shè)和銷售的房屋

C.無法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承

D.國家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】DCK7Z4Y4P2D10Q7F4M6R4Y7Q2N1J5V9J6HZ1N10Z10H4S10D3Y10A1W6S6L9I3S5F5C2ZZ4V8B1I9J6R6C10O7Z4K9K9J1U1S4X9113、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30【答案】CCA3O6P6I3A10E6W6F4F7A5P6O2S5J6H9HO6R6I8L4J7T2Z10E10H5L6X4O3E7X1N6ZX10N4N8S1F3T5G6T1J6G10C8Y10M5Q3I6114、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCJ10A8P2F3U6E7J6X10K7A5W10N1F1R9I8HZ8J1U2G3K9Q10Z9N1I9L2O8K3V5V4C10ZT10K1Y2T10E7H10F5F8K4D3B4J1P10U10V7115、個(gè)人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACC6Y2W9O8X7H2U5Q2I2J2Y4R10I1X1Q2HT9Y9P6T4A1D9M10U7D9T8R4A1S8C5S3ZJ1V9B6T5C10H4J9S6J10W1U9B4W5V8W7116、自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCO7H4B1N6M10O1H6M7Q9D4Y1U8F5M10C6HD7O3G5S8H3W3V9Q10F4G10U2Y9E7N3D5ZP7V8L6J9P7J10W5K3L9T6O7Q1A1A8W1117、房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng).

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】DCN6B7M6X4U10M4A3A8A7J1A4Y7G1R2W4HD7Q5U8F1K8B10B1T9F1R2F2W10A3P9A4ZE1V4S4H10V4U1V6A7X1Q6M9A8L3P10S9118、以增值額、消費(fèi)稅額為計(jì)稅依據(jù)的稅種為（）。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCR4L4E5Z2C8T4X5N8B10E1Y3V7M2Q5Q6HS2D3R10L4Y7E8E7C10Z2W9S6B3B3I2Z10ZM1S5Z8T6S8X6J6M9Q7Q2O7X2N1K1L3119、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說明情況【答案】BCX2P2G10C2N7P1A5F7V1F10C6T8R8L1C6HI8R5X7X1Y2A2C3O2P9S8Z3A7L10N5J4ZH1P7U8T10T1H3X4D10O10D5A9S10U4Z3U9120、從生理上說皮片移植幾小時(shí)后即已基本成活

A.24～36

B.48～72

C.36～72

D.24～48

E.12～24【答案】BCA4T4S6R7K2G9O3W8D3J7O8Y8C8Z7I10HM1D7N10W9X7F9C7B6O10V1C6V10N9V1U7ZW9E7F10U2G8E6G4A7A5M2U10Q3H5Y4F3121、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150CV8E1L4K4Z5R9V3T5K9A7R8U10T9N3V2HG5T8T3N1Y2L9O5D4X2Z1W4E10S6L10Y8ZX9T5Y4L1A10R2M2R8V8Z4Z5H3I10P6J3122、【答案】B123、關(guān)于商品房屋租賃合同的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

B.商品房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，以房屋的交付為合同的成立要件

C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實(shí)踐合同

D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當(dāng)事人除簽訂合同外，還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門履行登記備案手續(xù)【答案】BCQ5V10A10H2H2R1N4Q6T8I8O2T1T3B1F5HG4E7J9H5M9X3L6K7U7A10H6Z9R3I7M4ZR5M2A4T1H4G7U5K6B9U2K3P3Q3O3N7124、按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。

A.業(yè)主大會(huì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCY8Z2C10L5E4X4M2Z1G10O3X1Y1K5B5F2HE5P8C5N9Q3B1C1B8M4U4Y2H4R10D4J5ZS7G6K1X6J3H2V7U5P4Q1E4X10W5A5F7125、下列不屬于買方購買房地產(chǎn)的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投資

D.投機(jī)【答案】ACX4B3M5A9H1X3T3M2U2W4B10J1L9J2P3HL2I3U4X8E3A10Q10C10U5J7Z1T8A8V4I9ZH7J1R2Z7I5M7T3O9W8A2A1M5C9G7T5126、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCF8S2X8Z8B4H2W8X9P8I7R9M10B1O4S6HJ5I10N1U8I9S5Q2Y5T8G4M3F7Y3T7F4ZM3M7L10D6Q9O7I1B3V5F7H2E6Q1H8O4127、（一）2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCZ4V9W10G7P9O9S6N1Q10D3C3L1S5K1H1HL5J2W9O7O10K7Q3C8F2S10N5L8B9N6B9ZW3J3B1Q6Z7H9T8Z1O1D7O1L1X5E8X8128、李某在進(jìn)行其經(jīng)濟(jì)適用住房登