工程驗(yàn)收及保修

第一章工程驗(yàn)收及保修一、交工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作在工程正式交工驗(yàn)收前，應(yīng)由施工單位組織各有關(guān)工種進(jìn)行全面預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)工程的技術(shù)資料，各工種的施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)存在問題，及時(shí)進(jìn)行處理整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。二、交工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：1、工程項(xiàng)目按照工程合同規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求已全部施工完畢，并達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足使用的要求。2、交工前，整個(gè)工程達(dá)到窗明地凈，水通燈亮及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。3、室內(nèi)布置潔凈整齊，活動(dòng)家具按圖就位。4、室外的施工范圍內(nèi)，場地清潔完畢。5、技術(shù)檔案資料整理齊備。第二章保修服務(wù)1、保修期按招標(biāo)文件規(guī)定或國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行2、在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，對(duì)于我們工程施工范圍內(nèi)的裝飾而出現(xiàn)一些有關(guān)質(zhì)量問題，對(duì)于非人為的工程毛病，工程部將全力安排解決，一定為業(yè)主排憂解難。3、我公司本著對(duì)此工程高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，專門組建技術(shù)人員針對(duì)本工程的維修組，定期回訪。4、保修期內(nèi)應(yīng)急措施安排：5、保修期內(nèi)嚴(yán)格按照IS09001所規(guī)定的工程維修服務(wù)程序執(zhí)行，如遇應(yīng)急事件，則從解決問題為前提，并在接業(yè)主通知后二十四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并著手解決所需維修的部位，小問題在接到通知后當(dāng)天內(nèi)解決，如工藝難度大，則應(yīng)以最快的速度完成應(yīng)修繕的部位，完成修繕任務(wù)后請業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收檢查。6、其它服務(wù)承諾：在保修期間，主動(dòng)對(duì)工程進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)解決，如出現(xiàn)因質(zhì)量問題而導(dǎo)致的維修，公司將嚴(yán)格按合同要求及時(shí)并免費(fèi)進(jìn)行維修。如因業(yè)主使用不當(dāng)或其它原因?qū)е碌木S修，首先應(yīng)進(jìn)行維修，費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后只收取基本的成本費(fèi)用。第三章工程文件數(shù)據(jù)管理一、竣工資料編制的主要措施1、項(xiàng)目部主任工程師組織有關(guān)人員按國家文件規(guī)定和按公司《質(zhì)量記錄控制工作程序》進(jìn)行竣工驗(yàn)收資料的收集，匯總組卷工作。2、在進(jìn)行施工前，認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握國家有關(guān)工程竣工檔案資料收集整理的規(guī)定的規(guī)范。3、施工技術(shù)資料隨施工進(jìn)度及時(shí)匯集整理。4、按施工技術(shù)文件、施工材料質(zhì)量保證文件、施工管理文件、設(shè)計(jì)變更依據(jù)文件等四個(gè)方面，落實(shí)計(jì)劃、編制情況登記表，明確責(zé)任人。5、上級(jí)主管部門的有關(guān)文件，如施工證、開工證、各種報(bào)批報(bào)建所要辦理的手續(xù)、文件等。6、建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程合同。7、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄，圖紙變更記錄及確認(rèn)簽證。8、施工組織設(shè)計(jì)方案。二、施工過程中檔案資料收集1、做好甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司有關(guān)文件的收到和發(fā)放登記工作，并保留原件一套存檔。2、根據(jù)工程進(jìn)度和施工情況，聯(lián)系有關(guān)部門收集下列有關(guān)原資料P（原件）：①、與技術(shù)部聯(lián)系，收集施工技術(shù)文件資料。②、與材料部聯(lián)系，收集施工材料質(zhì)量保證文件。③、與設(shè)計(jì)部聯(lián)系，收集設(shè)計(jì)變更依據(jù)性文件。3、所有資料必須符合要求，做到齊全。4、根據(jù)建設(shè)單位需要，隨時(shí)拍攝有關(guān)工程照片或錄像。三、施工過程后檔案資料的收集整理1、根據(jù)竣工資料收集整理辦法，做好歸檔、整理工作。2、施工中、施工后階段穿插繪制工程竣工文件，如收集工程竣工報(bào)告、工程決算簽證、編制全套竣工圖，并根據(jù)建設(shè)單位需要，收集拍攝建筑物有關(guān)照片。四、竣工資料1、施工日志。2、工程例會(huì)記錄及工程整改意見聯(lián)系單。3、采購的工程材料的合格證、商檢證及測驗(yàn)報(bào)告。4、隱蔽工程驗(yàn)收報(bào)告。5、自檢報(bào)告。6、竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。第四章附表2勞動(dòng)力表、4材料投入量、8橫道圖附表二勞動(dòng)力安排計(jì)劃表單位：人

工種級(jí)別按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況一階段施工期二階段建店配合期基層飾面收尾清理、驗(yàn)收木工（3-6級(jí)）3535202010泥水工（3-6級(jí)）304030205輔工（普通工人）2025251510油漆工（3-6級(jí)）3035251510電焊工（3-6級(jí)）10101052金屬工（3-6級(jí)）151515104雜工（普通工人）4