工程驗收及保修

第一章工程驗收及保修一、交工驗收前的準備工作在工程正式交工驗收前，應由施工單位組織各有關工種進行全面預驗收，檢查有關工程的技術資料，各工種的施工質量，如發(fā)現(xiàn)存在問題，及時進行處理整改，直至達到質量標準為止。二、交工驗收的標準：1、工程項目按照工程合同規(guī)定和設計圖紙要求已全部施工完畢，并達到國家規(guī)定的質量標準，并滿足使用的要求。2、交工前，整個工程達到窗明地凈，水通燈亮及設備運轉正常。3、室內布置潔凈整齊，活動家具按圖就位。4、室外的施工范圍內，場地清潔完畢。5、技術檔案資料整理齊備。第二章保修服務1、保修期按招標文件規(guī)定或國家有關規(guī)定執(zhí)行2、在竣工驗收后的保修期內，對于我們工程施工范圍內的裝飾而出現(xiàn)一些有關質量問題，對于非人為的工程毛病，工程部將全力安排解決，一定為業(yè)主排憂解難。3、我公司本著對此工程高度負責的態(tài)度，專門組建技術人員針對本工程的維修組，定期回訪。4、保修期內應急措施安排：5、保修期內嚴格按照IS09001所規(guī)定的工程維修服務程序執(zhí)行，如遇應急事件，則從解決問題為前提，并在接業(yè)主通知后二十四小時內到達現(xiàn)場并著手解決所需維修的部位，小問題在接到通知后當天內解決，如工藝難度大，則應以最快的速度完成應修繕的部位，完成修繕任務后請業(yè)主進行驗收檢查。6、其它服務承諾：在保修期間，主動對工程進行回訪，發(fā)現(xiàn)問題，并及時解決，如出現(xiàn)因質量問題而導致的維修，公司將嚴格按合同要求及時并免費進行維修。如因業(yè)主使用不當或其它原因導致的維修，首先應進行維修，費用經(jīng)雙方協(xié)商后只收取基本的成本費用。第三章工程文件數(shù)據(jù)管理一、竣工資料編制的主要措施1、項目部主任工程師組織有關人員按國家文件規(guī)定和按公司《質量記錄控制工作程序》進行竣工驗收資料的收集，匯總組卷工作。2、在進行施工前，認真學習和掌握國家有關工程竣工檔案資料收集整理的規(guī)定的規(guī)范。3、施工技術資料隨施工進度及時匯集整理。4、按施工技術文件、施工材料質量保證文件、施工管理文件、設計變更依據(jù)文件等四個方面，落實計劃、編制情況登記表，明確責任人。5、上級主管部門的有關文件，如施工證、開工證、各種報批報建所要辦理的手續(xù)、文件等。6、建設單位和施工單位簽訂的工程合同。7、設計圖紙會審記錄，圖紙變更記錄及確認簽證。8、施工組織設計方案。二、施工過程中檔案資料收集1、做好甲方、設計單位、監(jiān)理公司有關文件的收到和發(fā)放登記工作，并保留原件一套存檔。2、根據(jù)工程進度和施工情況，聯(lián)系有關部門收集下列有關原資料P（原件）：①、與技術部聯(lián)系，收集施工技術文件資料。②、與材料部聯(lián)系，收集施工材料質量保證文件。③、與設計部聯(lián)系，收集設計變更依據(jù)性文件。3、所有資料必須符合要求，做到齊全。4、根據(jù)建設單位需要，隨時拍攝有關工程照片或錄像。三、施工過程后檔案資料的收集整理1、根據(jù)竣工資料收集整理辦法，做好歸檔、整理工作。2、施工中、施工后階段穿插繪制工程竣工文件，如收集工程竣工報告、工程決算簽證、編制全套竣工圖，并根據(jù)建設單位需要，收集拍攝建筑物有關照片。四、竣工資料1、施工日志。2、工程例會記錄及工程整改意見聯(lián)系單。3、采購的工程材料的合格證、商檢證及測驗報告。4、隱蔽工程驗收報告。5、自檢報告。6、竣工驗收申請報告。第四章附表2勞動力表、4材料投入量、8橫道圖附表二勞動力安排計劃表單位：人

工種級別按工程施工階段投入勞動力情況一階段施工期二階段建店配合期基層飾面收尾清理、驗收木工（3-6級）3535202010泥水工（3-6級）304030205輔工（普通工人）2025251510油漆工（3-6級）3035251510電焊工（3-6級）10101052金屬工（3-6級）151515104雜工（普通工人）4