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文檔簡介
第寄宿生家長給老師的優(yōu)秀感謝信
河各自現(xiàn)狀用地發(fā)展方向、用地局限,并綜合開---清整合用地考慮,未來整合區(qū)用地發(fā)展主方向?yàn)椴⒙芬员?、清河以南,開原、清河現(xiàn)狀建成區(qū)所圍成的區(qū)域。另外,在開原以東與清河接壤處、清開公路以南可作為商貿(mào)居住用地;清河電廠以東可劃出部分土地作為工業(yè)用地。
(3)開---清整合區(qū)用地規(guī)模預(yù)測
對于城市建設(shè)用地,我們在遵照國家人均建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的前提下,結(jié)合開---清整合區(qū)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地面積、用地結(jié)構(gòu)和用地發(fā)展趨勢,確定開---清整合區(qū)規(guī)劃近期人均用地指標(biāo)為120平方米/人,遠(yuǎn)期人均用地指標(biāo)為110平方米/人,開---清整合區(qū)近期城鎮(zhèn)人口為28萬人,遠(yuǎn)期城鎮(zhèn)人口為40萬人,得出開原-清河空間整合區(qū)用地規(guī)模近期為34平方公里,遠(yuǎn)期為44平方公里。
(三)開---清整合區(qū)的城市空間結(jié)構(gòu)及功能組織
1、開---清整合區(qū)的城市空間結(jié)構(gòu)
開---清整合區(qū)是由開原老城、開原市區(qū)和清河區(qū)組成的三角形區(qū)域。開原老城是開原市的一個街道,清河區(qū)與開原市區(qū)相毗鄰并隸屬于鐵嶺市。從地緣看,清河與開原屬同一經(jīng)濟(jì)區(qū)劃范圍,兩者的經(jīng)濟(jì)腹地具有同一性。因此,在開---清一體化過程中,城市的功能在綜合三者區(qū)位條件和現(xiàn)狀特征的基礎(chǔ)上充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢,在區(qū)域范圍內(nèi)重新進(jìn)行戰(zhàn)略上的調(diào)整,使整個區(qū)域在未來實(shí)現(xiàn)運(yùn)行狀態(tài)的最優(yōu)化。
開---清整合區(qū)的城市空間發(fā)展模式按照一城兩翼三中心的扇形城市空間結(jié)構(gòu)構(gòu)建。其中:
一城:開---清整合區(qū)按一個城市進(jìn)行建設(shè)。
兩翼:以開清線和開老線為兩翼面向大清河開敞的扇形城市結(jié)構(gòu)。
三中心:以開原為中心、清河為副中心、老城為片區(qū)中心。
2、城市功能組織分區(qū)
根據(jù)一城兩翼三中心的總體思路,調(diào)整開原市區(qū)和清河區(qū)的功能,構(gòu)建開---清整合區(qū)的主中心和副中心,同時,繼續(xù)完善開原老城的旅游服務(wù)中心功能,構(gòu)成城市主、副中心之外的一個獨(dú)立片區(qū)中心。
(1)開原市區(qū)
基于開原市區(qū)現(xiàn)狀的功能及其分布特征,開原市區(qū)在整合區(qū)的功能定位為工業(yè)、物流、行政和居住的綜合功能區(qū)。
(2)開原老城
充分挖掘古城的歷史文化,在保護(hù)古城風(fēng)貌的同時,開發(fā)古城旅游。使古城在未來的整合區(qū)中,成為以古城風(fēng)貌旅游為主導(dǎo)功能的旅游服務(wù)中心。
3、清河區(qū)
以清河水庫風(fēng)光為特征的清河旅游是清河區(qū)在未來整合中發(fā)展的主導(dǎo)功能之一。同時,基于清河區(qū)現(xiàn)狀基礎(chǔ),在清河區(qū)建立以清河電廠及其鏈條產(chǎn)業(yè)為主體的工業(yè)和輕工業(yè)基地。
4、三角形待建區(qū)
在開原市、開原老城和清河三者組合而成的三角形待建空間,主要依托大清河發(fā)展商貿(mào)居住區(qū)。
3、各功能區(qū)的空間組織
(1)開原市區(qū)
依托開原現(xiàn)有的鐵東、鐵西工業(yè)區(qū)并向北延伸,作為整合區(qū)的工業(yè)用地;依托京哈高速公路開原出口,在現(xiàn)有物流集散地的基礎(chǔ)上,建設(shè)物流中心;對開原城區(qū)的居住、行政和商貿(mào)用地進(jìn)行改造建設(shè)整合區(qū)的行政和居住的綜合功能區(qū),形成開---清整合區(qū)的主中心。
(2)開原老城
調(diào)整開原老城的城市用地性質(zhì),在工業(yè)外遷的同時嚴(yán)格保護(hù)古城風(fēng)貌,形成以古城風(fēng)貌旅游為主導(dǎo)功能的旅游服務(wù)中心。
(3)清河區(qū)
在清河區(qū)開清路南部建立以清河電廠為主體的重工業(yè)基地,在開清路北側(cè)建立一個封閉性的一類輕工業(yè)區(qū);依托以清河水庫為主體的清河旅游度假區(qū),調(diào)整清河區(qū)現(xiàn)狀的城市用地性質(zhì),建立清河旅游服務(wù)中心,形成開---清整合區(qū)的副中心。
(4)三角形待建區(qū)
開---清整合區(qū)的新型商貿(mào)居住區(qū)在開原市、開原老城和清河區(qū)三者組合而成的三角形待建空間中建設(shè)。形成一個面向大清河開敞的、親水型商貿(mào)居住空間。
4、城市生態(tài)空間格局
從開---清整合的城市結(jié)構(gòu)入手,綜合處理開原市區(qū)、清河區(qū)和開原老城三者之間的關(guān)系,協(xié)調(diào)解決自然水體與城市、鐵路交通與用地布局、城市對內(nèi)對外交通以及古城保護(hù)、旅游業(yè)發(fā)展與城市的關(guān)系,確立整合區(qū)三環(huán)、三帶、兩楔、一心的城市生態(tài)綠地系統(tǒng)空間格局。
三環(huán)即在開原市區(qū)、清河區(qū)和開原老城區(qū)的三個組團(tuán)外圍構(gòu)建三個環(huán)形綠帶,形成空間環(huán)境的有效分隔和對歷史的記憶。
三帶即由開原市區(qū)與清河區(qū)之間的交通帶、開原市與開原老城的交通帶、清河與開原老城之間的交通帶構(gòu)成的三條帶狀聯(lián)系廊道,使三個組團(tuán)有效的融為一體。
兩楔即在開原區(qū)與清河區(qū)之間,開原市區(qū)與開原老城之間建立兩處楔形綠地,共同構(gòu)建城市生態(tài)環(huán)境綠肺,為城市的生態(tài)環(huán)境建設(shè)提供有效的支持。
一心即在整合區(qū)的三角形待建區(qū)中心建立一個綠心,面向大清河開敞,成為整合區(qū)的生態(tài)綠肺和生態(tài)環(huán)境良性運(yùn)行的起搏器。
通過三環(huán)、三帶、兩楔、一心的城市生態(tài)綠地系統(tǒng)空間格局的建設(shè),使開原-清河整合區(qū)城市建設(shè)及其生態(tài)環(huán)境建設(shè)達(dá)到最佳的模式。
四、建議
體制整合與城
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